Asignatura:LegislacinyContratosABOGADOYARQUITECTO
Teman3
LASSERVIDUMBRES
Concepto.
ElDr.GuzmnSantiestebannosdaelsiguienteconcepto:
Laservidumbre,esunderechoreal,decarcteraccesorioyperpetuo,queseimpone
sobreunapropiedadinmuebleenbeneficiodeotra,pertenecienteadistintodueo.1
GuillermoCabanelas
Derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del
propietario de otra, con carcter real, o de otra persona, como derecho
personal2
Definicin.
TITULOVDELASSERVIDUMBRES
CAPITULOIDisposicionesgenerales
Artculo255.(CONTENIDO)
GUZMANSANTIESTEBAN,Jorge,DerechoCivil,Delaspersonas,delosbienes,delapropiedadylosderechosreales,
1
Pg.111.Ed.TALLERESGRAFICOSROCHAORTEGA,2007,CochabambaBolivia.
2 DiccionarioJurdicoElemental,GuillermoCabanelasdeTorres,pg.435,Edicin2006
3 GUZMANSANTIESTEBAN,Jorge,DerechoCivil,Delaspersonas,delosbienes,delapropiedadylosderechosreales,
Pg.110.Ed.TALLERESGRAFICOSROCHAORTEGA,2007,CochabambaBolivia.
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Envirtuddelaservidumbreelpropietariodeunfundopuede,parautilidado
beneficio propios, realizar actos de uso en fundo ajeno o impedir al
propietariodesteelejerciciodealgunasdesusfacultades.4
Desde el punto de vista de Cabanellas, sirvindose de la legislacin
francesa, las servidumbres son: las cargas impuestas sobre una heredad
para uso y utilidad de una heredad pertenecientes a distintos propietarios.
Cabe aclarar, el derecho y usos que el hombre tiene en los edificios o
heredadesajenasparaservirsedeellasenprodelassuyas.5
ElementosdelaServidumbre.
CaracteresJurdicosdelaServidumbre.
4 CdigoCivilBoliviano,Art.255
5 RUS LEDEZMA, Jos Eduardo, Derechos Reales, pag.366 2 edicin. Ed. NACIONAL SRL, 2010, Cochabamba
Bolivia.
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ClasificacindelasServidumbres(art.258C.C.).
ConstitucindelasServidumbres
RUSLEDEZMA,JosEduardo,DerechosReales,Pg.369,2edicin.Ed.NACIONALSRL,CochabambaBolivia,2010.
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a. Voluntarias,paralaconstitucinesimprescindibleelconsentimiento
delpropietariodelbien.
b. Forzosas,atravsdelaley.
i. Servidumbres de Paso Forzoso, consiste en que el
propietariodeunfundoenclavadoentreotros,tienederechoa
obtenerpasoporelfundovecino,perolaleyprevtambinla
indemnizacinporelpasocedido(3m.)
ii. Servidumbres de Acueducto, consiste en el derecho
que tiene una persona u organizacin de hacer pasar agua
propiaatravsdelosfundosajenos.
1. RequisitosparalasServidumbresdeAcueducto
a. El titular del fundo dominante debe tener
derechoalgoceydisposicindelasaguas.
b. Que sean suficientes para el uso al que se les
destino.
c. Que el lugar para el traslado sea el ms
adecuado.
iii. Servidumbres Administrativas, son aquellas en las
que el propietario del fundo sirviente debe permitirle paso de
instalacionestelefnicas,elctricas.
EjerciciodelasServidumbres.
Elejerciciodelasservidumbresconllevaderechosyobligaciones.
a. Derechos
i. Elpropietariodelfundodominantetienederechoarealizarlas
obrasnecesariasparamejorarelusodelaservidumbre.
ii. El propietario del fundo sirviente no puede realizar
obrasperjudicialesalfundodominante.
b. Obligaciones
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i. Eltitulardelfundodominanteestobligadoarealizarobrasde
conservacin y mantenimiento, evitando causar molestias al
delfundosirviente.
ii. Est obligado a aceptar otro lugar que le ofreciere el
dueodelfundosirviente,porrazonestotalmentejustificadas.
ExtincindelasServidumbres.
Segnelart.287,laservidumbreseextingueporlassiguientescausas:
1. Por confusin: es decir, que en una sola persona se mesclen las
calidadesdepropietariodefundosirvienteyfundodominante.
