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Imvel de alto valor venal e tima localizao.

Aluguel defasado em razo


de ausncia de atualizao dos alugueres.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA


DE ....

......................................................, (qualificao), residentes e


domiciliados na Rua ...., Cidade de ..., Estado...., atravs de seu
procurador judicial, com escritrio profissional na Rua .... n ....,
instrumento de mandato incluso, vem, na legislao inquilinria n
8.245/91 no seu artigo 68 e seguintes, promover

AO REVISIONAL DE ALUGUEL

contra ............................................, (qualificao), portador do CPF/MF


sob o n ...., residente e domiciliado na Cidade de ...., Estado ...., na Rua
...., pelas razes de fato e de direito a seguir expostas:

DOS FATOS

Os Autores so proprietrios do imvel sito nesta ...., na Rua ....

Em .... de .... de ...., os Autores locaram ao Ru o imvel acima citado,


para fins residenciais, conforme documentos em anexo.

O valor do aluguel de R$ .... (....), conforme o comprovante em anexo.

Considerando o imvel (apartamento de trs dormitrios, dependncia de


empregada, gs central, porteiro 24 horas, estacionamento, a idade e o
padro do Edifcio), localizado em zona central, dotada de toda i nfra-
estrutura de apoio, verifica -se a defasagem do valor do aluguel.

Os Autores pretendem um aluguel mensal de R$ .... (....) equivalentes a


.... (....) para efeitos de acordo, acrescido dos encargos legais e
contratuais.

Na hiptese de determinao de percia os Autores pleiteiam desde j,


seja fixado o valor determinado pela percia ttulo de aluguel.

Face ao exposto, REQUER se digne V. Exa.:


a) a citao do Ru, no endereo indicado no prembulo, para querendo
contestar a presente ao no prazo, s ob pena de revelia;

b) mandar intimar o fiador Sr. ...., (qualificao), residente e domiciliado


nesta ...., na Rua ....

c) seja de imediato, determinado o aluguel provisrio, desde a data de


ajuizamento, evitando assim maiores prejuzos aos Autores, na razo de
80% (oitenta por cento) do valor postulado, at a prolatao da sentena.

d) provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas,


principalmente a realizao de percia;

Requer, outrossim, seja a ao julgada procedente e fixado o novo valor


do aluguel igual ao valor apurado na percia, a partir de citao do ru,
condenando-o ainda, aos encargos da sucumbncia, honorrios
advocatcios a serem fixados por V. Exa., e demais cominaes de estilo.

Valor da causa R$ ....

Nestes termos,
Pede deferimento.

...., .... de .... de ....

..................
Advogado OAB/...