Vivienda

CONDICIONES EN QUE RESIDEN LOS HOGARES 2006

El Ministerio de Planificacin es responsable de evaluar la situacin socioeconmica as como el impacto de

los programas sociales en las condiciones de vida de la poblacin, contribuyendo as a mejorar la eficacia y
la eficiencia de la poltica social.

Para ello el Ministerio desarrolla la Encuesta de Caracterizacin Socioeconmica Nacional que ha sido
aplicada durante los aos 1985, 1987, bianual entre los aos 1990 y 2000, y trianual a partir del 2000,
correspondiendo su ltima aplicacin a noviembre de 2006

Los objetivos de la Casen son:

Conocer peridicamente la situacin de los hogares y de la poblacin, con relacin a aspectos
demogrficos, de educacin, salud, vivienda, ocupacin e ingresos.

Evaluar la cobertura y la distribucin del gasto de los programas sociales de alcance nacional y su
impacto en las condiciones de vida y en la distribucin del ingreso de los hogares.

Este informe presenta los primeros resultados de la Encuesta Casen 2006 en lo que dice relacin a la
situacin habitacional prevaleciente en el pas en noviembre 2006, as como su evolucin desde el ao
1990.
 Para efectos de caracterizar las condiciones de habitabilidad de los hogares se utiliza los indicadores
establecidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para medir el dficit habitacional y las
condiciones del parque de vivienda.

Estos indicadores se aplicaron a los datos del Censo de Poblacin y Vivienda de 2002 y al aplicarlos
a los datos de la Encuesta Casen permiten complementar la situacin de habitabilidad de los hogares
con caractersticas socioeconmicas de estos.

De esta forma se dispone de informacin intercensal que da cuenta de las condiciones de

habitabilidad de los hogares y asociar estos resultados a condiciones socioeconmicas de los
hogares.

Los temas a tratar son :

1 Tenencia del sitio y de la vivienda.
2 Condiciones cualitativas de las viviendas, referido a calidad de la vivienda, materialidad,
saneamiento
3 Condiciones de habitabilidad de los hogares, que da cuenta de hacinamiento, hogares que
comparten la vivienda y hogares con ncleos secundarios
4 Estimacin de los requerimientos de vivienda.
1 Bajo que condiciones los hogares ocupan sitios y viviendas?

- Tenencia del sitio y

- Tenencia de la vivienda
 MEJORAN LAS CONDICIONES DE TENENCIA DEL SITIO,
DISMINUYE LA INFORMALIDAD

Tenencia del sitio en que residen los hogares, 1990 y 2006

(En porcentaje de hogares)

0,7

2006 66,3 16 16,3 0,7

1,7

1990 58,6 17,1 20,7 1,9

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Propio Arrendado Cedido (*) Ocupacin Irregular Otro

La forma predominante de la tenencia del sitio es el propio, en el ao 2006 el 66,3% de los hogares es
propietario del sitio, lo que representa un aumento de 7,7 puntos porcentuales respecto de lo observado en el
ao 1990. En este perodo los sitios ocupados irregularmente se reducen de 1,7% a 0,7%, lo que refleja el
avance de nuestro pas en el cumplimiento de las Metas del Milenio(**).
(*) Cedido incluye cedido por familiar y por servicio y Otro incluye el usufructo
(**) Meta 11 de los Objetivos de Desarrollo del Milenio.
 Tenencia del sitio en que residen los hogares segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

Rural 61,1 3,6 32,8 1,5

0,7

Urbano 67,1 17,9 13,8 0,5

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Propio Arrendado Cedido (*) Ocupacin Irregular Otro(**)

En los hogares rurales la proporcin de los propietarios del sitio es 6 puntos porcentuales menor que en la
zona urbana ( 61,1% y 67,1% respectivamente). El arriendo es preferentemente una opcin de los hogares
urbanos (17,9% en comparacin a 3,6% de las zonas rurales) y la opcin de sitio cedido se da de
preferencia en los hogares rurales donde alcanza al 32,8% de estos, muy superior al 13,8% de los hogares
urbanos.

(*) Cedido incluye cedido por familiar y por servicio y

(**) Otro incluye el usufructo
 AUMENTA LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

Tenencia de la vivienda en que residen los hogares, 1990 y 2006

(En porcentaje de hogares)

0,4

2006 69,3 15,9 14,3 0,1

0,8

1990 61,5 17,2 19,2 1,3

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Propio Arrendado Cedido (*) Ocupacin Irregular Otro(**)

Durante el periodo 1990-2006 aumentan los hogares propietarios de la vivienda en que residen
en 7,8 puntos porcentuales, disminuyendo las otras formas de tenencia de la vivienda (arriendo,
cedidas y ocupacin irregular)

(*) Cedido incluye cedido por familiar y por servicio y

(**) Otro incluye el usufructo
 Tenencia de la vivienda en que residen los hogares segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

0,4

Rural 71,2 3,4 24,8 0,2

0,4

Urbana 68,9 17,8 12,8 0,1

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Propio Arrendado Cedido (*) Ocupacin Irregular Otro(**)

Al analizar la tenencia de la vivienda por zona, se tiene que los propietarios rurales superan en 2,3
puntos a los propietarios urbanos. Los hogares que arriendan la vivienda en la zona urbana superan en
14,4 puntos porcentuales a los de zonas rurales. En tanto, los hogares en viviendas cedidas de las zonas
rurales superan en 12 puntos porcentuales a los hogares que ocupan viviendas cedidas de las zonas
urbanas.

