NUMERO CINCO (6).

En la ciudad de Quetzaltenango, el veintids de octubre del ao dos mil

diecisis. ANTE MI: WILLIAMS ANTONIO TARASH BONILLA, Notario, comparecen por una parte el

seor: JUAN CARLOS PIN PLATA, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,

mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con

Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero dos mil setecientos veinte treinta mil cuatrocientos tres

cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de la Repblica de Guatemala. Y por la

otra parte el seor CARLOS HUMBERTO RUIZ GUTIERREZ, de cincuenta y seis aos de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien

se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin (CUI)

numero dos mil quinientos treinta y uno veintinueve mil seiscientos dos cero novecientos uno,

extendido por el Registro Nacional de las personas de la Repblica de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor JUAN CARLOS PIN PLATA que es propietario

de la finca urbana inscrita en el segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango, al setecientos

dos (702), folio veinte (20), del libro diez (10) de Quetzaltenango; con las medidas y colindancias

que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en la primera calle

diecinueve guion veinte de la zona tres de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el

seor CARLOS HUMBERTO RUIZ GUTIERREZ que es propietario de la finca urbana inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad con el Numero un mil doscientos (1200) folio trecientos(300) del

Libro veinte (20) de Quetzaltenango, consistente en una casa situada en la primera calle diecinueve

guion diecinueve de la zona tres de esta ciudad, TERCERA: Declarando el seor JUAN CARLOS

PIN PLATA, que entre su propiedad y la del seor CARLOS HUMNERTO RUIZ GUTIERREZ, existe

una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron

precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha

provocado protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia,

mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes

otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad

con las estipulaciones siguientes. a) El seor JUAN CARLOS PIN PLATA en este momento entrega

al seor CARLOS HUMBERTO RUIZ GUTIEEREZ en concepto de indemnizacin de daos y

perjuicios la cantidad de sesenta mil quetzales (Q.60,000.00), suma que el seor CARLOS

HUMBERTO RUIZ GUTIERREZ Recibe a satisfaccin, b) El seor CARLOS HUMBERTO RUIZ

GUTIERREZ se compromete a permitir que la construccin del seor JUAN CARLOS PIN PLATA

contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos, obligndose a no promover

ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor JUAN CARLOS PIN PLATA, se

compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido abrir

puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una

de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto

al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me

fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista los

Documentos Personales de Identificacin relacionados: C) de que advert a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.