Exp.

N
Esp. Leg :
Cuaderno : Principal
Escrito N : 01
Sumilla : Demanda de Reivindicacin
y otro.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LIMA NORTE:

ALEJANDRO IPARRAGUIRRE MENDOZA con D.N.I. No. 06788839, y la

seora ISABEL JUANA FRANCISCA HUARANCA SILVA con DNI. 06737040
amnos con domicilio real en Pasaje Rio Santiago N 124, Distrito de Brea, y
domicilio procesal en la Casilla 5644 de la Central de Notificaciones del Poder
Judicial Lima Norte a usted con el debido respeto decimos:

NOMBRE Y DIRECCION DE LAS DEMANDADAS :

1. ALEJANDRO DIAZ GONZALES y su cnyuge ALEJANDRINA

POLO CERNA a quienes se le notificara, en su domicilio real
ubicado en el Manzana H, Lote 11, Urbanizacin Los Jardines del
Naranjal, Distrito Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima.

PETITORIO: REIVINDICACIN LEGAL Y POSESORIA DE INMUEBLE.

Que, teniendo inters y legitimidad para obrar y con el carcter invocado

venimos a promover en va de PROCESO DE CONOCIMIENTO, como
Primera Pretensin Principal demandamos la accin de REIVINDICACIN
 del predio constituido por la Manzana F (F-Prima) Lote 14, (rea de
210.49 metros cuadrados) Urbanizacin Virgen del Rosario, distrito de
San Martin de Porres, ORDENANDO LA RESTITUCION A FAVOR DE
LOS RECURRENTES COPROPIETARIOS , en merito a la compraventa de
derechos y acciones contenido en el Testimonio de Escritura Pblica del 07
de Mayo del 2015, por ante Notario Pblico Dra. Beatriz Zevallos Giampietri
de Lima e inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima, Partida
N 46235452 Asiento C00013 ; asimismo solicito como Segunda pretensin
Principal LA ACCESION DE TODO LO EDIFICADO DE MALA FE POR
LOS DEMANDADOS sobre el predio en mencin , haciendo suya a favor
de los recurrentes .; y accesoriamente solicitamos una INDEMNIZACION
DE DAOS Y PERJUICIOS, por las siguientes consideraciones que
pasamos a exponer .

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1) La recurrente somos copropietarios del predio constituido por la

Manzana F, Lote Lote 14, habindolo adquirido al contado con el
primer pago denominado Deposito Pro Adquisicin de Lote de
Terreno, por la suma de S23,940.00 Nuevos Soles, y al tipo de
cambio de ese entonces U$8,700.00 dlares americanos de fecha
26.DICIEMBRE.1997, tal como consta del documento extendido por
la inmobiliaria PROVIECOS SRLtda., del Contrato de Separacin de
Lote de la misma fecha , y otros pagos adicionales que se
efectuaron a la citada inmobiliaria .
2) La inmobiliaria PROVIECOS SRLtda extendi la certificacin que
el precio pactado por la compraventa fue debidamente cancelada, y
pagados los los proyectos y estudios de habilitacin urbana, tal
como lo certifican con fecha 26.MARZO.2009 que anexo a la
presente demanda. Desde aquella fecha dicho predio lo ostentamos
en calidad de propietario, pero no lo habitamos, por razones que en
dicha poca aun no existan llos servicios bsicos de agua y energa
elctrica, empero constantemente bamos a verificar el terreno, hasta
que el pasado mes de abril nos dimos con la sorpresa que estaba
ocupado por las personas de los demandados, habiendo efectuado
el cerco perimtrico en nuestro terreno y haban solicitado la
instalacin de energa elctrica . .
3) Ante esta eventualidad surgida que nos fue comunicada por la
seora Fidelina Narcisa Alva Lucano propietaria colindante al terreno
nuestro, efectuamos la constatacin policial tal como fluye de los
trminos de la misma , debemos precisar que al terreno nuestro que
se halla en una esquina ha sido anexado por el cerco perimtrico el
terreno de la citada colindante . Esta ocupacin fue ilegalmente
y usurpando con VIOLENCIA por parte de los demandados , y al no
contar con autorizacin para edificar esta deviene en mala fe ,
hechos que nos hacen recurrir ante este rgano Judicial . Reitero
La ocupacin y la edificacin del cerco perimtrico es ilegal porque
no cont con nuestra autorizacin ni mandato de autoridad alguna .

