`

BAB 1
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, disingkat PT. PP (Persero)
Tbk. PT. PP merupakan salah satu perusahaan BUMN yang bergerak di berbagai
macam jenis pekerjaan perencanaan dan pelaksanaan konstruksi bangunan.
Perusahaan ini berdiri pada 26 Agustus 1953 dengan nama Pembangunan
Perumahan melalui Peraturan Pemerintahan No. 63 tahun 1960. Berdasarkan
Peraturan Pemerintahan RI No. 39 tahun 1971 statusnya berubah menjadi PT.
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk (pt-pp.com).

Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya adalah sebuah proyek terbaru dari

gunawangsa Group yang menghadirkan suatu konsep Apartment middle high
class dengan berbagai fasilitas high class diantaranya apartment, hotel, mini mall,
seperti ruko, toko, kios city walk, bussiness center, game shoping center, dan lain-
lain serta entertaiment dan berlokasi di Surabaya Pusat (gunawangsa.co.id).

PT. PP (Persero) Tbk ditunjuk sebagai pelaksana proyek Gunawangsa

Tidar Apartment Surabaya. Pembangunan ini berlokasi di Jalan Tidar No. 350,
Surabaya. Lokasi terserbut tidak jauh dari pusat bisnis atau Central Business
Distrik (CBD) Surabaya. Proyek pembangunan ini memiliki kontrak berkisar Rp.
327.500.000.000 NK-PPN (tidak termasuk ME dan sanitasi air). Pada proyek ini
menerapkan sistem MSBO (Material Supply By Owner) yang meliputi besi, bata
ringan, dan keramik PC rate. Pekerjaan ini dikerjakan dengan metode kontrak
Lumpsum dan Prov Sum dengan pembayaran DP 15% monthly proggres. Proyek
ini membangun Apartment tower A, B, dan C dengan luasan lahan 11.418,32 m2
dan terdiri atas 8 lantai podium, 28 lantai apartment dan 1 lantai Basement dengan
konsep Mix Use High Rise Building. Oleh karna itu, laporan Kerja Praktik ini
dibuat di proyek Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya yang dijalankan oleh
PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, sebagai Pelaksana.

PT. PP (Persero) Tbk dalam merencanakan struktur pada proyek

pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya mencakup pekerjaan yang

1
`

meliputi elemen pekerjaan struktural dan non struktural. Pada struktur atas suatu
gedung adalah seluruh bagian struktur gedung yang berada di atas muka tanah
(SNI 2002). Struktur atas ini terdiri atas kolom, pelat, balok dinding geser (shear
wall) dan tangga, yang masing masing mempunyai peran yang sangat penting.

Dalam pelaksanaan pembangunan suatu gedung adapun komponen yang

saling berkaitan utamanya adalah Pelat sebagai salah satu struktural dari suatu
bangunan karena pelat sebagai elemen bangunan pertama yang menerima beban.
Beban terserbut kemudian diteruskan ke balok, lalu balok meneruskan beban
kepada kolom, kolom meneruskan beban kepada pondasi dan pada akhirnya
pondasi meneruskan beban tersebut kedalam tanah.

Dalam pembahasan permasalahan diatas, maka dalam menyusun laporan

ini maka mengambil topik struktur atas pada tower A sebagai pengamatan dan
metode pelaksanaan pekerjaan struktur yang ada dilapangan.

1.2 Rumusan Masalah

Hal utama yang ingin dikaji melalui pelaksanaan Kerja Praktik ini, yakni
ingin mengetahui :
1. Bagaimana metode pelaksanaan pekerjaan kolom tower A pada proyek
pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya, oleh PT. PP (Persero)
Tbk?
2. Bagaimana metode pelaksanaan pekerjaan balok tower A pada proyek
pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya, oleh PT. PP (Persero)
Tbk?
3. Bagaimana metode pelaksanaan pekerjaan pelat precast half-slab tower A
pada proyek pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya, oleh PT.
PP (Persero) Tbk?
4. Bagaimana proses pelaksanaan pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment
Surabaya, oleh PT. PP (Persero) Tbk?

1.3 Batasan Masalah

Sesuai dengan tujuan Kerja Praktik, agar Kerja Praktik ini lebih mudah
perlu adanya batasan-batasan masalah yang tujuannya untuk memfokuskan bagian

2
`

yang akan dibahas secara terperinci. Batasan-batasan masalah yang akan dibahas
ialah metode proses pelaksanaan pekerjaan struktur atas Tower A pada proyek
pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya meliputi pekerjaan kolom,
balok, pelat precast (half-Slab), oleh PT. PP (Persero) Tbk.

1.4 Tujuan
Adapun tujuan Kerja Praktik sebagai berikut :
1. Untuk mengetahui metode pelaksanaan pekerjaan kolom tower A pada
proyek pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya, oleh PT. PP
(Persero) Tbk.
2. Untuk mengetahui metode pelaksanaan pekerjaan balok tower A pada
proyek pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya, oleh PT. PP
(Persero) Tbk.
3. Untuk mengetahui metode pelaksanaan pekerjaan pelat half slab tower A
pada proyek pembangunan Gunawangsa Tidar Apartment Surabaya, oleh PT.
PP (Persero) Tbk.
4. Untuk mengetahui proses pelaksanaan pembangunan Gunawangsa Tidar
Apartment Surabaya, oleh PT. PP (Persero) Tbk.

1.5 Manfaat
Kerja praktik memberikan manfaat untuk beberapa pihak, diantaranya
adalah sebagai berikut :
1. Pada Perusahaan
Perusahaan dapat memanfaatkan tenaga mahasiswa untuk melaksanakan
tugas-tugas operasional sebagai pelaksana.
2. Pada Perguruan Tinggi
Melalui kerja sama yang dibangun dengan perusahaan dapat tercipta
hubungan yang baik dengan perguruan tinggi.
3. Pada Mahasiswa
A. Untuk memperoleh keahlian dalam bidang Teknik Sipil yang nantinya
dapat diterapkan dalam dunia kerja yang sesungguhnya.

3
`

B. Sebagai upaya untuk memperoleh nilai tambah bagi mahasiswa dalam

mewujudkan alumni yang siap kerja dan mampu bersaing dalam
menghadapi tantangan pada era globalisasi.
C. Merupakan sarana bagi mahasiswa untuk dapat mengenal pemanfaatan
serta perencanaan pembangunan guna menunjang pelaksanaan tugas Kerja
Praktik sebagai pelaksana.