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NOMBRE: William Andrs Avila Lpez

Fecha: 25/07/2017

PROYECTO: multifamiliar 5 pisos

REALIZADORES: CONTRUCTORA VITRAL S.A.S

LOCALIZACIN: Cra 16 N30-26 Tunja Boyac

Datos suministrados por el ingeniero Juan Carlos Daz

TERRENO El terreno se encuentra ubicado en


zona urbana de la ciudad de Tunja.
Consta de 300 m2 junto con un ndice
de ocupacin de 0.64 y un ndice de
construccin de 3.3. El rea de
construccin del primer piso es de
194.53 m2 y el restante es utilizado
para reas comunes.
GASTOS DE PREINVERSIN El rea del terreno se encontraba en la
escritura, pero igualmente se hizo una
medicin para el rea a construir.
Previamente se realizaron estudios
geotcnicos del terreno para el
posterior diseo de la obra, donde se
realizaron estudios de caracterizacin
como granulometra, lmites de
atterberg y otros como humedad y
compresin inconfinada (cohesin no
drenada), igualmente se realizaron tres
sondeos a una profundidad de 15
metros por medio de barreno manual,
tubo shelby y cuchara partida.
ASESORAS, ESTUDIOS Y DISEOS Se realiz posteriormente diseos
arquitectnico y estructural, los dos
diseos llevando una correcta
sincrona, posterior al estudio se
determin la cimentacin
correspondiente. Se realiz el diseo
de hidrosanitario, elctrico y gas. No
fue requerido el uso de asesoras para
externas a los diseos.
GASTOS DE CONSTRUCCIN Para la mano de obra en la parte
estructural se requiri de 6 personas (3
cuadrillas oficial y ayudante), para el
elctrico se requiri de 2 e hidrulico
de 2 personas y para acabados se
realiz por contratista alterno en donde
se requiri de 8 personas. Para las
herramientas menores se hizo su
respectiva compra y el uso de
maquinaria pesada se alquil.
GASTOS GENERALES Se contrat al director de obra,
igualmente al residente de obra y para
evaluar el proceso de construccin se
contrat a un auxiliar de residencia el
cual realizaba informes del proceso
diario, semanal y mensual.
IMPUESTOS DE CONSTRUCCIN Se tramito la licencia de construccin
ante la curadura N 2 de la ciudad de
Tunja dada la resolucin N 0636
expedida por esta entidad. No se
requiri de permiso de ocupacin de
va dado que no es una construccin
de gran magnitud.
DERECHOS DE INSTALACIN DE Se expidieron solicitudes a
SERVICIOS PUBLICOS PROACTIVA para el uso de la
acometida de acueducto, alcantarillado
y tanque de almacenamiento
subterrneo. Se hizo la solicitud para
la empresa ATM gas natural S.A.S y
EBSA.
SEGUROS Y GARANTAS Cada trabajador estaba asegurado
bajo los riesgos laborales de acuerdo a
la norma de seguridad y salud en el
trabajo. Igualmente cada trabajador se
le realiz el pago de prestaciones de
acuerdo a la ley.
GASTOS COMERCIALES Para la venta de la obra realizada no
cont con gastos de publicidad, la
misma empresa se encarg de
promocionar el proyecto.