120 ISSN 1677-7042 1 N 58, sexta-feira, 24 de maro de 2017

c) O projeto do empreendimento deve adotar estratgias para
proporcionar melhores condies de conforto ambiental trmico, de
acordo com as condies climticas e caractersticas fsicas e geo-
grficas a zona bioclimtica do stio fsico selecionado e seu en-
torno;
d) O projeto do empreendimento dever prever estratgias
para a reduo do consumo de energia e propiciar, quando possvel, a
utilizao de fontes renovveis de energia (solar, elica, fotovoltaica,
etc.);
e) O projeto do empreendimento deve favorecer a gesto das
guas (potveis e pluviais) contribuindo para mitigar problemas de
escassez e para a utilizao mais sustentvel desse insumo;
f) O projeto do empreendimento dever favorecer a gesto
dos esgotos produzidos e resguardar as unidades habitacionais de
possveis impactos resultantes da implantao de sistemas locais de
tratamento;
g) O projeto do empreendimento dever favorecer a gesto
de resduos slidos criando as condies necessrias para sua coleta e
armazenamento;
h) O projeto do empreendimento dever contemplar a ade-
quao do projeto urbanstico ao stio fsico, considerando elementos
como vegetao existente, cursos dgua e topografia e edificaes
existentes.
3.1.5. Sistema de Espaos Livres:
a) O projeto do empreendimento deve prever a criao de
um sistema de espaos livres com distribuio, localizao e porte
adequados dos espaos livres urbanos;
b) O projeto do empreendimento deve criar espaos livres ur-
banos de permanncia que ofeream condies de sua utilizao pelos
seus moradores e de seu entorno, atravs da introduo de usos e equi-
pamentos adequados ao seu porte, destinao e aos costumes locais;
c) Quando dentro do empreendimento existirem reas de
Preservao Permanente (APP), o projeto do empreendimento deve
associ-las a parques de forma a propiciar o seu uso coletivo, res-
peitando os limites da legislao vigente;
d) O projeto do empreendimento deve prever iluminao,
arborizao e mobilirio urbano adequado para os espaos livres
urbanos de permanncia.
4. FORMA DE APRESENTAO DOS PROJETOS PARA
ENQUADRAMENTO
4.1. O projeto deve ser acompanhado no mnimo, dos se-
guintes elementos:
a) concepo urbanstica, subsidiada por:
a.1) Mapa do municpio ou da regio do municpio, com
indicao de escala grfica e norte, apresentando: localizao do em-
preendimento; malha urbana; sistema virio principal; principais cen-
tralidades de comrcios e servios; e plos geradores de emprego;
a.2) Mapa de localizao do empreendimento e do entorno
imediato, com indicao de escala grfica e norte, apresentando: vias
de acesso ao empreendimento; comrcios e servios relevantes; equi-
pamentos de sade e educao existentes; outros empreendimentos
contratados, ou em contratao, no mbito do PMCMV; e traado das
rotas de pedestre, do centro geomtrico do empreendimento, aos equi-
pamentos de educao e sade e s paradas de transporte pblico, com
as distncias percorridas; mapa do entorno do empreendimento;
a.3) Implantao do empreendimento, com indicao da es-
cala grfica, norte e curvas de nvel, apresentando: hierarquia viria,
indicando largura das vias e caladas; distribuio e dimensionamento
das reas institucionais, comerciais e espaos livres previstos;
b) Relatrio de Diagnstico da Demanda por Equipamentos e
Servios Pblicos e Urbanos (RDD), bem como proposta para aten-
dimento da demanda gerada pelo empreendimento.
c) Tipologia(s) a ser(em) adotada(s) com descrio de rea e
especificao.
5. REQUISITOS PARA CONTRATAO
5.1. Para apresentao dos projetos dever ser observada a
Norma Brasileira de representao de projetos - NBR 6492 - devendo
ser complementado por levantamento planialtimtrico georreferen-
ciado em sistema de coordenadas UTM (Universal Transversa de
Mercator|), datum horizontal Sistema Integrado de Referncias Geo-
grficas da Amrica do Sul (SIRGAS 2000).
5.2. Alm dos requisitos constantes das regulamentaes es-
pecificas e dos normativos das Instituies Financeiras, para a con-
tratao de empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida,
o ente pblico local deve apresentar:
5.2.1. Projetos de arquitetura, incluindo urbanstico, de aces-
sibilidade e de paisagismo aprovados;
5.2.2. Licenciamentos requeridos pelas instancias locais;
5.2.3. Projetos de infraestrutura aprovados pelo rgo que
detiver a concesso dos servios e que se responsabilizar por sua
manuteno;
5.2.4. Instrumento de Compromisso firmado pelo Chefe do
Poder Executivo local comprometendo-se pela execuo das aes
necessrias ao atendimento da demanda gerada pelo empreendimen-
to.
