Esta Norma fue inicialmente aprobada en Mayo de 1982 y luego sufri modificaciones en 1993, 1997, 1998,

entrando en vigencia para el IASC, la ltima modificacin a partir del 01 de Julio de 1999. Para el Per es
obligatorio cumplir la presente Norma a partir del 01 de Enero del 2001.
Normalmente el rubro Inmuebles, Maquinaria y Equipo, tambin conocido como Activo Fijo, tiene especial
importancia por los montos significativos que estos representan, dentro de los activos de la mayora de
empresas.
Estos activos son bienes tangibles que la empresa posee para usarlos en la produccin o en el suministro de
bienes o servicios; para alquilarlos a terceros; o para propsitos administrativos y cuyo uso se estime mayor
a un ao.

Objetivo de la Norma
Establecer el tratamiento contable para Inmuebles, Maquinaria y Equipo, siendo sus principales problemas:
- El momento de reconocimiento como activo.
- La determinacin de su valor en libros (valor contable).
- El cargo por depreciacin a gastos u otras partidas.
-
Alcance
Esta norma debe aplicarse al contabilizar las partidas del rubro Inmuebles, Maquinaria y Equipo, salvo en
aquellas partidas que las NICs permitan un tratamiento contable diferente.
La presente norma no es aplicable a:
a) activos biolgicos relacionados con la actividad agrcola (ver NIC 41 Agricultura); y
b) derechos mineros, exploracin y extraccin de minerales, petrleo, gas natural y similares recursos no
renovables.
Sin embargo, si es aplicable para aquellas partidas conformantes del rubro de Inmueble, M

Asimismo, una empresa debe aplicar esta Norma a sus Inmuebles que estn siendo construidos o
desarrollados con la finalidad de usarlos como Inversin Inmobiliaria; sin embargo, cuando haya terminado
de construirse o desarrollarse dichos activos, deber aplicar la NIC 40
Inversin Inmobiliaria.

Reconocimiento de Una Partida de inmuebles, maquinaria y equipo

Debe reconocerse como activo una partida de Inmuebles, Maquinaria y Equipo, cuando existe la
probabilidad de que los beneficios econmicos futuros relacionados con dicha partida van a fluir a la
empresa; y el costo del mismo puede ser medido confiablemente.
Para satisfacer los criterios antes mencionados, la empresa tendr que evaluar:
a) El grado de certidumbre de que los beneficios econmicos fluirn hacia la empresa. Para lo cual la
empresa debe asumir los riesgos y beneficios relacionados al bien.
b) Que exista la evidencia o documentacin que permita valuar el costo del bien adquirido o fabricado.
En cuanto a los activos construidos por la misma empresa puede efectuarse una medicin confiable del costo
a partir de las transacciones con personas ajenas a la empresa para la adquisicin de materia prima, mano de
obra y otros insumos usa- dos durante el proceso de construccin. Al respecto es pertinente hacer mencin a
lo sealado por un FASB, que establece que es estos casos no debe involucrarse como costo la asignacin de
costos fijos relacionado con la actividad principal, tal como mostramos en el siguiente cuadro:

constituyen el rubro de Inmuebles, Maquinaria y Equipo, es necesario tomar en consideracin su naturaleza y

circunstancias de uso con la finalidad de aplicar criterios apropiados, tales como: - Agrupar bienes de este
rubro para su registro cuando el valor individual de cada bien sea insignificante, como: moldes, herramientas,
postes, etc. - Normalmente, la mayor parte de repuestos y equipo de servicio se llevan como existencias, sin
embargo, si conjuntamente con una mquina el proveedor enva repuestos y equipos de mantenimiento y que
slo pueden ser usados para la maquinaria en mencin y en un periodo mayor al ao se podrn contabilizar
como activos fijos, y sern depreciados en el mismo periodo que la mquina mencionada. De esta manera, se
evita que los repuestos tengan que ser llevados al gasto por no tener uso, al trmino de la vida de las mquinas,
justamente cuando ya no produce, afectando los resultados, slo del ltimo ao, en vez de darle un trato
equitativo de distribuir el costo de dichos repuestos entre los aos de vida de la mquina. - En otras
circunstancias, aunque un bien parezca una unidad por la forma de utilizacin, este bien deber ser distribuido
entre sus partes componentes cuando tengan una vida til diferente. Ejemplo: un avin, porque sus partes no
se usan de manera conjunta, tal es el caso que un motor queda en reparacin y es reemplazado por otro mientras
el resto de la mquina sigue volando. Adicionalmente, la vida til de un motor o equipo de vuelo es menor
que la del fuselaje. Relacionado con este tratamiento existe la SIC 23 que en el desarrollo de la misma
presentamos un ejemplo desarrollado. d) Tambin deber considerarse como Inmuebles, Maquinaria y
Equipo, aquellos bienes que son adquiridos por razones de seguridad o por razones ambientales, aunque estos
activos no incrementan los beneficios econmicos futuros de sus otros activos. Ejemplo: un deodorizador de
una planta de harina de pescado. En resumen podemos presentar el siguiente grfico de reconocimiento de un
activo como una partida de Inmuebles, Maquinaria y Equipo.

4.7. MEDICIN Y RECONOCIMIENTO SEGN NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y

EQUIPO

Una partida de propiedad, planta y equipo se debe reconocer si la entidad va a obtener beneficios
futuros del activo y este mismo puede medirse con fiabilidad. (Idem, prrafo 1).

Los elementos de propiedad, planta y equipo deben medirse por un costo, el cual se toma cuando
se compra o construye el bien mas los costos incurridos posteriormente para permitir que el activo
se encuentre en condiciones de funcionamiento (Idem, prrafo 1).

Hay elementos que son repuestos y se contabilizan en el activo como parte de inventarios y
cuando se consumen se llevan al gasto, pero cabe diferenciar que cuando stos elementos se
esperan usar por ms de un periodo se clasifican como propiedad, planta y equipo (Idem, prrafo
8).

Las propiedades, planta y equipo deben medirse a criterio del contador debido que se encuentran
elementos que individualmente no significativos por lo cual es necesario determinar cules hacen
parte de propiedad, planta y equipo (NIC 16 de 1993, propiedades, planta y equipo, Enero de 2005).
La entidad puede incurrir en varios costos luego de haber adquirido el bien y es importante tener
claro que los costos de mantenimiento diario no hacen parte de la propiedad, planta y equipo sino
que directamente se llevan al gasto en el momento que se incurra en ellos. Cuando se sustituye un
elemento se debe verificar que cumpla con la condicin del reconocimiento y dar de baja al
elemento reemplazado. Los costos de inspecciones se llevan a una partida de propiedad, planta y
equipo como una sustitucin si es una inspeccin general. (Idem, prrafo 12 al 14).
4.8. COSTO SEGN NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

Los elementos de propiedades, planta y equipo contienen los siguientes costos:

a) Su precio de adquisicin, incluidos los aranceles de importacin y los impuestos

indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisicin, despus de deducir cualquier
descuento o rebaja del precio.
b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicacin del activo en el lugar y en las
condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.

c) La estimacin inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento

(Idem, prrafo 15 al 17).

4.11.1. Cules elementos no hacen parte del costo?

No hacen parte de los costos de una propiedad, planta y equipo los costos de apertura de una nueva
instalacin, los costos de introduccin de un nuevo producto como son actividades promocionales,
los costos de administracin y otros costos indirectos generales (Idem, prrafo 19).

Cuando el activo ya se encuentra en las condiciones para operar indica que ya se termino el
reconocimiento de los costos, por lo cual los costos posteriores no hacen parte del reconocimiento
inicial, stos costos son imprevistos por la gerencia como costos de reubicacin o prdidas. (Idem,
prrafo 20)

4.11.2. Medicin del costo

El costo de un una propiedad, planta y equipo ser el precio de adquisicin en efectivo, cuando
pago es a crdito se contabilizaran intereses (Idem, prrafo 23).

