EXP : ESPECIALISTA :

CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO :
SUMILLA : SOLICITA ADMINISTRACIN
JUDICIAL
AL JUZGADO ESPECIALZADO CIVIL DE LIMA.-
XXXXXXXXXX, identificado con DNI. No. XXXXXXXXX,
con direccin domiciliaria y domicilio procesal en la
Av. XXXXXX No. XXX, urbanizacin XXXXXXX, distrito de
XXXXXXXX, provincia y departamento de Lima, en
representacin de la sociedad conyugal domiciliada
en la direccin indicada, conformada con la seora
XXXXXXXXX, identificada con DNI No. XXXXXXXXXX,
ante usted atentamente me presento y digo:
I. PETITORIO : Que, de conformidad con lo establecido en el
artculo 973 del Cdigo Civil y el numeral 2 del artculo 749
del Cdigo Procesal Civil, mediante el presente escrito
SOLICITO LA DESIGNACIN DEL RECURRENTE COMO
ADMINISTRADOR JUDICIAL DEL INMUEBLE DE COPROPIEDAD
DE LA SOCIEDAD CONYUGAL QUE REPRESENTO CON
RESPECTO AL SIGUIENTE BIEN: XXXXXXX, XXXXXXX, XXXXXXXXX,
CON FRENTE XXXXXXXX (ANTES XXXXXX) No. XXX,
URBANIZACIN XXXX, DISTRITO DE XXXX, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE CORRE INSCRITA EN LA
PARTIDA ELECTRNICA No. XXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LIMA.
II. EMPLAZADOS CON LA SOLICITUD Y LUGAR DE NOTIFICACIN:
La presente solicitud deber entenderse con todos los
copropietarios del inmueble que corre inscrito en la partida
electrnica No. xxxxxxxx del Registro de Predios de Lima,
siguientes:
1.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxm, quien
deber ser notificado en la CALLE xxxxxxxxx No. xxx, DISTRITO
DE xxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
2.- xxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxxxx, quien
deber ser notificada en AV. xxxxxxxx No. xxxx,
URBANIZACIN xxxxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
3.- xxxxxxxxxx, identificado con DNI. No. xxxxxxxxx, quien
deber ser notificado mediante exhorto nacional a un distrito
judicial distinto al del juzgado que conoce, en su direccin
domiciliaria que aparece inscrita en el Reniec sito en el JR.
 xxxxx S/N, DISTRITO xxxxxxx, PROVINCIA DE xxxx,
DEPARTAMENTO DE xxxx.

4.- xxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxx, quien deber ser
notificada en AV. xxxxxxxxxxx No. xxxx, URBANIZACIN xxx, DISTRITO
DE xxxxxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

5.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI. No. xxxxx, quien deber ser
notificado en la AV. xxxxxxxx No. xxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

6.- xxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxx, quien deber ser
notificada mediante exhorto internacional en su direccin
domiciliaria inscrita en el Reniec sito en: xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

7.- xxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxx, quien

deber ser notificado en la AV. xxxxxxxxx No. xxxx, DPTO. xxxxxxxx,
URB. xxxxxxxx, DISTRITO DE xxxxxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA.

8.- xxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxxxxx, quien

deber ser notificada en AV. Xxxxxxxxxxx No. xxxx, DPTO. xxx, URB.
xxxxx, DISTRITO DE xxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; y,
9.- xxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxx, quien deber ser
notificado en la AV. Xxxxxxxxxx No. xx, DPTO. xx, URB. xxxx, DISTRITO
DE xxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. AMPARO LA
PRESENTE SOLICTUD EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE
DERECHO QUE PASO A EXPONER:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

3.1.- Cuadro de porcentajes de participacin del inmueble en Av.
xxxxxxx No. xxx, Seccin xx, urbanizacin xxxxxx, distrito de xxxx, que
corre inscrito en la partida electrnica No. xxxx del Registro de
Predios de Lima, a la fecha de esta solicitud. Partida electrnica
expedida con fecha 16.07.14.
3.2.- Situacin de copropiedad e indivisin del inmueble inscrito en
la partida electrnica No. xxxxx del Registro de Predios de Lima.