(*) Cedido incluye cedido por familiar y por servicio y Otro incluye el
usufructo
 Tenencia de la vivienda segn decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)
100

80 71,2 70,7 71,5

68,7 69,7 69,6 68,3 67,4 69,2
67 68,1
(Porcentaje)

60

40
27,1
21,4 20,7 21,8 15,9
18,5 15 16,2 15,5 17,4 17,9
20 11,3 12,5 13,4 13,6 13,3 12,3 14,3
8,8 10,2 9,8 5,5
0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Nacional

Vivienda Propia Vivienda Arrendada Vivienda Cedida

En el ao 2006 ms del 65% de los hogares - en todos los niveles de ingreso del hogar- es propietario de la
vivienda en que residen. A medida que mejora la situacin econmica, los hogares que arriendan aumentan
su participacin y los hogares que ocupan viviendas cedidas ( por familiares o servicios) disminuyen.

Nota: No se muestra Usufructo y Ocupacin Irregular por representar juntos menos del 1% en cada decil.
 Hogares propietarios de la vivienda segn decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

90
80 71,2
68,7 67,0 68,1 69,7 70,7 69,6 71,5 68,3 67,4
70
8% 10% 16% 16% 20% 23%
14% 21%
60
(Porcentaje)

31%
38%
50
40
30 92% 90% 86% 84% 84% 80% 79% 77%
69%
20 62%

10
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

Propia Pagada Propia Pagndose

Si bien los hogares propietarios de la vivienda se mantiene en niveles similares en los diferentes deciles de
ingresos, la situacin de pago de la vivienda vara. En los estratos econmicos bajos la gran mayora (92%)
tiene la vivienda completamente pagada, situacin que cambia a medida que mejora la situacin econmica
del hogar, presentando en el dcimo decil el 62% la vivienda completamente pagada.
 Hogares que arriendan la vivienda segn decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)
30
27,1

14%
21,8

20 17,9
17,4 27%
(Porcentaje)

15,5
13,4 13,6 35%
12,5 42%
8,8 11,3 39% 86%
10 50% 48%
57%
60% 73%
61%
58% 65%
61%
50% 52%
40% 43%
39%
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

Arriendo con contrato Arriendo sin contrato

La proporcin de hogares que opta por el arriendo aumenta a medida que mejora la situacin socioeconmica
de estos. Mientras que en los hogares del primer decil arrienda el 8,8%, en el dcimo decil lo hace el 27,1%.
Se aprecia una clara tendencia de formalizar el arriendo (con contrato) a medida que mejora la condicin
econmica del hogar. De los hogares que arriendan en el primer decil el 39% tiene contrato de arriendo,
porcentaje que aumenta sistemticamente hasta el 86% del dcimo decil.
 2 Condiciones cualitativas de las viviendas en que residen los hogares

Para conocer las condiciones cualitativas de las viviendas se aplican los indicadores de
materialidad, saneamiento, tipo de vivienda y calidad global de la vivienda. Estos indicadores
fueron elaborados por el Ministerio de Vivienda y aplicados a los datos del Censo de Poblacin y
Vivienda de 2002..

Esto permite disponer de informacin intercensal de las condiciones de habitabilidad de los hogares
a la vez de complementar la informacin censal con las caractersticas socioeconmicas de los
hogares, que entrega la Encuesta Casen.

2.1 Materialidad

El ndice de materialidad se construye a partir de los materiales predominantes en las paredes

exteriores, techo y piso de las viviendas, los que se clasifican en aceptables, recuperables e
irrecuperables, de acuerdo a las siguientes categoras.
 Clasificacin Paredes Exteriores Techo Piso

De acero u hormign armado; Tejas; Tejuela, Losa de Radier revestido (parquet,

Albailera de ladrillo, bloques hormign con cielo interior; cermica, tabla, linleo, flexit,
ACEPTABLE de cemento o piedra; Tabique zinc o pizarreo con cielo baldosa, alfombra, etc.),
forrado por ambas caras ( interior; zinc, pizarreo, teja, tabla o parquet sobre soleras
madera u otro) tejuela o madera sin cielo o vigas.
interior.
Adobe; Tabique sin forro Fonolita; paja, coirn, totora o Radier no revestido, madera,
interior (madera u otro); Barro, caa. plsticos o pastelones
RECUPERABLE
quincha, pirca u otro artesanal directamente sobre tierra
tradicional
Material de desechos y/o Material de desechos y/o Piso de tierra
IRRECUPERABLE
reciclaje (cartn, lata, sacos, reciclaje (plsticos, latas, etc.)
plsticos) y Otros materiales

El ndice de Materialidad de la Vivienda clasifica a los hogares segn las caractersticas de la

materialidad en:

Materialidad Aceptable a los hogares cuyas viviendas tengan paredes, techos y pisos clasificados de
aceptables.
Materialidad Recuperable a aquellos hogares cuyas viviendas tengan:
- paredes aceptable y un indicador recuperable (piso o techo), o
- si ms de un indicador es recuperable, pero ninguno irrecuperable.
Materialidad Irrecuperables a los hogares que habiten viviendas que presenten al menos un indicador
irrecuperable.
 Condicin de materialidad de la vivienda segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

100 0,5 4,1 1,0

19,5 22,0
80 38,7
(Porcentaje)

60

40 80 77,0
57,2
20

0
Urbano Rural Total

Aceptable Recuperable Irrecuperable

En el 2006 casi 3/4 de los hogares reside en viviendas con materialidad aceptable; poco menos de
lo hace en viviendas que precisan acciones de mejoramiento y menos del 1% habita viviendas de
materialidad irrecuperable; este porcentaje aumenta a 4,1% en las zonas rurales y disminuye a 0,5%
en las zonas urbanas.
 Evolucin de la condicin de materialidad de la vivienda, 1990- 2006
(En porcentaje de hogares)

