Anda di halaman 1dari 37

Kerangka Acuan Kerja

Master Plan BLK Porns Maritim Baral Sela!all di Kab. Areh Baral
~er Plan, ~e Plau, DID, Makel dan GraflS 30)

J
~

.,-~ ,l f- I -
, ~
\ JI
,..-1 f.
- /'

PEMERINTAH ACEH
DINAS TENAGA KERJADAN MOBllITAS PENDUDUK
.Ill 1'111Uil Jimbo Aye, Gea:tu, llalldaAl:ob,Iodefos 23239Telp. (06$1) 4211H6542 fax (0651) ~798
lfebsilt: bnp://~.goil; ~: clsnll.mnobd!lbceb~'llOOo.co.id
--nKerJO(K>IK)

BAB I
PEl\'DAHULUAN

I. I. Latar Belakang
Dengn mengacu Rencana Pembangunn Jangka Pnjang NasionI (RPJPN)
2005-2025. mka tujuan pengembangan wilayah yang dituangkan dal3m Renc3na
Pembangunan Jangk3 Menengnl1 Nasional (RPJMN) pada tahun 20 15-2019 adal:ih untuk
me.ngurnngi kesenjangan pembangunan \vilayah antara Ka\vasan Baral Indonesia (KBI)
d:m Ka"'asan Tjn1ur Indonesia (KTJ) melalui percepatan dan pemerataan pembangunan
wilayah dengan menckank3n keunggulan kompecitif perekonomian daerh bemasis SDA
yang tersedia. SDM berkualitos, penyedian inlT3struktur. serto meningktkan
kemampuan ilmu dan teknologi. Amh Kebij3kan Pengembangan K3wasan Strategis
adalah perccpatan pengen1bangan pusat-pusat pertumbuhan ekonomi wilayah deng:u1
me1naksimalkan keuntungan aglomerasi, menggali potensi dan keunggulan daerah dan
peningkatan efisicnsi dalan1 penyediaan infrastruktur.
Program Penterintah untuk 1nenjadikan Indonesia sebagai Poros ~1aritin1 Dunia
dan Pembngunan Tol Laut sangat bgus dan strategis krena memberikn hrapan yang
besar kep3da msyarakat Indonesia bahwa Neg3ra dan Bangsa Indonesia 3kan maju d3n
sejahtera dengan me1nanfnatkan segala potensi n1ari1im Indonesia yang sangal kaya
Salah stu pusat klifitas kemritimn adlah Aceb. yang merupak3n pusal
perdagangan dan pelabuhan reramai pada masanya. Kepulauan Nusantara, khususnya
Ac.eh yang terlt'lak di ujung Pulu Sumlera, merupkan derah penghasil rempah-
rempah yang amal dimin:iti oleh pedagang pedagang dari tintur dan barat Sebagian besar
4

basil ala.in itu rnenjadi kebutuhan primer di negeri negeri seberang lauL Sec.ara khusus,
4

Ac:eh dengan sadar 1nemainkan peranan penting dalam bisnis dan transaksi perdagangan
di perairan, maka 111uncullah pelabuhan pelabuhan transito internasionaJ sebagai te1npal
4

prn pedagng bertransaksi dn kpnlnya singgh dri segenap penjuru dunia. slah s3tu
destinasinya 3dal3h Meulboh yang berad3 di Pntoi Baral Aceh. Untuk pengembngan
ekonomi yang bertiasis 1naritin1. adn beberapa hnl yang harus dilakukan. Salah satunya
adalah sinergitas antara penterintah daerah dan penterintah pusat dalant penge1nbangau
\vilayah pesisir.