Algunos elementos de propiedad, planta y equipo se pueden adquirir a travs de un intercambio de

activos monetarios y no monetarios, el costo del activo intercambiado se debe medir por su
valor razonable, en caso de que no pueda medirse con fiabilidad o el intercambio no tenga carcter
comercial el costo debe medirse por su valor en libros. (Idem, prrafo 24)

4.11.2.1. Cmo saber si un intercambio es de carcter comercial?

Cuando se espera que cambien flujos de efectivo futuros como consecuencia del intercambio de
activos, stos se deben tener en cuenta despus de impuestos (Idem , 2005 prrafo 24 y prrafo
25).

4.11.3. Medicin posterior al reconocimiento

La entidad debe elegir como poltica contable entre dos modelos para medir el valor del
activo despus de su reconocimiento:

4.11.3.1. Modelo del costo

Un elemento de propiedad, planta y equipo se contabiliza por su costo menos la depreciacin

acumulada y prdidas por deterioro del valor acumuladas (Idem, prrafo 30).

4.11.3.2. Modelo de Revaluacin

Un elemento de propiedad, planta y equipo que su valor razonable pueda medirse con fiabilidad
se contabiliza por su valor revaluado, que es el mismo valor razonable restndole la depreciacin
acumulada y las prdidas por deterioro acumuladas. Las revaluaciones se harn con suficiente
regularidad, para asegurar que el importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente
del que podra determinarse utilizando el valor razonable al final del periodo sobre el que se
informa. (Idem, prrafo 30)

Cuando se revale un elemento, es necesario revaluar todos los elementos que hagan parte de la
misma clase de activo, as en los estados financieros se incluyen todas las partidas en una misma
fecha y es necesario que los valores en libros se mantengan constantemente actualizados con los
valores del mercado. (Idem, prrafo 36 y prrafo 38)
 4.11.3.2.1. Cada cunto se deben revaluar los elementos de propiedad, planta y equipo?

Que se haga una revaluacin depende de los cambios que ocurran en los precios del mercado, si el
valor razonable del activo revaluado es diferente significativamente al valor del importe en libros
es necesaria una nueva revaluacin, algunos activos necesitarn una revaluacin anual debido a
que presentan muchos cambios en su valor razonable; para los activos que no cambien sus valores
razonables significativamente se pueden hacer revaluaciones de tres a cinco aos (Idem, prrafo
34).

4.11.3.2.2. Cmo es el manejo de la depreciacin cuando se revala?

a) Reexpresada proporcionalmente al cambio del importe en libros bruto del activo, de

manera que el importe en libros del mismo despus de la revaluacin sea igual a su importe
revaluado. (Idem, prrafo 35)
b) Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que lo que se reexpresa
es el importe neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del activo. (Idem, prrafo
35).

4.11.3.2.3. Cmo se contabiliza un incremento en el importe en libros?

Si existe un incremento en libros en el momento de la revaluacin se contabiliza en otro resultado

contra el patrimonio, bajo el encabezamiento de supervit por valorizacin. (Idem, prrafo 39).
Ejemplo:

El valor de un terreno es de $20.000.000 en libros, y su valor comercial es de $30.000.000, se

deber contabilizar de la siguiente manera:

Cuenta Nombre cuenta Debito Crdito

19 Supervit por valorizaciones $ 10.000.000,00
38 Valorizaciones $ 10.000.000,00
 4.11.3.2.3. Cmo se contabiliza una disminucin en el importe en libros?

