KEPALA DESA BOJONGKOKOSAN

KECAMATAN PARUNGKUDA KABUPATEN SUKABUMI

Nomor : 593/ -Pem/VIII/2017 Parungkuda, 08 Agustus 2017

Sifat : Penting Kepada
Lampiran : 1 (satu) Berkas Yth. Bapak Bupati Sukabumi
Perihal : Permohonan ijin Cq. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Sukabumi
di-
Palabuhanratu

Dipermaklumkan dengan hormat, sehubungan dengan Tanah Milik Desa yang terletak
di Kp. Babakanpeundeuy Desa Bojongkokosan Kecamatan Parungkuda Kabupaten
Sukabumi seluas + 1,2 Ha saat ini sudah dihuni oleh Masyarakat Desa Bojongkokosan lebih
dari 20 (dua Puluh) Tahun, dan telah dilaksanakannya Musyawarah Desa di Desa
Bojongkokosan mengenai Kesepakatan Tukar Menukar Tanah Milik Desa antara Pemerintah
Desa Bojongkokosan dengan Masyarakat yang menghuni tanah Desa Bojongkokosan tanggal
14 Mei 2008, yang ditindak lanjuti dengan Musyawarah Desa mengenai hal tersebut tanggal
08 Agustus 2017 sebagaimana Berita Acara Musyawarah Desa Terlampir dengan hasil
keputusan Musyawarah Desa bahwa Masyarakat penghuni Bersedia Mengganti Tanah milik
Desa tersebut.

Perlu Kami sampaikan bahwa Tanah Pengganti dari Tanah Milik Desa yang dihuni oleh
masyarakat sejak Tahun 1996 sudah terealisasi dengan luas + 1,4 Ha terletak di
Kp. Bojonglarang Desa Bojongkokosan Kecamatan Parungkuda.

Berkaitan dengan hal tersebut, dengan ini Kami selaku Pemerintah Desa
Bojongkokosan mengajukan Permohonan Ijin kepada Bapak Bupati Sukabumi atas Tukar
Menukar Tanah Milik Desa tersebut, sehingga Kami Selaku Pemerintah Desa Bojongkokosan
dan Masyarakat Desa Bojongkokosan yang menghuni Tanah Milik Desa dapat Mendaftarkan
Kepemilikan Hak Atas Tanah tersebut.

Demikian Permohonan ini Kami sampaikan dengan harapan Bapak Bupati Sukabumi
berkenan mengabulkannya, atas segala perhatian serta perkenan Bapak Kami ucapkan
terimakasih.

Kepala Desa Bojongkokosan

DINI RAHMAWATI, S.Pd.I

Tembusan disampaikan Kepada :

1. Yth. Camat Parungkuda
2. Yth. BPD Bojongkokosan
3. Pertinggal
 KATA PENGANTAR
Puji syukur Kami panjatkan kehadirat Allah SWT, atas berkat serta karunia Nya lah Permohonan Ijin atas
Tukar menukar Tanah Milik Desa ini dapat Kami susun dengan seksama hal ini tidak terlepas dari ketentuan
Peraturan serta Perundang-undangan yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia.

Semoga dengan terealisasinya Permohonan ini Kami selaku Pemerintah Desa Bojongkokosan Kecamatan
Parungkuda dapat mengoptimalkan Tanah Milik Desa sehingga Berdaya guna dan berhasil guna dan bagi
Masyarakat penghuni dapat memiliki kepastian Hukum terhadap Hak Atas Tanah yang selama ini dihuni dan
tempati.

Ucapan terima Kasih yang sebesar-besarnya kepada semua pihak yang turut serta membantu baik secara
moril maupun materil sehingga proses Tukar menukar Tanah Milik Desa ini dapat terlaksana, semoga apa yang telah
diberikan mendapat balasan setimpal dari Allah SWT. Aamiin

Penyusun
 DAFTAR ISI

1. Kata Pengantar
2. Daftar Isi
3. Bab I
Pendahuluan
a. Latar belakang
Gambaran Umum Profil Desa Bojongkokosan
b. Maksud dan Tujuan
c. Manfaat yang diperoleh
4. Bab II
Tukar menukar Tanah
a. Letak Tanah Milik Desa
b. Letak Tanah pengganti
c. Daftar Masyarakat Penghuni
5. Bab III
Penutup
Lampiran-lampiran

BAB I
PENDAHULUAN

a. Latar belakang

Gambaran Umum Profil Desa

Desa Bojongkokosan merupakan Desa yang terletak di Wilayah Kecamatan Parungkuda Kabupaten
Sukabumi dihuni oleh penduduk sebanyak 6.508 Jiwa (Laki-laki sebanyak 3.337 Jiwa dan Perempuan
sebanyak 3.171 Jiwa) dengan luas Wilayah 159,95 Ha dengan batas wilayah sebagai berikut :

