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FERNANDA NUNES & FERNANDO VINCIUS DE O. CSAR

BIM NA CONSTRUO CIVIL - IMPLANTAO, VANTAGENS E DESVANTAGENS

Artigo apresentado ao curso de graduao em

Engenharia Civil da Universidade Catlica de
Braslia, como requisito parcial para a
obteno de Ttulo de Bacharel em Engenharia
Civil.

Orientador: MSc. Robson Donizeth G.Costa

Braslia
2013
 iii

Artiggo de autorria de Fernaanda Nuness e Fernand do Vincius de O. Csaar, intitulad

do Bim naa
consttruo civill - implantao, vantageens e desvaantagens, apresentado como requiisito parciall
para obteno do
d grau de Bacharel
B em
m Engenhariia Civil da Universidad
U de Catlica de Braslia,,
em (225/11/2013), defendido o e aprovaddo pela bancca examinad dora abaixo assinada:

_________
____________________
__________
________________

Prof.
P MSc R
Robson Don nizeth G. daa Costa
Orientaddor
Curso dee Engenhariia Civil UCB
U

_________
____________________
__________
________________

Prof. MS
Sc. Nielsen Jos
J Dias Alves
A
Examinaador
Curso dee Engenhariia Civil UCB
U

Brasliia
20133
 iii

DEDICATRIA

Dedicamos este trabalho s pessoas que

sempre estiveram ao nosso lado, queiramos
ns, cometendo erros ou alcanando nossos
sonhos. Dedicamos, aos nossos pais, Jucemara
e Enio Roberto, e, Fernando Jos e Rosemeire.
 iv

AGRADECIMENTOS

Agradecemos em primeiro lugar a Deus que nos iluminou durante toda essa
caminhada. Agradecemos tambm aos nossos pais, irmos, a toda famlia que sempre nos
apoiou e a todos aqueles que de alguma forma contriburam para que chegssemos at esta
fase de nossas vidas. Ao nosso professor orientador, MSc. Robson Donizeth G. da Costa, de
forma especial pelo auxlio, disponibilidade de tempo e competncia profissional pelo
fornecimento de material para a concluso deste trabalho.
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BIM NA CONSTRUO CIVIL - IMPLANTAO, VANTAGENS E DESVANTAGENS

FERNANDA NUNES & FERNANDO VINCIUS DE O. CSAR

RESUMO

Devido construo civil se encontrar em constante progresso, muito se tem investido

e modernizado neste seguimento. O desenvolvimento tecnolgico torna possvel atender as
exigncias e sanar as deficincias deste mercado. Muitas empresas esto dispostas a mudar
seus mtodos, sair do padro de projees bidimensionais (2D) e comear a utilizar modelos
tridimensionais (3D), investindo em novos equipamentos e proporcionando a seus
colaboradores treinamentos especficos. Com esta nova modelagem surge o conceito BIM,
Building Information Modeling, uma nova tcnica de desenvolvimento dos projetos de
arquitetura e engenharia que permite a integrao das informaes. O objetivo deste trabalho
abordar os principais aspectos da implantao e levantar as vantagens e desvantagens desta
ferramenta. O modelo de informao da construo um aprimoramento dos sistemas CAD,
trazendo vantagens como melhor representao visual da construo e melhoria na preciso
oramentria, e desvantagens relacionadas com a interoperabilidade. BIM a sigla para o
futuro da indstria de construo civil. Autores que abordam a conceituao, implantao e
uso da tecnologia BIM atuaram como fonte bibliogrfica.

Palavras-chave: BIM. Building Information modeling. implantao. modelagem

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1. INTRODUO

A computao grfica inovou o mercado da arquitetura e, consequentemente, da

engenharia civil atravs da inveno da tecnologia CAD (Computer Aided Design, traduzido
para o portugus, Projeto Auxiliado por Computador) nos anos 80. Os sistemas CAD esto
voltados para a criao e manipulao de desenhos tcnicos oferecendo ferramentas que
trazem flexibilidade, facilidade de modelagem, banco de dados e compartilhamento de
projetos, alm, do crescimento da qualidade e produtividade dos desenhos e reduo de tempo
e custos.
Mas como toda tecnologia bem sucedida, o CAD sofreu evoluo em seu uso.
Segundo, Kale e Arditi (2005, apud SOUZA, 2009, p.50-51), a tecnologia consiste em trs
geraes: a primeira o desenho auxiliado por computador; a segunda a modelagem
geomtrica; e a terceira a modelagem de produto.
Souza (2009) explica as geraes:

