CIVIL
ANLISIS JURDICO
TEMA RELEVANTE
En el presente artculo se da respuesta a los problemas ms comunes que se suscitan en la
aplicacin del artculo 726 del Cdigo Procesal Civil. Esto es, la intervencin del acree-
dor no ejecutante cuando tenga derecho preferente o no, el momento de su intervencin,
la exigibilidad de su crdito, si este debe detentar ttulo de ejecucin para ser admitido,
y ciertos aspectos relacionados con la validez de su notificacin. Finalmente, distingue
plenamente este mecanismo con el de la tercera preferente de pago para efectos de tute-
lar al acreedor.
* Abogado. Socio del Estudio Sevilla & Parrilla Abogados. Egresado del posttulo de Derecho Procesal Civil de la Pontifi-
cia Universidad Catlica del Per (PUCP). Egresado de la Maestra de Derecho Procesal en la PUCP.
1 El otro mecanismo de tutela sera la tercera de derecho preferente de pago.
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11 LEDESMA NARVEZ, Marianella. Comentarios al Cdigo Procesal Civil. 1 edicin, Tomo III, Gaceta Jurdica, Lima,
2008, pp. 562-563.
12 Cdigo Procesal Civil
Artculo 728.- Tasacin
Una vez firme la resolucin que ordena llevar adelante la ejecucin, el juez dispondr la tasacin de los bienes a ser
rematados.
El auto que ordena la tasacin contiene:
1. El nombramiento de dos peritos; y,
2. El plazo dentro del cual, luego de su aceptacin, deben presentar su dictamen, bajo apercibimiento de subrogacin y
multa, la que no ser mayor a cuatro Unidades de Referencia Procesal.
13 Cdigo Procesal Civil
Artculo 731.- Convocatoria
Aprobada la tasacin o siendo innecesaria esta, el juez convocar a remate nombrando el Martillero ().
14 Cdigo Procesal Civil
Artculo 727.- Conclusin de la ejecucin forzada
La ejecucin forzada concluye cuando se hace pago ntegro al ejecutante con el producto del remate o con la adjudicacin,
o si antes el ejecutado paga ntegramente la obligacin e intereses exigidos y las costas y costos del proceso.
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As, interpretando sistemticamente las nor- que sigue el acreedor ejecutante, quien man-
mas sobre la ejecucin forzada tal y como tiene hipoteca en primer rango sobre dicho
lo venimos haciendo se tiene claro el co- bien, es decir, esta intervencin la puede rea-
mienzo y la conclusin de dicha etapa, sien- lizar tanto un acreedor no ejecutante con de-
do el remate el acto procesal con mayor tras- recho preferente o como acreedor con dere-
cendencia dentro de esta etapa procesal, pero cho a ser pagado con posterioridad a que se
no le pone fin a esta. pague el crdito del acreedor ejecutante.
De aqu se concluye que se debe considerar
III. L A I N T E R V E N C I N D E LO S
ACREEDORES NO EJECUTANTES como acreedor no ejecutante a todo aquel
acreedor que tiene afectado el mismo bien,
La doctrina nos ensea que cuando se in- sea con derecho preferente o no que el del
troduce en un sistema procesal el meca- acreedor ejecutante, inclusive podra lle-
nismo de la intervencin provocada de los gar a ser acreedor no ejecutante el mismo
acreedores privilegiados, implica la elimi- acreedor ejecutante, siempre y cuando sea
nacin de la denominada tercera de pre- otro crdito que pretende que se le reco-
ferencia de pago, que es la pretensin, jus- nozca y tenga afectado el bien a realizarse.
