Periode 0 1 2 3 4 5

Tahun 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Tanggal 12/31/2010 12/30/2011 12/30/2012 10/30/2013 12/15/2014 12/29/2015
Benefit* (25,000) 5,000 30,000 1,600 9,400 6,600
*periode-0 adalah Biaya investasi
NPV Menghitung nilai sekarang
Discount Rate NPV Layak/ tidak bersih dari suatu investasi dengan
menggunakan tingkat bunga
NPV 13.00% 17,939 Layak tertentu dengan pembayaran (-)
xNPV 13.00% #N/A #N/A dan pendapatan (+) secara
periodik.
IRR 38.31% xNPV --> Menghitung nilai
xIRR sekarang bersih untuk cashflow
#N/A terjadi secara periodik (tanggal
tertentu)

xIRR Menghitung tingkat

pengembalian internal (tingkat
bunga) dari sebuah arus kas
(CF) yang tidak periodik.

Untuk CF yang periodik

gunakan IRR
 6 7 8
2016 2017 2018
12/29/2016 12/29/2017 12/29/2018
5,100 4,000 1,100

ng nilai sekarang
vestasi dengan
at bunga
mbayaran (-)
secara

ng nilai
uk cashflow
dik (tanggal
Analisis Biaya Manfaat (angka dalam Rupiah)
(template, data dummy)
Periode Tahun Biaya Manfaat Manfaat-Biaya
0 2010 10,000,000 (10,000,000)
1 2011 4,000,000 5,000,000 1,000,000
2 2012 3,000,000 5,000,000 2,000,000
3 2013 4,000,000 5,000,000 1,000,000
4 2014 4,000,000 5,000,000 1,000,000
5 2015 3,000,000 5,000,000 2,000,000
6 2016 3,000,000 5,000,000 2,000,000
7 2017 3,000,000 5,000,000 2,000,000
8 2018 3,000,000 5,000,000 2,000,000
9 2019 3,000,000 5,000,000 2,000,000
10 2020 3,000,000 5,000,000 2,000,000
11 2021 3,000,000 5,000,000 2,000,000
12 2022 3,000,000 5,000,000 2,000,000
13 2023 3,000,000 5,000,000 2,000,000
14 2024 2,000,000 5,000,000 3,000,000
15 2025 2,000,000 5,000,000 3,000,000
16 2026 2,000,000 5,000,000 3,000,000
17 2027 2,000,000 5,000,000 3,000,000
18 2028 2,000,000 5,000,000 3,000,000
19 2029 2,000,000 5,000,000 3,000,000
20 2030 2,000,000 5,000,000 3,000,000
 NPV Layak/ tidak
10,910,619 Layak

Discount Rate
7.00%

KRITERIA:
Layak --> NPV>0
Tidak layak--> NPV<0
Least Cost Analysis (Angka dalam Rupiah)
Lining Saluran
Biaya Konstruksi & Pemeliharaan
Periode Tahun Ferosemen Batu kali
0 2010 7,429,550 7,717,817
1 2011 396,477.50 871,782
2 2012 424,230.93 932,806
3 2013 453,927.09 998,103
4 2014 485,701.99 1,067,970
5 2015 519,701.13 1,142,728
6 2016 556,080.20 1,222,719
7 2017 595,005.82 1,308,309
8 2018 636,656.23 1,399,891
9 2019 681,222.16 1,497,883
10 2020 728,907.71 1,602,735
11 2021 779,931.25 1,714,926
12 2022 834,526.44 1,834,971
13 2023 892,943.29 1,963,419
14 2024 955,449.32 2,100,859
15 2025 1,022,330.77 2,247,919
16 2026 1,093,893.93 2,405,273
17 2027 1,170,466.50 2,573,642
18 2028 1,252,399.16 2,753,797
19 2029 1,340,067.10 2,946,563
20 2030 1,433,871.80 3,152,822

