CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de Arrendamiento que celebra de una

parte la Sra. FIDELA HAYDEE CUBA PRIALE con DNI. N 19804719 a quien
en adelante se le denominar LA ARRENDADORA y de la otra parte la Sra.
CARMEN ROSA CASTRO CHIUYARI, identificada con DNI N 19859283, a
quien en adelante se le denominar LA ARRENDATARIA; en los trminos y
bajo las condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la

Calle Saturno, Urbanizacin San Juan de Chorrillos Mz. "B" Lote 0 15
-Huancayo, Inscrita en la Oficina Registral de Huancayo y cuyo nmero de
partida es 02002772.

SEGUNDA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en

arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble descrito en la clusula
anterior, con el fin de ser utilizado exclusivamente como vivienda.

TERCERA.- El plazo de duracin del presente contrato es de un ao que

regirn desde el 05 de Agosto del 2017 finalizando el 05 de Agosto del 2018,
pudiendo renovarse con el acuerdo de ambas partes.

En caso de no producirse la renovacin, LA ARRENDATARIA queda obligada

indefectiblemente a desocupar el inmueble a la fecha de finalizacin antes
sealada.

CUARTA.- La renta mensual pactada de comn acuerdo por ambas partes

ser de la siguiente manera:

El alquiler a pagar ser de S/. 800.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100 SOLES)

mensuales, dicho alquiler ser pagado cumplido el mes.

QUINTA.- LA ARRENDATARIA se hace responsable del cuidado y pago de

servidos del inmueble a partir de la fecha de suscripcin del presente
documento, fecha en la que ste se recibe en condiciones aceptadas por LOS
ARRENDATARIOS, obligndose a conservarlo en el mejor de los estados
hasta su total devolucin a la terminacin del contrato, sin ms deterioro que el
ocasionado por su uso normal, quedando obligado a reparar o reponer en
buena calidad cualquier parte integrante que se pudiera malograr o romper,

SEXTA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de realizar cualquier

modificacin de estructuras, muros, puertas o ventanas sin autorizacin de LA
ARRENDADORA-

Queda tambin prohibido subarrendar, traspasar, ceder su posicin en el

contrato y/o transferir total o parcialmente el inmueble sin autorizacin previa,
escrita y expresa de LA ARRENDADORA.
La infraccin de lo dispuesto en esta clusula dar lugar a la resolucin
automtica del contrato, el cobro de la penalidad por lucro cesante sealada
en la Clusula Dcimo Segunda desde el momento en que ocurri el hecho
generador de la Resolucin y toda penalidad que corresponda con arreglo a las
dems clusulas del presente contrato.

SPTIMA.- Son de cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA a partir de la

fecha hasta la total devolucin del inmueble, el consumo de agua, energa
elctrica, arbitrios municipales as como todo gasto ocasionado por
desperfectos que pudieran ocurrir como rotura de llaves, chapas, puertas,
sanitarios etc.; en el inmueble arrendado.

OCTAVA.- En caso que LA ARRENDATARIA no cumpliese con desocupar el

inmueble a la finalizacin del plazo pactado o lo establecido en la clusula
CUARTA y no se celebrase un nuevo contrato, sin perjuicio de las acciones
legales a que hubiere lugar, quedar obligada al pago de una penalidad de SI.
100 (CIEN y 00/100 Soles) por cada da de atraso en la devolucin del
inmueble hasta su total desocupacin y conformidad por parte de LA
ARRENDADORA.

NOVENA- LA ARRENDADORA podr resolver el presente contrato: a.) Si LA

ARRENDATARIA no hace la paga de la renta del mes anterior y se vence otro
mes y adems quince das, b.) Si LA ARRENDATARIA da al bien un destino
diferente al sealado en la segunda clusula, o) Por subarrendar o ceder el
arrendamiento contra pacto expreso, o sin consentimiento escrito de la
arrendadora, d.) Si LA ARRENDATARIA no cumple cualquiera de sus
obligaciones.

DCIMA.- LA ARRENDADORA podr en cualquier momento visitar

personalmente el inmueble materia de este contrato, con el objeto de verificar
el estado del mismo y el adecuado uso que se haga de l segn la clusula
Segunda de este contrato.

DECIMA PRIMERA.- En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de

las clusulas de este contrato y de la obligacin de LA ARRENDATARIA de
devolver el inmueble sin mayor deterioro que el de su uso normal y el
transcurso del tiempo. LA ARRENDATARIA entregar a LA ARRENDADORA
a la firma de la presente minuta, la suma de S/.800.00 de mes adelantado y S/.
800.00 como garanta por el inmueble.

Dicho importe correspondiente a la garanta no devengar intereses y ser

ntegramente devuelto a LA ARRENDATARIA dentro de los quince das de la
conclusin del arrendamiento, salvo a eleccin de LA ARRENDADORA que
existiera algn deterioro en el inmueble diferente del que resulte de su uso
normal y diligente.
DECIMA SEGUNDA- En caso que LA ARRENDATARIA decida poner fin al
presente contrato antes del vencimiento del plazo pactado deber pagar a LA
ARRENDARORA por lucro cesante el equivalente de CUATRO meses de renta
en soles, dicho pago deber realizarlo en la fecha de comunicar su decisin.

DCIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA son responsable por la prdida o

deterioro del bien que ocurran desde la entrega de las llaves hasta su total
devolucin; siendo particularmente responsable en caso de incendio, explosin,
destruccin por fuerza mayor, debiendo responder por daos y perjuicios por
deterioro o prdida total o parcial del inmueble; sin embargo LA
ARRENDATARIA no ser responsable si la prdida o deterioro ocurren por
caso fortuito o de fuerza mayor debidamente acreditados.

DCIMO CUARTA.- Ambas partes contratantes renuncian a sus respectivos

fueros y se someten expresamente a la jurisdiccin de los jueces y tribunales y
convienen que en todo lo no previsto en l, rijan las normas sobre
arrendamiento previstas en el Cdigo Civil. Las partes firman la presente y
legalizan su firma en seal de conformidad.

DCIMO QUINTO.- No se otorgara recibo alguno por el inmueble, debiendo LA

ARRENDATARIA realizar el deposito al banco de la Nacin previo acuerdo de
ambas partes.

Huancayo, 07 de Agosto del 2017.

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FIDELA HAYDEE CUBA PRIALE CARMEN ROSA CASTRO CHIUYARI
DNI. N 19804719 DNI N 19859283
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA