MULTIUSO
FARROUPILHA
2. DESENVOLVIMENTO DO PROJETO
2.1 NVEIS E PADRES DE DESENVOLVIMENTO 6
2.2 METODOLOGIA E INSTRUMENTOS DE TRABALHO 6
6. CONDICIONANTES LEGAIS
6.1 PLANO DIRETOR 18
6.2 PROTEO CONTRA INCNDIO 18
6.3 ACESSIBILIDADE UNIVERSAL 18
6.4 PROTEO DO AMBIENTE NATURAL 18
7. FONTES DE INFORMAO 19
8. ANEXOS
8.1 PORTFOLIO 18
8.2 HISTRICO ESCOLAR 24
92m
de que a parte residencial do projeto pode ser
necessidades da populao e, assim, promover a
ultilizada por uma populao usuria completamente
3071m2 integrao em um nico edifcio vrias formas de
diversificada e plral, o que traz dinamicidade zona.
54m
morar.
Os aparelhos, por outra perspectiva, podem servir de
atratores para possveis novos moradores do bairro, -Dar suporte e fortalecer o uso do Brique atravs
trazendo para a vizinhana novas realidades e, por de comrcios fixos, programas culturais que
consequencia, pluralidade. diversifiquem a rea e dacriao de um food park.
45m
!35m
A
LD
O
A
RA
N
H
A
3.1 AGENTES DE INTERVENO E SEUS O projeto se prope a ser um plo de ativao para Embora seja impossvel estimar o prazo total
OBJETIVOS a rea onde ele estar situado. O entorno do stio de concluso do projeto, possvel prever sua
abrange atividades que atraem pessoas de diferentes implementao em trs estgios distintos que podem
A proposta de de um complexo de uso misto seria o partes da cidade e do Estado (hospitais, faculdades, ser concludos em tempos diferentes dependendo da
empreendimento de uma incorporadora de filosofia parques, etc). A parte habitacional tende a atender disponibilidade de recursos:
de trabalho diferenciada. O modo de morar gacho o mais variado pblico possvel por se moldar s
est mudando e, aos poucos, acompanhando uma suas diferentes necessidades. Comrcio e servios PRIMEIRO ESTGIO
nova dinmica de vida. Uma empresa que se preocupe atendero a populao local e frequentadores dos Preparao do terreno, possveis movimentaes de
com a busca de solues urbansticas sustentveis e outros espaos do programa. Alm de meramente se terra e concluso do estacionamento com finalizao
que seja consciente das transformaes pela qual a prestar funo comercial, as unidades de comrcio e da lage que dar suporte praa.
cidade est passando, bem como uma empresa que servio buscaro ter um carter criativo, tendo ento
SEGUNDO ESTGIO
procure identificar os desejos e necessidades das um pblico com faixa etria jovem e adulta voltado ao
artesanato, manufatura e produo dinmica. O ncleo Concluso de todas as fases edificatrias do conjunto.
pessoas (cada vez mais diversificadas) o perfil do
cultural (a ser definido) buscar, alm de ser um atrator Construo e acabamento do edifcio residencial, do
agente investidor do projeto.
do complexo, reforar e complementar atividades complexo comercial e da sede do programa cultural.
Empresas que tem a ambio da criao de uma nova adjacentes ao terreno como o Parque da Redeno
arquitetura inserida no mercado imobilirio, bem e o Brique. A grande praa central buscar abraar TERCEIRO ESTGIO
como o bem viver que ela proporciona esto, cada vez qualquer tipo de populao que busque tanto cruzar a Integrao dos edifcios com a praa que os envolve.
mais, ganhando espao no cenrio da construo civil quadra entre as duas avenidas, como interagir com as Promoo do paisagismo e urbanizao do espao
brasileiro e gacho. possveis atividades que o espao proporcionar. pblico com mobilirio suporte.
