Plan de desarrollo urbano

Captulo I: Consideraciones generales

Qu es un plan de Desarrollo Urbano?

Es el principal instrumento de gestin y promocin del Desarrollo Urbano que establece las
pautas, lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del centro urbano El Plan
Desarrollo Urbano se formula mediante un proceso amplio y participativo con la finalidad de
convertirse en un acuerdo social concertado donde se establecen los pactos y compromisos de los
diversos actores pblicos y privados.

CUL ES EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO?

Es el marco legal que regula la elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano en el pas est formado
por diversas normas, desde la misma Constitucin Poltica del Per, que establece. La
planificacin del desarrollo urbano y rural es una funcin municipal vigente y necesaria, en el
marco de liberacin de la economa y, restructuracin y modernizacin del estado

QUIN LO DEBE ELABORAR?

La responsabilidad de la ejecucin de los planes de desarrollo urbano est establecida por la

misma Constitucin Poltica al precisar que los gobiernos regionales y locales deben aprobar los
Planes de Desarrollo Regional y Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil.

Asimismo la Ley Orgnica de Municipalidades en el Ttulo Preliminar, articulo IX dispone: MANUAL

PARA ELABORACION DE PLANES DE DESARROLLO URBANO.

CUL ES SU FINALIDAD?

El plan de desarrollo urbano como instrumento de gestin para los gobiernos locales sirve para los
siguientes fines:

El ordenamiento territorial y la orientacin del crecimiento de un centro urbano.

El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades urbanas, mediante el
aprovechamiento de las ventajas comparativas de la localizacin.
La incorporacin de la gestin de riesgos en el ordenamiento territorial, para la prevencin
y mitigacin de los impactos que pudieran causar fenmenos naturales.

CMO SE DETERMINAN LOS PLAZOS?

El plazo u horizonte temporal del Plan de Desarrollo Urbano corresponde al periodo de tiempo
para el cual se formulan los objetivos, metas y propuestas, con el propsito de alcanzar la visin
deseada.

CUL ES EL MBITO
DE INTERVENCIN TERRITORIAL?

El mbito territorial de un plan de Desarrollo urbano corresponde Urbano corresponde al rea

ocupada por un centro urbano y el entorno geogrfico inmediato sobre el que se localizaran las
futuras reas de expansin urbana.

Es importante considerar un espacio de anlisis ms all de los limites jurisdiccionales debido a

que existen compromisos recprocos entre el centro del urbano y el territorio en que se localiza,
en razn a que:

Contiene elementos vitales para la vida y desarrollo del centro urbano y su poblacin.
Soporta las consecuencias de las demandas urbanas de recursos.
Constituye el medio fsico geogrfico en el que, se originan o desarrollan procesos
naturales y humanos con implicancias diversas sobre el centro urbano.

CUALES SON LOS COMPONENTES PRINCIPALES?

Los tres componentes principales en la formulacin del Plan de Desarrollo Urbano son:

Asistencia Tcnica y Capacitacin para el fortalecimiento de capacidades Municipales en

aspectos relacionados con el desarrollo urbano.
Elaboracin y desarrollo del Plan Desarrollo del Plan de Desarrollo Urbano.
Consulta y Participacin Ciudadana para concertar con los agentes econmicos, poblacin
organizada y dems autores sociales.

CUL ES LA CLASIFICACIN DE LOS CENTROS URBANOS EN EL PER?

Si bien no existe una clasificacin oficial de los centros urbanos en el pas, para fines de este
manual, se ha determinado una clasificacin nicamente en la base al volumen de la poblacin.

a) reas Metropolitanas Macro regionales o ciudades Mayores

b) Ciudades Intermedias
c) Ciudades menores
d) Centros Poblados Menores