PROPIETARIO:
MUNICIPIO DE MANI CASANARE
NIT 800.008.456-3
SOLICITANTE:
MUNICIPIO DE MANI
ALCALDIA MUNICIPAL
AVALUADOR:
CELSO OMAR ALDANA RIVERA
R.N.A. SIC. 04077503
R.L.P.R.Y.C No. 025
FECHA:
SEPTIEMBRE 12 DE 2013
AFILIADO
A LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE YOPAL CASABARE Y ORINOQUIA
CONTENIDO
1 Objeto
2 Avaluador
3 Marco jurdico
4 Informacin bsica
5 Metodologa valuatoria e investigaciones econmicas
6 Caractersticas generales
7 Trminos de referencia
8 Operarios
9 Medio ambiente
10 Continuidad de la operacin
11 Servicios
12 Estado de conservacin
13 Consideraciones generales
14 Avalo comercial
15 Anexos
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1.0 OBJETO
El objeto del presente informe es de determinar el valor comercial de una maquinaria para dar de
baja en el municipio de man Casanare.
2.0 AVALUADOR
CELSO OMAR ALDANA RIVERA, cedula de ciudadana No. 7.060.164 de Villanueva Casanare;
Registro Nacional de Avaluador Superintendencia de Industria y comercio No.04077503, registro
Lonja Propiedad Raz de Yopal y Casanare y Orinoquia No.025.
Este Avalo se realiza bajo las siguientes normas que reglamentan y complementan la metodologa
para la realizacin de los avalos: Decreto Ley 2150 de 1.995; Ley 388 de 1.997; Decreto 1420 de
1.998, Resolucin del I.G.A.C No. 620 de septiembre 23 de 2008 y el decreto 2474 de julio 7 de
2008, la resolucin del IGAC No. 0620 de 23 de septiembre de 2008 y Ley 1274 de 2009 y decreto
3019 de 1.989.
Descripcin Fsica:
El asentamiento urbano se ubica sobre la margen izquierda del ro Cusiana a una altura de 200
m.s.n.m., con una temperatura promedio de 27 grados y dista 440 Km. de Bogot por la hermosa
autopista conocida como la marginal de la selva y 82 Km. de Yopal por excelente carretera
pavimentada y sealizada, el municipio en general cuenta con 10.493 habitantes y lo riegan los ros
Cusiana, Charte, Unete y el Meta en su parte limtrofe sur, adems de los caos Guariamena, El
Gira, El Casimena, El Csiva, Garibay, Dumancita, la Viga ,Tinije, Dumagua, Cururup, Bebea y
Benjumea, entre otros.
El rea rural se divide en 33 veredas, en 6 de los cuales se ubican centros poblados
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Se localiza en la zona suroccidental del Departamento del Casanare. Limita por el Norte , con los
Municipios de Aguazul y Yopal; por el Oriente, con el Municipio de Orocue, separado por el cao
Guariamena; por el Occidente, con el Municipio de Tauramena, separado por el cao Guira y por el
ro del mismo nombre.
Altitud de la cabecera municipal (metros sobre el nivel del mar): 200 mts s.n.m.
Distancia de referencia: Dista de Santa fe de Bogot a 414 km. y de la capital del Departamento 74
km.
Belleza, Folclor, Paz y progreso, eso es Man Casanare, un pueblito criollo a orillas del ro Cusiana en
el que la autenticidad y hospitalidad de sus gentes lo hacen llevar con orgullo el ttulo de Capital
Turstica, Extica y Alegre del Casanare por ser uno de los municipios con mayor riqueza cultural y
folclrica en los llanos colombo venezolanos. Hoy Man Casanare est llamado a ser un epicentro
turstico en la regin de la Orinoquia colombiana, ya que la riqueza cultural del lugar son
incomparables, por ello, Man es para sus visitantes un verdadero paraso turstico que, desde la
belleza de un pueblo organizado y acogedor hasta la inmensidad de sus sabanas ofrecen una
verdadera opcin de esparcimiento y descanso para quienes quieran hacer parte de la aventura que
significa visitar la tierra de la bandola.
