OLEH

BUPATI BANGKA
Ir. H. TARMIZI. H. SAAT, MM
KONSEP DASAR HUKUM PENATAAN RUANG
PEMBUKAAN UUD 45 1945 ALINIEA KE-4
MELINDUNGI SEGENAP BANGSA INDONESIA DAN SELURUH TUMPAH
DARAH INDONESIA DAN UNTUK MEMAJUKAN KESEJAHTERAAN
UMUM, MENCERDASKAN KEHIDUPAN BANGSA, DAN IKUT SERTA
MELAKSANAKAN KETERTIBAN DUNIA.

HAK PENGUASAAN KEPADA NEGARA ATAS

PASAL 33 AYAT (3) SELURUH SUMBER DAYA ALAM INDONESIA,
UNDANG-UNDANG DAN MEMBERIKAN KEWAJIBAN KEPADA
DASAR 1945 NEGARA UNTUK MENGGUNAKAN SEBESAR-
BESARNYA BAGI KEMAKMURAN RAKYAT.

UNDANG-UNDANG
PEMANFAATANNYA HARUS DIATUR DAN
NOMOR 26 TAHUN
DIKEMBANGKAN DALAM POLA TATA RUANG
2007
YANG TERKOORDINASI, SEHINGGA TIDAK ADA
TENTANG PENATAAN KERUSAKAN LINGKUNGAN HIDUP
RUANG NASIONAL
PILAR UTAMA PENATAAN RUANG
PENGENDALIAN
PERENCANAAN TATA PEMANFAATAN
PEMANFAATAN
RUANG RUANG
RUANG

RENCANA TATA RUANG WILAYAH NASIONAL;

RENCANA UMUM RENCANA TATA RUANG WILAYAH PROVINSI; DAN
TATA RUANG RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN
DAN RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA.

RENCANA TATA RUANG PULAU/KEPULAUAN DAN

RENCANA TATA RUANG KAWASAN STRATEGIS
RENCANA RINCI NASIONAL;
RENCANA TATA RUANG KAWASAN STRATEGIS
TATA RUANG PROVINSI;
RENCANA DETAIL TATA RUANG KABUPATEN/KOTA
DAN RENCANA TATA RUANG KAWASAN STRATEGIS
KABUPATEN/KOTA.
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030

RTRW KABUPATEN
BANGKA (PERDA NO 1
TAHUN 2013)

KAWASAN KAWASAN
PERKOTAAN STRATEGIS

KAWASAN INDUSTRI JELITIK SUNGAILIAT

KECAMATAN KAWASAN INDUSTRI MUARA SUNGAI
SUNGAILIAT BATURUSA MERAWANG
KAWASAN INDUSTRI TERPADU TELUK
RDTR KELABAT BELINYU
KAWASAN HINTERLAND PANGKALPINANG,
MELIPUTI KOTA BARU AIR ANYIR, DESA
KAWASAN PERKOTAAN
BALUN IJUK DAN DESA KACE DAN KACE
BELINYU
TIMUR.
KAWASAN AGROPOLITAN DI MENDOBARAT
KAWASAN CAGAR BUDAYA KOTA KAPUR
DAN
KAWASAN HUTAN KONSERVASI GUNUNG
MARAS.
 RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN
BANGKA TAHUN 2010 - 2030

TUJUAN PENATAAN RUANG KABUPATEN BANGKA ADALAH

MEWUJUDKAN KABUPATEN BANGKA SEBAGAI PUSAT
PERDAGANGAN DAN INDUSTRI YANG DIIRINGI OLEH
KETERPADUAN PEMANFAATAN RUANG DARAT, LAUT, DAN
UDARA DALAM HARMONISASI ANTARA LINGKUNGAN ALAM
DAN BUATAN SECARA BERKELANJUTAN DAN BERWAWASAN
LINGKUNGAN DALAM RANGKA MENINGKATKAN
KESEJAHTERAAN RAKYAT.
 RTRW NASIONAL (PP NO.
26 Tahun 2008)

