1.- INTRODUCCIN
Colegio de Abogados.
Calles: Av. 6 de diciembre E4-62 y Piedrahita.
Sector: La Alameda.
Ao de construccin; 1934.
Estilo: Rasgos de Art Dec.
Al inicio de la obra y luego de realizar el recorrido preliminar y una vez conocida el rea
a ser intervenida se debe realizar:
El anlisis del estudio y los planos proporcionados por la entidad contratante, con lo
cual nos garantizamos de la comprensin de los procesos y etapas constructivas
del proyecto.
Toma de fotografas del espacio y edificacin para mantener un debido registro del
estado actual antes de la intervencin.
Se pondr a consideracin al equipo tcnico que acompaara en el proceso de
intervencin.
Determinacin de los espacios provisionales como un lugar de reuniones u oficina,
bodega, bateras sanitarias, vestuarios.
1.- PRELIMINARES
RETIROS, DERROCAMIENTOS, LIBERACIONES Y DESALOJOS
EXCAVACIONES
RELLENOS
2.- ESTRUCTURA
REPARACIONES ESTRUCTURALES
REFORZAMIENTOS CON ELEMENTOS METALICOS
HORMIGONES Y ADITIVOS
ACERO ESTRUCTURAL
3.- CUBIERTAS
RETIROS
ALTERNATIVAS DE BASE PARA IMPERMEABILIZACION
IMPERMEABILIZACION CON ASFALTOS
OTRAS ALTERNATIVAS DE IMPERMEABILIZACION
INTERVENCION EN RECUBRIMIENTO CUBIERTA ATERRAZADA
RECOLECCION DE AGUAS LLUVIAS
VARIOS TRABAJOS EN CUBIERTAS
4.- CIELO RASOS
CIELO RASOS TRADICIONALES
OTROS CIELOS FALSOS
5.- MUROS Y TABIQUES
MAMPOSTERIAS
ENLUCIDOS DE CEMENTO
OTROS ACABADOS EN PAREDES
LIMPIEZA Y PROTECCION
6.- CONTRAPISOS Y PISOS
CONTRAPISOS
PISOS CERAMICOS Y OTROS
PISOS DE MADERA SOBRE SUELO
ENTREPISOS
OTROS PISOS
PROTECCIONES Y BARREDERAS
RECUBRIMIENTOS DE CONTROPISOS Y LOSAS
7.- CARPINTERIA DE MADERA
PUERTAS
MUEBLES INCORPORADOS
DIVISIONES
8.- CARPINTERIA METALICA
VENTAS EN METAL
CERRAJERIA
CERRADURAS
9.- VIDRIOS Y ESPEJOS
VIDRIOS
ESPEJOS
10.- PINTURAS
PINTURA EN PAREDES Y CIELO RASOS
PINTURA EN MADERA
PINTURA EN METAL
PINTURA EN BROCHAS
11.- MUEBLOS SANITARIOS
PIEZAS SANITARIAS
GRIFERIA
ACCESORIOS
12.- INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
INSTALACION SANITARIA
INSTALACION DE AGUA POTABLE
13.- INSTALACIONES ELECTRICAS Y TELEFONICAS
FUERZA E ILUMINACION
LAMPARAS
ILUMINACION SISTEMA LED
14.- IMAGEN URBANA
MANTENIMIENTO EN FACHADAS
15.- INTERVENCION EN ARQUITECTURA MENOR
TRABAJOS EN ARQUITECTURA MENOR
Por la complejidad y alcance de este proyecto y para una buena intervencin de del
bien Patrimonial se establecern dos grandes frentes de trabajo, siendo estos:
Estos equipos de trabajo con el que se enfrentara este proyecto sern coordinados por
el contratista, el cual asumir la gerencia del proyecto, direccin tcnica, administrativa
y logstica.
c.- ORGANIZACIN DE RECURSOS HUMANOS
El equipo de trabajo con el que se enfrentara este proyecto est conformado por el
Contratista, el cual asumir la gerencia del proyecto, direccin tcnica, administrativa
y logstica, el tcnico ambientalista, el Residente de Obra se encargara del control de
la obra en los diferentes procesos de intervencin, adems se encargara del control
del personal, distribucin de cuadrillas, kardex de materiales, libro de obra, registro
fotogrfico de todo el proceso constructivo, los cubicajes de los volmenes de obra
ejecutados y la elaboracin de las planillas. Dicho profesional se encontrara en obra a
tiempo completo.