Un lugar en el que tambin hay que admirar los bellos arreboles multicolor en una tarde de verano,
una verde y evocadora sabana, la gran variedad de aves que con su canto armonizan los
amaneceres y un sin nmero de especies que an se conservan en las extensas tierras llaneras. Esta
tierra est dotada de un gran encanto natural, al estar baada por un sin nmero de caos y lagunas,
cuatro ros, el Charte, el Unte, parte del Meta y el Cusiana, un lugar de una belleza paisajstica difcil
de describir y en donde el sol resplandeciente y la brisa fresca invita a sentarse en sus orillas y
disfrutar de una obra de arte en el que los elementos de la naturaleza se conjugan para encantar a
quienes lo frecuentan.Bien sea disfrutando de un tranquilo da de bao o simplemente por el placer
de contemplar un momento que por s slo invita al descanso y la tranquilidad.
Entre sus mltiples atractivos naturales se destacan la Laguna del Tinije, en lmites con el municipio
de Aguazul, la Laguna de Pupure en la vereda campanero, el estero de Santa Barbara en la vereda
Gaviotas, Estero Tres Moriches en la vereda el Socorro y las Playas del Ro Cusiana. Anualmente se
realizan en Man eventos de gran renombre en el mbito nacional e internacional como son las Feria
Ganadera y Exposicin Equina grado B. Se celebra tradicionalmente en el mes de mayo y desde
hace cuarenta aos se ha consolidado como una de las vitrinas comerciales ms importantes de
Casanare en lo que a ganadera y agroindustria se refiere.
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De igual manera en el mes de enero lo mejores intrpretes de la msica llanera se dan cita en el
Festival Internacional Pedro Flrez de la Bandola Criolla, que rene a artistas de trayectoria en el
folclor llanero y en las fiestas de Man que incluyen eventos paralelos como las inolvidables noches
de Man y actividades como coleo, cabalgata, motocross, carrozas, balleneras y verbenas populares.
UBICACIN DE LA
MAQUINARIA : MUNICIPIO DE MANI CASANARE
Para el clculo de la Depreciacin, se pueden utilizar diferentes mtodos como la lnea recta, la
reduccin de saldos, la suma de los dgitos y mtodo de unidades de produccin entre otros.
El mtodo de la lnea recta es el mtodo ms sencillo y ms utilizado por las empresas, y consiste en
dividir el valor del activo entre la vida til del mismo. [Valor del activo/Vida til]
Para utilizar este mtodo primero determinemos la vida til de los diferentes activos.
Segn el decreto 3019 de 1989, los inmuebles tienen una vida til de 20 aos, los bienes muebles,
maquinaria y equipo, trenes aviones y barcos, tienen una vida til de 10 aos, y los vehculos y
computadores tienen una vida til de 5 aos.
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Adems de la vida til, se maneja otro concepto conocido como valor de salvamento o valor residual,
y es aquel valor por el que la empresa calcula que se podr vender el activo una vez finalizada la vida
til del mismo. El valor de salvamento no es obligatorio.
Una vez determinada la vida til y el valor de salvamento de cada activo, se procede a realizar el
clculo de la depreciacin.
As como se determina la depreciacin anual, tambin se puede calcular de forma mensual, para lo
cual se divide en los 60 meses que tienen los 5 aos
Este es un mtodo de depreciacin acelerada que busca determinar una mayor alcuota de
depreciacin en los primeros aos de vida til del activo.
Suma de los dgitos es igual a (V(V+1))/2 donde V es la vida til del activo.
(5(5+1)/2
(5*6)/2 = 15
Luego,
5/15 = 0,3333
Es decir que para el primer ao, la depreciacin ser igual al 33.333% del valor del activo.
(30.000.000 * 33,3333% = 10.000.000)
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4/15 = 0,2666
Luego, para el segundo ao la depreciacin corresponde al 26.666% del valor del activo (30.000.000
* 26,666% = 8.000.000)
3/15 = 0,2
Quiere decir entonces que la depreciacin para el tercer ao corresponder al 20 del valor del activo.
(30.000.000 * 20% = 6.000.000)
Y as sucesivamente. Todo lo que hay que hacer es dividir la vida til restante entre el factor
inicialmente calculado.
