Pengumuman Prakualifikasi

II - 1

BAB II. PENGUMUMAN PRAKUALIFIKASI

Unit Layanan Pengadaan

KABUPATEN PASURUAN
KELOMPOK KERJA IV
Sekretariat : Gedung BP3M Lantai II Jl. Hayam Wuruk No. 14 telp. 0343-429073 Pasuruan

PENGUMUMAN PRAKUALIFIKASI
Nomor : 027/133.01101.IV/424.022/2012

Pokja IV ULP Kabupaten Pasuruan akan melaksanakan Seleksi Sederhana Prakualifikasi

untuk paket pekerjaan jasa konsultansi secara elektronik sebagai berikut :

1. Paket Pekerjaan

Nama paket pekerjaan : Identifikasi dan Sistem Informasi Tanah untuk Jalan Tol di
Wilayah Kabupaten Pasuruan Keperluan Bagia Pemerintahan
Setda Kabupaten Pasuruan

Maksud dari pekerjaan ini adalah sebagai berikut :

1. Identifikasi dan Konversi Goespasial ROW Jalan Tol ke dalam format digital;
2. Pembuatan data geospasial lokasi eksisting area yang terkena/terlalui oleh Jalan Tol
di Wilayah Kabupaten Pasuruan yang mengacu kepada system koordinat nasional;
3. Pembangunan database informasi pengadaan tanah untuk pembangunan jalan tol di
wilayah Kabupaten Pasuruan yang dibutuhkan dalam rangka kemudahan identifikasi
tanah dan mendukung upaya pengembangan wilayah di sekitar jalan tol.
4. Updating database pengadaan tanah untuk pembangunan jalan tol yang telah
disusun pada Tahun Anggaran 2011 yang lalu.

Lingkup pekerjaan : Lingkup pekerjaan dalam kegiatan :

1.1 Ruang Lingkup Wilayah

Cakupan wilayah kegiatan Identifikasi Dan Sistem Informasi Pembebasan Tanah
Untuk Kepentingan Umum ini adalah wilayah yang terkena/terlalui Jalan Tol di
Kabupaten Pasuruan, dimana untuk Tahun Anggaran ini hanya dibatasi pada 2 ruas
jalan Tol, yakni: Jalan Tol Pandaan-Malang (sambungan dari Jalan Tol Gempol-
Pandaan) dan Jalan Tol Gempol-Pasuruan sesi II dan III yang merupakan kelanjutan
dari Jalan Tol Gempol-Pasuruan sesi I dengan sumber data utama terfokus pada
data pertanahan. Adapun wilayah-wilayah tersebut antara lain adalah:

1. Yang terlalui Jalan Tol Pandaan-Malang

1. Kecamatan Sukorejo : Desa Mojotengah
Desa Suwayuwo;
Desa Ngadimulyo
Desa Lemahbang
Desa Gunting
Desa Pakukerto
Desa Sukorejo

2. Kecamatan Purwosari : Desa Karangrejo

Desa Sumbersuko
Desa Pager
Pokja IV
Unit Layanan Pengadaan
KABUPATEN PASURUAN
TAHUN 2012
 Pengumuman Prakualifikasi
II - 2

Desa Sengonagung
Desa Sekarmojo
Desa Tejowangi

3. Kecamatan Purwodadi : Desa Capang

Desa Gajahrejo
Desa Parasrejo
Desa Purwodadi

2. Yang terlalui Jalan Tol Gempol Pasuruan sesi II dan III

1. Kecamatan Kraton : - Desa Curahdukuh
- Desa Selotambak
- Desa Dompu

2. Kecamatan Pohjentrek : - Desa Sungikulon

- Desa Sungiwetan
- Desa Tidu
- Desa Legowok
- Desa Parasrejo
- Desa Pleret

3. Kecamatan Gondangwetan : - Desa Gondangrejo

- Desa Pekangkungan
- Desa Grogol

4. Kecamatan Rejoso : - Desa Karangpandan

- Desa Rejoso Kidul
- Desa Sadeng
- Desa Manikrejo
- Desa Pandanrejo
- Desa Toyaning
- Desa Kawisrejo