5.3. O Instrumento de Compromisso dever ser acompa-
nhado de:
a) Relatrio de Diagnstico da Demanda por Equipamentos e
Servios Pblicos e Urbanos (RDD): documento composto por ava-
liao da demanda habitacional; mapa do entorno do empreendi-
mento; avaliao da demanda a ser gerada pelo empreendimento por
educao, sade, assistncia, transporte, comrcio e infraestrutura;
b) Matriz de Responsabilidades: documento contendo des-
crio das medidas necessrias para suprir as demandas apontadas no
RDD, que forem de responsabilidade ou contrapartida de Ente P-
blico, acompanhado de cronograma de sua implementao, respon-
sveis e meios para o seu atendimento.
5.3.1. Os entes pblicos locais devero elaborar o RDD, com
os seguintes objetivos:
a) Avaliar a demanda gerada pelo empreendimento por co-
mrcio e servios, equipamentos pblicos comunitrios e servios
pblicos, bem como embasar a tomada de deciso do ente pblico
local para a efetivao desses direitos aos moradores;
b) Promover a articulao entre as reas de planejamento,
assistncia social, sade, educao, segurana e transporte visando
facilitar as aes a serem implementadas conjuntamente durante a
construo das unidades habitacionais e na fase de ps-ocupao;
c) Servir de instrumento para que os entes federativos planejem e
orientem o atendimento da demanda gerada pelo empreendimento a partir
da cincia dos compromissos a serem assumidos pelo poder pblico.
5.3.2. O RDD ser elaborado pelo Grupo de Anlise e
Acompanhamento de Empreendimentos (GAAE), composto por re-
presentantes das reas de habitao, assistncia social, educao, sa-
de, planejamento e transportes, responsvel pela emisso do Relatrio
de Diagnstico da Demanda por Equipamentos e Servios Pblicos e
Urbanos.
5.3.2.1. Os membros do GAAE sero responsveis pelas
informaes fornecidas a respeito das suas respectivas polticas se-
toriais, pela articulao com outras esferas do governo com vistas ao
atendimento da demanda do empreendimento e pelo acompanhamento
das aes necessrias para a concretizao dos compromissos as-
sumidos. Dentre os membros do GAAE dever ser indicado o In-
terlocutor PMCMV, sendo preferencialmente o seu coordenador.
5.3.3. O RDD dever conter, no mnimo:
a) Estrutura institucional do ente pblico: apresentao da
estrutura do governo municipal, estadual ou distrital para tratar dos
empreendimentos do PMCMV, informando os componentes do
GAAE (Grupo de Anlise e Acompanhamento do Empreendimento) e
indicando o respectivo interlocutor;
b) Caracterizao da demanda: apresentao de informaes
a respeito do empreendimento proposto e os contguos a este, bem
como da estimativa populacional do conjunto de empreendimentos
por faixa etria, a qual ir embasar a anlise de atendimento da
demanda do empreendimento;
c) Caracterizao do entorno e proposies: apresentao do
diagnstico e das aes necessrias para adequar a estrutura dis-
ponvel na regio ao incremento populacional gerado pelo empre-
endimento com relao a: uso e ocupao; interferncias fsicas; co-
nexo e mobilidade urbanas; infraestrutura urbana e equipamentos
pblicos comunitrios.
d) Caracterizao dos empreendimentos do PMCMV des-
tinados a famlias com renda mensal inferior a R$ 1.800,00 j exe-
cutados no Municpio e qual a situao atual dos mesmos no que
tange a:
d.1) conservao das unidades habitacionais e das reas co-
muns dos empreendimento;
d.2) existncia ou no de unidades desocupadas;
d.3) atendimento pleno ou no dos servios essenciais;
d.4) surgimento de comercio e prestao de servio privados
no entorno do empreendimento;
d.5) demanda(s) apresentada pelos moradores junto Pre-
feitura ou outros rgos pblicos;
d.6) andamento da execuo do Trabalho Social.
6. DISPOSIES FINAIS
6.1 Excepcionalmente, facultado ao Ministrio das Cidades
autorizar a no aplicao, de disposies desta Portaria, a partir de
solicitao da Instituio Financeira, aps anlise tcnica, motivada e
conclusiva, do Gestor Operacional do MCMV.