Na primeira gerao, o objetivo era a formulao de desenhos baseados em figuras

geomtricas (linhas, arcos, etc) cuja associao representaria os objetos da vida real
(ex.: duas linhas paralelas representariam uma parede). O objetivo era automatizar e
levar para o computador o processo de desenho at ento realizado nas pranchetas.
A segunda gerao permitia a insero de informaes na terceira dimenso,
possibilitando a obteno de visualizaes em 3D dos objetos (maquete eletrnica).
Os softwares da terceira gerao surgiram efetivamente nos anos 80 e baseiam-se na
associao de dados geomtricos e no-geomtricos (materiais, altura, custo, etc)
criando uma relao de parametrizao e correlao de dados. (SOUZA, 2009, p.
50-51)

Com isso, pode se concluir, que o pensamento inicial do CAD era desenvolver a parte
geomtrica, ou seja, as caractersticas espaciais do projeto, tais como as dimenses e formas,
j que, a eficincia do processamento dos computadores da poca era um fator limitante.
A unio das informaes geomtricas com as no geomtricas, como peso e
resistncia, constituiu o conceito BIM (Building Information Modeling). Tal desenvolvimento
s foi possvel depois do avano da capacidade dos computadores em suportar a alta
quantidade de informaes geradas pelos detalhamentos dos processos executivos do projeto.
Building Information Modelling, em portugus, Modelagem de Informaes da
Construo ou, simplesmente, BIM um conceito de processo integrado que conecta
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informaes sobre um projeto desde a concepo at a construo com o objetivo de

promover o gerenciamento de todas as etapas de uma construo.
Assim, vale ressaltar que o BIM no um software, pois no um programa
proprietrio e nem uma tecnologia, pois no constitui em um ciclo operacional. BIM um
conceito fundamentado em sistemas informatizados, que so os sistemas CAD. Para
exemplificar, os softwares mais utilizados com esse conceito so: o ArchiCAD da empresa
Graphisoft e o Revit da empresa Autodesk .
A modelagem de informao da construo pode conter os dados sobre a obra,
operao, ciclo de vida, processos construtivos e instalaes. Proporciona um trabalho com
maior preciso de desempenho, identificao rpida de incompatibilizao do projeto
arquitetnico com os projetos complementares, qualidade e quantidade de materiais,
desperdcio e retrabalhos. Lembrando que um processo integrado para todo objeto de
informao, as alteraes feitas em um documento se propagam automaticamente para os
demais documentos que esto envoltos ao mesmo projeto, havendo maior agilidade nas
modificaes.
O mtodo tradicional de desenhos em 2D, cadernos de especificaes e arquivos de
texto so barreiras para a incorporao deste novo modelo de informao. Aderir o conceito
BIM exige um esforo, pois ele no deve ser entendido como um simples upgrade do CAD.

2. MATERIAL E MTODOS

O referencial terico foi adotado para compor e desenvolver uma compreenso em

relao ao tema. Com objetivo de estudar os impactos, vantagens e desvantagens de um novo
modelo de informao na construo.
Para elaborar o artigo foram utilizados consultas a teses e dissertaes, artigos
cientficos, busca no ambiente da Internet, reportagens de revistas especializadas e entrevistas
com profissionais. Desta forma, os principais autores nacionais e internacionais que tratam de
aspectos relacionados conceituao, implantao e uso da tecnologia BIM atuaram como
fonte bibliogrfica.
As seguintes questes foram dirigidas para a realizao do estudo:
O que BIM? Quais as fases de implantao? Existem impactos para implantar? Em quais
pases j utilizado esse novo conceito? Quando comeou a ser implantado no Brasil? Quais
as principais dificuldades da implantao do BIM?
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Procurou-se entender como acontece o processo de inovao tecnolgica e

organizacional para identificar as convenincias e as principais dificuldades desse sistema
informatizado.

