Entre, FIORAVANTE PASSARO MANCINO, venezolano, mayor de edad,

civilmente hbil, titular de la Cedula de Identidad N V-26.121.068, y de este

domicilio, quien en lo sucesivo y para los efectos del siguiente contrato de
Arrendamiento se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra
MARIA JOSE OVIEDO RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente
hbil, Titular de la Cdula de Identidad N V- 18.423.872 y de este domicilio, quien
en lo adelante se denominar para los efectos de este contrato de arrendamiento
LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar un contrato de Arrendamiento
que se regir por las clusulas que a continuacin se mencionan: PRIMERA: EL
ARRENDADOR, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un local comercial,
identificado como Quiosco El Peridiokito, ubicado en la Calle Rafael Snchez
Lpez con Avenida Los Mdanos de la ciudad de Santa Ana de Coro, municipio
Miranda del estado Falcn. El destino que se le dar a dicho inmueble ser nico
y exclusivo para uso Comercial, no pudindosele dar otro diferente. SEGUNDA: El
lapso que han convenido las partes contratantes para la duracin del presente
contrato arrendaticio es por el plazo fijo de un (01) ao, contado a partir del 02 de
de febrero del ao 2016, hasta el 02 de febrero de 2016, por lo tanto el tiempo
durante el cual se rige este contrato siempre ser fijo y determinado, y se
entender prorrogado por periodos iguales y sucesivos, siempre y cuando,
cualquiera de las partes no diere aviso o notificacin por escrito a la otra de su
voluntad de no prorrogar el contrato, con no menos de TREINTA (30) das de
anticipacin a la fecha de vencimiento del primer lapso o de cualquiera de sus
prorrogas. Quedan entendidas las partes, que las prrrogas sucesivas, no
convierten el contrato a tiempo indeterminado, como lo ha dictaminado la
jurisprudencia contante y uniforme. TERCERA: El canon de Arrendamiento
mensual es por la cantidad de DOCE MIL BOLIVARES (BS. 12.000,00) los cuales
deber pagar EL ARRENDATARIO, AL ARRENDADOR, por mensualidad vencida,
dentro de los cinco primeros das de cada mes con absoluta puntualidad.
CUARTA: A los fines de la notificacin de la voluntad de no prorrogar el contrato
EL ARRENDADOR, podr utilizar, alternativamente, cualquiera de los siguientes
medios: 1- participacin personal escrita que suscribir como acuse de recibo el
Notificado, con expresin de la fecha. 2- Notificacin Judicial por medio de un
Tribunal competente. 3- La va de Cartel Publicado en un diario del Estado donde
est ubicado el inmueble. 4- Telegrama con acuse de recibo. 5- Correo certificado.
Ser totalmente valida la Notificacin que al respecto recibiere cualquier persona
Que se encontrare en la sede o morada del notificado para el momento de
recibirla. QUINTA: Es convenio Expreso de las partes contratantes que la
devolucin de las llaves del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO al finalizar
este contrato no significa la finalizacin de las obligaciones contradas por el
mismo. SEXTA: EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO el inmueble
con todos sus servicios: Luz, Aseo, de manera solvente, por lo tanto EL
ARRENDATARIO, queda obligado a cancelar mensualmente los gastos de dichos
servicios de igual manera. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, no podr subarrendar
ni realizar modificaciones de ninguna especie al inmueble sin previo
consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, salvo las mejoras menores.
OCTAVA: El incumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato por
parte de EL ARRENDATARIO, da derecho a EL ARRENDADOR, a exigir la
desocupacin inmediata del Inmueble sin perjuicio de las dems acciones civiles y
penales a que hubiere lugar. En cualquiera de estos casos el contrato quedara
resuelto y EL ARRENDADOR podr a su juicio solicitar la desocupacin del
inmueble y la resolucin del contrato, siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO,
los gastos que hubiere lugar por tal motivo, as como los daos y perjuicios que
por ello se ocasionen. NOVENA: EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO de
comn Acuerdo, en atencin al principio de que los contratos son ley entre las
partes, eligen como domicilio especial a la ciudad de Santa Ana de Coro,
municipio Miranda del estado Falcn, a la Jurisdiccin de cuyos Tribunales
aceptan someterse. DECIMA: Yo, PASTOR JOSE OVIEDO, venezolano, mayor
de edad, civilmente hbil, domiciliado en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, y
titular de la cedula de identidad Nro. V- 4.067.898, por medio de la presente
declaro: que me constituyo en fiador solidario y principal pagador de las
obligaciones, asumidas por la ciudadana: MARIA JOS OVIEDO RODRIGUEZ,
venezolana, mayor de edad, civilmente hbil, Titular de la Cdula de Identidad N
V- 18.423.872 y de este domicilio; adems entiendo que mi responsabilidad, no
cesa mientras que EL ARRENDATARIO, este ocupando el local antes descrito, o
que habindolo desocupado lo hubiese hecho en atraso en el pago de
arrendamientos. Por otra parte mi responsabilidad no alcanza hasta el plazo
principal sino hasta las prrrogas que sucedan. En Santa Ana de Coro, a la fecha
de su presentacin.