2. Por renuncia: el propietario del fundo dominante a favor del
propietariodelfundosirviente.
3. Por prescripcin: cuando la servidumbre no se ejerce durante el
periodo establecido, es decir, durante cinco aos el termino corre
desdeeldiaenqueseinterrumpecuandoesdiscontinuada,odesde
eldiaenqueejecutaunactocontrariocuandoescontinua.
Semanifiestaqueotrasformasdeextincindelaservidumbresepresentan
segnloscasos:
x Mediantelaexpropiacin
x Laresolucin
x Larevocacindeltitulo
x Cumplimientodelacondicinresolutoria7
7
RUALEDEZMA,JosEduardo,DerechosRealesPg.373,2edicin,Ed.NACIONALSRL,CochabambaBolivia.2010.
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Expropiacin
Concepto.
EsunaventaforzosadeunbieninmueblequeenvirtuddelaLeyserealizaauna
personaparticularafavordeunaentidadpblica,previadeclaratoriadenecesidad
y utilidad pblica a cambio del justo pago de indemnizacin. Al realizar una
expropiacin se afecta al derecho propietario privado, porque se traspasa este
derechodemaneraforzosaaldominiopblico,previopagoporelvalordelbienal
propietario.PorEjemplo:
Proteccindelabiodiversidad.
ComonosloexplicalaDra.MarthaVillazon:
Laprincipallimitacineninterspblicoeslaexpropiacin,institutoquesegn
algunostratadistascomoAlvaresGendynyVonIheringtuvosuorigenenel
derechoRomanodelapocadeTito,LivioySeutonio,aunqueeramscomo
ejerciciodelimperiumquedeunactodelaadministracin.
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Enconceptousuallaexpropiacinesunmododeperderlapropiedadprivada
de un bien, por no cumplir una funcin social o cuando es requerida por el
interscolectivo.8
Definicin.
Esactoadministrativoporelcualelestadoprivaaalguienentodooenpartede
supropiedadconsujecinalaleyyporcausadenecesidadpblica.
JulioAlbertoDAvisladefinecomounactoadministrativomediantecualelEstado
priva a alguien de su propiedad en todo o en parte, con sujecin a la ley y por
causadenecesidadpublica
Von Ihering sostiene que en una solucin que concilia los intereses de la
sociedadconlasdelpropietarioquesinellalapropiedadseriaunazote.
Messineoindicaqueenlaforma,msavanzadadesacrificioimpuestoala
propiedadprivadaconlafinalidaddeejercitarfuncionespblicas,paradar
cumplimientoalosserviciospblicos.9
OrigenyTrmitedelaExpropiacin.
UtilidadPblica.
DiferenciadelaExpropiacinconotrasInstitucionesJurdicas.
1. VentaForzosa.estregidaporelderechoordinario.
2. La Confiscacin. privacin de los instrumentos del crimen y
productosdelcrimen.
8VILLAZONDELGADILLO,Martha.BienesyPropiedadyDerechosRealesconceptodeexpropiacin,pg.
31.Ed.GEMA,2003,CochabambaBolivia.
9VILLAZONDELGADILLO,Martha.BienesyPropiedadyDerechosRealesdefinicionesdeexpropiacin,
pg.31.Ed.GEMA,2003.CochabambaBolivia
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3. Requisicin.privaralpropietariodeunbienganado.(accinblica
oprocaristiadecomida),esobjetodeindemnizacin.
Requisitos.
Artculo108.(Expropiacin)
1)Porcausadeutilidadpblica.
2)Cuandolapropiedadnocumpleunafuncinsocial.
II.Lautilidadpblicayelincumplimientodeunafuncinsocialsecalifican
conarregloaLeyesespeciales,lasmismasqueregulanlascondicionesyel
procedimientoparalaexpropiacin.(Artculo22Const.Pol.delEstado).
CausasdelaExpropiacin.
a. LaNecesidadyUtilidadPblica.cubrirlasnecesidadesencuanto
alacoberturadelosaspectosdesaludeducacin.
Sin obras de utilidad pblica, las que proporcionan al Estado en
general, a uno o ms departamentos, provincias o cantones,
cualesquierusoodisfrutedebeneficiocomn,bienseanejecutadas
porcuentadelEstado,delosdepartamentos,provinciasocantones,
o bien por compaas o empresas particulares autorizadas
competentemente.
