UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA FACULTAD DE ARTES MAESTRIA EN HABITAT

JOSE GERMAN ZULUAGA QUIROGA VIVIENDA SOCIAL EN COLOMBIA FEBRERO 19 DE 2016

Haramoto Nishikimoto, Edwin (1998). Conceptos bsicos sobre vivienda y calidad: Qu

significa apreciar o valorar la calidad de la vivienda? Qu aspectos de la vivienda se pueden
y se deben medir o valorar? (1). Junio/agosto. Instituto de la Vivienda Facultad de
Arquitectura y Urbanismo Universidad de Chile, 10 pgs.

El profesor Haramoto, de origen japons, fue uno de los ms reconocidos arquitectos y

urbanistas de Chile, se consolid como diseador, pensador y formador de nuevas
generaciones de arquitectos urbanistas, asumiendo en los ltimos aos de su vida una
sensibilidad y preocupacin por el tema de la vivienda social, en el que se convirti en una
autoridad no slo en Chile sino un referente. Para brindar un reconocimiento a los arquitectos
y urbanistas que se destaquen en homenaje al acadmico y ex Decano de la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo, FAU, se cre la Ctedra Edwin Haramoto Nishikimoto, quien
fue el fundador del Instituto de la Vivienda, INVI, de Chile. Amrica Latina comparte
muchos de los problemas que el autor trat para Chile, tal vez el principal es que la vivienda
social se ha planteado desde una contradiccin: brindar solucin a la necesidad de vivienda
de una demanda creciente entre las clases sociales de escasos recursos mientras que se
mantiene la construccin y la financiacin de vivienda en manos privadas, como un negocio.

Este artculo surge, segn el autor, para aclarar los conceptos bsicos en torno a la vivienda
y la calidad, dado que ste ltimo ha sido un tema que en la dcada de los aos 90s tom gran
importancia tanto en el contexto acadmico como en el mercado de la vivienda, pero adems
se convirti en una tendencia y preocupacin generalizada en todos los mbitos de la
experiencia econmica y social precisamente por las carencias en calidad que podan
constatarse en todos los aspectos de la vida cotidiana. Segn ste autor y otros que cita, la
vivienda como proceso se aproxima al concepto de calidad total.

De entrada el autor advierte en el artculo, que dentro de la problemtica acerca de la calidad

de la vivienda el tema central del que se han ocupado es lo que tiene que ver con la
construccin y que involucra tcnicas y materiales, esto motivado por los daos sufridos en
viviendas de la Regin Metropolitana por el temporal acaecido en el invierno de 1997. Lo
que ha descuidado otros temas, como la calidad del diseo y los temas asociados a su impacto
en el desarrollo urbano y la calidad de vida de sus moradores.

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Segn Haramoto la calidad se diferencia de la cantidad porque determinarla es mucho ms

complejo y depende de procesos de interpretacin donde se combina lo subjetivo y los
mecanismos de parametrizacin, adems de considerar por calidad las caractersticas propias
del objeto analizado, sus cualidades.

En lo que respecta a la vivienda Haramoto toma en cuenta las conclusiones de Hbitat I en

Vancouver en 1976. Por lo tanto, la vivienda no slo es la casa que aloja a la familia sino que
es un sistema relacionado con otras viviendas y la infraestructura urbana, tiene sus escalas y
lugares con unos atributos espaciales, estticos, ambientales, culturales, que implica el
habitar como proceso, donde se hacen presentes como actores las personas, las instituciones
y las organizaciones, pblicas y privadas.

Por vivienda social se entiende la solucin que se busca dar a la demanda habitacional de las
clases sociales menos favorecidas. Por lo general un plan integral de vivienda social asume:
un modelo progresivo de construccin de vivienda o de oferta de soluciones habitacionales;
un programa de vivienda bsica; un plan de vivienda para los trabajadores; un programa de
vivienda rural para evitar que se descuide sta demanda por atender la mayor, que es la
urbana, en las sociedades industriales; y un plan de mejoramiento para las viviendas
construidas que mejore adems las condiciones urbanas y ambientales.

El diseo habitacional consiste en la conformacin y configuracin del objeto para el

alojamiento de la vida humana, tanto de la vida familiar como de la vida en comunidad,
(pg. 3). Adems se suma a esta definicin la precisin de que la forma es el orden interno,
mientras que la figura es su apariencia externa.

La vivienda debe verse como algo construido que se comporta como un organismo vivo, es
cambiante sin perder su identidad. La relacin entre la vivienda como objeto y el sujeto
humano se consolida en el lugar, que enmarca una relacin ecolgica. La calidad residencial
es la percepcin y valoracin que habitantes y observadores hacen de la vivienda ocupada y
su entorno en un marco social, cultural, econmico y poltico, pero que tambin es esttico.

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Los indicadores de calidad son: La localizacin; el conjunto habitacional y su estructura

organizativa; la urbanizacin y los servicios; la edificacin habitacional y la edificacin del
equipamiento social y comunitario. El problema de la calidad de la vivienda segn el autor
consiste en que la solucin habitacional es insuficiente para atender la demanda y no logra
ser una solucin donde corresponda la vivienda a ser un satisfactor de sta necesidad humana
que signifique materialmente mejorar la calidad de vida de los habitantes que viven en ella,
entre otras razones por las deficiencias de diseo y espacio a las que se suma los problemas
de localizacin y la convivencia con vecinos.

Todos los aportes del profesor Haramoto en trminos de conceptos e indicadores para definir
la calidad de la vivienda me parecen muy pertinentes, pero teniendo en cuenta la propia
definicin de la vivienda como un objeto sistmico, dinmico, que reviste los procesos de
vida de sus moradores, considero que debe medirse su calidad por el efecto que tiene en la
de vida de sus habitantes. Por lo tanto me parece importante tener en cuenta otro aspecto que
es el que denominan los economistas costo de oportunidad. En la perspectiva que lo planteo
debera ser parte del anlisis y evaluacin de la calidad de la vivienda el impacto del costo
de la solucin habitacional, como el tiempo de duracin del proceso de amortizacin, bien
sea el pago de una hipoteca inmobiliaria o un arriendo, porque qu cantidad de recursos
debe destinar la familia para pagar su solucin habitacional y cunto le queda para su sustento
y poder satisfacer otras necesidades?

Porque puede darse el caso, que el pago de la solucin habitacional consuma la mayor parte
de los recursos de una familia y esto signifique para sus miembros que su calidad de vida
desaparece porque no tienen como sufragar otros gastos como educacin, recreacin, salud.
Por otra parte lo que ocasiona a las personas y al ncleo familiar la experiencia de estar
endeudados, acosados, amenazados, porque si no pagan va a ser desalojados, es vivir bajo
tensin, lo que conlleva depresin, incomprensin entre los miembros de la familia, un
ambiente que incluso puede degradar a extremos como la violencia intrafamiliar o la
separacin de los cnyuges, por lo tanto el costo de oportunidad de la vivienda tiene un
efecto en la calidad de vida de las personas y las familias.