Moster Ptan BLKPon>s Jk.rittn Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf


(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

Kabupaten Aceh Baral adalah salah satu kabupaten di Provinsi Aceh dan
sebelum pemekaran, mempunyai luas wilayah 10.097.04 km' atau 1.010.466 Ha dan
merupakan bagian wilayah pantai
barat clan selatan kepulauan Suniatera
yang me1nbentang dari barat ke tin1ur
mulai dari kaki gunung Geurutee
(perbatasan dengan Aceh Besar)
= san1p:ii ke sisi Kn1eng Seunia)"Jm
(perbatasan Aceh Selatan) doog:m

E
panjang garis pantai sejauh 250 km.
Sesudah dimekarkan luas wilayah
menjadi 2.927.95 km'.
Jumlah penduduk sampai
tahun 2014 mencapai 198.853 jiwa pada 12 kecaniatan, dengan jumlah penduduk miskin
mencapai 22,76% (DDA Kabupaten Aceh Barnt Tahun 2014) pada Dinas Sosial.
Tenagakerja dan Transn1igrasi {Dinsosnakertrans) Aceh Barnt n1engatakan. posisi sampai
Desember 2015 jumlah pengangguran berjumlah 8.878 jiwa.
Selain itu Pe1nerintah Kabupaten Aceh Barnt akan terus bcrupaya memberikan
infonnasi.informasi 1nenyangl-ut peluang kerja kepada masyarakat, nan1un disisi lain
masyarakat tetap diharapkan untuk kreatif menciptakan lapangan kerja. Dengan adanya
upaya-upaya demikian, setidaknya angka pegansguran yang telah ada di Aceh Baral akan
terus berkurang secarn perlahan. Pennasalahan tentang ket:enagakerjaan di A.ceh Barnt
adalah masih rendahnya kualitas sumber daya manusia disebabkan oleh Skill dan
kcahlian serta keterampilan yang dimilik oleh angkatan kerja yang relative rendah. dan
rctatifbelum professional dalan1pcngelolaan usaha. Perencanaan pe1nbangunnndi bidang
ketenaga.kerjaan harus n1enitlkberatkan pada n1eningkatk3ll n1utu tenaga kerj~ perluasan
kesempatan kerja, perbaikan pcndapatan (income) pekerja dan perlindungan hak-hak
pekerja. De-ngan de1nikian pembangunan kecen.agakerjaan sangal e.rat kaitannya dengan
pembangunan pendidikan dan ekono1ni. Setiap kebijakan dan pengusulan progrnn1
pendidikan dan ekonon1i salah satunya harus didasari kepada persoalan ke.tenagakerjaan.
Oleh karena itu upaya pembinaan dan pemberdayaan tenaga kerja pcnganggur
baik melalui pelatihan. pemagangan kcrja memiliki arti penting dan strategis dalam upaya
peningkatan ekonomi masyarnkat yang pada akhimya akan me1ninimalisir dan1pak yang
ti1nbul akibat pergolakan. pergesekan ke.pentingan, balk dari segi politik. sosial ekonomi
maupun dampak globalisasi.

l
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcktt tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

