SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: JOS MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de edificacin. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Calle Riquelme # 450,
Villa Linda Sur, Agua Santa, Vina del Mar.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta Informe Calidad de Subsuelo y
copia de la escritura de la propiedad -documentos adicionales a lo estipulado en el formulario nico de solicitud
MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

Jos Miguel Valdivia Valdivia Juan-Luis Menares Rodrguez

Propietario Arquitecto ICA 10867

Adjunta:
Expediente.-
La Ligua, Septiembre de 2017
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de Documentos

3.- Solicitud de permiso de edificacin

4.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.

5.- Fotocopia Escritura

6.- Formulario nico de estadsticas de edificacin.

7.- Especificaciones Tcnicas

8.- Informe Calidad de Subsuelo

9.- Patente Profesional

10.- Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y alcantarillado

11.- Certificado de factibilidad de dacin de servicios de fuerza elctrica

12.- Proyecto de clculo estructural

13.- Planos de estructura

14.- Planos de arquitectura

Jos Miguel Valdivia Valdivia Juan-Luis Menares Rodrguez

Propietario Arquitecto ICA 10867

Septiembre de 2017
 USOOFICINAINE
FOLION
Cod.Comuna

FORMULARIOUNICODEESTADISTICASDEEDIFICACION
(LLENARSEGNINSTRUCTIVO)

1.IDENTIFICACIONESTADISTICA(usoexclusivoD.O.M) Completarporinformante
1 PermisoN Fecha 2 RolAvaluoS.I.I. 1099532
3 RecepcionN Fecha 4 NFormulario 1 de 1

2.INFORMACIONDELPROPIETARIO
2 INFORMACION DEL PROPIETARIO
NOMBREORAZONSOCIALPROPIETARIO RUT llenarsegncorrespondaen
5 JOSEMIGUELVALDIVIAVALDIVIA 11.646.8255 cuadrorespectivo
GESTORINMOBILIARIO RUT USOOFICINAINE
7 JOSEMIGUELVALDIVIAVALDIVIA 8 11.646.8255
DIRECCION FONO CELULAR
9 RIQUELME#450,AGUASANTA 10 NOCONSIDERA 941055309

3.INFORMACIONDELAPROPIEDAD REGION PROVINCIA

11 SECTOR 2 12 AREA 1 13 VALPARAISO 14 VALPARAISO
1.PUBLICO 1.URBANA COMUNA LOCALIDAD
2.PRIVADO 2.RURAL 15 VINADELMAR 16 VINADELMAR
DIRECCION 17 RIQUELME # 450 AGUASANTA
FRENTETERRENO(m) CONTRAFRENTE(m) FONDOMEDIO(m) SUPERFICIE(m2)
18 10.00 19 10.00 20 20.00 21 178.13
EDIFICACIONCONSTRUIDAANTERIORMENTE Estareferidaatodaconstruccionanterioralpermisoactual,
22 SUPERFICIE(m2) 23 TOTALNPISOS quecuentaconlaautorizacionrespectiva

(UsoexclusivoD.O.M.)llenarestecuadro,cuandolarecepcionrepliquelas
carasteristicasdelpermisooriginal,delocontrariollenarformulario
4.TIPODETRAMITE
24 PERMISO 1 25 RECEPCION
1.OBRANUEVA3.AMPLIACION 1.DEFINITIVATOTAL
2.DEFINITIVAPARCIAL
2 REGULARIZACION
2.REGULARIZACION4.REGULARIZACION
4 REGULARIZACION
OBRANUEVAAMPLIACION ETAPA DE
26 OBRAPLANIFICADA(FECHASESTIMADAS) 27 OBRAEJECUTADARECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A INICIO TERMINO DOMINIO (masareas
A RECIBIDA DE
delaObra
INICIO TERMINO (m2) UNIDADES
OBRA
P EXCLUSIVO comunes)) P MILES($)
A A
1 01/03/2018 01/08/2018 1 137,60

