CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el CONTRATO DE OBRA PARA

LA_________________, que celebran, de una parte, la _____________-_, con RUC
No___________, con domicilio en_______________________, debidamente
representada por su Gerente General, Sr.___________________, identificado con
DNI N __________segn poder inscrito en la Partida Electrnica N
___________del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Lima y
Callao, a quien en adelante se le dominar como EL CLUB; y, de la otra
parte, _________________________, identificado con RUC N_________________,
con domicilio en______________________, debidamente representada por su
Gerente General, Sr.____________________, con DNI N________________, segn
poder inscrito en la Partida Electrnica N _________________del Registro de
Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Lima, a quien en adelante se le
denominar como EL CONTRATISTA, en los trminos y condiciones
establecidos en las clusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 EL CLUB ha previsto la ejecucin de la Obra:_____________________, con el

objeto de dotar a sus usuarios de las comodidades apropiadas para el
desarrollo de sus actividades. Esta obra considera la construccin de las
siguientes instalaciones:

a) Remodelacin del primer piso, modificando y ampliando el vestuario

para profesionales y reubicando y mejorando el comedor y la cocina,
as como la construccin de almacenes y un bao para personal de
cocina, y;

b) Ampliacin de 2do piso para la reubicacin del vestuario de

trabajadores, incluyendo servicios higinicos.

1.2 Para tal efecto, EL CLUB convoc a concurso privado para seleccionar a la
empresa contratista encargada de la ejecucin de las obras indicadas en el
numeral anterior de esta clusula, conforme a los planos y Memoria
Descriptiva de Acabados elaborados por EL CLUB, los cuales se
encuentran como parte integral del presente contrato en el anexo 1 - A, y
bajo la modalidad de Contrato A Suma Alzada, de acuerdo a las
especificaciones de costos, direccin tcnicas y administrativa para la
ejecucin de la obra.

1.3 Como resultado del concurso para ejecucin de obra A SUMA ALZADA,
EL CLUB mediante una evaluacin de la COMISIN DE ESTUDIOS Y
PROYECTOS, otorg la Buena Pro a EL CONTRATISTA.

1.4 Siendo la obra un Contrato A Suma Alzada, el monto del contrato ser la
suma de los Costos Directos e Indirectos de la obra, Gastos Generales y
Utilidad, ms el Impuesto General a las Ventas, a precios de Marzo del
2011, de acuerdo a la propuesta presentada por EL CONTRATISTA.

SEGUNDA: ESTIPULACIONES CONTRACTUALES

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2.1. Subcontratacin
Ambas partes acuerdan que todo el personal que resulte necesario para la
ejecucin de la obra durante el transcurso de la misma, estar a cargo de
EL CONTRATISTA, el cual ser contratado bajo su exclusiva direccin
y/o subordinacin, no habiendo relacin directa ni vnculo laboral alguno
con EL CLUB.

En tal sentido, no existiendo ningn tipo de relacin de dependencia entre

EL CLUB y el personal de EL CONTRATISTA, esta ltima se obliga a
pagar todos los Beneficios Sociales y Laborales, a hacer los aportes y las
retenciones, y todo tipo de pago de ndole laboral a favor de sus
trabajadores, consecuencia del presente contrato. EL CONTRATISTA se
obliga a otorgar los Equipos de Proteccin Personal (EPP) correspondientes
y otorgarles el respectivo Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
(SCTR)

Asimismo, EL CONTRATISTA se obliga a mantener a sus trabajadores en

su planilla de pago correspondiente, bajo el rgimen de construccin civil.

El valor de la mano de obra, incluyendo todos los beneficios y aportes

laborales de su personal conforme a ley, se encontrarn nica y
exclusivamente a cargo de EL CONTRATISTA quien ser el responsable
del cumplimiento de dichas obligaciones.

2.2. Cesin de Posicin Contractual

EL CONTRATISTA no podr subcontratar sin consentimiento expreso y
por escrito de EL CLUB, salvo en el caso de alquiler y operacin de
maquinaria pesada.