ORGANIGRAMA.-
ALBAILERA
CARPINTERA DE
MADERA ADMINISTRACIN
CARPINTERA METLICA
PINTORES
INSTALADORES
En este mbito pretendo explicar los puntos bsicos en el manejo de los trabajos y la
programacin de obra, de tal manera las actividades se realizaran con mayor agilidad,
rapidez y cumplir con los plazos previstos, se dividir al personal, conformado varios
frentes o grupos de trabajo segn la actividad, experiencia y especializacin, estos
grupos de trabajo laborarn en horario extendido; como resultado se obtendr
diferentes componentes que definirn el resultado final de la ejecucin de la obra tales
como: Materiales, Recurso humano, Equipo/Maquinaria y transporte.
PRELIMINARES.-
Materiales: Desinfectantes, agua, pingos, triplex, papel, ripio y malla plstica.
Recurso Humano: Maestro mayor, 4 albailes, 8 peones.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial, volqueta.
ESTRUCTURA.-
Materiales: ridos, agua, pingos, rieles, cemento, acero, piedra, pernos, madera,
ladrillo, perfilara metlica y perfilara.
Recurso Humano: Maestro mayor, 4 albailes, 2 ayudantes, 8 peones.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial, concretera.
Transporte: Hormign premezclado, andamios.
CUBIERTAS.-
Materiales: Preservantes, ridos, polietileno, viga de madera, agua, cemento.
Recurso Humano: Maestro mayor, 4 albailes, 2 ayudantes, 6 peones.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial y equipo de
trabajo en altura, andamios.
Transporte:
CIELO RASOS.-
Materiales: Alambre galvanizado, cemento,arena, agua y piedra.
Recurso Humano: Maestro mayor, 2 ayudantes, 1albail.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial, andamios.
Transporte:
MUROS Y TABIQUES.-
Materiales: ridos, agua, cemento, ladrillo, bloque.
Recurso Humano: Maestro mayor, 1 maestro especializado, 1 albailes, 1 ayudante, 3
peones.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial, andamios.
Transporte:
CONTRAPISOS Y PISOS.-
Materiales: ridos, agua, cemento, aditivo, bordillo de piedra, duela, cermica,
barrederas y triplex.
Recurso Humano: Maestro mayor, 2 maestros especializados, 6 albailes, 4
ayudantes, 8 peones.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial.
Transporte:
CARPINTERA DE MADERA.-
Materiales: Madera distintas clases, clavo, laca, tablero triplex y pega.
Recurso Humano: Maestro mayor, 1 maestro especializado, instalador, 2 ayudantes, 1
carpintero.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial.
Transporte:
CARPINTERA METLICA.-
Materiales: Pintura, hierro, tol, ngulos, electrodos, pingos, riel de eucalipto y tablero
contrachapado.
Recurso Humano: Maestro mayor, 1 maestro especializado, mecnico, 2 ayudantes,
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial.
Transporte:
PINTURAS.-
Materiales: Pintura, lija, yeso, laca automotriz, fondo y masilla automotriz.
Recurso Humano: Maestro mayor, 1 ayudante y 1 maestro especializado.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial, andamios.
Transporte:
MUEBLES SANITARIOS.-
Materiales: inodoros, lavamanos, fregaderos y urinarios.
Recurso Humano: Maestro mayor, 1 ayudante y 1 maestro especializado.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor, equipo de proteccin industrial, andamios.
Transporte:
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS.-
Materiales: Tubera H3, uniones, tees, codos, ridos, cemento, agua, tapas de hierro
fundido y tuberas de PVC varios dimetros.
Recurso Humano: Maestro mayor, 2 ayudante, 1 albail y 1 maestro especializado.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor.
Transporte:
VARIOS.-
Materiales: Pintura, laca, lija, thinner.
Recurso Humano: Maestro mayor, 1 ayudante, 1 pen, 1 albail, 2 ayudante, 1 albail,
1 electricista y 1 maestro especializado.
Equipo /Herramientas: Herramienta menor.
Transporte:
Las primeras actividades a desarrollarse seran las preliminares, trabajos que nos
permitirn establecer el tipo de obra y complejidad de intervencin, para luego
continuar con los trabajos que se vayan presentando de acuerdo al avance del
cronograma de actividades, para luego continuar con las actividades requeridas tales
como: estructura, cubiertas, cielo rasos, muros y tabiques, contrapisos y pisos,
carpintera de madera, carpintera metlica, pinturas, instalaciones hidrosanitarias,
instalaciones elctricas y telefnicas, intervencin en metales, trabajos
complementarios y varios.
