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Distribucin en los principales Centros Ferreteros JUNIO 2017 NUM 47 / PRECIO: S/. 25.

00
www.peruconstruye.net

EXPOARCON 2017

EL MEJOR PUNTO
DE ENCUENTRO
DE LA CONSTRUCCIN
EDIFICIO DE OFICINAS TORRE PANAM
ESTILIZADA ESTRUCTURA

REVISTA OFICIAL DEL: AUSPICIADOR EDITORIAL: REVISTA OFICIAL DE:

NUEVO SUPLEMENTO TCNICO


Elaborado por:
LNEA 2 DEL METRO DE LIMA
Tendr xito construyendo con PERI!
Con la ayuda de una solucin personalizada de encofrados para tneles en mina PERI, se est
ejecutando un tramo de la Lnea 2 del Metro de Lima que conecta la lnea principal con el Patio Taller.
Ejecutada por la empresa EPOS, este proyecto cuenta con altos requerimientos de ingeniera,
seguridad y sobre la experiencia y el soporte tcnicos brindado como solucin integral. El proyecto
utiliza nuestro sistema de encofrado VARIO KIT, especfico para obras de tneles y puentes.

2. 3
Per Construye
PERI Peruana SAC
Encofrados, Andamios e Ingeniera
Formwork Scaffolding Engineering
Av. Los Libertadores 155 Int. 501
San Isidro - Lima
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4. 5
Per Construye
94
38

18 48 116
[ CONTENIDO ]
EVENTO INFORMES
12 EXPOARCON 2017 68 MERCADO DEL ACERO
74 MERCADO INMOBILIARIO
EDIFICACIN
82 AUTOMATIZACIN EN
18 EDIFICIO DE OFICINAS JDA 700
28 TORRE PANAM EDIFICACIONES
38 ICHMA EDIFICIO CORPORATIVO
EQUIPOS Y MAQUINARIA
INFRAESTRUCTURA 94 RODILLOS COMPACTADORES
48 NUEVO HOSPITAL REGIONAL DE
AYACUCHO ACABADOS
102 PUERTAS Y SELLOS CORTAFUEGO
ENTREVISTAS
60 ING. ROQUE BENAVIDES, PRESIDENTE DE
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
CONFIEP
64 ING. MICHAEL VEGA, GERENTE GENERAL 116 SOLUCIONES DE ANDAMIOS
DE SEDAPAL 122 SISTEMA DE GAVIONES

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Per Construye
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6
Vistenos en
Stand B101
EDITORIAL

JUNIO - 2017 NMERO 47

PRESIDENTE EJECUTIVO
Reactivacin a toda velocidad Jorge Len Benavides

DIRECTORA
Mara del Pilar Benavides
Se est trabajando a toda velocidad, asegur hace unos das
GERENTE GENERAL ADJUNTO
el presidente Pedro Pablo Kuczynski, al hablar sobre la reactiva- Mnica Len Benavides
cin de varios proyectos de infraestructura -que se estancaron
por causas polticas y por temas vinculados con casos de co- GERENTE DE COMUNICACIONES
Y MARKETING
rrupcin- as como por el inters que ha despertado la etapa de la
Miguel Zavala Torres
reconstruccin en inversionistas extranjeros.
EDITORA
As qued demostrado durante la visita oficial que el mandata- Fanny Castro Feria
fcastro@digammaperu.com
rio peruano realiz recientemente a Francia y Espaa, en el que
se observ la gran expectativa econmica que genera el Per en REDACCIN
los gobiernos e inversionistas de ambos pases y de Europa en Luis Omar Paredes
general.
JEFE DE DISEO
Jos Ramirez
Es importante resaltar, en ese contexto, el compromiso expresado
por su gestin para fomentar la inversin y el progreso econmico DISEO Y DIAGRAMACIN
a travs de la mejora de puertos y aeropuertos, implementacin Andr Rodrguez
Karlo Gutirrez
de zonas industriales, y el desarrollo de grandes proyectos de in-
versin pblica y privada que, segn el jefe de Estado, requieren JEFE DE ESTRATEGIAS DE PRODUCTOS
del apoyo de los empresarios. Pilar Camborda
pcamborda@digammaperu.com
La oportunidad que se presenta en esta segunda mitad del ao
VENTAS
es alentadora. Segn el MEF, lo peor ya pas para la economa Jeanette Michaud
peruana pues habra crecido 2% en el segundo trimestre, pese al jmichaud@digammaperu.com
impacto de El Nio Costero, y se prev que esa tendencia conti- Rosario Infantes
rosario.infantes@digammaperu.com
ne en los prximos aos.
Miriam Portal
mportal@digammaperu.com
Esta situacin debe unir al pas para recuperar los positivos ndices Mnica Medina
de crecimiento registrados en los ltimos aos, y promover una mmedina@digammaperu.com
Nita Ochoa
mayor colaboracin entre el Poder Ejecutivo y el Congreso para
nochoa@digammaperu.com
que fortalezca la confianza de los inversionistas. Patricia Hermoza
phermoza@digammaperu.com
En ese sentido, el Grupo Digamma busca aportar a este propsito
COORDINACIN
presentando la feria EXPOARCON 2017, el evento comercial ms
Rosa Carpio Zavaleta
completo de la construccin e infraestructura, que se realizar del Ana Ordoya Zavaleta
5 al 8 de julio del 2017 en el Centro de Exposiciones Jockey.
FOTOGRAFA
Archivo Per Construye
EXPOARCON 2017 constituye una excelente ocasin para que
empresas, grandes y pequeas, dinamicen sus negocios y con- INFORMES
tribuyan con reimpulsar el liderazgo que el sector construccin info@digammaperu.com
siempre ha ostentado en el desarrollo nacional.
PRE PRENSA E IMPRESIN
Cecosami Preprensa e impresin digital
En esta edicin presentamos la construccin del Hospital Re-
gional de Ayacucho, as como los edificios de oficinas Premium PUBLICADO POR EDITORA DIGAMMA SAC
JDA700, Ichma y Torre Panam. Asimismo hemos desarrollado AV. AREQUIPA 4035 MIRAFLORES
un amplio informe sobre Puertas y los Sellos Cortafuego elemen- Telfono: (511) 6286300 anexo 165 / Fax: 222-3804
Celular: 998227981
tos primordiales para salvar vidas y los bienes materiales, durante
un incendio. Hecho el Depsito Legal en la Biblioteca Nacional
del Per N 2009-12863 Per Construye
Tambin traemos en esta edicin dos informes acerca del Merca-
do del Acero y el Inmobiliario, as como de Soluciones de Anda- Per Construye no se solidariza necesariamente con
las opiniones expresadas en los artculos publicados
mios y Automatizacin en edificaciones.
en esta edicin. Se autoriza la reproduccin de los tex-
tos siempre que se cite la fuente.

4. 5
Per Construye
Construyendo frases Una se le c c in de c it a s que ma rc a n la dife re nc ia

En realidad, esperamos que el Gasoducto Sur Peruano se adjudique


en el primer trimestre del 2018. El inicio de obras depender de
la versin final del contrato. Queremos que el proyecto se inicie lo
antes posible.

[ Gonzalo Tamayo, ministro de Energa y Minas. ]

El Presidente mencion una serie de obras de infraestructura,


estamos haciendo puertos, aeropuertos y carreteras esto nos
debera dar un gran impulso en el largo plazo de ms o menos
un punto porcentual de crecimiento.

[ Alfredo Thorne, ministro de Economa y Finanzas. ]

Hay algunas obras bastante costosas que hemos comenzado.


Por ejemplo, la Nueva Ciudad de Olmos en Lambayeque que
contempla obras de habilitacin urbana, agua y desage.

[ Edmer Trujillo, ministro de Vivienda y Construccin. ]

El Aeropuerto de Chinchero tiene una especial importancia para


todo el sur del pas porque va permitir descentralizar y fortalecer el
turismo de las macro regiones del sur. (En esa lnea) Se nos ha dicho
(en el Consejo de Ministros) que la construccin por obra pblica
podra estar inicindose a fines de ao.

[ Yamila Osorio, gobernadora regional de Arequipa. ]

Un tema totalmente nuevo es el programa Sembramos Agua


que comprende 700 proyectos de infraestructura verde que
permitirn cuidar las cuencas del Chilln, Rmac, Lurn e incluso
la cabecera de cuenca del Mantaro, de donde captamos mucha
agua para atender a Lima.

[ Rudecindo Vega, presidente de Sedapal. ]

6. 7
Per Construye
BREVES

Espaa interesada en sectores de energa,


gas y ferroviario del Per
Los empresarios espaoles tienen previsto incursionar en la economa peruana en
los sectores construccin, energa, gas y ferroviario, seal el presidente de la C-
mara de Comercio de Lima (CCL), Mario Mongilardi.

Aadi, que les interesara participar en las actividades relacionadas con el proceso
de reconstruccin. Mongilardi particip en los encuentros empresariales que sostu-
vo la delegacin peruana durante su visita a Espaa.

Se trata de empresas con las que he podido tratar personalmente sobre sus pla-
nes de expansin hacia el Per, pero definitivamente hay ms. Nuestra economa
es un mundo de oportunidades para ellos, declar.

Explic que al concluir el encuentro Per-Espaa convocado por la Confederacin


Espaola de Organizaciones Empresariales (CEOE), los inversionistas resaltaron las presentaciones y el desempeo de la economa peruana
como destino de nuevas inversiones. Est claro que mientras continuemos con el grado de inversin, para ellos ser ms sencillo conseguir
el financiamiento requerido para participar en los proyectos de Asociaciones Pblico Privadas (APP), coment.

OTASS transferir S/ 110 millones a 10


empresas de agua potable
Para el fortalecimiento de sus gestiones y la mejora de los servicios de agua po-
table, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales en sus regiones, OTASS
transferir 110 millones de soles a 10 empresas de servicios de saneamiento.

El Director Ejecutivo del Organismo Tcnico de la Administracin de los Servicios


de Saneamiento (OTASS), Fernando Laca Barrera, inform que este ao el Mi-
nisterio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS) transfiri ms de 444
millones de soles a este organismo.

Este monto servir para fortalecer la gestin de las empresas prestadoras de servi-
cios de saneamiento. La inversin se utilizar en la implementacin de los Planes
de Acciones de Urgencia (PAU) de estas empresas, los cuales buscan recuperar
sus condiciones mnimas y garantizar as la adecuada prestacin de los servicios
de agua potable, alcantarillado, entre otros, dijo Laca Barrera.

El director de la OTASS explic que de esos 444 millones de soles se destinarn 410 millones a las empresas prestadoras y de esta cifra dar
110 millones a 10 empresas que estn en el rgimen de apoyo transitorio.

Lnea 2 del Metro: Logran acuerdo para


agilizar trabajos
El Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) logr un acuerdo con la
empresa concesionaria para establecer protocolos que permitan aprobaciones
mucho ms rpidas y expeditivas de los estudios definitivos de ingeniera.

Los acuerdos que se lograron, en una reunin en la que particip el ministro


de Transportes, Bruno Giuffra, permiten realizar mejoras en los procesos, en el
marco del contrato actual y sin necesidad de la firma de una adenda. Actual-
mente, en el MTC existe un proyecto de una segunda adenda para la Lnea 2
del Metro de Lima, en la que se precisan cinco modificaciones al contrato de
concesin.

A la fecha, ya se avanz con cinco kilmetros de tnel de la infraestructura y el


continuar con las obras est supeditado a la construccin de dovelas (arcos de
concreto que sostienen las estructuras del tnel).

Sobre este punto, se conoci que ya habra un acuerdo entre el Estado y la empresa para que la fbrica de dovelas se ubique en un terreno
de la avenida Quilca, en el Callao. La expropiacin de terrenos y liberacin de interferencias avanzarn al ritmo que las normas precisan.

8. 9
Per Construye
BREVES

ProInversin: adjudicacin acumulada de


OxI supera los S/ 3,000 millones
ProInversin inform que, desde 2009 a la fecha, se han generado compromisos
de inversin por S/ 3,026 millones mediante el uso del mecanismo Obras por Im-
puestos (OxI), a travs de la adjudicacin de 285 proyectos de inversin pblica,
que contribuyen a mejorar la calidad de vida de ms de 13 millones de peruanos.

Este es el resultado de la exhaustiva estrategia de fortalecimiento de capacidades


desplegada por ProInversin en beneficio de los Gobiernos Regionales y Gobiernos
Locales. Por ejemplo, solo en lo que va del ao se han desarrollado acciones de
difusin, fortalecimiento de capacidades y asistencia tcnica en ms de 61 talleres
descentralizados en los que han participado autoridades y funcionarios pblicos,
empresarios y pblico en general, en todos y cada uno de los departamentos del
pas, a travs de los diez (10) puntos de atencin descentralizados con los que
cuenta.

Tambin es consecuencia del compromiso y trabajo conjunto de 14 Gobiernos Regionales, 115 Municipalidades, 5 entidades del Gobierno
Nacional y 83 empresas que vienen participando en el financiamiento de proyectos de inversin pblica a travs de esta modalidad. Los sec-
tores en los que predomina la ejecucin de Obras por Impuestos, considerando el monto invertido, son: Transporte (38%), Educacin (21%),
Saneamiento (16%), Salud (11%), Seguridad (5%) y otros (8%).

Minsa anuncia construccin de nuevo


hospital para Chulucanas
La ministra de Salud, Patricia Garca anunci que el distrito de Chulucanas, ubica-
do en la provincia de Morropn, regin Piura, contar prximamente con un nuevo
hospital que estar equipado con moderna tecnologa.

Durante su participacin en la segunda sesin descentralizada de la Comisin de


Salud y Poblacin del Congreso de la Repblica en Piura, la titular del Minsa ade-
lant que el futuro hospital contar con Telemedicina, que gracias a las tecnologas
de la informacin, los mdicos locales podrn realizar consultas a distancia con
colegas de otras ciudades sobre tratamientos e intervenciones en casos espe-
cficos.

La ministra de Salud afirm que el perfil del nuevo Hospital de Chulucanas fue
aprobado el 2 de mayo pasado, y que en el proyecto se invertirn 103 millones
de soles.

En general, la idea es potenciar las redes de atencin de primer nivel en Piura y hacerlas ms cercanas a la poblacin para que sean reso-
lutivas. De esa manera, los hospitales grandes como el Santa Rosa y otros establecimientos especializados se podrn dedicar a temas ms
especficos, dijo Garca.

Con una inversin de US$ 180 millones se


iniciar la modernizacin del puerto de Pisco
Despus de tres aos de otorgada la concesin para el proyecto de Moder-
nizacin del Puerto de Pisco, las obras empezaran en julio, luego de lograr el
cierre financiero.

El gerente general de Cofide, Alex Zimmerman, refiri que el proyecto requerir


de una inversin total de US$ 180 millones, de los cuales US$ 92 millones es-
tarn a cargo de dicha entidad.

Tambin participarn en el financiamiento de esta Asociacin Pblico Privada


(APP) la Corporacin Andina de Fomento (CAF) y los bancos Santander y La
Caixa, indic Zimmerman.

El funcionario indic que el proyecto contempla en la prctica construir un nue-


vo puerto, ya que se instalar una gra prtico. El muelle que existe actualmen-
te no aguanta una gra prtico, anot.

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Per Construye
www.cementosinka.com.pe
EXPOARCON 2017

EXPOARCON 2017

El mejor punto de
encuentro de la
Construccin
El evento ms completo del sector, organizado por el Grupo Digamma, abrir sus puertas con
un programa renovado, integral y actual, en el que se analizarn el proceso de Reconstruccin
con Cambios, las propuestas del nuevo gobierno para el sector, el impacto de los proyectos de
infraestructura en la economa nacional, y la sostenibilidad de la Construccin en el tiempo. As, este
importante encuentro que se realizar del 5 al 8 de julio en el Centro de Exposiciones Jockey, dejar
un paquete de medidas y propuestas que dinamizarn el sector en los prximos aos.