Sebelah Utara : Berbatasan dengan Desa Kompa Kecamatan Parungkuda

 Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Desa Parungkuda Kecamatan Parungkuda
Sebelah Timur : Berbatasan dengan Desa Cibunar Jaya Kecamatan Ciambar
Sebelah Barat : Berbatasan dengan Desa Langensari Kecamatan Parungkuda

Total luas Wilayah Desa Bojongkokosan terbagi menjadi :

- Sawah : 4.0 Ha
- Ladang/Tegalan : 75.2 Ha
- Permukiman : ..................Ha
- Irigasi : ..................Ha
- Fasilitas Umum : ..................Ha

Status Kepemilikan Tanah :

- Tanah Hak Milik : ..................Ha
- Tanah Negara : ..................Ha
- Tanah Milik Desa : ..................Ha
- Tanah Kuburan : ..................Ha
- Fasilitas Olahraga : ..................Ha
- Fasilitas Umum lainnya : ..................Ha

Desa Bojongkokosan kecamatan Parungkuda memiliki Sumberdaya Manusia sebagai berikut :

1. Sumberdaya Manusia berdasarkan Kelompok Umur :

o Usia 0-15 Tahun : ...................Jiwa

o Usia 16-20 Tahun : ...................Jiwa
o Usia 21-35 Tahun` : ...................Jiwa
o Usia 36-45 Tahun : ...................Jiwa
o Usia 46- Lanjut Usia : ...................Jiwa

2. Sumberdaya Manusia Berdasarkan Kelompok Pekerjaan :

o Petani : ...................Orang
o Buruh : ...................Orang
o Pegawai Negeri Sipil : ...................Orang
o TNI/Polri : ...................Orang
o Pedagang : ...................Orang
o Wiraswasta : ...................Orang
o Profesi lainnya : ...................Orang

3. Sumberdaya Manusia Berdasarkan Kelompok Pendidikan :

o Belum Tamat SD : ...................Orang

o Tamat SD/Sederajat : ...................Orang
o Tamat SMP/Sederajat : ...................Orang
o Tamat SMA/Sederajat : ...................Orang
o Tamat DI/II/III : ...................Orang
o Tamat S1 : ...................Orang
o Tamat S2 : ...................Orang
o Tamat S3 : ...................Orang

b. Maksud dan Tujuan

1. Maksud
Tanah Milik Desa Bojongkokosan sudah lebih dari 20 Tahun dihuni oleh Warga Masyarakat Desa
Bojongkokosan sebanyak .........Kepala Keluarga dengan luas + 1,2 Ha yang terletak di Kp.
Babakanpeundeuy Desa Bojongkokosan terdaftar dalam C Desa Nomor 01 Persil 77 dan 78.
Sejak Tahun 2008 Telah terjadi kesepakatan antara Warga Masyarakat penghuni dengan
Pemerintah Desa Bojongkokosan yang tertuang dalam Berita Acara Musyawarah Desa Tanggal 14 Mei
Tahun 2008 tentang Kesepakatan Tukar menukar Tanah Milik Desa. Hal tersebut adalah tindaklanjut
dari pembentukan Panitia Tukar Menukar Tanah Milik Desa dengan Surat keputusan Kepala Desa
Bojongkokosan Nomor 04/2003/2008 tentang Pembentukan Panitia tanggal 25 Februari 2008.
Masyarakat Penghuni telah mengganti Tanah Milik Desa yang dihuni dengan membeli secara
bersama-sama luas Tanah + 1,4 Ha terletak di Kp. Bojonglarang Desa Bojongkokosan kecamatan
Parungkuda terdaftar dalam C Desa Nomor ...... Persil ........dengan batas-batas sebagai berikut :

o Sebelah Utara : ....................................................

o Sebelah Selatan : ....................................................
 o Sebelah Timur : ....................................................
o Sebelah Barat : ....................................................

Pada tahun 2008 Proses Permohonan Tukar menukar Tanah Milik Desa tersebut terhenti
dikarenakan Ketentuan Peraturan menteri Dalam Negeri Nomor 4 Tahun 2007 Tentang pedoman
pengelolaan Kekayaan Desa, dalam Pasal 15 yang menyatakan bahwa Kekayaan Desa berupa Tanah
Kas Desa Tidak Diperbolehkan dilakukan Pelepasan Hak kepada pihak lain kecuali diperlukan untuk
kepentingan umum, oleh karena itu Proses dari Tukar menukar Tanah Milik Desa tersebut terhenti.
Sesuai dengan Ketentuan Pasal 42 Bagian Ketiga Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1
Tahun 2016 tentang Pengelolaan Aset Desa, dinyatakan bahwa Tanah Kas Desa Selain Untuk
Kepentingan umum dan Bukan Untuk Kepentingan umum dapat dilakukan Tukar menukar dengan
ketentuan Tanah Kas Desa tersebut berada diluar Wilayah Desa Atau Tanah Milik Desa Tidak satu
hamparan yang terhimpit oleh hamparan tanah pihak lain dan atau Tanah Desa yang didalamnya
terdapat tanah pihak lain dapat dilakukan tukar menukar kelokasi Desa setempat.
Sehubungan dengan hal tersebut, maka Kami selaku Pemerintah Desa Bojongkokosan kecamatan
Parungkuda Kabupaten Sukabumi mengajukan Permohonan ijin kepada Bapak Bupati Sukabumi
terkait dengan Tukar menukar Tanah Milik Desa tersebut.