Este es otro mtodo que permite la depreciacin acelerada. Para su implementacin, exige
necesariamente la utilizacin de un valor de salvamento, de lo contrario en el primer ao se
depreciara el 100% del activo, por lo que perdera validez este mtodo.
Como se puede ver, lo primero que se debe hacer, es determinar la tasa de depreciacin, para luego
aplicar esa tasa al valor no depreciado del activo o saldo sin de preciar
Continuando con el ejemplo del vehculo (suponiendo un valor de salvamento del 10% del valor del
vehculo) tendremos:
1- ( 3.000.000/30.000.000)1/5 = 0,36904
Una vez determinada la tasa de depreciacin se aplica al valor el activo sin depreciar, que para el
primer periodo es de 30.000.000
Este mtodo es muy similar al de la lnea recta en cuanto se distribuye la depreciacin de forma
equitativa en cada uno de los periodos.
Para determinar la depreciacin por este mtodo, se divide en primer lugar el valor del activo por el
nmero de unidades que puede producir durante toda su vida til. Luego, en cada periodo se
multiplica el nmero de unidades producidas en el periodo por el costo de depreciacin
correspondiente a cada unidad.
Ejemplo: Se tiene una mquina valuada en $10.000.000 que puede producir en toda su vida til
20.000 unidades.
Entonces, 10.000.000/20.000 = 500. Quiere decir que a cada unidad que se produzca se le carga un
costo por depreciacin de $500
Si en el primer periodo, las unidades producidas por la maquina fue de 2.000 unidades, tenemos que
la depreciacin por el primer periodo es de: 2.000 * 500 = 1.000.000, y as con cada periodo.
Depreciacin
La depreciacin es el mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste que sufre un bien por el
uso que se haga de l. Cuando un activo es utilizado para generar ingresos, este sufre un desgaste
normal durante su vida til que el final lo lleva a ser inutilizable. El ingreso generado por el activo
usado, se le debe incorporar el gasto correspondiente desgaste que ese activo ha sufrido para poder
generar el ingreso, puesto que como segn seala un elemental principio econmico, no puede
haber ingreso sin haber incurrido en un gasto, y el desgaste de un activo por su uso, es uno de los
gastos que al final permiten generar un determinado ingreso.
Al utilizar un activo, este con el tiempo se hace necesario reemplazarlo, y reemplazarlo genera una
derogacin, la que no puede ser cargada a los ingresos del periodo en que se reemplace el activo,
puesto que ese activo genero ingresos y significo un gasto en ms de un periodo, por lo que
mediante la depreciacin se distribuye en varios periodos el gasto inherente al uso del activo, de esta
forma sol se imputan a los ingresos los gastos en que efectivamente se incurrieron para generarlo en
sus respectivos periodos.
Otra connotacin que tiene la depreciacin, vista desde el punto de vista financiero y econmico,
consiste en que, al reconocer el desgaste del activo por su uso, se va creando una especie de
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provisin o de reserva que al final permite ser reemplazado sin afectar la liquidez y el capital de
trabajo de la empresa.
Analizando cada uno de los mtodos que se podran utilizar para poder determinar el valor
comercial, de la maquinaria y equipo a avaluar observamos que los mtodos anteriores no son
procedentes para aplicarlos, teniendo en cuenta el decreto 3019 de 1.989 y donde se habla de la
vida til y en este caso para maquinaria y equipos es de 10 aos, vehculos de 5 aos, y cada uno de
los equipos y maquinaria que hacen parte del presente avalo superan los 5 y 10 aos
respectivamente de vida til, al igual esta maquinaria alguna ha entrado en estado de obsolescencia.
En consecuencia y con el fin de llegar al precio justo de los equipos y maquinaria se opta por el
mtodo de comparacin y mercado.
Es la tcnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las
ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalo. Tales
ofertas o transacciones debern ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la
estimacin del valor comercial.
Teniendo en cuenta lo anterior se opta por la encuesta de personas idneas y peritos valuadores con
amplios conocimientos y de reconocida idoneidad.