ACUAN
RTRW
PROVINSI

ACUAN

RTRW KABUPATEN
UU NO 26 TAHUN 2007 TENTANG PENATAAN RUANG BANGKA (PERDA NO 1
PP NO 26 TAHUN 2008 TENTANG RENCANA TATA TAHUN 2013)
RUANG WILAYAH NASIONAL
PP NO 15 TAHUN 2010 TENTANG PENYELENGGARAAN
PENATAAN RUANG ACUAN
PERDA KAB BANGKA NOMOR 1 TAHUN 2013 TENTANG
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA
TAHUN 2010 - 2030
PERMEN PU NO : 20/ PRT/ M/ 2011 TENTANG RDTR KABUPATEN
PEDOMAN PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA BANGKA
RUANG DAN PERATURAN ZONASI KABUPATEN/ KOTA
 RENCANA DETIL TATA RUANG
PASAL 59 PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 15 TAHUN 2010 TENTANG
PENYELENGGARAAN PENATAAN RUANG, SETIAP RTRW
KABUPATEN/KOTA HARUS MENETAPKAN BAGIAN DARI WILAYAH
KABUPATEN/KOTA YANG PERLU DISUSUN RDTR-NYA. BAGIAN DARI
WILAYAH YANG AKAN DISUSUN RDTR TERSEBUT MERUPAKAN KAWASAN
PERKOTAAN ATAU KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN/KOTA.
RDTR DISUSUN APABILA SESUAI KEBUTUHAN.
DALAM HAL RTRW KABUPATEN/KOTA MEMERLUKAN RDTR, MAKA
DISUSUN RDTR YANG MUATAN MATERINYA LENGKAP, TERMASUK
PERATURAN ZONASI, SEBAGAI SALAH SATU DASAR DALAM
PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG DAN SEKALIGUS MENJADI
DASAR PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
(RTBL) BAGI ZONA-ZONA YANG PADA RDTR DITENTUKAN SEBAGAI ZONA
YANG PENANGANANNYA DIPRIORITASKAN.
 RENCANA DETIL TATA RUANG
WILAYAH PERENCANAAN RDTR MENCAKUP:
a. WILAYAH ADMINISTRASI;
b. KAWASAN FUNGSIONAL, SEPERTI BAGIAN WILAYAH
KOTA/SUBWILAYAH KOTA;
c. BAGIAN DARI WILAYAH KABUPATEN/KOTA YANG
MEMILIKI CIRI PERKOTAAN;
d. KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN/KOTA YANG
MEMILIKI CIRI KAWASAN PERKOTAAN; DAN/ATAU
e. BAGIAN DARI WILAYAH KABUPATEN /KOTA YANG
BERUPA KAWASAN PEDESAAN DAN DIRENCANAKAN
MENJADI KAWASAN PERKOTAAN.
HUBUNGAN ANTARA RTRW KABUPATEN/KOTA, RDTR, DAN
RTBL SERTA WILAYAH PERENCANAANNYA
 ACUAN
PERIJINAN

Alat Pengendalian
Alat Operasional RTRW Pemanfaatan Ruang
 KEDUDUKAN RDTR DALAM SISTEM PERENCANAAN TATA RUANG DAN
SISTEM PERENCANAAN PEMBANGUNAN NASIONAL

RENCANA PEMBANGUNAN RENCANA UMUM TATA RUANG RENCANA RINCI TATA RUANG

RTR PULAU/KEPULAUAN
RPJP NASIONAL RTRW NASIONAL
RTR KAWASAN STRATEGIS
NASIONAL
RPJM NASIONAL

RPJP PROVINSI RTRW PROVINSI RTR KAWASAN STRATEGIS PROVINSI

RPJM PROVINSI
RTDR KABUPATEN
RTRW KABUPATEN
RTR KAWASAN STRATEGIS KAB

RPJP KAB/KOTA

RTDR KOTA
RTRW KOTA
RTR KAWASAN STRATEGIS KOTA
RPJM KAB/KOTA
 RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

MERUPAKAN DIFERENSIASI DARI RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN

BANGKA YANG MENGACU PADA PERATURAN DAERAH NO 1 TAHUN 2013 TENTANG
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010-2030 SERTA
PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU.
MERUPAKAN RENCANA YANG MENETAPKAN BLOK PADA KAWASAN FUNGSIONAL
SEBAGAI PENJABARAN KEGIATAN KE DALAM WUJUD RUANG YANG
MEMPERHATIKAN KETERKAITAN ANTARA KEGIATAN DALAM KAWASAN
FUNGSIONAL AGAR TERCIPTA LINGKUNGAN YANG HARMONIS ANTARA KEGIATAN
DENGAN KEGIATAN PENUNJANG DALAM KAWASAN FUNGSIONAL TERSEBUT.
RDTR MEMPUNYAI KAWASAN PERENCANAAN MENCAKUP SELURUH KAWASAN
PERKOTAAN SUNGAILIAT DAN PEMALI YANG TERDIRI DARI KELURAHAN
SUNGAILIAT, KELURAHAN PARIT PADANG, KELUHARAN SRI MENANTI, KELURAHAN
KUDAY, DESA KARYA MAKMUR DAN DESA AIR RUAY YANG TELAH TERBANGUN
ATAUPUN YANG AKAN DIBANGUN;
RDTR MEMPUNYAI SKALA PERENCANAAN 1 : 5.000 SESUAI DENGAN KEBUTUHAN
TINGKAT KERINCIAN DAN PERUNTUKKAN PERENCANAANNYA;
 RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

PENATAAN RUANG KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

DIARAHKAN DALAM KERANGKA MEMBANGUN INFRASTRUKTUR
YANG HANDAL DAN PEMBANGUNAN KERUANGAN MENUJU
SUNGAILIAT YANG BERKELANJUTAN.
PENATAAN RUANG KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT
MERUPAKAN NILAI DAN/ATAU KUALITAS TERUKUR YANG AKAN
DICAPAI SESUAI DENGAN ARAHAN PENCAPAIAN SEBAGAIMANA
DITETAPKAN DALAM RTRW, RPJPD, DAN RPJMD KABUPATEN
BANGKA.
PENATAAN RUANG KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT SEBAGAI
BAGIAN DARI WILAYAH KABUPATEN BANGKA BERTUJUAN AGAR
SUNGAILIAT SEBAGAI IBUKOTA KABUPATEN DAPAT MELAYANI
KEBUTUHAN PELAYANAN ADMINSTRASI PEMERINTAHAN,
PERDAGANGAN, JASA, PARIWISATA DAN PENDIDIKAN.
Keterkaitan Peta RTRW Kab. Bangka dengan Peta Bagian
Wilayah Perencanaan (BWP)
RDTR Kawasan Perkotaan Sungailiat
 RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

LUAS WILAYAH PERENCANAAN RDTR KAWASAN PERKOTAAN

SUNGAILIAT 16.407 HA, MELIPUTI:
KELURAHAN KENANGA : 26,00 KM
KELURAHAN PARIT PADANG : 43,00 KM
KELURAHAN SRI MENANTI : 3,405 KM
KELURAHAN SUNGAILAT : 15.50 KM
KELURAHAN KUDAI : 5,75 KM
KELURAHAN SINAR BARU : 36,33 KM
DESA REBO : 19,00 KM
DESA AIR RUAY : 11,575 KM
DESA KARYA MAKMUR : 3,515 KM
 RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

DARI SEMBILAN WILAYAH ADMINISTRASI DIATAS YANG MEMILIKI CIRI

KAWASAN PERKOTAAN SECARA FUNGSIONAL, YAITU:
KELURAHAN SUNGAILIAT;
KELURAHAN PARIT PADANG;
KELURAHAN SRI MENANTI;
KELURAHAN KUDAY
DESA KARYA MAKMUR
DESA AIR RUAI
SEDANGKAN TIGA WILAYAH ADMINISTRASI LAINNYA BELUM MEMILIKI CIRI
KAWASAN PERKOTAAN, NAMUN 3 WILAYAH TERSEBUT, YAITU KELURAHAN
KENANGA, KELURAHAN SINAR BARU DAN DESA REBO DALAM RENCANA
TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030
DIRENCANAKAN SEBAGAI KAWASAN PERKOTAAN.
 RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