En su III Edicin, el Grupo Digamma presenta el evento comercial La feria se desarrollar en un rea de exhibicin de 40,000 m2, donde
ms completo de la construccin e infraestructura, EXPOARCON se espera la asistencia de ms de 85,000 visitantes.
2017: Encuentro Internacional de Proveedores para la Construccin,
Desarrollo de Infraestructura, Desarrollo Inmobiliario, Arquitectura e EXPOARCON 2017, ser un evento sin precedentes en el sector
Ingeniera que se realizar del 5 al 8 de julio del 2017 en el Centro de construccin, ya que analizar el plan de Reconstruccin con Cam-
Exposiciones Jockey. bios, la informacin sobre los proyectos ms importantes de infraes-

12 . 13
Per Construye
EXPOARCON 2017
e Infraestructura CONFECON, que se convertir en el principal en-
cuentro empresarial de la construccin en el Per.

Durante tres das, CONFECON presentar un ciclo de conferencias


en ocho importantes foros que darn a conocer los proyectos de
inversin para los sectores Infraestructura, Inmobiliario y Minera, as
como importantes temas en Arquitectura, Gestin de Compras de
Productos y Servicios, e Ingeniera y Tecnologa, y el recientemente
aadido Foro de Infraestructura y Reconstruccin Nacional.

Cabe mencionar que el Grupo Digamma, empresa organizadora de


EXPOARCON, tiene como experiencia haber convocado a 8092 em-
presas participantes, 26 eventos multisectoriales realizados, 1,986
millones de dlares en intenciones de compra, 620 mil m2 de exhibi-
cin, 1,170 charlas tcnicas y magistrales, y 24 ruedas de negocios.

[ Oportunidades de Negocio ]
EXPOARCON 2017 se presenta como el evento ms relevante y
Expoarcon 2017 espera una asistencia de 85,000 visitantes durante sus cuatro das de representativo del sector, un encuentro de nivel internacional que
duracin. congrega tanto a autoridades y empresarios, como constructores,
proveedores, desarrolladores inmobiliarios, especialistas y tcnicos
de la construccin nacional e internacional.
tructura para los prximos aos con miras a nuestro Bicentenario, as
como las nuevas obras que tienen en cartera las empresas construc- Con nuestro evento los proveedores de maquinaria, equipos y ma-
toras y los desarrolladores inmobiliarios. teriales de obra para el sector podrn exhibir sus productos y sis-
temas a un pblico objetivo vido de informacin tcnica que ga-
EXPOARCON 2017 se realizar en un momento sumamente impor- rantizar el xito de la feria. Por todo esto, estamos seguros de que
tante, porque nos permitir analizar si las propuestas planteadas para EXPOARCON 2017 se convertir en la mejor plataforma de negocios
incentivar la ejecucin de proyectos de infraestructura y saneamien- para la construccin, agreg Len Benavides.
to, durante el primer ao del actual gobierno, fueron las correctas.
Asimismo conoceremos las perspectivas e intenciones de inversin En ese sentido, la feria contar, adems, con la importante realizacin
para la Reconstruccin del Norte del pas, seal Jorge Len Bena- de ConstruPro, la Rueda de Negocios de Compradores Nacionales
vides, Presidente Ejecutivo del Grupo Digamma.

Es importante enfatizar que EXPOARCON 2017 incluir dos grandes


eventos: Expoconstructor y Expomaquinarias, convirtindose as en
una excelente oportunidad para que las empresas proveedoras pue-
dan establecer y afianzar sus relaciones comerciales con estas grandes
empresas del sector, lo que les permitir ampliar su cartera de clientes.

Asimismo, EXPOARCON incorpora el Club del Constructor que


congregar a tcnicos y maestros de obras, quienes recibirn ca-
pacitacin relevante de las empresas proveedoras para que puedan
construir de manera segura.

Debido al xito y prestigio de la feria, EXPOARCON desarrollar, de


manera simultnea, la I Conferencia Internacional de Construccin

EXPOCONSTRUCTOR
REUNIR A UNA
GAMA COMPLETA DE
PROVEEDORES DE
MATERIALES, ACABADOS
Y SERVICIOS QUE
PRESENTARN SUS
SOLUCIONES CON VALOR
AGREGADO.
EXPOARCON 2017

[ CONFECON: I Conferencia Internacional de


Construccin e Infraestructura ]
Debido al xito y prestigio alcanzado, EXPOARCON 2017 desarro-
llar la I Conferencia Internacional de Construccin e Infraestructura
(CONFECON), el principal encuentro empresarial y tcnico especiali-
zado del sector en el Per, que est compuesto por 8 foros de cate-
gora internacional, los cuales se realizar del 5 al 7 de julio dentro de
las instalaciones de la feria.

CONFECON presentar de manera simultnea, en dos salas debida-


mente equipadas, ms de 90 conferencias. Abre el ciclo de exposi-
ciones, el mircoles 5, a las 3 de la tarde, el Foro de Infraestructura
y Reconstruccin Nacional, que es presidido por el ingeniero Jos
Vizquerra de PPI Per. Aqu se ha convocado a los principales tc-
nicos del pas quienes, por su amplia experiencia, podrn brindar un
planeamiento integral para desarrollar ciudades modernas e interco-
nectadas a travs de una infraestructura de primer nivel, la cual no se
vea afectada por lluvias, huaicos, y sismos.

Sobre un rea de 14,500 m2 se desarrollar Expomaquinarias, el lugar ideal para exhibir De esta manera se busca minimizar los impactos que puedan oca-
los ltimos avances de maquinaria pesada para el pas. sionar los embates de la naturaleza, as los puentes, carreteras, cen-
trales hidroelctricas, plantas de tratamientos, entre otras obras, pue-
dan funcionar de manera ininterrumpida las 24 horas del da.
que se llevar a cabo entre proveedoras y empresas constructoras;
asimismo se espera la visita de una delegacin internacional organi- Dentro de los expositores destaca la presentacin de lvaro Quijan-
zada por Promper. dra, director ejecutivo de ProInversin, quien hablar sobre Proyec-
tos de infraestructura en cartera para los prximos 5 aos. Asimismo
[ Dos grandes exhibiciones ] se tendr especialistas en temas de Estudios de suelos e hidrulica,
Planificacin Urbana, y Reconstruccin de Viviendas.
Expoconstructor reunir a una gama completa de proveedores de
materiales, acabados y servicios que presentarn sus soluciones Cabe mencionar que a este evento se invitarn tambin autoridades
con valor agregado; mientras que una serie de constructoras, de- del gobierno a cargo de la reconstruccin, quienes podrn acoger,
sarrolladores inmobiliarios y representantes de gobiernos locales dentro de su plan ya trazado, los aportes que se brinden en el men-
mostrarn los proyectos de obras que vienen desarrollando a nivel cionado encuentro.
nacional.
Para el da jueves 6 se ha programado el foro Proyectos Inmobilia-
Por otro lado, el Gran Saln de la Maquinaria Pesada para la rios que es liderado por Paul Casanova de la Asociacin Peruana de
Construccin: Expomaquinarias, se llevar a cabo en un rea de Agentes Inmobiliarios, ASPAI, el cual se realizar a partir de las 10:30
14,500 m2, en donde las empresas representantes de marcas re- de la maana. Estarn presentes Rodolfo Bragagnini, presidente de
conocidas exhibirn sus ms recientes lanzamientos de equipos la Asociacin de Empresas Inmobiliarias ASEI, quien expondr el
y principales maquinarias orientados a los sectores de Construc- tema Proyectos de vivienda. Continuar Enrique Cabrera de CBRE
cin y Minera. Per para hablar sobre Tendencias de proyectos Industriales.

Esta feria congregar, adems, a importantes empresas proveedoras


de repuestos, equipos ligeros y accesorios que operan en el sector.

Y es que debido a los trabajos que se realizarn en los prximos aos


para reconstruir las diversas ciudades que se han visto afectadas
por el Nio Costero, se ha previsto que la demanda de maquinaria
pesada aumentar en un 50 % ms de lo proyectado en un inicio
para este 2017.

Los equipos que tendrn mayor demanda en esta esta importante


etapa sern los de movimiento de tierras, gras en todas sus varie-
dades, y sistemas y soluciones constructivas como encofrados y
andamios.

Todos estos equipos anteriormente mencionados los podr encon-


trar en Expomaquinarias, dirigido a un pblico objetivo como con-
tratistas, inmobiliarias, empresas de arrendamiento, y representantes
de gobiernos regionales que buscan ampliar y diversificar su flota.

Por todo lo anteriormente expuesto, Expomaquinarias se convierte


as en el mejor punto de encuentro para ampliar la cartera de clientes Este ao EXPOARCON tambin contar con importantes personalidades del sector, quienes
y hacer importantes negocios. desarrollarn temas de inters para el pblico objetivo.

14 . 15
Per Construye
EXPOARCON 2017
En tanto el tema Proyectos de oficinas y comercio ser expuesto
por Eric Rey de Castro, country manager de Colliers. Asimismo para
DEBIDO A LOS TRABAJOS
cerrar este foro se realizar un interesante panel sobre Proyecciones
del sector inmobiliario
QUE SE REALIZARN
A partir de las 16:00 horas se realizarn de manera simultnea el
PARA RECONSTRUIR LAS
foro Polticas pblicas para infraestructura, vivienda y construccin,
presidido por el ex ministro de Transportes y Comunicaciones, Carlos
CIUDADES AFECTADAS
Paredes (sala A); y el foro Clima de inversin, mercados y precios,
a cargo de Nicols Oberrath de PwC (sala B).
POR EL NIO COSTERO,
En el primero de ellos se desarrollarn temas como SNIP, Invierte.
SE HA PREVISTO QUE
pe y Apps: Oportunidades y Amenazas, a cargo del ex ministro de
Economa y Finanzas, Alonso Segura; seguidamente se presentar
LA DEMANDA DE
Ral Prez-Reyes, ex Viceministro de Comunicaciones para hablar
sobre Polticas Pblicas en Telecomunicaciones y Energa; y para
MAQUINARIA PESADA
el tema Polticas Regulatorias: Oportunidades y Amenazas se pre-
sentar, Alejandro Chang, presidente de directorio en Investment For
AUMENTAR EN UN
Seniors. Cierra el ciclo de exposiciones el ex ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, Milton Von Hesse, quien desarrollar el
50 % MS DE LO
tema Polticas Pblicas en Saneamiento y Vivienda. Luego de reali-
zada esta ponencia se proceder a realizar un panel en el que se har
PROYECTADO PARA ESTE
un Anlisis estratgico de las polticas pblicas en Infraestructura. AO.
De esta manera se examinarn la poltica del actual gobierno para sacar
adelante una serie de importantes proyectos de infraestructura, que se nmica, financiera y burstil, que analizarn al Per como el pas que
ejecutarn bajo la modalidad de Asociaciones Pblico-Privada; as como liderar el crecimiento econmico en la regin, atrayendo el inters
tambin la poltica gubernamental de promover el desarrollo inmobiliario a de muchos inversionistas por incursionar en el mercado nacional de
travs de programas como Techo Propio, Fondo MiVivienda. la Construccin.

De manera simultnea se realizar el Foro Clima de Inversiones, Este foro contar con la presencia de Jos Luis Bonifaz, director de
Mercados y Precios, en el que participarn expertos en materia eco- la Escuela de gestin pblica, Universidad del Pacfico, quien tocar
EXPOARCON 2017

"ESTE FORO BUSCA de las tecnologas BIM y la metodologa VDC. Finalmente se desa-
rrollar el panel Innovacin como estrategia para afrontar nuevos

CONTRIBUIR CON LA desafos.

RECONSTRUCCIN Simultneamente se estar desarrollando en la sala B el foro Pro-


yectos de construccin en minera presidido por el ingeniero Jorge

A TRAVS DE UN Merino Tafur, ex ministro de Energa y Minas, quien ha preparado el si-


guiente ciclo de ponencias como el Rol del Estado en infraestructura
PLANEAMIENTO y minera que ser tratado por Augusto Baertl, presidente de Graa
y Montero y el ministro de Transportes y Comunicaciones, Bruno
COMPLETO, INTEGRAL Y Giuffra (*); el tema de Mancomunidades regionales y proyectos de
construccin sern desarrollados por Wilber Venegas, presidente
TRANSPARENTE. ejecutivo de Mancomunidad regional de los Andes y Fernando Cill-
niz, gobernador Regional de Ica; en tanto la ponencia Construccin
y Minera ser expuesto por Jorge Balsemo, gerente general de
Bechtel Mining & Metals. Cierra el ciclo de exposiciones el vicepresi-
el tema Panorama econmico para inversin en infraestructura. dente de Komatsu-Mitsui, Csar Cruz Saco, con el tema Maquinaria
Asimismo se ha programado el panel Tendencias en financiamiento de construccin en minera e innovacin tecnolgica.
para proyectos inmobiliarios, donde darn sus puntos de vista
Miguel ngel Zapatero, gerente central de desarrollo de negocios de [ Club del Constructor ]
la Bolsa de Valores de Lima; Jenny Esaine, directora de inversiones
de AC Capitales; Renzo Berrocal, director financiero de Armando De otro lado, como parte de los cambios y renovacin de EXPOAR-
Paredes; y Jorge Mendoza, gerente de desarrollo de negocios CON y con el fin de concientizar y formar tcnicos de alto nivel en el
inmobiliarios del BCP. sector para comenzar a construir una ciudad con responsabilidad,
este ao trae El club del Constructor, un espacio indispensable que
Para el da viernes 7 de julio a partir de las 10:30 horas se darn inicio comprender charlas y talleres especializados, a cargo de los princi-
los foros: Arquitectura (sala A) y Logstica y Abastecimiento (sala pales proveedores y especialistas.
B). El primero de ellos, presidido por el arquitecto Samuel Crdenas,
el cual contar con la presencia de Lourdes Giusti, gerente general Estas capacitaciones estn dirigidos a maestros de obra, tcnicos,
de Aveconsul, quien hablar sobre Seguridad en las Edificaciones; electricistas, gasfiteros, entre otros, para que se especialicen en el
luego Marco Sanguineti, gerente general de Sanguineti Arquitectura buen uso de los productos y equipos que se ofrecen al mercado, a
expondr el tema Procedimientos para la aprobacin de proyectos; fin de garantizar su trabajo en cada proyecto que realicen.
Luis Calvet, director de Calvet Arquitectos expondr Ordenacin del
espacio pblico en el proceso de transformacin urbana: instrumen- De esta manera, las principales empresas proveedoras y profesio-
tos y aplicaciones; y finalmente Ramn Chehade, socio de Cheha- nales de la industria de la construccin explicarn cmo construir de
de, Servat, Bravo de Rueda Abogados & Consultores desarrollar manera segura, cumpliendo las normas del Reglamento Nacional de
la ponencia Vacos y contradicciones en nuestra legislacin urba- Edificaciones y as minimizar los riesgos, seal el presidente del
nstica. Ejecutivo del Grupo Digamma.

En tanto el foro Logstica y abastecimiento, liderado por Carlos Lo-


batn de PwC estar comprendido por los siguientes temas: De-
safos en la cadena de abastecimiento a cargo de Csar Urrunaga,
gerente de logstica de San Martn Contratistas Generales; Optimiza-
cin de la gestin y administracin de los contratos de construccin
que ser expuesto por Michael Socolich, consultor senior- especialis-
ta en gestin de contratos de PwC; y Logstica para construcciones
que ser desarrollado por Juan Alonso Checa, director de proyectos
Latinoamrica de Miq Logistics.

El panel a realizarse tiene como tema Contribucin del abasteci-


miento y la logstica para los proyectos de construccin e infraestruc-
tura, el cual contar con experimentados panelistas como Alfonso
Brazzini Visconti, gerente general de San Martn Contratistas Gene-
rales, Catherine Portnoy, subgerente de logstica de Ferreyros, y Jos
Antonio Valle Cabieses, CEO para Latinoamrica, MIQ Logistics.

