A&F CONSTRUCTIONS

Ing. Alejandro Garca: gerente.

Una empresa joven pero responsable, capacitada para realizar
cualquier obra de construccin con la ms alta calidad y siguiendo las
normas al pie de rengln para llegar a esa misma calidad. Adems
contamos con laboratorios que prueban nuestros productos para no
afectar al medio ambiente, ya que la principal prioridad de la
empresa es lo antes dicho.

PERSONAL

Calle mochicahui #86- inf.

Mochicahui.

6681420578

333-222-312

08/06/2016
 INDICE

INTRODUCCION.3

MISION & VISION3

VALORES.3

ESTUDIO DE MERCADO..3

PRINCIPALES CARACERISTICAS TECNICAS...3

PROCESO DEPRODUCCION Y DE SERVICIOS3

DETERMINACION DEL COSTO DE VENTAS POR PRODUCTO O SERVICIO.4

CARACTERIZACION DEL MERCADO...4

POSIBILIDADES DE DIVERSIFICACION..4

ANALISIS DE LA COMPETENCIA...4

DESCRIPCION DE NICHO DE MERCADO...4

VENTAJAS DESVENTAJAS DEL PRODUCTO O SERVICIO...5

UBICACION Y POLITICA DE LOS PROVEEDORES.......5

MODELO DE INVENTARIO...6

INVERSION DE LA EMPRESA.8

ENTORNO LEGAL DE LA EMPRESA.9

MERCADOTECNIA.9

ANALISIS DE PUNTO DE EQUILIBRIO.13

OBJETIVOS ANUALES.14

2
 Introduccin:

Se genera la empresa A&F Constructions constructora de vivienda la cual se instala en la ciudad

de Los Mochis Sinaloa con los servicios de construccin de vivienda de inters social y residencial.
Adems prestara servicios de estudios de mecnica de suelos, diseo y clculo estructural donde se
brinda un servicio de calidad en la regin.

Misin y Visin:

Brindan servicios de calidad en construccin de todo tipo de viviendas adems realiza trabajo
profesional dependiendo la necesidad del cliente. La empresa al 2020 cuenta con una sucursal y
querr aumentar su produccin Pon un laboratorio. La empresa va a generar ms de 100 empleos
cada mes adems pondr 3 sucursales ms.

Valores:

Responsabilidad
Respeto
honestidad
Puntualidad
tolerancia

Estudio de Mercado:

Se realizar encuesta en punto de la ciudad de Los Mochis adems de un estudio socioeconmico

del ingreso de las personas tambin un estudio demogrfico (edad ocupacin estado civil religin ),
un estudio geogrfico (ubicacin de la empresa , informacin general, datos generales, nombre,
estado civil, edad ) despus un historial acadmico o profesional con sus respectivos datos(
maestra, currculum, y otros negocios donde ha participado) tambin tendremos asesores
participantes fiscal contable y haremos un estudio de mercado socioeconmico.

Principales caractersticas tcnicas:

La empresa cuenta con procesos bien definidos en sus departamentos desde la capacidad y
responsabilidad de cada encargado de departamento de responsable de la funcionalidad y
desempeo usando principalmente las tecnologas aplicadas as como la interaccin entre sus
puestos dentro de las tecnologas son software como AutoCAD, civilCAD entre otros.

Proceso de produccin y de servicios:

La empresa Inicia con la planeacin estratgica de la demanda y necesidades existentes para la

produccin proyeccin y construccin de vivienda as como trabajos especiales programados con
sus programas de obra considerando la ejecucin y supervisin de la misma en relacin al catlogo
de actividades descritas en cada proyecto casa habitacin (anlisis estructural, estudio de mecnica
de suelos y diseo estructural).
3
 Determinacin del costo de ventas por producto o servicio:

La empresa analiza la tabla de costos directos de obra tambin Los costos indirectos para tener un
10% a un 15% de utilidad por producto.

Posibilidades de diversificacin:

La empresa constructora adicionalmente realizarn pruebas hidrulicas para efecto de determinar

canales a mxima eficiencia evitando un desgaste mayor en sus taludes y muchas pruebas de
laboratorio se analizarn diversos flujos de agua para determinar velocidad mnima y mxima
permisible en pendientes suaves, bruscas y adversas.

Caracterizacin de Mercado:

Se puede diversificar reas con mayor demanda de productos ubicando a clientes potenciales con
capacidad y necesidades de compra donde el objetivo es conservar dichos clientes con atencin
personal por medio de redes sociales y el trato con ellos personalmente donde la preferencia de
nuestros servicios son principalmente estudio de mecnica de suelos, anlisis estructural y diseo
estructural.

