Recuperamos su Tranquilidad.

Seores
UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE GESTIN DE RESTITUCIN DE
TIERRAS DESPOJADAS DIRECCIN TERRITORIAL CAQUET
Ciudad

Referencia:
EVER GONZALEZ BUSTOS, mayor de edad, vecino de esta ciudad,
identificado con cdula de ciudadana No. 96.331.937 de El Paujil Caquet,
portador de la tarjeta profesional No. 255.190 del C. S de la actuando en
nombre y representacin de las seora DEISY MILENA VARGAS HERRERA,
identificada con cdula de ciudadana No. 67.017.925, expedida en Santiago de
Cali, actuando en nombre y representacin de la seora GEORGINA CELY
LEAL, identificada con la cdula de ciudadana No. 40.391.042 Expedida en
Villavicencio Meta, con domicilio en Santiago de Cali, conforme al poder
especial, amplio y suficiente, legalmente conferido por esta ltima a la primera
suscrito ante la Notaria 21 de Santiago de Cali, el da 03 de agosto del ao
2017 comedidamente y segn poder conferido para tales efectos,
encontrndome en trmino, respetuosamente me permito Presentar las
Pruebas y Argumentos PARA HACER VALER LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD, POSESION Y EXPLOTACION SOBRE EL PREDIO QUE FUE
INSCRITO EN EL REGISTRO DE TIERRAS DESPOJADAS Y
ABANDONADAS FORZOSAMENTE, conforme a lo establecido en los artculos
76 de la Ley 1448, basadas en los siguientes:

HECHOS:

1- La seora DEISY MILENA VARGAS HERRERA,, me ha conferido

poder especial, amplio y suficiente para solicitar en nombre y
representacin de la seora GEORGINA CELY, LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD, POSESION Y EXPLOTACION SOBRE EL PREDIO QUE
FUE INSCRITO EN EL REGISTRO DE TIERRAS DESPOJADAS Y
ABANDONADAS FORZOSAMENTE El BOSQUE hoy EL RODEO" el
cual nace a la vida Jurdica por adjudicacin de baldos a travs de la
resolucin No. 5211 de fecha 20 de diciembre de 1975, mediante la cual
el INCORA, hoy INCODER, le adjudica este predio rural al seor LUIS
ALBERTO ANGARITA; posteriormente el bien fue adquirido por el
seor ALFONSO ROMERO RODRGUEZ, por venta realizado al seor
LUIS ALBERTO ANGARITA, suscrito y protocolizado el da 14 de abril
de 1987 en la Notaria nica de Florencia; Posteriormente el bien fue
adquirido por la seora MARIA DEL CARMEN MUOZ, a travs de
sentencia de fecha 12 de agosto de 1990, de juicio sucesoral, expedida
por el Juzgado Promiscuo Municipal del municipio de Montaita-

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Caquet; luego ARMANDO CASTRO JIMENEZ, adquiere el predio a
travs de venta en cuerpo cierto, protocolizado en la Notaria Segunda
de Florencia Caquet, efectuado el da 21 de junio de 1991 mediante
escritura Pblica, No. 0380, Luego el bien fue adquirido por venta en
cuerpo cierto, por el seor LUIS EDUARDO JIMENEZ BALLEN,
mediante Escritura Publica No. 255, protocolizada el da 29 de marzo de
1993 ante la Notaria Segunda de Florencia; Con fecha 26 de julio de
1993 el seor JULIO CESAR DIAZ MORALES, adquiere el predio a
travs de la venta que le realiza el seor LUIS EDUARDO JIMENEZ
BALLEN, debidamente registrada y protocolizada en la Notaria Segunda
de Florencia mediante escritura pblica, 1074 del 26 de julio de 1993;
De igual forma el seor EDUARDO RAMIREZ RUEDA, adquiere el
dominio del predio por venta que le realiz el seor JULIO CESAR
DIAZ MORALES, protocolizada el da 21 de enero de 1994 en la Notaria
Segunda de Florencia, finalmente el predio fue adquirido a travs de
compraventa por el seor ROSO ELIAS STERLING TOVAR, negocio
que fue protocolizado a travs de Escritura Publica corrida en la Notaria
Primera de Pitalito Huila, el da 27 de noviembre del ao 1997.

2- El predio en cuestin, se encuentra ubicado en el municipio de

Montaita Caquet, vereda Balcones, correspondiente a un predio rural
denominado El BOSQUE hoy EL RODEO", identificado con la matricula
inmobiliaria 420-2014 y ficha catastral 00-01-0005-0010-000, alinderado
de manera general as:

POR EL NORTE: Con predios de JOSELINO ROSAS.

POR EL SUR: Con predios de GILBERTO CABRERA.
POR EL ESTE: con predios de EUGENIO LLEYTON.
POR EL OESTE: Con predios de ALFONSO LIZCANO y encierra.