3. RESULTADOS E DISCUSSO

3.1.IMPLANTAO

Em sua implantao o Modelo de Informao da Construo (BIM) exige uma nova

rotina de trabalho, com novos treinamentos, uma mudana cultural no processo de elaborao
dos projetos e dos envolvidos. Demanda esforos significativos em software e equipamentos
iniciando um processo de inovao tecnolgica e organizacional. Para uma implantao bem
sucedida devem-se determinar os objetivos sobre a nova tecnologia e uma anlise precisa no
vulto institucional, destacando a inteno de alcanar o BIM, pois s diante destas
informaes e possvel chegar a uma estratgia de implantao e deliberao de investimentos
fundamentais na fase de execuo.
Compete coordenao optar por seguir as diretrizes do Industry foundation Classes,
em portugus, Formato Inteligente de troca de dados (IFC), que consiste em um padro
universal que possibilita a interoperabilidade entre os processos, admitindo que os projetos
sejam elaborados por qualquer software que aplica este conceito. Ou, se preferir, por uma
padronizao fechada em que mantm esta interoperabilidade no programa limitando a um s
fabricante do incio ao fim.
Pode-se observar na Figura 1 um ponto de vista reduzido a respeito da
interoperabilidade que se baseia na facilidade e clareza de comunicao de um sistema com
outro sistema meio:
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Figura 1 - V
Vista da intero
operabilidade CAD

Fonte : adaptado de Tardif (2009))

Figura 2 - V operabilidade BIM

Vista da intero

Fonte : adaptado de Tardif (2009))

De acorddo com o traabalho de H

Hardin (2009), aps esccolher as dirretrizes a prrxima fasee
iniciaa-se na estrruturao das
d equipes envolvidass e principaalmente doss gerentes de
d projetos..
Esses cargos deevem ser confiados a pprofissionaiss competenttes e estrateegicamente dispostos a
faciliitar todos os
o processo
os na criao e geren
nciamento do BIM, ddetectando conflitos e
necessrias atuualizaes na
n prpria implantao. Basicamente, com
mpete ao gerente dee
 6

modeelagem com
mpreender os
o fluxos dee trabalho dos projeto
os, as difereentes necesssidades doss
profiissionais da equipe de projeto,
p senndo elas de comunica
c o ou de treeinamento, impulsionar
i r
e mootivar os orrganismos em
e cada nvvel organizaacional, tom
mada de decciso em momento
m dee
crisee e importaantssima a mobilidadee e flexibilid
dade em suaas diretrizess.
A fasse seguinte detalhar uma estimaativa de tem
mpo e custoo de implan
ntao. Issoo
signiifica montaar um plano
o de investiimento abraangendo sofftwares e hhardwares necessrioss
para o perfeito funcionameento do connceito BIM,, e dar a geerncia finan
anceira persp
pectivas doo
invesstimento neecessrio, po
or exemploo, dos custo
os com assin
natura anuaal, suporte e quaisquerr
outroos custos associados
a com o usso do softw
ware e posssveis desppesas adiciionais com
m
harddwares ao loongo do tem
mpo, conform
me Figura 3.
3

Figura 3 - T
Tempo vs custo
o de implemen
ntao

F
Fonte: Hardin
n (2009)

A fase de
d integrao/aplicaoo compreen
nde um plan
no de aquisiio do pro
ograma, um
m
cronoograma de treinamen
ntos e atuaalizaes nos
n computtadores vis ando a estratgia dee
impleementao em toda a empresa,, porm, este plano poder
p levvar muito tempo
t paraa
expaandir, tornaddo invivel aplicar
a o BIIM em dois ou mais loccais simultaaneamente.
 7

O treinamento deve comear com o gerente BIM e alguns companheiros dedicados

da diviso especifica no plano de execuo. A ideia e comear com um pequeno
grupo que pode comear a produzir trabalho aps sua formao. O objetivo do
primeiro grupo comear usando o software e implementa-lo imediatamente aps o
treino em um projeto a no ser o uso siga diretamente o treinamento, os associados
vo esquecer o que aprenderam. (Hardin, 2009,p.30)

O gerente dever manter-se atualizado sobre o sistema que a empresa utilizar,

lembrando que no exigido que ele se torne exmio conhecedor de todas as diferentes peas
do software, mas sim ser capaz de falar sobre este com percia, ou seja, quando solicitado
possa esclarecer dvidas sobre a sua implementao e manter a empresa ciente das novas
tecnologias, mtodos e recursos.
A regra geral manter o plano inicial, mas a flexibilidade que garante o sucesso da
implementao nas empresas. Assim sendo sugere apoio ao gerente aquisio de programas
e comprovao do aproveitamento dos treinamentos a todos os compreendidos. O processo de
implementao total pode levar anos, por isso importante a estrutura se manter flexvel para
se adaptar a outras tecnologias e as prprias modificaes que acontecem de forma contnua.
Formular cursos internos, manuais e tutoriais que ajudem na aprendizagem bem como
sirvam de referencia para os usurios e departamentos so de suma importncia para melhoria
dos processos, para o ensino continuo aos funcionrios e para pesquisas aos tutoriais e
manuais onde h mais dvidas ou possveis dificuldades no processo que requerem cautela e
especificas intervenes buscando o aperfeioamento continuado do software BIM.