7,8 6,0 5,1 2,8 2,2 1,8 1,3 1,0

100,0

22,9 22 20,9 22,4 22

80,0 27,2 25,5
29
(Porcentaje)

60,0

40,0 74,3 75,8 77,3 76,3 77

63,2 66,8 69,5

20,0

0,0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

ACEPTABLE RECUPERABLE IRRECUPERABLE

Al analizar la evolucin del ndice de materialidad de la vivienda para el periodo 1990-2006 se

aprecia un aumento en los hogares que ocupan viviendas con materialidad aceptable de alrededor
de 13,7 puntos porcentuales, junto a una disminucin de los hogares que residen en viviendas
recuperables e irrecuperables en 7 y 6.9 puntos porcentuales, respectivamente.
 Condicin de materialidad de la vivienda segn decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

3,1 1,5 1,4 0,9 1,0 0,6 0,5 0,2 0,2 0,1 1,0
100 6,3
17,2 14,5 11,3
26,1 23,9 20,1 22,0
80 29,7
37,7 33,3
(Porcentaje)

60
88,5 93,6
40 79,3 82,3 85,3 77,0
68,9 73,0 75,1
59,2 65,2
20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas
ACEPTABLE RECUPERABLE IRRECUPERABLE
A medida que mejora la condicin econmica del hogar, mejora la materialidad de la vivienda. En el
ao 2006 el 3,1% de los hogares del primer decil reside en viviendas con materialidad
irrecuperable, disminuyendo al 0,1% de los hogares del dcimo decil. Lo mismo se observa en las
viviendas recuperables que desde 37,7% de los hogares del primer decil disminuyen a 6,3% en los
hogares del dcimo decil.
Viviendas de materialidad irrecuperable segn decil de ingreso autnomo,1990 y 2006
(En porcentaje de hogares)

17,7
18
1990 2006
15 13,3
12
(Porcentaje)

12
9 8,3 8
6,1 5,4
6
3,1 3,3
2,5
3 1,5 1,4 0,9 0,9
1,0 0,6 0,5 0,2 0,2 0,1
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

En el periodo 1990-2006 los hogares con viviendas de materialidad irrecuperable disminuyeron en

todos los niveles econmicos. Son los dos primeros deciles los que en una mayor proporcin
mejoraron sus condiciones de materialidad (disminuyeron en 14,6 y 11,8 puntos porcentuales
respectivamente), reducciones muy superiores a las de los otros deciles..
 Condicin de materialidad de la vivienda segn regin, 2006
(En porcentaje de hogares)

3,5 3,8 1,1 2,4 2,6 0,8 1,8 3,9 1,1 0,6 0,3 0,2 0,3 0,5 0,2 1
100
13,4 12,6 13,7 15,3
20,8 25,2 23,2 18,9 22
27,6
80 32,5 29,4 32,6 34,5 36,4 38,9

60
(Porcentaje)

40 86,3 87,2 86,0 80,6 84,5

78,1 74,0 75,7 71,8 77
64,0 66,8 65,0 62,9 61,8 57,2
20

a
o

na
le
so

n
r.

ns

s
bo
a

s
n

ne
B
st

io

s
Pa

ac

go
am

pa
au
gi

lita
a
m

ca
ga

la
Ay
p

La
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M
ar
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y

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a

ed
At

s
Ta

ag
to
ic

Ar

ro
Va

Lo
O
C

om
An
Ar

et
La

Pr
ACEPTABLE RECUPERABLE IRRECUPERABLE

La mayor proporcin de viviendas con materialidad irrecuperable se ubican en las regiones de Arica y Parinacota,
Tarapac y Maule. En tanto la mayor proporcin de hogares con materialidad aceptable se ubican en las regiones
de Aysn , Los Lagos, Los Ros y Metropolitana.
2.2 Saneamiento

El ndice de saneamiento considera la disponibilidad de agua dentro de la vivienda y el medio de

eliminacin de excretas. Para lo cual considera las siguientes categoras:

CLASIFICACIN DISPONIBILIDAD ELIMINACIN DE

DE AGUA EXCRETAS
SANEAMIENTO
WC conectado al alcantarillado o
ACEPTABLE Con llave dentro de la
WC conectado a fosa sptica
(Ambas condiciones) vivienda

Letrina sanitaria conectada a pozo

Con llave dentro del sitio
SANEAMIENTO pero fuera de la vivienda.
DEFICITARIO No tiene sistema, la acarrea
negro
Cajn sobre pozo negro
Cajn sobre acequia o canal
Cajn conectado a otro sistema
No tiene servicio higinico (WC)
 Condicin de saneamiento de la vivienda segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

100 3,2 45,3 8,7

80
(Porcentaje)

60
96,8 91,3
40
54,7
20

0
URBANO RURAL TOTAL

Saneamiento Aceptable Saneamiento Deficitario

En el ao 2006, el 91,3% de los hogares cuenta con saneamiento adecuado en sus viviendas. Esto es,
disponen de agua por caera dentro de la vivienda y de un sistema de eliminacin de excretas conectado a
red de alcantarillado o fosa sptica. Al analizar segn zona, se aprecia que en la zona rural el saneamiento
deficitario alcanza al 45,3% de los hogares, debido a las condiciones propias del sector.
 MEJORA EL SANEAMIENTO DE LAS VIVIENDAS

Evolucin de la situacin de saneamiento, 1990- 2006

(En porcentaje de hogares)
100
14,1 12,2 8,7
21,6 19,5 17,2
24,9
32,0
80
(Porcentaje)

