a treinta y un das del mes de agosto del ao dos mil seis, ante m, Maria Cecilia
GUTIERREZ, Notario Titular del Registro 113 bis del Partido de La Plata,
Perez y de Maria del Carmen Cermele, domiciliado en calle 21 nmero 342 de La Plata,
nacional 13.512, UNA FINCA de su propiedad sita en la Ciudad y Partido de La Plata, con
frente a la calle 6 nmero 178 entre las de 35 y 36, edificada sobre los lotes de terreno que
aprobado con fecha 17 de junio del ao 2006 por la Direccin Provincial de Catastro
SETENTA Y SIETE, y se compone de 10 metros de frente al Nord Este, lindando con calle
6, contrafrente al Sud Oeste 10 metros, linda con parte de la parcela 2-p, costado al Nord
Oeste mide 39 metros, linda con el costado de la parcela 1-a, y en su otro costado 39 metros
lindando con el costado de la parcela uno-h, con una superficie total de TRECIENTOS
adelante se designa, e integrado por los titulares de dominio exclusivo de los sectores que
determina el artculo siguiente, segn ttulos que acrediten la propiedad de las Unidades que
UNO: Integrada por el polgono CERO CERO-CERO UNO, con superficie cubierta de
veintinueve metros cuarenta y nueve decmetros cuadrados; superficie total para el polgono y
CERO DOS, con superficie cubierta de treinta metros setenta y tres decmetros cuadrados,
descubierta de once metros sesenta decmetros cuadrados, superficie total del polgono y de la
CERO UNO, con superficie cubierta de cincuenta y cuatro metros noventa y ocho decmetros
noventa y ocho decmetros cuadrados, superficie total del polgono y la Unidad Funcional de
UNIDAD FUNCIONAL CUATRO: Integrada por el polgono CERO UNO-CERO DOS, con
metro noventa y ocho decmetros cuadrados, superficie total del polgono y Unidad
CERO DOS, con superficie cubierta de cincuenta y tres metros cincuenta decmetros
metro noventa y ocho decmetros cuadrados, superficie total del polgono y Unidad
TRES-CERO UNO, con superficie cubierta de cincuenta y cuatro metros noventa y ocho
balcn de un metro noventa y ocho decmetros cuadrados, superficie total del polgono y
polgono CERO TRES-CERO DOS, con superficie cubierta de cincuenta y tres metros
cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho decmetros cuadrados, superficie total del
polgono CERO CUATRO-CERO DOS, con superficie cubierta de cincuenta y tres metros
cuadrados, balcn de un metro noventa y ocho decmetros cuadrados, superficie total del
CERO CINCO-CERO UNO, con superficie cubierta de cincuenta y tres metros sesenta y tres
decmetros cuadrados, semicubierta de tres metros sesenta y tres decmetros cuadrados, balcn
de dos metros noventa y nueve decmetros cuadrados, superficie total del polgono y Unidad
UNIDAD FUNCIONAL DOCE: Integrada por el polgono CERO CINCO-CERO DOS, con
tres metros sesenta y tres decmetros cuadrados, balcn de dos metros noventa y nueve
Integrada por el polgono CERO CERO-CERO CUATRO, con superficie descubierta y total
Integrada por el polgono CERO CERO-CERO NUEVE, con superficie descubierta y total
polgono CERO CERO-DIEZ, con superficie descubierta y total del polgono y Unidad
Funcional UNO: cero,cero cuatro.- Unidad Funcional DOS: cero,cero cinco.- Unidad
Funcional TRES: cero,cero ocho.- Unidad Funcional CUATRO: cero,cero siete. Unidad
Funcional CINCO: cero, cero ocho. Unidad Funcional SEIS: cero,cero siete. Unidad
Funcional SIETE: cero,cero ocho. Unidad Funcional OCHO: cero,cero siete. Unidad
Funcional NUEVE: cero,cero ocho. Unidad Funcional DIEZ: cero,cero siete. Unidad
Funcional ONCE: cero,cero ocho. Unidad Funcional DOCE: cero,cero ocho. Y UNIDADES
COMPLEMENTARIAS A a I: cero,cero dos por ciento respectivamente, con relacin al valor
total de las partes comunes del edificio. SUPERFICIES COMUNES: En planta Baja, cubierta
decmetros cuadrados, muros y tubos de veintitres metros ochenta y ocho decmetos cuadrados
muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro decmetros cuadrados, total de VEINTITRES
quince metros veintiseis decmetros cuadrados, muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro
PISO: Cubierta de quince metros veintiseis decmetros cuadrados, muros y tubos de ocho
decmetros cuadrados, muros y tubos de ocho metros sesenta y cuatro decmetros cuadrados,