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ImprocedenciadelaExpropiacin.
Marcojurdicodelaexpropiacin.
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expropiacin, de no ser as
se puede impugnar dicha
expropiacin.
Retrocesin.
Retroceso, marcha hacia atrs. I Acto por el cual una persona vuelve a
cederaotraelderechoolacosaqueanteslehabacedidostaaaqulla.
Envirtuddelaretrocesin,serestablecelasituacinjurdicaprevia.10
Eselactojurdicopormediodelcualsereviertealdominiodelpropietario,elbien
que se expropio, cuando el mismo no fue utilizado en l obra para la que fue
expropiado.
Segn el art. 103 pargrafo III concede al propietario o a sus
causahabientes la facultad de retraerla (recuperarla) devolviendo la
indemnizacinrecibida.11
Retroversin.
RETROVERSINn.Desviacinhaciaatrs.12
ExpropiacindeTerrenosurbanosmayora10.000m2.
ElDecretoLeyde27agostode1954,quedeclarautilidadpblicalaexpropiacin
deterrenosurbanoscuyasuperficieexcedalos10.000m2.
Para adoptar los excedentes a la gente que careca de vivienda. Los
afectadospudieronsalvarserecurriendoalarpidainstalacindelecheray
otrosestablecimientosindustriales.13
10DiccionarioJurdicoElemental,GuillermoCabanelasdeTorres,pg.335,Edicin2003
11VILLAZONDELGADILLO,Martha.BienesyPropiedadyDerechosRealesRetrocesin,pg.35.Ed.GEMA,
2003,CochabambaBolivia.
12Diccionarioenciclopdico,ElPequeoLarousseInteractivo,1999
13VILLAZONDELGADILLO,Martha.BienesyPropiedadyDerechosRealesRetrocesin,pg.37.Ed.GEMA,
2003,CochabambaBolivia.
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FUENTEDELASOBLIGACIONES
Concepto.
Semezclandosideas:laideadedeberylaideaderesponsabilidadqueserefleja
en el art. 1088 CC ( Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna
cosa).Comotambinenelart.1911c.c.(responsabilidad)
14 VERDUGUEZ,Orlando,DerechoCivilyObligaciones.pg.11EditorialSerrano,CochabambaBolivia.2005
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a) Contratos
b) Delitos
c) Cuasidelitos
d) Cuasicontratos
e) Laley15
Definicin.
JustinianosuclsicadefinicincitadoporGuillermoBorda,laobligacines
el vinculo jurdico que nos apremia constrie a pagar a otro alguna cosa.
Dice el mismo autor que es el vnculo establecido entre dos personas o
grupodepersonasporelcualunadeellaspuedeexigirdelaotralaentrega
deunacosa,oelcumplimientodeunservicioodeunaabstencin.16
Disposicionesgenerales.
15VERDUGUEZ,Orlando,DerechoCivilyObligaciones.pg.11EditorialSerrano,CochabambaBolivia.2005
16GUZMANSANTIESTEBAN,Jorge,cumplimientotransmisinyextincindelasobligaciones,leccionesdel
derechocivil,tomoIIIPg.7.Ed.IMPREBOLJANO.CochabambaBolivia.1994
17GUZMANSANTIESTEBAN,Jorge,cumplimientotransmisinyextincindelasobligaciones,leccionesdel
derechocivil,tomoIIIPg.7.Ed.IMPREBOLJANO.CochabambaBolivia.1994
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Cuandodosomspersonasseponendeacuerdoparaconstituir,modificaro
extinguirentresunarelacinjurdicasecreaunaobligacinplasmadaenun
contratodepartes.
Segnelart452nosdicequesontres
1) Consentimiento(expresootcito)
2) Causa
3) Objeto
4) Forma
Requisitosdelcontrato.
Loscontratosparaquetenganplenaeficaciajurdicadebencumplirdeterminados
requisitos,sinoestosestarviciadosdenulidadoanulabilidad.
Debencumplirdostiposderequisitos:
DeFORMA
DeFONDO
DelcontratoSegnelart452(EnunciacindeRequisitos)delCdigoCivil.