38A TOTAL 137,60 38B TOTAL

REMPLAZAPERMISON *** DEFECHA ***

FIRMA DIRECTOR D O M FIRMA SOLICITANTE

39 ACOGIDOSALEYES CODIGO(USOINTERNO) 40 AGRUPAMIENTO(marcaXsolocasas)
*** X 1.AISLADO
****
** 2.PAREADO
*** 3.CONTINUO

5.DOTACIONDELAINFRAESTRUCTURADEURBANIZACION
41 AGUAPOTABLE 1 42 ALCANTARILLADO 1 43 GAS 3
1.REDPUBLICA 1.REDPUBLICA 1.REDPUBLICA
2.SIST.PRIVADOCOLECTIVO 2.SIST.PRIVADOCOLECTIVO 2.SIST.PRIVADOCOLECTIVO
3.SISTEMAINDIVIDUAL 3.SISTEMAINDIVIDUAL 3.SISTEMAINDIVIDUAL

44 ELECTRICIDAD 1 45 PAVIMENTACION 1 46 EVACUACIONAGUASLLUVIAS 4

PUBLICA PRIVADA 1.COLECTORPUBLICO
1.REDAEREA 1.HORMIGON 4.HORMIGON 2.SISTEMAPRIVADOCOLECTIVO
2.REDSUBTERRANEA 2.ASFALTO 5.ASFALTO 3.DRENAJEINDIVIDUAL
3.GENERADOR 3.ARTICULADO 6.ARTICULADO 4. NO TIENE
4.NOTIENE 7.NOTIENEPAVIMENTACION 47 TELEFONIA 3
5 OTROS
5.OTROS 8 OTROS
8.OTROS 1 RED AEREA
1.REDAEREA
ESPECIFICAR ESPECIFICAR 2.REDSUBTERRANEA
3.NOTIENE

6.DESTINO,CLASIFICACIONYCATEGORIA
6.1RESUMENDELASUNIDADESACONSTRUIROCONSTRUIDAS(resumendedominioexclusivodelproyecto)
48 49 50 51 52 53 Usooficinaine
CodigoSegn Cantidadde Clasificacion Superficie Cantidadde
tipoycantidad unidadesde NDE dela (m2) locales
deloslocales dominioexclusivo PISOS estructura aconstruirsin habitablespor codigo codigo
habitables (casas, espacios destino ley
(segnminvu) vivienda
oficinas etc) comunes
5 1 2 C 137,60 6

54 TOTAL 1 2 55 TOTAL 137,60 6

6.2.DESTINO,CLASFICACIONYCATEGORIA:ordenar,segncampo48,separandoloscodigosdelaclasificaciondela
estructurasegnmaterialidad(verintrucciones)condicionespecial
56 57 58 59 60 61 62
Codigosegn Clasificacion Condicion Superficie
tipoycantidad Codigo m2segn
dela Categoria especial
delocales Destino destino Clasificacion
estructura predominante (ver
habitables (segnminvu) instrucciones) (conespacios
(campo 48) comunes)
5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 137,60

63 TOTAL 137,60
7.MATERIALESPREDOMINANTESSEGNCODIGODEDESTINOYCLASIFICACIONDELAESTRUCTURA(CAMPOS58Y

Marcarelporcentajerespectivoenloscampos64al67yconunacruzloscamposdel68al71,segnclasificacin
ifi d l d 6 2 Si l i l l l ifi i d i l di d
especificadaenelcuadro6.2.Silaestructuraesmixta,alsepararlasclasificacionesdeestarepetirloscodigosde
destino,segncuadro6.2)

64 MUROSCERRAMIENTO(indiquehasta2productos) 65 DIVISIONESINTERIORES(indiquehasta3productos)
PORCENTAJE CODIGODEDESTINO PORCENTAJE CODIGODEDESTINO
% 101 % 101
1.METALPANELPREFORMADO 1.YESOCARTON 30%
2.HORMIGON 2.MADERA 40%
3.LADRILLOARTESANAL 3.LADRILLOARTESANAL
4.LADRILLOMAQUINA 100% 4.LADRILLOMAQUINA 30%
5.BLOQUECEMENTO 5.ALBANILERIAPANDERETA
6.PIEDRA 6.PANELFERROCEMENTO
7.METALVIDRIO(murocortina) 7.BLOQUEVIDRIO
8.PANELFERROCEMENTO 8.METALVIDRIO
9.ADOBE 9.PANELSTEELFRAME/OSB
10.MADERA 10.PANELPOLIEST.EXP.ARMADO
11.PLACASALUMINIO/CERAMICA 11.OTRAespecifique
(murocortina)
12.PANELPOLIEST.EXP.ARMADO
ESTUCABLE
13.OTRAespecifique