60

85,9 87,8 91,3

40 78,4 80,5 82,8
75,1
68

20

0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

SAN. ACEPTABLE SAN. DEFICITARIO

Las metas del milenio incluyen un acuerdo de agua potable para todos.
En el perodo 1990 2006 los hogares con saneamiento deficitario han disminuido progresivamente
de modo que en 2006 el 91,3% de los hogares disponen de saneamiento aceptable. El rezago es
bsicamente alcantarillado.
 Hogares segn situacin de saneamiento de la vivienda
por decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

100 23,6 17 11,8 9,7 7,3 6,3 5,1 3,4 2,1 1,2 8,7

80
(Porcentaje)

60
92,7 93,7 94,9 96,6 97,9 98,8 91,3
83 88,2 90,3
40 76,4

20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas
SAN. ACEPTABLE SAN. DEFICITARIO

En 2006 el 23,6% de los hogares del primer decil y 17% del segundo no cuentan en sus vivienda con
saneamiento adecuado, porcentajes muy superiores al promedio nacional de 8,8%.
A medida que mejora la situacin socioeconmica del hogar hay un mejoramiento sostenido de las
condiciones de saneamiento de las viviendas.
Hogares con saneamiento deficitario segn decil de ingreso autnomo, 1990 y 2006
(En porcentaje de hogares)

58,3
60
53,7 1990 2006
50 44,7
(Porcentaje)

38,8
40 34,2
28,5
30 25,9
23,6
20 17 17,2
11,8 12,1
9,7
10 7,3 6,3 6,4
5,1 3,4 2,1 1,2
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

Al analizar los hogares con saneamiento deficitario en el periodo 1990-2006 se tiene que estos se redujeron
en todos los niveles econmicos, siendo los hogares de los dos primeros deciles quienes mejoraron
sustantivamente las condiciones de saneamiento de sus viviendas ( 34,7 y 36,7 puntos porcentuales
respectivamente).
 Hogares segn saneamiento de la vivienda por regin, 2006
(En porcentaje de hogares)
10,1 3,6 1,4 6 10,5 5,4 14 17,4 13 24,2 18,6 19,1 7,2 2,5 3 8,7
100

80
(Porcentaje)

60

96,4 98,6 94 94,6 97,5 97

89,9 89,5 92,8 91,3
86 82,6 87
40 75,8 81,4 80,9

20

i os

n
s

Bo
ta

bo

ul e
a

so
ar.

na

s
n a

go

s
gi n
am

ne
ac

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Bo

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ga
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At

ed
Ta

O
Co

Lo
Va

Ar

tro
Ma
An

om
Ar

Me
La

Pr
SANEAMIENTO ACEPTABLE SANEAMIENTO DEFICITARIO
Al analizar el saneamiento de las viviendas por regin se aprecian diferencias entre regiones. Los hogares
con saneamiento deficitario se concentran en las regiones del Maule, Araucana, Los Ros y Los Lagos. En el
resto de las regiones el saneamiento aceptable supera el 85% de los hogares.
2.3 Tipo de vivienda

Considera el tipo de vivienda que ocupa el hogar, independiente de las condiciones de

materialidad y saneamiento que presenten stas. Este indicador clasifica las viviendas en :

Aceptable: a las casas, casas en condominio, departamentos y piezas en casa antigua o

conventillo
Irrecuperables: a las mediaguas, mejoras, rancho, ruca, choza u otro tipo como mvil,
carpa, etc.
 Tipo de vivienda segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

0,9 2,8 1,1

100

80
(Porcentaje)

60
99,1 97,2 98,9
40

20

0
Urbano Rural Total

Tipo Aceptable Tipo Irrecuperable

El 1,1 % de los hogares a nivel nacional ocupan viviendas de tipo irrecuperable, las que en la zona urbana
corresponden a 0,9% de los hogares y en la zona rural asciende a 2,8% de los hogares.
 Evolucin del tipo de vivienda, 1990 - 2006
(En porcentaje de hogares)

12,1 6,5 5,2 3,6 2,8 3,4 2,1 1,1

100

80
(Porcentaje)

60

94,8 96,4 97,2 96,6 97,9 98,9

87,9 93,5
40

20

0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

Tipo Aceptable Tipo Irrecuperable

En el periodo 1990-2006 los hogares que ocupan viviendas de tipo irrecuperable han disminuido en 11 puntos
porcentuales.
 Tipo de vivienda segn decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

3,4 1,9 1,2 1,1 1,0 0,7 0,8 0,4 0,4 0,3 1,1
100

80

60
96,6 98,1 98,8 98,9 99,0 99,3 99,2 99,6 99,6 99,7 98,9
(Porcentaje)

40

20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas

TIPO ACEPTABLE TIPO DEFICITARIO

De acuerdo a los datos Casen, el porcentaje de hogares que ocupa viviendas de tipo irrecuperable disminuye
entre el primer y ltimo decil en 3 puntos porcentuales
Hogares en viviendas de tipo irrecuperable por decil de ingreso autnomo, 1990 y 2006
(En porcentaje de hogares)

30
24,4 1990 2006
25 21,9
(Porcentaje)

20 18,1
15,1
15 13,1
9,2 8,5
10
5,7
5 3,4 3,4
1,9 1,2 1,1 1,0 0,8 0,4 1,20,3
0,7 0,4
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

En el periodo 1990-2006 fueron las hogares de los primeros deciles que en mayor proporcin dejaron de
residir en viviendas de tipo irrecuperable, con reducciones de 21 y 20 puntos porcentuales en el primer y
segundo decil respectivamente.
 Hogares segn tipo de vivienda por regin, 2006
(En porcentaje de hogares)