Sonrequisitosparalaformacindelcontrato:
1) ElConsentimiento(expresootcito)
2) ElObjeto
3) LaCausa
4) LaForma,siemprequesealegalmenteexigible.
Consentimiento.
Porlaaceptacinsemanifiestaelconsentimiento,ysteesunodelosrequisitos
exigidos para la existencia del contrato el consentimiento, puede ser de ndole
expresa o tcita. La primera, cuando se formula de palabra o por signos
equivalentes la segunda, cuando se infiere de acciones o hechos que permiten
presumirqueessalamanifestacindevoluntad.
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Accinyefectodeconsentirdellatnconsentir,decum,con,ysentir,
sentircompartirelsentimiento,elparecer.Permitirunacosao
condescenderaquesehaga.Eslamanifestacindelavoluntadconforme
entrelaofertaylaaceptacin,yunodelosrequisitosesencialesexigidos
porloscdigosparaloscontratos.18
Constituyelaexteriorizacinomanifestacindelavoluntaddelaspartesquecrea
unasituacindederechoespecfico.Eltitulardebetenerplenacompetenciacomo
asimismolaotrapartedebeserplenamentecapazparaobligarse.
LibertadContractual.
Tambinconocidacomolalibrecontratacineselderechoquetienenlas
personasparadecidircelebrarcontratosyconquinhacerlo,ascomolalibertad
paradeterminarelcontenidodelosmismos,laspersonassonlibrespara
negociarlacelebracindesuscontratos(libertaddecontratarentrelossujetos)y
lascondiciones,limitaciones,modalidades,formalidades,plazos,ydems
particularidadesqueregirnlarelacinjurdicacreadaporelcontrato(libertad
contractualsobrelosobjetos).
Artculo454.(LIBERTADCONTRACTUAL:SUSLIMITACIONES)
I.Laspartespuedendeterminarlibrementeelcontenidodeloscontratos
quecelebrenyacordarcontratosdiferentesdeloscomprendidoseneste
Cdigo.
II.Lalibertadcontractualestsubordinadaaloslmitesimpuestosporla
Leyyalarealizacindeinteresesdignosdeproteccinjurdica.(Arts.318,
375,483delCdigoCivil)
Limitaciones.
LmitesimpuestosporlaLey
El artculo 454 del cdigo civil, caso I, previene que las partes pueden
determinarlibrementeelcontenidodeloscontratosquecelebrenyacordar
contratos diferentes a los comprendidos en este cdigo. En su caso II
18 DiccionarioJurdicoElemental,GuillermoCabanelasdeTorres,pg.105,Edicin2006
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disponequelalibertadcontractualestsubordinadaaloslmitesimpuestos
porlaleyyalarealizacindeinteresesdignosdeproteccinjurdica.
Aparte de esas limitaciones legales previstas en las disposiciones citadas,
enlapracticaeseprincipiosufreaunmayoresrestricciones:
a) En casi todos los contratos, las partes por lo general preveen los
efectos principales del acuerdo que toman. La previsin de futuras
emergencias nunca es completa los efectos secundarios del
acuerdo quedan fuera de esas previsiones entonces, a falta de
estipulacin expresa las situaciones creadas se reglan por la
legislacinpositiva.
b) Tericamente el contrato supone el acuerdo de dos voluntades
puestasenunmismoplano,enlaprcticasucedelocontrario.Existe
desigualdad marcada entre la parte econmicamente mayor que
impone a la dbil sus condiciones de este modo, la desigualdad es
tan notable que el principio de la autonoma de la voluntad
desaparece.19
MomentoyLugardelaformacindelcontrato.
EnlalegislacinyasedeterminasobreMomentoyLugardelaformacindel
contrato.Laofertaylaaceptacin.Plazos(art.455C.civil)
I. Elcontratosepuedeconfirmardesdequeeloferentetieneconocimiento
delaaceptacinporlaotraparte,salvopactodiversouotradisposicin
delaley.
II. II.Eloferentedeberecibirlaaceptacinbajolaformayeneltrmino
quehubieseestablecidooqueseancorrientessegnlosusosola
naturalezadelnegocio.
19 VERDUGUEZ,Orlando.Derechocivil,obligaciones.Ed.Serrano,2005.CochabambaBolivia
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Elart461(lugardelcontratoentrepresentes)delC.C.esaquellugardondelas
partesseencuentren.
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