MANO DE OBRA.
Todo el personal propuesto para esta obra, trabajara en horario extendido con una hora
intermedia destinada para el almuerzo y descanso, es decir laboraremos durante cinco
das a la semana y el da sbado de ser necesario. Dependiendo del avance de obra se
pueden incrementar turnos en horario nocturno.
Los equipos de trabajo se complementan con un Residente de obra, el cual tendr a
su cargo todos los grupos de trabajo, control y desenvolvimiento efectivo del personal
con el fin de evitar desperdicios de material y trabajos innecesarios los cuales
retrasaran la entrega de la obra. Se considera tener varios frentes de trabajo para la
actividad de albailera los mismos que estarn compuestos de tres albailes, dos
ayudantes y tres peones, de igual manera para el trabajo de bienes muebles se
considerara un frente de trabajo que estar conformado de un restaurador con su
respectivo auxiliar de restauracin, a estos grupos se implementara los grupos de
trabajo de las ingenieras elctricas y sanitarias que irn interviniendo paralelamente de
acuerdo a los requerimientos y necesidades del proyecto.
Cabe mencionar que la mayora de obreros que prestaran sus servicios en este
proyecto, viene trabajando desde hace varios aos en obras de restauracin, es decir el
personal que se empleara en las diferentes etapas de la intervencin ser seleccionado
de manera cuidadosa buscando trabajadores idneos por su formacin acadmica y
experiencia adquirida para la consecucin de un buen trabajo.
APROVISIONAMIENTO DE MATERIALES.
Los materiales ingresaran a bodega en horarios diurnos, esto es a partir de las 06H00
hasta las 8H00 y en la tarde se podr recibir los materiales desde las 16H00 hasta las
18H00 .
Todos y cada uno de los materiales que se utilizarn, sern de primera calidad,
procurando siempre utilizar productos ecuatorianos los mismos que pasarn primero
por la aprobacin del Fiscalizador del Contrato mediante muestras o catlogos.
El bodegaje de los materiales se los realizar en una zona regulada con el Residente y
Fiscalizador del Contrato designado para el efecto por parte de la contratante, la misma
que contar con todas y las debidas seguridades necesarias, la logstica ser
coordinada por el Contratista.
Se codificar en sitio los sectores donde reposarn los distintos materiales de acuerdo
a su grado de complejidad y riesgo.
Objetivo.
Habilitar rea para el campamento de obra
Dotar de la infraestructura necesaria para el bienestar de todo el equipo de
trabajo.
Impacto ambiental.
Tipo de medida.
- Prevencin
Acciones a desarrollar.
Impacto ambiental.
- Afectacin del componente socioeconmico.
- Afectacin a la calidad de aire.
- Afectacin a los niveles de ruido.
Tipo de medida.
- Prevencin
Acciones a desarrollar.
Impacto ambiental.
Tipo de medida.
- Prevencin.
Acciones a desarrollar.
- El desalojo se realizar por las noches, a partir de las 8:00 p.m. a 6:00 a.m.
Este programa expone las acciones subsidiarias o adicionales que deben realizarse
con el fin de minimizar los potenciales impactos ambientales negativos.
Impactos ambientales.
Tipo de medida.
- Mitigacin
Acciones a desarrollar.
Justificacin.
En la ejecucin de la obra, se generar material sobrante producto de las
excavaciones, demoliciones, retiros, y basura producida por los diferentes
trabajadores en el proyecto. El manejo, transporte y la disposicin inadecuada
del material, pueden generar incomodidad por el no cumplimiento del plan de
manejo y la violacin a la normativa ambiental.
Objetivo
Hacer un buen manejo del material sobrante
de construccin, establecer los parmetros de
transporte de material, e indicar los lugares
adecuados para la disposicin de material
sobrante.
Impacto ambiental.
- Contaminacin visual.
- Alteracin de la calidad del suelo.
- Incumplimiento del plan de manejo ambiental.
- Contaminacin del agua y del suelo
- Afectacin de la salud humana.
Tipo de medida.
- Mitigacin, Prevencin y control.
Acciones a desarrollar.
- El material que se genera durante el desarrollo de la obra debe ser
almacenado en un lugar especfico, tapado con una lona o plstico para no
generar material particulado o puede humedecerse para evitar partculas
suspendidas.