66 CUBIERTA(indiquehasta3productos) 67 PAVIMENTOS(indiquehasta3productos)
PORCENTAJE CODIGODEDESTINO PORCENTAJE CODIGODEDESTINO
% 101 % 101
1.FEGALV.LISOEMBALLEETADO 1.ENTABLADO 40%
2.FEGALVANIZADOONDA 100% 2.PARQUET
3.PANELMETALPERFORADO 3.MADERAFLOTANTE
4.LOSAH.A.IMPERMEABILIZADO 4.ALFRONBRA
5.FIBROCEMENTOONDA 5.PLASTICOMODULAR
6.FIBROCEMENTOTEJUELAS 6.PLASTICOCONTINUO
7.TEJUELAASFALTICA 7.BALDOSAARCILLA
8.TEJUELAMADERA 8.BALDOSALIQUIDO
9.TEJAARCILLA 9.BALDOSAMICROFIBRA
10.TEJACEMENTO 10.CERAMICA 30%
11.COBRE 11.PORCELANATO
12.POLICARBONATO 12.PIEDRA
13.FIBRADEVIDRIO 13.MARMOL
14 METALVIDRIO
14.METALVIDRIO 14 VINILICO
14.VINILICO
15.OTRA 15.OTRO:AFINADOHORMIGON 30%

68 PUERTAS(indiquehasta3productos) 69 VENTANAS(indiquehasta3productos)
MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO
X 101 X 101
1.PUERTASACERO 1.VENTANAACERO
2.PUERTASALUMINIO X 2.VENTANAALUMINIO X
3 PUERTAS CRISTAL
3.PUERTASCRISTAL 3 VENTANA MADERA
3.VENTANAMADERA
4.PUERTASMADERATABLEREADAS X 4.VENTANAPVC
5.PUERTASMADERAPANEL 5.VENTANABLOQUEVIDRIO
6.PUERTASCONTRAINCENDIO 6.TERMOPANELES
7.OTRA 7.OTRA
70 ARTEFACTOS(indiquehasta3productos) 71 ACCESORIOS(indiquehasta3productos)
MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO MARCARCONUNACRUZ CODIGODEDESTINO
X 101 X 101
1.SANITARIOSECONOMICOS X 1.CALEFACCIONCENTRAL
2.SANITARIOSESTANDAR 2.ESTUFAGASMURAL
3.SANITARIOSALTACALIDAD 3.AIREACONDICIONADOFANCOIL
4.VANITORIOCUBIERTANORMAL X 4.AIREACON.INYECEXTRACCION
5.VANITORIOCUBIERTARESINA 5.SISTEMAALARMA
6.GRIFERIAECONOMICA X 6.CIRCUITOCERRADOTV.
7.GRIFERIAESTANDAR 7.SENSORESINCENDIO
8.GRIFERIAALTACALIDAD 8.PISOFLOTANTEREGISTRABLE
9.MOBILIARIOCOCINAESTANDAR X 9.TINASHIDROMASAJES
10.MOB.COCINAALTACALIDAD 10.REJAAUTOMATICA
11.OTRA 11.REVEST.EXTERIORMARMOL
12.REVEST.EXTERIORGRANITO
13.ILUMINACIONFACHADAS
14.ESPEJOSY/OJUEGOSDEAGUA
15.OTRA

8.DATOSDELCONSTRUCTORY/OEMPRESA
NOMBREDELCONSTRUCTORORAZONSOCIAL RUT
72 JOSEMIGUELVALDIVIAVALDIVIA 73 11.646.8255
DIRECCION FONO EMAIL
74 RIQUELME#450,AGUASANTA 75 NOCONSIDERA pepe40valdivia@hotmail,com

9.DATOSDELPROYECTISTA,(ARQUITECTOY/OINGENIERO)
ELPATROCINANTEDELAOBRADECLARABAJOJURAMENTOQUELOSDATOSREGISTRADOSENESTAENCUESTA
CORRESPONDENFIELMENTEALAREALIDAD

