Anda di halaman 1dari 7

a-) Un esquema de los rganos de la Jurisdiccin Inmobiliaria, destacando las

caractersticas y funciones de cada uno

La Jurisdiccin Inmobiliaria est compuesta por los siguientes rganos:


Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de Jurisdiccin Original;
Direccin Nacional de Registro de Ttulos; Direccin Nacional de Mensuras
Catastrales.

La Jurisdiccin Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de


todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la Repblica
Dominicana, desde que se solicita la autorizacin para la mensura y durante
toda la vida jurdica del inmueble, salvo en los casos expresamente sealados
en la presente ley.

Los embargos inmobiliarios, y los mandamientos de pagos tendentes a esos


fines son de la competencia exclusiva de los tribunales ordinarios y no de la
Jurisdiccin Inmobiliaria, an cuando la demanda se relacione con la
propiedad del inmueble cuya expropiacin se persiga, o con cualquier derecho
susceptible de registrar y an cuando dicho inmueble est en proceso de
saneamiento. Derecho supletorio. El derecho comn ser supletorio de la
presente ley.

Tribunal Superior de Tierra,


El tribunal superior de tierras, es un tribunal colegiado compuesto por no
menos de 5 jueces designados por la Suprema Corte de Justicia, entre los
cuales debe haber un presidente. Para celebrar audiencia el tribunal estar
integrado por tres jueces y sus decisiones sern firmadas por los mismos. Las
decisiones del Tribunal Superior de Tierras sern adoptadas por mayora
simple.

Habr no menos de cinco (5) Tribunales Superiores de Tierras y sern


puestos en funcionamiento por la Suprema Corte de Justicia de acuerdo a las
necesidades del sistema, tal como lo establece la ley 267-98 de fecha 24 de
mayo de 1998, en su artculo 1 y sus literales a, b, c y d, y sus prrafos.
Competencia. Los tribunales superiores de tierras conocen en segunda
instancia de todas las apelaciones que se interpongan contra las decisiones
emanadas de los tribunales de jurisdiccin original bajo su jurisdiccin, as
como tambin en ltima instancia de las acciones que le son conferidas
expresamente por esta ley. Si se presentare conflicto de jurisdiccin entre
tribunales superiores de tierras es competencia de la Suprema Corte de
Justicia atribuir la competencia.

Tribunal De La Jurisdiccin Original,


Son tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la
Jurisdiccin Inmobiliaria. Conocen en primera instancia de todas las acciones
que sean de la competencia de la Jurisdiccin Inmobiliaria, mediante el
apoderamiento directo por parte del interesado y de acuerdo a su delimitacin
territorial.

La competencia territorial se determina por la ubicacin fsica del inmueble,


conforme a lo establecido en el captulo de esta ley relativo a la Secretara de
los Despachos Judiciales. Los tribunales de jurisdiccin original sern puestos
en funcionamiento, por la Suprema Corte de Justicia, de acuerdo a las
necesidades del sistema. Todo Tribunal de Jurisdiccin Original se encuentra
dentro de la jurisdiccin de un Tribunal Superior de Tierras. Los tribunales
de jurisdiccin original gozan de plenitud de jurisdiccin dentro del distrito
judicial al que pertenecen.

Direccin Nacional De Registro de Ttulos,


Es el rgano encargado de velar, coordinar, dirigir, regular y supervisar el
funcionamiento general de registro de ttulos.

Vela por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus


Reglamentos, as como de otras leyes en el mbito de su competencia.
Supervisa el mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los
funcionarios de los Registros de Ttulos habilitados para emitir documentos
oficiales. Proporcionar asistencia tcnica en materia registral a los Registros
de Ttulos.

Direccin Nacional De Mensura Catastral,


Es el rgano encargado de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento
de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, velar por el
cumplimiento de esta ley en el mbito de su competencia y por el
cumplimiento del Reglamento General de Mensuras Catastrales.

Es el rgano que ofrece el soporte tcnico a la Jurisdiccin Inmobiliaria en lo


referente a las operaciones tcnicas de mensuras catastrales; el lugar de su
sede y sus funciones son establecidos por la Suprema Corte de Justicia por la
va reglamentaria.

a-) Coordina, dirige y regula el funcionamiento de las Direcciones Regionales


de Mensuras Catastrales.
b) Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus
reglamentos, as como de otras leyes en el mbito de su competencia.

c) Velar por el mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los


funcionarios de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales
habilitados para emitir documentos oficiales.

d) Lleva en coordinacin con el Colegio Dominicano de Ingenieros,


Arquitectos y Agrimensores (CODIA) el registro de firmas de los
profesionales habilitados.

Direccin Regional De Mensura Catastrar,


Es un rgano subordinado a la Direccin Nacional de Mensuras Catastrales,
que cumplen con la funcin de controlar los trabajos tcnicos (mensuras,
modificaciones parcelarias, deslindes, divisin para la constitucin de
condominios, etc.), aprobando, rechazando u observando los mismos. De
igual modo, se encargan de otorgar la designacin catastral de las parcelas,
dando con ello cumplimiento al principio de especialidad del Sistema
Torrens, en relacin al objeto.
b-) Explicacin de por qu el Abogado del Estado no constituye un rgano de
la Jurisdiccin Inmobiliaria;

Principio III de la Ley de Registro Inmobiliario seala que "El Estado


Dominicano es el propietario originario de todos los terrenos que conforman
el territorio de la Repblica Dominicana. Se registran a nombre del Estado
Dominicano todos los terrenos sobre los que nadie pueda probar derecho de
Propiedad alguno, entonces es al Estado a quien ay que probarle los
derechos que los particulares poseen en un inmueble y cuando no pueden
demostrar en derecho ah est el abogado del Estado pidiendo al tribunal
que el terreno que se est saneando sea adjudicado a nombre del Estado
Dominicano. Este procedimiento es de orden pblico. El abogado del Estado
es un actor de primer orden en el proceso. Cuando no est seguro o tiene
dudas sobre el terreno, solicita al juez que ordene un descenso para
comprobar, de que se trate de un terreno donde el Estado no tiene inters y
que la posicin rene los requisitos exigidos por la Ley ( Arts. 2228 y
siguientes del Cdigo Civil ). Tambin el Abogado del Estado ejerce las
funciones de ministerio pblico ante la Jurisdiccin Inmobiliaria.

c-) Explicacin de las funciones del Abogado del Estado.

Representar al Estado en todos los procedimientos que se realizan en los


tribunales de la Jurisdiccin Inmobiliaria, actuando siempre en nombre del
Estado. Antes era un rgano de la Jurisdiccin Inmobiliaria, pero ahora es
una dependencia de la Procuradura General de la Repblica.
El Abogado del Estado tambin representa al Ministerio Pblico y esto lo
faculta para recibir las denuncias y querellas de particulares en los hechos
punibles que tienen que ver con la propiedad inmobiliaria y participa en el
proceso de revisin por causa de fraude.

El abogado del Estado se convierte en el ejecutor de todas las sentencias


atinentes a inmuebles registrados, dictadas por los Tribunales competentes
que impliquen el otorgamiento de fuerza pblica, que el Estado Dominicano
ha sentado, a travs del Cdigo Procesal Penal, el Estatuto del Ministerio
Pblico como premisa fundamental para su poltica criminal con la
obligatoriedad de las funciones de persecucin que le corresponde
exclusivamente, en tanto que la funcin de juzgar corresponde al Poder
Judicial.

Anda mungkin juga menyukai