4) Que, las pruebas presentadas por los recurrentse con la

presente demanda acredita fehacientemente la titularidad del bien
inmueble materia del petitorio, la misma que se encuentra inscrito en
el Registro de Propiedad Inmueble de Lima, conforme estoy
presentando en el anexo correspondiente la copia certificada
respectiva, y por lo dems las pruebas aun no glosadas (contratos
privados fraudulentos de Diaz Gonzales y Polo Cerna), en nada
enervan los fundamentos arribados en los fundamentos precedentes,
por lo que de conformidad con lo que seala el Artculo 70 de la
Constitucin Poltica del Per, y los artculos 219 , incisos 1, 7 y 8;
220, 221 inciso 4, artculo 224, 923, 924, 927 y 949 del
Cdigo Civil, la presente demanda ser admitida y declarada
FUNDADA en todos sus extremos
5) Que, la reivindicatoria es una accin real, es decir, puede ser
dirigida contra cualquier tercero que posea el bien. En este sentido,
la reivindicatoria ofrece grandes ventajas con respecto a cualquier
otra accin personal, empezando por los remedios posesorios. Las
ventajas de la reivindicatoria son de tres tipos: a) El actor solo
requiere la prueba de su propiedad, no necesita probar la existencia
de una especfica obligacin de restituir por parte del demandado. b)
La reivindicatoria tiene xito no solo contra el usurpador, sino contra
cualquiera que tuviese el control del bien luego de la usurpacin. c)
El legislador suele acordar a favor de la reivindicante trminos largos
para ejercer su pretensin.
6) Que, para acreditar la accin reivindicatoria y el mejor derecho
de propiedad inmueble conforme lo establece el artculo 70 de la
Constitucin Poltica del Estado, se debe tener en cuenta que: LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE : En nuestro
Derecho Civil Patrimonial, cuando se trata de la transferencia de la
propiedad inmobiliaria, es de aplicacin el artculo 949 del Cdigo
Civil, segn el cual la sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin
legal diferente o pacto contrario; ello en concordancia con el artculo
923 del mismo Cdigo Sustantivo que define el derecho de
propiedad como el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer
y reivindicar un bien; debiendo ejercerse en armona con el inters
social y dentro de los limites de la ley.
7) El artculo 1529 del cdigo Civil expresa que por la compraventa
el vendedor EN EL PRESENTE CASO SOLO PROVIECOS
S.R.Ltda. PODIA TRASNFERIR POR SER PROPIETARIA
PRIMIGENIA, esto es, se obliga a transferir la propiedad de un bien
al comprador , al caso que nos ocupa (A FAVOR DE DON
ALEJANDRO IPARRAGUIRRE MENDOZA y la seora ISABEL
JUANA FRANCISCA HUARANCA SILVA) , y est a pagar su precio
en dinero; de acuerdo a esta definicin, la compraventa presenta,
entre otras, dos caractersticas que cabe resaltar en relacin con el
tema que nos ocupa: A.- Es un contrato obligacional en el que la
traslacin de dominio es una consecuencia del perfeccionamiento del
contrato; b.- Es consensual, requiriendo solamente el consentimiento
de las partes, existiendo libertad de forma. EN CONSECUENCIA;
por aplicacin de los artculos 949 y 1529 del Cdigo Civil, la
transferencia de inmuebles por COMPRAVENTA resulta siendo de
carcter CONSENSUAL; habindose adoptado la teora espiritualista
de procedencia francesa; siendo suficiente que entre vendedor y
comprador exista un acuerdo respecto a los elementos esenciales de
la compraventa, para que este ltimo se convierta en propietario del
bien inmueble, no requiriendo de formalidad alguna. Debido a ello la
transferencia de la propiedad se produce en un solo momento;
nicamente con el ttulo - la sola obligacin de dar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l -: no existiendo como
en otras legislaciones dos momentos (ttulo y modo): Por tanto, la
inscripcin registral en el Registro de Propiedad inmueble, no es
obligatoria, siendo declarativa mas no constitutiva de derechos
( excepto en el caso de la hipoteca en el que la inscripcin s es
constitutiva). En este sentido la Casacin N 415-99 (publicada en el
Diario Oficial "El Peruano" el 01-09-199; Pg. 3409), expresa que la
inscripcin registral puede tener naturaleza declarativa o constitutiva;
y que las inscripciones declarativas son las que no perfeccionan o
modifican el acto jurdico materia de inscripcin, pues lo nico que
hacen es reconocer una situacin de derecho preexistente, siendo
distinto el caso de la inscripcin constitutiva y obligatoria, propia de
los sistemas suizo, alemn y griego, pues ellos, con la inscripcin
registral recin se perfecciona la transferencia de propiedad.
8) COMENTARIO.- En la actualidad existen tres sistemas de
transmisin, a los que haremos referencia brevemente: a) Teora del
Ttulo y Modo.- Tiene su origen en la interpretacin causalista de la