ANEXO II
ESPECIFICAES MNIMAS DAS UNIDADES HABITACIONAIS
EDIFICAES
Projeto Unidade habitacional com sala / 1 dormitrio para casal e 1 dormitrio para duas pessoas / co-
zinha / rea de servio / banheiro.
DIMENSES DOS CMODOS (Estas especificaes no estabelecem rea mnima de cmodos, deixando aos projetistas a com-
petncia de formatar os ambientes da habitao segundo o mobilirio previsto, evitando conflitos com legislaes estaduais ou mu-
nicipais que versam sobre dimenses mnimas dos ambientes, sendo porm obrigatrio o atendimento NBR 15.575, no que couber)
Dormitrio casal Quantidade mnima de mveis: 1 cama (1,40 m x 1,90 m); 1 criado-mudo (0,50 m x 0,50 m); e 1
guarda-roupa (1,60 m x 0,50 m). Circulao mnima entre mobilirio e/ou paredes de 0,50 m.
Dormitrio duas pes- Quantidade mnima de mveis: 2 camas (0,80 m x 1,90 m); 1 criado-mudo (0,50 m x 0,50 m); e
soas 1 guarda-roupa (1,50 m x 0,50 m). Circulao mnima entre as camas de 0,80 m. Demais cir-
culaes mnimo de 0,50 m.
Cozinha Largura mnima da cozinha: 1,80 m. Quantidade mnima: pia (1,20 m x 0,50 m); fogo (0,55 m x
0,60 m); e geladeira (0,70 m x 0,70 m). Previso para armrio sob a pia e gabinete.
Sala de estar/refeies Largura mnima sala de estar/refeies: 2,40 m. Quantidade mnima de mveis: sofs com nmero Parede de geminao
de assentos igual ao nmero de leitos; mesa para 4 pessoas; e Estante/Armrio TV.
Banheiro Largura mnima do banheiro: 1,50 m. Quantidade mnima: 1 lavatrio sem coluna, 1 vaso sanitrio
com caixa de descarga acoplada, 1 box com ponto para chuveiro - (0,90 m x 0,95 m) com
previso para instalao de barras de apoio e de banco articulado, desnvel mx. 15 mm; As-
segurar a rea para transferncia ao vaso sanitrio e ao box.
rea de Servio Quantidade mnima: 1 tanque (0,52 m x 0,53 m) e 1 mquina (0,60 m x 0,65 m). Garantia de
acesso frontal para tanque e mquina de lavar.
Em Todos os Cmodos Espao livre de obstculos em frente s portas de no mnimo 1,20 m. Nos banheiros, deve ser
possvel inscrever mdulo de manobra sem deslocamento que permita rotao de 360 (D= 1,50
m) . Nos demais cmodos,deve ser possvel inscrever mdulo de manobra sem deslocamento que
permita rotao de 180 (1,20 m x 1,50 m), livre de obstculos, conforme definido pela NBR
9050.
Ampliao - casas A unidade habitacional dever ser projetada de forma a possibilitar a sua futura ampliao sem
prejuzo das condies de iluminao e ventilao natural dos cmodos pr existentes.
CARACTERSTICAS GERAIS
rea til (rea Casas A rea mnima de casa deve ser a resultante das dimenses mnimas atendendo o mobilirio m-
interna sem nimo definido nestas especificaes mnimas, considerando-se dois dormitrios, sala de estar/re-
contar reas feies, cozinha, banheiro e circulao, no podendo ser inferior 36,00 m, se rea de servio
de paredes) externa, ou 38,00 m, se a rea de servios for interna.
Apartamentos / A rea mnima de apartamento deve ser a resultante das dimenses mnimas atendendo o mo-
Casas Sobrepostas bilirio mnimo definido no item 1 destas especificaes mnimas, considerando-se dois dormi-
trios, sala de estar/refeies, cozinha, banheiro, rea de servio e circulao, no podendo ser
inferior 39,00 m .
P direito mnimo Conforme NBR 15.575. P direito mnimo de 2,50 m, admitindo-se 2,30 m no banheiro. Adotar
p-direito maior quando o Cdigo de Obras ou leis municipais assim estabelecerem
Cobertura Casas trreas Conforme NBR 15.575.
Sobre laje, em telha com estrutura de madeira ou metlica. No caso de opo por beiral, este
dever ter no mnimo 0,60m e calada com largura que ultrapasse a largura do beiral em pelo
menos 0,10 m., com previso de soluo que evite carreamento do solo pelas guas pluviais.