Anlisis de la competencia:

Analizan ventajas y desventajas de la competencia en relacin con nuestra empresa:

1.-Cuenta con mquinas propias

2.-realiza presupuestos planos servicios de laboratorio, diseo y calculo estructural
3.-atencin al cliente personalizada seguimiento del proyecto hasta la culminacin
4.-cuenta con gran experiencia en servicios en horas de gran magnitud

A&F
constructora CONSTRUCTIONS ICA COCI ABC
1 X X X
2 X X X X
3 X X X
4 X X

Descripcin del Nicho de Mercado:

Presupuesto elaboracin de planos

para obra de canales revestidos de concreto hidrulico
estudio de mecnica de suelos
anlisis estructural
diseo estructural
para dimensionar canales cerrados por gravedad
para dimensionar obras de control como compuerta empresas
4
 Ventajas y desventajas del producto o servicio:

Ventajas:

ser puntual y certera en la elaboracin de proyectos de construccin adems

cuenta con procesos acreditados como profesional capacitado
Experiencia en atencin al cliente de forma Clara y garantizable

Desventajas:

Es una empresa joven en relacin al tiempo de formacin considerando una capacitacin

adicional as como asesora con temas para mejorar e innovar esquemas de procesos
garantice mejor produccin.
Falta de software de ltima generacin para hacer menos el tiempo de diseo de la obra.

Oportunidades y riesgos:

Oportunidad de empresa en el prximo ao sea sincera con el nuevo inversionista con la decisin
de venta de maquinaria nueva e incrementar la cantidad de obra Investiga su utilidad definicin de
los espacios muebles para mentar la planta produccin Riesgos problemas como fenmenos
naturales devaluacin de la moneda accidente muerte y divorcio.

Predicciones sobre la capacidad de produccin:

Mantiene un inventario de insumos previsibles con un estn disponible para una demanda mayor de
productos y servicios.

Estudio tcnico

Ubicacin y poltica de los proveedores:

La empresa establece una combinacin organizada con tres proveedores que aportan los insumos
necesarios para la produccin de nuestros productos o servicios considerando la puntualidad y
cumplimiento en los suministros as como los da de entrega de mercanca por ver un ejemplo da
lunes de cada semana y cada jueves de cada quincena el cobro de dicha mercanca adicionalmente
considerar a otros proveedores que sean cumplidos en caso de requerir los as como ubicacin
nmero telefnico y correo electrnico.

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Modelo de inventario:

6
7
 Inversin de la empresa:

La empresa constructora cuenta con un capital de 30 millones de pesos que consta de maquinaria,
equipo, terrenos, dinero en banco, entre otras cosas.

Descripcin de la planta fsica:

La empresa cuenta con reas de oficinas, laboratorio, bodegas, baos, comedor, recepcin,
mostradores, y laboratorios con un total de 40 ,000m.

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 Recursos humanos

Entorno legal de la empresa:

Se consideran los siguientes aspectos:

Acta constructiva( persona fsica o moral)

Cedula profesional activa del representante de la empresa
Permiso de construccin del rea de planta fsica
Permiso de uso de suelo
Registro ante instituto mexicano de la propiedad industrial
Permiso ante secretaria del medio ambiente
Permiso del imss( alta de personal)

Mercadotecnia:

La empresa crea estrategias de venta de sus productos o prestaciones de servicio por los siguientes
medios:

a) Publicidad de empresa (tarjeta de presentacin, posters, baners, anuncios o espectaculares,

volantes, hojas membretadas)
b) Publicidad en radio y televisin
c) Publicidad en redes sociales

Adicionalmente es importante la posventa (atencin al cliente despus de la venta: informndole los

nuevos productos y/o servicios).

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 Anlisis financiero:

ESCENARIO CONSERVADOR
Nombre Cargo o puesto saldo mensual ($)
ing. Alejandro Garca Gerente general 60000
ing. David Loya contratista 40000
ing. Rafael Pardito contratista 59994.6
ing.Francisco Felix contratista 51595.356
Arq.Daniel Felix contratista 44372.00616
Arq.Iram Barron contratista 38159.9253
ing.Miguel Montoya supervisor de obra 32817.53576
ing.Jacobo Almada supervisor de obra 28223.08075
Ing.Jesus Ojeda calculista 24271.84945
Gabriel Berrelleza calculista 20873.79052
Miguel Montoya JR. admisnistrador 17951.45985
Ariel camacho admisnistrador 15438.25547
Jose Manuel Lopez admisnistrador 13276.8997
Regulo Caro presupuestista 11418.13375
Virlan Garcia presupuestista 9819.595022
Crecer German presupuestista 8444.851719
Julio Leyva contador 7262.572478
Ramon Massiaca contador 6245.812331
Lesly Rodriguez secretaria 5371.398605
Alejandro Zuiga peon 4871.398605
Alfredo Lugo peon 4871.398605
Joel Pacheco peon 4871.398605
Emmanuel Dimas peon 4871.398605
Daniel Gil peon 4871.398605
Gustavo Gastelum peon 4871.398605
Alfredo Luna peon 4871.398605
Misael Luna peon 4871.398605
Manuel Acosta peon 4871.398605
Ramon Garcia peon 4871.398605
Francisco Garcia peon 4871.398605
Guillermo Ochoa peon 4871.398605
Giovani Dos Santos peon 4871.398605
Gianluigi Buffon peon 4871.398605
Cristiano Ronaldo peon 4871.398605
Leonel Messi peon 4871.398605
Jean Claud Van Dame peon 4871.398605
Clarck Kent peon 4871.398605
Bob Patio peon 4871.398605
Julian Mercado peon 4871.398605

