Los 5 barrios ms exclusivos de Bogot

Romero / Redaccin
El valor de un apartamento puede alcanzar los 9.500 millones de pesos.
Muchas son las razones por cuales estos barrios de Bogot han alcanzado precios tan altos. La
principal tiene que ver el lujo en arquitectura y diseo de las viviendas, los exclusivos acabados,
y por supuesto, sus exigentes equipamientos tecnolgicos (domtica). Algunos de estos edificios
tienen hasta 10 parqueaderos por apartamento, zonas hmedas, vista de 360 grados en los
apartamentos, ascensores privados, amplias zonas verdes, reas de juegos que cumplen con
altos estndares de calidad y hasta salas de cine.
Sumado a eso, estas exclusivas zonas residenciales se encuentran en medio de los ms
reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, colegios, boutiques y restaurantes.
Incluso, estn muy cerca a vas principales de la ciudad. Estas bondades son las que persuaden
a aquellos inversionistas que buscan invertir en finca raz ser acertados en la decisin.
Cabe mencionar que estos barrios, ubicados todos en el Norte de Bogot, son algunos de los
ms valorizados en la ciudad. El crecimiento promedio por ao en estos barrios es del 16 por
ciento.
Este especial que publica Metrocuadrado se refiere netamente al costo de la finca raz de estos
barrios. El valor de la canasta familiar, servicios pblicos y administracin, entre otros, no estn
incluidos dado que se mantienen al margen de la temtica especializada de Metrocuadrado y
porque son valores que varan en cada barrio. Sin embargo, es claro que el valor de la vivienda
tiene una gran incidencia en el costo de vida en general.

Los Rosales
Limita al norte con la calle 78 (Bellavista), al sur con la calle 67 (Granada), al oriente con los
Cerros Orientales y al occidente con la carrera sptima. Este barrio se ha convertido en un
importante foco de inversin inmobiliaria especialmente para familias y ejecutivos. Se trata de un
lugar que est muy cerca a vas principales de la ciudad, pero su inmediacin con los cerros
orientales, alejan el ruido y dejan a la vista hermosos paisajes verdes.
En este barrio un apartamento cuesta alrededor de 700 millones de pesos y se pueden
encontrar inmuebles residenciales de hasta 9.500 millones de pesos. El valor del arriendo oscila
entre 16 y 40 millones de pesos.
Precio promedio del metro cuadrado: 5815.640
Valorizacin anual: 16 por ciento

La Cabrera
Ubicado entre las calles 85 y 88; entre las carreras 7 y 15. Es considerado uno de los barrios
ms atractivos en Bogot en cuanto a inversin inmobiliaria se trata. Segn expertos, este barrio
tiene altas expectativas de valorizacin, dadas las bondades de sus viviendas y lo estratgico de
su ubicacin (cerca a importantes zonas financieras y centros comerciales). Entre otras cosas, el
metro cuadrado en La Cabrera es uno de los ms altos del pas; incluso ha sido comparado con
el precio de Madrid, Espaa.
Un apartamento en barrio cuesta en promedio 1.500 millones de pesos. Sin embargo, es posible
encontrar inmuebles de hasta 10 mil millones de pesos. El valor del arriendo en este barrio
oscila entre 5 hasta 20 millones de pesos.
Precio promedio del metro cuadrado: 6406.662
Valorizacin anual: 10 por ciento
Seminario
Calle 93 con carrera 7, hacia los cerros orientales. Es un barrio ubicado exactamente en el
sector de Chic. All las viviendas se destacan por amplios espacios, impecable arquitectura y
los mejores equipamientos en seguridad y tecnologa. Las vas de acceso, el agigantado
desarrollo urbano, son otros atractivos del lugar.
El valor de la vivienda en este barrio oscila entre 800 y 4 mil millones de pesos. El valor
promedio de un arriendo es de 15 millones de pesos.
Precio promedio del metro cuadrado: 5928.622
Valorizacin anual: 16 por ciento

Usaqun
Ubicado entre las calles 112 y 121; y entre las carreras 5 y 7. Es uno de los sectores ms
representativos de Bogot. Cerca del 60 por ciento de los inmuebles son bondadosos en
espacio (lo que marca una importante diferencia) y los edificios y conjuntos ofrecen los ms
completos servicios de entretenimiento para sus residentes. Eso sin contar con la cercana que
este barrio tiene con exclusivas zonas de restaurantes y amplios parques.
Por supuesto, la proximidad de este barrio con los cerros, s que lo hace atractivo. Entre otras
cosas, este tradicional barrio tiene un parque que rene los domingos a artistas y artesanos,
quienes exponen sus obras a los visitantes.
Actualmente el precio de una vivienda en Usaqun supera los 3 mil millones de pesos. El
arriendo ms costoso en esta zona es de 25 millones de pesos.
Precio promedio del metro cuadrado: 5197.569
Valorizacin anual: 9 por ciento

Santa Ana
Ubicado entre calles 106 y 116; y entre las carreras 7 y 9. Este barrio se caracteriza por sus
excelentes vas de acceso, amplias zonas verdes y la cercana con exclusivos centros
comerciales. Una vivienda en este sector cuesta en promedio mil millones de pesos. El valor de
un arriendo puede ser de 8 millones de pesos.
Precio promedio del metro cuadrado: 4800.191
Valorizacin anual: 9 por ciento

Bogot tiene 1.600 barrios

Esta ciudad tiene una poblacin de unos 7 millones de habitantes, aproximadamente 4.146
habitantes por kilmetro cuadrado, y est compuesta por alrededor de 1.600 barrios, repartidos
en 20 localidades.
En el ltimo ao se incorporaron a la base catastral cerca de 68 mil predios nuevos, la mayora
en edificios que representaron un crecimiento cercano a 4.3 millones de metros cuadrados de
rea construida, indic Gustavo Adolfo Marulanda Morales, director de Catastro de Bogot.
Con respecto a los avalos, el 14,8 por ciento de los predios de Bogot -es decir 332 mil
inmuebles- bajaron de valor. As mismo, 1355.000 predios (el 60 por ciento) mantuvieron su
valor o tuvieron incrementos inferiores al 20 por ciento.
Vea todos los precios de la vivienda en www.metrocuadrado.com/precios
Fuente: Catastro Bogot / Metrocuadrado
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