tamente, de un tercer acreedor que considera
que su crdito tiene prelacin sobre el del Concordante con estas ideas, tenemos un
ejecutante. Pero, tal pretensin da lugar a un caso interesante donde una entidad banca-
proceso contencioso que tiende a dilucidar si ria inici un proceso nico de ejecucin en
efectivamente tal prelacin existe y que tiene la modalidad de ejecucin de garantas don-
como efecto la suspensin del proceso de eje- de tena como pretensin ejecutiva que se le
cucin en su fase satisfactiva (pago al ejecu- pague una suma de dinero que estaba con-
tante, art. 537 del CPC). Nada de ello ocurre tenida en tres pagars, pasando ya a la eta-
en sistemas procesales en los que se permi- pa de ejecucin forzada y procediendo al re-
te la entrada de otros acreedores (privile- mate del inmueble, interviene en el mismo
giados y quirografarios). En ellos cuan- proceso como acreedor no ejecutante, sea-
do hay varios acreedores concurrentes, el lando que la hipoteca que afecta al bien ob-
juez debe formular un proyecto de distri- jeto de remate cubre tambin las obligacio-
bucin en el que se colocarn y graduarn nes asumidas por el garante hipotecario en
los crditos15 (el resaltado es nuestro). calidad de fiador, siendo que en otro proce-
so cuenta con una resolucin firme que or-
La posibilidad de la participacin de acree- dena se le pague por otras obligaciones don-
dores no ejecutantes en nuestro ordenamien- de uno de los coejecutados es precisamente
to procesal, no solo permite la intervencin el garante hipotecario en calidad de fiador,
de acreedores con derechos preferentes, sino por ende, tiene afectado el mismo bien por
todo tipo de acreedores que tengan afectado la misma hipoteca y se ajusta a los parme-
puede ser con hipoteca, embargo, etc. el tros para intervenir como acreedor no ejecu-
mismo bien que va ser realizado en la etapa tante y poder cobrar su acreencia con el pro-
de ejecucin forzada del proceso instaurado ducto del remate.
e impulsado por el acreedor ejecutante. As,
un acreedor no ejecutante que tenga una hi- As transcribimos la Resolucin N 28 que
poteca en segundo rango sobre un inmueble lo tiene por apersonado, la que fuera emiti-
podr intervenir en el proceso de ejecucin da por el Dcimo Stimo Juzgado Comercial
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todos los dems casos la intervencin no se levantar todo gravamen que pesa sobre el
justifica16. bien. Es as, que el bien que se transfiere
al adjudicatario estar libre de todo grava-
Consideramos que la postura de esta doctri-
men, de all, la trascendencia de que aquellos
na es errada por cuanto existe una razn que
acreedores que tengan, por ejemplo, hipote-
justifica la necesidad que intervengan aque-
ca constituida sobre el inmueble, intervengan
llos acreedores que tienen afectado el mis-
en el proceso de ejecucin, haciendo valer
mo bien que va ser realizado en un proce-
sus derechos de prelacin sobre el producto
so de ejecucin, la razn radica en que sus
obtenido, porque si no intervienen, ni opor-
derechos sobre el bien sean respetados, por
tuna, ni tardamente, perdern la garanta es-
ello, luego de tomar conocimiento formal de
pecfica de su crdito18.
la existencia del proceso de ejecucin tienen
la carga de intervenir en dicho proceso. A mayor abundamiento, la exigibilidad o no
Vase que una consecuencia jurdica del re- del crdito no importa para la intervencin
mate judicial segn nuestro ordenamiento como acreedor no ejecutante, conforme lo
jurdico es que se dejen sin efecto todos los demostramos con el siguiente ejemplo: un
gravmenes que pesan sobre el bien luego de acreedor que tiene hipoteca en primer rango
realizada la subasta17, lo cual tiene como fi- sobre un bien que va a ser realizado en un
nalidad incentivar que las personas partici- proceso de ejecucin y siendo que su deu-
pen en el remate como postores teniendo ple- dor viene cumpliendo con su obligacin en
no conocimiento y certeza sobre todo que los plazos convenidos, es decir, la obliga-
a travs de dicho acto procesal podrn adqui- cin an no se torna exigible, pero el hecho
rir un bien registralmente saneado, esto ob- de tomar conocimiento que van a rematar el
viamente busca sacar el mayor provecho del bien que garantiza dicha obligacin hace na-
bien que se va a ser realizado y con ello a su cer el inters de intervenir en dicho proceso
vez se pretende satisfacer la pretensin del para asegurar que se respete su derecho de
acreedor ejecutante e inclusive de los acree- crdito preferente al crdito que se pretende
dores no ejecutantes ya que si tiene derecho cobrar en dicho proceso.
