CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento, que

celebran de una parte, don DAVID EDGARDO AVANZINI
DEVINCENZZI, identificado con DNI 22307948, con domicilio en la
Carretera Panamericana Sur No 510 del Distrito de San Clemente,
Provincia de Pisco, quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR en su calidad de co- Propietario y Administrador de los
Bienes inmuebles dejados por su difunta madre. Doa MERCEDES
DEVINCENZZI CARRERO VDA. DE AVANZINI; y de la otra parte, como
ARRENDATARIA doa CCORY NEGOCIACIONES E INVERSIONES
SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, CON RUC N205022411206 Y
DOMICILIO FISCAL EN LA Av. Grau N383 Oficina 1803 Lima Cercado
Representada por su Gerente General Sra. Elizabeth Zulena De la
Cruz Romero con DNI 20040664, sealando domicilio en Av. Repblica
de Portugal N252 Dpto. 601, quienes suscriben el presente documento
conforme a los siguientes trminos y condiciones:
P R I M E R 0 . E L ARRENDADOR declara ser co-propietario y
-

Administrador del inmueble ubicado en la Carretera Panamericana

Sur No 510 del Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco,
debidamente inscrito en la Partida 40005209 del Registro de
Sucesiones Intestadas de los Registros Publicos de Pisco, en su
calidad de co -heredero de la Sucesin Intestada de doa MERCEDES
DEVINCENZZI CARRERO WM. DE AVANZINI, y con la facultad da en
Arrendamiento EL INMUEBLE DESCRITO EN LOS PARRAFOS
PRECEDENTES. Dicho predio no registra limitaciones ni gravmenes y
se encuentra de libre disponibilidad, encontrndose acreditada su
propiedad en los Registros Pblicos de Pisco, conforme a la
Resolucin de Sucesin Intestada otorgada a su favor y dems co-
herederos, dejando constancia que dicho predio an se encuentra
indiviso, es decir, a un no se ha efectuado la Divisin y Particin de
Bienes.
SEGUNDO. Que, se fija una merced conductiva mensual de TRES
-

M I L Y 00 / 1 00 NU E V O S S O L ES , p o r u n p e ri od o d e D O S A OS
calendarios, que regir a partir del 11 de Noviembre del 2015 hasta el
10 de noviembre del 2017. Asimismo las partes acuerdan que el
monto del arrendamiento se abonara a la firma del presente y
los siguientes al vencimiento de los treinta das siguientes y as
sucesivamente..
TERCERO. - En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma Si. 6,000.00
nuevos soles equivalente a 2 meses de renta en calidad de depsito en
garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas
en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL
ARRENDATARIO sin intereses o rentas al vencimiento del presente
contrato y una vez verificado el estado de conservacin y
funcionamiento del bien arrendado
C U A R T A .-Que, el arrendatario se compromete a sufragar todos los
gastos por conceptos de limpieza y mantenimiento del inmueble le
corresponden, as como los servicios pblicos de agua potable, energa
elctrica, gas, arbitrios municipales, as como tambin asume el pago del
impuesto a la renta por arriendo.
O U I N T O . El ARRENDATARIO se compromete a desocupar EL
-

predio materia del presente contrato, al vencimiento establecido

entre las partes, sin necesidad de previo aviso, salvo que las partes con
anticipacin, hayan Arrendamiento.

SEXT O. Las Mejoras que se introduzcan en el inmueble ser por

cuenta y responsabi li dad del ARRENDATARIO, esto i ncl uye l a
reparacin, reconstruccin, y mantenimiento del inmueble, gastos que
no pueden ser imputables at presente contrato de arrendamiento, ni con
la Garanta otorgada mediante el mismo.
SEPTIMO.- La ARRENDATARIA no podr sub-arrendar el inmueble
objeto del Contrato, encontrndose facultada para poder efectuar la Venta
de Boletaje de otras empresas de transporte publico, tales como
EXPRESO OROPESA HVCA. S.A., OROBUS , entre otros decisin que
debe ser puesta en conocimiento del ARRENDADOR bajo sancin de
resolucin del presente Contrato, en caso de incumplimiento. El
ARRENDADOR conserva el derecho de supervisor la conduccin del
inmueble de manera inopinada, en horarios adecuados, y cuando lo
considere conveniente, respetando los derechos de la
ARRENDATARIA. Asimismo, se establece que Ia presente relacin
contractual es exclusivamente entre las partes que lo suscriben, no
admitindose la intervencin de terceros ajenos al mismo.

OCTAVO.- El incumplimiento de las clusulas del presente contrato, as

como del pago del arrendamiento mensual, origina Ia resolucin
inmediata del mismo, perdiendo el ARRENDATARIO automticamente el
deposito en garanta equivalente a los S/. 6,000.00 Nuevos Soles,
conforme a la legislacin vigente a la fecha.

N O V E N O . - S e deja constancia que el presente contrato de

arrendamiento solo comprende Ia parte del inmueble que
actualmente ocupan, no as la totalidad del predio. El servicio
higinico ubicado deber ser compartido con los poseedores de los
predios contiguos, dejando a salvo su derecho para ejercer una
administracin conjunta de dicho servicio, el mismo que debe velar por su
mantenimiento y conservacin.

Todo aquello que no se haya estipulado en el presente contrato, se rigen

supletoriamente las normas pertinentes del Cdigo Civil, reguladas por
los Arts. 1666 at 1712, siguientes y pertinentes del citado cuerpo de
normas.

A m b a s p ar t e s d e c l a r a n e s t a r d e a c u e r d o e n t o d a s y c ad a u n a d e l a s
e s t i p ul ac i o n e s q ue c o n t i en e e l pr es en t e C O N T RA T O , r at i f i c n d o s e en
cada una de ellas, dejando expresa constancia que en caso de
controversia o desacuerdo buscaran una solucin armoniosa; de no
s e r p o s i b l e p o d r n a c u d i r a l o s J u e c e s y T r i b u n al e s d e l a C i u d a d d e
Pisco.

Encontrndose as partes conformes con cada una de las cl6usulas del

presente contrato, proceden a suscribirlo en la Ciudad de Pisco a los
11 d as d e l m es d e N o v i e m br e d e l ar i o 2015.

David Edgardo Avanzini Devincenzzi Elizabeth. Zulena De la Cruz Romero

DNI No 22307948 DNI No 20040664
ARRENDADOR ARRENDATARIA
GERENTE GENERAL CCORY
NEGOCIACIONES E INVERSIONES
pSAC