A partir de las 15:00 horas EXPOARCON ha programado el foro In-


geniera, Innovacin y Tecnologa (sala A), presidido por el ingeniero
Omar Alfaro de Graa y Montero. Entre las ponencias programadas
se tiene Promoviendo la innovacin desde Concytec a cargo de
Karin Fassbender, subdirectora de innovacin de Concytec; Miguel
Amable, jefe de infraestructura de la Universidad del Pacfico, tratar
sobre Colaborando hacemos mejores proyectos de construccin;
en tanto Arturo Paredes, gerente comercial de Preansa, tratar sobre
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EDIFICACIN

18 . 19
Per Construye
EDIFICACIN

Edificio de oficinas JDA 700

De trazos firmes
y armoniosos
En una de las principales avenidas del distrito de San Isidro destaca a lo lejos el edificio JDA700,
estructura de 11 pisos de altura que muestra una arquitectura moderna y limpia, en donde destaca
su fachada como un gran lienzo vidriado con aleros de cristal como detalles, que sirven para controlar,
en parte, el paso de la luz solar.

La obra se desarroll sobre tres lotes ubicados en la cuadra 7 de El edificio cuenta con seis stanos con 268 estacionamientos y 11
la avenida Juan de Arona que suman un rea de 1,729.10 m. Este pisos de oficinas; teniendo en el primer piso dos ambientes para tien-
edificio de oficinas para grandes empresas goza de un emplazamien- das comerciales.
to privilegiado en esta va, una de las ms importantes del distrito de
San Isidro. [ Stanos ]
Considerando la actual escasez y los altos precios de los terrenos en Cada nivel cuenta con diferentes ambientes y servicios, as se tiene
esta zona consolidada, el edificio JDA 700 se convierte en una alter- en el stano 6 estacionamientos para 19 vehculos simples para uso
nativa de inversin diferenciada. del personal de las oficinas. Tambin se tiene 12 depsitos, hall de
ascensores, cuarto de bombas, cisterna de agua para consumo dia-
Adems de contar con todos los beneficios de un edificio Premium, rio y la cisterna de agua contra incendios.
el proyecto ofrece la gran oportunidad de ganar valor en el mediano
plazo por encontrarse ubicado en la zona con mayor potencial de Adicionalmente est el cuarto para un registrador acelerogrfico
desarrollo dentro del distrito de San Isidro. triaxial, de acuerdo a lo solicitado por la norma E030, art. 25 y 26 del
EDIFICACIN

[ Corte ] RNE. En este nivel se inician los cuatro ascensores que recorren a
todo el edificio, as como la escalera presurizada que comunica con
los dems stanos y llega a todos los pisos de la obra.

En el stano 5 se ha dispuesto de 2 medios niveles en los que hay


un total de 54 estacionamientos para vehculos (simples), incluyendo
9 aparcamientos para visitas. En este nivel se tiene 21 depsitos y hall
de 4 ascensores que reparten a todo el edificio, as como un ascensor
que empieza en este nivel y termina en el primer piso, adems de la
escalera presurizada que comunica con los dems stanos y llega a
todos los pisos del edificio.

En stano 4, tambin de 2 medios niveles, tiene capacidad para 53


estacionamientos de vehculos (simples), de los cuales 8 son para visi-
tas. Adems cuenta con 22 depsitos y hall de ascensores.

El stano 3 cuenta con 53 estacionamientos en sus 2 medios niveles,


de los cuales 8 estn destinados para visitas y 1 para personas con
discapacidad.

Tambin se ha dispuesto del hall de ascensores, un bao para el per-


sonal de hombres, cuarto para depsito de basura y reciclaje para las
oficinas, y 16 depsitos. Este nivel se completa con los ascensores
que repartirn a todo el edificio y la escalera presurizada que comuni-
ca con los dems stanos y llega a todos los pisos del edificio.

El stano 2 tiene capacidad para 47 vehculos en sus 2 medios nive-


les para uso del personal de las oficinas y del valet parking del local
comercial. Incluye adems 7 estacionamientos para visitas y 3 para
personas con discapacidad.

Se tiene, adems, el hall de ascensores, una zona con 4 cambiadores


con duchas, un cuarto de depsito de basura y reciclaje para el local
comercial, 16 depsitos y una subestacin elctrica a doble altura, la
cual tendr acceso desde la calle. Adems cuenta con 9 estaciona-
mientos para bicicletas.

A travs del acceso principal se llega a un vestbulo de


recepcin, el cual conduce al ncleo central de ascensores.

20 . 21
Per Construye
EDIFICACIN
Este nivel se completa con los ascensores que repartirn a todo el edi-
ficio y la escalera presurizada que comunica con los dems stanos y
llega a todos los pisos del edificio.

El primer stano alberga un total de 43 estacionamientos en sus 2


medios niveles que son para uso del personal de oficinas y del valet
parking del local comercial, de los cuales dos son para visitas y 1 para
personas con discapacidad. Adems se ha dispuesto de 13 espacios
reservados para vehculos eficientes y de bajas emisiones, as como
10 aparcamientos para bicicletas.

Asimismo en este nivel se ha dispuesto de 13 depsitos, 1 servicio


higinico para mujeres, 1 cuarto de extraccin de monxido, 1 cuarto
de equipos de media tensin, 1 cuarto para el grupo electrgeno,
2 cuartos de inyeccin de aire y la doble altura de la subestacin
elctrica.

[ Sobre superficie ]
En el primer nivel se han planteado los ingresos tanto de uso peatonal
Vista del hall de ascensores.
as como vehicular, respectivamente. A travs del acceso principal se
llega a un vestbulo de recepcin el cual conduce al ncleo central de
ascensores y 2 escaleras de evacuacin.
Cuenta con servicios higinicos diferenciados entre hombres y muje-
Este vestbulo que cuenta con vigilancia y recepcin est equipado de res, as como para clientes y empleados; y zonas de depsito y alma-
una zona de espera, adems del hall de ascensores y un cuarto de cenaje de mercadera. En el exterior del local comercial se cuenta con
acceso del ducto de montantes al lado del ascensor. una plaza de ingreso con una baha vehicular y 6 estacionamientos
para bicicletas.
En paralelo se encuentra la rampa de acceso vehicular a los stanos.
Esta rampa, con una pendiente del 15%, dirige al primer stano. Este A partir del segundo nivel hasta el dcimo piso se tiene en cada uno
piso se complementa con dos locales comerciales con ingresos inde- de estos niveles dos grandes oficinas, cada una diseada con salas
pendientes desde la Av. Juan de Arona. de espera, recepcin, corredor, sala de reuniones y oficinas. Tambin

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EDIFICACIN

[ Elevacin ]

se han dispuesto servicios higinicos comunes diferenciados entre


hombres y mujeres en cada una de estas oficinas. Tren de avance

Asimismo, se tiene el ncleo central de cuatro ascensores, corredor, Jose Luis Rodr-
02 cuartos de acceso a los ductos de montantes ubicados al lado del guez, ingeniero
hall de elevadores y dos escaleras de evacuacin que comunican a residente del Al-
todos los pisos superiores e inferiores. desa seal que
la obra se inici
A la azotea se accede a travs del ncleo central de cuatro ascen- el 9 de Junio del
sores y dos escaleras de evacuacin. Contempla una zona amplia 2015 con las ex-
con jardineras que dotan de reas verdes al edificio. Asimismo, estas cavaciones y la
reas de terraza podrn utilizarse como zonas de descanso o de fu- colocacin de los
madores. muro pantalla, lo
cual tom 6 me-
Adicionalmente, en este nivel se han ubicado cinco salas de reuniones ses de duracin. Se removi 45 mil cubos hasta llegar al
para uso exclusivo de trabajadores del edificio. La sala de mayores sexto nivel del stano que est a una profundidad de -18 m.
Empleamos para ello excavadoras y rampas de acceso has-
ta el nivel -6.00 m; y de ah con ayuda de varias excavadores
se prosigui con bancadas y pasamanos entre ellas para el
retiro de material. Luego se us una gra de 30 Tn, que tena
un balde metlico de 3 m3, con el que retirbamos el material
excavado, eliminndose aproximadamente 250 m3 diarios.

Para la cimentacin se ejecutaron zapatas aisladas y conec-


tadas con vigas de cimentacin, luego se continu con el
techado de las plantas de los stanos y de los pisos superio-
res. Para ello se trabaj, todos los niveles, con losas posten-
sadas de 16 cm de espesor.

El edificio tiene una estructura aporticada con placas, columnas


y losas. De acuerdo a nuestro plan de trabajo, vacibamos un te-
cho cada 5 das, finalizando -el del ltimo nivel- en junio del 2016.

El casco de la estructura se ejecut en un plazo de 5 meses


y se trabaj en un solo turno ya que por disposicin municipal
solo se poda trabajar de 7:30 am a 5:00 pm.

Rodrguez dijo que en la etapa de mayor actividad se logr


tener un aproximado de 300 trabajadores.
A partir del segundo nivel hasta el dcimo piso se tiene dos grandes oficinas.

22 . 23
Per Construye
EDIFICACIN

Como parte de las reas comunes el edificio JDA 700 cuenta en el ltimo
nivel con 4 salas de usos mltiples, debidamente equipadas.

dimensiones tiene capacidad para 54 personas. Tambin, se han pro- Este sistema nos permite aumentar los niveles de seguridad, es de-
puesto servicios higinicos para este nivel, y un cuarto de instalacio- cir, todos los dispositivos debern trabajar de la mano para el mejor
nes para los equipos de aire acondicionado. funcionamiento del planteamiento de seguridad mostrado en este
proyecto.
Cabe indicar que el clculo del retiro posterior se ha realizado de
acuerdo a lo establecido en el Decreto de Alcalda 002, artculo 11.1, La obra ha considerado un sistema de aire acondicionado de tipo
inciso e. En el presente anteproyecto, los primeros niveles ocupan central que cuenta con equipos de refrigeracin de la mayor eficacia
la totalidad del terreno, teniendo como cota superior +7.20m. A partir en cuanto al consumo de energa que trabaja con refrigerantes eco-
de la cota +9.00 (de acuerdo a norma) se aplica un primer retranque. lgicos.

Se ha seleccionado 2 enfriadores de agua Chiller tipo tornillo de 210


[ Sistema de seguridad ] Ton y un refrigerante tipo 134-A. Adicionalmente se tendr un sistema
de control para el monitoreo y manejo centralizado de los sectores
Es independiente del sistema de control de accesos sin embargo traba-
climatizados, conectado al BMS de la edificacin.
jar bajo la misma plataforma de integracin. ste est compuesto por
dispositivos de monitoreo (adosados), junto con ellos un rel para libe-
Con el objeto de mantener una va de evacuacin libre de humo, en
racin de accesos desde la interfaz de integracin, los cuales debern
caso de producirse un incendio, las escaleras de escape del edificio
ser monitoreados a travs de los paneles de seguridad, interconectado
estn presurizadas mediante un sistema compuesto por una unidad
con el sistema de control de accesos a travs de la integracin EBI.
ventiladora ubicado en la azotea para la escalera principal y la escalera
de escape. Mediante un ducto metlico de Fe Galvanizado, previsto
El concepto de este sistema es de retardar y disuadir a cualquier
por el diseo arquitectnico, se proporcionar la inyeccin mltiple del
persona que pretenda cometer algn acto ilcito dentro del local.

Acabados para la certificacin LEED

El edificio JDA700, que tiene una altura de 39.20 m, cuenta con un muro cortina compuesto por cristales insulados TX 6mm KNT 140
y Antelio Plata, as como cristal Templex Serigrafiado Gris-12 y Sper Grey de 6mm en aleros.

La fachada cuenta tambin con detalles de panel de aluminio compuesto color ral 9006, que enmarca el ingreso principal del edi-
ficio. Asimismo en el primer nivel se ha dispuesto dos locales comerciales con puerta a la avenida principal, dijo el ingeniero Jose
Luis Rodrguez de Aldesa Construcciones sucursal en Per, que cuenta con Certificacin ISO 9001 y 14001, OHSAS 18001 que
garantizan los proceso de ejecucin de una obra.

En lo que respecta a los pisos, se ha utilizado granito gris estao en el lobby y en todos los halls de ascensores, as como en las salas
de reuniones de la azotea. En los stanos se instal porcelanato antideslizante color negro brillante.

Debido a que el edificio tiene la Certificacin LEED Silver se tomaron varias medidas durante la construccin a fin de sumar puntos.
Asimismo se ha usado diferentes elementos y materiales que permiten un ahorro energtico. Se tiene sistemas de automatizacin,
as como equipos que cuidan el medio ambiente. Por ejemplo los cristales del muro cortina controlan el paso de la radiacin solar, y
se han colocado luminarias Led, griferas y sanitarios ahorradores de agua, entre otras soluciones.

Como parte de las reas comunes el edificio ofrece en el ltimo piso 4 salas de reuniones, dos pequeas, una mediana y una grande,
las cuales cuentan con acabados de piso de granito, falso cielorraso fonoresistente tipo knauf cleaneo con perforacin aleatoria, vinil
color gris en muros, mampara de vidrio insulado incoloro, aire acondicionado, proyectores, data.

24 . 25
Per Construye
EDIFICACIN

Ficha tcnica

Proyecto: Construccin de Edificio de Oficinas JDA 700


Propiedad: Inmobiliaria Alcar, S.A.
Jefe de Equipo de Diseo: Arq. Fernando Ojeda Zaartu.
Proyectista de Arquitectura: Ojeda & Asociados Contratis
tas Generales S.A.
Proyectista de Estructuras: Prisma Ingenieros Asesor.
Consult. S.A.C
Proyecto de Instalaciones Elctricas:
Moscoso Bieberach Ingeniera y Proyectos S.A.C
Proyecto de Instalaciones Sanitarias: Ing. Jaime Feijoo
Tejada
Proyecto de Instalaciones Electromecnicas: Moscoso
Bieberach Ingeniera y Proyectos S.A.C.
Constructora: Aldesa Construcciones, S.A. Sucursal En
Per
Jefe de Obra: Ing. Vctor Pardo Muoz
Residente de Obra: Ing. Jose Luis Rodriguez Soto
Jefe de Supervisin: Jl Vitteri Ingenieros S.A.C. El edificio cuenta con seis stanos para 268 estacionamientos.

aire a lo largo del recorrido de la escalera a travs de un conjunto de El inyector solo podr detenerse temporalmente si la velocidad del
rejillas metlicas de descarga. El sistema ser controlado por senso- menor es menor del 15% de la nominal y arrancar automtica-
res de presin diferencial. mente en forma inmediata si alguna puerta es abierta. El inyector
reportar el funcionamiento al panel de alarma contra incendio si
Las escaleras de escape cuentan con un sistema de presurizacin de la velocidad es mayor del 50 % de la nominal, valor que podr ser
aire automtico, as como Inyector de aire de ventilador centrfugo que graduado. Al detectar el sensor de humo inteligente la existencia
incluye variador de velocidad, sensor de presin, detector de humo en de ste, la unidad se parar y se emitir alarma al panel contra
la succin, despus del filtro. incendio.
EDIFICACIN

[ Planta ]

[ Ahorro de energa ] complementan la extraccin del tipo forzado a base de extractores


centrfugos. Al tratarse de un sistema mixto que prioriza la extraccin,
La obra JDA700 ha realizado un Modelamiento Energtico del proyecto la provisin de aire fresco ser mediante inyectores de aire distribuidos
para estimar el ahorro que alcanzar una vez que inicie operaciones, de en cada nivel y la apertura disponible del ingreso al estacionamiento.
acuerdo con las exigencias del programa de certificacin LEED para
Ncleo y Casco versin 3. El programa de certificacin pide que el pro- Los sistemas de Inyeccin de aire, funcionan con ventiladores en l-
yecto logre un ahorro de por lo menos 10 % en consumo de energa en nea, de los cuales absorben de una zona plena en comn, conectada
comparacin con un edificio de diseo convencional. con el exterior de la edificacin. La evacuacin se realiza a travs de
extractores centrfugos instalados en diversos stanos que evacuan
El modelamiento energtico para JDA700 fue realizado en los soft- el aire viciado al exterior.
wares DesignBuilder y EnergyPlus. La simulacin para un ao com-
pleto arroj los siguientes resultados: Se ha previsto la utilizacin de detectores de CO, que mostrarn las
concentraciones altas que accionarn el sistema de manera autom-
El sistema de extraccin de monxido, consta de una ventilacin por tica, adicionalmente se tiene previsto activar su funcionamiento de
impulsin utilizando equipos conocidos como JetFan, los cuales manera manual para cuando se requiera utilizarlo.