Se reconocer en el gasto, pero si existe la partida en la cuenta de supervit por valorizacin se

deber disminuir dicha cuenta. (Idem prrafo 40). Ejemplo:

El valor de un activo en libros es de $15.000.000, luego del avalo tcnico se determina que su
valor es de $10.000.000, la contabilizacin se realiza de la siguiente manera:

Cuenta Nombre cuenta Debito Crdito

Supervit por valorizaciones
38 o 51 o depreciaciones $ 5.000.000,00
15 Activo $ 5.000.000,00

4.12. DEPRECIACIN SEGN NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

Una entidad distribuir el importe en libros de las partes de propiedad, planta y equipo que su valor
sea significativo, por lo tanto, debe depreciar cada elemento por separado que tenga un valor
significativo con relacin al costo total del elemento. Una parte significativa puede tener una vida
til y un mtodo de depreciacin que sean los mismos para otra parte significativa, en dado caso,
estas partes pueden agruparse. (Idem, prrafo 43, prrafo 44 y prrfo 45)

En la medida que la entidad deprecie de forma separada as partes de un elemento de propiedades,

planta y equipo, tambin depreciar de forma separada el resto del elemento. El resto estar
integrado por las partes del elemento que individualmente no sean significativas. (Idem, prrafo
46)

El cargo por depreciacin de cada periodo se reconocer en el resultado del periodo, salvo que se
haya incluido en el importe en libros de otro activo. Cuando la depreciacin de un elemento de
propiedad, planta y equipo afecta la produccin de un bien, esta depreciacin se incluir como
parte del costo del inventario generado. (Idem, prrafo 49)
4.12.1. Importe depreciable y periodo de depreciacin

El importe depreciable es el costo del activo menos el valor residual o valor de salvamento, es
decir, el valor total a depreciar del activo (Idem, prrafo 53)

El valor residual y la vida til de un activo se debern revisar mnimo una vez al ao, y si las
expectativas difieren de las estimaciones previas, los cambios se contabilizaran como un cambio
en una estimacin contable, de acuerdo con la NIC 8 Polticas, cambios en las estimaciones
contables y errores, es decir, deber hacerse un ajuste contable e informar en los estados
financieros dicho ajuste. (Idem, prrafo 50)

4.12.1.1. A partir de cundo se comienza a depreciar un activo?

La depreciacin de una partida de propiedad, planta y equipo comenzar cuando el activo se

encuentre disponible para su uso, es decir, cuando se encuentre en la ubicacin y en las condiciones
necesarias para operar de la forma prevista por la gerencia. (Idem, prrafo 55)

4.12.1.2. Cundo se termina de depreciar un activo?

La depreciacin de un activo cesar en la fecha ms temprana entre aqulla en que el activo

se clasifique como mantenido para la venta (o incluido en un grupo de activos para su
disposicin que se haya clasificado como mantenido para la venta) de acuerdo con la NIIF 5,
y la fecha en que se produzca la baja en cuentas del mismo. Por tanto, la depreciacin no cesar
cuando el activo est sin utilizar o se haya retirado del uso activo, a menos que se encuentre
depreciado por completo. Sin embargo, si se utilizan mtodos de depreciacin en funcin del
uso, el cargo por depreciacin podra ser nulo cuando no tenga lugar ninguna actividad de
produccin. (Idem, prrafo 55)
4.12.2. Cmo se determina la vida til de un activo?

A medida que los activos se van usando van consumiendo parte de su vida til, pero otros
factores podran afectar la vida til del activo, como pueden ser:

a) La utilizacin del activo, ya sea por capacidad o por unidades a producir.

b) El desgaste fsico esperado que depende del cuidado que se tenga del activo.
c) La obsolescencia tcnica.
d) Los lmites legales, como son fecha de de caducidad de los contratos, si un activo ha sido
arrendado quiere decir que hasta el momento de terminacin del contrato se debe depreciar.
(Idem, prrafo 56)

La vida til e un activo se puede determinar de acuerdo a la experiencia obtenida de otros activos
similares, por lo cual es a juicio profesional. (Idem, prrafo 57)