2.3. Confidencialidad
EL CONTRATISTA se obliga, igualmente, a mantener en secreto toda
informacin que llegue a su conocimiento en relacin a los negocios,
actividades y recursos de EL CLUB, sus asociados y/o clientes. Esta
obligacin subsistir aun despus de terminada la OBRA y su
incumplimiento origina la correspondiente responsabilidad por daos y
perjuicios, sin perjuicio de la persecucin penal por el delito de violacin
del secreto profesional previsto en el artculo 165 del actual Cdigo Penal.

2.4 Gastos y Tributos

Las partes acuerdan que todos los gastos o tributos que se generen como
consecuencia de la celebracin y ejecucin de este contrato, sern a cargo
de EL CONTRATISTA.

2.5 De la responsabilidad por daos

EL CONTRATISTA asume como exclusiva responsabilidad cualquier
accidente y/o dao que pudiera sufrir u ocasionar su personal en
ejecucin de la obra que brinde en virtud del presente contrato, quedando
liberado EL CLUB de cualquier responsabilidad al respecto. La
inobservancia de esta clusula podr ser causal de resolucin del presente
contrato.

2
2.6 Divisibilidad
Si se llegase a determinar por un tribunal arbitral u rgano competente
que cualquier estipulacin de este contrato es nula, ineficaz o inexistente,
el resto del contrato seguir vigente y ejecutable, salvo que dicha
estipulacin hubiese sido esencial para la celebracin del presente
contrato por la parte de afectada por la nulidad, ineficacia o inexistencia
respectiva.

2.7 No Renuncia
La demora u omisin de cualquiera de las partes en ejercer o reclamar sus
derechos o privilegios bajo el presente contrato no afectar dichos
derechos o privilegios ni podr ser interpretado como una renuncia al
ejercicio de un derecho, o tolerancia de su incumplimiento.

2.8 Modificaciones Contractuales.

Todos los acuerdos distintos a los establecidos en el presente contrato,
que adopten las partes con posterioridad a su suscripcin, para su
validez, debern constar en los documentos pertinentes, los que
debidamente suscritos, formarn parte integrante del presente contrato.
Asimismo en todo lo no expresamente previsto en el presente contrato, el
mismo se regir por lo establecido en el Cdigo Civil.

2.9 Totalidad del Acuerdo

Este contrato contiene todas las estipulaciones, condiciones y
disposiciones convenidas entre las partes. Ningn agente o representante
de las partes tiene facultades para hacer declaracin alguna ni
comprometerse a convenir algo que no est estipulado en el Contrato, y
las declaraciones, compromisos o convenios que no consten en el mismo
no obligarn a las partes ni comprometern su responsabilidad.

2.10 Pluralidad de Clientes

EL CONTRATISTA declara ser especialista y tener vasto conocimiento en
la ejecucin y construccin de obras civiles. Asimismo, declara tener una
cartera amplia de clientes, a los mismos que ha ejecutado y ejecuta obras
similares.

TERCERA: DE LA VIGENCIA, INICIACIN, COSTOS Y DURACIN DEL

CONTRATO.

3.1 Requisitos Previos.

Previamente a la suscripcin del presente contrato, EL CONTRATISTA
deber cumplir con presentar firmados y sellados por el representante
legal del Contratista los documentos que se detallan a continuacin:

a) Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Elctricas,

Instalaciones Sanitarias y Red de Gas de los trabajos a realizar.
b) Presupuesto general con el cual obtuvo la Buena Pro.
c) Anlisis de precios unitarios, cuantificando en cada uno de ellos las
partidas: mano de obra, materiales y equipo.
d) Cronograma (GANTT o PERT CPM o similar) indicando la Ruta Critica.

3
 e) Cronograma valorizado.

Antes del inicio de los trabajos, estos documentos debern tener la

conformidad de EL CLUB. Estos documentos formarn parte integral del
presente contrato, encontrndose adjuntos en el Anexo 1 B.

De encontrarse incompatibilidades, diferencias o errores entre planos y/o

especificaciones, primar lo indicado en los planos; en caso la
incompatibilidad se presente entre los planos, EL CONTRATISTA
comunicar por escrito a EL SUPERVISOR, con la finalidad de tener la
respuesta escrita en un plazo mximo de cinco (5) das tiles.

3.2 Entrada en vigencia del Contrato e inicio del plazo de ejecucin de

Obra.
La fecha de entrada en vigencia del Contrato e inicio del Plazo de
Ejecucin de Obra se determinar a partir de la suscripcin del Acta de
Entrega del terreno y el pago del adelanto, lo que ocurra primero. Antes
del inicio del plazo el contratista deber entregar los documentos
detallados en el numeral 3.1 del presente contrato, debidamente sellados
y firmados por su Representante Legal.

EL CONTRATISTA no iniciar la ejecucin de LA OBRA antes de los

plazos sealados en el prrafo anterior de este numeral.

3.3. Resolucin del Contrato por no entrar en vigencia.

Si este contrato no entrara en vigencia dentro de los siguientes veinte (20)
das calendario, contados a partir de la fecha fijada en el numeral
anterior, la parte afectada por el incumplimiento (debidamente
demostrado) de la otra parte, podr solicitar, previa notificacin por
escrito, la resolucin del contrato.

3.4. Plazo Contractual

El plazo de Ejecucin de LA OBRA es de _____das calendario, contados a
partir de la fecha de inicio del plazo de ejecucin de LA OBRA. EL
CONTRATISTA tendr un plazo de gracia hasta de siete (7) das
calendario fuera de cronograma para concluir los trabajos.

El vencimiento del plazo contractual (___das calendario), slo podr ser

prorrogado cuando se anote y apruebe va Cuaderno de Obra las razones
tcnicas de la solicitud desde el inicio de la causal indicada en el prrafo
anterior.

El plazo podr ser prorrogado por las siguientes causales:

a) Atrasos incurridos en la ejecucin de los trabajos por causas no
imputables a EL CONTRATISTA por caso fortuito o fuerza mayor
debidamente comprobados.
b) Modificaciones requeridas por EL CLUB que alteren la ruta crtica del
cronograma de avance de las obras.
c) Falta de pago de las valorizaciones por plazos que excedan los siete (7)
das tiles posteriores a la recepcin por EL CLUB de la valorizacin

4
 aprobada por la SUPERVISIN y la factura correspondiente girada por
EL CONTRATISTA.

De producirse cualquiera de las causales antes sealadas, EL

CONTRATISTA deber solicitar la ampliacin del plazo a EL CLUB, por
medio de comunicacin escrita, dirigida a la SUPERVISIN y anotada en
el Cuaderno de Obra dentro de las setenta y dos (72) horas de producida
la causal que origin la solicitud de ampliacin de plazo. Esta
comunicacin deber acompaarse de la justificacin y/o documentacin
sustentatoria que permita el anlisis por parte de la SUPERVISIN.

EL CLUB dispondr de hasta cinco (5) das tiles para aceptarla o

rechazarla. Vencido este plazo, sin comunicacin expresa en contrario, se
tendr por aprobada su calificacin y el nmero de das indicado en el
pedido de ampliacin de plazo.

3.5 Expiracin del Contrato

A menos que se resuelva con anterioridad, este contrato expirar cuando,
conforme a las disposiciones del mismo, se haya concluido la ejecucin de
la obra, suscrita el Acta de Recepcin Definitiva y, aprobados por la
SUPERVISIN , los Planos de Replanteo y la Liquidacin Final de Obra y
se haya efectuado todos los pagos que correspondan a EL CONTRATISTA.

3.7 Recepcin de LA OBRA

La Recepcin de LA OBRA, por parte de EL CLUB, ser solicitada por EL
CONTRATISTA, va Cuaderno de Obra, cuando haya cumplido con la
culminacin de la obra. La recepcin ser realizada dentro de los cinco
(05) das tiles de comunicada la terminacin de los trabajos, mediante la
suscripcin de un Acta de Entrega de Obra.

En el caso que EL CLUB muestre la inconformidad respecto a la ejecucin

de la obra, ello se har saber mediante reserva en el Acta de Recepcin,
detallando las observaciones que el Contratista esta obligado a subsanar
en un plazo mximo de quince (15) das calendario.