En la terraza se ha ubicado una prgola de madera as como jardineras en el


contorno del permetro.

26 . 27
Per Construye
EDIFICACIN

Edificio de oficinas Torre Panam

Estilizada estructura

28 . 29
Per Construye
EDIFICACIN

La arquitectura se rigi bsicamente a los parmetros municipales que se establece especficamente


para la interseccin de la avenida Repblica de Panam esquina con la calle Las Oropndolas en el
distrito de San Isidro en donde la diferencias de alturas dio forma a la estilizada estructura que
cuenta con todas las caractersticas de un edificio Premium.

Torre Panam respeta la zonificacin de los lotes originales como


lo indica la normatividad municipal vigente. El terreno acumulado, de
2,140.45 m2, presenta un rea con zonificacin CM (comercio me-
tropolitano) hacia la avenida Repblica de Panam, y otra rea con
RDM (residencial densidad media) en la calle Las Oropndolas.

En estas diferentes zonificaciones se han respetado segn la lotiza-


cin, todas las normas indicadas en los certificados de parmetros
correspondientes a cada lote, en uso, altura, rea libre, ndice de es-
tacionamiento.

En el sector CM, el edificio cuenta con 29 pisos que da una altura de


94.5 m; y 9 stanos, para estacionamientos, comercio y oficinas, con
la siguiente distribucin:
1 al 9 Stano Estacionamientos
1 piso Hall de ingreso y reas comunes
2 al 29 piso Oficinas

El sector RDM tiene jardines en el rea libre.

[ Ingresos ]
SERVICIOS:
Torre Panam tiene tres ingresos peatonales hacia la avenida Rep- Alojamiento en modernas habitaciones
blica de Panam, dos hacia las reas comerciales del primer piso y el Alquiler de salones con equipos multimedia.
otro hacia el hall de ingreso del edificio de oficinas. Alimentacin: coffe break, almuerzos, cenas, desayunos de trabajo.

Tambin cuenta con ingresos por la calle Las Oropndolas, una hacia PALMETTO HOTELES***
el rea de seguridad, atencin a proveedores y administracin, y las Palmetto San Borja: Av. San Borja Sur 415 San Borja
Palmetto San Miguel: Av. La Marina 3691 San Miguel
rampas para salida y entrada de los stanos de estacionamientos. Palmetto La Perla: Av. La Marina 1090 La Perla
ventas@palmettohoteles.com
En lo que respecta a la circulacin vertical el edificio, de acuerdo Telf. 594 4368 anex. 110 Rpc: 959 175 591 / Rpc: 987748822
al funcionamiento y uso diferenciado, cuenta con 3 ncleos de
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EDIFICACIN

[ Planta ]

ascensores que cubren toda la estructura en diferentes recorridos. lamiento anti-inflamable, con resistencia total al fuego, cumpliendo
Estos elevadores son de acero inoxidable y la velocidad ser de 4 m/s as con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de
con una capacidad de 1350 kg, segn los parmetros de clculo de Bomberos del Per.
trfico especificados por los proveedores para este tipo de edificacin.

Asimismo cuenta con tres escaleras de circulacin vertical, dos de El edificio cuenta con 29 pisos que dan una altura de 94.5 m, su fachada est cubierta por
escapes presurizadas para el sector con zonificacin CM, en las ofici- un muro cortina con planchas de cristal templado reflejante y estructura de aluminio.
nas de los pisos superiores, y una escalera presurizada que conectan
las reas comunes del primer piso con los 9 stanos de estaciona-
mientos.

La obra contiene 479 estacionamientos en 9 niveles. Se ha diseado


las rampas para el acceso de acuerdo a lo contemplado en el RNE,
con un ingreso y salida de 6.00 m cada uno.

En el edificio todos los elementos estructurales son de concreto


armado, como placas, columnas y vigas; observando un total ais-

Vista en final de cmo va a quedar el hall de ingreso, el cual cuenta con una pared revestida
en mrmol y un enchape imitacin madera.

30 . 31
Per Construye
EDIFICACIN

El comedor de uso comn se ubica en el primer nivel del edificio, el cual tiene vista al jardn
como se puede apreciar en el 3D.

[ Acabados ] [ Equipamiento ]
El edificio al ostentar el grado de Premium cuenta con acabados de Torre Panam cuenta con unidades centrales de aire acondicionado
primera calidad. La fachada est recubierta por un sistema de muro con tuberas de agua helada, acondicionada en el techo de la torre
cortina que utiliza planchas de cristal templado reflejante y estructura principal.
de aluminio.
Los stanos estn equipados con sistemas de extraccin de CO
Las puertas principales de ingreso en el primer piso son en cristal para evacuar los gases de acuerdo a las normas de seguridad, ade-
transparente, con sistema de chapa elctrica y equipo lector de tarje- ms cuenta con sistema de inyeccin de aire.
tas de proximidad, adems todas las puertas interiores de escaleras
son metlicas del tipo cortafuego con cierra-puertas automtico y Se ha instalado un equipo de presurizacin para las escaleras de
barra anti-pnico. En tanto las ventanas posteriores y mamparas son escape. ste se ha colocado en la azotea con el fin de inyectar aire
en cristal color gris. hacia este espacio de circulacin, segn las normas del CGBVP. El
espacio cumple con los requerimientos de presin para evacuar en
Los pisos de oficinas y rea comercial son habilitados con contrapi- caso de un siniestro.
sos de 40 mm de espesor para recibir el acabado final por cuenta del
propietario. Los muros son tarrajeados y pintados con base de impri- El edificio tiene un cuarto de control que permitir vigilar los accesos,
mante color blanco. Techos solaqueados y preparados para recibir comportamiento de los equipos electromecnicos y controlar las
falsos techos con baldosa de fibra mineral por cuenta del propietario. funciones de seguridad contra incendio del edificio en general. Este
sistema deber permitir la ampliacin de controles y sub sistemas en
Todos los estacionamientos tienen el piso en concreto frotachado. el futuro para abarcar parte de los servicios particulares de seguridad
Muros y placas de concreto solaqueadas y pintadas con pintura por pisos y otras funciones de servicios generales.
ltex. Los tabiques de mampostera son tarrajeados, pintados con
contrazcalos de cemento pulido. Todos los cielos rasos son sola- Cabe indicar que todas las oficinas instaladas debern contar con
queados y pintados. Adems cuentan con sealizacin en pintura de detectores de humo ptico y de temperatura que funcionan sobre
trfico y botallantas de concreto. la base de una deteccin continua y repetitiva de humo y calor; al
producirse una situacin de emergencia se activar una alarma en
el tablero de control.

[ Desempeo energtico ]
El edificio Torre Panam se encuentra en proceso de certificacin
LEED (categora Silver), de ah que su diseo y construccin ha sido
pensado para que sea una edificacin sustentable.

El arquitecto, Coordinador de Obras y actual residente, Allan Semi-


nario Benites de Estremadoyro y Fassioli Contratistas Generales S.A,
refiri que durante la etapa constructiva se implementaron distintas
medidas para cumplir este objetivo, por ejemplo en lo que respecta
al movimiento de tierra se puso en ejecucin un plan de erosin y
sedimentacin, as como un plan de control de aire.

En el primer caso se ejerci un control a los camiones, los cuales


deban tener un certificado de mantenimiento y toda la documenta-
Los pisos de oficinas y rea comercial son habilitados con contrapisos de 40 mm de cin en orden para que puedan trabajar y circular por la ciudad. Estas
espesor para recibir el acabado final por cuenta del propietario. unidades, antes de salir a la calle pasaban por un lavado de llantas

32 . 33
Per Construye
EDIFICACIN

Ficha tcnica

Promotor: Northing SAC.


Construccin: Estremadoyro y Fassioli Contratistas
Generales SA.
Gerencia de Proyectos y Comercializacin: Park Office
SAC.
Arquitectura y Coordinacin del Diseo: Pragma
Arquitectos SAC.
Estructuras: Zegarra y Yeckle Ingenieros SAC.
Estudio Mecnica del Suelo: AC Ingenieros
Consultores SAC.
Instalaciones Elctricas: FMT Ingenieros.
Instalaciones Sanitarias: Proserving.
Certificacin Leed: EnergyArq.

El edificio cuenta con una sala usos de mltiples tambin ubicado en el primer nivel,
totalmente equipado.

ambiental y de ruido en la parte externa de la obra para ver cul era


y sedimentacin, asimismo las mallas de las tolvas se humedecan su impacto en el entorno. Todos estos reportes eran enviados cada
para que la polucin no ensucie la calle. Haba un control total para mes al asesor LEED, precis.
la expulsin de los materiales que se extraa producto de la excava-
cin, refiri. La obra incorpora adems elementos de eficiencia energtica y de
ahorro de agua que minimizan sus costos operacionales y de man-
Seal que cuando empezaron a construir los stanos se aplic el tenimiento. Tambin consideran estrategias que favorecen la maxi-
plan de control de aire, que permiti tener a las reas de trabajo con mizacin de la luz natural y la calidad del aire, de manera de proveer
una ventilacin constante al extraer e impulsar el aire al interior. espacios interiores que ayuden al confort, la productividad y la sa-
lud de las personas, dijo a la vez que precis que tambin se ha
Otras de las medidas que se tuvo que poner en marcha fue el tema habilitado una zona para estacionamiento de bicicletas, para ello se
de sealizacin, el cual deba ser claro y bien ubicado. En paralelo se ha construido una zona de vestidores a fin de que el usuario pueda
contrat a una empresa para que haga todo un trabajo de monitoreo cambiarse para ingresar a trabajar.
EDIFICACIN

[ Corte ]

La obra contiene 479 estacionamientos en los 9 niveles de stanos. Las rampas de ingreso
y salida son de 6.00 m cada uno.

consumo de agua, materiales con bajo VOC (Compuestos orgnicos


voltiles), cables libres de algenos, luminarias LED, eliminacin de
residuos de manera ecolgica, y un muro cortina que responde a
todos los anlisis de clculos de ambiente interior.

Asimismo se ha previsto reas verdes en el interior del edificio. En el


primer piso se tiene un jardn importante que colinda con las reas de
uso comn. Y en el nivel 8, como parte de la terraza, se ha colocado
jardn totalmente integrado con pequeos arbustos.

[ Secuencia de trabajo ]
El arquitecto Allan Seminario coment que el edificio tiene tres sec-
tores definidos, el primero de ellos son los stanos, compuesto por
9 niveles con un rea de 2116.39 m2 aproximadamente. Estas son
las reas ms grandes que se han desarrollado en el proyecto, all se
ubican las tres cisternas, dos para agua de consumo, y uno contra
incendio, as como el cuarto de bombas totalmente equipado. Estos
stanos albergan en total 479 estacionamientos, sin contar los apar-
camientos para taxis y visitas.

El segundo sector, dijo, est comprendido por los pisos del 1 al 8,


teniendo el primer nivel un rea de 1912 m2.y a partir del piso 2 hasta
el 7 reas de 1379 m2. Debido a parmetros urbansticos de la calle
Las Oropndolas, el piso 8 cuenta con un retranque para dar inicio
El Edificio Torre Panam est totalmente automatizado e integrado, a la torre que tiene un rea por piso de 672 m2 hasta el nivel 29,
tiene un sistema de control de iluminacin, sensores de presencia, precis.
BMS, Control de accesos y CCTV. Para alcanzar la certificacin
LEED Silver se han instalado griferas, inodoros y urinarios de bajo Seminario refiri que las obras se iniciaron en agosto del 2014 con
los trabajos de excavacin, los cuales duraron hasta marzo del 2015.
De ah se desarroll toda la estructura de concreto hasta noviembre
del 2016.

Para la etapa de excavacin -en la que se lleg aproximadamente


a 40 metros de profundidad- se usaron muros pantalla. El edificio
tiene en la cimentacin zapatas de concreto de grandes dimensio-
nes. Cuenta con una estructura aporticada con sistemas de losas

Datos

rea de terreno para oficinas: 2,140.45 m2.


rea construida total: 43,783.61m2.
rea construida oficinas: 24,457.62m2.
rea construida estacionamientos: 19,364.02 m2.
En el piso 8 tiene una terraza con un amplio jardn. Desde este nivel se inicia la torre con un
rea por piso desde 672 m2 hasta el nivel 29.

34 . 35
Per Construye
EDIFICACIN

Acabado de cristal

El muro cortina de Torre Panam respondi a un diseo, en el que se tom en cuenta el


control de aire en el interior, as como la incidencia de la iluminacin. Debido a la certifi-
cacin LEED el revestimiento del edificio cuenta con vidrios insulados de doble capa que
permite el paso de la luz, pero no el asolamiento; de esta manera el consumo de aire acon-
dicionado es ms controlado. Asimismo tiene panel de aluminio compuesto".

En lo que respecta a los acabados el hall de ingreso, de doble altura imponente, cuenta
con una pared de mrmol blanco, as como un gran enchape de madera, que en realidad
-por un tema de la certificacin- es un revestimiento que simula madera. "Adems se ha
instalado granito en el piso, cuarzo en la pared del hall de ascensores, y porcelanato en
los baos", dijo el arquitecto Allan Seminario de Estremadoyro y Fassioli Contratistas Ge-
nerales S.A.

El edificio cuenta con 10 ascensores marca OTIS, dos de ellos son negativos, los cuales se comunican desde el piso 1 hasta los
stanos. Tambin se ha dispuesto de tres elevadores para recorrer los pisos desde el nivel 1 hasta el 12; y cinco ascensores, tipo
express que parten desde el piso 1 hasta el nivel 13, para que de ah recorra piso por piso hasta el nivel 29.

postensadas, que permite tener amplias luces, entre columna y co- brazo hormigonero, dijo a la vez que seal que el suministro total de
lumna, permitiendo adems mayor cantidad de pisos, debido a que concreto fue de 22,442 m3 y de acero 2 millones de kilos.
las losas del sistema postensado pueden tener una altura de 18 cm
de espesor y los capiteles 36 cm, estos ltimos digamos reemplazan Cabe indicar que para este proyecto la empresa Estremadoyro y
a las vigas. Fassioli Contratistas Generales SA dispuso desde el inicio de la obra
hasta la culminacin de la estructura al ingeniero Luis Vegas como re-
[ Tren de avance ] sidente, y para la etapa de acabados y de implementacin y pruebas
de instalaciones, asumi posteriormente el arquitecto Allan Semina-
La obra se ejecut poniendo en prctica todo el conocimiento del rio. Nuestro equipo tcnico hizo eficientemente una re-ingeniera
sistema Lean Construction, en donde se implement un tren de tra- de algunos sistemas y equipamientos, con notable incidencia en el
bajo secuencial y controlado en cuatro sectores principales y sub presupuesto y una eficiente gestin comercial en la negociacin con
sectores de manera consecutiva, tanto en los niveles de los stanos, los proveedores, dijo a la vez que precis que la empresa cuenta
como del piso 1 al 7 que son las de mayor rea techada. con 52 aos de experiencia.

Desde el piso 8 al 29 se trabaj en dos sectores ms el ncleo de


ascensores debido a que se tena una menor rea techada. El tren
general de trabajo implicaba la construccin de placas y columnas
(elementos verticales), seguido de la losa postensada y finalmente el
cerramiento de las reas de contraccin, explic Seminario.

En la zona de los stanos, que eran de mayor rea (2,116.39 m2), se


obtuvo una losa en dos semanas y media. A partir del piso 1 hasta
el 8, la produccin logr un techo cada semana y media; y para la
torre, se obtuvo un piso en un lapso de 7 das. En la obra se requiri
concretos de 320 kg/cm2 a 550 kg/cm2 y se distribuy a travs de un

La obra emple el sistema de losas postensadas en todos sus niveles. Para la distribucin
del concreto se utiliz un brazo hormigonero.