NOMBREPROYECTISTA,ARQUITECTOY/O RUT FIRMA

76 JUANLUISMENARESRODRGUEZ 77 150695511
DIRECCION
78 JOS MIGUEL CARRERA 1861B VIA DEL MAR
JOSMIGUELCARRERA1861B,VIADELMAR
FONO CELULAR EMAIL
79 322623765 80 941055309 81 MENARESJL@GMAIL,COM

OBSERVACIONES:

TIMBRE

VB FIRMA DIRECTOR DE OBRAS

 SOLICITUDDEPERMISODEEDIFICACION

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTNEA

LOTEODFL2CONCONSTRUCCIONSIMULTNEA SI X NO
X OBRANUEVA
LOTEOCONCONSTRUCCIONSIMULTNEA SI X NO

AMPLIACIONMAYORA100M2 ALTERACION REPARACION RECONSTRUCCION

DIRECCIONDEOBRASI.MUNICIPALIDADDE: NUMEROSOLICITUD

VINA DEL MAR

FECHADEINGRESO
REGIN: VALPARAISO
X URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA D.O.M.

NUMERO DE FECHA
C
CERTIFICADO
C O DE INFORMACIONES
O C O S PREVIAS
S
900 / 2017 12/05/2017

1.DIRECCIONDELAPROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
RIQUELME 450 1099-532
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N

1-i 450 VILLA LINDA SUR, AGUA SANTA, VINA DEL MAR 1147 CBR Valpo

2.DECLARACINJURADADELPROPIETARIO
JOSE MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA CDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD N 11.646.825-5 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER
PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO RIQUELME NUMERO 450
AVALUO N 1099532 DE LA COMUNA DE VINA DEL MAR QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO A FOJAS 3809 N 4633 AO 2010 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RACES DE VINA DEL MAR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTAPLANOTOPOGRFICO(*)Art.1.4.8.OGUC: SI NO
DENOMINADO:
ELABORADOPOR: DEPROFESIN:
NOTA:DEEXISTIRDOSOMSPROPIETARIOS,Y/ODOSOMSBIENESRACESSEDEBERACOMPAARHOJAADJUNTACONLOSDATOSYFIRMASCORRESPONDIENTES
NOTA: DE EXISTIR DOS O MS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MS BIENES RACES SE DEBER ACOMPAAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*)SOLOENLAEVENTUALIDADQUESEACOMPAEDICHOPLANO.

3.DATOSDELPROPIETARIO
NOMBRE O RAZN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
JOSE MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA 11.646.825-5
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
DIRECCIN / CALLE / PASAJE N COMUNA
RIQUELME 450 VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR
pepe40valdivia@hotmail,com 322623765 941055309 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE ***
DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
3.ARQUITECTOPROYECTISTA
NOMBRE O RAZN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIN / CALLE / PASAJE N COMUNA
J. M. CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309 PRO 207
CALCULISTA (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CALCULISTA
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15 069 551 1
15.069.551-1
DOMICILIO PATENTE PROF. N
J. M. CARRERA N 1861 - B, VINA DEL MAR PRO 207
E-MAIL TELEFONO CELULAR
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309
CONSTRUCTOR (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CONSTRUCTOR

DOMICILIO PATENTE PROF. N

N

E-MAIL TELEFONO CELULAR

(*)Profesionalquepodrindividualizarsehastaantesdeliniciodelasobras.

5.PARTICIPACINDEREVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR N *** Fecha ***
SI NO
INDEPENDIENTE
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ***
DOMICILIO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX REGISTRO CATEGORIA
*** *** *** ***
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE CLCULO N *** Fecha ***
SI NO
ESTRUCTURAL
NOMBRE O RAZN SOCIAL DEL REVISOR DE CALCULO R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ***
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE CATEGORIA
*** ***
DOMICILIO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX REGISTRO
*** *** ***
6.CARACTERSTICASDELPROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N *** Fecha ***

6.1.DESTINO(S)CONTEMPLADO(S)
RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA
EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.

INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.
6.2.SUPERFICIES
UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA BAJO TERRENO *** ***
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 68,80 68,80
S. EDIFICADA TOTAL 137,60 137,60
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 178.13

6.3.NORMASURBANISTICASAPLICADAS
PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,00 0,77 COEF. OCUPACIN DE SUELO 0.60 0,39
COEFICIENTE DE OCUPACIN PISOS SUPERIORES *** 0,38 DENSIDAD 239 VIV/HA 1 VIV
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS 12 m 2 PISOS ADOSAMIENTO OGUC 40%
RASANTE 45 GRADOS 45 GRADOS ANTEJARDIN 3m 9 m
DISTANCIAMIENTO OGUC 1.40 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 0.5 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 1

CLASIFICACIN(ES) CONSTRUCCIN(ES) PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIN m2 CLASIFICACIN m2
C 137,60

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

Ley N 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Proyeccin Sombras Art. 2.6.11. Segunda Vivienda Art.
D.F.L-N2 de 1959
(Posterior al otorgamiento del permiso) OGUC 6.2.4. OGUC
Conjunto Armnico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusin Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
Otros ( especificar)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Otro (especificar)

6.4.NUMERODEUNIDADESTOTALESPORDESTINO
VIVIENDAS 1 OFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 1
OTROS (ESPECIFICAR):

7.OTRASSOLICITUDES(QUE ACOMPAAN LA PRESENTE SOLICITUD).

TRAMITACION CONJUNTA
DEMOLICIN INSTALACIN DE GRAS Y SIMILARES
INSTALACIN DE FAENAS EJECUCIN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
FUSIN SOLICITUD N FECHA:
CAMBIO DE DESTINO SOLICITUD N FECHA:
OTRAS (especificar)
TRAMITACION SIMULTNEA
LOTEO SOLICITUD N FECHA:

8.PERMISOSYRECEPCIONESANTERIORES
PERMISO PRIMITIVO N FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIN N FECHA

MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIN N FECHA

9.ANTECEDENTESQUESEADJUNTAN
9.1.PARAPERMISODEEDIFICACION,OBRANUEVA,AMPLIACIONMAYORA100M2
(ART.1.2.1/1.4.2/5.1.6O.G.U.C.).
DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS

Listado de Documentos y Planos numerados. Ubicacin del predio

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. Emplazamiento

Formulario nico de estadsticas de edificacin. Planta de todos los pisos

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Cortes y elevaciones

Certificado de inscripcin Revisor Independiente

Independiente, cuando corresponda
corresponda. Planta de cubiertas

Informe favorable del Revisor de Proyecto de Clculo Estructural

Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
(cuando corresponda)
Certificado de inscripcin Revisor Proyecto de Clculo (cuando
Cuadro de superficies
corresponda)
Especificaciones Tcnicas Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda)

Fotocopia Resolucin que aprueba anteproyecto, si corresponde Proyecto de clculo estructural (cuando corresponda)

p
Planos de estructura, acompaados de los clculos de
Patentes de Profesionales Competentes
Competentes.
estabilidad de la construccin cuando corresponda.
Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y
alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la Otros (especificar) Informe Calidad Subsuelo
autoridad respectiva. (en reas no concesionadas)
Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos) Otros (especificar)

9.2PARAPERMISOSDEALTERACION,REPARACION,RECONSTRUCCION
(ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.)

DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS

Especificaciones Tcnicas de aquellas partes del edificio que sufran Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados respecto a los antecedentes primitivamente aprobados

Presupuesto informativo de las obras correspondientes Planos de estructura, cuando corresponda

Memoria de clculo estructural, cuando corresponda

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.

Certificado de Inscripcin del Revisor Independiente.

Informe del Revisor del Proyecto de Clculo Estructural cuando

corresponda
Certificado de Inscripcin del Revisor del Proyecto de Clculo Estructural,
cuando corresponda.
Fotocopia de la patente al da de los Profesionales Competentes

Cuadro de Superfcies Modificadas (salvo que se incluya en los planos)

DEBERACOMPAARSEALMOMENTODELASOLICITUD,UNACOPIADELOSDOCUMENTOSYPLANOS.UNAVEZAPROBADALASOLICITUDDEBERA
ACOMPAARS OS COPIAS OS P ANOS, CUA RO SUP RFICI Y SP CIFICACION S T CNICAS.
ACOMPAARSEDOSCOPIASDELOSPLANOS,CUADRODESUPERFICIEYESPECIFICACIONESTCNICAS.

9.3OTROSANTECEDENTES,cuandocorresponda
DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAAN (SI PROCEDE)
Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C.
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.
Mecnica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C

Estudio de Evacuacin. Art. 4.2.10. O.G.U.C.

Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.

Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.

Resolucin Consejo de Monumentos Nacionales

Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C.

Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C.

Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C.

Construcciones en el rea rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C.

10.MONTOACONSIGNARALINGRESO(ALLENARPORLAD.O.M.)
CLASIFICACIN m2

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIN

PRESUPUESTO $
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*) (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO G.I.M. N FECHA: (-) $
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO G.I.M. N FECHA: (-) $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA
GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA
CONVENIO DE PAGO N FECHA

NOTAS: Situaciones especiales

COMPROBANTE DE INGRESO S.P.E.- 5.1.4 / 5.1.6.

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIN

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM N FECHA

NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA INGRESO

VINA DEL MAR

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NMERO

28/8/2017 GISRED - FactiGIS FRONTOFFICE

Folio N 212013

CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD

CHILQUINTA ENERGA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energa elctrica en la propiedad

RIQUELME 450, VIA DEL MAR, segn lo indicado en el DFL N 4 del ao 2006, Ministerio de Minera (artculos
125 y 126), sus Reglamentos y Normas Elctricas.

La presente certificacin de factibilidad se otorga bajo el supuesto que el suministro se podr conectar en las
condiciones tcnicas de tensin, potencia y nmero de fases que actualmente posee la red elctrica donde se
conectar el empalme.

En caso de no cumplirse el supuesto antes indicado, ser necesario que el interesado pague los costos de
estudios para elaborar proyecto y presupuesto, con el propsito de llegar a un acuerdo comercial con
CHILQUINTA ENERGA S.A.

Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN MENARES, para los fines que estime conveniente.

Nicols Alfredo Araneda Saavedra

Asistente Servicio al Cliente
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GERENCIA COMERCIAL

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http://gisred.chilquinta/factigis/factigisCarta.html 1/1
 ESPECIFICACIONES TECNICAS

Obra : Vivienda Unifamiliar

Ubicacin : Calle Riquelme #450, Agua Santa
Comuna : Vina del Mar
Propietario : Jos Miguel Valdivia Valdivia
Rol : 1099-532

1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 15 x 20 m, en el lugar que se
emplazara la vivienda.

Se escarpar en un espesor de 0.2 m en un rea equivalente a la planta del edificio con un sobreancho
de 0,3 m.

1.2 Instalacin de faenas:

Se instalar en el predio una construccin provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 45 m2.

1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalacin de baos exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes.
Los consumos de agua y corriente elctrica debern ser de costo del proyectista.

1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregar completamente limpia y aseada. Los recintos debern ser encerados, vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.

El exterior deber ser entregado libre de escombros y desperdicios.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundacin se proceder a colocar niveletas; estas sern en tablas de
pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarn claramente representados
con nmeros y letras respectivamente.-

Todos los trazados debern ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-

2.1.2 Excavaciones y rellenos:

Se ejecutarn a mano; los fondos sern planos y horizontales, los cortes sern rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgnica en descomposicin.- La dimensin exacta se definir en terreno, de
acuerdo al estudio de mecnica de suelos y al clculo estructural.

No se aceptarn rellenos por errores de cota de niveles.

Los excesos de excavacin debern compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se har en capas de 20 cm., se utilizar material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgnica, desechos o escombros.

El material proveniente de los suelos podr ser mejorado con ridos (ripio y arena).
 El material de relleno deber ser humedecido hasta alcanzar la humedad ptima, para ser
compactado.

Los rellenos que servirn de base a pavimentos, sern de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.

2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarn con hormign revuelto mecnicamente. La dimensin y dosificacin ser
de acuerdo al proyecto estructural.

Previo al hormigonado de los cimientos se sellar la excavacin con un emplantillado de acuerdo a

planos estructurales y sus especificaciones.

En ampliaciones se realizara fundacin aislada en poyos de hormign armado y pilotes segn proyecto
de estructuras.

2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensin del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro ser de acuerdo a planos de clculo
estructural.- Se utilizar hormign H-25 y ser vibrado mecnicamente.-

Los moldajes en todos los elementos de hormign, podrn ser de madera, metlicos o de otro material
suficientemente rgido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormign fresco.-

2.1.5 Extraccin de escombros:

Los escombros debern ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las
indicaciones de la Direccin de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construccin totalmente
libre de ellos.