EL CONTRATISTA comunicar a la SUPERVISIN , mediante anotacin

en el Cuaderno de Obra, que ha cumplido con subsanar las
observaciones. Luego de verificado el cumplimiento de subsanacin de las
observaciones, las partes suscribirn el Acta de Recepcin Definitiva

Ser de aplicacin lo estipulado en los artculos 1782, 1783 y 1784 del

Cdigo Civil.

CUARTA: OBLIGACIONES GENERALES DE EL CONTRATISTA

4.1 Servicios de acuerdo a documentos del Contrato

EL CONTRATISTA prestar sus servicios de conformidad con los
trminos de este Contrato y sus Anexos, as como todos los dispositivos
legales y reglamentarios vigentes sobre la materia.

4.2 Estndar de calidad de las Obras

5
 EL CONTRATISTA cumplir con sus obligaciones en virtud del presente
contrato con la debida diligencia, eficiencia y economa, conforme a las
normas de ingeniera reconocidas; as mismo, observar prcticas slidas
de administracin y de ingeniera y emplear adelantos tecnolgicos
adecuados, equipos, materiales y mtodos que resulten eficaces y seguros.

EL CONTRATISTA es responsable de que las obras se ejecuten con la

calidad tcnica requerida, de acuerdo a los documentos anexos a este
contrato y a las bases de concurso entregados por EL CLUB a la firma del
presente documento.

QUINTA: ASPECTOS ECONMICOS

5.1. Costos Directos

Los Costos Directos de la OBRA, estn formados por:

El valor de todos los materiales utilizados para la ejecucin de obra; estos

incluyen cemento, agregados, agua, encofrados, refuerzo estructural,
tuberas de agua, desage, redes de energa o transmisin de data,
accesorios, acabados y todos aquellos que figuren en el anlisis de precios
unitarios de EL CONTRATISTA para la ejecucin del proyecto y cualquier
otro material necesario para la buena ejecucin de los trabajos No incluye
aquellos materiales que EL CLUB considere necesario adquirir
directamente. As no incluye el suministro de agua y energa elctrica.

Los costos de mano de obra incluyendo todos los beneficios sociales

respectivos dentro del rgimen de construccin civil, as como los
implementos de seguridad y seguros contra todo riesgo del personal (EPP
y Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo) ser a cargo de EL
CONTRATISTA.

El valor de todos los equipos y herramientas necesarios para la correcta

ejecucin de las obras, como son los equipos pertenecientes a Sub-
Contratistas (Movimiento de tierra, Concreto Premezclado, mezcladora,
compactadora, taladros, etc.) debern estar incluidos dentro del valor de
los Equipos y Herramientas. Este valor se mantendr fijo hasta la entrega
de la obra.

Los Costos Indirectos lo conforman los Gastos Generales Directos e

Indirectos que comprende los Gastos Administrativos, Tcnicos y/o de
otra naturaleza de las oficinas centrales y de obra del Contratista.

El monto del presente contrato ser el importe de S/. _____________

(___________________con __/100 Nuevos Soles) incluyendo el 18% de
Impuesto General a las Ventas.

5.2. Responsabilidad por Metrados

EL CONTRATISTA est obligado a ejecutar la obra de acuerdo a lo
indicado en los planos, Memoria Descriptiva y las especificaciones
tcnicas. El metrado del presupuesto es referencial.

6
 Por lo expuesto, no habr razn alguna para reclamar pagos adicionales
por mayores metrados a los indicados en el presupuesto, salvo el caso de
modificaciones o trabajos autorizados por EL CLUB en forma escrita y
anotados en el Cuaderno de Obra.

5.3. Moneda.
La Obra a que se refiere el presente contrato se pacta en Nuevos Soles
(S/.) habindose presupuestado y valorizado en esa moneda. No existir
reajuste de ningn tipo.

5.4. Adelantos, Valorizaciones y Liquidacin.

A la firma del presente Contrato, EL CLUB entregar a EL CONTRATISTA
la suma de: S/. _______ (__________y 00/100 Nuevos Soles) como adelanto
en efectivo de LA OBRA.

