CORPORACION AMERICANA

DOCTOR: JAIME ARIAS

TRABAJO: CONTRATO DE LEASING

INTEGRANTES: JAIME LUIS HERNANDEZ TAPIAS

Caractersticas de contrato de leasing

Podemos definir el contrato de leasing como un tipo de contrato de carcter

comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este
la use con la obligacin de pagar una especie de canon de arrendamiento
durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la persona
tendr la facultad de adquirir el bien pagando un precio o podr devolver.
El arrendatario tiene la facultar de adquirir la propiedad del bien.

Dentro de las caractersticas del leasing podemos destacar las siguientes:

1. Es un contrato de carcter comercial, pues por lo general este tipo de

contrato lo celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad.
2. Es innominado pues en Colombia no se encuentra regulado por las normas
del cdigo de comercio, el cual define los contratos comerciales.
3. Es un contrato de carcter consensual pues para su perfeccionamiento
basta la voluntad de las partes contratantes.
4. De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten
obligaciones.
5. Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe el arrendamiento
y posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la
utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que
el uso de la cosa le pueda otorgar.
6. Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera
continua.
7. Pese a no estar regulado por el cdigo de comercio es un contrato de
carcter principal, es decir, que no requiere de la existencia de otro contrato
para poder existir.
En la doctrina se han conocido dos clases de leasing, el leasing financiero y
el leasing operativo, qu diferencia al uno del otro? Se diferencian estas
dos clases de leasing en que en el leasing financiero el locatario como lo ha
llamado la doctrina siempre va a tener presente en el contrato la
opcin, una vez terminado de pagar los cnones de arrendamiento de
adquirir el bien. Mientras que en el leasing operativo la opcin de adquirir el
bien no siempre est presente esta es excepcional.
CUANTAS CLASES DE LEASING HAY?
Existen diversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos
tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.

El Leasing Financiero es: un contrato en virtud del cual, una Compaa de

Financiamiento Comercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona
natural o jurdica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha
adquirido para el efecto y que ste ltimo ha seleccionado para su uso y goce, a
cambio del pago peridico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo
pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendr derecho a adquirir el activo por el
valor de la opcin de adquisicin. El Leasing Operativo es: un contrato en virtud
del cual, una persona natural o jurdica, denominada LA ARRENDADORA, entrega
a otra, llamada LA ARRENDATARIA, la tenencia de un bien para su uso y goce, a
cambio del pago de un canon o renta peridica.

CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING FINANCIERO?

1- La entrega de un bien para su uso y goce.

2- El establecimiento de un canon peridico, que lleva implcito el precio del

derecho a ejercer una opcin de adquisicin.

3- La existencia, en favor del locatario, de una opcin de adquisicin al terminarse

el plazo pactado en el contrato, que podr ejercer siempre y cuando cumpla con la
totalidad de las prestaciones a su cargo.

4- Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir renta.

CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING OPERATIVO?
1 La entrega del bien.

2 El pago de un canon.

3 La aptitud del bien para producir renta.

EN QUE SE DIFERENCIA EL LEASING FINANCIERO DEL LEASING

OPERATIVO?
La diferencia fundamental consiste en que en el leasing financiero siempre existe
una opcin de adquisicin, pactada desde el inicio del contrato a favor del
locatario, mientras que en el operativo slo se presenta esta opcin
excepcionalmente, y de existir, es por el valor comercial del bien (Opcin de
compra a precio comercial).

En el leasing financiero, la vocacin del bien es pasar al patrimonio del locatario, al

paso que en el operativo es permanecer en poder del arrendador.

La opcin de adquisicin en un leasing financiero puede estar determinada en

valor en el contrato, o ser determinable siempre y cuando claramente se indique
como llegar a su determinacin y dicha determinacin guarde relacin con el valor
del bien en el momento en que se inicie el contrato.

La potencial opcin de compra en un leasing operativo, como se dijo, se realiza

por el valor comercial del bien,
CUANTAS CLASES DE LEASING HAY?
Existen diversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos
tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.

El Leasing Financiero es: un contrato en virtud del cual, una Compaa de

Financiamiento Comercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona
natural o jurdica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha
adquirido para el efecto y que ste ltimo ha seleccionado para su uso y goce, a
cambio del pago peridico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo
pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendr derecho a adquirir el activo por el
valor de la opcin de adquisicin. El Leasing Operativo es: un contrato en virtud
del cual, una persona natural o jurdica, denominada LA ARRENDADORA, entrega
a otra, llamada LA ARRENDATARIA, la tenencia de un bien para su uso y goce, a
cambio del pago de un canon o renta peridica.

CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING FINANCIERO?

1- La entrega de un bien para su uso y goce.

2- El establecimiento de un canon peridico, que lleva implcito el precio del

derecho a ejercer una opcin de adquisicin.

3- La existencia, en favor del locatario, de una opcin de adquisicin al terminarse

el plazo pactado en el contrato, que podr ejercer siempre y cuando cumpla con la
totalidad de las prestaciones a su cargo.

4- Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir renta.

CUALES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING OPERATIVO?

1 La entrega del bien.

2 El pago de un canon.

3 La aptitud del bien para producir renta.

EN QUE SE DIFERENCIA EL LEASING FINANCIERO DEL LEASING

OPERATIVO?
La diferencia fundamental consiste en que en el leasing financiero siempre existe
una opcin de adquisicin, pactada desde el inicio del contrato a favor del
locatario, mientras que en el operativo slo se presenta esta opcin
excepcionalmente, y de existir, es por el valor comercial del bien (Opcin de
compra a precio comercial).

En el leasing financiero, la vocacin del bien es pasar al patrimonio del locatario, al

paso que en el operativo es permanecer en poder del arrendador.

La opcin de adquisicin en un leasing financiero puede estar determinada en

valor en el contrato, o ser determinable siempre y cuando claramente se indique
como llegar a su determinacin y dicha determinacin guarde relacin con el valor
del bien en el momento en que se inicie el contrato.

La potencial opcin de compra en un leasing operativo, como se dijo, se realiza

por el valor comercial del bien, entendido ste valor como aquel precio en el
mercado de bienes de similares caractersticas al objeto del contrato, en un
momento determinado y considerando el estado en que se encuentra.

FUENTE CONSULTADA: http://www.fedeleasing.org.co/generales.htm

Leasing en Colombia - Aspectos Generales
www.fedeleasing.org.co
En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a
la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon peridico, durante un
plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye
entendido ste valor como aquel precio en el mercado de bienes de similares
caractersticas al objeto del contrato, en un momento determinado y considerando
el estado en que se encuentra.

FUENTE CONSULTADA: http://www.fedeleasing.org.co/generales.htm

Leasing en Colombia - Aspectos Generales

www.fedeleasing.org.co
En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a
la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon peridico, durante un
plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye