KATA PENGANTAR

Alhamdulillahirabbilalamin. Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat

Allah SWT karena hanya berkat rahmat, hidayah dan karunia-Nya penulis
berhasil menyelesaikan makalah untuk mata kuliah pelaporan korporat dengan
judul Properti Investasi, Sewa dan Penurunan Nilai Aset.
Pembahasan pada makalah ini meliputi kombinasi bisnis entitas
sepengendali, laporan keuangan konsolidasian dan laporan keuangan tersendiri,
serta disertai dengan kasus dan analisisnya. Harapan kami semoga makalah ini
bisa bermanfaat dan menambah wawasan kepada para pembaca umumnya dan
penulis khususnya.
Penulis menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari sempurna. Oleh
sebab itu, saran dan kritik yang membangun sangat diharapkan untuk pembuatan
makalah lanjutan di masa mendatang.
Akhir kata, semoga makalah pelaporan korporat yang berjudul Properti
Investasi, Sewa dan Penurunan Nilai Aset ini bisa memberikan manfaat bagi
pengembangan ilmu pengetahuan.

Jakarta, April 2017

Penyusun

i
 DAFTAR ISI

Kata Pengantar ....................................................................................................... i

Daftar isi .................................................................................................................... ii
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................... 1
A. Latar Belakang Masalah .............................................................................. 1
B. Rumusan Masalah ...................................................................................... 6
C. Tujuan Penulisan ........................................................................................ 7
BAB II PEMBAHASAN ......................................................................................... 8
A. Properti Investasi dan Sewa ......................................................................... 8
1. Properti Investasi ................................................................................... 8
1.1 Pengertian Properti Investasi ........................................................... 8
1.2 Pengakuan, Pengukuran, Penyajian, dan Pengungkapan ............... 11
1.2.1 Pengakuan .............................................................................. 11
1.2.2 Pengukuran Saat Pengakuan .................................................. 12
1.2.3 Pengukuran Setelah Pengakuan ............................................. 14
1.2.4 Transfer .................................................................................. 17
1.2.5 Pelepasan ............................................................................... 19
1.2.6 Penyajian ............................................................................... 21
1.2.7 Pengungkapan` ...................................................................... 21
1.2.8 Pengungkapan pada Model Nilai Wajar ................................ 23
1.2.9 Pengungkapan pada Model Biaya ......................................... 24
2. Sewa ..................................................................................................... 25
2.1 Pengertian Sewa ............................................................................. 25
2.2 Jenis-Jenis Sewa ............................................................................. 25
2.3 Tujuan dan Ruang Lingkup PSAK 30 ............................................ 26
B. Penurunan Nilai Aset .................................................................................. 27
1. Pengertian Nilai Aset ............................................................................ 27
2. Perolehan Bangunan ............................................................................. 27
3. Penilaian Aset Tetap ............................................................................. 28
4. Konsep PSAK No. 48 Penurunan Nilai Aset Tetap ............................. 29

ii
 4.1 Pengakuan dan Pengukuran Rugi Penurunan Nilai ........................ 30
4.2 Pengungkapan ................................................................................. 30
BAB III KASUS DAN ANALISIS ........................................................................ 31
A. Kasus ............................................................................................................ 31
B. Analisis......................................................................................................... 31
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN................................................................ 36
A. Kesimpulan .................................................................................................. 36
B. Saran ............................................................................................................. 36
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................. 37
LAMPIRAN LAPORAN KEUANGAN PT HOLCIM INDONESIA TBK ..... 38

iii
LAMPIRAN

iv