Keterangan :
Biaya perawatan ferrocement pertahun terdiri dari pemeliharaan fisik 5% dari konstruksi dan non fisik (1 orang x up
Perawatan ferrocement diasumsikan naik dengan inflasi 7% per tahun
Biaya perbaikan batukali diasumsikan tiap 5 tahun 0% dari konstruksi dan meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per ta
 NPV Ferosemen= 14,840,344
NPV Batu kali= 24,012,801

Suku bunga = 7.00%

Biaya Batu kali = 1.62 kali biaya Ferosemen

dari konstruksi dan non fisik (1 orang x upah 1/2 hari)

n meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per tahun

#REF!
Least Cost Analysis (Angka dalam Rupiah)
Lining Saluran
Biaya Konstruksi & Pemeliharaan
Periode Tahun Ferosemen Batu kali
0 2010 7,429,550 7,717,817
1 2011 396,477.50 871,782
2 2012 424,230.93 932,806
3 2013 453,927.09 998,103
4 2014 485,701.99 1,067,970
5 2015 519,701.13 11,967,365
6 2016 556,080.20 1,222,719
7 2017 595,005.82 1,308,309
8 2018 636,656.23 1,399,891
9 2019 681,222.16 1,497,883
10 2020 728,907.71 16,784,848
11 2021 779,931.25 1,714,926
12 2022 834,526.44 1,834,971
13 2023 892,943.29 1,963,419
14 2024 955,449.32 2,100,859
15 2025 1,022,330.77 23,541,618
16 2026 1,093,893.93 2,405,273
17 2027 1,170,466.50 2,573,642
18 2028 1,252,399.16 2,753,797
19 2029 1,340,067.10 2,946,563
20 2030 1,433,871.80 3,152,822

Keterangan :
Biaya perawatan ferrocement pertahun terdiri dari pemeliharaan fisik 5% dari konstruksi dan non fisik (1 orang x up
Perawatan ferrocement diasumsikan naik dengan inflasi 7% per tahun
Biaya perbaikan batukali diasumsikan tiap 5 tahun 100% dari konstruksi dan meningkat sesuai tingkat inflasi 7% pe
 NPV Ferosemen= 14,840,344
NPV Batu kali= 47,166,250

Suku bunga = 7.00%

Biaya Batu kali = 3.18 kali biaya Ferosemen

dari konstruksi dan non fisik (1 orang x upah 1/2 hari)

dan meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per tahun

#REF!
Least Cost Analysis (Angka dalam Rupiah)
Lining Saluran
Biaya Konstruksi & Pemeliharaan
Periode Tahun Ferosemen Batu kali
0 2010 7,429,550 7,717,817
1 2011 396,477.50 871,782
2 2012 424,230.93 932,806
3 2013 453,927.09 998,103
4 2014 485,701.99 1,067,970
5 2015 519,701.13 4,390,119
6 2016 556,080.20 1,222,719
7 2017 595,005.82 1,308,309
8 2018 636,656.23 1,399,891
9 2019 681,222.16 1,497,883
10 2020 728,907.71 6,157,369
11 2021 779,931.25 1,714,926
12 2022 834,526.44 1,834,971
13 2023 892,943.29 1,963,419
14 2024 955,449.32 2,100,859
15 2025 1,022,330.77 8,636,029
16 2026 1,093,893.93 2,405,273
17 2027 1,170,466.50 2,573,642
18 2028 1,252,399.16 2,753,797
19 2029 1,340,067.10 2,946,563
20 2030 1,433,871.80 3,152,822

Keterangan :
Biaya perawatan ferrocement pertahun terdiri dari pemeliharaan fisik 5% dari konstruksi dan non fisik (1 orang x up
Perawatan ferrocement diasumsikan naik dengan inflasi 7% per tahun
Biaya perbaikan batukali diasumsikan tiap 5 tahun 30% dari konstruksi dan meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per
 NPV Ferosemen= 14,840,344
NPV Batu kali= 30,958,836

