UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZNICA DE MADRE DE DIOS, FACULTAD DE ECOTURISMO, ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD Y FINANZAS

TIPOS DE CONTRATOS

EL CONTRATO.
El contrato es un acuerdo entre dos a ms personas en forma verbal o escrita que
sirve para crear, regular, modificar, extinguir, forma de pago y que se relaciona
jurdicamente patrimoniales.
TIPOS DE CONTRATOS.
Existen dos tipos de contratos:
1. Bienes (derechos reales)
a.- Transferencias de propiedad.
Compraventa. - La compraventa es un tipo de contrato cuya regulacin bsica
aparece en los artculos 1445 del Cdigo Civil. El contrato de compraventa es
el acto mediante el cual la persona denominada vendedor se obliga a
transferir a otro denominado comprador la propiedad de un bien a cambio del
pago de su precio en dinero.
caractersticas:
1. Es autnomo: porque no depende de otros contratos.
2. Es obligatoria: porque existen obligaciones recprocas. El vendedor debe
vender el inmueble y el comprador debe pagar el precio convenido.
3. Es a ttulo oneroso: existe enriquecimiento.
4. Es consensual: se requiere del necesario acuerdo entre ambas partes.
5. Tiene libertad de forma: es decir, se puede celebrar de manera escrita u
oral, con excepcin de la compraventa del inmueble, que necesariamente
tiene que celebrarse de manera escrita.
Donacin. - La donacin consiste en una liberalidad voluntaria, entre personas
vivas, necesitndose la intervencin de dos partes, una que realiza la
disposicin gratuita de uno o varios bienes de su propiedad o de los que por
cualquier ttulo est facultado para disponer, y la otra, llamada donatario que
tiene la facultad de aceptarla o rechazarla, sin necesidad de entregar a cambio
una contraprestacin, salvo que se realice una donacin con cargo.
Permuta. - Contrato por el cual una de las partes contratantes asume la
obligacin de dar una cosa a la otra parte recibiendo otra cosa a cambio.
Mutuo. - El mutuo o prstamo de consumo es un contrato en virtud del cual
una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario o
mutuatario) dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva
despus otro tanto del mismo gnero y cantidad.
Suministro. - Contrato por el cual una de las partes se compromete a llevar a
cabo entregas sucesivas y peridicas en fechas determinadas o determinables
a otra persona a cambio de un precio cierto. Se diferencia de la compraventa
porque en sta la prestacin se realiza de forma unitaria, aunque la entrega se
divida en varias fases.
b.- Transferencia de derecho de uso.
Arrendamiento. - El arrendamiento es un contrato mediante el cual una
parte, llamada arrendador, se obliga a transferir de modo temporal el uso o
goce de una cosa a otra parte, llamada arrendatario, quien a su vez se obliga
a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Comodato. - El comodato o prstamo de uso es un contrato en el cual una
de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para
AUTORES: GUADALUPE CATUNTA CORAHUA, - HOLMER BORNAS QUISPE, - KATTIA ROS GRIFA, - IRIS CASCAMAYTA MARTINES, - MADELEYNE QUISPE
LAURA, - SANDRA CATALN FLORES, - YULIZA ORTIZ IREY, - RENATO RENGIFO CASTRO, - DAVID CABRERA HANAMPA, - MILAGROS MEDRANO MOSCOSO.
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TIPOS DE CONTRATOS

que haga uso de ella, y esta tiene cargo de restituir la misma especie despus
de terminado el uso.
Hospedaje. - Es un contrato consensual por el que una persona, que puede
denominarse hostelero, posadero o fondista, se obliga a prestar a otra,
denominable husped o viajero, alojamiento y, en algunos casos, a
proporcionarle alimentacin a cambio del pago de un precio.
2. Servicios.
a.- Locacin de servicios. - Por el contrato de locacin de servicios el locador se
obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus servicios por cierto
tiempo o para un trabajo determinado, a cambio de una retribucin.
Esta relacin se encuentra regulada en el Cdigo Civil, arts. 1764 y siguientes,
sealando que pueden ser materia de este tipo de contrato toda clase de
servicios materiales e intelectuales.
b.- Contrato de obra. - Es el contrato que consiste en la obligacin que contrae el
contratista de hacer una obra determinada, y el comitente, de pagarle la
correspondiente retribucin.
El contrato de obra el contratista se compromete a realizar una obra determinada
y el comitente se compromete a pagarle un precio por su realizacin
Caracteres jurdicos
1. Es individual. - porque requiere el consentimiento unnime de las partes del
contrato.
2. Es principal. - porque es autnomo.
3. Es oneroso. - no cabe a ttulo gratuito porque si no sera una donacin.
4. Es consensual. - basta el acuerdo de voluntades.
c.- Mandato. - Contrato en el que una de las partes (mandatario) se compromete a
hacer alguna cosa o prestar algn servicio por cuenta y encargo de otra
(mandante). Es un contrato consensual, naturalmente gratuito y unilateral, salvo
que se pacte retribucin. Debe diferenciarse del poder de representacin como
autorizacin para actuar frente a terceros vinculando al poderdante; puede el
mandato servir de base al mismo, pero son distintos.
d.- Deposito. - Es un contrato mediante el cual una parte, el depositario, se obliga
a custodiar una cosa, mueble o inmueble que otra parte, el depositante, le confa,
y a restituirla cuando este se la pida. El depsito puede ser civil o mercantil,
judicial o extra- judicial y regular o irregular.
e.- Secuestro. - Es el depsito voluntario de cosas muebles litigiosas; por tanto, es
la situacin de custodia de una cosa mientras se decide quin tiene derecho a la
misma. Cuando sta es un bien inmueble, se denomina administracin. El
depositario de la cosa o bien se denomina secuestratario. Slo se extingue y, en
consecuencia, se libera el depositario de sus obligaciones, cuando termina la
controversia que motiv el secuestro y la autoridad judicial releva al depositario
del encargo de custodia.

AUTORES: GUADALUPE CATUNTA CORAHUA, - HOLMER BORNAS QUISPE, - KATTIA ROS GRIFA, - IRIS CASCAMAYTA MARTINES, - MADELEYNE QUISPE
LAURA, - SANDRA CATALN FLORES, - YULIZA ORTIZ IREY, - RENATO RENGIFO CASTRO, - DAVID CABRERA HANAMPA, - MILAGROS MEDRANO MOSCOSO.