El predio antes alinderado tiene una superficie de cuarenta y una hectreas

ocho mil quinientos metros cuadrados (41 has 8.500mts2).

3- El inmueble mencionado actualmente est siendo estudiado para ser

solicitado en restitucin de tierras a travs de la Unidad Administrativa
Especial de Gestin y Restitucin de Tierras tal como consta en la
resolucin RQ 00414 de 23 de junio del ao 2017.

4- La relacin jurdica que se predica con el predio pretendido, deviene del

vnculo jurdico del matrimonio entre la seora GIORGINA CELY LEAL,
en calidad de cnyuge del presunto desaparecido y dueo del inmueble,
seor FABIO VARGAS HERRERA, identificado con la cdula de
ciudadana No. 17.340.687, Denunciado como vctima de desaparicin
forzada, ante la Fiscala General de la Nacin, con nmero de noticia
criminal. 050016000720201100476 y quien adquiri predio mediante
contrato de compraventa suscrito, perfeccionado y autenticado el da 03
de octubre del ao 2003 ante la Notaria nica de Guadalupe Huila y
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refrendado el pasado 3 de agosto de 2017 ante la Notaria 21 del crculo
de Cali Valle.

5- El presunto desaparecido Fabio Vargas, celebr el negocio jurdico por

razones diferente a la existencia del conflicto, sin aprovechamiento
alguno del contexto de violencia, lo adquiri a un justo precio y desde
esa fecha hasta su desaparicin ejerci actos de seor y dueo de
manera pblica, pacfica e ininterrumpidamente. Posterior a su
desaparecimiento su familia contino ejerciendo posesin material y
realizando la explotacin econmica del bien inmueble, en nombre propio
con verdadero nimo de seores y dueos y sin reconocer dominio ni
otros derechos a personas o entidades distintas de s mismos.

6- Conforme a la narracin de los hechos de la presente solicitud, el seor

padre dexxxxxx, se encuentra viviendo y cuidando del bien inmueble
mencionado en el hecho No. 2. Las posesiones sobre la finca El
BOSQUE hoy EL RODEO", no han sido interrumpidas ni civil ni
naturalmente, y ejercidas de manera pblica, pacfica y tranquila, sin
violencia ni clandestinidad, por el presunto desaparecido y su familia,
que han ejercido su seoro mediante una permanente, continua y
adecuada explotacin econmica del suelo, consistente entre otros
hechos ostensibles, en:

Cultivo de "pan coger", cra de peces, y dems instalaciones que demanda

el ejercicio de la actividad piscicultora.
El pago del impuesto predial sobre el bien inmueble hasta la fecha, para lo
cual se anexa el correspondiente certificado de paz y salvo de dicho
impuesto.
Las mejoras sobre el bien inmueble, han sido todas canceladas por los
poseedores; en razn a han ejercido su posesin de manera libre, no
clandestina, pblica, pacfica, ininterrumpida, conocindose como
propietarios por ms de 14 aos.

As las cosas solicito ante esta Unidad Administrativa, analizar y reconocer los
derechos de la seora GIORGINA CELY LEAL, por ser la cnyuge del
presunto desaparecido y actual propietario del predio en cuestin, adquirido de
buena fe exenta de culpa.

ARGUMENTACIN

En el presente caso se debe analizar la situacin y los derechos de los

poseedores de buena fe exenta de culpa, de quienes son los actuales
poseedores, explotadores o quienes viven en el bien objeto de la
restitucin y quienes actan como dueos del mismo de manera pblica,
pacifica e ininterrumpida. Como lo fue el resultado de suscribir un

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contrato de compraventa por el seor FABIO VARGAS HERRERA,
pagar los impuestos, realizar mejoras entre otros.
Importante es destacar que esa buena fe exenta de culpa en la
adquisicin del predio denominado El BOSQUE hoy EL RODEO", en
cuanto a la celebracin del negocio jurdico, fue ajustada a la ley, el
presunto desaparecido y comprador del predio era consciente de obrar
con honestidad, lealtad y rectitud; de igual forma como lo han hecho los
poseedores es decir la cnyuge del desaparecido y dems familia, los
cuales no pertenecen a ningn grupo armado al margen de la ley.

EL cdigo civil, al referirse a la adquisicin de la propiedad, la define en el

artculo 768 como la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por
medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio. Esta buena fe se
denomina simple, por cuanto, si bien surte efectos en el ordenamiento jurdico,
estos slo consisten en cierta proteccin que se otorga a quien as obra. Es as
que, si alguien de buena fe adquiere el derecho de dominio sobre un bien cuyo
titular no era el verdadero propietario, la ley le otorga ciertas garantas o
beneficios, que si bien no alcanzan a impedir la prdida del derecho si aminoran
sus efectos. Tal es el caso del poseedor de buena fe condenado a la restitucin
del bien, quien no ser condenado al pago de los frutos producidos por la cosa
(C.C. art. 964 prr. 3); o del poseedor de buena fe que adquiere la facultad de
hacer suya la cosa poseda (C.C. arts. 2528 y 2529).