PISO: Cubierta de quince metros veintiseis decmetros cuadrados, muros y tubos de cinco
metros setenta y dos decmetros cuadrados, total de VEINTE METROS NOVENTA Y OCHO
cuadrados, descubierta de ciento dos metros setenta y nueve decmetros cuadrados, muros y
detalladas no pueden ser objeto de Dominio Exclusivo, sino por titulares de alguno o algunas
de las Unidades Funcionales del Edificio. Esta circunstancia obligatoriamente deber constar
en el Reglamento de Copropiedad y Administracin y en todas las escrituras traslativas de
TERCERO: Las partes comunes del edificio son: el terreno; los cimientos; la estructura de
sostn; los muros divisorios; los techos, muros y tubos; las caeras de agua corriente; las
otros implementos que emerjan hacia el interior de cada una de las unidades de propiedad
exclusiva; los desages pluviales; y todas aquellas partes y cosas del edificio sobre las cuales
ninguno de los copropietarios pueda invocar dominio exclusivo segn constancias de su ttulo de
vivienda no pudiendo drsele otro destino que el precedente.-ARTICULO SEXTO: Son cargas
comunes que los copropietarios debern soportar en la proporcin que se estableci como
porcentual de dominio, las siguientes: los impuestos, tasas y contribuciones que graven al
edificio total hasta la efectiva divisin de partidas de contribuyentes; el seguro contra incendio; y
todo otro gasto que sea necesario efectuar en beneficio comn, cualquiera sea su origen; y los
copropietario debe abonar por anticipado para gastos y formacin de un fondo de reserva, y
rendir cuentas de los gastos efectuados al 31 de diciembre de cada ao. Sin perjuicio de ello, y
en caso de que fuera necesario hacer frente a un gasto extraordinario, el administrador podr
ARTICULO SEPTIMO: La Administracin del consorcio ser ejercida por Mario Esteban
Perez ad-honorem, hasta el 31 de Diciembre de dos mil siete, quien est facultado para
Funcionales que componen el inmueble objeto del presente, la administracin ser ejercida
dos. En caso de condominio sobre una de las Unidades, ser Administrador el condmino que
de comn acuerdo designen entre los copropietarios dentro de los sesenta das anteriores a la
iniciacin del perodo. Por unanimidad, los propietarios de las Unidades Funcionales podrn
parte, las deudas por expensas comunes; ordenar las reparaciones indispensables y urgentes
para el mantenimiento del inmueble en general; har cumplir todas las disposiciones que se
refieren a las relaciones de vecindad; redactar las actas de las asambleas que se realicen, y
comunes se har dentro de los diez primeros das de cada mes. El propietario que no lo
hiciera en ese plazo abonar un recargo equivalente al diez por ciento del importe adeudado.
Atrasado en dos cuotas, ser intimado por notificacin fehaciente, y si no cumpliere con el
pago ser compelido por va ejecutiva por el Administrador, investido de todas las facultades
del mandatario especial, con poderes amplios y suficientes. La excepcin de pago slo podr
ser probada por escrito. Si el que hubiera incumplido fuera el propio Administrador, podr
ser intimado en la misma forma y con las mismas penalidades por los dems copropietarios.-
edificio, sin cursarse citacin alguna, a las veinte horas, en la Unidad Funcional del
presentados por los copropietarios. Las reuniones extraordinarias sern citadas en forma
fehaciente con una antelacin de cinco das, y sern realizadas en la Unidad Funcional que se
designe al efecto entre los copropietarios. Sern convocadas por el Administrador o por
cualquiera de los copropietarios, por escrito e indicando expresamente los asuntos a tratar.-
escritura numero 83, otorgada con fecha 16 de Junio del ao dos mil dos, al Folio 207, del
Registro a mi cargo, que en su primera copia inscripta tengo a la vista para este acto, y
de la Propiedad Inmueble de esta Provincia con fecha 26 de agosto ao 2006, bajo el nmero
de entrada 699914/1, con relacion a la MATRICULA 55.976 del partido de La Plata (55).-
III) CERTIFICACIONES REGISTRALES:De las expedidas por el citado Registro con
corriente ao, bajo los nmeros 1247995/4 (Dominio) y nmero 1248000/3 (Inhibicion),
resulta que: a) el domino del inmueble objeto de esta escritura consta inscripto a nombre del
doy fe.-