CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA

Conste por el presente documento el contrato de mutuo que celebra de

una parte la Seora Gladys Andrea Cruz Gonzales, identificada con DNI
N 42657878, con domicilio en Urbanizacin Las Esmeraldas Manzana ,
Lote , Distrito de Jos Luis Bustamante y Rivero, provincia y
departamento de Arequipa, en adelante "LA MUTUANTE", y de la otra
parte, el Seor Donato Paulino Chuyacama Arma, identificado con DNI
N 29211020, con domicilio en Calle Moyobamba N 113, urbanizacin
San Martn de Socabaya, Distrito de Socabaya, provincia y departamento
de Arequipa, en adelante "EL MUTUATARIO", en los trminos contenidos
en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL MUTUATARIO es una persona natural, de ocupacin

comerciante, que a la fecha requiere contar con la suma de S/80, 000.00
(ochenta mil con 00/100 soles) para realizar la construccin de un
inmueble de su propiedad.

SEGUNDA: EL MUTUANTE es una persona natural, de profesin

ingeniero industrial, que a la fecha cuenta y dispone de la suma de dinero
requerida por EL MUTUATARIO, en virtud de lo cual ambas partes
celebran el presente contrato.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: Por el presente contrato EL MUTUANTE se obliga a entregar

en mutuo, a favor de EL MUTUATARIO, la suma de dinero ascendente a
S/80, 000.00 (ochenta mil con 00/100 soles) para que ste la destine a
los fines indicados en la clusula primera. EL MUTUATARIO, a su turno,
se obliga a devolver a EL MUTUANTE la referida suma de dinero en la
forma y oportunidad pactadas en las clusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTA: EL MUTUANTE se obliga a entregar la suma de dinero objeto

de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento,
constituyendo la firma de "EL MUTUATARIO" en el presente documento
prueba suficiente de la entrega.

QUINTA: Por su parte, EL MUTUATARIO declara recibir conforme al

ntegro de la referida suma de dinero mutuada.

SEXTA: EL MUTUATARIO se obliga a devolver el ntegro del dinero objeto

del mutuo, a travs del pago de 40 armadas mensuales, por las sumas y
segn el cronograma que se indica a continuacin:

1. S/2500.00 el da 01/08/2016
2. S/2500.00 el da 01/09/2016
3. S/2500.00 el da 01/10/2016
4. S/2500.00 el da 01/11/2016
5. S/2500.00 el da 01/12/2016
6. S/2500.00 el da 01/01/2017
7. S/2500.00 el da 01/02/2017
8. S/2500.00 el da 01/03/2017
9. S/2500.00 el da 01/04/2017
10. S/2500.00 el da 01/05/2017
11. S/2500.00 el da 01/06/2017
12. S/2500.00 el da 01/07/2017
13. S/2500.00 el da 01/08/2017
14. S/2500.00 el da 01/09/2016
15. S/2500.00 el da 01/10/2016
16. S/2500.00 el da 01/11/2016
17. S/2500.00 el da 01/12/2016
18. S/2500.00 el da 01/01/2017
19. S/2500.00 el da 01/02/2017
20. S/2500.00 el da 01/03/2017
21. S/2500.00 el da 01/04/2017
22. S/2500.00 el da 01/05/2017
23. S/2500.00 el da 01/06/2017
24. S/2500.00 el da 01/07/2017
25. S/2500.00 el da 01/08/2017
26. S/2500.00 el da 01/09/2017
27. S/2500.00 el da 01/10/2017
28. S/2500.00 el da 01/11/2017
29. S/2500.00 el da 01/12/2017
30. S/2500.00 el da 01/01/2018
31. S/2500.00 el da 01/02/2018
32. S/2500.00 el da 01/03/2018
 33. S/2500.00 el da 01/04/2018
34. S/2500.00 el da 01/05/2018
35. S/2500.00 el da 01/06/2018
36. S/2500.00 el da 01/07/2018
37. S/2500.00 el da 01/08/2018
38. S/2500.00 el da 01/09/2018
39. S/2500.00 el da 01/10/2018
40. S/2500.00 el da 01/11/2018
SETIMA: EL MUTUATARIO se obliga a cumplir fielmente con el
cronograma de pagos descrito en la clusula anterior. En caso de
incumplimiento en el pago de dos armadas consecutivas, quedarn
vencidas todas las dems y en consecuencia EL MUTUANTE estar
facultado para exigir el pago del ntegro de la suma de dinero mutuada
ms los intereses que se hubieren producido, as como para ejecutar la
garanta hipotecaria que se constituye en la clusula dcimo segunda.