2.1.6 Cama de ripio:

Previo al radier, se colocar una capa de ripio de 8 cm., el cual ser compactado mecnicamente.- Se
cubrir con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el rea con traslapos de 15 cm.

2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera segn proyecto de estructuras.

2.1.8 Tabiquera:
La totalidad de los paramentos no estructurales se ejecutarn con tabiqueras formadas por estructuras
en pino de 2x3 con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material
incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado por el proyectista.

Para el exterior y zonas hmedas, la tabiquera ser con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.

Previo a la colocacin de revestimientos consulta la colocacin de fieltro de 16 lb.

Como aislamiento trmico consulta la aplicacin de polietileno expandido de 50 mm.

Si corresponde se podr utilizar en los paramentos albailera de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a mquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificacin cemento: arena de 1:3.-

El resto de las albaileras se ejecutarn, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.

Cada tres hiladas se colocarn fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metlicos que conforman los marcos, que encierran las albaileras.
 Los perfiles metlicos sern perfil tipo C 150x50x3 mm.

2.1.9 Escalas y entrepisos:

Se consultan todos los indicadas en los planos. Se ejecutarn de acuerdo a proyecto de estructuras y
detalles asociados.

Los peldaos se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deber respetar lo indicado en proyecto.

2.1.10 Hormign armado:

Consulta la construccin de marco rgido perimetral en hormign armado, el cual tendr su dimensin
de acuerdo a los planos de clculo estructural.

Los hormigones sern vibrados mecnicamente, y se debern proteger durante los primeros ocho das
de evaporacin -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se debern
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso debern mantenerse hmedos durante la
etapa de fraguado.

Los hormigones podrn ser fabricados en terreno con revoltura mecnica en lo posible y debern
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de clculo.-

Las terminaciones de losa y/o radieres debern tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminacin vista, no se permitir sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminacin de piso
de tipo vinilico o similar.

Para la ejecucin de las losas se debe tener en cuenta que previo hormigonado se debern dejar todas
las tuberas embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas
necesarias para la ejecucin de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura,
cuidando de no dejar en contacto acero con caeras de cobre.

Los hormigones debern ser del tipo y dosificacin indicadas en los planos estructurales.

El transporte del hormign dentro de la obra podr realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garanta de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deber tener en cuenta la recomendacin del calculista.

Los moldajes de la losa para la contencin del hormign tanto inferiores como laterales sern de fierro
placa terciada o de otro material suficientemente rgido, resistente y estanco, capaz de soportar las
cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormign fresco.

Se deber considerar la imprimacin de moldajes con anti desmoldante.

2.1.11 Estructura de techumbre:

Consulta en cerchas de pino sulfatado de con costaneras dispuestas y ejecutadas de acuerdo a las
indicaciones de seccin y armado de los planos de clculo estructural. La cubierta ser del mismo
standard existente.

2.1.12 Impermeabilizacin:
Se utilizar impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicar de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
segn detalle.-

Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-

En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutar proteccin con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalacin de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor elico.

2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
Los elementos de hormign por su acabada terminacin no consultan revestimiento. En zonas
hmedas se ejecutarn revestimientos cermicos que sern pegados con adhesivo Bekron o similar
aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante. Se
aplicar frage del mismo color que la cermica. Las albaileras de tipo fiscal deber ser estucadas
con mortero de relacin cemento/ arena 1:3.

2.2.2 Terminacin de piso:

En las ampliaciones se utilizar el mismo acabado existente. Para zonas hmedas se contempla la
utilizacin de cermicos

2.2.3 Puertas marcos y hojas:

Se instalarn marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirn las puertas, los cuales irn anclados
mediante tirafondos.

Consulta la colocacin de puertas en carpintera de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.

2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metlicos de 2 mm. los que irn debidamente anclado a la
estructura.

Las ventanas de proyeccin al oriente se ejecutarn en carpintera de madera segn estndar

existente. Los marcos de las ventanas sern del mismo material. Podr utilizarse la alternativa de
marcos y ventanas en perfiles de aluminio

2.2.5 Cerrajera y quincallera:

En las puertas consulta la instalacin de bisagras de 3" x 3" de fabricacin nacional ser de 3 por hoja.
Las cerraduras sern tipo Scanavini o similar.