2. Tujuan
Tanah Milik Desa yang telah dihuni oleh Masyarakat merupakan tanah Milik Desa yang tidak
produktif, sebagian besar terletak di pinggiran Sungai Cicatih dan saat ini sudah padat dengan hunian
penduduk Desa Bojongkokosan, wilayah tersebut terbagi menjadi 4 (empat) wilayah Rukun Tetangga
dan 2 (dua) Wilayah Rukun Warga dengan jumlah Penduduk sebanyak.........Kepala Keluarga.
Untuk pengelolaan Tanah Milik Desa sehingga berdaya guna dan berhasil guna maka Tanah Milik
Desa tersebut dipandang perlu untuk dilakukan Tukar Menukar dengan Hamparan Tanah yang lebih
produktif dengan satu hamparan dengan batas-batas yang jelas dan hamparan yang tidak terpisahkan.
Selain demi terpenuhinya Hak Masyarakat mengenai kepastian hukum mengenai Hak Atas Tanah yang
telah dihuni, Pemerintah Desa Bojongkokosan pun dapat kembali mengelola Tanah Milik Desa
pengganti sehingga produktifitas yang dihasilkan dari Tanah Milik Desa dapat menunjang Penghasilan
Asli Desa secara nyata.

c. Manfaat yang diperoleh

Setelah dilakukannya Tukar menukar Tanah Milik Desa yang kemudian ditetapkan dengan Peraturan
Desa tentang Tukar menukar Tanah Milik Desa, maka pemerintah Desa Bojongkokosan Kecamatan
Parungkuda Kabupaten Sukabumi dapat mengelola Tanah Milik Desa secara optimal, diharapkan dapat
menunjang peningkatan Pendapatan Asli Desa yang selama ini tidak terlaksana dari sektor pengelolaan
Tanah Milik Desa yang telah dihuni oleh masyarakat.
Selain dari pada itu, Masyarakat Desa Bojongkokosan khususnya Penghuni yang mendiami Tanah
Milik Desa mendapatkan kepastian hukum mengenai Hak Atas Tanah yang mereka tinggali. Dengan
demikian Kesenjangan Sosial dapat teratasi dan diharapkan kualitas serta kuantitas Sumberdaya yang ada
dapat meningkat dengan terwujudnya Tukar Menukar Tanah Milik Desa ini.

BAB II
TUKAR MENUKAR TANAH MILIK DESA

a. Letak Tanah Milik Desa

Tanah Milik Desa Terletak di sebelah selatan Desa Bojongkokosan seluas + 1,2 Ha, sebagaimana
Gambar berikut :

Gambar 1
Peta Desa Bojongkokosan
 LOKASI TANAH MILIK DESA

Tanah tersebut sudah lebih dari 20 (dua puluh) tahun dihuni oleh Masyarakat, terbagi dalam Wilayah
RT 01, RT 02, RT 03 dalam Wilayah RW 02 dan RT 01 dalam Wilayah RW 03, Seluruh Hamparan Tanah
Milik Desa tersebut sudah padat penduduk.

b. Letak Tanah pengganti

Tanah Pengganti dari Masyarakat hasil kesepakatan Tukar Menukar Tanah Milik Desa terletak di Kp.
Bojonglarang sebagaimana gambar berikut :

Gambar 2
Lokasi Tanah Pengganti

Lokasi tanah penggant

Tanah Pengganti dari Tanah Milik Desa hasil dari kesepakatan dalam Musyawarah Desa terletak di
Kp. Bojonglarang Desa Bojongkokosan seluas + 1,4 Ha, tanah tersebut dipergunakan untuk lahan
pertanian.

c. Daftar Masyarakat Penghuni Tanah Milik Desa :

 BAB III
PENUTUP

Demikian Permohonan Ijin ini Kami sampaikan dengan harapan Bapak Bupati Sukabumi dapat
Mengabulkannya, untuk melengkapi data mengenai Proses dari Tukar menukar Tanah Milik Desa ini kami lampir
kan data-data penunjang yang berkaitan dengan proses Tukar menukar Tanah Milik Desa ini.

Atas segala perhatian, bantuan dan ijin yang diberikan, Kami selaku pemerintah Desa Bojongkokosan
bersama Warga Masyarakat Desa Bojongkokosan mengucapkan banyak terimakasih, semoga hal ini menjadi titik
terang bagi kelangsungan serta jalannya roda Pemerintahan di Desa Bojongkokosan dan menjadikan kemakmuran
Warga Masyarakat Desa Bojongkokosan, aamiin...
Kepala Desa Bojongkokosan

DINI RAHMAWATI, S.Pd.I