36 . 37
Per Construye
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EDIFICACIN

38 . 39
Per Construye
EDIFICACIN

Ichma, edificio corporativo

Sobriedad
en concreto
y cristal
Con 20 pisos de altura el edificio Ichma resalta
por contar con dos fachadas de vidrio que
brindan una adecuada iluminacin natural al
interior de las oficinas. Si bien la composicin,
de ambos frontis, tiene trazos distintos, por ser
una totalmente vertical y la otra escalonada, el
lenguaje arquitectnico que las une muestra una
gran sobriedad al combinar el concreto caravista
con el cristal.

Sobre un rea de 1, 285,27 m2 se ha construido el imponente edificio


Ichma el cual est ubicado en la avenida Dionisio Derteano, en San
Isidro. Esta esbelta estructura est compuesta de veinte pisos ms
azotea y diez niveles de stanos.

En el primer piso se encuentra el ingreso peatonal al edificio y un acce-


so secundario de servicio, la recepcin, el hall de ascensores, sala de
proveedores, comedor, la oficina 101; y una escalera, -que debido a
la doble altura del este nivel- da acceso a la mezannine donde se ubi-
can, la vigilancia y la oficina 102. Adems en este piso se ha dispuesto
el ingreso vehicular para el rea de estacionamientos.

A partir del segundo piso hasta el nivel 20 se desarrollan cuatro ofici-


nas que de ser el caso podran funcionar como una, debido a que se
han proyectado bajo el concepto de planta libre.

La azotea tiene un rea destinada al uso de servicios comunes y la


terraza. Tambin cuenta con una zona para los equipos de aire acon-
dicionado, asimismo en el techo de la sala comn se encuentran ubi-
cados el resto de los equipos mecnicos del edificio.

[ Stanos ]
Los stanos albergan los estacionamientos, resueltos en medios ni-
veles, a los que se acceden a travs de rampas. En total se han pro-
yectado 317 estacionamientos en 11 pisos de stanos, de los cuales
292 son obligatorios (1 vehculo por cada 35 m del 80 % del rea
til) y 49 son destinados para visitas que comprende el 20 % de los
aparcamientos obligatorios.
EDIFICACIN

Adems 12 unidades, de los 317, son destinados para el uso de En el segundo stano tiene -adems de estacionamientos- el gru-
personas con discapacidad cumpliendo as con la Norma A120 del po electrgeno, cuarto de basura, cuarto de Instalaciones generales,
RNE. depsitos, servicios del personal, lockers, la administracin y la sub-
estacin. En el tercero se ha dispuesto depsitos, cuarto de instala-
En el primer stano, adems de estacionamientos, se ubican la sub- ciones generales y cuarto de inyeccin de aire.
estacin interna del edificio, cuarto de tableros generales y el cuarto
del banco de medidores. Del cuarto al noveno stano, adems de estacionamientos, se tiene
depsitos y cuarto de instalaciones generales. En el dcimo se tie-
ne, tambin, depsitos, cuarto de instalaciones generales y cuarto de
extraccin de monxidos. Y en el onceavo stano se ubican los de-
psitos, cuarto de instalaciones generales, cuarto para el registrador
acelerogrfico, dos cisternas de agua de consumo, una cisterna de
agua contra incendio y dos cuarto de bombas.

[ Ascensores y escaleras ]
La circulacin vertical funciona por medio de 8 ascensores y 3 esca-
leras. De los 8 elevadores que se encuentran en el primer piso, seis
se comunican con los niveles superiores y dos son exclusivos para
los stanos.

Asimismo de las tres escaleras, dos se comunican con los pisos su-
periores y uno con los stanos, las cuales estn debidamente presuri-
zadas y los accesos a stas estn distanciadas entre s de tal manera
que se puedan alcanzar a cualquiera de ellas desde cualquier punto
del edificio en el menor tiempo posible.

[ Proceso constructivo ]
Katia Sifuentes, jefe de oficina tcnica de Graa y Montero seal que
el Edifico Ichma se encuentra ubicado en la Av. Dionisio Derteano,
Vista posterior del edificio, en donde se puede apreciar las terrazas que forman un escalo-
namiento en la estructura. muy cerca a la Av. Canaval y Moreyra y Paseo de la Repblica, en el

40 . 41
Per Construye
EDIFICACIN

Hall de recepcin el cual cuenta con acabados como granito, acero y madera, esta ltima
Ingreso principal al edificio tanto para peatones como para vehculos. da calidez al ambiente.

centro empresarial de San Isidro. El edificio cuenta con 11 niveles de Refiri que con este sistema se reduce la cantidad de mano de obra
stanos, y 20 pisos de oficinas, y aspira a tener certificacin LEED, y se minimiza los tiempos de encofrado y desencofrado puesto que
para lo cual se utilizaron equipamientos de bajo consumo energtico. ste se desliza en unos minutos al siguiente nivel de la placa, a travs
de un mecanismo hidrulico, permitiendo tener el encofrado del si-
Toda la obra se sectoriz en 5 reas para obtener un piso por semana. guiente nivel listo para proceder con la posterior colocacin de acero
En este proyecto se ha utilizado un sistema de encofrado autotre- y vaciado de concreto.
pante para las placas de la caja de ascensores. Es la primera vez
que usamos esta solucin en la empresa, por lo que un ingeniero Al inicio se necesita que las placas de los 4 primeros pisos estn
viaj hasta Polonia para ver cmo se realizaba el manejo del equipo. construidos con un sistema de encofrado convencional, porque sobre
Este ncleo fue para nosotros el quinto sector, y todo lo que estaba ellos se ancla la estructura del encofrado hidrulico, pero una vez ins-
alrededor del mismo, se dividi en 4 sectores para construir la losa y talado la solucin autotrepante los tiempos se reducen considerable-
estructuras de cada nivel. mente. ste es como un molde que est dimensionado de acuerdo a

Excavacin y movimiento de tierra

Una de las particularidades que tuvo este proyecto fue que debido a que no se tena una
suficiente longitud del terreno, no se pudo instalar una faja transportadora, ideal en excava-
ciones profundas, para retirar el material removido de los stanos. Nosotros hemos bajado
hasta -33 m para llegar al ltimo nivel de los stanos donde se ubican las cisternas: contra
incendio y de agua potable. Para lograrlo tuvimos que emplear varios tcnicas que nos
permiti trabajar de acuerdo a los tiempos establecidos.

Al inicio de la excavacin de los primeros anillos, explic, se utiliz una retroexcavadora


circulando a travs de una rampa que alimentaba a los volquetes. Luego conforme bamos
bajando, empezamos a usar la tcnica de pasamanos o cuchara a cuchara con tres exca-
vadoras, que consiste en ir pasando el material a retirar hasta llegar a la tolva del camin.
Posteriormente, dijo la ingeniera Sifuentes, para los ltimos anillos se trabaj con la gra torre, para ello tuvimos que fabricar 2 baldes
especiales con una compuerta basculante en la parte inferior con capacidad de 4 m3, para que el material de excavacin sea trans-
portado por la gra torre, que trabaj a travs de un en doble reenvo, el cual permiti que los dos baldes trabajen a la vez, agilizando
el trabajo en obra. Al final se movilizaron 44 mil cubos de material de excavacin".

Los muros perimetrales del stano del edificio fueron construidos con el sistema de muros anclados. "Se ejecutaron en total 9 anillos
hasta llegar a una profundidad promedio de 33 m y los espesores de los mismos oscilaron entre 30 y 60 cm hasta llegar al fondo de
la excavacin, coment Sifuentes.

La ingeniera explic que a fin de no tener inconvenientes con el suministro de materiales tuvieron que alquilar un terreno ubicado en
la parte posterior para que desde all pudieran abastecer a la obra. Lo que sucede es que bajo la avenida Dionisio Derteano se tiene
dos stanos de estacionamientos, por lo que existe una restriccin de que pasen vehculos mayores a 10 toneladas, por ende no
podamos sobrecargarlo de camiones".

42 . 43
Per Construye
EDIFICACIN

Datos [ Planta ]

Acero: 1600 Tn
Concreto: 13,300 m3

las medidas de las placas de un piso del ncleo central, el cual tena
un rea de aproximadamente 150 m2 de cara de encofrado. Luego de
realizar el vaciado, y una vez que el concreto ha fraguado, se activa el
mecanismo de elevacin para que se posiciones en el siguiente nivel.
Por ende no se requiere de personal para realizar el desarmado del
equipo para elevarlo.

El edificio, explic la ingeniera Sifuentes, cuenta con losas posten-


sadas de 20 cm de espesor en los stanos y 18 cm en la torre, en

DE LOS 8 ELEVADORES
QUE SE ENCUENTRAN EN
EL PRIMER PISO, SEIS SE
COMUNICAN CON LOS
NIVELES SUPERIORES Y
DOS SON EXCLUSIVOS
PARA LOS STANOS.
EDIFICACIN

[ Corte ] donde se ha utilizado 52 toneladas de cables postensado. El sistema


constructivo fue sencillo, requerimos de concreto de 350 kg/cm2 a
tres das, por lo que solicitamos un encofrado ligero compuesto por
puntales, los cuales bamos retirando conforme se iba alcanzado la
resistencia. Es decir si nos encontrbamos en un nivel determinado
podamos desapuntalar el 50 % en los 2 pisos inmediatos inferiores,
y por ltimo, en el piso inferior a estos, a un 25%, lo que nos permita
liberar reas para que los trabajadores continen con los trabajos de
postensado y resane de paredes, solaqueos, etc.

Ichma es un edificio aporticado de placas, vigas y columnas, con resis-


tencia de 350 kg/cm2 y 500 kg/cm2. Adems cuenta con capiteles en
los encuentros de las columnas con losas postensadas, los cuales per-
miten mejorar el comportamiento al corte, dijo, a la vez que precis que
en el momento pico de la obra trabajaron alrededor de 400 personas.

De otro lado explic que para los vaciados de concreto se trabaj de


diferentes maneras conforme el proyecto se iba desarrollando. Se
instal una montante de tubera para trabajar los stanos. Tambin
hemos empleados las bombas Tk en las zonas cercanas al rea de la
colocacin de los mixers; y para las zonas ms alejadas nos hemos
ayudado con la gra torre.

[ Estructura escalonada ]
La jefa de oficina tcnica de Graa y Montero, Katia Sifuentes mani-
fest que como parte de la arquitectura y siguiendo los parmetros

Para el hall ascensores se ha revestido las paredes con unas placas amarillas que combi- El primer nivel cuenta con un comedor de uso comn y un mezannine que alberga una
nan con el techo de madera. oficina y el cuarto de control.

44 . 45
Per Construye
EDIFICACIN

municipales, el edificio cuenta con un escalonamiento en la parte pos-


terior de la estructura. El edificio se caracteriza por tener dos facha- Equipamiento
das de cristal insulado, las cuales destacan a lo lejos. La principal es
totalmente vertical, mientras que la de atrs cuenta con terrazas cada Los niveles en superficie del edificio tienen una altura de piso
5 pisos a partir del tercer nivel que va recortando el rea, as del piso 2 a techo de 3.18 m; de piso a fondo de viga de 2.75 m; y de
hasta el 13 se tiene 4 oficinas por nivel; y del 14 hasta el 20 se reduce piso a fondo de capiteles de 2.95 m. mientras que en los
el rea hasta tener un promedio de dos oficinas por piso. stanos la altura de piso a techo es de 2.46 m.

En el ltimo nivel se ubica la Sala de Usos Mltiples, que cuenta con Asimismo cuenta con sistema de lectoras de tarjetas magn-
piso de porcelanato y falso cielo de baldosas de aluminio, as como ticas en la recepcin. Adems ha sido provisto de un sistema
los jardines. Mientras que en la azotea, ubicada sobre el techo de este de CCTV en stanos y reas comunes (hall de ascensores).
piso, se han instalados los equipos del edificio como chillers, bombas
de enfriamiento, y todo el sistema de ventilacin, etc. Se ha integrado los sistemas: Sistema de deteccin y alarma
contra incendio, sistema de intrusin, y sistema de control
El edificio cuenta con 8 ascensores en dos grupos, los cuales estn de accesos.
ubicados en el eje central. Dos de ellos, con capacidad para 17
personas, son ascensores negativos, que recorren los stanos; Tambin se ha instalado en la recepcin torniquetes para in-
mientras que con los 6 restantes, que tienen una capacidad para 14 gresar al hall de ascensores.
personas cada uno, se formaron dos grupos de tres, con los que se
ha programado un desplazamiento tipo expres. En el que el primer Debido a que el edificio cuenta con Certificacin LEED se ha
grupo recorre el edificio desde el piso 1 hasta el nivel 11, y el otro va dispuesto de estacionamientos para bicicletas en el primer
del 1 al 11, sin escalas, para que a partir de ah pare en cada piso piso y en el primer y segundo stano. Est dotado, tambin,
hasta el nivel 20. de un equipamiento de bajo consumo de agua.

En lo que respecta a acabados el primer piso cuenta en el interior


con parte de las paredes enchapadas en acero inoxidable. Asimismo
tiene granito gris tanto en el piso como en el resto de la pared de la
recepcin, y en el techo destaca el cielo raso de viguetas de madera
que realza el ambiente. Como acento de color se ha colocado en
el hall de ascensores planchas amarillas de la marca Trespa, dijo la
ingeniera, a la vez que precis que a partir del segundo nivel hasta el
piso 20 se ha colocado porcelanato en el hall de ascensores.

Ficha tcnica:

Arquitectura: Borasino Arquitectos S.C.R.L


Constructora: GyM
Supervisin: Sigral
Estructuras: Rne Lagos Engineers
Comercializa: Colliers Internatinal
Javier Aliaga / Melany Arellano

En el piso 20 se ubica la sala de usos mltiple y la terraza. Vista del corredor.

46 . 47
Per Construye
INFRAESTRUCTURA

Hospital regional de Ayacucho

Conjunto de
volmenes paralelos

48 . 49
Per Construye
INFRAESTRUCTURA

La volumetra propuesta para este proyecto fue elaborada pensando en la mejor ubicacin de los
diferentes bloques que lo conforman, los cuales estn de manera oblicua a la visual del ingreso,
generando as un conjunto de espacios paralelos, que son integrados por amplios corredores.
INFRAESTRUCTURA

[ Primer nivel ]

La obra comprendi la construccin del Nuevo Hospital Regio- acceso de Servicios, y la del sur tiene el acceso hacia los es-
nal de Ayacucho Clasificacin III-1, correspondiente a Infraestructura tacionamientos pblicos y de personal. El rea del terreno es
(Incluye II.SS., II.EE, II.MM, Comunicaciones) y Equipamiento Mdico de 53,000 m2.
a cargo del consorcio conformado por las empresas Iccgsa e Incot.
Este centro de salud podr atender a pacientes de regiones aledaas Siendo Ayacucho una ciudad ubicada en la Sierra peruana, su clima
como Apurmac, Huancavelica y del valle de los ros Apurmac, Ene es clido y seco durante el da, presentndose momentos muy aso-
y Mantaro (Vraem). leados, sobre todo durante la temporada de invierno. Con la finalidad
de evitar fachadas que den directamente en forma perpendicular a
El hospital regional Miguel ngel Mariscal Llerena de Ayacucho est la incidencia de los rayos del sol, se han orientado los bloques de
circundado por la Calle 03, la cual lo bordea en el sentido longitudinal, manera oblicua.
es decir por el lado ms largo del terreno, por donde prevalece la
circulacin de transporte pblico. De all que se consider, sobre esta Por otro lado, por la preponderancia de los vientos -que vienen des-
va los ingresos principales para el pblico peatonal, as como para el de el Sur hacia el Norte- se ha ubicado los espacios de servicios
rea de Emergencias. generales, los cuales tienen instalaciones de equipos con combusti-
bles, vapores, que pueden generar olores hacia el norte del terreno,
Hacia los laterales existen dos calles (sin nombre) de poco el cual tambin permiti colocar el acceso vehicular por esta parte
trnsito. La que se ubica en el permetro norte cuenta con el lateral.

El ingreso al hospital es por la Calle 3. Para evitar que las fachadas de los
bloques reciban directamente los rayos del sol, estos se han orientado de
manera oblicua.

50 . 51
Per Construye
INFRAESTRUCTURA

El bloque central cuenta con un gran atrio que conduce al hall de


Ingreso principal, de donde el pblico puede dirigirse hacia la zona
ambulatoria.