Seb3gai daerah 1naritim. Kabupaten Aceh Barat men1iliki pote11si su1nber day:a
alam (SDA) pesisir dan lautan yang cukup berlimpah. Dari potensi produksi lestari laut
baru sebagian kecil saja yang sudah dimanfaatkan. Selain potensi perikanan yong sang;it
besar, laut jug:i memiliki potensi budidaya yang cukup besar untuk pengcn1bangan nunput
laut. ikan hias dan pari\\~.sata bahari.
Balai Latihan Kerja (BLK) sebagai salah satu instrumen peningkatan kompetensi
tenaga kerja mempunyaj per.man yang sangal penting dalan1 mentransfonnasikan
pengctahuan, keterampilan dan sikap kerja produktif dalam rangka meningkatkan kualitas
dan daya saing tenaga kerja. Menindak lanjuti berlakunya Undang-Undang No. 23 Tahun
2014. pen1erintah daerah dituntul agar dapat mempersiapkan perencanaan, pe1nanfaatnn
clan pengelolann sentua potensi daerah yang ada secarn oplimal. efektif. efisien dan
berkelanjutan.
Rencana pembangunan Balai Latihan Kerja (BLK) Maritim akan scgera dibangun
di Poros Barat-Selatan di Kabupatcn Aceh Barnt yang akan digunakan sebagai wadah
pelatihan kerja seluruh pekerja yang ada di pro,1nsi Aceh, guna persiapan menghadapi
persaingan sciring Masyarakat Ekonomi ASEAN 20 15. Untuk itu pemerintah Aceh dalam
hal ini BLK Porns Maritim Barnt Selatan di Kab. Aceh Baral dalam programnya
menetapkan untuk n1elakukan penyusunan ~1aster Plan untuk me,vujudkan pcmbangunan
kawasan BLK yang terpadu.
Spesifikasi yang dituntut dalam proses perencanaan lvlaster Plan nantinya tetap
me1nperhatlkan standar perencanaan gedung dan kebutuhan akan fasilitas u111um sena
ketentuan-ketcntuan yang ada (standar BLK. don lain-lain). Hal ini untuk mengantisipasi
dampak yang ditimbulkan akibat keberadaan fimgsi bangunan yang akan dibangun.
Pekerjaan Pen)-munan Rencana lndukl Master Plan adalah salah satu 1ahapan atau baginu
dari pekerjaan yang dilakukan pada Tahap Awai Pekerjaan Perencanaan dan Perijinan,
yang disusun dengan berdasarkan hasi1 Studi Analisis terhadap Kondisi Potensi.
Kebijakan daa Batasan yang ada sehingga dapat dihasilkan suatu perencanaan
Rencana lndulc/ Master Plan yang terintegrasi.

1.2. Permasalilhan Pembangunan

Permasalahan pembangunan daerah dapat terjadi karena kinerja pembangunan yang


dicapai saat in.i belu1n sesuai dengan yang direncanakan serta adanya upaya untuk
menc.apaj pe1nbangunnn masa datang dengan kondisi riil saat lni. Potensi pennasalaha11

3
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

pembangunnn daerah pada umumnya rimbul dari kekuatan yang belum didayagunakan
secarn optimal, kelemahan yang tidak diatasi. peluang yang tidak dimanfaatkan. dan
:mca1nan yang tidak diantisipasi. Penunusan pe-rnlas:iJahan pe-mbangunan daerah
bertujuan untuk mengjdentifikasi berbagai f:iktor yang mempengaruhi keberhasilan
at:iu kegagalan kinerja pembangunan Kabupaten Aceh Baral di n1asa lalu.
ldentifikasi permasalahnn pembangunan diuraikan menurut bidang urus.an
penyelenggarnan pemerintahan daerah dan/atau 1erl1adap bebernpa urusan yang
dianggap memiliki pengaruh yang sangat kuat terhadap munculnya pemiasalahan pada
bidang urusan Jainnya. Hal ini bertujunn agar dapat dipel,kan berbagai pem1asalahan
yang terkail dengan urusan yang menjadi ke"enangan dan tanggungj:J.\\ab
penyelenggaraan pcnterintahan daerah guna menentukan isu-isu strategis
pembangunan jangka menengah daernh. Adapun pennasalahan pembangunan di
Bidang Ketenagakerjaan adalah sebagai berikut :

Tabel I. I Per111a.salahan Pembangunan di Bldang Ketenagakerjaan


Kabupaten Aceh Barat

Faktor - rakcor pC'nencu


1'o Bida.og l\('Cenakt>rjaan Pc>rnaasalahan
kebt'rha.sllan
I An~la Parus1pas1 Tenaga Rrnwnnya llngkal pc.001a1s;an PCIDXKllJM dilJl peJallhan
K('rja dan knemmpif.an tcnaga kcrja: tcnap kc:rja b3ik skil
kofllX'-tcnsi dan ma:syarak111 maupuo kcln.'lpuan
Ting.k;u pwtisipasi angkallln manajemen
kcrja n1asih pcrlu diting_katku.n: Pcmb.:mgunan balai 1atihan
Database kccc:-nagakcrjaan kcrja yang mc-mcnuhi
dacroh pc:rlu ditingkutkan: standar n11siooa I:
Bchrm tcrban!,'llllnya gcdung Pl:nil.:tngunnn st.-l:oJM,
dan sarana prusaruna 9C:'bagai kcjuruan yang bcrbasis
l<mpat pening_k11tan kualitas kcbutuhan pasar kerjn
pdatibnn babasis ko111><tcnsi
clan masyarakat

