OVERHEAD LAPANGAN

PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA

KOTA PASURUAN TAHUN 2016

Daftar Overhead Lapangan :

1 Gaji Karyawan Lapangan
2 Fasilitas Penunjang
> Kantor
> Gudang
> Barak Pekerja
> Pos Keamanan
> Rumah Pompa dan Genset
> Fasilitas Akomodasi Lapangan
> Tempat Parkir
> WC
3 Kompensasi
4 Perawatan Pekerjaan Sementara
5 Jalan Kerja
1. GAJI KARYAWAN

STRUKTUR ORGANISASI LAPANGAN PT. ASIA Tbk.

PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA, PASURUAN

Project Manager
Rifqi Luthfi N
1341320097
PSM K3L
Bagus Krisnawan
1341320100

SAM SEM SOM

Bagas Adi A Dion Sohibul F Ahmad Rizal R
1341320030 1341320033 1341320103

Keuangan Pelaksana Zona 1

Dwi Aditiya N Teknik Logistik / Gudang Firman Wahyu
1341320009 Hendry Pramudhia Jansen Antonius 1341320071
1341320003 1341320085
Akuntasi Pelaksana Zona 2
Khoirun Nisa' Drafter Dwi Nur Yasin
1341320017 Risky Firmansyah 1341320063
1341320050 Surveyor
Urusan Umum Yulian Raditiya
Mega Lidyasari 1341320028
1341320105 QS
M Nurwahyudi
1341320080
 KEBUTUHAN GAJI KARYAWAN LAPANGAN
PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PASURUAN

No Nama Jabatan Gaji per bulan Total Gaji 6 bulan

1 Rifqi Luthfi N Project Manager Rp6,800,000.00 Rp40,800,000.00
2 Bagus Krisnawan PSM K3L Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
3 Bagas Adi A SAM Rp4,500,000.00 Rp27,000,000.00
4 Dion Sohibul F SEM Rp4,500,000.00 Rp27,000,000.00
5 Ahmad Rizal R SOM Rp4,500,000.00 Rp27,000,000.00
6 Dwi Aditiya N Keuangan Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
7 Khoirun Nisa' Akuntansi Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
8 Mega Lidyasari Urusan Umum Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
9 Hendry Pramudhia Teknik Rp4,000,000.00 Rp24,000,000.00
10 Risky Firmansyah Drafter Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
11 M Nurwahyudi QS Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
12 Yulian Raditiya Surveyor Rp3,500,000.00 Rp21,000,000.00
13 Ahmad Rizal R Pelaksana Zona 1 Rp4,000,000.00 Rp24,000,000.00
14 Dwi Nuryasin Pelaksana Zona 2 Rp4,000,000.00 Rp24,000,000.00
Total Gaji Karyawan selama 6 bulan Rp340,800,000.00
2. FASILITAS PENUNJANG

No Uraian Vol Satuan Harga Satuan Jumlah Keterangan

1 Direksi Keet 1 Ls Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00
2 Kantor
a. Kursi 14 buah Rp 150,000.00 Rp 2,100,000.00
b. Meja 14 buah Rp 400,000.00 Rp 5,600,000.00
c. Telepon 2 buah Rp 80,000.00 Rp 160,000.00
3 Gudang 1 Ls Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
4 Barak Pekerja 1 Ls Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00
5 Pos Keamanan 1 Ls Rp 500,000.00 Rp 500,000.00
6 Rumah Pompa 1 Ls Rp 250,000.00 Rp 250,000.00
7 Rumah Genset 1 Ls Rp 250,000.00 Rp 250,000.00
8 Pompa Air 1 buah Rp 400,000.00 Rp 400,000.00 *investasi milik Perusahaan
*investasi milik Perusahaan
9 Genset 1 buah Rp 3,500,000.00 Rp 3,500,000.00
10 Bahan Bakar Genset 1 Ls Rp 3,000,000.00 Rp 3,000,000.00 *selama 6 bulan

11 Listrik 1 Ls Rp 5,000,000.00 Rp 5,000,000.00 *selama 6 bulan

12 Telepon 1 Ls Rp 800,000.00 Rp 800,000.00 *selama 6 bulan

13 Mobilisasi 1 Ls Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00

14 Tempat Parkir 1 Ls Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
15 Jalan Kerja 1 Ls Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00
16 Wc 4 Ls Rp 800,000.00 Rp 3,200,000.00
17 Kantin 1 Ls Rp 600,000.00 Rp 600,000.00
Jumlah Rp 34,460,000.00 *tidak termasuk pompa dan
genset karena milik investasi
perusahaan
 3. KOMPENSASI