[ Disposicin de volumetras ] forma principal, despus del bloque central, que est compuesto
por un gran atrio que conduce al hall de Ingreso principal, desde
Las diferentes unidades de servicios contemplados en el programa donde el pblico puede dirigirse hacia la zona ambulatoria - pbli-
se han ubicado en un total de 5 pisos, considerando en el primer ca, y dentro de ello hacia un corredor principal que le llevar a las
nivel los servicios ms importantes, que tienen prioridad de acceso. unidades de diagnstico y ascensores que conducen a los pisos de
hospitalizacin.
Los bloques se han organizado a manera de volmenes paralelos
considerando corredores de acceso entre ellos. Estos corredores Hacia el norte, paralelo a este atrio pblico, se encuentra otro gran
van a los largo de los bloques que contienen las unidades, y estos espacio que es el rea de Emergencia. ste posee un patio exclusi-
a su vez tambin se encuentran interconectados mediante zonas de vo para ambulancias que est frente a los ingresos tanto de emer-
circulacin general, con ncleos de ascensores montacamas, mon- gencias (hacia sala de traumashock) como admisin de urgencias
tacargas, distinguiendo su uso entre limpios y contaminados, los (tpicos). Esta zona posee otro espacio colindante para el estacio-
cuales se relacionan con corredores que permiten diferenciar el flujo namiento de vehculos para pacientes de emergencia.
de personal y materiales.
Los siguientes niveles se interrelacionan por los diferentes ncleos de
La volumetra propuesta ha sido elaborada pensando en la ubica- circulacin vertical, compuesto por ascensores, y escaleras, estas
cin de los diferentes bloques de manera oblicua a la visual del in- ltimas se han ubicado por distancias para la evacuacin de segu-
greso, generando as un conjunto de espacios, que destacan en ridad.

Variedad en las fachadas

El ingeniero residente, Fernando Cabrera, dijo que el hospital cuenta con una fachada ven-
tilada, compuesto por placas fenlicas de 10 mm de espesor de colores: arena, marrn,
naranja y fucsia. Esta solucin permite el confort trmico hacia el interior de los ambientes,
de tal forma que permite ahorro de energa en el sistema de Aire Acondicionado y Venti-
lacin. La orientacin de la fachada ventilada se da en las fachadas longitudinales (Sur
y Norte).

Asimismo se ha instalado un muro cortina con cristales templados, color bronce de 8 mm, con
perfiles de aluminio color bronce. Adems se ha utilizado pintura ltex con los mismos colores:
arena, marrn, naranja y fucsia, y microcemento color gris en los ncleos de escaleras.

En lo que respecta al muro cortina, este se ha instalado en las fachadas, que estn montadas exteriormente sobre los muros, con un
sistema de placas fenlicas soportadas en una estructura de perfiles de aluminio, "los cuales forman un intersticio que permite el paso
del aire, lo cual confiere amortiguacin trmica a la edificacin. Estos se han colocado de manera que forman paos, los cuales segn
diseo indicado en planos, componen un ritmo esttico con una combinacin de colores", coment Cabrera.

La obra cuenta un tratamiento paisajstico con reas verdes y arborizacin que bordean las edificaciones, estacionamientos y patios interiores.

52 . 53
Per Construye
Primer programa de televisin Ms de 1.5 millones
de televidentes
del sector construccin durante el 2016
(Fuente IBOPE)

Todos los Sbados a las 10:15am Por:

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INFRAESTRUCTURA

[ Tercer nivel ]

El ingreso de personal se da por una calle lateral, hacia el norte del Los espacios en general han considerado veredas que permiten la
terreno, donde se ubica la entrada principal que permite tener un circulacin peatonal, rodeado de reas verdes para el confort visual.
ingreso hacia el lado posterior del terreno, el cual est destinado a Se ha considerado una va interna vehicular de servicio que conecta
la zona tcnica. por el borde oeste del terreno, el cual permite acceder al estaciona-
miento sur con la zona de servicios, ubicado en el norte.
Hacia el lado sur del terreno se ha dispuesto de un ingreso para
un gran estacionamiento, el cual es colindante con el acceso a
un rea pblica en donde se ubican el auditorio y sala de me-
[ Distribucin ]
ditacin.
La distribucin de las unidades de servicios en los diferentes pisos es
de la siguiente manera:
Este mismo estacionamiento permite la llegada de pacientes en ve-
hculos directamente hacia la zona de medicina fsica y rehabilitacin,
Stano: Contempla la central de esterilizacin, Farmacia, Nutricin, La-
adems de ello, este ingreso sirve para la llegada de visitantes hacia
vandera, Almacenes, Talleres, Cisternas/mquinas/subestacin, y otros.
el velatorio.

Los niveles superiores se interrelacionan por los diferentes


ncleos de circulacin vertical como ascensores, y escaleras. Vista
de la sala de espera.

54 . 55
Per Construye
INFRAESTRUCTURA

Ficha tcnica

Arquitectura: Arq. Gladys Hishikawa Migita


Estructuras: Ing. Edward Quiroz
Instalaciones Elctricas: Ing. Luis Del Carpio
Instalaciones Sanitarias: Ing. Pedro Vento
Instalaciones Mecnicas: Ing. Fernando Dorregaray
Instalaciones de Cableado
Estructurado: Ing. Rocky Alzamora
Equipamiento: Ing. Eduardo Postigo
Seguridad: Arq. Csar Nez
Metrados y Presupuestos: Ing. Marianela Hernndez

Los corredores estn debidamente implementados con carteles.


hidrulico, tractor, cargador frontal, martillo neumtico y compreso-
ra, volquetes, adems de equipos complementarios como cisternas
(para mitigar polvo), martillo elctricos y herramientas", refiri el Inge-
En el primer nivel se ha dispuesto el rea de Emergencia, Consul-
niero residente del Proyecto, Fernando Cabrera.
tas externas, Diagnstico por imgenes, Patologa clnica, Anatoma
patolgica, Banco de sangre, Medicina fsica y rehabilitacin, Admi-
En la excavacin de los frentes 02, 03 y 04 se hizo un corte de altura
nistracin, Farmacia, Mdulos tbc/vih, Servicios generales, Confort
promedio 1 m para el cual los taludes considerados fueron H=1 V=2.
(auditorio, cafetera, capilla), Velatorio, Casa materna; y Guardera.
En el caso del frente 01, donde se ubica el stano y cuyo estrato de
suelo estaba compuesto bsicamente de roca (Fracturada 20 % y
En el segundo piso se tiene la UCI adultos, UCI neonatal, Centro
Dura 80 %), los taludes considerados -por resultar un suelo bastante
obsttrico, Centro quirrgico, Angiografa, Hemodialisis, y Consultas
estable- fueron H=1 y V=1.
externas.
Los volmenes obtenidos de las excavaciones fueron segn el
En el tercer y cuarto nivel se ubica Hospitalizacin y Consulta externa,
tipo de material: material comn: 14,573.94 m3; roca fracturada:
mientras que en el quinto piso se ha dispuesto el ambiente de Con-
18,885.73 m3; y roca Fija: 24,583.87 m3.
fort mdico (docencia, biblioteca y residencia mdica).

[ Excavaciones ] [ Sectorizacin ]
La excavacin o corte se dio en todo el rea del terreno, en el cual Debido a que el proyecto est conformado por 18 bloques, el pla-
se identificaron estratos de suelo como material orgnico, material neamiento de la obra se sectoriz en 4 frentes de trabajo, para ello se
comn (arena, arcilla y grava), y roca (fracturada y dura). El frente 02, aplic los lineamientos del Lean Construction, durante su ejecucin
03 y 04 mostraron presencia de material orgnico y comn para lo del proyecto.
cual fue necesario utilizar maquinaria pesada como excavadora de
orugas, tractor, cargador frontal y volquetes. As se tiene que el Frente 01 comprendi los pabellones I, D, E, K, N, O, Q,
el Frente 02 estuvo a cargo de los pabellones A, B, C, el Frente 03 com-
"Solo en el frente 01 hubo presencia de roca por lo que se realiz prendi los Pabellones B1, B2, F1, F2, G, H1, H2, J; y el Frente 04 se en-
con maquinaria pesada tal como excavadora de orugas con martillo carg de las obras exteriores (pavimentos, veredas, rampas, jardines, etc.).

El hospital est dotado con equipos de ltima generacin.

56 . 57
Per Construye
INFRAESTRUCTURA

[ Elevacin ]

En cuanto al avance alcanzado por da los frentes se desarrollaron Pisos (Cermico, Vinlico, Terrazo) 110 m2 x da
en el siguiente orden: Movimiento de Tierras Masivo: Da 1; Movi- Pintura 180 m2 x da
miento de Tierras Localizado y Obras de Concreto Frente: Da 30; Fachada Ventilada 100 m2 x da
Movimiento de Tierras Localizado y Obras de Concreto Frente: Da
60, Movimiento de Tierras Localizado y Obras de Concreto Frente: "El primer mes se inici con el Frente N 3, luego le sigui el Frente
Da 120. N 2 y finalmente el Frente N 1 se empez al tercer mes. A partir
de enero del 2015, se tuvieron los tres frentes trabajando en forma
El avance diario en algunas partidas se contabiliz de la siguiente paralela", detall el ingeniero Cabrera.
manera:
Las obras exteriores se iniciaron en abril del 2015, tenindose as a
Movimiento Tierras 500 m3 x da partir de esta fecha los cuatro frentes trabajando de manera simult-
Concreto Simple 50 m3 x da nea, por lo que el pico de personal en obra, lleg en julio del 2015, un
Concreto Armado 110 m3 x da total de 1,200 obreros.
Estructura Metlica 1,200 kg x da
Tabiquera seca 350 m2 x da Cabe precisar que el Frente 01 comprendi la Casa Materna, Emer-
Falso Cielo Raso 110 m2 x da gencia, UCIS, C.OB., Obstetricia, Ciruga, Hospitalizacin, Cuarto
INFRAESTRUCTURA

Datos de la obra

rea del terreno: 53,000.00 m2


rea construida total en proyecto: 39,099.53 m2
Concreto producido y colocado en obra: 28,000.00 m3
Acero habilitado y colocado: 2,162.00 Tn.
Cobertura en piso tcnico de las azoteas: 10,000.00 m2

de Mquinas, Residencia y Docencia, Talleres, Planta de Tratamiento


de Aguas Residuales.

El Frente 02 se encarg del Hall de ingreso principal, Admisin hos-


pitalaria, Imgenes, Hospitalizacin - Pediatra y Ginecologa, Admi-
nistracin y Data Center, UCIS Neonatal. Vista del auditorio ubicado en el primer nivel, cerca al ingreso principal del hospital.

El Frente 03 comprendi la Consulta Externa Admisin, Patologa


Clnica, Medicina Fsica Rehabilitacin, Unidad de Hemodilisis, Fc = 100 kg/cm2 (Solados, falsa zapata, cimientos corridos)
Mdulo de TBC VIH, Guardera, Velatorio, Auditorio, Capilla y Ca- Fc = 140 kg/cm2 (Sobrecimientos, falso piso)
fetera. Fc = 175 kg/cm2 (Columnetas, viguetas, tanque de petrleo, vere-
das y rampas peatonales).
El Frente 04 se hizo cargo de las Veredas, Pistas, Rampas, Case- Fc = 210 kg/cm2 (Zapatas, cimientos reforzados, columnas, vigas,
tas de Vigilancia, Gabinetes de Radio Comunicaciones, Central de losa aligerada para cerco perimtrico y casetas de vigilancia; pavi-
Comunicaciones, Jardines, Patio para Estacionamiento y Maniobras. mento, rampas vehiculares, peatonales).
Fc = 245 kg/cm2 (Cimientos reforzados, zapatas, sobrecimientos ar-
[ Desafos ] mados, platea de cimentacin, vigas de cimentacin, muros de sos-
tenimiento, columnas, placas, vigas, losas aligeradas, losas macizas,
Dentro de las complejidades que present este proyecto figura la escaleras, cajas de ascensores, para pabellones del hospital)
instalacin de la estructura metlica correspondiente a los techos Fc = 280 kg/cm2 (Cisterna, muro de contencin).
metlicos (columnas y vigas metlicas sobre las cuales se apoya la
cobertura bicapa), as como el Helipuerto por ejecutarse a una altura En las cimentaciones, pavimentos, veredas y rampas vehiculares y
de 25.10 m (correspondiente al pabelln D), respecto al piso del He- peatonales, el vaciado fue directo de mixer de 8 m3 a elemento y uso
lipuerto ubicado a 29.75 m. de bomba estacionaria. Para elementos verticales (columnas, placas,
muros), bombas con pluma de distribucin de 16 m. de alcance ver-
Cabe indicar que el sistema constructivo empleado es mixto a base tical. "En los elementos horizontales (losas aligeradas, losas macizas),
de prticos y placas estructurales, as como con tabiquera de albai- se emple bombas con pluma de distribucin de 16 m, 22 m y 28 m
lera y tabiquera seca (sistema drywall). Se ha empleado placas que de alcance vertical", dijo Cabrera.
alcanzan un E= 0.30 m y las losas aligeradas 1 y 2 sentidos; y losas
macizas de E= 0.20 m. 0.25 m y 0.30 m. Los pabellones que conforman el hospital tienen una cimentacin a
base de zapatas combinadas, zapatas conectadas, platea de cimen-
En lo que respecta a la resistencia del concreto estos se emplearon tacin y cimientos corridos armados. En tanto en el cerco, casetas
de la siguiente manera: de seguridad y vigilancia se hizo una cimentacin a base de cimien-
tos corridos.

A partir del tercer y cuarto nivel se ubica el rea de hospitalizacin.

58 . 59
Per Construye
ENTREVISTA

Ing. Roque Benavides Ganoza, Presidente de la CONFIEP

La Contralora no tiene que


ser un fiscalizador, sino un
colaborador en los proyectos
El presidente de la Confederacin Nacional de Instituciones Empresariales Privadas (Confiep), inge-
niero Roque Benavides, convers en exclusiva con PER CONSTRUYE, acerca de los trabajos que
se requieren para la reconstruccin con cambios en las ciudades afectadas por el Nio Costero, as
como de la labor de la Contralora en los proyectos de infraestructura que son necesarios para el
desarrollo del pas.

Cul es su expectativa sobre la Autoridad para la reconstruccin con que yo sepa ninguno. Entonces, hacemos carreteras para cana-
cambios que lidera Pablo de la Flor? lizar los carros, pero no canalizamos los ros para que las aguas
Conceptualmente, Pablo de la Flor la tiene muy claro. Asimismo, puedan discurrir.
todos debemos participar de la reconstruccin; por supuesto, el
Estado con sus recursos y el sector privado a travs de Obras por Creo que esa labor est pendiente en nuestro pas; sin olvidar la
Impuestos (OXI). Creo que ese es el marco que debe regir esta construccin de reservorios, para que el recurso hdrico pueda ser
reconstruccin. regulado en pocas de mucha agua; y el otro aspecto son carre-
teras y puentes, los cuales deben tener un criterio de 100 aos de
Por otro lado, el Estado debera concentrarse en las obras de mag- duracin. Es importante que las bases estn suficientemente ale-
nitud y obviamente utilizar los programas sociales -como Techo jadas de los cauces de los ros y para eso hay que hacer estudios
Propio- para obras de vivienda. hidrulicos concienzudos, detallados.

Cuando digo las obras de magnitud, estoy pensando en el encau- Si bien se requiere de obras de infraestructura, se discute mucho si las em-
ce de los ros porque cuntos ros estn canalizados en el pas presas que estn siendo investigadas por procesos de corrupcin deben o

60 . 61
Per Construye
ENTREVISTA
no participar. Cul es la posicin de Confiep?
Nosotros, como gremio, hemos escuchado las distintas versiones;
y en ese sentido, nuestra posicin es de un rechazo absoluto a la
corrupcin, la cual es un mal endmico, junto con el centralismo
y la informalidad.

Ahora, no somos jueces ni dioses para estar sentenciando a al-


guien. Lo que es cierto es que hay un reconocimiento por parte
de Odebrecht de haber cometido actos de corrupcin al igual que
los que recibieron.