El adelanto se entregar a EL CONTRATISTA contra la presentacin de

una Carta Fianza, emitida por un Banco de Primer Orden autorizado por
la SBS. El monto de dicha Carta Fianza corresponder al monto total del
adelanto de LA OBRA, de acuerdo con el numeral 6.3 del presente
contrato y el pago se abonar al contratista en plazo mximo de 7 (siete)
das tiles.

Se realizarn valorizaciones semanales de acuerdo al avance fsico de

obra, descontando la parte proporcional correspondiente al adelanto en
efectivo; estas debern ser previamente aprobadas por la SUPERVISIN
para proceder a su pago respectivo.

Para el pago de las valorizaciones, EL CONTRATISTA deber acreditar

documentadamente estar al da en el pago de aportaciones y beneficios
sociales a sus trabajadores. El plazo mximo para el pago de la
valorizacin al contratista ser de siete (7) das tiles.

Para la aprobacin de la liquidacin final de obra, EL CONTRATISTA

entregar planos Como Construido a la SUPERVISIN, quien otorgar
su conformidad antes de proceder a la recepcin final de obra.

La cancelacin total se realizar a mas tardar a los quince (15) das tiles
de firmada el Acta de Recepcin Definitiva y de aprobados los siguientes
documentos:
Planos como construido,
Liquidacin Final de obra
Inventario de saldo de materiales proporcionados por EL CLUB y
aprobados por LA SUPERVISIN.

SEXTA: EJECUCIN DE LA OBRA, PLAZOS Y GARANTAS.

6.1. Supervisin de obra

EL CLUB designar un profesional responsable de la Supervisin de LA
OBRA.
El SUPERVISOR representar a EL CLUB en el control Tcnico de la
Obra. Ser responsable del control de avance, costos y absolucin de

7
 consultas tcnicas en coordinacin con los proyectistas; deber anotar y
firmar en el cuaderno de obra las incidencias diarias, autorizar los
avances, solicitar pruebas y controles de campo y opinar sobre los
procedimientos constructivos empleados, aceptndolos o rechazndolos de
acuerdo a las buenas prcticas de ingeniera y construccin.

El encargado principal de LA OBRA por parte del CONTRATISTA ser la

nica persona autorizada a efectuar las consultas y/o coordinaciones con
LA SUPERVISIN y el Jefe de Proyectos de EL CLUB

6.2. Plazos
EL CONTRATISTA ejecutar la obra dentro de los plazos de la
programacin establecida para la misma de acuerdo a su propuesta,
teniendo en consideracin que no tendr ninguna restriccin durante su
ejecucin, salvo las naturales proveniente de la ejecucin dentro de un
Local Social que obliga a una logstica y provisin de materiales ordenada
y sin deterioro de las instalaciones existentes.

6.3. Garantas y Penalidades.

EL CONTRATISTA entregar como garanta a EL CLUB, los siguientes
documentos:
Carta Fianza de Fiel Cumplimiento, equivalente a s/. ___________
(______________y __/100 Nuevos Soles), la cual deber mantenerse vigente
hasta que EL CONTRATISTA valorice un monto superior al Adelanto en
Efectivo entregado, luego de lo cual dicha Carta Fianza deber renovarse
por el equivalente al 10% del Contrato (S/. ___________Nuevos Soles) y
mantenerse vigente hasta treinta (30) das despus de quedar aprobadas y
consentidas por EL CLUB la Liquidacin Final de Obra y los Planos de
Como Construido

Ambas cartas debern ser incondicionales, solidarias, irrevocables y de

realizacin automtica, bastando tan solo la comunicacin escrita de
LIMA GOLF CLUB para su ejecucin.

En caso que EL CONTRATISTA no entregue la Liquidacin Final de Obra

y los Planos de Como Construido dentro de los 20 das tiles posteriores
a la recepcin final de obra, deber cancelar a favor de EL CLUB una
penalidad ascendente al medio por ciento (0.5%) del total del contrato por
cada da de atraso, hasta un tope equivalente al 10%, sin perjuicio del
dao ulterior.