Tractor el cual est en un mal estado de mantenimiento, fuera de operacin y servicio, en abandono
cubierto de maleza, a la intemperie Etc. Se ubica en el patio o solar de las instalaciones de la alcalda
Municipal, maquina la cual tiene ms de 20 aos de servicio.
SERVICIO : Oficial
RESPONSABLE : Obras
Tractor el cual al se constat y se encontraron partes nicamente, tales como tren delantero,
casilla y tren trasero, y algunas latas nicamente, la intemperie y en total abandono y
deterioro, se ubic en las instalaciones de la UMATA.
MARCA : Kubota
MODELO : M9000DT
COLOR : Naranja
MOTOR : V3300 TIJ0420
SERIE : 54489
CHASIS : M900054489
SERVICIO : Oficial Agro
RESPONSABLE : Unidad Agropecuaria
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Tractor el cual se constat en las instalaciones de la Umata de Mani, se encuentra por partes,
no tiene Motor, caja, chasis, transmisin, nicamente se encontr tren delantero sin
transmisin, y parte trasera cabina y algunas latas; no se constat ninguna identificacin ni
especificaciones particulares de la mquina.
MARCA : Kubota
MODELO : M9000DT
COLOR : Naranja
MOTOR : V3300TIL2045
SERIE : 54670
CHASIS : M900054670
SERVICIO : Oficial Agro
RESPONSABLE : Jefe Unidad
GENERALIDADES:
Lnea : agrcola
Color : Verde
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Mquinas para fabricar malla eslabonada, se encuentran en mal estado y desarmadas, en mal
estado y fuera de servicio.se ubican en la UMATA del Municipio, bajo techo.
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Equipo el cual est en mal estado y fuera de servicio, mal estado de mantenimiento y
sostenimiento, se ubica en las instalaciones del coliseo de ferias de Man Casanare.
Equipo el cual est a la intemperie , en abandono y en mal estado, mal de pintura y en estado
de corrosin, sobre llantas pinchadas, se ubica en la granja del Municipio de man Casanare,
equipo en total estado de obsolescencia.
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CARACTERISTICAS GENERALES:
MARCA : Yamaha 75
COLOR : Gris Mate
MOTOR : 75 HP
SERIE : 515423
SERVICIO : oficial
RESPONSABLE : Defensa Civil
6.15 AMBULANCIA
Vehculo el cual se encuentra bajo techo y enmalezado, en la unidad de servicios pblicos del
Municipio de Man, en mal estado de corrosin y latonera, pinchado, sin tren trasero, fuera de
servicio.
PLACAS : Sin
MARCA : Chevrolet Kodiak
LINEA : 209 Diesel C7H042
CILINDRAJE : 6600 7586
MODELO : 1996
CLASE : Chasis Cabinado
COLOR : Rojo Fuego
MOTOR : 9LNO5658
SERIE : CM96630606
PUERTAS : 2
CHASIS : CM96630606
CAPACIDAD : 8 Ton / pasajeros 2
SERVICO : Oficial
RESPONSABLE : Servicios pblicos
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Vehculo el cual se ubica en el solar o patio de la alcalda Municipal de Man, fuera de servicio,
mal estado de pintura, cojineria y en general en mal estado de mantenimiento y
sostenimiento, llantas pinchadas, latas en estado de corrosin.
6.18 CAMIONETA 4X 2
PLACA : 3G-528
MARCA : Ford
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LINEA : Ranger
CILINDRAJE : 2.200 C.C.
MODELO : F22 DC 2002
CLASE : Doble Cabina
COLOR : Blanco Verde
MOTOR : F2217466
CHASIS : 9JFC832020000132
SERVICO : Oficial
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Se constat un marco de rastrillo con algunos discos en mal estado, estado de corrosin y a
la intemperie, se ubic en las instalaciones de la Umata
Se constat una (1) rastra aradora incompleta, sin discos, sin botella, con algunos discos
desarmados, rastra sobre llantas, se encuentra en mal estado de pintura y corrosin, a la
intemperie, se ubica en las instalaciones de la Umata.
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Equipo el cual est a la intemperie en mal estado e incompleta y fuera de servicio en estado
de abandono y corrosin se ubica en las instalaciones de la UMATA, del Municipio de man
Casanare.