3.1.1. Estgios de implantao

Succar (2009 apud MANZIONE, 2013), define os seguintes estgios:

O primeiro o estgio zero Pr BIM, baseado em desenhos CAD 2D, com
visualizaes em 3D, sem associao entre os documentos criados no processo de projeto,
como por exemplo especificaes de materiais e quantitativos. No h colaborao entre os
projetistas e o processo de projeto sequencial e sem sincronia, gerando problemas nas
empresas de AEC (Arquitetura, Engenharia e Construo) devido aos baixos investimentos na
tecnologia e na falta da interoperabilidade.
O segundo o estgio um Modelagem, o inicio da implementao do BIM, com
modelagem separada para cada especialidade, auxiliada por softwares, como Archicad e
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Revit. A criao automtica de desenhos, compatibilizao de projetos, visualizaes 3D e

tabelas simples de quantitativos de portas, volumes de concreto, so gerados com essa
modelagem pelos usurios. Mas a forma de trabalho continua sendo no colaborativa, as
trocas de informaes so unidirecionais e a comunicao sem sincronia.
O prximo o estgio dois Colaborao, onde os usurios adquirem habilidade na
modelagem de suas especialidades e do inicio ao processo de colaborao com outras
disciplinas atravs da troca de arquivos em formatos proprietrios ou de exportaes no
formato IFC entre softwares em BIM. As colaboraes podem acontecer dentro de uma ou
duas fases do ciclo de vida da obra, como por exemplo, projeto-projeto entre modelos de
arquitetura e estrutura, troca projeto-construo entre modelos de estrutura e modelos para
fabricao de estruturas metlicas e troca projeto-operao entre modelos de arquitetura e
modelos para gesto das utilidades. A comunicao continua sendo sem sincronia, mas com a
colaborao feita diretamente nos modelos eliminando os documentos tradicionais e o nvel
de informao aumentando a necessidade de delimitao de responsabilidade aumenta.
No estgio trs Integrao a aplicao do conceito de modelagem da informao da
construo aparece em sua totalidade, com modelos requintados gerados, compartilhados e
mantidos de forma colaborativa por todo o ciclo de vida da obra. A integrao pode acontecer
com a utilizao de diversas tecnologias utilizando formatos proprietrios, abertos ou no
proprietrios, modelos centrais ou modelos federados e computao em nuvem. Esse estgio
marcado pela troca interdisciplinar de modelos, concedendo anlises mais complexas do
desempenho da obra.
O ltimo o estgio quatro IPD que significa Integrated Project Delivery, em
portugus, Entrega do Projeto Integrado. A colaborao dos usurios envolvidos base desse
estgio. As convices do IPD, segundo o American Institute of Architects (Instituto
Americano dos Arquitetos), so: respeito e confiana mtuos; benefcios mtuos e
recompensas; inovao e decises feitas em conjunto; envolvimento de todos os agentes e
definio dos objetivos no princpio do processo; planejamento intenso; comunicao aberta;
tecnologia adequada; organizao; e liderana.
 9

Figuraa 4 - Esquema Estgios BIM

M

Foonte: Manzion
ne (2013)

33.2.CARAC
CTERSTICAS VANT
TAGENS E DESVAN
NTAGENS

De acorddo com a Lo
ouise Saboll (2008), o conceito BIIM tem um potencial de
d concederr
fundaamentais mudanas
m naa entrega ddo projeto, assegurand
do um proceesso mais integrado
i e
eficieente. Comoo altamentte colaborattivo e possu
ui um ambiente rico em
m dados, o BIM tem a
capaccidade prppria para en
ncolher os ccustos e pro
omover a efficincia accelerando os processoss
para que as deccises e as mudanas possam seer feitas no
o incio com
m uma dim
minuio dee
impaacto de tem
mpo e custos; com a prreciso do modelo, e sua capaciddade de comunicar dee
form
ma eficaz com
m as diversas partes ennvolvidas em
m projetos, reduzindo a falta de co
omunicaoo
e reeforando a compreen
no visuaal; com ass quantidad
des e os ddados send
do geradoss
autom
maticamentte pelo mo
odelo, produ
duzindo estiimativas e fluxos de trabalho muito
m maiss
rapiddamente doo que os processos
p cconvencionaais; com dados
d forneecidos no volume dee
negcios do proj
ojeto mais co
ompletos e mais estrutu
urados.
O sistem
ma de mod
delagem daa informao da consstruo revvoluciona a forma dee
projeetar, sua moodelagem em
m 3D nutri da por umaa alta quantidade de innformao contribui
c naa
conexo dos prrocessos ex
xecutivos. T
Tal conexo auxilia na elimina
ao de ineeficincia e
excessos, aumenntando a co
olaborao e comunicaao com as
a diversas ppartes do projeto
p paraa
garanntir melhores resultado
os de produutividade, reduzir perd
das e prazoss, melhorarr a precisoo
dos ooramentos e a qualidade do produuto imobilirio.
Uma veez a modeelagem doo empreend
dimento prronta, umaa alta quan
ntidade dee
docuumentao pode
p ser gerrada, tais coomo plantass, cortes, vistas, elevaes e tabellas, e ainda,,
o maais interesssante, possiibilita a reealizao dee anlises e simulaes relacion
nadas a tall
emprreendimentoo. Assim, a modelagem
m de inform
mao da construo trs consigo uma
u grandee
 10