No Uraian Harga
1 Kompensasi terhadap warga sekitar Rp 15,000,000.00
2 Perbaikan jalan akibat adanya proyek Rp 7,000,000.00
3 Pembersihan jalan akibat adanya proyek Rp 2,000,000.00
Jumlah Rp 24,000,000.00

a milik investasi
4. PERAWATAN PEKERJAAN SEMENTARA

No Uraian Vol Satuan Harga Satuan Jumlah Keterangan

1 Perawatan Direksi Keet 1 Ls Rp 750,000.00 Rp 750,000.00
2 Perawatan Gudang 1 Ls Rp 500,000.00 Rp 500,000.00
3 Perawatan Barak Kerja 1 Ls Rp 1,500,000.00 Rp 1,500,000.00
4 Perawatan Pos Keamanan 1 Ls Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
5 Perawatan Rumah Pompa 1 Ls Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
6 Perawatan Rumah Genset 1 Ls Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
7 Perawatan Tempat Parkir 1 Ls Rp 300,000.00 Rp 300,000.00
Jumlah Rp 3,650,000.00
 TOTAL BIAYA OVERHEAD LAPANGAN
PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA
KOTA PASURUAN TAHUN 2016

No Uraian Jumlah
1 Gaji Karyawan Rp 340,800,000.00
2 Fasilitas Penunjang Rp 34,460,000.00
3 Kompensasi Rp 24,000,000.00
4 Perawatan Pekerjaan Sementara Rp 3,650,000.00
Total (A) Rp 402,910,000.00
 OVERHEAD KANTOR
PT. ASIA Tbk
KOTA MALANG TAHUN 2016

Daftar Overhead Kantor :

1 Sewa / Investasi Kantor
2 Gaji Karyawan
3 Kebutuhan ATK, Kertas, Alat Tulis dll
4 Kebutuhan Investasi Peralatan Kantor
5 Akomodasi Kantor (Air, Listrik, Telepon, Konsumsi, dll
6 Pajak Perubahan pertahun dan Retribusi ke Daerah
7 Investasi Alat Transportasi dan Alat Berat
8 Promosi / Pemasaran
1. SEWA / INVESTASI KANTOR

Nama Kantor : PT. ASIA Tbk

Alamat Kantor : Jl. Veteran no 21 Kota Malang
Tanggal Berdiri : 2015
Status Gedung : Sewa
Harga Sewa : Rp 12.000.000 pertahun
 STRUKTUR ORGANISASI
PT. ASIA Tbk KOTA MALANG
 KEBUTUHAN GAJI KARYAWAN LAPANGAN
PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PASURUAN

No Nama Jabatan Gaji per bulan Total Gaji 1 Tahun

1 Syafrida, Spd. M.M Komisaris Utama Rp17,000,000.00 Rp204,000,000.00
2 Surya Ramadhana Komisaris Rp14,000,000.00 Rp168,000,000.00
3 Ir. Sabar Fendri Direktur Rp12,000,000.00 Rp144,000,000.00
4 Yenismar Manager Pemasaran Rp8,500,000.00 Rp102,000,000.00
5 Lafita Suparno Marketing Rp4,000,000.00 Rp48,000,000.00
6 Yulia Septiani Marketing Rp4,000,000.00 Rp48,000,000.00
7 Rahmadani Office Boy Rp2,000,000.00 Rp24,000,000.00
8 Saza Nurhayati Bag. KPR Rp4,200,000.00 Rp50,400,000.00
9 Dwi Kartika Bag. KPR Rp4,200,000.00 Rp50,400,000.00
10 Jasrini Yulia, SE Manager Keuangan Rp8,500,000.00 Rp102,000,000.00
11 Yan Sisni Keuangan Proyek Rp4,700,000.00 Rp56,400,000.00
12 Juandri, ST Pengawas Lapangan Rp8,500,000.00 Rp102,000,000.00
13 Ir. Ricky Irwan Manager Proyek Rp8,500,000.00 Rp102,000,000.00
14 Maryanto Pelaksana Proyek Rp5,000,000.00 Rp60,000,000.00
15 Aseng Pelaksana Proyek Rp5,000,000.00 Rp60,000,000.00
16 Andri Pelaksana Proyek Rp5,000,000.00 Rp60,000,000.00
17 Aswanto. ST Arsitek Gambar Rp5,000,000.00 Rp60,000,000.00
18 Welly Suparno Keamanan Rp2,500,000.00 Rp30,000,000.00
19 Pasaribu Keamanan Rp2,500,000.00 Rp30,000,000.00
20 Idyawanti, SE ADM Gudang Rp4,700,000.00 Rp56,400,000.00
21 Mega Wahyuni ADM Gudang Rp4,700,000.00 Rp56,400,000.00
22 Junaidi Penjaga Gudang Rp2,750,000.00 Rp33,000,000.00
23 Kurniawan Driver Rp2,200,000.00 Rp26,400,000.00
24 Hasriyanto Driver Rp2,200,000.00 Rp26,400,000.00
25 Candra Driver Rp2,200,000.00 Rp26,400,000.00
26 Yusni Driver Rp2,200,000.00 Rp26,400,000.00
Total Gaji Karyawan selama 1 Tahun Rp1,752,600,000.00
3. KEBUTUHAN ALAT TULIS KERJA