Nuestra corte constitucional a travs de la sentencia c_ 330 de 2016, se refiere

a los poseedores de buena en los siguientes trminos:

Las medidas a las que tiene derecho el segundo ocupante, por el contrario, no
se desprenden de la disputa por la titularidad jurdica del bien, sino de la
situacin de vulnerabilidad que enfrenta con ocasin de la sentencia de
restitucin. Estas medidas no son una compensacin por dos razones: su
fundamento no se sustenta en un comportamiento idneo para hacerse al justo
ttulo del bien, con independencia de que se ocupe o no el predio, sino que se
deriva de la situacin de vulnerabilidad que puede producir la sentencia de
restitucin en personas vulnerables. Las medidas a favor de los segundos
ocupantes, en consecuencia, slo proceden en los casos en los que habitan o
derivan del bien objeto de la litis sus medios de subsistencia y, ante la prdida
de la relacin jurdica y fsica con el predio, enfrentan situaciones acentuadas
de vulnerabilidad. Las medidas a favor de los segundos ocupantes, por lo tanto,
no consisten en el pago de una suma de dinero, en alguna manera proporcional
al valor del predio restituido, como s ocurre con la compensacin a favor de los
opositores (art. 36. D. 4829 de 2011); sino que incluyen, de acuerdo con cada
caso y la respectiva necesidad insatisfecha de los segundos ocupantes, acceso
a tierras, vivienda o generacin de ingresos (Acuerdo 021 de 2015 de la Unidad
de Restitucin de Tierras).

A travs de esta sentencia de constitucionalidad, se diferencian plenamente

los conceptos de segundo ocupante y opositor, dentro de la accin de
restitucin de tierras. Entendindose el primero, como es el caso del seor
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FABIO VARGAS HERRERA y su familia y tal como lo he narrado a travs de
este escrito, se trata de una persona que por distintos motivos, ejerce su
derecho a la vivienda en los predios que fueron abandonados o despojados en
el marco del conflicto armado interno y el segundo, como quien en el momento
procesal previsto por la Ley 1448 de 2011, esgrime su manifiesta oposicin a
las pretensiones formuladas por el solicitante a lo cual manifiesto que los
poseedores actuales del predio se encuentran lejos de pertenecer a este grupo.

En este orden de ideas y basado en las anteriores hechos y argumentos solicito

ante esta UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE GESTIN DE
RESTITUCIN DE TIERRAS DESPOJADAS DIRECCIN TERRITORIAL
CAQUET, que se tengan en cuenta que la seora GIORGINA CELY LEAL,
tiene DERECHOS DE PROPIEDAD, POSESION Y EXPLOTACION sobre el
PREDIO El BOSQUE hoy EL RODEO", identificado con la matricula
inmobiliaria 420-2014 y ficha catastral 00-01-0005-0010-000, alinderado en el
hecho No. 2, toda vez que fue adquirido de buena fe exenta de culpa por su
cnyuge desaparecido presuntamente.

PRUEBAS

Para probar lo expuesto, me permito allegar las siguientes pruebas:

Documentales:

1- Certificado de tradicin y libertad actualizado con matrcula inmobiliaria

No. 420- 2014.
2- Escritura Pblica original del predio, No. 2.580 de fecha 27 de
noviembre de 1997, expedida por la Notaria Primera del Crculo de
Pitalito Huila.
3- Factura de pago del Impuesto Predial del inmueble objeto de la
restitucin cancelado por los poseedores.
7- Original de promesa de compraventa suscrita refrendada el pasado 3 de
agosto de 2017 ante la Notaria 21 del crculo de Cali Valle.
4- Copia de la denuncia por desaparicin forzada, ante la Fiscala General
de la Nacin, con nmero de noticia criminal. 050016000720201100476
5- Poder especial, amplio y suficiente, legalmente conferido por la seora
GIORGINA CELY LEAL a la seora DEISY MILENA VARGAS,
HERRERA, suscrito ante la Notaria 21 de Santiago de Cali, el da 03 de
agosto del ao 2017

- Testimoniales:

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ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor y las pruebas mencionadas.

NOTIFICACIONES

EL suscrito recibir notificaciones en la secretara de ese Despacho o Carrera

11 No. 15 -39 Piso 2 oficina 2 19 C.C. Oro Centro, al mvil 311-5389160 o en
su defecto al correo electrnico: ever.gon@hotmail.com

Atentamente,

________________________________
EVER GONZALEZ BUSTOS
C.C 96331937 de Paujil Caquet.
TP N 255.190 Del C.S de la Judicatura.

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