traditio romana, que lleva consigo la presencia de dos elementos
sucesivos como son el contrato antecedente que constituya la causa
remota; y el traspaso posesorio, que es la causa prxima o el modo
de adquirir. La concurrencia de estos dos elementos constituye la
transferencia. Si slo existe el ttulo o justa causa, se generar
nicamente una relacin de simple carcter obligacional. Si, en
cambio, slo se produce la tradicin no fundamentada en un ttulo,
existir traspaso posesorio, pero no autentica transferencia de la
propiedad. Esta teora se basa en una interpretacin causalista: b.-
Transmisin Consensual del Dominio: Tuvo su origen en una filosofa
que resaltaba al hombre sobre todos los dems simblicas e incluso
de carcter ficticio. De acuerdo a ello si bien es cierto que exista
cierta tradicin lo que realmente imperaba y tenia valor era el solo
acuerdo entre las partes, lo cual era suficiente para que exista la
transferencia. La Corriente del Derecho Natural Racionalista
determin que la voluntad de las partes por medio del contrato era lo
indispensable y necesario para la transferencia de la propiedad:
Esta tendencia influy en el Cdigo Napolenico y en el italiano de
1942 y otros. c) Acuerdo Abstracto Traslativo: Desarrollado
fundamentalmente por la escuela alemana. Segn esta tendencia la
eficacia traslativa de la tradicin no exiga la validez de un contrato
anterior que le imprimiera sustantividad, sino que requera la
concordancia de la voluntad entre las partes de adquirir y de
transmitir el dominio: El acuerdo abstracto es la que fundamenta la
transferencia y adquisicin. Al respecto, esta teora es abstracta no
porque se encuentre antecedido por una causal final de esencia
obligacional; sino que el acuerdo es abstracto porque este acto
previo obligatorio, no tiene injerencia en el proceso transmisin -
adquisicin. A decir de sus defensores, este sistema brinda mayor
seguridad jurdica y rapidez en el trfico jurdico. As, la
transferencia de inmuebles se transmite mediante el acuerdo
abstracto unido a la inscripcin en el Registro de la Propiedad:
Esta Teora fue adoptada por el Cdigo Civil Alemn .
9) "El Artculo 949 del Cdigo Civil, establece la sola obligacin de
enajenar un bien Inmueble determinado hace al acreedor propietario
de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario, dicho
dispositivo legal recoge la teora francesa segn la cual el mero
consentimiento tiene la facultad de trasmitir la propiedad al
adquiriente, con arreglo a la norma invocada, el slo intercambio de
voluntades, o "solo consensus". perfecciona la transferencia de
propiedad inmobiliaria; en tal sentido, el referido acuerdo de
voluntades basta para trasmitir el dominio de los bienes inmuebles.
El sistema de transferencia de la propiedad en nuestro ordenamiento
jurdico descarta como elemento constitutivo la inscripcin de un
inmueble en el Registro Pblico". Casacin 1617 -99-Lima, El
Peruano, 01-09-2000, Pg. 6192 .
10) Es Evidente que los demandados lejos de TODA PREVISION
LEGAL han pasado por encima la ley y las disposiciones
administrativas y con TOTAL DESPARPAJO en la audiencia de
conciliacin nos piden que le entreguemos U$67,000.00 dlares
americanos, y es ms han PROCEDIDO A FALSIFICAR FIRMAS en
contratos privados (02 ESPERPENTOS LEGALES) para apoderarse
de nuestra propiedad legtimamente adquirida y que nos pertenece,
ya que han considerado que los recurrentes personas de bien,
sacrificados y honrados no son merecedores a tener el bien
usurpado, y por ello se creyeron con derecho de quitarnos el
referido bien inmueble, lo cual no tiene nada de justo, puesto para
que sea justa una expropiacin o un despojo de posesin, debe
previamente haberse respetado los derechos de los propietarios los
demandantes; por ejemplo emplazarlo vlidamente.
 11) El Art. 219 Inc. 8 en concordancia con el Art. V del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil1,2 cuyo tenor literal establece que Es nulo
el acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico
12).Asimismo, se debe tener presente que producido la usurpacin
de las demandadas ALEJANDRO DIAZ GONZALES y
ALEJANDRINA POLO CERNA , los recurrentes no has recibido
ningn beneficio econmico, la citada usurpacin me significa la
imposibilidad de disponer del bien en la ms absoluta libertad ya sea
a favor de terceras personas o en el mo propio, construyendo una
edificacin para vivienda, comercio o industria, etc.; por todo ello
resulta exigible la indemnizacin que accesoriamente demandamos
en la va legal correspondiente, para el efecto sustento mi pretensin
en lo dispuesto por el Art. II del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil 3
cuyo tenor literal establece que La ley no ampara el ejercicio
abusivo de un derecho. Al demandar indemnizacin el interesado