OCTAVA: Las partes acuerdan que EL MUTUATARIO devolver la suma

de dinero objeto del mutuo, en la misma moneda y cantidad recibida,
debiendo efectuar el pago de cada armada con dinero en efectivo.

PAGO DE INTERESES:

NOVENA: Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo

se celebra a ttulo oneroso, en consecuencia EL MUTUATARIO est
obligado al pago de intereses compensatorios a favor de EL MUTUANTE,
de acuerdo a la tasa y forma de pago a que se refiere la clusula siguiente.

DECIMA: Queda convenido que la tasa de inters anual asciende al 12%

del total de la suma mutuada.

DECIMO PRIMERA: Para efectos del pago de intereses, el monto total

convenido en el prrafo anterior: S/ 20,000.00 (veinte mil con 00/100
soles), se dividir entre la cantidad de armadas pactada en la clusula
sexta, y EL MUTUATARIO pagar con cada armada la cantidad resultante
de dicha divisin, en calidad de inters compensatorio.

GARANTIA:
DECIMO SEGUNDA: En calidad de garanta real, por la obligacin de
cancelar el dinero mutuado a que se refiere este contrato, EL
MUTUATARIO constituye, a favor de EL MUTUANTE, el inmueble de su
propiedad ubicado en Carretera a Yarabamba lote 212-Carretera a
Yarabamba s/n; que consta de 800 m2.
DECIMO TERCERA: La garanta a que se contrae la clusula anterior se
constituye hasta por la suma de S/100, 000 (cien mil con 00/100 nuevos
soles), y su vigencia se extender hasta la cancelacin de la ltima
armada indicada en la clusula sexta de este documento, incluyendo
intereses y gastos.

DECIMO CUARTA: Las partes dejan constancia que la mencionada

garanta hipotecaria comprende nicamente el terreno y no as el
inmueble o fbrica sobre l y las construcciones que puedan existir en el
futuro.
EXCEPCIN DE EJECUCIN DE GARANTA HIPOTECARIA
DECIMO QUINTA: Las partes acuerdan que excepcionalmente en caso de
imposibilidad de fuerza mayor del MUTUATARIO de poder pagar las
armadas, sus tres hijos Pal Edison Chuyacama Zevallos, Edith Elena
Chuyacama Zevallos y Rebeca Esther Chuyacama Zevallos, se harn
cargo de cancelar las armadas en las fechas indicadas en el cronograma
de pagos, para lo cual aportara cada uno por partes iguales, hasta
satisfacer por completo el pago de toda la deuda, caso contrario se
proceder inmediatamente a la ejecucin de la garanta hipotecaria.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECIMO SEXTA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebracin, formalizacin y ejecucin de este contrato sern
asumidos por ambas partes.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMO SETIMA: Para efectos de cualquier controversia que se genere

con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de
Arequipa.
DOMICILIO:

DECIMO OCTAVA: Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato,
ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio
a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO NOVENA: En lo previsto por las partes en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y
dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

VIGSIMA: Las partes declaran que aprueban y aceptan cada uno de los
trminos del presente documento, en fe de lo cual firman el mismo, en
seal de conformidad, en la ciudad de Arequipa a los veintin das del
mes de junio del dos mil diecisis.