mudana no paradigma dos projetistas que apresentam muita resistncia incorporao deste
conceito.[...] a grande maioria dos projetos de edifcios ainda desenvolvida no mtodo
tradicional, com desenhos 2D e documentos de texto. O setor de projetos, em geral, est
resistindo mudana em direo a esse novo modelo de informao. (SOUZA, opus
citatum, p.59)
A cultura enraizada nas empresas e escritrios de AEC (Architecture, Engineering and
Construction, em portugus, Arquitetura, Engenharia e Construo) se torna uma barreira para
a implantao. O modelo de informao no apenas a compra de um software, um mundo
onde a comunicao o fator para o funcionamento.
A realidade que a modelagem, apesar de ser uma tima proposta de trabalho,
apresenta alguns problemas constantes. O seu uso introduz novas questes que precisam de
solues, enquanto o CAD 2D tem a maioria dos seus problemas resolvidos pelo modelo de
informao da construo. necessrio saber que existem mitos e problemas que podem ser
encontrados em todo o mundo BIM.
Um modelo de contruo simples no existe. Um modelo de arquitetura BIM muito
diferente de um modelo de construo de BIM, enquanto a geometria pode ser a mesma, a
informao contida bem diferente. Em um planejamento de obra necessita-se de elementos
dentro do modelo a ser cotada, como por exemplo, uma estimativa da quantidade de concreto
que derrama no cho, que no est incluso na representao do modelo BIM arquitetnico.
Existem empresas, como por exemplo a Tekla, que criam modelos para a construtibilidade e
fabricao com o detalhe correspondente.
J em um modelo de arquitetura BIM, antes de iniciar um projeto, novas famlias de
peas e componentes devem ser consideradas e criadas, como por exemplo, portas, janelas,
escadas rolantes, elevadores e vidros. Isto pode ser benfico, utilizando ferramentas de anlise
para aperfeioar o desempenho do projeto.
Dependendo do software que est sendo utilizado, os modelos BIM ficam muito
grandes e pesados. A memria RAM e processadores dos computadores precisam ter
capacidade para suportar os conjuntos de dados gerados pelo projeto. Isto um investimento
considervel. BIM no podem ser executados em mquinas antigas destinados para a
execuo de AutoCAD. Caso o projeto seja muito grande o mais provvel que haja a
necessidade de uma estratgia para cortar o modelo em partes gerenciveis.
Numa BIM, os elementos so simulaes virtuais de componentes construtivos. Os
objetos tm identidade e atributos, assim, uma porta uma porta e uma parede uma parede.
Como uma aplicao de dados, o modelo de informao da construo pode acompanhar os
 11

tiposs e quantidaades de mateeriais, equippamentos e espaos. O grau de deetalhamento do modeloo

influuncia na maanipulao, quanto maais carregado
o de inform
maes o proojeto, maiorr o tamanhoo
do arrquivo e falhhas de impllementao BIM aparecem.
A estabiilidade do uso
u de sisteemas inform
matizados com
c o moddelo de info
ormao daa
consttruo aindda no conso
olidou no B
Brasil. A configurao de todos oss dados de uma obra
um ttrabalho deesafiador no
o comeo, mas, depo
ois de pron
nto, h enoormes vantaagens, poiss
enquuanto o moddelo existir haver
h inforrmaes preecisas de caada detalhe dda obra.
As figuraas a seguir mostram
m a ddiferena dee visualizao de arquiv
ivo CAD e de
d uma
estruutura BIM 3D, a qual teem uma mellhor maneirra de enconttrar conflitoos e dados dos
d
compponentes.