En caso que EL CONTRATISTA no culmine los trabajos dentro del plazo

contractual establecido deber cancelar a favor de EL CLUB una
penalidad ascendente al medio por ciento (0.5%) del total del contrato por
cada da de atraso, hasta un tope equivalente al 10% del monto del
contrato, sin perjuicio del dao ulterior. Las partes acuerdan que el monto
total de la penalidad se deducir directamente del importe total que EL
CLUB deba cancelar a favor de EL CONTRATISTA por la ejecucin total
de la Obra.

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 Asimismo, las partes convienen que EL CONTRATISTA garantiza la
ejecucin de la obra por vicios ocultos ante cualquier dao presente o
futuro, que no fuese detectado al momento de la recepcin de LA OBRA de
acuerdo a lo establecido en las normas pertinentes del Cdigo Civil.

Finalmente, en caso se compruebe que EL CONTRATISTA no ha

cumplido con el pago de los beneficios laborales a favor de sus
trabajadores conforme a ley, EL CLUB retendr el equivalente al monto
adeudado hasta la verificacin del pago de los mismos.

6.4. Modificaciones y costo directo tope

El Costo Directo A Suma Alzada podr variar, en los casos que EL CLUB
ordenara adicionales o reducciones a la obra. En caso de adicionales, EL
CONTRATISTA presentar un Presupuesto Valorizado el cual deber ser
revisado y aprobado por la SUPERVISIN en un plazo no mayor de siete
(7) das calendario. Caso contrario no ser cancelado el adicional
construido.

6.5. Planos Como Construido

Con la entrega final de la Obra, y como condicin para que se le devuelvan
las garantas pendientes, EL CONTRATISTA deber entregar a la
SUPERVISIN la Liquidacin de Obra y los "Planos como construido", los
que formarn parte del archivo de EL CLUB.

STIMA: DISPOSICIONES GENERALES

7.1 Objeto del Contrato

Por el presente Contrato, EL CONTRATISTA se obliga a realizar a favor de
EL CLUB los trabajos de la Ampliacin y Remodelacin del Vestuario de
Trabajadores Tenis (LA OBRA) de acuerdo a los planos y Memoria
Descriptiva entregados por EL CLUB. Los metrados son referenciales.

7.2 Relacin entre las partes

Ninguna estipulacin del presente contrato podr interpretarse en el
sentido que entre EL CLUB y EL CONTRATISTA o el personal de ste
ltimo existe una relacin laboral. Conforme a este contrato, el personal
que preste servicios para ejecutar la obra, estar exclusivamente a cargo
de EL CONTRATISTA, quien ser plenamente responsable por los
servicios y/o trabajos realizados por ellos en su nombre. En consecuencia,
EL CONTRATISTA ser el nico y exclusivo responsable del cumplimiento
de las obligaciones laborales y pago de beneficios sociales, y dems
contribuciones a favor de sus trabajadores.

7.3 Ley que rige el Contrato

Este contrato, su significacin e interpretacin, y la relacin que crea
entre las partes se regir por las disposiciones del Cdigo Civil referidas al
Contrato de Obra y ejecucin de obligaciones.

7.4 Idioma

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 Este contrato se ha celebrado en espaol, idioma por el que se regirn
obligatoriamente todas las materias relacionadas con el mismo o su
interpretacin.

7.5 Encabezamiento
El contenido de este contrato no se ver restringido, modificado o afectado
por encabezamientos.

7.6 Notificaciones
7.6.1 Cualquier notificacin, solicitud o aprobacin que deba o pueda
cursarse o prestarse en virtud de este Contrato se har por escrito.
Se considerar que se ha cursado o dado tal notificacin, solicitud o
aprobacin cuando haya sido entregada por mano a un representante
autorizado de la parte a la que est dirigida, o cuando se haya enviado
por correo certificado, facsmile o va e-mail a dicha parte a la siguiente
razn:

EL CLUB: ______________________
Atencin: Seor_____________.
Gerente General.
Dir. Cablegrfica: ________________.
Fax : ________________
E mail : ________________

EL CONTRATISTA: _______________________________
Atencin: _______________________________
Dir. Cablegrfica: ________________________________
_______________
Fax : _______________
E mail: _________________

7.6.2 En caso de entrega por mano o por correo certificado, se considerar

que la notificacin tendr efecto, cuando sea entregada, siempre y
cuando se haya dejado constancia escrita de su recepcin.