Esa empresa ha tomado parte de las obras del Estado y consiguie-


ron que algunas compaas peruanas tomasen una participacin
minoritaria, donde Odebrecht era quien manejaba el contrato.
Pablo de la Flor la tiene muy claro, todos debemos participar de la reconstruccin el Estado
Si las firmas peruanas saban o no, eso tendr que dilucidarlo el con sus recursos y el sector privado a travs de Obras por Impuestos (OXI).
Poder Judicial, y si las 40 mil personas que trabajan en Graa y
Montero saban o no saban, eso ya es demasiado. Recordemos
que ha salido un comunicado firmado por Capeco y por la Fe- [ Contralora y proyectos ]
deracin de Trabajadores de Construccin Civil pidiendo que no
se destruya el sector construccin, el cual da trabajo a muchos Cmo se debera manejar el tema de la Contralora para no sentir que la
peruanos. burocracia afecta al proceso de la reconstruccin?
Primero, la solucin es trabajar de forma ms armnica y coordina-
Creo que debemos ser cautos, porque mientras no se demuestre da. Creo que la Contralora de la Repblica no es un ente separado
delito, nuestras empresas de ingeniera, como Graa y Montero, del aparato estatal. S considero que hay cosas que ajustar y la Con-
que tiene ms de 80 aos de fundada, son compaas que han tralora debe participar desde el comienzo de los proyectos e inte-
adquirido un conocimiento y una capacidad destacable. grarse a este esfuerzo para que las cosas salgan bien de acuerdo a
ley; no tiene que ser un fiscalizador, sino ms bien ser un colabora-
No es que tenga que defenderlo; se debe comprender que Con- dor para que los proyectos se hagan de una forma ms ordenada.
fiep, como gremio de gremios, defiende a la empresa privada; y
mientras no se compruebe hechos de corrupcin, tiene todo el No puedo imaginar que el Contralor est en contra del Gobierno.
derecho a seguir trabajando. S que tiene una misin de contralora, que puede ser positiva o
ENTREVISTA
crecimiento. Estamos en mejor posicin y tenemos que verlo en
forma positiva.

Esta situacin lo que har es que haya ms obras pblicas y obras


privadas y permitir que en el 2018 no crezcamos al 3 % 4 %,
sino entre el 5 % a 6 %. Es importante ver el promedio de cre-
cimiento, porque para luchar contra la pobreza debemos crecer
bastante por encima del incremento poblacional, porque sino, en-
tonces habr ms pobres.

Debemos tratar el tema de la infraestructura en el Per como se est tra-


tando la reconstruccin?
La Contralora debe participar desde el comienzo en los proyectos e integrarse a este La Reconstruccin se llama con cambios y yo le agregara sin co-
esfuerzo para que las cosas salgan bien de acuerdo a ley rrupcin. Considero que se realicen puentes para los prximos 100
aos, a distancia de los cauces de los ros. Y que obviamente se
expropien esas zonas y que no se permita que la gente viva ah;
restrictiva. Entonces, la forma positiva es trabajar desde el comien- porque tarde o temprano, el ro se llevar sus propiedades.
zo con el Contralor.
Es fundamental que haya estndares y un rol de Defensa Civil para
En el caso de Chinchero lo que ha ocurrido es un mal manejo polti- exigir que los alcaldes no vendan terrenos en esas zonas.
co, quiz el contrato no era el mejor y gener suspicacia hacer una
adenda antes de comenzar la obra; pero de ah a creer que esto es Se debe expropiar y all el bien comn tiene que estar por encima
lo mismo que el caso de Odebrecht, hay una diferencia. del bien individual y yo no soy un socialista, simplemente es una
cuestin elemental.
Me parece que en Chinchero no se ha dado un acto de corrupcin;
no puedo poner mis manos al fuego, pero puedo asegurar que los Los cauces de los ros son como las venas en el cuerpo humano, na-
cuzqueos s merecen un aeropuerto de primer mundo, si es que die puede usurpar esas zonas porque primero- corren riesgos y se-
queremos poner en valor todas las maravillas que tiene el Cusco. gundo porque las aguas se irn por otro lado y destruirn otras zonas.

A casi un ao de gobierno, uno de los temas es la confrontacin de Poderes


entre Ejecutivo y Legislativo. Qu podra hacer el sector privado para bus- [ EXPOARCON ]
car ese puente entre ambos poderes?
Reitero la necesidad de trabajar de manera ms coordinada. Creo En EXPOARCON se reunirn a los lderes para hablar sobre la planificacin.
que -aparte del problema entre el Ejecutivo con el Legislativo- la re- Qu opina sobre esta propuesta?
nuncia de Martn Vizcarra como titular del Ministerio de Transportes Que es muy importante, porque ac se debe hablar de hidru-
y Comunicaciones (MTC) demostrara que tampoco hubo mucha lica y de planificacin de obras pblicas. No hay forma de que
coordinacin entre el Ejecutivo y el Ejecutivo. nos libremos de otro Nio Costero si es que no planificamos bien
las ciudades, los puentes, si no canalizamos lo ros. Insisto que la
Las empresas que son exitosas para hacer un paralelo con el canalizacin de los ros y la construccin de reservorios son fun-
Gobierno que tambin es una gran empresa de todos los perua- damentales.
nos- tienen procesos de coordinacin, de tener objetivos comu-
nes, de transmitir un mismo mensaje, una cultura comn. Eso es El agua en el Per sobra; porque nosotros usamos el 1 % o 2 %
lo que necesitamos de Per Sociedad Annima, tener un objetivo del agua de lluvia de un ao, y decimos que nos falta agua; pero no
en comn, orientarnos por el mismo objetivo que es el desarrollo es as, lo que ocurre es que est mal distribuida. No hay derecho
nacional y el bienestar para todos los peruanos. que el 85 % del agua del Rmac se vaya al mar; debera retenerse
todo en las partes altas; generar ms energas, regular las aguas,
Hace falta hacer un mea culpa? evitar huaicos. Realmente es un gana-gana, pero no en el corto
Todos debemos hacer mea culpa. El sector privado tiene la funcin plazo, pero s en el largo plazo y nosotros debemos planificar ms en
de contribuir a que haya una mejor coordinacin entre el Ejecutivo el largo plazo.
y el Legislativo.

Nosotros tambin somos parte de esta sociedad; debemos llamar


la atencin de los congresistas, que representan a todos los perua-
nos; a nuestro Ejecutivo que se pongan de acuerdo y, sintense a
conversar, a coordinar y miremos con optimismo el futuro.

[ Proyecciones ]
Cmo ve al sector construccin para el prximo ao?
Con este denominado Nio Costero, vamos a reducir la posi-
bilidad de crecimiento en 1 % 2 %; pero no es una situacin
dramtica, porque si analizamos el ao 1983, El Nio gener que la
economa peruana decreciera 13 % en un ao. Alemania -despus
de la Segunda Guerra Mundial en 1945- decreci 5 %.

En 1997, el Per decreci 3 % a 4 %, llegando a 1 % de cre-


cimiento, y esta vez el impacto ha sido algo de 1 % de menor En el caso de Chinchero lo que ha ocurrido es un mal manejo poltico.

62 . 63
Per Construye
ENTREVISTA

Gerente General de SEDAPAL, ingeniero Michael Vega:

Las APP darn mayores


ventajas en el desarrollo
de la cartera de proyectos
hacia el 2021
Desde hace varios aos ocup, entre otros puestos, la Gerencia de Servicios Norte de la empresa,
pero a comienzos de abril fue nombrado Gerente General de dicha entidad, justo cuando SEDA-
PAL tiene como misin principal contribuir con el mandato presidencial de lograr una cobertura del
100 % de agua y desage en Lima y Callao. De estilo directo y conciso, el ingeniero Michael Vega nos
detalla sobre el Plan Multianual 2017-2021, la importancia de la inversin privada en el desarrollo de
proyectos, la nueva Ley de Saneamiento, y otros aspectos de importancia en el sector.

Qu saldo dej el Nio Costero en la infraestructura hdrica de SEDAPAL, Pero, prcticamente, la reparacin de los daos de toda esta
pero sobre todo, qu acciones e inversiones tomaron para revertir la si- infraestructura est en un 85% de avance, cuya inversin as-
tuacin? ciende a S/ 53 millones y que ha sido cubierta por la asegu-
Las aguas turbias del Nio Costero fueron de niveles bastante ele- radora.
vados, que afectaron un tramo de 50 metros del ramal del norte
en San Juan de Lurigancho, la planta de tratamiento de aguas Se estima que para julio estar reconstruida toda la infraestructura
residuales de Carapongo, las redes en diferentes zonas y una serie afectada, sobre todo el ramal del norte de la Planta de Tratamiento
de pozos entre Chosica y San Juan de Lurigancho. de Agua Huachipa.

64 . 65
Per Construye
ENTREVISTA
El presidente Kuczynski ha prometido que al trmino de su gobierno
todos los peruanos tendrn agua y desage las 24 horas del da, durante
todo el ao, qu proyectos en cartera tiene SEDAPAL para cumplir este
objetivo?
Acorde con el mandato del Gobierno, SEDAPAL tiene un Plan
Multianual de Proyectos 2017-2021, que consta de 708 proyec-
tos valorizados en S/. 21 mil millones, los cuales se desarrollarn
bajo las modalidades de Obras Pblicas, Asociaciones Pblico-
Privadas (APPs), Obras por Impuestos (OxI) y hasta proyectos de
Programas Sociales de Agua.

Vamos a desarrollar obras de nuevas fuentes de agua en beneficio


de la poblacin de Lima y Callao, recarga de los acuferos, plantas
de tratamiento de agua, porque no todo es ampliar la cobertura,
sino que tambin se necesita distribuir y tratar el agua.

Puntualmente, qu obras estn desarrollndose este ao?


Para dotar de agua debemos asegurar la fuente, y en ese sentido,
las obras de cabecera son las de mayor importancia ahora. Este
ao desarrollaremos las obras en las cuencas del ro Rmac, pero
esto es solo parte de un proyecto ms completo que consta de
dos fases.
El Nio Costero afect a ms de una infraestructura de Sedapal, dejando un saldo en daos
Primero, la construccin del Tnel Trasandino y Recrecimiento de de S/ 53 millones.
Presa Huallacocha Bajo y el Ramal Sur Hasta Villa Mara del Triun-
fo, los cuales comprenden una inversin de US$ 431 millones, y
que estarn en operacin en el 2021. Por otro lado, tenemos obras que ya estn en ejecucin como
Provisur, que desalinizar el agua de mar para brindar agua pota-
Segundo, el Canal Margen Izquierda (del tnel), el Canal Margen ble y alcantarillado a Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y
Derecha, el Recrecimiento de la Presa Pomacocha, la segunda Santa Mara del Mar; o megaproyectos de ampliacin de la cober-
etapa de la Planta de Huachipa, y el Ramal Sur hasta Lurn que, tura en el Macro Proyecto Pachacutec, en Ventanilla; tambin en
en su conjunto, se valorizan en US$ 187 millones para entrar en Ermitao, en Independencia; y Nicols de Pirola en Santa Clara,
operacin en el 2025. Vitarte.

Soluciones para el desarrollo


de proyectos sostenibles
ENTREVISTA

ESTE AO
DESARROLLAREMOS LAS
OBRAS EN LAS CUENCAS
DEL RO RMAC, PERO ESTO
ES SOLO PARTE DE UN
PROYECTO MS COMPLETO
QUE CONSTA DE DOS
FASES.
Y este dficit se est dando en zonas alejadas como Ancn, Ven-
tanilla, Mi Per, Carabayllo y Puente Piedra (Lima Norte); y en
otros lugares como Villa El Salvador, Rinconada (Lima Sur), entre
Pachacutec es un megaproyecto de distribucin de agua y alcantarillado en Ventanilla. otros.

No obstante, tenemos otros casos en que zonas que no estn


En esta cartera de proyectos de SEDAPAL, qu tanta participacin tendr dentro de nuestra jurisdiccin, tienen pretensiones de querer in-
la inversin privada? corporarse en la administracin como Jicamarca o Huarochir, por
Para SEDAPAL la inversin privada es sumamente importante, dar algunos ejemplos.
porque las APPs nos permitirn tener una serie de ventajas, como
entregar la obra en concesin desde el diseo, hasta el financia- De acuerdo, pero qu proyectos han considerado desarrollar para que la
miento, ejecucin, operacin y mantenimiento de la misma. cobertura llegue a estas zonas alejadas?
Por lo mismo que estas zonas se encuentran en los lmites de la
Hoy por hoy, un factor importante para SEDAPAL (aparte de la cali- jurisdiccin de SEDAPAL, la cobertura ser gradual, conforme va-
dad y el costo de cada proyecto) es el tiempo, y las APPs nos brin- yamos avanzando con toda nuestra red, y lo vamos a hacer bajo el
dan una ejecucin en tiempos ptimos, y de acuerdo a este factor paraguas del programa El Agua es Vida.
estamos tomando las decisiones porque tenemos que avanzar los
proyectos con miras al 2021. Por ejemplo, las obras de cabecera Mientras, se ha planeado instalar grandes reservorios metlicos
se estn desarrollando bajo esta modalidad. que sean abastecidos con bombas o camiones cisternas, y esto
lo estamos trabajando con SUNASS, por el tema de las tarifas. Ya
Adems, las concesiones comprenden una transferencia de tec- tenemos un programa piloto en La Arboleda, en Santa Rosa, en
nologa en gestin de agua, de las empresas privadas hacia no- donde hay una cisterna de ms de 50 m3 que se llena de forma
sotros. Estamos aprendiendo mucho de proyectos como Planta interdiaria.
Taboada, La Chira, o Provisur. Si antes ramos operadores ahora
somos supervisores, hasta el trmino de la concesin.

Le hago esta pregunta porque siempre que participan las empresas priva-
das en los proyectos de SEDAPAL, surgen voces de oposicin que advierten
sobre una intencin de fondo de privatizar la entidad pblica.
SEDAPAL tiene inversin privada relevante desde el ao 2000, y
actualmente el 40% de la entidad es empresa privada. A travs
de las inversiones privadas hemos desarrollado proyectos impor-
tantes como Taboada y La Chira que, gracias a ellos, pasamos de
tratar el 16% de las aguas residuales de Lima y Callao, a un 88%;
lo que ha significado un aporte relevante al medio ambiente.

Y as vamos a dar en concesin dos plantas ms, a travs de la


inversin privada, para tratar el 100% las aguas residuales de Lima
y Callao, teniendo siempre en cuenta el crecimiento demogrfico
de la ciudad.

Actualmente, la cobertura de SEDAPAL an no llega al 100% en Lima y


Callao, qu obras faltaran para lograr a una cobertura total?
La cobertura de SEDAPAL est en un orden del 92% en Lima y Ca-
llao, estimando que todava hay alrededor de 1 milln de personas
sin agua. Sin embargo, esta falta de suministro de agua y alcanta-
rillado se debe a varios factores, como el crecimiento demogrfico
desordenado de la ciudad y la topografa complicada de las zonas PTAR La Chira se desarroll bajo la modalidad de APP, la cual signific una transferencia de
que hacen que no podamos llegar al 100%. tecnologa para Sedapal.

66 . 67
Per Construye
Proyecto Provisur proveer de agua potable a cuatro distritos del sur de Lima.

Asimismo, estamos impulsando proyectos de Baos Ecolgicos


(o baos secos), que separan los residuos slidos de los lquidos.
Solo para este ao 2017 tenemos una cartera de 35 proyectos de
este tipo que debemos madurar.

Con una cartera de inversiones tan importante por ejecutarse, qu medi-


das ha tomado este gobierno para reducir la tramitologa y puedan desa-
rrollar dichas obras?
Tanto el MVCS como SEDAPAL hemos interiorizado el mandato
del presidente Kuczynski, y en esa lnea Invierte.pe (que reemplaza
al SNIP) comprende una serie de modificaciones que optimiza los
tiempos considerablemente. Por ejemplo, antes los proyectos de
agua y saneamiento, desde su idea hasta su ejecucin, podran
tomar hasta siete aos, con este nuevo mecanismo los tiempos se
reducen casi a la mitad.