2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensin segn normas, fijados a los
marcos con junquillo metlico o de madera y sellado con silicona transparente.

En zonas de baos y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar.

2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarn al muro mediante la
colocacin de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cermica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina y baos, los que sern pegados con mortero de pega para cermica, segn indicaciones
del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicacin de esmalte sinttico en todas las hojas y marcos metlicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicacin de leo sinttico en las reas de cielo y muro en baos y
cocina.-

Los hormigones consultan proteccin de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormign debern ser a la vista.-

Los elementos de madera se pintarn con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.

3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalacin de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable debern estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deber realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificacin del arranque existente.

3.1.2 Red de distribucin interior:

Consulta la instalacin de redes interiores de agua potable en tubera de cobre tipo L con dimetros
segn clculo, aprobados por el servicio correspondiente.-

Las tuberas de cobre por ningn motivo se dejarn en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-

Debern colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las caeras de cobre las soldaduras se harn con soldadura que contenga al menos un 50% de
estao.-

El medidor general ir protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contar con dos vlvulas
de bola del mismo dimetro, una antes y la otra despus del medidor.

Se debern ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta

impermeabilidad, esto es, sometindola a pruebas de presin hidrulica, debiendo cumplirla
exitosamente.

Dicha prueba podr efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manmetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalacin deber conectarse al empalme existente.-

3.2 Alcantarillado domiciliario:

3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalacin de redes de alcantarillado en tubera de PVC tipo Vinilit, de dimetro segn lo
indicado en planos. Las cmaras a ejecutar se realizarn en albailera en sitio, prefabricadas de
hormign, segn planos aprobados por el Servicio respectivo.

3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocacin de artefactos de fabricacin nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribucin y emplazamiento se ajustarn a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deber comprobar su correcta fijacin,
nivelacin y estanqueidad.

Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar debern
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalacin domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plstico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
 Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, debern
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-

3.4. Instalaciones elctricas:

3.4.1 Canalizacin y distribucin:
Se colocar tubera conduit de PVC en toda la red, la que deber ir embutida tanto en cielos y muros.-

Los conductores sern de 1.5 mm. con aislacin tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.

Todas las uniones de cables se harn en las cajas de distribucin, por ningn motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usar soldadura con cinta aisladora vinlica y de goma.

Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por Chilquinta o prestador
de servicio elctrico vigente.

3.4.2 Instalaciones telefnicas y otros:

Se consideran conductos independientes para la canalizacin de las redes telefnicas y otras.

Las salidas se indicarn de acuerdo a requerimientos.

3.5 Instalaciones de combustible:

3.5.1 Gas
Se consulta una red de gas que alimente la cocina y los calefonts en caera de cobre tipo L Madeco y
debe cumplir con los requerimientos del SEC.-

3.5.2 Nicho de gas:

En caso de utilizar balones de gas licuado, se deber consultar nicho de albailera con puertas
metlicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deber considerar cierro
de proteccin, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.

4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artculos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mnimas de seguridad contra el fuego para edificacin con destino habitacional -solucin clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:

Elemento Resistencia Materialidad

Muros Cortafuego F-120 Albailera confinada
Muros zona vertical No considera No considera
Muros caja ascensores No considera No considera
Muros divisorios unidades F-60 Tabiquera Madera revest. fibrocemento
/ Albailera confinada
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiquera Madera revest. fibrocemento
Pilares de hormign armado
Muros no soportantes y tabiques Sin restriccin Tabiques madera y yeso carton 12 mm
Escaleras Sin restriccin Madera pino MDF
Elementos soportantes horizontales F-30 Entramado de madera, cadena perimetral
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galv. Cercha de madera.
Cielo de madera -tinglado-

4.2 Aislamiento Trmico

Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Trmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mnimas de aislacin (zona trmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes

Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno

En relacin a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parmetros.

rea de vidrio Material rea de muros % permitido % existente

14,13 m2 Vidrio Monoltico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %

No considera doble vidriado hermtico en ninguno de los paos.

Juan-Luis Menares Rodrguez Jos Miguel Valdivia Valdivia

Arquitecto Propietario

La Ligua, Septiembre de 2017