A la fecha de la presente solicitud el inmueble de la partida

electrnica No. xxxxx del Registro de Predios de Lima, se
encuentran en situacin de copropiedad e indiviso.

3.3.- Que, mediante contrato de Administracin de Derechos y

Acciones de fecha xxxx de xxxx de xx, -celebrado con los
copropietarios siguientes: xxxxxxxxx, identificada con DNI. No.
xxxxxxxxx; xxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxxxx;
xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxx, xxxxxxxx,
identificado con DNI No. xxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxx, identificado
con DNI No. xxxxxxxxxxx7, -(todos quienes conjuntamente con el
recurrente xxxxxxxxxxxxxx sumamos el 62.47% de la totalidad de los
Derechos y Acciones del inmueble en cuestin)-; recib el encargo
formal de una situacin de hecho que vena ocurriendo desde el
fallecimiento de nuestra ta xxxxxxxxxxxxxxxx, quien falleci
intestada el da xx de julio de xxx sin dejar herederos forzosos (sin
hijos, padres ni esposo), habiendo sido ella quien domiciliaba en tal
direccin conjuntamente con su hermano y padre del recurrente
xxxxxxxxxxx, este ltimo quien falleci meses antes con fecha xxx de
xx del mismo ao 2013, segn lo acredito con las copias
certificadas de las partidas de defuncin expedidas por el Reniec
que ofrezco como medios probatorios y adjunto a este escrito.

3.4.- Que, salvo el contrato de administracin de derechos y

acciones para el inmueble que nos ocupa, a que se refriere el
numeral precedente, no se encuentra establecida la
administracin convencional o judicial y nunca ha sido solicitada
judicialmente por ninguno de los copropietarios, lo que me faculta
de acuerdo a lo estipulado en el artculo 973 del cdigo sustantivo,
para asumir la administracin y emprender los trabajos para la
explotacin normal del bien. Inmueble que adems posesiono en
buena fe conjuntamente con el copropietario seor xxxxxxxxxx, tal
como acredito con la constancia de posesin de fecha 22.09.13,
expedida por Delegacin policial de San Borja.

3.5.- Que, desde el da del fallecimiento de mi querida ta xxxxxxxxx,

el inmueble qued inhabitado y pronto se fue deteriorando,
habiendo sido asumida la administracin por el suscrito en defecto
de los dems copropietarios. A la fecha he venido pagando todos
los servicios de agua (dando de baja a la anterior titular del servicio
de agua y consignndolo a mi nombre con todo lo que implica tal
responsabilidad, que para comenzar me hizo desembolsar la suma
de S/ 1.145.00 por concepto de deuda pendiente de pago,
 adems de todos los consumos mensuales); telfono, jardinera,
seguridad mediante la colocacin de una reja de fierro forjado por
la suma S/. 1,800.00, as como recientemente habiendo tenido que
asumir los gastos de la reparacin de todo el sistema de caeras
debido a una fuga de proporciones. Asimismo, sealo que con mi
propio peculio he debido poner el inmueble a punto para ser
arrendado a terceros, habiendo invertido en refacciones de
sanitarios, pulido de pisos, instalaciones elctricas, pintado integral
del inmueble y puertas etc. por ms de S/. 4,275.00 en materiales y
S/. 3,210.00 en mano de obra. Acredito lo anterior mediante los
diferentes recibos de pago y comprobantes que adjunto.

3. 6.- En tal sentido, es objeto de esta solicitud que se formalice

judicialmente la administracin que ejerzo de hecho y bajo
contrato de administracin con los titulares de la mayora de las
cuotas ideales que conforman la propiedad de la partida
electrnica No. xxxxxx del Registro de Predios de Lima. De otro lado,
desde ya manifiesto expresamente que ser sumamente
cuidadoso con respetar el derecho de todos los copropietarios, sin
excepcin, para hacerles entrega de la parte que les corresponda
en proporcin a su porcentaje de participacin sobre le inmueble
de nuestra copropiedad.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO : Amparo mi pedido en los siguientes