PROGRAMA EQUIPAMENTO QUANT. POP. FIXA POP. VARIVEL REA/UNIDADE REA TOTAL
espao pblico mobilirio urbano, vegetao 01 0 indefinida indefinida indefinida
PRAA
espao para eventos mobilirio especial - 0 indefinida indefinida indefinida
loja de comrcio local especfico varivel - - 40m2 varivel
loja atelier especfico varivel - - 50m2 varivel
mesas, cadeiras, balco,
COMRCIO bar/caf cozinha e sanitrios 02 08 20 45m2 90m2
E sanitrios pblicos lavatrios, sanitrios, mictrios 01 0 10 25m2 25m2
SERVIOS
subestao* subestao, gerador 01 0 2 20m 2
20m2
lixeira* cestos de lixo 01 0 2 10m 2
10m2
reservatrios* caixas d`gua, bombas 01 0 2 30m 2 30m2
corredores, escadas de
circulao incndio e elevadores varivel 0 12 - -
ESPAO PBLICO
Apartamentos
Terrao Subestao
Estacionamento Reservatrios
S
RUA RAMIRO BARCELO
em especial nos finais de semana. Alm disso, pode-
se dizer que o lote vizinho de dois dos bairros
R
TE N mais tradicionais de Porto Alegre: o Bom Fim e o
IN VE O! Cidade Baixa. Portanto, o terreno se encontra em uma
A
rea de conurbao entre bairros, parques e servios
de grande porte, o que garante a pluralidade e a
quantidade significativa de um pblico em potencial
para o projeto proposto.
AV
.S
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CIDADE BAIXA
O entorno do lote pode ser classificado como A regio apresenta um uso bastante diversificado, o Dentro da rea escolhida, pode-se ressaltar a presena
predominantemente residencial e prestador de que colabora para a animao constante e variada de de alguns edifcios que se destacam e podem ser
servios. Desta forma, os gros encontrados podem pessoas. O predomnio residencial pode ser evidenciado considerados marcos na cidade de Porto Alegre, como
serem tidos como homogneos. Nota-se, pelo mapa em ruas de menor porte e de interior do bairro, o que o caso do edifcio sede do Colgio Militar e o que abriga
de cheios e vazios, a predominncia de dois tipos no exclui a apario de pequenos comrcios de bairro o Hospital de Clnicas da UFRGS, ambos inventariados
principais de gro: um primeiro pequeno e adjacente bastante comuns nessas reas como pequenos bares, pelo EPAHC de Porto Alegre. Tambm inventariado e
a ruas locais e que, geralmente, possibilta reas mercados e padarias. O uso comercial pode ser avistado com certa relevncia histrica para rea pode-se citar o
de recuos e um segundo de tamanho mdio que nas avenidas e em ruas de maior porte e giram em torno edifcio do antigo Cine Avenida, na esquina das Avenidas
de estacionamenteos, lojas de venda a varejo diversas, Joo Pessoa e Venncio Aires. O entorno abrange o
nem sempre apresenta afastamentos. Na quadra
postos de gasolina e comrcio de apoio a sade como Parque Farroupilha, um dos maiores parques urbanos
escolhida, mais precisamente, os edifcos residenciais
farmcias e clnicas mdicas. A rea muito bem servida de Porto Alegre e j tombado pelo rgo municipal. No
se espalham pelo lote, frequentemente apresentando
educacionalmente: encontram-se escolas de ensino entorno do parque, a Avenida Jos Bonifcio abriga o
apenas recuos necessrios para a ventilao interna mdio e fundamental, creches e faculdades. Como usos Brique da Redeno, considrado Patrimnio Cultural
da edificao. Essa prtica acaba massificando o excntricos a esses, pode-se citar igrejas, e alguns rgos Imaterial do Estado do Rio Grande do Sul. Alm do
quarteiro e extingue potenciais artifcios de ventilao pblicos, como o edifco de apoio ao Colgio Militar e parque, pode-se encontrar apenas a praa Maj. Joaquim
e iluminao, bem como um uso mais racional do solo. a Diviso de Transportes da poder Judicirio do Estado. de Queirs. Em questes vegetais destaca-se a Av. Jos
As alturas se mantm praticamente constantes a cima Servios como bancos, cartrios e postos de sade Bonifcio e seu tnel verde de Jacarands.
de 8 metros. tambm so abundantes na rea.
Residencial
Comercial
Uso misto
Institucional
0 a 8 metros Praas e parques
Acima de 8 metros Sem uso
FIGURA E FUNDO | sem escala ALTURAS DAS EDIFICAES | sem escala USOS DAS EDIFICAES | sem escala
TCC 2016.1 | COMPLEXO MUTLIUSO FARROUPILHA 5. LEVANTAMENTO DA REA DE INTERVENO | 12
5.5 SISTEMA DE CIRCULAO Fluxo intenso veicular
Fluxo intenso peatonal
A rea envolta em diversas avenidas de grande Servio de estacionamento
importncia para o fluxo metropolitano. As Avenidas Estaes do BikePoa
Joo Pessoa e Oswaldo Aranha podem ser consideradas
estruturadoras da malha viria da cidade. Por serem Paradas de nibus
radiais e assim ligarem o centro da cidade ao interior
de Porto Alegre, essas avenidas, alm de apresentarem
trnsito pesado de veculos, contam com diversas e com
as principais linhas de transporte pblico da cidade.