5. Kecamatan Grati : - Desa Kedawung Kulon

- Desa Kedawung Wetan
- Desa Sumberagung
- Desa Gratitunon
- Desa Ranuklindungan

1.2 Ruang Lingkup Materi

Muatan materi yang akan disusun dalam kegiatan Identifikasi Dan Sistem Informasi
Pembebasan Tanah Untuk Kepentingan Umum meliputi semua data yang
berhubungan dengan data bidang tanah yang menjadi point-point penilaian dalam
proses pengadaan tanah untuk pembangunan jalan tol dan data ROW Jalan Tol yang
telah disetujui sesuai Penetapan SP2LPnya, antara lain:

1. Update pengadaan tanah untuk pembangunan jalan tol yang telah disusun pada
Tahun Anggaran 2011 yang lalu, meliputi: Jalan Tol Gempol-Pandaan, Jalan Tol
Gempol-Pasuruan seksi I, dan Relokasi Jalan Tol Porong-Gempol
2. Entry data baru Jalan Tol Pandaan-Malang dan Jalan Tol Gempol-Pasuruan sesi II
dan III
3. Pembuatan Presentasi Desain Visualisasi jalan Tol di Wilayah Kab. Pasuruan
dengan 3D Animasi sederhana (create fly-trought) dengan menggunakan data
dasar berupa Peta Topografi di Wilayah Kabupaten Pasuruan.
4. Data-Data Umum Pengadaan Tanah
a. Peta ROW;
b. Peta Rincikan/Bidang Tanah;
Pokja IV
Unit Layanan Pengadaan
KABUPATEN PASURUAN
TAHUN 2012
 Pengumuman Prakualifikasi
II - 3

c. Inventarisasi tanah, bangunan, tanaman dan benda-benda lain yang ada

diatas tanah yang dituangkan dalam daftar inventarisasi dan menjadi daftar
nominatif;
d. Perubahan daftar nominatif tanah, bangunan tanaman dan benda-benda lain
yang ada diatas tanah berdasarkan komplain dari Pemilik;
e. Penelitian riwayat tanah melalui proses pemberkasan;
f. Musyawarah harga tanah
g. Hasil Penilaian Harga Tanah (Appraisal): berdasarkan zoning, SK. P2T, SK.
Bupati;
h. Proses Pembayaran Uang Ganti Rugi.
5. Tanah Aset: Aset milik Pemerintah, Aset Desa (TKD dan Aset Desa lainnya).
6. Tanah Waqaf.
7. Progress Pengadaan Tanah: Umum dan per Desa.
8. Tanah-Tanah yang bermasalah.
9. Data Konsinyasi.

1.3 Ruang Lingkup Kegiatan

1.3.1 Kegiatan Persiapan

Kegiatan persiapan mencakup kegiatan memenuhi persyaratan administrasi
maupun teknis baik pihak Pelaksana Pekerjaan (Konsultan) maupun pihak
Pemberi Pekerjaan. Termasuk kegiatan persiapan antara lain:
a. Penyusunan dokumen TOR/KAK;
b. Penyusunan HPS (Harga Perkiraan Sendiri);
c. Persiapan kelengkapan administrasi dan kontrak;
d. Persiapan kegiatan pelelangan;
e. Proses pelelangan sampai penentuan pemenang/pelaksana kegiatan
atau penandatanganan kontrak;
f. Persiapan administrasi proyek seperti surat kontrak, surat ijin survey,
serta adminitrasi lainnya yang mendukung pelaksanaan pekerjaan pada
tahap awal.
g. Penyusunan sumber dan pembiayaan kegiatan;

1.3.2 Kegiatan Survey/Pengumpulan Data

Kegiatan ini dilakukan mulai pengumpulan sampai pengolahan data yang
dibagi menjadi beberapa kegiatan:
a. Persiapan tenaga pelaksana survey, terdiri dari tenaga teknis/surveyor dan
tenaga ahli;
b. Persiapan perlengkapan dan peralatan survey, seperti: checklist data, dan
peta dasar. Dengan rincian:
Peralatan survey, seperti alat tulis, papan berjalan, kendaraan
bermotor, dll.
Menyusun daftar data/informasi yang diperlukan;
Penyusunan daftar pertanyaan untuk wawancara;
Pemetaan kondisi eksisting wilayah kegiatan dengan menggunakan
Citra Satelit resolusi tinggi;
Setelah melalui kegiatan tersebut diatas, kemudian dilakukan pendataan dan
identifikasi. Pendataan dan identifikasi dapat dilakukan dengan Survei
instansional, survei instansional ini dilakukan pada Dinas/Instansi (Kantor
Pertanahan Kabupaten Pasuruan), perusahaan atau institusi baik pemerintah
maupun swasta (P2T Kabupaten Pasuruan, PPK dan TPT Jalan Tol sesuai
dengan ruas tol masing, dll) untuk mengumpulkan data baik kualitatif maupun
kuantitatif yang terkait dan dapat bermanfaat dalam penyusunan kegiatan
Identifikasi Dan Sistem Informasi Pembebasan Tanah Untuk Kepentingan
Umum.