2 Rasio pcnduduk yang Pcningkatsn jumlab Pcningk:uan k<tmcdiaan


bC'J.:crja 11ngka1:m knja )'Mg tinggi llpangan pc:-kcrja.an yang
tidak diikuti drngan b:uu:
kctc-rr;cdiaan lap:m-gan kctja Pt'ningbtan kcmnmpuan
yang mc:madai: pct:mi daJam mc:ningkatk:m
Tingginya angka nilai tambab h:isil produksi
pcnganggumn. pmanian.
RcndaMya tingk.:it
.....,daoatan di sdao ucrtanian

4
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

1.3. ~taksud, Tujuan dan Sasaran


A. Maksud
Maksud dari Pe.nyu.s-unan ~laster Plan sebaga~ pedonian acuan
pc1nbangunan ka\vasan BLK maritin1 Poros Baral Se1atan Kabupaten Aceh Baral
sesuai dengan dinamika pcrubahan dan perkembangan din1asa 1nendatang, serta
mendapat kesesuruan fisik dan tidak terjadi fenomena lantbal sulam di masa
mendatang. Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini merupakan petunjuk bagi
konsuhan pcrencan:i yang mcn1uat 1nasukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang
perencanaan yang n1en1uat masukan, azas. kriteria, kcluarnn dan proses yang harus
dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan ke dala1n pelaksanaan f\1aster
Plan. Site Plan, DED, pembuatan Makel dan Grafis JD pada BLK Poros Maritim
Baral Selatan di Kab. Aceh Barat Dalam penugasan ini diharopkan Konsultan
Percncana dapat n1elaksanakan tanggung ja\\abnya dengan baik untuk
menghasilkan ke1uaran yang n1en1adai sesuai spesifikasi dan standar tekn.is yang
te.rcantum dalam KAK ini.
Adapun 1naksud dari kegiatan ini adalah untuk mendapatkan Gambaran
tentang Pereneanaan tentang kebutuhan Balai Latihan Kerja (BLK) Maritim sesuai
d<.'11gnn estetika bangunan yang ada pada lokasi tersebut yang mencakup kegiatan:
Persiapan Perent'1naan
Penyusunan Pra Rencana
Penyusun:m Renc:ma Pelaksanaan
Penyusunan Rencana Detail
Penyusunan Dokumen Pelelangan
Penyusunan Pelaporan
Pembuatan Replikasi (Makel) Hasil Perencanaan
Pembuatan Ani1nasi Desain Grafis 30
Pembuatan Replikasi (Makel) serta dokumen atau kelengkapan lain yang
djanggap pe-rlu sebagai penye111purnaan basil untuk n1encapai fungsi bangunan
yang sesuai dengan peruntukan bangw1an Balai Latihan Kerja itu sendiri.