1 Fernando VIDAL RAMIREZ, Teora General del Acto Jurdico, Cultural Cuzco S.A. Editores, Pg. 525:
Stolfi, comentando el Art. 1418, 1er. Apartado del Cdigo Italiano, dice que para que haya nulidad no es
necesario que sea declarada caso por caso, ya que viene impuesta como sancin con que LA LEY CASTIGA EN
GENERAL LA INOBSERVANCIA DE UNA NORMA COACTIVA

Jorge Eugenio CASTAEDA, Vicios de la Voluntad, Rev. de Der. y C. Polticas. Vol. 39, Nos. 1, 2 y 3,
ene-dic. 1,975. Lima Per, Pg. 145: Un negocio jurdico que atente contra las buenas costumbres es nulo ,
mas adelante sostiene que Todo negocio jurdico que choque contra las buenas costumbres es nulo LEHMANN
explica que por buenas costumbres debe entenderse que no est referida a un uso social y tampoco a los
principios morales que toda persona debe tener internamente y que norman su comportamiento externo; su
conducta, sino que es LA MORAL JURDICA que tiene la nacin; es una moral media que constituye la llamada
CONCIENCIA NACIONAL DOMINANTE
2
Anibal TORRES VSQUEZ, Derecho Civil - Parte General, Cultural Cuzco S.A. Editores, Pg. N 528-
529 y 541 un acto es contrario al orden pblico cuando transgrede principios de derecho nacional como
cuando se compromete el orden pblico de proteccin al contratante econmicamente dbil o las clusulas
penales es por cantidad exorbitante El orden pblico cumple una funcin reparadora de injusticias los principios
que lo integran son fundamentales para mantener y conservar el orden y la paz sociales, y POR LO MISMO NO
PUEDEN ESTAR LIBRADOS A LA INSPIRACIN DE LOS PARTICULARES, AL AFN DE PODER Y DE LUCRO
desmedido de unos cuantos; ESE ORDEN NO PUEDE SER ALTERADO NI POR ACCIN DE LOS
PARTICULARES, NI POR ACCIN DEL ESTADO, es ms La coexistencia pacfica de los individuos en
sociedad exige que el orden pblico sobre el cual se asienta la realidad social no sea alterado; as como que no se
violen las reglas establecidas por las prcticas sociales, observadas constante y uniformemente con la conviccin
de que se tratan de reglas obligatorias que no contradicen a la moral y el derecho (costumbre praeter legen). De ah
que todo acto jurdico que sea contrario a ese orden pblico o a los valores consagrados por obra de la
comunidad, devienen en nulos
3 Anibal TORRES VSQUEZ, Ob. Cit., Pg. 400-401 y 403: La ley no fija un lmite entre lo que es lcito y lo
que es abusivo. Incluso se ha llegado a sostener que lo abusivo se encuentra entre los lmites de lo lcito e ilcito
habra abuso del derecho cuando es ejercitado en contra de los fines econmicos finalmente, habra abuso del
derecho cuando se ha ejercido en contra de la moral (jurdica), las buenas costumbres y la buena fe
 puede solicitar las medidas cautelares apropiadas para evitar o
suprimir provisionalmente el abuso. En el presente caso
oportunamente estar entablando una demanda de indemnizacin
contra los demandados a fin que puedan resarcirme
econmicamente en la va legal correspondiente.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Constitucin Poltica del Estado

Artculo 70
El Derecho de Propiedad es inviolable, el Estado lo garantiza. Se ejerce en
armona con el bien comn y dentro de los lmites de la ley. A nadie puede
privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
una indemnizacin justipreciada que, influya compensacin por el eventual
perjuicio, concordante con Artculos 1, 2 numeral 2, 3, 4, 20, 23, 24 inciso a
de la norma legal antes mencionada.
Cdigo Civil
Ttulo Preliminar: Artculo V, VI, VII, VIII, IX
Artculo 219:
El Acto jurdico es nulo:
1) Cuando falta la manifestacin de voluntad
del agente
2) Cuando la ley lo declara nulo
3) En el caso del Artculo V del Ttulo
Preliminar, salvo que la ley establezca sancin
diversa.