4.12.3. Mtodos de depreciacin

Los mtodos de depreciacin utilizados nos muestran cmo se van a consumir los beneficios
econmicos de un activo por una entidad. Los mtodos de depreciacin que se apliquen debern
ser revisados mnimo una vez al ao y si se reflejan cambios y modifican los valores
significativamente se debe realizar un ajuste contable. (Idem, prrafo 60 y prrafo 61)
La entidad deber usar el mtodo que se acerque ms a la realidad de lo que se depreciara el
activo, por lo cual puede utilizar los siguientes mtodos:
a) Mtodo lineal.
b) Mtodo de depreciacin decreciente.
c) Mtodo de unidades de produccin.
(Idem, prrafo 62)

4.13. DETERIORO DEL VALOR SEGN NIC 16

Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su

valor, la entidad aplicar la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos. En dicha Norma se
 explica cmo debe proceder la entidad para la revisin del importe en libros de sus activos,
cmo ha de determinar el importe recuperable de un activo y cundo debe proceder a
reconocer, o en su caso, revertir, las prdidas por deterioro del valor. ( Idem, prrafo 63)

4.13.1. Compensaciones por deterioro del valor

Las compensaciones que reciba una entidad por parte de terceros ya sea por:

a) Baja en cuentas de los elementos de propiedad, planta y equipo retirados o que se hayan
puesto en venta.
b) Elementos de propiedad, planta y equipo que se haya visto deteriorado su valor, se hubieran
perdido o abandonado.
c) El costo de de los elementos de propiedades, planta y equipo rehabilitados, adquiridos o
construidos para reemplazar los perdidos o deteriorados se determinar de acuerdo a la NIC
36.
Estros valores se incluirn en el resultado del periodo cuando tales compensaciones sean exigibles
segn NIC 36. (Idem, prrafo 66)

4.14. BAJA EN CUENTAS SEGN NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo se dar de baja en cuentas

cuando se ponga a disposicin o cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros
por su uso o disposicin. La prdida o ganancia se incluir en el resultado del periodo cuando
se haya dado de baja a la partida y se determinar por la diferencia en el importe neto que se
obtenga y el importe en libros del elemento. El valor a cobrar por la partida en disposicin se
reconocer por su valor razonable (Idem, prrafo 67, Prrafo 68, prafo 71 y prrafo 72).

4.15. INFORMACIN A REVELAR SEGN NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

En los estados financieros se revelar: las bases de medicin utilizadas para determinar el importe
en libros, los mtodos de depreciacin, vidas tiles, el importe en libros bruto, depreciaciones
acumuladas junto con el importe acumulado por perdidas por deterioro, una conciliacin con;
adiciones; activos clasificados para la venta; adquisiones realizadas mediante
combinacin de negocios; incrementos o disminuciones por revaluaciones; diferencias en
cambio. (Idem, prrafo 73)

En los estados financieros tambin se incluirn: la existencia y los importes correspondientes a las
restricciones de titularidad, as como las propiedades, planta y equipo que estn afectos como garanta
al cumplimiento de obligaciones; el importe de los desembolsos reconocidos en el importe en libros; el
importe de los compromisos de adquisicin. (Idem, prrafo 74)

4.15.1. Cambio en las estimaciones que se deben revelar en los estados financieros

Segn NIC 8 (Polticas contables, cambios en las estimaciones contables y errores), la entidad
debe informar a cerca de los cambios significativos que se tengan en las estimaciones contables
que se hayan pactado en las polticas, de los siguientes aspectos:

a) valores residuales
b) costos estimados de desmantelamiento, retiro o rehabilitacin de elementos
de propiedades, planta y equipo.
c) Vidas tiles
d) Mtodos de depreciacin.