A Avenida Venncio Aires e a ruas Ramiro Bracelos e
Santana tambm desempenham um importante papel
de distribuiao de fluxos e de acesso aos hospitais
e faculdade. Por esses motivos, elas tambm so
abastecidas com algumas linhas de nibus e apresentam
forte fluxo veicular. O restante da malha acaba se tornando
de trfego predominantemente local.
O trnsito peatonal tambm bastante expressivo na
regio, embora muitos dos passeios no se encontrem
em um adequado estado de ultilizao.
ADULTO
IDOSO
ADOLESCENTE
CRIANA
1.8 km
usuria e pendular considervel. A populao usuria dos
2
hospitais extremamente diversificada e proveniente de
GNERO C
C
FAIXA ETRIA
1,75% 60% 40%
a UFRGS tambm desempenham um papel importante
de POA
na diversificao da populao advinda de outras partes 3071m2
do Estado, populao essa que permanece por diferentes
32%
40%
24%
14%
perodos de tempo na regio, podendo ser dias ou anos.
ventos quentes
ventos frios
JOS
BONIFCIO
AIRES
VENNCIO
C
ALTURAS
VENNCIO
AIRES
C
DA
PROMOO
BRIQUE
CULTURA
CORAG - ASSESSORIA DE PUBLICAES TCNICAS, MENEGAT, Rualdo; PORTO, Maria Luiza; CARRARO,
Cdigo de Proteo Contra Incndio de Porto Alegre - Clvis, Atlas ambiental de Porto Alegre, Porto
Lei Complementar No 420, Porto Alegre, 2001. Alegre,1998.
7.2 WEBSITES
O edifcio tem como programa um bar/caf, um centro de eventos A remodulao da interface do Parque da Redeno com a A requlalificao de um recorte de quadra do bairro Cidade Baixa
e uma biblioteca, alm de reas de apoio. O projeto contava ainda Avenida Jos Bonifcio ainda contava com a criaao artificial de teve como programa um complexo comercial, alm de unidades
com a praa e as reas de entorno do edifcio. um lago e o projeto de um pavilho de exposies. de moradia e um espao pblico.
O semestre, dividido entre dois projetos, resultou na produo da O programa contava com a intermodalidade entre uma das A pennsula que avana no Lago Guaba foi cenrio para a
remodelao de um apartamenro no centro da cidade e na criao estaes do MetroPoa e da Estao de nibus Tringulo, alm de instalao de um complexo cultural que contava com auditrio,
de um anexo em um restaurante j exisente. um complexo comercial e cultural para o bairro Sarandi. bares, restaurantes e sales multi-usos.
*projeto realizado com Samuel Dall Alba *projeto realizado com Samuel Dall Alba
O terreno localizado num bairro bomio de Manchester deveria O projeto se resumiu na construo de um anexo a uma casa de Toda a rea de envolve o viaduto Obirici, na zona norte da capital
receber a casa de um jovem artista plstico, bem como sua C e a adaptaao de uso da sociedade islmica de
estilo vitoriano foi motivo de reflexo e estudo. Ao final do semestre, reas de
pequena galeria de arte. Manchester. parques, feiras e pequenos comrcios integraram o projeto.
*projeto realizado com Juliano Rodrigues e Arthur Lauxen
LOTEAMENTO NO ALTO PETRPOLIS ANLISE URBANA DE BARRA DO RIBEIRO REVITALIZAO DA ZONA DA RODOVIRIA
UII | Professor Jlio Vargas UIII | Professor Leandro Andrade U IV | Professora Heleniza Campos
Professora Clarice Maraschin Professora Clarice Mizocsky Professora Joo Cabral
Professor Joo Rovati Professora Lvia Piccinini
O projeto de um novo loteamento no bairro Alto Petrpolis As anlises morfologicas, demogrficas e scio-econmicas feitas O projeto consistiu em respostas aos diversos conflitos existentes
exigiu diversas anlises (urbanas, geogrficas e demogrficas) e o durante todo o semestre culminaram em diversas propostas que da rea que envolve a rodoviria de Porto Alegre. Integrar a orla
desenho de um loteamento, icluindo todos seus aspectos. tendiam a melhora urbana da cidade. do Guava e remodelar interiores de quadra foram algumas das
14
solues encontradas.
*projeto realizado com Samuel Dall Alba, Cintia Duarte, Juliano Rodrigues, Paula Sassi e Rodrigo Steiner. *projeto realizado com Paula Sassi, Samuel Dall Alba e Arthur Lauxen.