Figura 5 - Documentos CAD tradicio

onais

Fontte : Louise Sabol (2008)

 122

Figura 6 BIM
B 3D

Fonnte : Louise Saabol (2008)

A questo de limitao de temppo para o teeste gratuito dos softwaares e custoss adicionaiss
para obter mddulos comp
plementaress e pluginss so desvaantagens paara a implantao. A
comppra dos pluugins se d pela falta de possibilidades de aperfeioam
a mentos, de ferramentas
f s
para a elaborao de geomeetrias de diffcil modelaagem tridim
mensional doos softwaress, perdendoo
se asssim, tempoo com elabo
orao de m
medidas no
o usuais e com definies dos paarmetros a
serem
m utilizadoss.
Em vissitas aos esscritrios, uuma das prrimeiras recclamaes quanto ao
a custo dee
implaantao. O software relativvamente caaro para alguns,
a prin
incipalmente para oss
profiissionais libberais. (JUS
STI, 2008, pp.146)
Outro coontratempo ineficinncia de inteeroperabilid
dade entre oos program
mas, onde a
integgrao entre as inform
maes geeradas no se torna acessvel
a e colaborativa. Sendoo
necessria elaboorao de reegras de inteeroperabilid
dade.
Interopeerabilidade define se dois compo
onentes de um sistem
ma, desenvolvidos com
m
ferraamentas difeerentes, de fornecedore
f es diferentess, podem ou
u no atuar eem conjunto. (Lichunn
Wanng, Instituto Europeu dee Informticca CORBA
A Workshops).
Troca de
d arquivoss BIM pelaa internet dificultaada pela exxtensa quaantidade dee
inforrmaes coontidas no modelo, o que deeixa o arquivo muitoo pesado. Para essee
comppartilhamennto aconteceer de maneirra segura, e ainda no ocupar espaao de armaazenamentoo
 13

dos computadores, est sendo utilizada a tecnologia cloud computing, porm, tem um custo
operacional e ajustes a serem feitos.
Criao de um procedimento jurdico para atestar a autoria dos projetos e a plenitude
das informaes tcnicas especificadas por todos os especialistas envolvidos, uma vez que, a
modelagem de informao da construo por ser integrada utilizada por vrios profissionais
ao decorrer do desenvolvimento da obra.

3.3.IMPACTOS DO BIM

O mercado percebeu que a cobrana passou a ser maior, os prazos deveriam ser
menores e as empresas precisavam reduzir os custos dos seus projetos atravs da
utilizao de uma quantidade menor de computadores, da reduo na diversidade
dos softwares utilizados e consequentemente na reduo da equipe. (JUSTI, opus
citatum, p.142)

Justi (2008) questiona o porqu da necessidade da criao do modelo de informao

da construo e atravs de exemplos numricos responde seu questionamento: nos Estados
Unidos chega a se gastar 200 bilhes dos 650 bilhes de dlares gastos em construo no pas
todo ano; na Inglaterra o gasto anual chega a ser, aproximadamente, 1.66 bilhes de dlares
para consertar imperfeies de construo causadas por projetos mal detalhados e instrues
operacionais dadas erroneamente. O processo de construo repetitivo na sua essncia de
projeto para projeto chegando at 80% das operaes refeitas, assim, um maior detalhamento
das informaes reduziria o gasto.
Segundo um estudo de caso realizado por Hippert e Arajo (2010) sobre um teste de
implantao do Building Information Modeling - BIM em uma pequena empresa de projeto,
deixou-se claro a facilidade de projetar, a criao da documentao do projeto e a elaborao
das pranchas para plotagem elaboradas de forma mais gil.
Relatam que a grande parte do tempo gasto nos softwares de CAD 2D est na ao de
documentar o projeto em desenhos tcnicos e no na tarefa de projetar. A gerao automtica
de elementos de projetos como cortes pelo software 3D BIM simples, reduz o tempo de
documentao e simplicidade em todo o processo de projeto.
E ainda, de acordo com estudo de caso, ressaltam que a transferncia dos arquivos
entre o CAD 2D e o BIM 3D manual e cansativa requerendo tempo, a terceirizao de
maquetes eletrnicas e imagens renderizadas so deixadas de lado devido a modelagem em
3D, alm de se ter um plano de marketing para impressionar os clientes. Mas, para isso
 14

acontecer h necessidade de um aprendizado especfico para a utilizao do software atravs

de pesquisas, treinamentos e consultorias a profissionais.