preferente al pago, sern cancelados en pri-
Entendida las cosas de esta manera, se tie-
mer orden sus crditos con el producto del
ne que el derecho procesal no transgrede al
remate y si no fuera preferente tendra igual
derecho sustantivo ya que el juez tendr que
derecho al remanente.
tener presente la preferencia del crdito del
En tal sentido, se ha dicho que el auto de acreedor no ejecutante al momento de la dis-
adjudicacin contiene adems la orden de tribucin del dinero obtenido como producto
16 MEJORADA CHAUCA, Martn. Ejecucin forzada: El fin de la preferencia hipotecaria?. En: Advocatus. N 12, Re-
vista editada por los alumnos de la Facultad de Derecho de la Universidad de Lima, Lima, 2005, p. 257.
17 Cdigo Procesal Civil
Artculo 739.- Transferencia de inmueble y destino del dinero obtenido
()
Depositado el precio, el juez transfiere la propiedad del inmueble mediante auto que contendr:
1. La descripcin del bien;
2. La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre este, salvo la medida cautelar de anotacin de demanda; se
cancelar adems las cargas o derechos de uso y/o disfrute, que se hayan inscrito con posterioridad al embargo o hipoteca
materia de ejecucin.
().
18 ARIANO DEHO, Eugenia. Ob. cit., p. 408.
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del remate y en todo caso reservar el monto tambin al interviniente debi exigrse-
del gravamen hasta que la obligacin inexi- le20 (el resaltado es nuestro).
gible del acreedor no ejecutante con derecho
La razn esbozada para rechazar la interven-
preferente se torne exigible.
cin de un acreedor no ejecutante esto es,
Siendo esto as, resulta tambin equivoca- que si al ejecutante se le exige un ttulo eje-
do afirmar que con esta norma procesal se cutivo al interviniente tambin debe exigr-
ha olvidado que el proceso es un instru- sele vulnera el derecho que tienen los acree-
mento para realizar derechos sustantivos. dores que mantienen afectaciones sobre el
El proceso no puede des- bien que ser realizado.
conocer derechos preferen-
En efecto, al acreedor eje-
tes y oponibles, ni siquiera
para premiar el esfuerzo del En la tercera de derecho cutante se le exige que su
demandante .19 preferente de pago como en derecho emane de un ttulo
la intervencin como acree- ejecutivo a fin de que pue-
Asimismo, discrepamos con dor no ejecutante, la oportu- da instaurar el proceso de
la posicin que seala que nidad que se tiene para que ejecucin, mientras que el
para intervenir como acree- se respete el derecho del acreedor ejecutante no pro-
dor no ejecutante se tiene
acreedor preferente es justa- mueve la ejecucin, lo que
mente hasta antes del pago
que contar con un ttulo eje- busca es salvaguardar el de-
que pondra fin a la etapa de
cutivo, () solo podrn ejecucin forzada. recho que mantiene respec-
intervenir si cuentan ya to al bien que ser realiza-
con un ttulo ejecutivo que do producto de la ejecucin
contiene una obligacin cierta, expresa, l- forzada, por lo tanto, son supuestos total-
quida, tenindose presente que no necesaria- mente distintos.