Equipo el cual est a la intemperie en mal estado y fuera de servicio en estado de abandono,
enmalezado y en estado de corrosin se ubica en las instalaciones de la UMATA, del
Municipio de man Casanare
6.25 MOTO
Moto marca Yamaha, la cual se ubica a 1 cuadra de la alcalda bajo techo, mal estado de
mantenimiento y sostenimiento sin placa, deteriorada, llantas, rodamiento , motor y en
general en mal estado.
DESCRIPCION GENERAL:
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Moto marca SUZUKI , la cual se ubica a 1 cuadra de la alcalda Municipal bajo techo, fuera de
servicio mal estado en general.
DESCRIPCION GENERAL:
PLACA : VO164A
MARCA : SUZUKI
LINEA : TS 125
CILINDRAJE : 125
MODELO : 2001
COLOR : Blanco gris
MOTOR : F103-220791
CHASIS : SF11A-SC88599
CAPACIDAD TON/PASJ : 2
SERVICIO : Oficial
Responsable : Jefe Unidad
PLACA : SIN
MARCA : YAMAHA
LINEA : DT 125
CILINDRAJE : 125
MODELO : 1994
COLOR : NEGRO
MOTOR : 31L023891
CHASIS : 3TL-023891
CAPACIDAD TON/PASJ : 2
SERVICIO : Oficial
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GENERALIDADES:
Color : verde
Cap.Ton/pasj : 720 kls
Servico : oficial
8.0 OPERARIOS
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Algunos equipos elementos e implementos estn en bodegas, existen otros a la intemperie en estado
de abandono, corrosin y estado de obsolescencia.
Todos los equipos, maquinaria y vehculos ya salieron de servicio han cumplido con su vida til y
estn en estado de abandono.
11.0 SERVICIOS
Los equipos objeto del presente avalo no estn en condiciones de prestar ningn tipo de servicio
para el cual fueron elaborados por su estado actual y pues ya cumplieron su vida de servicio.
Considerando la revisin ocular de todos los equipos, maquinaria y vehculos se observan que
estn en mal estado fuera de servicio, algunos en total estado de abandono a la intemperie,
otros en bodega pero fuera de servicio, han cumplido con su vida til de servicio, existen algunos
equipos sin partes, como un tractor marca Kubota en las Instalaciones de la Umata que
nicamente se encuentran algunas latas, llantas delanteras y sin motor, caja ni chasis. Entre
otras apreciaciones para determinar el valor comercial de toda esta maquinaria se tuvieron en
cuenta:
El valor se estima para la compra o venta en el territorio Nacional en pesos
El estado actual de cada uno de vehculos, elementos, implementos y maquinaria
Mercadeo y oportunidad de comercializacin en el pas
Oportunidad de mercado y rentabilidad y funcionalidad del mismo.
Algunos se considera su valor para chatarra.
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14 VALOR COMERCIAL DE LA
MAQUINARIA Y EQUIPO
PROPIETARIO:
MUNICIPIO DE MANI CASANARE
NIT 800.008.456-3
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T O T A L DE LA MAQUINARIA 52.215.000.00
__________________________
CELSO OMAR ALDANA RIVERA
CC. No. 7.060.164
Perito Avaluador
R.N.A. SIC. 04077503
R.L.P.R.Y.C No. 025
El presente avalo tiene vigencia de un (1) ao a partir de hoy doce (12) de septiembre de 2013, fecha de entrega, de
acuerdo al decreto 1420 de 1998, artculo 19 y numeral 7 del artculo 2 del decreto 422 de 2000, puede ser objetado de
acuerdo al artculo 15 del decreto 1420 de 1998
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ANEXOS:
1. COPIA INFORME
2. COPIA CARNE DE AVALUADOR
3. COPIA CERTIFICACION AFILIACION LONJA
4. COPIA DOCUMENTOS APORTADOS:
5. REGISTRO FOTOGRAFICO.
6.
REGISTRO FOTOGHRAFICO
6.1 TRACTOR ZETOR 5211
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6.15 AMBULANCIA
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