(Idem, prrafo 76)

4.15.2. Informacin a revelar por valores revaluados

La entidad deber revelar:

a) la fecha efectiva de la revaluacin

b) si se han utilizado los servicios de un tasador independiente.
c) El importe en libros al que se habra reconocido si se hubieran contabilizado segn el
mtodo del costo.
d) El supervit de revaluacin, indicando los movimientos del periodo, as como
cualquier restriccin sobre la distribucin de su saldo a los accionistas.
(Idem, prrafo 77)
 ANLISIS DE LA NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

INTRODUCCIN A LA NIC 16

La NIC 16 fue revisada en 1998 y debe ser aplicada a partir del 1 de enero de 2005 a aquellas
entidades que poseen partidas significativas y que ayuden a la produccin en la misma. Esta
Norma establece el tratamiento para el manejo y contabilizacin de la NIC 16 Propiedad,
planta y equipo, con la principal intencin de que los estados financieros puedan informar,
dar a conocer y mostrar los cambios de la inversin que se ha realizado, as como su valor en
libros, los cargos por depreciacin y las prdidas por deterioro del mismo, todo para mostrar
una mejor realidad y transparencia en la informacin y presentacin de los estados
financieros. Es muy importante tener en cuenta que las empresas no solamente pueden
aplicar las normas internacionales a activos que ya se encuentra en uso, sino tambin a los
inmovilizados materiales (bienes fsicos, de carcter duradero, que la empresa necesita para
desarrollar su actividad).

En el CUADRO 2, se hace un breve resumen de la historia de la NIC 16 Propiedad, planta

y equipo.

CUADRO 2.
HISTORIA DE LA NIC 16

FECHA CONCEPTO
Borrador para discusin pblica E18 Contabilidad para propiedad,
1980 planta y equipo en el contexto del sistema de costo histrico.
1982 NIC 16 contabilidad para propiedad, planta y equipo.
1 de enero 1983 Fecha efectiva de la NIC 16 (1982).
Mayo 1992 Borrador para discusin pblica E43 Propiedad, planta y equipo.
NIC 16 Contabilidad para propiedad, planta y equipo (revisado como
Diciembre 1993 parte del proyecto comparabilidad de los estados financieros
basado en E32).
1 de enero 1995 Fecha efectiva de la NIC 16 (1993) Propiedad, planta y equipo.
1998 La NIC 16 fue revisada por IAS 36 Deterioro del valor de los
1 de julio 1999 activos.efectiva de las revisiones realizadas en 1998 a la NIC 16.
Fecha
18 de diciembre Versin revisada de la NIC 16, emitida por IASB.
2003de 2005
1 de enero Fecha efectiva de la NIC 16 (revisada en 2003).

Nota. Fuente: IAS Plus, Traducido por: Deloitte & Touche Ltda., Colombia
Tcnicamente, la Propiedad, Planta y Equipo, bajo normatividad internacional queda
definida como los activos tangibles que posee una entidad para su uso en la produccin o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propsitos
administrativos, de los cuales se espera usar por ms de un periodo.

Bajo normatividad Colombiana, las propiedades, planta y equipo, representan los activos
tangibles adquiridos, construidos, o en proceso de construccin, con la intencin de
emplearlos en forma permanente, para la produccin o suministro de otros bienes y servicios,
para arrendarlos, o para usarlos en la administracin del ente econmico, que no estn
destinados para la venta en el curso normal de los negocios y cuya vida til excede de un ao.
Al contrastar ambas definiciones se empiezan a evidenciar algunos cambios bajo NIC 16, no
todo queda dentro del rubro Propiedad, planta y equipo, lo cual implica que primero se tienen
que cumplir con unos requisitos previos para ser reconocidos como activo. Por lo tanto:
El activo tiene que producir beneficios futuros para que pueda ser tratado como
propiedad, planta y equipo.
El costo del activo puede ser medido de manera fiable.