Suku bunga = 7.00%

Biaya Batu kali = 2.09 kali biaya Ferosemen

dari konstruksi dan non fisik (1 orang x upah 1/2 hari)

an meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per tahun

#REF!
Least Cost Analysis (Angka dalam Rupiah)
Lining Saluran
Biaya Konstruksi & Pemeliharaan
Periode Tahun Ferosemen Batu kali
0 2010 7,429,550 7,717,817
1 2011 396,477.50 871,782
2 2012 424,230.93 932,806
3 2013 453,927.09 998,103
4 2014 485,701.99 1,067,970
5 2015 519,701.13 6,555,046
6 2016 556,080.20 1,222,719
7 2017 595,005.82 1,308,309
8 2018 636,656.23 1,399,891
9 2019 681,222.16 1,497,883
10 2020 728,907.71 9,193,792
11 2021 779,931.25 1,714,926
12 2022 834,526.44 1,834,971
13 2023 892,943.29 1,963,419
14 2024 955,449.32 2,100,859
15 2025 1,022,330.77 12,894,768
16 2026 1,093,893.93 2,405,273
17 2027 1,170,466.50 2,573,642
18 2028 1,252,399.16 2,753,797
19 2029 1,340,067.10 2,946,563
20 2030 1,433,871.80 3,152,822

Keterangan :
Biaya perawatan ferrocement pertahun terdiri dari pemeliharaan fisik 5% dari konstruksi dan non fisik (1 orang x up
Perawatan ferrocement diasumsikan naik dengan inflasi 7% per tahun
Biaya perbaikan batukali diasumsikan tiap 5 tahun 50% dari konstruksi dan meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per
 NPV Ferosemen= 14,840,344
NPV Batu kali= 35,589,526

Suku bunga = 7.00%

Biaya Batu kali = 2.40 kali biaya Ferosemen

dari konstruksi dan non fisik (1 orang x upah 1/2 hari)

an meningkat sesuai tingkat inflasi 7% per tahun

#REF!
 Jenis Biaya Ferosemen Terpal
Konstruksi 4,030,000 600,000
Lifetime 20 1
4,030,000 11,181,054 0.36

Skema Pengeluaran tahun ke

1 4,030,000 600,000
2 0 634,200
3 0 670,349
4 0 708,559
5 0 748,947
6 0 791,637
7 0 836,761
8 0 884,456
9 0 934,870
10 0 988,157
11 0 1,044,482
12 0 1,104,018
13 0 1,166,947
14 0 1,233,463
15 0 1,303,770
16 0 1,378,085
17 0 1,456,636
18 0 1,539,664
19 0 1,627,425
20 0 1,720,188
 Jenis biaya Ferosemen Batu kali Satuan
Konstruksi 7,429,550 7,717,817 Rp
Pemeliharaan saluran - 29,123,891 Rp
Operasional - -
Depresiasi 371,478 771,782 Rp
Total Biaya (NPV) 8,126,598 45,887,378 Rp
Kehilangan air (estimasi) 0.01 0.075 100%
Nilai biaya (NPV) 8,046,136 42,685,933 Rp

Asumsi Parameter
Usia/lifetime 20 10 Tahun
Suku bunga 0.07 0.07 100%
Pemeliharaan fisik 371,478 771,782 Rp
Pemeliharaan non fisik 25,000 100,000 Rp
Tingkat depresiasi 0.05 0.1 100%
Inflasi 0.07 0.07 100%
 Ferosemen Batu kali
Tahun ke Nilai pemeliharaan Nilai pemeliharaan
1 396,478 871,782
2 424,231 932,806
3 453,927 998,103
4 485,702 1,067,970
5 519,701 1,142,728
6 556,080 1,222,719
7 595,006 1,308,309
8 636,656 1,399,891
9 681,222 1,497,883
10 728,908 1,602,735
11 779,931 1,714,926
12 834,526 1,834,971
13 892,943 1,963,419
14 955,449 2,100,859
15 1,022,331 2,247,919
16 1,093,894 2,405,273
17 1,170,467 2,573,642
18 1,252,399 2,753,797
19 1,340,067 2,946,563
20 1,433,872 3,152,822

catatan
Harga konstruksi ferrocement 3,88% lebih murah dari batu kali
upah pekerja ferrocement lebih mahal 12,27% dibandingkan batu kali