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1-Definicin de compraventa.
La venta es un contrato por el cual uno se compromete a dar una cosa y otro a
pagarla. Puede hacerse por documento pblico o bajo firma privada. La venta es perfecta
entre las partes, y la propiedad queda adquirida de derecho por el comprador, respecto del
vendedor, desde el momento en que se conviene en la cosa y el precio, aunque la primera
no haya sido entregada ni pagada.

2-El consentimiento en la compraventa.

Para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas
de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la parte
perjudicada puede solicitar la nulidad de este.

Tres son los vicios del consentimiento ms comunes:

El error, que es la falsa nocin que se tiene de una cosa (no todos los errores anulan el
acto). En cuanto al error tenemos tres categoras de errores: Error obstculo, Error
Nulidad, Error Indiferente.
El dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error a la otra
para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el empleo de maniobras
fraudulentas con el propsito de obtener una ventaja a sus expensas.
La violencia, que es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una persona para
obligarla a prestar su consentimiento en un contrato. Cuando es injusta y
de naturaleza tal que pueda impresionar a una persona razonable. Existe la violacin
mora y la violencia fsica. La violencia, afecta a todas las convenciones y las
declaraciones de voluntad unilaterales, puede provenir de un contratante o de un
tercero.
La Lesin, es el perjuicio que se experimenta por la celebracin de un contrato
conmutativo, cuando por causa de un error de apreciacin o bajo la presin de las
circunstancias, se acepta cumplir una prestacin de valor superior al de la que se recibe.
La lesin solo vicia de nulidad ciertos contratos (venta de un inmueble, Cdigo Civil,
Art.1674). Este artculo 1674 dice; Si el vendedor ha sido lesionado en ms de las 7/12
 partes en el precio de un inmueble, tiene derecho a pedir la rescisin de la venta, aunque
haya renunciado expresamente a esa facultad en el contrato, o declarado que hacia
donacin de la diferencia de precio.

6-Cules son las restricciones legales y convencionales a la libertad de vender y

de comprar?

La autoridad pblica por dirigir la economa, llega a pesar indirectamente, a travs

de todo una serie de medidas legislativas o reglamentarias, sobre la voluntad del vendedor y
del comprador, cuya libertad no es entonces y con frecuencia sino aparente.

El legislador no se contenta con prohibir las compraventas cuyo objeto choca con la
moral, como la venta de impresos o imgenes contrarias a las buenas costumbres, o la de
productos anticoncepcionales; o con la seguridad y la salud pblica.

Somete a una autoridad administrativa la compraventa de objetos, como la

compraventa de armas, que presentan un peligro para el orden pblico; las compraventas de
inmuebles o muebles clasificados por su inters artstico o histrico; o lo cual es ms
discutible las compraventas practicadas segn ciertos procedimientos susceptibles de
hacerle competencia al comercio establecido: ventas en pblica subasta de mercaderas
nuevas, ventas mediante camiones etc.

7-Cules son los efectos de la compraventa?

Los efectos del contrato son los derecho y obligaciones que de l emanan, en la
compraventa por ser un contrato bilateral emanan obligaciones para ambas partes,
naturalmente los que es obligacin para una parte es derecho para la otra parte.
Obligaciones del vendedor:- Entrega o tradicin de la cosa: Pago de costos por la entrega,
tiempo para la entrega y efecto de la mora, acatar las reglas sobre venta de animales, fincas,
predios rsticos, conjunto de mercaderas.- Saneamiento de la cosa: Saneamiento por
eviccin: Ampara al comprador en el dominio y posesin de la cosa, al ser privado de ella
por sentencia judicial. Saneamiento por vicios redhibitorios: Accin que permite al
comprador rescindir la venta o rebajar el precio, por sus defectos ocultos.
8-Las obligaciones del vendedor.
Transmitir la propiedad o ttulo de derecho.
Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
Entregar el bien.
Garantizar al adquiriente una posesin til.
Garantizar al comprador una posesin pacfica.
Responder a la eviccin.
Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la el bien.

9- Las obligaciones del comprador:

Pagar el precio.
Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
Recibir el bien comprado.
Recibir en buen estado.
Transmisin del Derecho de Propiedad
Se ha descrito ya la evolucin en trminos de la cual los redactores de Cdigo Civil francs
establecieron el principio de la transmisin de la propiedad por el solo cambio de lo
consentimientos.
Tambin se sabe que la necesidad de una tradicin, de una entrega de la cosa para producir
la transmisin de la propiedad, se ha llegado, especialmente por las tradiciones simblicas y
por las clusulas de desposesin y posesin, a la regla de la transmisin solo consensu, que
formula, algo oscuramente por los dems, el art. 1.138 del Cdigo civil: La obligacin de
entregar la cosa se perfecciona por el simple consentimiento de las partes contratantes. Ella
hace al acreedor propietario.
De ese principio, los redactores de Cdigo civil hicieron aplicacin al contrato de donacin
en el art. 938; La donacin debida mente aceptada se perfecciona de los objetos donados
se transmitir al donatario, sin que haya necesitado de otra tradicin, y al contrato de
compraventa.
10 Las promesas de venta.

Se entiende por promesa de venta dos operaciones diferentes. La una lleva consigo el
compromiso, adquirido simultneamente por el vendedor, para vender, y por el comprador,
para comprar; es la promesa sinalagmtica de vender y de comprar, que es el contrato es el
contrato de compraventa.

11- La Permuta.

La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de
propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra.

Tambin puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el
dominio de una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones,
si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato se considera
de compraventa.