Entonces, como propiedad, planta y equipo, quedan los bienes de uso propio que estn
representados en los activos que usa la empresa para el desarrollo de sus actividades, algunos
ejemplos de Propiedad, planta y equipo que trae la Norma son:
Terrenos
Edificios
Maquinaria
Buques
Aeronaves
Vehculos
Muebles y enseres
Equipo de oficina
 Por consiguiente, quedan fuera de la calificacin de propiedad planta y equipo:
Propiedades de inversin: Bienes inmuebles que la empresa tiene destinados para obtener
rentas, o plusvalas de terceros. Esto queda bajo la NIC 40, por lo que su beneficio est
dado por las rentas.
Activos no corrientes destinados o mantenidos para la venta: Son los activos que la
empresa no utiliza para el desarrollo de su objeto social, o que la empresa ha decidido
vender, quedan tratados bajo la NIIF 5.
Activos biolgicos relacionados con la actividad agrcola.
Reservas minerales tales como petrleo, gas y activos no renovables.
Derechos minerales.

Objetivo.

La NIC 16 Propiedad, planta y equipo tiene como objetivo principal establecer cul es el
tratamiento contable para la propiedad, planta y equipo, de acuerdo con su vida til, la cual
ser determinada por los productores de la misma de tal manera que los usuarios de los
estados financieros puedan conocer esa informacin, adems de saber acerca de cules son
esos activos fijos en los que la empresa est invirtiendo y cules seran sus cambios.

Los principales problemas que presenta la NIC 16 Propiedad, planta y equipo es la

oportunidad de reconocer los activos, determinar sus cantidades cargadas y los cargos por
depreciacin en los cuales ha incurrido.

En el DIAGRAMA 1, se puede observar un resumen detallado de la NIC 16 Propiedad,

Planta y Equipo, el cual fue creado de acuerdo a la Normatividad Internacional.
 DIAGRAMA 1. RESUMEN DE LA NIC 16
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
NIC 16 PROPIEDAD,
PLANTA Y EQUIPO

RECONOCIMIENTO MEDICIN EN EL BAJA DE CUENTAS REVELACIONES

MEDICIN POSTERIOR
MOMENTO DEL
AL RECONOCIMIENTO
RECONOCIMIENTO
COSTOS
POSTERIORES
REQUISITOS DISPOSICIN VIDA TIL Y
Remplazos o MODELO DE MTODO DE
Costo MODELO DEL

COSTOS sustituciones REVALUACIN DEPRECIACIN

COSTO
INICIALES

VALOR DE
Inspecciones
Valor Razonable SALVAMENTO
peridicas Costo Costo
(-) Deterioro (-) Deterioro
El costo puede
(-) Depreciacin (-) Depreciacin
medirse con
Mantenimiento
fiabilidad. NO SE ESPERA
diario
BENEFICIOS LEASING FINANCIERO
Costo ECONMICOS Y VALOR OPCIN DE
La empresa Medicin del COMPRA PARA LA
FUTUROS
alcanzar Gasto costo PRIMERA VEZ Y SU
beneficios Componentes IMPACTO EN EL
econmicos PATRIMONIO
futuros.

Reparacin Equivalente de
Conservacin
Precio de compra, efectivo a la fecha
Costos ubicacin, de reconocimiento
Desmantelamiento,
Aranceles
importaciones
Fuente: Creacin propia.
CUADRO ANALTICO DE NIC 16 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

CONCEPTO NIC 16
El valor razonable de los terrenos y edificios (avaluado por
un perito) y maquinaria y equipo (avaluado por una
transaccin) ser el valor del mercado. Si el activo es de
VALOR RAZONABLE.
difcil adquisicin en el mercado, su valoracin ser su
costo de reposicin.

RECONOCIMIENTO Debe hacerse atendiendo a la realidad econmica de la

INICIAL DE LOS ACTIVOS organizacin.