[...] todas as informaes complementares e simbologias (indicadores de corte,

numerao de desenhos e pranchas) so geradas automaticamente e se ajustaro
conforme a mudana de escala. Tambm no h preocupao com configuraes de
espessuras de linhas, que j se encontram pr definidas em funo dos elementos de
projeto. Do mesmo modo, as cotas tambm podem ser lanadas com grande
facilidade, muito rapidamente. (SOUZA, opus citatum, p. 53)

Hippert e Arajo (2010) destacam a existncia de uma queda na produtividade em

funo do tempo gasto para treinamento dos projetistas e adequao do software s
necessidades de cada escritrio AEC( Arquitetura, Engenharia e Construo). O crescimento
da produo e melhorias na qualidade dos projetos acontece gradativamente medida da
adaptao das empresas s novas prticas.

3.4.BIM NAS INCORPORADORAS BRASILEIRAS

Nos anos 2000 grandes incorporadoras e construtoras brasileiras comearam a

introduzir o conceito BIM em seus empreendimentos atravs de projetos-piloto com o
objetivo de aumentar a produo, diminuir perdas e prazos, melhorar a qualidade do imvel e
a preciso oramentria. Todas essas mudanas vm associadas ao interesse de se adaptar ao
mercado externo, pois a maioria dos projetos vindos requer modelagem 3D. Assim, com a
vontade de se encaixar nos padres externos e gozar das vantagens, alguns empreendimentos
pblicos e privados comeam exigir este padro. A Petrobras (Petrleo Brasileiro S.A) uma
empresa que j exige e o Dnit (Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes)
pretende em curto prazo exigir em seus editais de licitao.
Atualmente as empresas que adotam esse padro buscam oportunidades, porm tm se
deparado com alguns desafios, tais como: a pequena demanda de projetos modelados,
comprimentos dos prazos, qualidade e custos das obras. A problemtica da falta de
padronizao de elementos e a indispensabilidade de plena interao entre os envolvidos
acarretam na dificuldade de sua adoo pelos projetistas.
De acordo com Oliveira (2013, apud NAKAMURA, 2013, p. 28-29) acredita que a
principal dificuldade no est na tecnologia, e sim no mtodo e na cultura de mercado. E que
para se obter o sucesso com o uso do BIM nas atividades de engenharia, projeto, construo e
 155

incorrporao, preciso geerar resultaddos ao messmo tempo em que oss novos pro
ocessos soo
consttrudos.
" necessrio
n ter uma cultura para
p a inovao: aceitar risscos e ter toleerncia com a
expeerimentao aadequar-se co
onstantemente s demandaas do mercado e s novass
tecnologias, lidarr diariamente com o indusstrializado ver
ersus o convencional, criarr
alian
nas estratgiccas com projeetistas e fornecedores e aboordar, de form
ma sistmica e
integ
grada, as diisciplinas de um empreeendimento". (OLIVEIRA, 2013 apudd
NAK
KAMURA, 20013, p.28-29)..

Buscanddo driblar esstas dificulddades de um

ma forma mais
m imediatta a tendnccia adotarr
uma soluo coomposta qu
ue utilize daa modelageem de inforrmao da construo nas partess
compplexas dos projetos
p e mantenha
m o ppadro bidim
mensional nas
n partes m
mais simpless.
Na Emprresa A, quee faz parte ddas maiores, mais tradicionais e innovadoras empresas doo
merccado imobillirio brasilleiro inicioou-se a imp
plantao do
o BIM em
m 2008, tend
do como o
prim
meiro empreendimento modelado nnessa platafforma um condomnio
c o com quatrro torres naa
cidadde de So Paulo.
P Mas como apennas os projjetos de arq
quitetura e estrutura co
onseguiram
m
atendder aos prazzos de entrega nessa m
modelao, os demais projetos geeraram gastto adicionall
para empresa deevido ao atraaso.
Aps essta experin
ncia, a Em
mpresa A reeduziu o processo de implantao, mesmoo
consiiderando a modelagem
m de inforrmao um
ma tendnciaa. O proceesso s foi retomado,,
quanndo contratoou um escriitrio de arrquitetura que
q tornou vivel
v a moodelagem utilizando
u o
softw
ware da emppresa Autod
desk.