4,1 1,9 0,4 1,9 1,2 0,9 0,9 1,3 1,5 1,9 1,0 1,7 1,3 0,1 0,8 1,1
100

80

60
(Porcentaje)

98,1 99,6 98,1 98,8 99,1 98,5 98,7 99,9 99,2 98,9
95,9 99,1 98,7 98,1 99,0 98,3
40

20

os

s
ns

n
a

o
bo

le
so
c

a
r.

s
a

go
st

s
B

ne
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Ta

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ag
Lo
Co
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O
Va

Ar

ro
An

om
Ar

et
La

Pr
Tipo Aceptable Tipo Deficitaria

De acuerdo a los datos Casen 2006 la regin que concentra la mayor proporcin de hogares en
viviendas de tipo irrecuperable es la regin de Arica y Parinacota ( 4,1%). En el resto de las regiones
estos hogares no superan el 2% del total de hogares.
2.4 Calidad global de la vivienda

Este indicador rene las condiciones de materialidad, saneamiento y tipo de vivienda de acuerdo a los
siguientes criterios:

INDICE CALIDAD GLOBAL DE LA VIVIENDA

CATEGORAS TIPO DE NDICE DE INDICE DE

VIVIENDA SANEAMIENTO MATERIALIDAD
VIVIENDA ACEPTABLE ACEPTABLE ACEPTABLE ACEPTABLE
RECUPERABLE (solo si muro
es recuperable resto aceptable)

VIVIENDA RECUPERABLE ACEPTABLE O ACEPTABLE

DEFICITARIO
RECUPERABLE
IRRECUPERABLE ACEPTABLE ACEPTABLE
VIVIENDA IRRECUPERABLE
RECUPERABLE
IRRECUPERABLE
DEFICITARIO ACEPTABLE
RECUPERABLE
IRRECUPERABLE
 Hogares segn calidad global de la vivienda por zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

1,2 5,9 1,8

100
16,6
21,5
80
(Porcentaje)

53,9
60

76,7
40 82,2
40,2

20

0
Urbano Rural Total Pas

ACEPTABLE RECUPERABLE IRRECUPERABLE

A nivel nacional el 76,7% de los hogares ocupan viviendas cuya calidad global es aceptable, porcentaje que
aumenta a 82,2% al considerar los hogares de las zonas urbanas y se reduce a 40% en las zonas rurales. En
tanto, los hogares que ocupan viviendas de calidad irrecuperable a nivel nacional ascienden a 1,8%, cifra que
aumenta a 5,9% en las zonas rurales y se reduce a 1,2% en las zonas urbanas.
 Evolucin de los hogares segn calidad global de la vivienda,1990 - 2006
(En porcentaje de hogares)

16,2 10,7 9,1 5,7 4,4 4,4 3,1 1,8

100

21,4 23 21,5
24,1 23,2
80 23,9 25,1
25,7
(Porcentaje)

60

40 74,2 73,9 76,7

65,8 70,2 72,4
65,4
58,1
20

0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

CALIDAD ACEPTABLE CALIDAD RECUPERABLE CALIDAD IRRECUPERABLE

La proporcin de hogares que reside en viviendas de tipo irrecuperable ha disminuido sistemticamente en el

perodo 1990-2006, lo que ha generado una disminucin de 14,4 puntos porcentuales.
 Hogares segn calidad global de la vivienda por decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

5,7 3,1 2,4 1,7 1,9 1,1 1,1 0,5 0,5 0,3 1,8
100 5,1
15,5 12,8 9,3
22,2 19,1 21,5
29,9 26,4
80 34,2
(Porcentaje)

40
60

90,2 94,6
40 79,8 83,4 86,7
71,9 75,9 76,7
62,7 67,7
54,2
20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas

ACEPTABLE RECUPERABLE IRRECUPERABLE

A menor ingreso una mayor proporcin de hogares reside en viviendas de calidad recuperable e
irrecuperable. En el primer decil los hogares en viviendas de calidad irrecuperable corresponden al 5,7%,
porcentaje que se reduce a 0,3% en los hogares del ltimo decil.
 Hogares en viviendas de calidad global irrecuperable por decil de ingreso
autnomo, 1990 y 2006
(En porcentaje de hogares)

40
35 33,7 1990 2006
29,1
30
(Porcentaje)

24,8
25
19,1
20 17,4
15 12,6 11,7
5,7 7,3
10 3,1 2,4
5
1,7 1,9 1,2 1,1 0,5 4,9 0,5 1,8 0,3

0
I II III IV V VI VII VIII IX X

En el periodo 1990-2006 los hogares que ocupan viviendas de calidad global irrecuperable
disminuyeron en todos los niveles de ingreso, siendo esta disminucin ms significativa en los
primeros deciles, con una baja de 28 puntos porcentuales en el decil I.
 Hogares segn calidad global de la vivienda por regin, 2006
(En porcentaje de hogares)

5,6 4,9 1,4 3,6 3,4 1,7 2,5 4,9 2,2 2,1 1,2 1,8 0,9 0,5 0,9 1,8
100
15,2 13,3
18,8 21,8 22,5 19,9 21,5
25,1 24,2
80 29,6 27,2 28,3 30,8 31,5
32,6 37,2
(Porcentaje)

60

83,9 85,8
40 79,8 76,5 76,3 74 79,6 76,7
67,9 68,1 72,7
64,8 65,8 66 62,5 60,7
20

0
r ta bo o s le a o s . s
Pa ac as m
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Ar Lo Los lly rop ed
A V a et m
La ag M P ro
ACEPTABLE RECUPERABLE M
IRRECUPERABLE

Las regiones de Arica y Parinacota y Maule tienen la mayor proporcin de hogares en viviendas
irrecuperables. Son las regiones de Antofagasta, Aysn, Magallanes y Metropolitana donde una mayor
proporcin de hogares reside en viviendas de tipo Aceptable. Los hogares en viviendas recuperables se
concentran en las regiones de Coquimbo, OHiggins, Maule y La Araucana.
3 Condiciones en que los hogares ocupan las viviendas

3.1 Hacinamiento

Da cuenta del espacio disponible para los residentes en una vivienda. De acuerdo a la propuesta de
Celade, utilizado por el Minvu, el hacinamiento se operacionaliza como el cociente entre el nmero
de personas residentes en la vivienda y el nmero de dormitorios de la misma.