Las empresas debern evaluar, segn el principio general

RECONOCIMIENTO DE
de reconocimiento, todos los costos en los que se haya
LOS COSTOS
incurrido inicial y posteriormente al adquirir o mantener
POSTERIORES
dicho activo.
RECONOCIMIENTO DE
Se debe medir por el valor razonable y se reconoce el
LOS COSTOS DEL
nuevo valor del activo entregado, el cual debe ser ajustado
ACTIVO Y SU COSTO
en efectivo.
FINANCIERO

Debe tomarse como base el precio de contado o lo que se

SEPARACIN DE
haya pactado para el pago, y la diferencia se trata como un
COSTOS
gasto amortizable en el plazo del crdito.

COSTO DE LOS ACTIVOS

CONSTRUIDOS POR LA El valor incurrido como si el bien fuera para la venta.
EMPRESA

las revaluaciones modifican el costo del activo y las bases

para su depreciacin, adems cuando se revala un activo,
VALORIZACIN DE
deben ser revaluados los de la misma clase, y es posible
ACTIVOS
reconocer dichas revaluaciones contra las ganancias
retenidas a medida que el activo sea usado
Es el deducido del valor residual, que se refiere a la
cantidad que se espera recibir por el activo al finalizar su
vida til. Al costo histrico se le resta el valor de
COSTO HISTRICO
salvamento o residual y se obtiene el valor depreciable,
que es el que se utiliza para poder hacer los clculos de la
depreciacin.

Las partes de equipo auxiliar y repuesto son tratadas como

inventarios y reconocidas como gasto cuando se
REPUESTOS Y consuman, pero las piezas de repuesto importantes y el
SUMINISTROS equipo de sustitucin son tratados como propiedades,
planta y equipo y depreciados en un tiempo no superior a
la vida til del elemento con el que estn relacionados.
COSTOS DE
Se deben reconocer como gastos.
ADMINISTRACIN

Si los componentes de dicho avin tienen vidas tiles

diferentes y son representativos como la silletera y los
VIDA TIL motores se les deben segregar. Las vidas tiles de los
activos se estiman de acuerdo con el tiempo que se espera
generarn beneficios econmicos futuros.

Al cierre de cada periodo o ejercicio contable es posible

analizar si los mtodos de depreciacin y las vidas tiles
reflejan acordemente la realidad de la empresa, situacin
DEPRECIACIN en la cual se puede hacer los cambios necesarios. La
organizacin deber determinar el cargo por depreciacin,
de forma separada, para cada parte significativa de los
activos.

Se debe evaluar si los activos quedan en disponibilidad de

venta, con lo que se traslada a los activos no corrientes
destinados para la venta; y en caso tal de que no
generen ms beneficios se descarga el activo contra la
cuenta de resultados. Para el retiro, con respecto a la fecha
BAJA DE ACTIVOS
de baja en cuentas, la empresa tiene la obligacin de dar
de baja el activo por el importe en libros que se haya
dispuesto, en la fecha en la que se cumplan los criterios
sobre la venta de bienes establecidos en la NIC 18 Ingresos
de actividades ordinarias.

Slo se capitalizarn los costos de los intereses de las

diferencias en cambio bajo el tratamiento alternativo
permitido, que requiere que al activo sea considerado
CAPITALIZACIONES
como cualificable o apto para poder capitalizar los costos
por intereses, y de tiempos sustanciales antes de estar
listos para la venta.
Los costos no constituyen parte del costo del activo,
CAPITALIZACIN DE excepto si se relacionan con la compra del bien y antes de
COSTOS POR la puesta en marcha. Se entender como gasto, las
INTERESES prdidas iniciales incurridas antes de que cumpla el
rendimiento esperado.

En su Estado de Posicin Financiera, no se considerarn

como Propiedad, Planta y Equipo las propiedades de
inversin que corresponden a los activos que la
PRESENTACIN DE LOS organizacin tiene para arrendar, ya que estos a partir de la
ESTADOS FINANCIEROS entrada en vigencia de las NIIF, se tratarn bajo la NIC 17,
por otro lado los activos que la empresa tiene dispuestos
para la venta tampoco estarn catalogados como rubros de
PPyE, sino que estos estarn bajo la NIIF 5.