Figura
F 7 Em
mpreendimento
o de quatro torrres (SP)

Fonte : Emp
presa A
 166

J a emppresa B, umaa das lderees no setor im

mobilirio a mais de 400 anos com
m atuao naa
incorrporao dee edifcios reesidncias e comerciais, no desenv
volvimentoo e na admin
nistrao dee
shoppings centeers e hotis de alto padrro, com su
ua equipe tcnica multiidisciplinar da empresaa
em cconjunto coom a equip
pe de logsttica e, prin
ncipalmente, com fornnecedores e projetistass
envoolvidos na inntegrao esstudam a viiabilidade da
d utilizao
o da modelaagem de info
formao daa
consttruo.

Figura 9 Integrao
I BIM
M

Emp
presa B

Fontte :Adaptada, Empresa B

Lembranndo que sem a devvida autorizzao das empresas para divu

ulgao dee
inforrmaes foi utilizado nomes fantassias para citt-las.

33.5.BIM NO
O EXTERIOR

O BIM vem
v sendo incorporado
i o gradativam
mente em diiversos passes. De acorrdo com um
m
artigoo publicadoo na AEC Magazine
M eem 2011, no
os pases co
omo o Reinno Unido e os Estadoss
Uniddos da Amrica (EUA) foi estabeelecido um prazo paraa o comprom
metimento com o usoo
dessee conceito com
c data dee cumprimeento final em
m 2016. Esttima-se quee 60% dos projetos
p noss
EUA
A e 10% no Reino Unid
do esto utillizando o BIIM.
O governno impulsio
ona o cresciimento, messmo o setorr privado tenndo o contrrole sobre a
escollha da sua metodologiia de traballho, a infraaestrutura e projetos ddo governo iro forarr
 17

empresas a investir em novos treinamentos e software. A no incorporao das empresas s

novas ferramentas iro exclui-las de contratos com o governo, sem dvida a influncia do
governo na adoo do sistema representa grande importncia no mercado da construo civil.
No Brasil, Fbio Villas Boas (2013, apud NAKAMURA, 2013, p. 28), revela Apesar
de crescente, a demanda pelo BIM ainda pequena, o que acaba dificultando sua implantao,
principalmente diante da necessidade de enfrentar questes emergenciais do dia a dia, como o
atendimento a prazos, custos e qualidade das obras.
 18

4. CONCLUSES E RECOMENDAES

O conceito de modelagem de informao da construo se demonstrou ousado, um

nvel de desenvolvimento tecnolgico enorme para as empresas de AEC (Arquitetura,
Engenharia e Construo), uma vez em que o desenho se uniu com as informaes que o
projetista necessitava. Pode se dizer que BIM uma melhoria dos sistemas CAD.
O uso da modelagem tem seus benefcios como o processo de gerao dos desenhos de
forma mais rpida e, principalmente, uma melhor visualizao do projeto, uma representao
mais prxima do que ser construdo, alm da diminuio de custos, perdas, retrabalhos e uma
maior exatido no oramento da obra.
A sua implantao no chega a causar um choque aos projetistas, como foi na
incorporao dos sistemas informatizados nas empresas de projeto, e sim uma adaptao a um
processo integrado de todas as fases da construo. BIM se torna intuitivo para um
profissional que j utiliza de sistemas CAD.
H um leque de softwares BIM no mercado, os mais conhecidos no Brasil so o
ArchiCAD da Graphisoft e o Revit da Autodesk, ao adquirir a licena de um desses
produtos concedido perodos de treinamento. Mas, cabe lembrar a existncia de vrias
deficincias do sistema com relao interoperabilidade.
Para manter-se informado sobre o modelo de informao da construo, recomenda-se
acessar os sites PiniWeb e Plataforma BIM.
 19

BIM in construction - implantation, advantages and disadvantages

Abstract: Due to the construction industry is in constant progress, much has been invested
and modernized in this sector. The technological development makes possible to meet the
demands and requirements of the market. Many organization are changing their criteria
leaving the two-dimensional projections (2D ) and holding the tridimensional models ( 3D ),
investing in new procedure and giving their employees specific trainings. With this new
model arises the concept of BIM , Building Information Modeling, a new technique for
developing the architectural and engineering which makes possible the integration of
information from these projects . The objective of this work is to talk about the major impacts
that are generated and the difficulties of this tool. The building information model is an
enhancement of CAD systems, bringing advantages such as better visual representation of the
construction and improvement in the accuracy budget and disadvantages related to
interoperability. BIM is the future of the construction industry. Authors who talk about the
conceptualization, implementation and use of BIM acted as bibliographic source.

Keywords: BIM. Building Information modeling. implantation. modeling

 20

5. REFERNCIAS
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