mente deba exigirse que la obligacin fue-
ra temporalmente exigible, pues como bien Para clarificar el tema tenemos el siguiente
lo dispone nuestro Cdigo Civil: El deudor ejemplo: Banco Z ha iniciado un proceso de
pierde el derecho a utilizar el plazo cuan- ejecucin teniendo como pretensin ejecuti-
do las garantas disminuyeran por acto pro- va se le pague cierta suma de dinero que est
pio del deudor o desaparecieran por causa no contenida en un pagar emitido a su favor
imputable a este (art. 181), o como lo dispo- por Lucio, para asegurar el pago de la obli-
ne el artculo 1110 del mismo Cdigo en re- gacin a trabado en dicho proceso judicial
lacin a la hipoteca si los bienes hipotecados un embargo en forma de inscripcin sobre el
se pierden o deterioran de modo que resulten inmueble de su deudor, estando el proceso a
insuficientes, puede pedirse el cumplimien- puertas de llevarse a cabo el remate; Lucio
to de la obligacin aunque no est vencido a su vez mantiene un crdito frente a Ban-
el plazo. Siendo la verificacin del plazo un co X el cual consta en un contrato de tarjeta
evento futuro pero cierto, no cabe duda que de crdito y dicha obligacin est respaldada
no era preciso para intervenir en la ejecu- por una hipoteca, acaso Banco X no podr
cin, exigir que dicho plazo estuviera venci- intervenir como acreedor no ejecutante en el
do. Por ltimo, debi exigirse el ttulo eje- proceso de ejecucin instaurado por Banco
cutivo porque si al ejecutante se le exige, Z?, pues es evidente que s podr intervenir
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a fin de que se respete su derecho de crdito, al tercero debe entenderse como obligatoria
ya sea preferente o no al que es materia del y en caso de que no se realice debe ser causal
proceso, porque pese a no tener un ttulo eje- de nulidad. Una vez notificado el tercero pue-
cutivo donde conste su obligacin el con- de solicitar su intervencin al proceso, pero
trato de tarjeta de crdito no tiene mrito eje- debe hacerlo antes de la venta o adjudicacin
cutivo, si mantiene afectado con hipoteca el del bien (debe entenderse que a esto quiso
inmueble que ser rematado en el proceso de referirse el Cdigo Procesal Civil cuando se-
ejecucin iniciado por Banco Z, mxime si ala ejecucin forzada), tal como lo estable-
la propia norma no hace alusin a que para ce el artculo 726, pues si lo hace despus
intervenir se necesite que su obligacin est el tercero perder su prioridad y solo tendr
contenida en algn ttulo ejecutivo. derecho al remanente en caso de que exista;
la forma como el tercero interviene sera por
V. PROBLEMAS CON EL ARTCULO medio de la Tercera de Derecho Preferente,
726 DEL CPC? O INTERPRETA-
regulada en los artculos 533 y siguientes del
CIN ERRNEA
Cdigo Procesal Civil23.
Segn cierta doctrina existe una contradic-
cin entre el artculo 53421 y el artculo 726 Para nosotros ello no es as, por cuanto la
del Cdigo Procesal Civil, en ese sentido primera norma (art. 534 del CPC) regula la
se ha dicho que () segn esta norma, un oportunidad que tiene un acreedor que con-
acreedor hipotecario (titular de derecho pre- sidera tener derecho preferente de pago res-
ferente) podra intervenir en el proceso que pecto de otro acreedor para interponer una
sigue un tercero hasta antes que se pague el pretensin de tercera de derecho preferente
monto obtenido del remate. En otras pala- de pago y seala que dicho momento es has-
bras, no tiene que estar antes del remate para ta antes de realizado el pago al acreedor, esto
que su preferencia pueda estar reconocida. es, hasta antes de la conclusin de la ejecu-
Notar el lector que existe contradiccin en- cin forzada.
