MERITISSIMA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DO TRIBUNAL JUDICIAL DO

DISTRITO MUNICIPAL KAMAVOTA

MAPUTO

Slvia Maria Da Conceio Langa,casada,natural de xaixai,nacionalidade moambicana,

residente na Cidade de xaixai,contactvel pelo n845743058,doravante designada por
requerente.

VM INTENTAR UMA ACO DE SIMPLES APRECIAO POSITIVA SOB

FORMA ORDINRIA

CONTRA

Celestino Da Silva Cossa,maior,solteiro,nacionalidade moambicana, residente no bairro 3 de

fevereiro,Q,n52,casa n60,nesta cidade de Maputo. Doravante designado por requerido.

DOS FACTOS

No dia 20 de Julho de 2012,a requerente tomou conhecimento da venda de um imvel sito no

bairro (3) trs de Fevereiro, nesta cidade de Maputo, atravs de um colega de servio de nome
Mateus Vasco Moiane.

Propriedade do senhor Bartolomeu Da Silva Cossa ora (malogrado).

 3

A requerente avaliou o imvel e gostou, Manifestou a vontade em comprar com o proprietrio.

Seguiu se o momento das negociaes do preo e ficou acordado o valor de 130.000,00mts

(cento e trinta mil meticais)

Nestas negociaes estiveram presentes o senhor Bartolomeu Da Silva Cossa,o requerido que
sobrinho do senhor Bartolomeu, Mateus Vasco Moiane colega da requerente.

No referido imvel residia o requerido e senhor Bartolomeu.

A requerente devia pagar o valor acordado durante (9) nove meses.

Antes dos referidos pagamentos, A requerente solicitou documentao das estruturas locais que
confirmam a titularidade do imvel a venda.

As estruturas locais emitiram documentos a confirmar a titularidade do imve.como forma de

garantia e legalidade do negcio.

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Posto isto, a requerente decide assinar o contrato promessa de compra e venda de imvel com o
senhor Bartolomeu. Vide o documento em anexo 1.

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A ttulo de sinal foram pagos 20.00,00mts (vinte mil meticais).o contrato promessa foi assinado e
reconhecido no 3 Cartrio Notarial da Cidade de Maputo.

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De seguida a requerente fez os subsequentes pagamentos at perfazer o valor acordado. Quando

esta termina de pagar, foi a estrutura local com o senhor Bartolomeu e ficou marcado uma data
pra a apresentao da requerente como a titular do imvel.

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Foi lhe entregue uma lista a requerente, lista esta que constava os produtos alimentares que a
mesma devia comprar e trazer pra as estruturas locais brindarem e comemorarem a entrada da
nova moradora.

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A requente cumpriu com a traditao,comprou todos os produtos alimentares listados,

comunidade cozinhou comeu e bebeu antes fez se uma apresentao solene na presena de todos
moradores a nova proprietria do imvel que a requerente.

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O requerido pediu a requerente pra ficar mas trs meses no imvel porque a sua casa estava em
construo e na fase terminal, e a requerente aceitou visto que no tinha muita urgncia em
residir no imvel.

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Nisto o senhor Bartolomeu falece, quando tinha marcado com a requerente uma data pra assinar
o contrato de compra e venda do imvel definitivo.

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E o requerido aproveita se da situao pra no se retirar do imvel, alegando que o falecido tio
no ter lhe dado o valor de trinta mil meticais. Valor este que at desaguaram na esquadra o
falecido fez um temo de comprimisso.vide o documento em anexo 2.

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Mas a requerente no pode precisar se este valor fora ou no pago uma vez que no devia, mas
nada ao vendedor e isto ficou bem claro perante todos.

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Agora o requerente recusa se em abandonar o imvel sem razes de factos. Fundamentos estes
para a propositura da presente aco judicial.

20

O senhor Bartolomeu antes de falecido ter deixado uma procurao que da os plenos poderes a
requerente pra que esta possa continuar com os processo de alienao do imvel. Vide o
documento em anexo 3.

21

A requerente est bastante transtornada com esta situao, no era o esperado este tipo de atitude
do requerido. Muito investimento depositado, fruto de muito suor.

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E a condio do requerente pra se retirar do imvel, so os trinta mil meticais que a requerente
deve lhe pagar alegando que o falecido no ter comprido com o acordo que a requerente nem se
quer sabe de que acordo se tratou.

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A questo que a requerente coloca aqum o requerido devera exigir( 30.000,00) os trinta mil
meticais? Ao falecido claro que no ser.

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E a requerente no devera pagar o indevido, se no estaramos na figura de enriquecimento sem

justa causa um enriquecimento ilcito. Que constitui um crime devendo ser tratado num foro
crimial,se isto vier a acontecer.

DE DIREITO

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"Negocio jurdico que so actos jurdicos constitudos por uma ou mais declaraes de vontade
,dirigidas realizao de certos efeitos prcticos, com inteno de os alcanar sob tutela de um
direito determinando o ordenamento jurdico a produo dos efeitos jurdicos conforme a
inteno manifestada pelo declarante ou declarantes segundo Carlos Alberto Mota
Pinto.pag.378.Tioria Geral Do Direito Civil 3edio.

26

Quanto a forma o contrato teve o seu inicio com contrato promessa, artigo..C.C,mas
com a morte do vendedor no se efectivou no contrato definitivo.

27

Os tales de deposito bancrio confirmam o pagamento na totalidade do preo acordado entre o

comprador e vendedor todos em nome do malogrado. Vide o documento 3 em anexo.
PEDIDO

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POR TODO ACIMA EXPOSTO REQUERER AO DOUTO TRIBUNAL QUE A PRESENTE

ACO SEJA DADA POR PROVADA E CONSEQUENTIME QUE:

SEJA RECONHECIDA O DIREITO DE PROPRIEDADE DA REQUERENTE,

SEJA CONDENADO O REQUERIDO EM PROCURADORIA CONDIGNA E
CUSTA JUDICIAS,

VALOR:130.000,00(cento e trinta mil meticais)

JUNTA: Contrato promessa de compra e Venda, tales de deposito bancrio, procurao, Termo
de comprimisso,procurao forense, e duplicados legais.

Testemunhas:

Mateus Vasco Moiane,

Pedro.chefe de Quarteiro,

NB:Todos contactveis pela requerente.

Maputo aos 20 De Junho De 2016

 OS MANDATRIOS JUDICIAIS

Saquina Lus Saraiva

Alexandre Dos Santos Sitefane