RDTR DAN PERATURAN ZONASI KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT BERLAKU

DALAM JANGKA WAKTU 20 (DUA PULUH) TAHUN SEJAK DIPERDAKANNYA
RDTR DAN PERATURAN ZONASI KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT DAN
DITINJAU KEMBALI SETIAP (LIMA) TAHUN. PENINJAUAN KEMBALI RDTR DAN
PERATURAN ZONASI DAPAT DILAKUKAN LEBIH DARI 1 (SATU) KALI DALAM 5
(LIMA) TAHUN JIKA:
TERJADI PERUBAHAN RTRW KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030
YANG MEMPENGARUHI BWP RDTR; ATAU
TERJADI DINAMIKA INTERNAL KABUPATEN BANGKA YANG
MEMPENGARUHI PEMANFAATAN RUANG SECARA MENDASAR
ANTARA LAIN BERKAITAN DENGAN BENCANA ALAM SKALA BESAR,
PERKEMBANGAN EKONOMI YANG SIGNIFIKAN, DAN PERUBAHAN
BATAS WILAYAH DAERAH.
 BWP PERKOTAAN SUNGAILIAT
BAGIAN WILAYAH PERKOTAAN (BWP) SUNGAILIAT DIBAGI MENJADI 6 BLOK, KAWASAN
HUTAN DAN DUA SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA, YAITU :
BLOK PUSAT KOTA, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN SUNGAILIAT. BLOK
PUSAT KOTA TERDIRI DARI KELURAHAN SUNGAILIAT, SEBAGIAN WILAYAH
KELURAHAN SRIMENANTI, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN KUDAY, SEBAGIAN
WILAYAH KELURAHAN KENANGA DAN KELURAHAN PARIT PADANG.
BLOK UTARA, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN SINAR BARU. BLOK UTARA
TERDIRI DARI WILAYAH KELURAHAN SINAR BARU DAN SEBAGIAN WILAYAH
KELURAHAN KUDAY.
BLOK BARAT, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN SRI MENANTI. BLOK BARAT
TERDIRI DARI WILAYAH KELURAHAN SRI MENANTI, WILAYAH DESA KARYA
MAKMUR, DAN WILAYAH DESA AIR RUAY, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN KUDAY
DAN SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN PARIT PADANG.
 BWP PERKOTAAN SUNGAILIAT
BLOK TIMUR, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN PARIT PADANG. BLOK TIMUR
TERDIRI DARI SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN PARIT PADANG, SEBAGIAN WILAYAH
KELURAHAN SUNGAILIAT DAN SEBAGIAN WILAYAH DESA REBO.
BLOK SELATAN, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN KENANGA. BLOK SELATAN
TERDIRI DARI KELURAHAN KENANGA, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN PARIT
PADANG DAN DESA REBO.
KAWASAN HUTAN DI BWP TERDIRI DARI HUTAN PRODUKSI (HP), HUTAN PRODUKSI
KONVERSI (HPK) DAN HUTAN LINDUNG (HL). KAWASAN HUTAN DI BWP YAITU HP.
SUNGAILIAT MAPUR, HPK. SUNGAILIAT MAPUR, HP. BUKIT BETUNG SAMBUNG
GIRI, HP. BUKIT REBO, HL. PANTAI REBO DAN HP. MERAWANG LAMA.
SUB BWP I, MERUPAKAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA
YAITU DI KAWASAN INDUSTRI JELITIK.
SUB BWP II, MERUPAKAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA
TERDIRI DARI LINGKUNGAN NELAYAN I DAN NELAYAN II.
 RENCANA POLA RUANG
MERUPAKAN RENCANA DISTRIBUSI ZONA DAN SUBZONA PERUNTUKAN RUANG
YANG MELIPUTI ZONA KAWASAN LINDUNG DAN KAWASAN BUDIDAYA KEDALAM
BLOK BWP.