Se considera:
Sin Hacinamiento, aquellos hogares que residen en viviendas con 2,4 o menos personas por
dormitorio.
Hacinamiento medio, aquellos hogares que ocupan viviendas en las que residen 2,5 y ms
personas por dormitorio.
Hacinamiento crtico, cuando el hogar residen en viviendas con 5 o ms personas por
dormitorio.

Para la elaboracin de este indicador se considera el total de habitaciones destinadas a

dormitorio, las que pueden tener uso exclusivo o mltiple.
 Hogares segn situacin de hacinamiento por zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

0,8 0,9 0,8

100
10,1 12 10,4

80
Hacinamiento Crtico
(Porcentaje)

60
88,8
Hacinamiento medio
89,1 87,1
40
Sin Hacinamiento
20

0
Urbano Rural Total

El hacinamiento medio y crtico afecta alrededor del 10% de los hogares del pas, siendo levemente superior
este fenmeno en el rea rural, 12,9% en comparacin con el 10,9% del rea urbana.
 Evolucin situacin de hacinamiento en hogares, 1990 - 2006
(En porcentaje de hogares)

100 3,5 2,7 2,2 1,9 2 1,3 1 0,8

15,6 14,3 12,2 10,4
19,2 16,9 16,4
20,8
80
(Porcentaje)

60

80,9 81,7 82,4 84,4 86,8 88,8

40 75,7 78,1

20

0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

Sin Hacinamiento Hacinamiento medio Hacinamiento Crtico

En el periodo 1990-2006 los hogares que sufren de hacinamiento (medio y crtico) han disminuido
paulatinamente a travs de los aos, lo que ha significado una reduccin de 13,1 puntos porcentuales.
 Hacinamiento segn decil de ingreso autnomo de hogares, 2006
(En porcentaje de hogares)

2,6 1,7 1,9 0,7 0,7 0,3 0,3 0,0 0,1 0,0 0,8
100 7,2 6,2 3,6 1,7 0,7
13,3 9,4 10,4
22,9 21,3 17,4
80
(Porcentaje)

60
92,5 93,5 96,4 98,2 99,3
86,0 89,9 88,8
40 74,5 77,0 80,7

20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas

Sin Hacinamiento Hacinamiento medio Hacinamiento Crtico

El hacinamiento afecta a los hogares de menores ingresos, donde ms del 25% de los hogares del primer
decil enfrenta este problema, mientras que en el ltimo decil afecta a menos del 1% de los hogares.
Porcentaje de hogares con hacinamiento* por decil de ingreso autnomo, 1990 - 2006
(En porcentaje de hogares)

60
51,3
50 1990 2006
45,5
(Porcentaje)

38,4
40
31,6
30 25,5 25,1
23
20,6
19,3
20
14
12,5
10,1 9
10 7,5 6,5 5,5
3,6 3,1
1,8 0,7
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

En el periodo 1990-2006 los hogares con hacinamiento disminuyeron en todos los deciles de ingresos.
Destaca la disminucin de los dos primeros deciles en el periodo de 25,8 y 22,5 puntos porcentuales
respectivamente.

* Incluye Hacinamiento Medio y Crtico

3.2 Hogares que comparten la vivienda

Corresponde a los hogares que comparten su vivienda con dos o ms hogares,

y donde cada hogar posee presupuesto independiente respecto del hogar que
los acoge.
 Hogares que comparten la vivienda con otros hogares segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)

4,7 2,7 4,4

100

80

60 97,3
(Porcentaje)

95,3 95,6

40

20

0
Urbano Rural Total
No comparten vivienda Comparten vivienda con otros hogares

En el ao 2006 el 4,4% de los hogares acoga en su vivienda a uno o ms hogares, situacin que
disminuye a 2,7% de los hogares de la zona rural, aumentando levemente en las zonas urbanas donde
llega a 4,7%.
Evolucin de los hogares que comparten la vivienda con otros hogares, 1990-2006
(En porcentaje de hogares)

10,7 11,4 9,6 6,4 4,8 3,4 2,9 4,4

100

80

60
(Porcentaje)

93,6 95,2 96,6 97,1 95,6

89,3 88,6 90,4
40

20

0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

No comparten vivienda Comparten vivienda con otros hogares

En el periodo 1990-2006 los hogares que comparten la vivienda con otros hogares se han reducido
sistemticamente, reducindose en 6,3 puntos porcentuales.
Distribucin de hogares que comparten la vivienda con otros hogares segn decil
de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

5,0 5,9 5,8 4,9 5,2 4,5 4,2 3,9 2,6 1,9 4,4
100

80
(Porcentaje)

60
95,0 94,1 94,2 95,1 94,8 95,5 95,8 96,1 97,4 98,1 95,6
40

20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas

No comparten vivienda Comparten vivienda con otros hogares

En todos los niveles econmicos se aprecian hogares que comparten la vivienda, sin embargo estos
disminuyen a medida que mejora la condicin econmica del hogar. El 5% de los hogares del primer decil
comparten la vivienda con otros hogares, porcentaje que se reduce a 1,9% en el ltimo decil.
 Hogares que comparten la vivienda con otros hogares segn decil de ingreso
autnomo, 1990 y 2006
(En porcentaje de hogares)