Vedado o uso de estrutura metlica quando o empreendimento estiver localizado em regies li-
torneas ou em ambientes
agressivos a esse material. No caso de rea de servio externa, a cobertura dever ser em toda a
rea, nas mesmas especificaes da UH, facultado o uso de laje.
Em caso de emprego de telhas cermicas esmaltadas, de concreto ou de fibrocimento, utilizar
telhas de cor clara
Apartamentos/ Ca- Conforme NBR 15.575.
sas Sobrepostas Sobre laje, em telha com estrutura de madeira ou metlica. No caso de opo por beiral, este
dever ter no mnimo 0,60m e calada com largura que ultrapasse a largura do beiral em pelo
menos 0,10 m., com previso de soluo que evite carreamento do solo pelas guas pluviais.
Vedado o uso de estrutura metlica quando o empreendimento estiver localizado em regies li-
torneas ou em ambientes
agressivos a esse material.
Em caso de emprego de telhas cermicas esmaltadas, de concreto ou de fibrocimento, utilizar
telhas de cor clara
Paredes Parede em bloco cermico ou de concreto com espessura mnima de 14 cm, desconsiderando os
revestimentos, ou soluo equivalente que comprove desempenho mnimo, conforme NBR 15.575.
Em unidades localizadas nas zonas bioclimticas 3 a 8 pintura das paredes externas predomi-
nantemente em cores claras (absortncia solar abaixo de 0,4) ou acabamentos externos predo-
minantemente com absortncia solar abaixo de 0,4. Cores escuras admitidas em detalhes.
Espessura mnima de 14 cm, desconsiderando os revestimentos, ou soluo equivalente que com-
prove desempenho mnimo, conforme NBR 15.575.
Revestimento interno e reas co- Em gesso ou chapisco e massa nica ou em emboo e reboco, ou ainda em concreto regularizado
muns (exceto reas molhadas) e plano, adequados para o acabamento final em pintura, admitindo-se soluo equivalente que
comprove desempenho mnimo, conforme NBR 15.575.
Revestimento externo Em concreto regularizado e plano, ou chapisco e massa nica ou emboo e reboco, adequados
para o acabamento final em pintura, admitindo-se soluo equivalente que comprove desempenho
mnimo, conforme NBR 15.575.
Revestimento reas molhadas Azulejo com altura mnima de 1,50m em todas as paredes da cozinha, rea de servio interna
edificao e banheiro e em toda a altura da parede na rea do box. Nas reas de servio externas
edificao, o azulejo dever cobrir no mnimo a largura correspondente ao tanque e a mquina
de lavar roupas (largura mnima de 1,20m).
Portas e ferragens Portas de acesso e internas em madeira. Em regies litorneas ou meio agressivo, admite-se no
acesso unidade porta de ao ou de alumnio, desde que no possuam vidros em altura inferior
1,10 m em relao ao piso acabado e que sejam consideradas "conformes" pela certificao no
PSQ/PBQP-H.
Batente em ao ou madeira desde que possibilite a inverso do sentido de abertura das portas.
Vo livre entre batentes de 0,80 m x 2,10 m em todas as portas. Previso de rea de aproximao
para abertura
das portas de acesso (0,60 m interno e 0,30 m externo). Maanetas de alavanca devem estar entre
0,90 m a 1,10 m do piso. Em tipologia de casa prever ao menos duas portas de acesso, sendo 01
(uma) na sala para acesso principal e outra para acesso de servio na cozinha/rea de servio.
Janelas Previstas em todos os vos externos devero ser completas e com vidros, sem folhas fixas e que
atenda aos critrios mnimos de ventilao e iluminao previstos na NBR 15.575 e legislao
municipal. vedada a utilizao de ao em regies litorneas.
Em regies litorneas ou meio agressivo, admitem-se janelas em ao ou alumnio, desde que con-
sideradas "conformes" pela certificao no PSQ/PBQP-H.
obrigatrio o uso de vergas e contravergas com transpasse mnimo de 0,30m, alm de peitoril
com pingadeira e transpasse de 2cm para cada lado do vo, ou soluo equivalente que evite
manchas de escorrimento de gua abaixo do vo das janelas. vedado o uso de cobogs em
substituio s esquadrias.

Este documento pode ser verificado no endereo eletrnico http://www.in.gov.br/autenticidade.html, Documento assinado digitalmente conforme MP n o- 2.200-2 de 24/08/2001, que institui a
pelo cdigo 00012017032400120 Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira - ICP-Brasil.