KAWASAN LINDUNG TERDIRI DARI :

ZONA HUTAN LINDUNG
ZONA PERLINDUNGAN TERHADAP KAWASAN BAWAHANNYA
ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT
ZONA RUANG TERBUKA HIJAU

KAWASAN BUDIDAYA TERDIRI DARI :

ZONA PERUMAHAN
ZONA PERDAGANGAN DAN JASA
ZONA PERKANTORAN
ZONA INDUSTRI
ZONA SARANA PELAYANAN UMUM
ZONA PERUNTUKAN LAINNYA
ZONA PERUNTUKAN KHUSUS
 KAWASAN LINDUNG
1. ZONA HUTAN LINDUNG :
HUTAN LINDUNG YANG ADA DI BWP YAITU HUTAN LINDUNG BUKIT
REBO. LUAS HUTAN LINDUNG BUKIT REBO YANG BERADA DI BWP
SELUAS 709,64 HA.
PELESTARIAN HUTAN MANGROVE YANG BERADA DI MUARA SUNGAI
AIR KANTUNG-KAMPUNG PASIR, KELURAHAN SINAR BARU.

2. ZONA PERLINDUNGAN TERHADAP KAWASAN BAWAHANNYA :

KAWASAN RESAPAN AIR BERUPA RUANG TERBUKA DAN KOLONG YANG
DIRENCANAKAN SEBAGAI SUMBER AIR BAKU YANG TERSEBAR DI
BEBERAPA KELURAHAN, YAITU LINGKUNGAN KENANGA DAN LINGKUNGAN
AIR KENANGA (KELURAHAN KENANGA), LINGKUNGAN JELITIK
(KELURAHAN SUNGAILIAT), LINGKUNGAN RAMBAK (KELURAHAN PARIT
PADANG), LINGKUNGAN KAMPUNG PASIR (KELURAHAN KUDAY),
LINGKUNGAN SINAR JAYA, LINGKUNGAN AKE, DAN LINGKUNGAN SINAR
BARU (KELURAHAN SINAR BARU).
 KAWASAN LINDUNG
3. ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT :
KAWASAN SEMPADAN PANTAI
KAWASAN SEMPADAN SUNGAI
KAWASAN SEKITAR MATA AIR : KOLONG KENANGA, MERAWANG, DAM 1
KAWASAN SEKITAR WADUK, DANAU (KOLONG BEKAS TAMBANG)
KAWASAN KONSERVASI SUNGAI : SUNGAI PEPABRI-JELITIK, AIR KANTUNG
- KP. PASIR
2. ZONA RUANG TERBUKA HIJAU :
RTH PUBLIK : HUTAN KOTA SUNGAILIAT, TAMAN KEHATI BUKIT SIAM
SUNGAILIAT, RTH TAMAN HIBURAN RAKYAT (THR), RTH TAMAN MAKAM
PAHLAWAN, DAN RTH TAMAN MERDEKA RTH DANAU POLMAN, RTH
KOLONG PLN UTARA, RTH KOLONG SELATAN JELITIK, RTH DANAU SUN
LAKE DAN RTH LINE SUTT PT. TIMAH.
RTH PRIVAT : MILIK INSTITUSI TERTENTU ATAU ORANG PERSEORANGAN
YANG PEMANFAATANNYA UNTUK KALANGAN TERBATAS ANTARA LAIN
BERUPA KEBUN ATAU HALAMAN RUMAH/GEDUNG MILIK
MASYARAKAT/SWASTA YANG DITANAMI TUMBUHAN.
 KAWASAN BUDIDAYA
ZONA PERUMAHAN :