7.6.3 Cualquiera de la Partes podr cambiar la direccin indicada de

notificacin, mediante una notificacin notarial previa a la otra parte,
de acuerdo a esta clusula.

7.7 Responsabilidad del Contratista

EL CONTRATISTA es responsable ante EL CLUB por la ejecucin de
todas las obligaciones derivadas del presente contrato y por cualquier
dao y/o perdida que sufra EL CLUB como consecuencia de una falla de
EL CONTRATISTA en tal prestacin.

OCTAVA: RESOLUCIN DEL CONTRATO, ARBITRAJE, DOMICILIO Y

LEY APLICABLE.

8.1. Resolucin del Contrato.

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 EL CLUB, podr proceder a la resolucin y el pleno derecho del presente
Contrato, ya sea total o parcialmente, en caso de verificarse alguna de las
siguientes causales:

I. Quiebra, liquidacin o insolvencia declarada de EL CONTRATISTA.

II. Incumplimiento en el inicio de la Obra por ms de cinco (5) das
calendario.
III. Paralizacin injustificada de los trabajos de la Obra por ms de diez (10)
das calendario.
IV. Incumplimiento de sus obligaciones contractuales.
V. Subcontratacin de una parte de la obra, sin contar con la autorizacin
escrita de EL CLUB.
VI. Retraso injustificado en el avance de la obra por 20% o ms con respecto
al Calendario de Avance
VII. Retraso injustificado en la entrega de la Obra por ms de diez (10) das
calendario.

Ante el incumplimiento de lo antes descrito o ante el incumplimiento de

cualquier obligacin por parte de EL CONTRATISTA, EL CLUB podr
resolver el contrato en conformidad a lo dispuesto en el Artculo 1428 y
siguientes del Cdigo Civil.

En los casos mencionados en el detalle anterior EL CONTRATISTA deber

pagar a EL CLUB una penalidad ascendente al 10% (diez por ciento) del
valor total del contrato, a titulo de indemnizacin de daos por
incumplimiento contractual, sin perjuicio del pago por dao ulterior a que
hubiera lugar.

En los casos mencionados, donde los trabajos sean paralizados por

responsabilidad de EL CONTRATISTA y no pudindose reanudar los
mismos, podra resolverse el Contrato, debiendo EL CONTRATISTA
presentar a EL CLUB la valorizacin en la fecha de corte con la respectiva
liquidacin de LA OBRA, aprobada por LA SUPERVISION. Ante este
escenario se considerar para la liquidacin, una reduccin del 10% (diez
por ciento) de Gastos Generales y Utilidad, proporcionales al porcentaje de
avance de LA OBRA, en beneficio de EL CLUB.

Igualmente, en caso que los trabajos sean paralizados por agentes ajenos
a la programacin de EL CONTRATISTA y no pudindose reanudar los
mismos, podra resolverse el Contrato de mutuo acuerdo, debiendo EL
CONTRATISTA presentar la valorizacin en la fecha de corte con la
respectiva liquidacin de LA OBRA, aprobada por LA SUPERVISION.

8.2. Arbitraje
Ambas partes acuerdan que cualquier controversia derivada del presente
convenio o relacionada con el mismo, ser resuelta en trato directo en
forma amigable entre ellas mismas. Sin embargo, si persistiera la
controversia, esta se someter a un arbitraje de derecho a cargo de un
Tribunal Arbitral, de acuerdo a las normas contenidas en el Reglamento
de Arbitraje Nacional del Centro de Conciliacin y Arbitraje del Consejo
Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Per.

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 El Laudo que dicte el Tribunal Arbitral ser definitivo y obligatorio para
las partes, no pudiendo ser apelado ante el Poder Judicial.

8.3 Domicilio y Notificaciones

Ambas partes se someten expresamente al domicilio que figura en la parte
introductoria del presente instrumento, por lo que todas las notificaciones
que deban efectuarse en virtud de lo establecido en el presente contrato,
se efectuarn a los domicilios referidos.

Suscrito por duplicado, en San Isidro a los __ das del mes de _____ de
2011.

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