tre el artculo 534 y el artculo 726. Para el
artculo 726, el acreedor con derecho prefe- En este orden de ideas, la segunda norma
rente debe intervenir antes del remate y para que es objeto de estudio seala la posibi-
el artculo 534, puede intervenir despus del lidad de poder intervenir y se respete el de-
remate, pero antes del pago22. recho preferente del acreedor no ejecutante,
esto es, hasta antes de la ejecucin forza-
En el mismo sentido hay quien ha sealado da, teniendo presente que la ejecucin for-
que los artculos a los que nos referiremos zada puede culminar con el pago producto
son el 690, 726 y 533 del Cdigo Procesal del remate o cualesquiera de los otros su-
Civil. El segundo prrafo del artculo 690 es- puestos que seala el artculo 727 del Cdi-
tablece que cuando la ejecucin pueda afec- go Procesal Civil; por lo tanto, en la terce-
tar el derecho de terceros se les debe notifi- ra de derecho preferente de pago como en la
car con el mandato ejecutivo o de ejecucin. intervencin como acreedor no ejecutante la
Para que este artculo sea til la notificacin oportunidad que se tiene para que se respete
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PROCESAL CIVIL | PROCESOS CAUTELARES Y EJECUTIVOS
el derecho del acreedor preferente es justa- inscritos sobre el bien que ser realizado para
mente hasta antes del pago que pondra fin a que con el producto de dicho bien pueda co-
la etapa de ejecucin forzada, tal vez el error brar su crdito sean notificados y tomen co-
en la interpretacin pueda darse debido a no nocimiento de la existencia del proceso.
tener claro que es lo que implica la ejecu-
cin forzada. La interrogante sera determinar cul es el
momento dentro del proceso de ejecucin en
Por ello coincidimos con la profesora Ledes- el cual deben ser notificados dichos acree-
ma cuando nos ensea lo siguiente: Con- dores no ejecutantes, segn el artculo 690
forme se aprecia de la redaccin del pre- del Cdigo Procesal Civil25 cuando la eje-
sente artculo, la oportunidad que tiene el cucin pueda afectar derecho de tercero, se
afectado de intervenir en el proceso es an- debe notificar a este con el mandato ejecuti-
tes de su ejecucin forzada. En la Casacin vo, esta norma debe ser interpretada exten-
N 709-2003-Ucayali de fecha 24 de agosto sivamente, es decir, no restringirla como al-
de 2004 publicada el 1 de diciembre de 2004, gunos han hecho a sealar que solo se trata
se precisa que el momento en que se pue- de la notificacin a los poseedores o propie-
de considerar efectuada la ejecucin for- tarios del bien otorgado en garanta y que en
zada, para los efectos del artculo 726 del caso no se cumpla con la orden de pago el
CPC es con el pago ntegro al ejecutante bien objeto de posesin o la propiedad se ve-
con el producto del remate o con la adjudi- rn perjudicados.
cacin. Si ninguna de estas circunstancias se
presenta al momento de que los acreedores En esa lnea de ideas, se ha sealado en tal
no ejecutantes presentaron su solicitud, pro- sentido, el artculo 690 del Cdigo Proce-
ceda vlidamente su incorporacin al proce- sal Civil permite la posibilidad que cuando
so24 (el resaltado es nuestro). la ejecucin pueda afectar derecho de terce-
ro, se deba notificar a este con el mandato
VI. LA PROTECCIN DE LA TUTELA ejecutivo o de ejecucin, sujetando su inter-
DEL ACREEDOR NO EJECUTANTE vencin a los dispuesto en el artculo 101 del
Cdigo Procesal Civil; sin embargo, debe
El acreedor no ejecutante a los efectos de
precisarse que el derecho que pueden invo-
poder intervenir en el proceso de ejecucin
car dichos terceros no es el crediticio, como
donde se realizar el bien sobre el cual recae
exige el supuesto del artculo 726 del CPC
una afectacin a su favor, debe tener pleno
(al referirse a un acreedor no ejecutante) sino
conocimiento de dicho proceso, de lo contra-
a otros derechos como el de la posesin so-
rio, se atentara contra su derecho de crdito
bre un inmueble entregado en garanta, toda
y se producira a travs del proceso judicial
vez que uno de los efectos del remate es la
un mecanismo de fraude a los acreedores.