fundamentos de derecho: - En lo estipulado en el artculo 972 del
Cdigo Civil. Artculo 972.- Rgimen aplicable a la administracin
judicial de los bienes comunes. La administracin judicial de los
bienes comunes se rige por el Cdigo Procesal Civil. - En lo
estipulado en el artculo 973 del Cdigo Civil sobre administracin
del bien comn por uno de los copropietarios Artculo 973.-
Cualquiera de los copropietarios puede asumir la administracin y
emprender los trabajos para la explotacin normal del bien, si no
est establecida la administracin convencional o judicial y
mientras no sea solicitada alguna de ellas. En este caso las
obligaciones del administrador sern las del administrador judicial.
Sus servicios sern retribuidos con una parte de la utilidad, fijada por
el juez y observando el trmite de los incidentes. - En lo establecido
por el artculo 749 numeral 2 del Cdigo Procesal Civil Artculo 749.-
Se tramitan en proceso no contencioso los siguientes asuntos: ()
2. Administracin judicial de bienes; () - En lo establecido por el
artculo 750 del Cdigo Procesal Civil Artculo 750.- Son
competentes para conocer los procesos no contenciosos, los
Jueces Civiles y los de Paz Letrados, salvo en los casos en que la ley
atribuye su conocimiento a otros rganos jurisdiccionales o a
Notarios. En el proceso no contencioso es inaplicable la
 competencia por razn de turno. La competencia de los Juzgados
de Paz Letrados es exclusiva para los procesos de inscripcin de
partidas y para los que contienen en la solicitud una estimacin
patrimonial no mayor a cincuenta unidades de referencia
procesal. Los procesos de rectificacin de partidas podrn
ventilarse ante los Juzgados de Paz Letrados o ante Notario". V.- VA
PROCESAL Y COMPETENCIA: Estando a lo expresamente normado
en el artculo 749 numeral 2 del Cdigo Procesal Civil, la presente
accin se tramite como PROCESO NO CONTENCIOSO, siendo
competente para conocer el JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA,
conforme a lo estipulado en el tercer prrafo del artculo 750 del
mismo cuerpo de leyes, por cuanto la presente accin no tiene
cuanta. VI.- MEDIOS PROBATORIOS. 1.- El merito de la copia
certificada de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de
Predios de Lima;

