Inversur

Ubicacin

Ubicado en calle Aldunate #620 pleno centro de la ciudad

Asociacin Programtica

Respondiendo a la necesidad de estacionamientos de ese entonces, ya que en tal periodo no existan

los necesarios, por falta de sitios despejados e intervencin bajo las plazas, adems debido al
incipiente crecimiento del centro administrativo y comercial se hace necesario adems la
incorporacin de oficinal en los niveles superiores. Conviviendo ambos usos de forma
independiente.

Uso

El edificio consta de 10 niveles de los cuales los 6 primeros corresponden a estacionamientos

pblicos contando con 180 en total, adems se incluye en el 1 nivel un local con acceso
independiente, los siguientes 4 corresponden a oficinas, el edifico posee dos accesos, uno peatonal
el cual conecta con las plantas de estacionamientos y oficinas y otro acceso vehicular.

Usuario

Orientado a empresarios, trabadores y publico automotriz.

Normativa

Las Raices

Ubicacin

Ubicado en la interseccin de las calles A. Bello y Bulnes

Asociacin Programtica

Responde a la necesidad de expandir el centro de la ciudad, dando mayor acceso a servicios

institucionales, en conjunto con oficinas de carcter privado, adems de satisfacer la demanda
habitacional, orientada a un segmento de mayor ingreso econmico.

Uso

el edificio consta de 16 pisos ms un subterrneo de estacionamientos, el primer piso se compone

de un corredor perimetral de acceso pblico, encontrndose las dependencias institucionales, luego
en su ncleo vertical se configuran dos accesos, uno por calle Bulnes que conecta las oficinas de
carcter privado (1-6 nivel), y otros por calle Bello conectando los departamentos que constituyen
los 10 ltimos niveles.
Usuario

Orientado a locales institucionales, profesionales y familias

Normativa

Nuevo centro

Ubicacin

Ubicado en calle Espaa, a un costado del portal Temuco

Asociacin Programtica

Este edificio responde a las nuevas necesidades que demanda la ciudad, como cada vez Temuco se
va consolidando como un polo comercial y centro de convenciones del sur de Chile, se hace
atingente la incorporacin de mayor oferta de hospedaje, en conjunto con invitar a que el usuario
tenga proximidad con su desarrollo cotidiano, adaptndose a un usuario ms joven y activo.

Viniendo a consolidar una zona de constantes trasformaciones, que se orienta a potenciar an ms

el carcter de nuevo centro comercial y administrativo de la ciudad.

Diseado pensando en los profesionales jvenes, emprendedores y empresarios emergentes

Uso

el edificio consta de 13 pisos ms un subterrneo de estacionamientos, primer piso cuenta con dos
locales comerciales adems de dos accesos, uno vinculando oficinas (2-4 nivel) y apart hotel (5-6
nivel) y otro acceso para departamentos habitacionales (7- 12)

Usuario

Diseado pensando en los profesionales jvenes, emprendedores y empresarios emergentes

Normativa

Integracin contexto

Objetivo edificio:

Dar respuesta a las caractersticas del entorno y reforzar su relacin con el espacio urbano.
Espacio publico

El edificio se levant medio piso para crear 2 niveles de locales comerciales, uno hundido medio
piso y el otro nivel sobre el nivel de la acera conformando un espacio o plaza intermedia semi
hundida

Fachadas

Alturas

Volumetra e imagen

recoger el lenguaje de las tiendas y locales brindndole al proyecto un tratamiento diferenciado

en la base, manteniendo las alturas promedio de los locales vecinos y recogiendo las escalas del
barrio correspondientes al rea intermedia y remate del edificio, por lo que volumtricamente se
reconocieron en el edificio la base, el cuerpo intermedio y el remate o parte superior.

Lengual

Se destaca forma de abordar la llegada del edificio con la calle, armando una plaza semi hundida
previo al local comercial, pudiendo integrar dos espacios destinados a comercio con acceso
inmediato. Los espacios interiores destinados a las oficinas de caracterizan por ser de planta libre,
con mucha visibilidad hacia el exterior, no obstante el ncleo vertical y articulador a las oficinas
es muy reducido.

Ambos edificios apuestan por entregar espacio pblico a la ciudad, beneficiando a la vez las
actividades que ah se desarrollen, ya sea para generar un mejor acceso o permitir una mayor
comunicacin del edificio con su exterior, logrando activar an ms el flujo o llegada a lugar,
entendiendo al lugar decido, no como un espacio perdido, si no conjugando las ganancias que
tendr tanto para el edifico y la ciudad

El en primer caso nos encontramos con que propone un paseo peatonal ms amplio, donde la
actividad tambin pueda volcarse hacia la calle, en conjunto con un patio interior con un patio
interior que le permite al comercio tener un rea de mesas para comer al aire libre.

En el segundo caso, se presenta al espacio pblico como una plaza de acceso al comercio, la cual se
hunde medio nivel, para permitir dos accesos independientes desde la calle, entregando un nivel
base ms permeable, del mismo carcter del barrio.

El edificio Bicenterio logra resolver claramente, la comunicacin de los usos de forma armnica,
entregando espacios conectores amplios y funcionalmente efectivo, a diferencia el edificio el
Coihue, que ofrece accesos completamente independientes, siendo que podra existir alguna
conexin, sin perjudicar la privacidad, adems de contar con espacios conectores interiores muy
reducidos, creando una imagen muy distinta del exterior.
Denotando la importancia que adoptan estos espacios articuladores, porque pueden ser muy
provechosos para el edificio tanto interiormente como exteriormente, influyendo directamente en
el carcter que puede adoptar el edificio y los actos de las personas.