Pokja IV
Unit Layanan Pengadaan
KABUPATEN PASURUAN
TAHUN 2012
 Pengumuman Prakualifikasi
II - 4

1.3.3 Kegiatan Pengolahan Data

Kegiatan yang dilakukan pada tahap ini yaitu mengolah data hasil pendataan
dan identifikasi yang diperoleh pada tahap sebelumnya disesuaikan dengan
maksud, tujuan dan sasaran yang ingin dicapai pada penyusunana kegiatan
ini. Hasil dari kegiatan pengolahan data dituangkan dalam Laporan Akhir
dengan jelas dan sistematis dilengkapi dengan Album Peta serta uraian
deskriptif, gambar, skema, tabel-tabel, dll.
Sebelum penyelesaian tahap akhir, konsep Laporan Rencana (Draft) ini akan
dibahas dalam diskusi dengan Pihak pemberi pekerjaan. Berdasarkan hasil
masukan yang diperoleh pada saat diskusi, selanjutnya akan dilakukan
penyempurnaan terhadap draft laporan rencana untuk dijadikan Laporan
Akhir.
1.3.4 Kegiatan Pemetaan
Hasil dari kegiatan pengolahan data juga harus dituangkan dalam Album Peta
yang berisi gambar peta dengan skala 1 : 5.000 yang mudah terbaca,
sehingga dapat dijadikan inventarisasi digital, pelaksanaan dan evaluasi
pengadaan lahan untuk kepentingan umum khususnya untuk pembangunan
jalan tol di wilayah Kabupaten Pasuruan. Penggambaran peta dilakukan dalam
skala 1:5000 dengan menggunakan program Arc View, system proyeksi UTM;
WGS 84 sehingga dapat memberikan informasi yang jelas, akurat dan dapat
dicetak pada saat dibutuhkan.
1.3.5 Kegiatan Pembuatan Visualisasi 3D Animasi
Hasil Identifikasi Dan Sistem Informasi Pembebasan Tanah Untuk
Kepentingan Umum nantinya juga akan dituangkan dalam Presentasi Desain
Arsitektur visualisasi 3D (create fly-trought) dengan menggunakan software
ArchiCAD 10.
1.3.6 Kegiatan Pelaporan
Disesuaikan dengan tahapan kegiatan yang dilakukan, maka tahapan
pelaporan dibagi menjadi 2 yaitu: Laporan Pendahuluan/Design Kegiatan dan
Laporan Akhir

Nilai total HPS : Rp. 97.250.000,00

(Sembilan Puluh Tujuh Juta Dua Ratus Lima Puluh Ribu
Rupiah)

Sumber pendanaan : APBD Kabupaten Pasuruan Tahun Anggaran 2012

2. Persyaratan Peserta
Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia yang teregistrasi pada Layanan Pengadaan
Secara Elektronik ( LPSE ) dan memenuhi persyaratan memiliki Ijin Usaha dengan
klasifikasi badan usaha :
- Bidang : Jasa Survey (1.SS.00)
- Sub Bidang : Survey Teritis (1.SS.00)/Sistem Informasi Geografi
(1.SS.04)/Survey Regristrasi Kepemilikan Tanah/Kadasatral
(1.SS.00).
yang masih berlaku dan/atau dinyatakan masih berlaku oleh peraturan perundang-
undangan.

3. Pendaftaran dan Pengambilan Dokumen Kualifikasi:

Pengadaan ini dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi Sistem
Pengadaan Secara Elektronik ( SPSE ) pada alamat website LPSE :
http://www.lpse.pasuruankab.go.id

Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.

Pokja IV
Unit Layanan Pengadaan
KABUPATEN PASURUAN
TAHUN 2012
 Pengumuman Prakualifikasi
II - 5

Pasuruan, 29 Agustus 2012

Kelompok Kerja IV
Unit Layanan Pengadaan Kabupaten Pasuruan

Pokja IV
Unit Layanan Pengadaan
KABUPATEN PASURUAN
TAHUN 2012