Artculo 220:
La nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada por quienes
tengan inters o por el Ministerio Pblico.
Puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulta por la
confirmacin.
Artculo 923:
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro
dE" los lmites de la ley.
Artculo 924:
Aquel que sufre o est amenazado de una dao porque otro se excede o
abusa en el ejercicio de su derecho, puede exigir que se restituya al
estado anterior () que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la
indemnizacin por daos irrogados.
Artculo 927:
La accin reivindicatoria es
imprescriptible.
Articulo 938
El propietario de un bien adquiere por
accesin lo que se une o adhiere
materialmente a el .
Articulo 943 .
Cuando se edifique de mala fe en
terreno ajeno , el dueo puede exigir la
demolicin de lo edificado si le causa
perjuicio , ms el pago de la
indemnizacin correspondiente o
hacer suyo lo edificado sin obligacin
de pagar su valor. En el primer caso la
demolicin es de cargo del invasor.

Artculo 949:
La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrato.
Artculo 1351
El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar
extinguir una relacin jurdica patrimonial.
Artculo 1352
Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto
aquellos que,
adems, deben observar la forma sealada por la ley baJo sancin de nulidad.
Artculo 1362
Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de
buena fe y comn intencin de las partes.

COMENTARIO:
Este tipo de acciones procede cuando el propietario no poseedor
compele al poseedor no propietario a la restitucin de su propiedad,
como es el presente caso. Tanto ms que de mala fe edificaron un cerco y de
manera fraudulenta despojaron a los legtimos propietarios, y en sede
conciliatorio se ufanan de haber adquirido de buena fe, al respecto debemos
acotar ,los CONTRATOS FALSIFICADOS QUE POSEEN LOS
DEMANDADOS NO CONVALIDAN NI GENERAN NINGUN DERECHO, jams
se VENDIO NUESTRA PROPIEDAD A LOS DEMANDADOS , NI SUS
TESTAFERROS, es decir , LO QUE NUNCA SE VENDIO NUNCA EXISTIO ,
NI EXISTE, Y NADIE PUEDE CAMBIAR ESTA REALIDAD CONCRETA,
menos aun documentos falsificados . SINO HUBO VENDEDOR, NO PUDO
HABER CONTRATO. El principio DE LA FE PUBLICA NOTARIAL NO
AMPARA LA ADQUISICION DERIVADAS DE FALSIFICACIONES, tal como lo

adelantaron los demandados en la conciliacin. En estos ltimos

tiempos los operadores del derecho nos vemos ANTE UN

NUEVO MECANISMO DE ADQUISICION DE LA PROPEDAD : LA

FALSIFICACION .
En este sentido la NORMA CONSTITUCIONAL y
NORMA LEGAL, la DECLARACiN DEL DERECHO DE PROPIEDAD tiene
rango superior frente a la NORMA ADMIINISTRATIVA, por lo que deber
admitirse la demanda declararla fundada oportunamente.
Conforme los establece los artculos 51, 138, 139 de la Constitucin Poltica
del Per, se dispone: QUE LA CONSTITUCIN PREVALECE SOBRE TODA
NORMA LEGAL; la ley sobre las normas de inferior jerarqua y as
sucesivamente: En todo proceso, de existir incompatibilidad entre un Norma
Constitucional y una Norma Legal LOS JUECES PREFIEREN LA PRIMERA,
IGUALMENTE PREFIEREN LA NORMA LEGAL SOBRE TODA OTRA
NORMA DE RANGO INFERIOR. LA OBSERVANCIA DEL DEBIDO
PROCESO Y LA TUTELA JURISDICCIONAL. Ninguna persona puede ser
desviada de la jurisdiccin predeterminada por la ley, ni sometida a
procedimiento distinto de los previamente establecidos. Debe resolverse con la
motivacin escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, con
mencin expresa de la ley aplicable y los fundamentos de hecho en que se
sustenta, a la pluralidad de la instancia, el principio de no ser privado del
derecho de defensa en ningn estado del proceso. El Principio de derecho de
toda persona de formular anlisis y criticas de las resoluciones y sentencias,
con las limitaciones de la ley.
Arts. VII y VIII del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, establecen que Los
jueces tienen la obligacin de aplicar la norma jurdica pertinente, aunque no
haya sido invocada en la demanda as como no pueden dejar de
administrar justicia por defecto o deficiencia de la ley