entrega del inmueble al adjudicatario (inc. 3
En efecto, la carga que recae sobre el acree- art. 739 del CPC). Ntese que la intervencin
dor ejecutante es precisamente solicitar que de estos terceros se diferencia en el momen-
aquellos acreedores que figuren con derechos to en el que se involucra en el proceso. En el
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GACETA CIVIL & PROCESAL CIVIL | N 9 MARZO 2014
caso del tercero legitimado, a que se refie- de ejecucin si es que no se le notifica a los
re el artculo 690 del CPC, este se debe no- acreedores no ejecutantes con el mandato
tificar con el mandato de ejecucin; a dife- ejecutivo, dado que existe la oportunidad de
rencia del tercero acreedor no ejecutante, notificrseles con las resoluciones que abar-
que regula el artculo 726 del CPC que se can a la etapa de ejecucin forzada, que pue-
involucra recin en la ejecucin forzada26 de ser desde el nombramiento de peritos para
(el resaltado es nuestro). que tasen el bien a realizarse o desde la pri-
mera convocatoria a remate hasta producido
Ya se ha dicho que el proceso de ejecucin
el pago, ello con la finalidad que el acree-
consiste en un conjunto de actos encamina-
dor no ejecutante tenga conocimiento de to-
dos a la satisfaccin del derecho del acreedor
dos los actos procesales que se vienen reali-
ejecutante, siendo que en dicho proceso pue-
zando respecto del bien sobre el cual tiene
den vulnerarse derechos de terceros y como
derecho inscrito.
tales deben intervenir en el a fin de caute-
lar sus intereses. El ejecutante tendr cono- Criterio ya asumido por un sector de nuestra
cimiento de la existencia de dichas personas judicatura, como es el proceso tramitado ante
con derechos sobre los bienes que sern rea- el Primer Juzgado Comercial de Lima, expe-
lizados si se incumple el mandato ejecutivo, diente N 10330-2013 donde mediante la re-
por lo general desde un inicio del proceso, solucin N 1 se resuelve lo siguiente:
por ejemplo en un proceso de ejecucin en la ADMITIR a trmite la demanda inter-
modalidad de ejecucin de garantas uno de puesta por el BBVA BANCO CONTI-
los requisitos de procedencia es que se ad- NENTAL y tramtese en la va del PRO-
junte a la demanda el certificado de grava- CESO NICO DE EJECUCIN de
men del bien, siendo que de dicho documen- GARANTAS REALES; en consecuen-
to registral podr verificarse la existencia cia: por ofrecidos sus medios de prueba
otros acreedores con derechos inscritos sobre y NOTIFQUESE al ejecutado RUBN
el bien, pero no se podr apreciar el actual ABRAHAM GUN FISCHMAN a fin de
propietario del bien, motivo por el cual debe- que cumpla con pagar al ejecutante den-
ra solicitarse la copia literal o en su defecto tro del tercer da de notificado la suma
el certificado registral inmobiliario, esto ser de US$ 280,000.00 (doscientos ochen-
de conocimiento del juez por cuanto para ta mil con 00/100 dlares americanos),
emitir el mandato ejecutivo tendr que califi- por concepto de la obligacin puesta a co-
car dicha documentacin. bro, bajo apercibimiento de que en caso
Asimismo, en un proceso de ejecucin donde de incumplimiento se proceda al remate
no se cuente con una garanta extrajudicial, judicial de los inmuebles dados en garan-
pero se cuente con una garanta judicial (em- ta hipotecaria, inscritos en las Partidas
bargo en forma de inscripcin) sobre un bien, Ns 49002385 y 49002354 del Registro
tambin en la solicitud cautelar o medida de de Predios de la Zona IX, Sede Lima;
ejecucin que pida se deber adjuntar copia (). Asimismo, tenga presente el EJE-
literal del bien, por lo tanto, tambin podr CUTANTE que conforme a los Certifi-
verificarse la existencia de derechos inscritos cados Registrales Inmobiliarios, de las
sobre tal bien. Partidas Ns 49002354 y 49002385, que
se anexan, se advierte que en los in-
Resulta evidente que no debe sancionarse muebles materia del proceso de ejecu-
con la nulidad de lo actuado en el proceso cin existe otra afectacin: MEDIDA
26 Ibdem, p. 569.
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PROCESAL CIVIL | PROCESOS CAUTELARES Y EJECUTIVOS
27 Ibdem, p. 569.
28 Cdigo Procesal Civil
Artculo II.- Principios de direccin e impulso del proceso
La direccin del proceso est a cargo del juez, quien la ejerce de acuerdo a lo dispuesto en este Cdigo.