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 costos fijos (escenario conservador)
descripcion UD cantidad
Grava ton 10
arena ton 10
cemento saco 50
mortero saco 50
maquina retroexcavadora maquina 1
bailarina maquina 1
vibrador maquina 1
varilla de 3/8" pza 60
alambron 1/4" kg 20
alambre recocido kg 20
manguera naranja 1 1/2" ml 30
cable # 16 de grosor mts 50
Luz kw 80000
internet mg 100
cable mg 100
agua m 100
vitropiso pza 1000
pegamento para vitropiso lt 5
ladrillo pza 5000
tabique pza 5000
pintura lt 100
equipo topografico maquina 1
tubo de pvc 2" ml 40
tubo de pvc 3" ml 40
tubo de pvc 4" ml 40
impermeabilizante lts 20
PTR 1",2" ton 20

costos variables (escenario conservador)

descripcion UD cantidad
escritorio ton 10
sillas ton 10
fotocopiaora saco 50
impresora saco 50
cajones maquina 1
computadora maquina 1
plumas y lapices maquina 1
archiveros pza 60
librero kg 20
maquina retroexcavadora kg 20
bailarina ml 30
vibrador mts 50
equipo topografico maquina 1

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 Utilidad mano de obra $ Empresa $ Empleado $
excavaciones 5000 3250 1750
trazo y nivelacion 8000 5200 2800
instalaciones electricas 50000 32500 17500
instalaciones sanitarias 60000 39000 21000
Instalaciones hidraulicas 80000 52000 28000
Levantado de muros 50000 32500 17500
enjarre 20000 13000 7000
enyesado 20000 13000 7000
pintura 15000 9750 5250
armado de acero 20000 13000 7000
renta de cimbra 50000 32500 17500

Escenario pesimista ud cantidad($)

descripcion
maquina moto conformadora m 350
maquina retroexcavadora m 280
camion de volteo camion 450
camion revolvedor de concreto m 750
maquina compactadora m 230
rodillo m 345
pipa de agua m 450
dompes dompada 750

costos fijos (escenario conservador)

descripcion UD Cantidad $
translado de trabajadores persona 50
diesel lt 300
gasolina lt 500
reparacion de maquinaria maquina 1

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 Anlisis de punto de equilibrio:

La constructora A&F CONSTRUCTIONS realiza al mes 5 servicios en relacin a clculos y diseo

estructural cobra 30mil$. Esta constrictora tiene gastos que son costos fijos mensuales de 100 mil $,
costos variable mensuales de 30mil$.

Para obtener la ganancia al mes as como las unidades de produccin mensual para mantener el
equilibrio sin prdidas ni ganancias se utiliza la sig. Formula:

=
1
()

100000
=
30000
1
30000(5)

= 125$

Donde:

CF=costos fijos mensuales

CV=costos variables mensuales

P=precio por unidad (producto o servicio)

Q=unidades producidas mensualmente

Ganancia mensual=ingresos-egresos

Gm=125000$-100000$

Gm=25mil$

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 Objetivos anuales:

Corrida financiera:

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC TOTAL
INGRESOS 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 1950
EGRESOS 30 60 90 120 150 180 210 240 270 300 330 360 2340
UTILIDAD 30 60 90 120 150 180 210 240 270 300 330 360 2340

El banco financiara 1, 000,000$ para pagar a 2 aos con una tasa de inters del 15 % anual con
periodo de composicin bimestral, considerando que la empresa en ese momento no contaba con el
capital requerido para gastos.

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Suma apagar al banco dentro de 5 aos por dicha deuda:

= (1 + ) 1

0.15 6
= (1 + )
6
=0.16

= 16%

= (1 + )

= $1,000,000(1 + 0.16)5

= 2100341.658$

Alcanza para pagar la deuda al banco.

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