- Los desechos tales como cartones, papeles, trapos, envases plsticos,
botellas de vidrio y plstico, residuos de comida, etc.; sern recogidos en
recipientes plsticos de colores diferentes, rotulados con la palabra
BASURA y anexos los nombres es decir sern 3 recipientes de colores,
para vidrios y plsticos, desechos metlicos, papeles y desechos orgnicos,
los cuales estarn colocados estratgicamente para facilitar que los obreros
coloquen los desperdicios.
- Los escombros, maderas, chatarra, tierra, etc. sern almacenados y
colocados en sitios especficos para que luego ser enviados en volquetas
contratadas para el efecto y que los transporten a dichos desechos slidos,
al botadero especial de desechos slidos de la construccin, los cuales
estn autorizados por el Municipio local.
- Se realizar el aprovechamiento de los residuos reciclables generados
durante la etapa de construccin.
- Evitar el arrastre de residuos slidos hacia el sistema de alcantarillado.
- Los aceites y lubricantes usados provenientes de las mquinas como
compresores y bombas, debern ser recolectados y almacenados en
tanques de 55 galones (re etiquetados).
Justificacin
Preservar la calidad de vida, de quienes habitan las zonas aledaas, del sector y de
quienes laboran en la obra.
Objetivo.
Controlar y/o minimizar la contaminacin atmosfrica generada por la ejecucin de la
obra.
Impacto.
- Contaminacin proveniente de equipos, maquinarias y vehculos.
- Emisiones gaseosas provenientes de fuentes fijas de combustin, vehculos
- Emisin de partculas por almacenamiento de material de excavacin.
- Dispersin de partculas en el transporte de material.
- Emisiones a la atmsfera provenientes de fuentes fugitivas.
Medidas de manejo
Justificacin
Objetivo.
- Ejercer control sobre las actividades que generan ruidos que superan los lmites
permisibles y evitar problemas de origen auditivo.
- Proteger de la contaminacin sonora a la poblacin cercana al proyecto
Impacto.
- Violacin de la norma.
- Dao auditivo a trabajadores y a la comunidad aledaa.
- Alteracin de los patrones de vida.
- Salud y seguridad laboral y seguridad pblica.
Medidas de manejo
a.- Medidas de prevencin
Justificacin.
Objetivo.
Minimizar o evitar los accidentes de trabajo y las enfermedades que sean previsibles,
brindando al personal de la obra y a la comunidad en general un ambiente seguro,
basndose en las normatividad laboral y de salud ocupacional vigente.
Establecer una herramienta para controlar los accidentes laborales, mediante la
realizacin de talleres de sensibilizacin y aplicacin de las normas de seguridad en
obras civiles.
Crear y mantener un sistema que garantice un ambiente laboral sin accidentes y sin
contaminacin.
Impacto ambiental.
Tipo de medida.
Prevencin, proteccin.
Capacitacin y control.
Acciones a desarrollar.
Medidas y disposiciones.-
7.-PLAN DE CONTINGENCIA
El plan de contingencia Ambiental deber ejecutarse durante la construccin y
funcionamiento del Proyecto.
Objetivos.
- Proveer un sistema efectivo de deteccin y aviso.
- Coordinar los esfuerzos de las diferentes entidades gubernamentales y de servicio
pblico para prevenir contingencias, limpiar los escombros si ocurrieran desastres,
de tal manera que no se produzcan afectaciones en la salud y seguridad pblica y
se minimicen los impactos sobre el medio inmediato.
- Proveer una estructura de mando en caso de accidentes.
Contingencias consideradas.
- Accidentes en casos de derrumbes.
- Accidentes por casos de incendios.
- Acciones en caso de
sismos.
-
Acciones a
desarrollar.
- Una de las medidas
bsicas para
asegurar la calidad
de la actividad
de la
construccin es la determinacin de los riesgos a los cuales se vera enfrentada la
empresa Contratista y su entorno ante una falta de proceso o en la actividad.
- En caso de que se llegase a presentar accidentes, se deber contar con un
botiqun de primeros auxilios,
- Listado de nmeros telefnicos de emergencia de instituciones de asistencia.
Estos deben ser colocados en sitios visibles para que todos tengan el
conocimiento.
- Equipos extintores de incendio. Estos debern ubicarse en sitios estratgicos y
visibles, as como se debe disponer de rtulos que identifiquen su presencia.
- Cintas de sealizacin y rtulos de advertencia y peligro.
- se contar con un vehculo disponible que podr hacer el transporte de cualquier
persona que pudiese resultar herida.