El juez debe impulsar el proceso por s mismo, siendo responsable de cualquier demora ocasionada por su negligencia. Es-
tn exceptuados del impulso de oficio los casos expresamente sealados en este Cdigo.
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No existe ante tal omisin otra sancin que o no del crdito del acreedor no ejecutante,
no sea la nulidad, por cuanto el mantener los no es bice para su intervencin en el pro-
gravmenes vigentes luego de adjudicado el ceso de ejecucin por cuanto lo que se bus-
bien se contrapone a lo dispuesto por el ar- ca es que con el producto del remate se le pa-
tculo 739 del Cdigo Procesal Civil y perju- gue respetndose el derecho que tena sobre
dicara al adjudicatario que en la mayora de el bien rematado.
los casos resulta ser un tercero que no tiene
conocimiento del vicio que ha sido generado La exigibilidad del crdito entonces ser ne-
exclusivamente por el acreedor ejecutante o cesaria verificar no cuando se intervenga
en su defecto por el propio juzgado. como acreedor no ejecutante, sino, al mo-
mento de la distribucin por parte del juez
Por lo que coincidimos con la doctrina que
seala lo siguiente: nos inclinamos por la del dinero obtenido producto del remate30.
primera opcin, es decir que se declare la nu- Ahora bien, cuando existen crditos que se
lidad del remate; admitir lo contrario sera
encuentran garantizados con garantas ex-
restar conviccin a los postores quienes no
trajudiciales como las hipotecas se respe-
podran estar seguros de que van adquirir un
tarn el rango de las mismas para el pago,
bien libre de gravmenes, pues en cualquier
momento podra presentarse un acreedor no de igual forma si existen crditos que se en-
citado29. cuentran garantizados con garantas judicia-
les como los embargos se respetarn el orden
VIII. EL ESTADO DE LOS CRDITOS en que fueron inscritos para la distribucin
Y SU PREFERENCIA del dinero.
El ltimo punto que nos importa se refiere El problema bsicamente radica en el su-
al estado de los crditos y sus preferencias. puesto en el cual un acreedor ejecutante o
Partiendo de la premisa que solo interven- no ejecutante tenga una garanta judicial a su
drn como acreedores no ejecutantes, aque- favor como un embargo en forma de ins-
llos que tengan derechos inscritos sobre los
cripcin sobre el bien y exista una garanta
bienes que sern realizados forzadamente,
extrajudicial como una hipoteca sobre el
los acreedores laborales que no tengan su de-
mismo bien ya sea a favor del acreedor eje-
recho inscrito no podrn intervenir median-
cutante o no ejecutante, la que ha sido inscri-
te esta va para hacer respetar su derecho de
cobro preferente, sino tendrn que optar por ta con posterioridad al embargo.
iniciar un proceso de tercera de derecho pre- Para la gran mayora, el crdito que cuenta
ferente de pago.
con hipoteca pese a que dicha garanta ha
El estado del crdito se refiere a que el mis- sido inscrita con posterioridad al embargo
mo sea exigible, como hemos advertido an- debera ser pagado con preferencia al crdito
teriormente supra Punto V, la exigibilidad garantizado con el embargo, en atencin a la
29 Ibdem, p. 567.
30 Cdigo Procesal Civil
Artculo 747.- Pago al ejecutante
Si e bien que asegura la ejecucin es dinero, ser entregado al ejecutante luego de aprobada la liquidacin.
Si son varios los ejecutantes con derechos distintos, el producto del remate se distribuir en atencin a su respectivo dere-
cho. Este ser establecido por el juez en un auto que podr ser observado dentro del tercer da. Si luego de la distribucin
hay un remanente, le ser entregado al ejecutado.
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