5
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

B. Tujuan
Mendapatkan basil sesuai dengan kebutuh30 dilnp:lng30 dan kareteristik daerah
perencannon sehingga didap:ltk30 dokumen perenca03an yang Jengkap dan dapat
digunakan sebagoi pedoman bagi 1al111pan peencan33n selanju1nya hingga ke
pelaksanaan fisik. Secara un1um keigatan ini harus ntenghasilkan dokumen yang
diperlukan untuk pendirian BLK Maritim berupa foslitas pendukung Jainnya dengan
prinsip pemb:mgunan berkefanjutan. Kerangka acuru1 Kerja (KAK) ini merupakan
petu1tjuk bagi Konsuhan Perenc.ana yang 111emual masukan. azns. kriteria. keluaran
dan proses yang harus dipenubi dan diperlmtikan serta diin1erpre1asikan kc dalam
pelaksanaan tugas perencannan.
a. Memperoleh kajian kelayakan pembangunan BLK Mruitrim Poros Barat-Sela1an
di Kabupaten Aceh Baral secara menyeluruh dala1n n1endukung pembangunnn
yang terpadu
b. Memperoleh kete.rpaduan antara rencana pengen1bangan progrmn pe1nbangunan
dengan re.ncana pengembangan fisik yang mcngakomodasi ka'''asan BLK
Marilim yang dapal diandalkan baik dalain j30gka panjang, menengah, maupun
jangka pendek.
c. Dengan penugasan perenc.anaan ini dihampkan konsultan Perencana dapat
n1elaksanakan canggung ja,vabnya dengan balk untuk menghasilkan ke.luaran
yang n1e111adai scsuai KAK ini
d. Mendnp:ltkan basil perenc303an yang reprcsen1a1if 1ent30g Master Plan BLK
Poros Mruitim &rat Selatan di Kah. Aceh Baral, dengan memperhitungkan
sen1ua \'ariabel kebutuhan clan peluang 1nunculnya kebutuhM akan fungsi
scbagai suatu lembaga temp:lt pelatihan dengon mengainbil lingkup cap:linn
yang lebih luas;
e. Mendap:ltkan bentuk Master Plan, Site Plan, DED, Makel dan Grafis JD dan
pcrencana:m lainnya yang n1ampu memenuhi kebutuhan akan kebutuhan zona
ruang dan fungsi di daerah Balai Latihan Kerja (BLK) BLK Poros Maritim Barat
Selalnn di Kabupaten Aceh Baral pada masa seknr30g d30 akan datang:
f. ~1 endapatkan rekon1enasikan siste1n perencanaan kontpleks bangunan balai
pelatihan dengan terciptanya suatu B:tlai Latihan Kerja ditinjau dari aspek teknis
(dalan1 arti seluas - seluasnya. tennasuk ke1nan1puan pendanaan perneliharnan),
dan budaya mnsyarakat

6
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

C. Sasaran
Saman Kegiatan Master Plan BLK Poros Maritim Baral Se)atan di Kab. Aceh Baral
(Master Plan. Site Plan, DED, Makel dan Grafis 3D) ini adalah:
Tersusunnya acuan dalam perencanaan dan penge111bangan BLK Poros
Maririm Barnt Selatan di Kah. Aceh Baral
Tersusunnya kerangka dasar bidang pen.ataan struktur ruang dan pola
pe1nanfaatan ruang untuk penge-n1bangannya.
Terumuskannya piranti kebijakan dalant pemaufaatan ruang untuk
pengembangan ka\\asan BLK Poros Maritin1 Baral Selatan di Kah. Aceh Baral
Tersusw1nyn arahan substansi. d:i.ta, mekanisn1e dan 1netode analisis dalam
penyusunan Rencana lnduk Pengen1bangan lanjutan yang sesuai dengan
spesifikasi teknis y:tng ada di lapangan y:tng dibutuhkan untuk pelaksanaan
tahapan rencana selanjutnya hingga pembangunan Fisik.
Tenvujudnya kualitas estetika ke-kuatan konstruksional serta peromiansi
fungsio nal yang disandang oleh n1assa clan bentuk bangunan.