SUBZONA RUMAH KEPADATAN SANGAT TINGGI

SUBZONA RUMAH KEPADATAN SANGAT TINGGI DIRENCANAKAN SELUAS 67,51
HA, YAITU PADA LINGKUNGAN NELAYAN I, NELAYAN II DAN LINGKUNGAN
SEKITARNYA (KELURAHAN SUNGAILIAT).
SUBZONA RUMAH KEPADATAN TINGGI
SUBZONA RUMAH KEPADATAN TINGGI DIRENCANAKAN SELUAS 441,53 HA
PERSEBARAN DIALOKASIKAN TERPUSAT PADA BLOK PUSAT KOTA.
SUBZONA RUMAH KEPADATAN SEDANG
SUBZONA RUMAH KEPADATAN SEDANG DIRENCANAKAN SELUAS 1.754,21 HA.
PERSEBARAN DIALOKASIKAN TERPUSAT PADA BLOK SELATAN, TIMUR DAN BARAT.
SUBZONA RUMAH KEPADATAN RENDAH
SUBZONA RUMAH KEPADATAN RENDAH DIRENCANAKAN SELUAS 2.182,10 HA.
PERSEBARAN DIALOKASIKAN TERPUSAT PADA BLOK UTARA.
 KAWASAN BUDIDAYA
ZONA PERDAGANGAN DAN JASA
ZONA PERDAGANGAN DAN JASA DIRENCANAKAN SELUAS 792,49 HA.
PENGALOKASIAN DIPUSATKAN PADA BLOK PUSAT KOTA DAN PUSAT
PERTUMBUHAN BARU DI BLOK BARAT DAN SELATAN. ZONA INI UNTUK
MEMUSATKAN PUSAT PERDAGANGAN DAN JASA SEHINGGA MEMUDAHKAN
DALAM PENATAANNYA DAN JUGA UNTUK MENGOPTIMALKAN DAYA JANGKAU
PELAYANAN UNTUK TIAP BLOK PERENCANAAN.

ZONA PERKANTORAN
ZONA PERKANTORAN MELIPUTI PERKANTORAN PEMERINTAH DAN PERKANTORAN
SWASTA. PERKANTORAN PEMERINTAH KABUPATEN BANGKA DIPUSATKAN PADA
JALAN AHMAD YANI DAN JALAN PEMUDA DAN DIRENCANAKAN SELUAS 49,88 HA.
UNTUK PERKANTORAN SWASTA POSISI TIDAK MENGELOMPOK DAN TERSEBAR DI
SELURUH KELURAHAN DAN DESA.
 KAWASAN BUDIDAYA
ZONA INDUSTRI
SESUAI DENGAN VISI DAN MISI YANG INGIN DICAPAI OLEH KABUPATEN BANGKA
YAITU MENJADIKANNYA SEBAGAI DAERAH INDUSTRI DAN PERDAGANGAN MAKA
PEMERINTAH DAERAH MELALUI PERDA NOMOR 3 TAHUN 2005 MENETAPKAN
KAWASAN INDUSTRI JELITIK SUNGAILIAT SELUAS 263.26 HA DAN RENCANA
PENGEMBANGAN WILAYAHNYA SESUAI KEBUTUHAN. ZONA INDUSTRI
DIRENCANAKAN SELUAS 329,06 HA PADA DUA LOKASI YAITU KAWASAN INDUSTRI
JELITIK DAN INDUSTRI KENANGA.

ZONA PELAYANAN UMUM

ZONA SARANA PELAYANAN UMUM MELIPUTI SARANA PENDIDIKAN, SARANA
TRANSPORTASI, SARANA KESEHATAN, SARANA OLAHRAGA, SARANA SOSIAL BUDAYA,
DAN SARANA PERIBADATAN. ZONA SARANA PELAYANAN UMUM DIRENCANAKAN
SELUAS 51,43 HA. PENGALOKASIAN ZONA SARANA PELAYANAN UMUM TERPUSAT
DIHARAPKAN MAMPU MELAYANI KEBUTUHAN MASYARAKAT SECARA OPTIMAL.
 KAWASAN BUDIDAYA
ZONA PERUNTUKAN LAINNYA
ZONA PERUNTUKAN LAINNYA DIRENCANAKAN SEBESAR 2.561,22 HA YANG TERDIRI DARI
SUBZONA PERKEBUNAN 1.645,43 HA, SUBZONA PERTAMBANGAN DENGAN LUAS
416,02 HA, DAN SUBZONA PARIWISATA SELUAS 499,77 HA. SUBZONA PERKEBUNAN
DIARAHKAN SEBAGAI BUFFER ANTARA KAWASAN HUTAN DENGAN AREA PENGGUNAAN
LAIN (APL) DAN PERKEBUNAN MASYARAKAT YANG TERPUSAT DI BLOK SELATAN. SUBZONA
PERTAMBANGAN BERADA PADA DESA REBO DIMANA PADA RTRW KAB. BANGKA TAHUN
2010 - 2030 TERDAPAT KAWASAN PERUNTUKAN PERTAMBANGAN.SUBZONA PARIWISATA
DIALOKASIKAN PADA WILAYAH PESISIR TIMUR KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT.