No Uraian Harga per bulan Total Harga Selama 1 Tahun

1 Pulpen Rp 30,000.00 Rp 360,000.00
2 Pensil Rp 25,000.00 Rp 300,000.00
3 Penghapus Rp 20,000.00 Rp 240,000.00
4 Kertas Rp 300,000.00 Rp 3,600,000.00
5 Penggaris Rp 10,000.00 Rp 120,000.00
6 Tinta Printer Rp 300,000.00 Rp 3,600,000.00
7 Tinta Foto copy Rp 200,000.00 Rp 2,400,000.00
8 Buku Rp 200,000.00 Rp 2,400,000.00
Jumlah Rp 13,020,000.00
4. KEBUTUHAN INVESTASI PERALATAN KANTOR 5. AKOMODAS

No Uraian Vol Satuan Harga Satuan Total Harga No

1 Laptop 10 Buah Rp 4,000,000.00 Rp 40,000,000.00 1
2 Telepon 4 Buah Rp 80,000.00 Rp 320,000.00 2
3 Mesin Foto Copy 1 Buah Rp 80,000,000.00 Rp 80,000,000.00 3
4 Printer 4 Buah Rp 500,000.00 Rp 2,000,000.00 4
5 AC 5 Buah Rp 2,000,000.00 Rp 10,000,000.00 5
6 Kipas Angin 3 Buah Rp 280,000.00 Rp 840,000.00 6
7 Proyektor 2 Buah Rp 1,000,000.00 Rp 2,000,000.00
8 System Portable Speaker 1 Buah Rp 1,000,000.00 Rp 1,000,000.00
9 Wifi 1 Buah Rp 200,000.00 Rp 200,000.00
10 Genset 1 Buah Rp 3,500,000.00 Rp 3,500,000.00
11 Pompa Air 1 Buah Rp 400,000.00 Rp 400,000.00
10 Proyektor Screen 2 Buah Rp 500,000.00 Rp 1,000,000.00
Jumlah Rp 141,260,000.00
5. AKOMODASI KANTOR

Uraian Harga per bulan Total Harga Selama 1 Tahun

Air Rp 250,000.00 Rp 3,000,000.00
Listrik Rp 500,000.00 Rp 6,000,000.00
Telepon Rp 400,000.00 Rp 4,800,000.00
Solar Rp 200,000.00 Rp 2,400,000.00
Bensin Rp 500,000.00 Rp 6,000,000.00
Konsumsi Rp 500,000.00 Rp 6,000,000.00
Jumlah Rp 28,200,000.00
6. PAJAK PERUBAHAN PERTAHUN dan RETRIBUSI PERKANTORAN 5. INVESTASI A

Nama Kantor : PT. ASIA Tbk No

Alamat Kantor : Jl. Veteran no 21 Kota Malang 1
Tanggal Berdiri : 2015 2
Keuntungan Tahun 2016 : Rp 5.000.000.000
Pajak : 1% x 5.000.000.000
: Rp 50,000,000.00
Retribusi ke Daerah : Rp 500.000 per bulan
: Rp 6,000,000.00 pertahun
5. INVESTASI ALAT TRANSPORTASI 6. PROMOSI

Uraian Vol Satuan Harga Satuan Total Harga No

Sepeda Montor 2 Buah Rp 10,000,000.00 Rp 20,000,000.00 1
Mobil 3 Buah Rp 100,000,000.00 Rp 300,000,000.00 2
Jumlah Rp 320,000,000.00
6. PROMOSI

Uraian Harga per bulan Total Harga Selama 1 Tahun

Transport untuk promosi Rp 700,000.00 Rp 8,400,000.00
Promosi di Internet Rp 300,000.00 Rp 3,600,000.00
Jumlah Rp 12,000,000.00
 TOTAL BIAYA OVERHEAD KANTOR
PT. ASIA Tbk
KOTA MALANG TAHUN 2016

No Uraian Jumlah
1 Sewa / Investasi Kantor Rp 12,000,000.00
2 Gaji Karyawan Rp 1,752,600,000.00
3 Kebutuhan Alat Tulis Kerja Rp 13,020,000.00
4 Kebutuhan Investasi Peralatan Kantor Rp 141,260,000.00
5 Akomodasi Kantor Rp 28,200,000.00
6 Pajak Perubahan Pertahun Rp 50,000,000.00
7 Retribusi Daerah Rp 6,000,000.00
8 Investasi Alat Transportasi Rp 320,000,000.00
9 Promosi Rp 12,000,000.00
Total (B) Rp 2,323,080,000.00
 BIAYA PROYEK

Jumlah Proyek selama 1 Tahun (n) = 6

Biaya Proyek = Biaya Konstruksi + Overhead Lapangan + (1/n x Overhead Kantor 1 tahun) + Laba
Biaya Proyek = Rp. 46.614.667.100 + Rp. 402.910.000 + (1/6 x Rp. 2.323.080.000) + Rp. 3.000.000.000
Biaya Proyek = Rp 50,404,757,100.00

Nilai Kontrak = Rp. 54.000.000.000

Overhead nilai Kontrak = (15 %) x Rp. 54.000.000.000 = Rp 8,100,000,000.00
Overhead Hasil Penawaran = Rp. 402.910.000

Overhead Hasil Penawaran < Overhead Hasil Penawaran

Rp. 402.910.000 < Rp. 8.100.000.000 (OK!!!!)