20

1990 2006
16
14,0
(Porcentaje)

12,8
11,8 12,0
12 11,3 11,1 11,1 10,7
9,5
7,8
8
5,9 5,8
5,0 4,9 5,2 5,1
4,5 4,2 3,9 4,4
4 2,6
1,9

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Total

En el periodo 1990-2006 en todos los niveles de ingresos los hogares que comparten la vivienda han
disminuido, siendo en los dos primeros deciles mayor esta disminucin (7,8 y 8,1 puntos porcentuales
respectivamente).
Distribucin de hogares que comparten la vivienda con otros hogares por regin, 2006
(En porcentaje de hogares)
3,7 5,1 11,9 5,5 1,9 3,1 4,0 5,1 3,3 2,0 2,0 1,7 3,2 0,1 5,6 4,4
100

80
(Porcentaje)

60
96,3 94,9 94,5 98,1 96,9 96,0 94,9 96,7 98,0 98,0 98,3 96,8 99,9 94,4 95,6
88,1
40

20

Pa
r
ac
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s
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go
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Ar Lo Los ll y t ro ed
V
A La ag
a e om
M
M Pr
No comparten vivienda Comparten vivienda con otros hogares

La regin que una mayor proporcin de hogares comparte la vivienda con otro hogar es la regin de
Antofagasta con el 11,9% de los hogares, seguida de las regiones de Tarapac, Maule y Metropolitana con
alrededor del 5% de los hogares en esta situacin.
3.3 Hogares con ncleos secundarios

Se refiere a aquellos hogares en los cuales es posible identificar en su interior ncleos secundarios o
familias nucleares simples. Estos ncleos secundarios son una familia que no han logrado an su
autonoma econmica y dependen del presupuesto de alimentacin y de la vivienda del hogar que los
acoge. En estos hogares es posible diferenciar el ncleo principal y el o los ncleos allegados.

Los hogares poseen presupuesto independiente respecto del hogar receptor, mientras que los
ncleos conforman un grupo familiar integrados a otro hogar.
 Hogares con ncleos secundarios segn zona, 2006
(En porcentaje de hogares)
100
19,7 15,9 19,2
80

60
(Porcentaje)

40 80,3 84,1 80,8

20

0
Urbano Rural Total

Hogares nucleares Hogares extendidos

En el 19,2% de los hogares es posible identificar ms de un ncleo familiar, situacin que puede
asociarse a allegamiento interno si existen condiciones de demanda de vivienda. Este porcentaje
disminuye levemente en la zona rural alcanzando el 15,9%, en tanto en la zona urbana los hogares con
ncleos secundarios alcanzan al 19,7% de los hogares
 Evolucin de hogares con ncleos secundarios, 1990 - 2006
(En porcentaje de hogares)

100
20,2 18,2 19,3 19,0 18,8 19,2 19,4 19,2
80

60
(Porcentaje)

40 79,8 81,8 80,7 81,0 81,2 80,8 80,6 80,8

20

0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

Hogares nucleares Hogares extendidos

En el periodo 1990-2006 los hogares con ncleos secundarios no presentan cambios significativos,
mantenindose el porcentaje de estos en alrededor del 19%.
 Hogares con ncleos secundarios segn decil de ingreso autnomo, 2006
(En porcentaje de hogares)

20,4 24,2 23,6 24,0 21,4 20,0 18,9 16,8 15,5 7,2 19,2
100

80

60
(Porcentaje)

79,6 78,6 81,1 92,8

40 75,8 76,4 76,0 83,2 84,5 80,8
80,0

20

0
I II III IV V VI VII VIII IX X Prom.
Pas

Hogares nucleares Hogares extendidos

En los diferentes niveles de ingresos, la proporcin de hogares con ncleos secundarios es cercana al
20%, excepto en el dcimo decil donde este porcentaje se reduce a 7%.
Hogares con ncleos secundarios segn decil de ingreso autnomo, 1990 y 2006
(En porcentaje de hogares)

1990 2006
30
26,2
24,2 23,6 24
21,8 21,4 21,6 21,8
20,9 20,9 20,3
20,4 20
20 18,9
16,8 16,8 17
14,7 15,5

10
7,2

0
I II III IV V VI VII VIII IX X

En el periodo 1990-2006 a nivel nacional disminuye la proporcin de hogares con ncleos

secundarios (de 20,2% a 19,2%). Sin embargo, al analizar por decil, es en los cuatro primeros
deciles donde aumenta este tipo de hogares.
 Hogares con ncleos secundarios segn regin, 2006
(En porcentaje de hogares)

100
22,5 22,1 20,1 19,3 16,8 18,6 16,5 17,3 17,8 13 18,7 18,9 19,2
25,8 24,1 24
80

60

40 80,7 83,2 81,4 83,5 82,7 82,2 87 81,3 81,1 80,8

77,5 77,9 74,2 75,9 76 79,9

20

h.
ns
bo

a
a
a

so
a

le

s
r

n
c

s
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Pa

st

am

an
n

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B

Pa
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pa

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A.
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La
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B
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Lo
Ar

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At

ed
Ta

s
to

ro
Ar
O
Va

Lo

ll
C
An

om
et
ag
La

Pr
M
Hogares nucleares Hogares extendidos

Son las regiones del norte las que presentan una mayor proporcin de hogares con ncleos
secundarios; de estas, es la regin de Antofagasta con la mayor proporcin (25,8%), seguida de las
regiones de Atacama y Coquimbo (24,1% y 24% respectivamente). En tanto la regin con menor
proporcin de hogares con ncleos secundarios es Aysn con el 13%.
4. Estimacion de los requerimientos de vivienda, 2006

Para dimensionar los requerimientos de vivienda, que daran solucin a los hogares que
presentan carencias habitacionales se considera la metodologa oficial del MINVU, que
contempla:

Hogares que ocupan viviendas clasificadas de Irrecuperable segn ndice de Calidad

Global. Para evitar duplicidades, en aquellas situaciones en que se haya encuestado a ms
de un hogar en la misma vivienda, se considera en esta dimensin la respuesta entregada
por el hogar principal.