. 1.4 lstllah dan oennlsl

Perencanaan adalah proses mendefinisikan tujuan organisasi. n1embual strategi


untuk 1nencapai tujuan itu. dan 1nenge1nbangkan re.ncana aktivitas ke-rja organisasi

Re-ncana lnduk (n1asterplan), adalah perencanaan yang menitik beratkan uraian


kebijakan sutu organisasi
Site plan adalah g:m1bar dua dimensi yang menunjukan detail dari rencana yang
akan dilakukan terhadap sebauh kaveling tanah. baik meny:tngkut rencana jalan,
utilitas air bersih. listrik. dan air kotor. fasilitas umu1n dan fasilitas sosial atau jenis
denah yang menggambarkan lokasi, orientasi dan hubungan suatu bangunan dengan
lingkungan y:tng ada di sekitar bangunan 1ersebu1

Deriah adalah tampak alas bangunan yang terpotong sec.ara horizontal setinggi In1
dari kclinggian o. 00 sebuah b3llgunan dengan bagian atas bangunan
dibuangldihllangkan atau dokumentasi gratis elemen-elemen suatu bangunan
dengan arnh pandang \'ertikal dari atas dcngan ketcntuan terte-ntu

7
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcktt tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

Landscope Plan odalah cabang dori Landscope Architecture dan cenderung


digunakon untuk proyek - proyek dengan cokupan geogrofis yong luos dan bersifat
publik. Land.<eope plan akan terlihal lebih baik apabila dilihol dari kejauhan, dengan
tonaman berkumpul dalom kelompok yang lebih besar untuk menciptokan sebuah
dampok visual

uyout adalah Denah yang dilengkapi dengan lingkungan. jalan. dan bangunan di
sekitamy.i.

Maket aclalah tambohan atas rancang:u1 arsitektur dan se.bagai cara utama untuk
1nenyan1paikan ide dan n1enggambar tata ruang atau bentuk model miniatur darl
de.sain bangunan yang telah dirancang atn.u y.ing akan dibangun.

Grofis JD adolah : gombar.garis,lengkungan.dan sebagainya yong memiliki titik-


titik yang menghubungkan menjadi sebuah bentuk 30 atau bentuk dari benda yang
n1emiliki panjang. lebar. dan linggi.

Floor Plan odaloh sebuah pemandangan dari otas yang memperliholkan penataan
numg di gedung dengan cara yang sania sepcrtj di sebuah peta.

Urban Plan adalah denah pcrencanaan suatu perkotaan mulai dari kota-kota te-rkecil
hingga kota-kota terbesar.

Garden Design adalah den.ah rencana tata letak dan penan::unan kebun dan lanskap.

1.5 Landasan Hukun1

Sebogoi dasar hukum dolam pelaksanoan pekerjoan jasa konsuhon ini odoloh sebagoi
berikul :

Undang-Undang Nomor 25 Tohun 2004 tentang Sistem Perenconoan Pembangunan


Nasional:
Undans-Undnng, Nomor 17 Tahun 2007 tcntang Rc:ncana Pc:mbangunan Jangka Panjang
NasionaJ Tahun 2005-2025:
Undang-Und,nng No. J8 Tahun 1999 1c:ntang Ja.sa Konstruksi

Undang - undung Non1or 26 Tuhun 2007 ic:ntang Pcnataan Ruang:


Kc:pprcs 80 Tahun 2003 tc:ntang Pc:doman Pclaksanann Pc:ngadaan Barang/Jasa lnst.asi
Pcmerintah bcscna pcr:uuran pcrubahan Lainnya
Kcputusan Mc:nti Pa'l\tukj1nan dan Prosarana \Vilayah Nomor 332/KPTS!t-.t /2002 Tanggal
21 Agus1us 2002 cc:ntang Pcdoman Tcknis Pen1bangunan Bangunan Gedung Nc:gam.Surnt

8
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
( llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcktt tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

BAB II
RA.'ICANGAN KEGIA TAN MASTER PLAN, SITE PLAN,
OED, MAKET DAN GRAFIS 30

2.1 Kedudukan !\l aster Plan


Sasaran penyusunan Master Plan adalah agar setiap Kab/ Koca 1nen1punyai rencana induk
penge1nbangan prasarana d:m sarana yang sirintati.s, Lerarah, lerpadu dan tang.gap lerhadap
kebutuhan sesuai karekterisris lingkungan clan sosial ekonon1i daerah se-rta tanggap
terhadap kebutuhan stakeholder baik dari pemerintah. investor dan masyarakat. Dalam
sistem perencanaan kerangka pen1bangunan nasional dan sistem perencanaan
pembangunan nasional. kedudukan Master Plan dapal dittutjukkan pada Gambar I. I.
sebagai berikut:

Gambar 2.1.
Kedudukan !\later dalan1 Slstem Perencanaan Kerangka Pen1bangunan Nasional
dan Perenranaan Pen1banguuan Nasional

RAN
GRK

tlM':~tasi
RcmcanaAkU swasta d&!\
PPP

~1:ner Plan n1erupakan pedo1nan di daJam suatu pen1bangunan dan pengembangan pada
suatu tempat atau daernh yang n1encakup seluruh kebutuhan dan penggunaan tanah serta
ruang unluk kegiatan penjang.

10
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

2.2 Fungsl dan )'lantfaat ~1 as t er flan


Master Plan be-rfungsi untuki n1e.wujudkan keselarasan dan keserasian bangunan dengan
bangunan. bangunan dengan prasarana dan lingkungannya serta menjaga keselamatan
bangunan dan lingkungannya.

Matnfaal Mas'ler Plan yaitu:


Pe1nberian izin n1endirikan bangunan dan pe1namfaatan bangunan~
Penertibon letak. ukuran bongunan gedung don bukan gedung;
Penyusunan rnncang bangun bangunan bukan gedung;
Jan1inann kepastian hukum dalan1 pclaksanaan pembangunan.. tennasuk kepasatian
untuk mendapatkan pelayanan, kondisi yang selaras dan serasidalrun melakukau
kegiotannya.

2.J Perencanaan Site Plan


Dalam merencanakan site plan /site installation untuk pekerjaan persiapan, perlu
diperhitungkan secara cennat pene111patan masing - masing fasilitas dan sarana yang
diperlukan dalan1 n1enunjang pelaksanaan metode pekerjaan konstruksi. Dalan1
n1emperhatikan kondisi lapang:m yang ada dan disesuaikan dengan desain lay out
yang akan dike-rjakan, penen1patan fasilitas dan sarana proyek diharapkan nantinya
dapat berfung.si sccar3 optimal sesuai perencanaan. Perlu dipertimbangkan bah"'a
seluruh fasililas dan sarana proyek yong dibangun untuk pekerjaan persiopon tersebut
adalah bersifal se-n1entara dan nantinya akan dibongkar setelab pelaksanaan proyek
selesai. \Valaupun deinikjan. pe.1nilihan bahan bangunan dan jenis konstruksi harus
dipertimbang.kan agar bangunan fasilitas dan sarana lersebut dapal benahan selama
jangko waktu pelaksanaan pekerjaan bongunon utoma I pokok serta dopol menjomin
ke.amanan dan keselan1atan para pe.nggunanya.

2.4 Penyusuaan Site Plan


Dengan adanya penyusunan Site Plan bertujuan 1nengendalikan pemanfaatan ruang dan
n1enciptakan lingkungan yang tertata. berkelaitjutan. berkualitas serta menambah vitalitas
ekonomi dan kehidupan bemmsyarakat. Sebogai produk pengaturan penmnfaotan ruang
serta penataan bangunan dan lingkungan pada kawasan terpilih. juga sebagai dokun1en

II
Ml:ls1u Ptan BLKPo!"1ls Jk.rit tn Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcktt tbl Grofls JD}
--nKerJO(K>IK)

panduanfpengen<bli pembangunan dalam penyelenggaman penalaan bangunan dan


lingkungan ka\\'asan terpilih supay3 n1emenuhi kriteria yang berkelanjutan melipuli :
pe1nenuhan pe-rsyaratan tata bangunan clan lingkungan
peningkatan kualilas hidup masy.irakat melalui perbaikan kualitas lingkungan dan
ruang publik
pen,ujudan perlindungan linkungan serta peningkatan '~talitas ekonomi lingkungan.

