M/D-OP-BASICAS 2

FORMA DE PRESENTACION DE OBRA EXISTENTE: COPIAS EN NEGRO

CARATULA DE PLANO
PLANILLA DE INDICADORES URBANISTICOS: Segn Resoluc. 260/95 (ver modelo adjunto)
CROQUIS DEL TERRENO C/SILUETA DEL EDIFICIO: Norte hacia arriba, cotas, calle y N.
PLANTA: Muros pintados en negro, escala 1:100 - Indicar: Niveles, cotas, tipo de cerco y
altura, destino de locales y nmero domiciliario.
CORTES: Cantidad 2 (dos), escala 1:100 Indicar: Niveles y cotas, muros en negro.
FACHADA: Cantidad 1 (una), terreno en esquina 2 (dos) Indicar: Mat. de frente, cubierta.
PLANTA DE TECHOS: Tipo de cubierta y pendiente, t. de agua, muros de carga, desages.
SILUETAS Y BALANCE DE SUPERFICIES: Dibujar todas las siluetas, incluso aprob. anterior.

NORMAS BASICAS GENERALES A TENER EN CUENTA EN TODOS LOS PLANOS:

1. COLORES CONVENCIONALES:
Aprobado Anterior: Muros sin pintar rayado a 45.
Obra A Construir: Muros pintados en rojo.
Obra Existente a Incorporar: Muros pintados en negro.
Conforme a Obra: Muros pintados en rojo, rayado a 45.
Muros a Demoler: lnea de trazos, pintado en amarillo, plazo demolicin 1 ao.
Muros Demolidos: Lnea de trazos, sin pintar.
2. PILETA DE NATACION: Retiros mnimos: 1,50 m. de Eje Medianero; 2 m. de Lnea Munic.
3. TECHOS DE PAJA: Quedan prohibidos para ambientes de primera, locales comerciales o
en aquellos que pueda haber aglomeracin de pblico. Solo se admiten como anexo a
vivienda, retirados 2 m. de eje medianero y 15 m. de lnea municipal.
4. ALTURA MINIMA DE LOCALES: Primera: 2.60 m. Segunda: 2.40 m.
5. MUROS MEDIANEROS: Debern ser de 0.30 m. de espesor, encaballados en el eje.
6. MUROS SOBRE LNEA MUNICIPAL: Debern ser de 0.30 m. de espesor.
7. ZONAS DE RESTRICION: (Ci3) Las construcciones que invadan el rea de restriccin
por futuro ensanche de calle, debern presentar Renuncia al Mayor Valor, con firma certif.
ante Escribano; si el Propietario es casado, deber prestar conformidad el cnyuge.
8. DISTANCIA MINIMA A EJES MEDIANEROS: Para ventilar ambientes de primera: Franja
libre de 3.15 m. o patio de lado mnimo 4.15 m. (solo en PB y 1 piso). Ventilacin de
locales de segunda: patios de lado mnimo 3.15 m.
9. POZOS NEGROS: Retirados 2.50 m. de eje medianero y 1.50 m. de lnea municipal.
10. POZOS DE AGUA: Retiro de eje medianero 2.50 m. y de lnea municipal 1.50 m.
Separacin entre pozos (a borde) 5.00 m.
11. VENTANAS: Ubicadas a menos de 3.00 m. del eje medianero, tendrn muro vista a
vecino H = 1.80 m.
12. TANQUE DE AGUA: Deber estar retirado del eje medianero 0.60 m. como mnimo.
13. CANALETAS DE PLUVIALES: de techos con pendiente hacia el eje medianero, deben
estar retiradas 0.60 m. y contrapendiente desde dicho eje hacia la canaleta.

En caso que la construccin no est separada como mnimo 1.15 m. del eje medianero,
deber agregar en el plano la siguiente:
NOTA COMPROMISO: El propietario se compro-
mete a ajustarse a retiros mnimos exigidos, en caso que por ocasionar perjuicios a terceros,
as se lo exijan.
MODELO DE RENUNCIA AL MAYOR VALOR:
El que suscribe.propietario de la obra ubicada en
N. de la Localidad de ... Nomenclatura Catastral:
Circ: .. Sec: Mz -Frac.: .. Parcela:. Partida Municipal:
por la presente, Renuncia al Mayor Valor por la construccin que invade el rea de
restriccin al dominio por futuro ensanche de la calle .... y se compromete
a demolerla a su cargo en el momento que corresponda. Presta su conformidad
.. en carcter de cnyuge del propietario.
Lugar y Fecha, firmas certificadas por escribano.
CERTIFICADO FINAL DE OBRA REQUISITOS
Solicitud de Inspeccin final de obra Planillas de Revalo Inmob. (fotoc.)
Con timbrado vigente. Planilla de Estadstica.
Plano Aprobado Fotocopia de Escritura

NOTA: Los planos Registrados no pueden obtener Certificado Final de Obra.