MONTO DEL PETITORIO

Estando a la naturaleza de mi pretensin accesoria de indemnizacin de daos

y perjuicios asciende a la suma de cien mil nuevos soles .
VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitar como PROCESO DE CONOCIMIENTO

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como medios probatorios con instrumentos pblicos conforme lo

establece el Art. 235 del C.P.C.:
A. - DOCUMENTOS.-
1. -La copia legalizada del Contrato de Separacin de Lote , que en
el fondo importa la Compra Venta del terreno de Litis de fecha
25.DICIEMBRE.1997 extendida por PROVIECOS S.R.Ltda. .
2. - La copia legalizada del Recibo de Pago de Deposito Pro
Adquisicin en calidad de pago total y al contado por el terreno de fecha 26 de
Diciembre de 1997, correspondiente al terreno objeto de la presente Litis,
extendida por PROVIECOS S.R.Ltda..
3. - El mrito del certificado de Cancelacin del precio del terreno y
de estudios, obras y recepcin de habilitacin urbana, expedida por
PROVIECOS SRL. de fecha 26.MARZO.2009, en copia debidamente
legalizada
4. La copia legalizada del Testimonio de Escritura Pblica de
Compraventa de derechos y Acciones de fecha 07 de mayo del 2015, por ante
Notario Pblico Dr. Beatriz Zevallos Giampietri, correspondiente al terreno
constituido por la Manzana F , Lote 14 de la Urbanizacin Virgen del Rosario,
ubicado en el Distrito de San Martin de Porres, que tiene un rea de 210.49
metros cuadrados . .
5. - La copia certificada de la Denuncia ante la Delegacin de la
Polica Nacional del Per conforme a los trminos que all aparecen , contra las
denunciadas Alejandro Daz Gonzales
6. - Las copias de las Declaraciones Juradas de Impuesto Predial
(Autoavaluo) expedidas por la Municipalidad de San Martin de Porres del
2003 ,del ao 2011 al ao 2015 , en copias debidamente legalizadas .
7. El merito de la Copia certificada de la copia literal de la inscripcin
de los registros pblicos de Lima en la Partida Matriz N 46235452, donde se
halla inscrito en el Asiento C00013, el 0.05652 % de acciones y derechos a
favor de los aqu demandantes, y que representan un rea fsica de terreno de
2210.49 Metros Cuadrados .
8. Se cursen oficios a la Inmobiliaria PROVIECOS S.R.L. con
domicilio Fiscal en Jirn HUalgayoc N 333, Distrito de Rimac, ha efectos de
que informe sobre los titulares del Lote 14, Manzana F, de la Urbanizacin
Virgen del Rosario, proyecto de habilitacin de lotes que desarrollo dicha
empresa, y adicionalmente informe que el demandado Alejandro Diaz
Gonzales se constituy a sus oficinas despus de haber sido denunciado
policialmente, ha tratar de influenciar , adulterar los hechos y los archivos y el
aparecer como titular del citado lote ..

ANEXOS.-

1.A. copia legible DNI demanante .

1-B Copia legible DNI de la demandante .

1-C Separacion de Lote de terreno legalizado .

1-D Recibo de Deposito Pro Adquisicion de Lote de Tereno

1-E Certificacin de Cancelacin legalizado .
1.F Escritura Publica de Compraventa legalizado .
1-G Copia literal Partida 46235452
1-H Arancel Judicial por concepto de actuacin de pruebas.
1.I.- 04 aranceles de notificacin judicial.
1-J Copia certificada denuncia policial.
POR TANTO:
Ruego a usted seor Juez, admitir la demanda, tramitarla de acuerdo a su
naturaleza y declararla fundada en su oportunidad con expresa condena de
costas y costos en caso de oposicin.
PRIMER OTROS DIGO: Que, de conformidad con el Art. 74 y 80 del
Cdigo .Procesal .Civil .nombro como mi Representante Judicial al letrado que
autoriza el presente documento, y delegamos las facultades generales de
representacin , dejando expresa constancia que nos encontramos
debidamente instruidos sobre sus alcances que otorgamos. Tngase presente
SEGUNDO OTROS DIGO: Que, adjunto, copia de esta demanda y sus anexos
para las partes demandadas.
Lima Norte, 2 de octubre del 2015.