Hogares allegados, corresponde a aquellos hogares que no disponen de una vivienda

propia y deben compartir la vivienda con el hogar que les acoge. Para evitar duplicidades
al dimensionar los requerimientos de vivienda por este concepto se considera el total de
hogares secundarios reportados por el hogar principal.

Ncleos Secundarios Allegados con problemas de bienestar, considera al total de

ncleos secundarios que es posible identificar en hogares afectados por hacinamiento (
medio o crtico). Esto considerando que seran prioritarios desde el punto de vista de poltica
pblica por su problema de habitabilidad.
4 Estimacin de los requerimientos de vivienda/*, 2006

Componentes: N

Hogares en Viviendas Irrecuperables 77.930

Hogares secundarios que comparten la vivienda 125.882

Ncleos secundarios hacinados 208.537

Total Requerimientos 412.349

% requerimientos en relacin total de hogares 9,5%

Los requerimientos de vivienda para el ao 2006 se estiman en 412.349 viviendas, lo que

representa el 9,5% de los hogares del pas..

* Para el clculo de los requerimientos de vivienda se utiliza las definiciones del MINVU
 Distribucin de los requerimientos de vivienda segn componente y zona, 2006

100
12,7
34 30,5 Hogares secundarios que
80
comparten la vivienda
(Porcentaje)

60 13 49,7 18,9
Hogares en Viviendas
40 Irrecuperables

53 50,6
20 37,6
Ncleos secundarios
hacinados
0
Urbano Rural Total

A nivel nacional los ncleos secundarios hacinados explican el 50,3% de los requerimientos de vivienda, los
hogares secundarios allegados el 30,5% y la calidad de las viviendas el 18,9% . Esta distribucin cambia en
la zona rural, donde es la calidad de la vivienda la que explica el 50% de los requerimientos, los hogares
secundarios allegados el 12,6% y los ncleos secundarios hacinados el 37,4% .
 Evolucin de los hogares y de los requerimientos de vivienda, 1990- 2006

5.000.000 total de hogares 35

4.500.000 Requerimiento como %

30
hogares

Dficit como % de los hogares

4.000.000

3.500.000 25
(hogares)

3.000.000

(Porcentaje)
20
2.500.000
15
2.000.000

1.500.000 10
1.000.000
5
500.000

0 0
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

Al analizar la evolucin de los hogares y de los requerimientos de vivienda desde el ao 1990, se aprecia que
el nmero de hogares ha crecido sostenidamente y los requerimientos como proporcin de los hogares ha
disminuido. Esto da cuenta de la poltica de vivienda que ha permitido absorber los requerimientos de
vivienda de los hogares que se forman.
 Evolucin del porcentaje de los requerimiento de vivienda en relacin a los hogares
y de sus componerte 1990- 2006
29,8
Hogares secundarios que
comparten la vivienda
23%
22,2 20,7

29% 29%
Hogares en Viviendas
En Porcentajes

15,0 Irrecuperables
12,8 11,9
53% 24%
22% 17%
10,1 9,5
45% 42% 20%
30%
Ncleos secundarios
37% 34% 36% hacinados
31%
19%

24% 26% 29% 39% 44% 47% 49% 51%

1990 1992 1994 1996 1998 2000 2003 2006

En el perodo 1990-2006 los requerimientos de vivienda han disminuido en 20,3 puntos porcentuales. En la
composicin de estos requerimientos se aprecia modificaciones, se reducen la proporcin de requerimientos
por calidad de la vivienda y aumenta la proporcin de requerimientos por ncleos secundarios hacinados y de
hogares secundarios que comparten la vivienda.
 Requerimiento de vivienda como porcentaje de los
hogares de cada regin, 2006
(Porcentajes)

20
16,4
15,6
15
12,4 12,3 12,5
En Porcentaje

9,1 8,0 9,5 9,3

10 8,8 8,6 9,2
Promedio
6,3 6,1 pas 9,5%
5 2,6

0
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Al analizar los requerimientos regionales de vivienda (como proporcin del total de hogares de la regin), se
tiene que las regiones que superan el promedio nacional son Tarapac, Arica y Parinacota, Antofagasta,
Atacama y OHiggins. Entre las regiones con menos requerimientos se encuentran Magallanes, Los Lagos,
Los Ros y La Araucana, cuyos requerimientos no superan el 7% de los hogares.
 Requerimiento de vivienda por decil de ingreso autnomo, 1990 y 2006

60
53,4
1990 2006
48
50
43,5
(Porcentaje)

40 35,7
33,1
28,9
30
22,5
19,3
20 16,8 16,1
14,6
11,1 11,3
9,7 8,1
10 6,4 5,2 6
2,6 1,6
0
I II III IV V VI VII VIII IX X

En el periodo 1990-2006 todos los deciles han disminuido los requerimientos de vivienda, siendo mayor esta
disminucin en los dos primeros deciles de ingreso autnomo (34,1 y 31,2 puntos porcentuales
respectivamente).
Vivienda