ZONA PERUNTUKAN KHUSUS

ZONA PERUNTUKAN KHUSUS BERADA DI KAWASAN PERKOTAAN MELIPUTI SUBZONA
UNTUK KEPERLUAN PERTAHANAN DAN KEAMANAN SELUAS 8,51 HA MELIPUTI MARKAS
BRIMOB KOMPI I PELOPOR TERLETAK DI KELURAHAN SINAR BARU, KOMPI SENAPAN DAN
KOREM DI KELURAHAN PARIT PADANG. SARANA PENYEHATAN LINGKUNGAN MELIPUTI
SANITASI MASYARAKAT (SANIMAS) TERLETAK DI KELURAHAN KENANGA, MATRAS, DAN
SUNGAILIAT. ZONA TEMPAT PEMROSESAN AKHIR (TPA) TERLETAK DI KELURAHAN KENANGA
DENGAN LUAS 19,43 HA, POSISI TPA BERADA DI KAWASAN HUTAN PRODUKSI
MERAWANG LAMA DAN MASIH DALAM PROSES PINJAM PAKAI KAWASAN HUTAN.

 KAWASAN BUDIDAYA
ZONA PERUNTUKAN CAMPURAN
ZONA PERUNTUKAN CAMPURAN YAITU ZONA BUDIDAYA
DENGAN BEBERAPA PERUNTUKAN FUNGSI YANG BERSIFAT
TERPADU, SEPERTI PERUMAHAN DAN
PERDAGANGAN/JASA, PERUMAHAN DAN PERKANTORAN,
PERKANTORAN DAN PERDAGANGAN/JASA. DI KAWASAN
PERKOTAAN SUNGAILIAT ZONA CAMPURAN MELIPUTI
SUBZONA PERUMAHAN DAN PERDAGANGAN/ JASA DI
LINGKUNGAN SEKITAR JALAN MUHIDIN.
SUBZONA INDUSTRI DAN POLITEKNIK MANUFAKTUR
MERUPAKAN SUBZONA YANG BERADA DI KAWASAN
POLMAN PT. TIMAH DIMANA DIKHUSUSKAN UNTUK
AKTIVITAS POLITEKNIK MANUFAKTUR PT. TIMAH DAN
DOCKING KAPAL.
BLOK PUSAT KOTA
BLOK UTARA
BLOK TIMUR
BLOK BARAT
BLOK SELATAN
 KETENTUAN PIDANA
(UU 26 2007)
PASAL 73 PASAL 37
1) SETIAP PEJABAT PEMERINTAH YANG 7) SETIAP PEJABAT
BERWENANG YANG MENERBITKAN PEMERINTAH YANG
BERWENANG
IZIN TIDAK SESUAI DENGAN RENCANA
MENERBITKAN IZIN
TATA RUANG SEBAGAIMANA
PEMANFAATAN
DIMAKSUD DALAM PASAL 37 AYAT (7),
RUANG DILARANG
DIPIDANA DENGAN PIDANA PENJARA MENERBITKAN IZIN
PALING LAMA 5 (LIMA) TAHUN DAN YANG TIDAK SESUAI
DENDA PALING BANYAK DENGAN RENCANA
RP500.000.000,00 (LIMA RATUS JUTA TATA RUANG.
RUPIAH).
2) SELAIN SANKSI PIDANA SEBAGAIMANA
DIMAKSUD PADA AYAT (1) PELAKU
DAPAT DIKENAI PIDANA TAMBAHAN
BERUPA PEMBERHENTIAN SECARA
TIDAK DENGAN HORMAT DARI
JABATANNYA.