2.5 Sasaran Site Plan


Penyusunan Site Plan ini bermanfaat untuk 1nengamhkan jalannya pembangunan sejak dini.
1newujudkan pemanfaatan ruang secara efektif. tepat gw1a, spcsifik setempal dan konkret
se.suai dengan rencana tata ruang " 'ilayah, melengkapi pcraturan daerah tentang bangunan
ge<lung. me'''Ujudkan kesntuan karakter dan meningkatkan k:ualitas bangunan gedung dan
lingkungan, mengendalikan per1u1nbuhan fisik suatu lingkungan. 1nenjamin intplemenrasi
pembangunan agar sesuai dengan aspirasi dan kebutuhan masyarakat dalan1 penge111bangan
lingkunganfka,vasan, menjamin terpetiharanya basil pembangunan kare-na acb rasa
1ne,n1itiki dari 1nasyarakat terhadap sen1ua basil pembangunan.

.<\dapun sasarannya adalah


teridentifikasinya potensi dan pennas.alahan di \Yilayah studi.
terumuskannya konsep u1num pengembangan Ka"asan Balai Lalihan Kerja Poros
ntaritim yang terintegrasi dengan \vilayah sekitar.
Terumuskannya jenis kegiatan Balai Latihan Kerja (BLK) di Bi<bng Maritim sc~a
sarana <bn prasarana pendukung yang potcnsial.
rancangan tapak skala I : IOOO atau I : 500.
tenunuskannya strategi dan konsep penge1nbangan kemaritiman. serta
terumuskannya arahan penge1olaan Balaj Latihan Kerja di ka,\iasan Maritim
mendapatkan basil Pembuatan Makel dan Grnfis 3D sesuai dengan kebutuban
dilapangan <bn kareleristik <berah perencanaan sebingga didapatkan basil yang
lcngkap dan dapat digunakan sebagai poooman bagi tahapan percncanaan sclanjutnya
hingga kc pclaksanaan fisik.

12
Moster Ptan 8LKPo!"1ls lk.rlttl'I Sorot S!tatllll di Kob. Aee.h 8oNJf
(llos'tu' Pion, Sltt.Ploll, DEi>. Mcke.t tbl Grofls JD}
?.c Tahapan Pt'rt:ncanaan
a. T1h1p KonS<psl Desaln (Conceptual Dt'llgn Stag)
Mcngumpulbn data lapangan
\fcmbuot S"g>s311 awal nnrul: desoin awal
Mcmbuot desain sesuai tipologj dan kebutulun ruang
Mcnyusun rencana kerja
Keh11urn i
Gamoor koDS<p desain
Membual dola fongsi ruang dan kuantitos ruong {planning programing)

h. Tol111p rra l)csnln (Preliminary Design Stage)


~1 c 1nanwrkan konsc:p dc!l<lin
~1e1nbuat ga1nbar pra-desain
Pcrtiraon biayo kosar
K~lunmn ;

G;11111w pra desain ( site plan deiuh. tompok.pntong:in. pcrspektif)


RC!QllO IDS"TaD biaya awal
Usulan spesifikasi teknis material

<. T1b1p P g<mbaogan DesaJn (Denlopm.nt Design Stag<)


Mcngg;imlxir pcngemlxingan desain
Mcmbuat pcrhitungan engineering
Membuat reocano anggoran biaya
Manbuat n1.:1ket studi
~fo1ggamborkan grafis JD

~lt.'flyusun laporan penge1nbangnn des.ain


Kcluprnn ;
G:unbar pcngembangan desoin I site plan denoh. tompok. polongon.gombar
potpnnSlp.d&d prinsip.& pcrspckrif,)
Rencano AnS"TaD Bi)'ll
Pcrh11unl!"" Engineering
Mllket FU!OI
GamborJD
l.aporan

13
NMfCt' PICI\ 8L(Poro Martttn lorof S!kttOll di Kob. Aee.I\ Bol"OI
( Monet'"" Sitt Pb!. OED Mollt.1 dan 6rofls 3D}