1. 5. Massey Abogados Pgina 5 de 6 2.- El mrito de la copia del

Contrato de Administracin de Derechos y Acciones de fecha xx
de Julio de 2014, celebrado entre el recurrente xxxxxxxxx con los
copropietarios xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx y
xxxxxx, 3.- El mrito de las copias simples de los diferentes recibos y
comprobantes de pago asumidos por el recurrente. VII.- ANEXOS.
1-A.- La copia del DNI del recurrente xxxxxxxxxxx. 1-B.- La copia
certificada de la partida electrnica No. xxxxxxx del Registro de
Predios de Lima; 1-C.- La copia del Contrato de Administracin de
Derechos y Acciones de fecha xx de xx de xx 1-D.- Las copias
simples de los diferentes recibos y comprobantes de pago
asumidos por el recurrente. 1-E.- La boleta de habilitacin del
abogado que autoriza, expedida por el Colegio de Abogados de
Lima 1-F.- La hoja de datos de Reniec correspondiente a la seora
xxxxxxxxxxxxx. 1-G.- La hoja de datos de Reniec correspondiente al
seor xxxxxxxxxxxx. 1-H.- El comprobante de pago de la tasa
correspondiente a cdulas de notificacin en cantidad de diez
(10). 1-I.- El comprobante de pago de la tasa correspondiente a
ofrecimiento de pruebas en proceso no contencioso por la suma
de S/. 76.00 en cantidad de una (1). POR TANTO: A usted seor(a)
Juez(a) Especializado Civil de Lima pido se sirva admitir a trmite la
presente solicitud y provea con arreglo a ley. PRIMER OTROS:
FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIN. Que, de
conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil otorgo las
facultades generales de representacin contenidas en el artculo
74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado que autoriza
Dr. Oscar Fernando Massey Samaniego, con Registro del Colegio
de Abogados del Lima No. 20700; dejando expresamente
 establecido que me encuentro perfectamente instruido de los
alcances de la representacin que otorgo. Asimismo, para los
efectos de dar cumplimiento en su totalidad a lo dispuesto en el
citado artculo, cumplo con ratificar mi direccin domiciliaria sito
en la Av. xxxxxx No. xxxx, urbanizacin xxxx, distrito de xxxxx,
provincia y departamento de Lima. SEGUNDO OTROS.-
NOTIFICACIN POR EXHORTO INTERNACIONAL. Que, reitero al
Juzgado que doa xxxxxxxxxxxxxxx, deber ser notificada con la
presente solicitud mediante exhorto en su direccin domiciliaria sito
en xxxxxxxxx. xxxx, xxx, xxxxxxxxxx, para lo cual presentar el
comprobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente.
Asimismo, sealo al Juzgado que acredito la direccin domiciliaria
de la seora xxxxxxxxxx con copia certificada de su hoja de datos
de Reniec.
2. 6. Massey Abogados Pgina 6 de 6 TERCER OTROS.- NOTIFICACIN
POR EXHORTO NACIONAL. Que, reitero al Juzgado que el seor
xxxxxxxxx, deber ser notificado con la presente demanda
mediante exhorto en su direccin domiciliaria sito en JR. xxxxxx,
DISTRITO xxxxx, PROVINCIA DE xxx, DEPARTAMENTO xxxx, para lo
cual presentare el comprobante de pago de la tasa arancel
judicial correspondiente. Asimismo, sealo al Juzgado que acredito
la direccin domiciliaria del codemandado indicada, con la copia
certificada de la hoja de datos de Reniec. CUARTO OTROS:
INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL PREVIA. Que,
desde ya sealo al Juzgado que a la presente demanda no le es
aplicable lo dispuesto por la Ley 26872 - Ley de Conciliacin
Extrajudicial, modificada por el Decreto Legislativo 1070 y dems
normas modificatorias, segn lo dispone el artculo 7-A inciso b) de
la primera, que establece como supuesto no conciliable cuando
la parte invitada domicilia en el extranjero (copropietaria Sara
Mara Samaniego Pletikosyc). Toda vez que no puede ser invitada
vlidamente para que concurra a una audiencia de conciliacin,
determinndose que el objeto de esta solicitud sea imposible de
conciliar en audiencia de conciliacin extrajudicial. Lima, xx de xx
de 2014. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI. No. xxxxxxx Oscar Massey
Samaniego Reg. CAL No. 20700

3. 7. Massey Abogados Pgina 6 de 6 TERCER OTROS.- NOTIFICACIN

POR EXHORTO NACIONAL. Que, reitero al Juzgado que el seor
xxxxxxxxx, deber ser notificado con la presente demanda
mediante exhorto en su direccin domiciliaria sito en JR. xxxxxx,
DISTRITO xxxxx, PROVINCIA DE xxx, DEPARTAMENTO xxxx, para lo
cual presentare el comprobante de pago de la tasa arancel
judicial correspondiente. Asimismo, sealo al Juzgado que acredito
la direccin domiciliaria del codemandado indicada, con la copia
certificada de la hoja de datos de Reniec. CUARTO OTROS:
INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL PREVIA. Que,
desde ya sealo al Juzgado que a la presente demanda no le es
aplicable lo dispuesto por la Ley 26872 - Ley de Conciliacin
Extrajudicial, modificada por el Decreto Legislativo 1070 y dems
normas modificatorias, segn lo dispone el artculo 7-A inciso b) de
la primera, que establece como supuesto no conciliable cuando
la parte invitada domicilia en el extranjero (copropietaria Sara
Mara Samaniego Pletikosyc). Toda vez que no puede ser invitada
vlidamente para que concurra a una audiencia de conciliacin,
determinndose que el objeto de esta solicitud sea imposible de
conciliar en audiencia de conciliacin extrajudicial. Lima, xx de xx
de 2014. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI. No. xxxxxxx Oscar Massey
Samaniego Reg. CAL No. 20700