De igual manera, el DL 1208 les da mayor autonoma a las EPS


(Empresas Pblicas de Servicio) para flexibilizar la inversin y am-
pliar la cobertura.

Y la nueva Ley de Saneamiento va a en esa direccin, en agilizar


las inversiones privadas, aadiendo nuevos aspectos ambientales
como la disposicin final de los residuos slidos, y aspectos pre-
ventivos para toda la infraestructura frente a contingencias, como
por ejemplo, el reciente Nio Costero.

Hace unas semanas el Ing. Rudecindo Vega anunci que van a desarrollar
700 proyectos verdes bajo el programa Sembramos Agua, nos puede in-
formar ms al respecto.
Se trata de proyectos ecosistmicos que permitirn cuidar las
cuencas de los ros Chilln, Rmac y Lurn e incluso la cabecera de
cuenca del Mantaro de donde captamos mucha agua para aten-
der a Lima. Estos proyectos van a generar niveles de infiltracin de
agua a los acuferos en las zonas altas, por eso lo hemos llamado
Sembramos Agua.

Como nuevo Gerente General de SEDAPAL, qu encargos le ha asignado el


directorio para el manejo de la entidad pblica?
El lineamiento que tengo es la de preparar a la empresa para cre-
cer. Tenemos una cartera de proyectos que materializar hasta el
2021, o por lo menos dejarlos encaminados para la siguiente ges-
tin. La presin es mayor, puesto que antes ejecutbamos una
inversin anual de S/. 400 millones en promedio, y ahora maneja-
mos un estimado de S/. 3,500 millones al ao.
Cortesa: Siderper
Por obras para la reconstruccin

Se viene una
recuperacin del
mercado de acero
Debido al plan de trabajo que se realizar como parte de la etapa de reconstruccin con cambios en
las ciudades afectadas por el Nio Costero, las empresas vinculadas al mercado del acero ven con
optimismo, un crecimiento de su sector, para este ao; por tal motivo se vienen preparando a fin de
satisfacer la demanda que requerir estos proyectos.

Para hablar del mercado del acero en el mbito local primero se el lado del consumo la cifra lleg a los 1500 millones de toneladas
debe ver su comportamiento a nivel global, el cual no es ajeno a aproximadamente, siendo nuevamente China la que demand 45 %
nuestra realidad que importa este material.

El director general de la Asociacin Latinoamericana del Acero (Ala-


cero), Rafael Rubio, indic recientemente a una agencia informativa,
que la industria del acero en cierta forma es la columna vertebral del
aparato industrial de los pases de Amrica Latina. El acero es un
insumo con una gran diversidad de usos que permite cubrir prctica-
mente la actividad de manufactura industrial de un pas.

Refiri que China a partir del ao 2000 empez a convertirse en un


jugador de la industria muy importante, al grado de que actualmente
representa el 50 % de la produccin mundial de acero.

En ese sentido Pedro Mercado, gerente de ventas Construccin Civil


de SIDERPERU seal que en el 2016 el mercado del acero en el
mundo alcanz una produccin alrededor de los 1600 millones de
toneladas, de las cuales casi el 50 % se produjo en China; y por Pedro Mercado, gerente de ventas Construccin Civil de SIDERPERU.

68 . 69
Per Construye
INFORME

Cortesa: Siderper
Al cierre del 2016 SIDERPERU mantiene una participacin del 45 % del
mercado; siendo construccin el 60 % de su facturacin. Asimismo est
presente en el sector de la minera e industria.

de ese total. Es decir, la industria siderrgica de ese pas es determi- El representante de SIDERPERU agreg que en lo que respecta al
nante, y un cambio en su oferta o demanda afectara el equilibrio a consumo per cpita, este se ha duplicado desde la llegada de Ger-
nivel mundial. dau a SIDERPERU en el ao 2006. Pasamos de aproximadamente
45 kilos por habitante en el 2007, a cerca de 90 kilos a fines del 2016.
En el caso de Per, dijo, en los ltimos aos (del 2014 al 2016), el Si comparamos este resultado con pases de la regin podemos de-
mercado total de acero, en todos sus productos, alcanz en pro- cir que nuestro consumo es todava relativamente bajo. Por ejemplo:
medio 2.8 millones de toneladas. Esta cantidad comprende dos Chile bordea los 145 kilos por habitante, sin embargo superamos a
segmentos: los productos largos con 2 millones, y los planos -como Colombia, que est alrededor de los 83 kilos. Regionalmente esta-
planchas, bobinas- con 800 mil toneladas ao, en promedio. Lo inte- mos en una posicin interesante y eso representa una oportunidad
resante aqu es que de esos 2.8 millones, ms de 1 milln 200 mil to- para los prximos aos.
neladas se concentra en barras de construccin, que es el producto
que ms se utiliza debido a que el pas est invirtiendo agresivamente En tanto Jose Nuez, gerente comercial de Inkaferro, dijo que el con-
en cubrir el dficit de infraestructura que tenemos. sumo de acero en nuestro pas creci a raz del boom inmobiliario y

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INFORME

Cortesa: Inkaferro
Este ao Inkaferro ha inaugurado su cuarto local comercial,
ubicado en Tarapoto, ciudad con un amplio potencial en lo que
a construccin se refiere.

de proyectos de infraestructura. En los ltimos aos es la empresa cin se contrajo en casi 3 puntos. Nuestras entregas crecieron 4%
privada la que est moviendo el sector inmobiliario, nosotros tenemos y generamos un Ebitda de 55 millones, 60 % ms que el ao 2015;
uno de los consumos ms bajos de acero per cpita en Sudamrica. esto como resultado de un arduo y disciplinado trabajo de reestruc-
turacin y reduccin de costos, seal el ejecutivo.
[ Comportamiento ] Adems indic que al cierre del 2016 mantienen una participacin
del 45 % del mercado; y que sus productos tambin van dirigidos
El gerente comercial de Inkaferro seal que el ao pasado se tena
no solo al sector construccin -que representa ms del 60 % de su
mucha expectativa de que el mercado mejorara, haba optimismo
facturacin-, sino al sector minero y sector industrial. Para la acti-
en el empresariado, pues el gobierno entrante prometa dinamizar el
vidad minera suministramos barras y bolas para molienda; y para
sector. Lamentablemente los temas de corrupcin en obras pblicas
la industria tuberas de acero y perfiles metlicos, dijo a la vez que
de gobiernos anteriores no permitieron que esto ocurra.
agreg que fabrican guardavas y alcantarillas para obras de infraes-
tructura vial.
Asimismo coment que si la reconstruccin, de algunas ciudades, se
da este ao, a nosotros como comercializadora de fierro corrugado, se
Jos Nuez de Inkaferro seal que dentro de este mercado son
nos avizora un buen panorama, pues segn las ltimas informaciones,
una empresa joven que trata de crecer da a da. Es as que este
el Estado va a invertir mucho para estos proyectos, acot Nuez.
ao hemos inaugurado nuestro cuarto local ubicado en la ciudad de
Tarapoto, del cual tenemos muchas expectativas, ya que Tarapoto
Para el representante de SIDERPERU, el comportamiento del mer-
es una ciudad en desarrollo con mucho potencial en lo que a Cons-
cado de acero refleja directamente la evolucin del PBI del sector
truccin se refiere.
construccin por lo que el ao pasado se contrajo en 3 puntos por-
centuales. Las expectativas con el nuevo gobierno fueron altas, sin
El gerente general de Aceros Arequipa, Tulio Silgado, dijo a un me-
embargo la inversin se fren cayendo aproximadamente 20 % en el
dio local que pese a que el 2016 se present complicado para la
2016, reflejado en la paralizacin de los proyectos de infraestructura.
empresa, lograron obtener una utilidad neta del 15 %, superior a la
Adems los temas de corrupcin en los gobiernos regionales frenaron
registrada el 2015.
la inversin pblica y contribuyeron a la desaceleracin del sector.
Con ms de 50 aos de historia, Aceros Arequipa tiene el 35 % del
Sin embargo para este ao, precis Pedro Mercado, con las proyec-
negocio del acero a nivel nacional y para este 2017, la compaa
ciones del MEF, en el ltimo marco macro econmico multianual, el
prev incrementar su volumen de ventas en un 10 %. Cabe indicar
escenario se ve ms optimista. Se espera un crecimiento, segn ci-
que la oferta de barras de construccin representa el 80% de su fac-
fras del MEF, de 3.8 % en el sector construccin, basado en parte en
turacin; y como empresa esperan crecer en otros segmentos como
las obras que se ejecutarn durante la etapa de reconstruccin con
la industria minera a travs de las bolas de molienda, donde cuentan
cambios; as como la disposicin poltica del Gobierno, para activar
con el 25 % de participacin.
todos los proyectos que estaban detenidos.
Asimismo, refiri, que para los prximos tres o cuatro aos prepara
En consecuencia, dijo Pedro Mercado, se espera una recuperacin
un plan de inversiones de US$ 300 millones, que se destinara, en
del mercado de acero para la segunda mitad del 2017 o a ms tar-
parte, a la optimizacin de la planta de Pisco, as como en su filial
dar hacia el ltimo trimestre del ao, por lo que estamos tomando
boliviana Aceros del Altiplano, para consolidar su posicin.
acciones para mantener nuestras capacidades productivas al tope.

[ Participacin ] [ Competidores ]
SIDERPERU fabrica acero hace ms de 60 aos para abastecer prin- El ao pasado a travs de un comunicado a la Superintendencia del
cipalmente al mercado peruano. Para nosotros el 2016 fue un ao Mercado de Valores (SMV), Aceros Arequipa anunci el cierre defini-
bueno, con resultados interesantes, a pesar que el sector construc- tivo de su planta de Arequipa debido, segn la empresa, a la com-

70 . 71
Per Construye
INFORME
ingreso de acero importado para construccin represent un 10 %
del mercado total. En definitiva, los dos fabricantes locales tenemos
capacidad suficiente para abastecer al mercado, pero al ser el Per
una economa abierta existe presencia de jugadores dedicados a la
importacin. Es parte de la dinmica del negocio, por lo tanto nues-
tro reto es mantenernos competitivos.

[ Con valor agregado ]


El representante de Inkaferro Per indic que la empresa comerciali-
za acero corrugado, ArcelorMittal60, de todas las medidas desde 6
mm hasta 1 3/8. Cabe resaltar que nuestro producto es fabricado
por ArcelorMittal, la siderrgica N1 del mundo. Adems contamos
con el servicio de corte y doblado BELGOPRONTO, este servicio
Jose Nuez, gerente comercial de Inkaferro. facilita y agiliza la construccin de la obra, ya que no deja merma y
solo se paga por el acero utilizado previa evaluacin de los planos por
nuestro equipo de ingenieros, dijo Nuez.
petencia desleal generada por la importacin de productos a precios
dumping desde China. Tulio Silgado, dijo al respecto, que tienen el Inkaferro que cuenta como valor agregado con el respaldo de Ar-
potencial para competir con cualquier pas siempre y cuando estn celorMittal, ha participado en la construccin de la nueva sede del
las reglas claras. Banco de la Nacin, adems de otros proyectos con los principales
desarrolladores inmobiliarios del pas.
Tal como indica Rafael Rubio, director general de Alacero es muy
difcil para una empresa privada latinoamericana competir contra una Pedro Mercado de SIDERPERU indic que desde junio del 2016
empresa china de propiedad del gobierno. El grueso de la indus- cuentan con una moderna planta de acero de construccin cortado
tria siderrgica de ese pas es propiedad del Estado, quien define & doblado, ubicada en Lima. Nuestra planta de Fierro Habilitado est
la poltica siderrgica, los subsidios que otorga, los precios de los instalada en el parque industrial de Huarochir, sobre un rea de 16
productos y los insumos. No hay duda que esto ayud a crear esta mil m2. Ofrecemos productos y servicios con valor agregado, que
industria, pero a la vez tambin gener un problema en materia de van desde el suministro, desarrollo de ingeniera de detalle, habili-
comercio internacional. tacin y hasta la colocacin en obra; los mismos que son deman-
dados en proyectos de infraestructura y grandes edificaciones. Con
El representante de SIDERPERU estim que al cierre del 2016, el estos productos se optimiza el uso del acero, reduciendo la merma
El mercado total de acero alcanz en promedio 2.8 millones de tn, de los cuales ms de
1 milln 200 mil tn se concentra en barras de construccin muy utilizado en obras de
infraestructura.

de acuerdo al alcance del servicio requerido por el cliente. Asimismo,


ofrecemos soluciones que comprenden pre armados y pilotes, para
que sean trasladados y montados en obra.

El ejecutivo agreg que SIDERPERU ha adoptado las tendencias del


sector, incluyendo servicios complementarios como es el del Mode-
lamiento 3D (BIM), ofreciendo una herramienta de control que facilite
la gestin del proyecto.
cin a travs de su amplio sistema de sus distribuidores y mayoristas
a nivel nacional. Si bien la autoconstruccin representa hoy en el pas
Para ello partimos de la compatibilizacin de planos de todas las
ms del 60 % del mercado total, la empresa manifiesta que con los
especialidades- buscando hacer construible el proyecto a travs del
aos esta tendencia ir cambiando.
modelo 3D, para posteriormente desarrollar la ingeniera de detalle.
Una vez que el plano detalle es aprobado por el cliente, se generan
En otros pases de la regin como Chile, la construccin formal al-
las rdenes de produccin. As el producto es fabricado y entregado
canza casi el 80 % y en Colombia est cercano al 60 %. En este
en el tiempo requerido por la obra., explic.
sentido, SIDERPERU, ya cuenta con una moderna planta de Fierro
Habilitado, complementando as nuestra propuesta de valor. Gerdau,
[ Construccin formal ] contribuye con su amplio expertise y know how probado de ms de
100 aos, brindando al segmento de construccin un portafolio de
En la actualidad SIDERPERU atiende a todo el sector autoconstruc- productos y servicios adecuados para satisfacer las necesidades de
nuestros clientes globales.

Con aceros aleados

Luigi Crdenas, gerente comercial de Aceros Industriales Latinoamericanos SAC,


Acilasac seal que la empresa lleva en el mercado peruano 45 aos fabricando y
comercializando elementos de sujecin como tornillos, pernos, tuercas y anclajes de
sujecin en acero inoxidable y tipo Has y Super Has. Asimismo, es la nica compaa
en America Latina con autorizacin para la aplicacin de sistemas de revestimiento
bajo las marcas: Xylan y Magni.

Debido a la calidad de sus productos, los cuales pasan por rigurosos exmenes de
control, tienen presencia en Chile, Colombia, Ecuador y Bolivia. Esto se debe en
parte a que a la calidad del acero que empleamos como materia prima. Para algunos
productos, de acuerdo a la norma ASTM, ASME, podemos utilizar el acero local de
cualquiera de las dos siderrgicas, pero para la gran mayora de los elementos, como
son los anclajes, esparragos, pernos, etc. requerimos importar el acero directamente de Estados Unidos y Europa.

Refiri que no compran productos provenientes de China ni de la India debido a que no pasaron sus ensayos metalogrficos corres-
pondientes. El acero asitico tiene casi el doble de azufre y fsforo de lo que tienen los productos americanos y europeos, por lo que
los hemos dejado de lado, ya que no cumplen con nuestras especificaciones para la fabricacin de nuestros productos.

Acilasac cuenta con una lnea de productos para petrleo, para gas, energa, construccin, etc.. Tenemos dos grupos de clientes,
la industria de hidrocarburos y la de construccin. Somos la nica empresa que tiene un laboratorio de ensayo para pruebas de pre
instalacin, de tensin, de torque y ensayos de corrosin acelerada. Tenemos 70 patentes diferentes y estamos trabajando en unas
50 ms.

Crdenas coment que han crecido en los ltimos 5 aos a un ritmo de 80 a 82 %; y este ao su meta es crecer un minimo de 60
% basados en el desarrollo de su propia marca y patente de sistema de revestimientos llamada AcilaKote, la cual representa un ito
importante en la industria tecnolgica a nivel mundial Aproximadamente nosotros podemos producir 10 tn por da de productos con
revestimiento; y 25 tn diarios sin revestimiento, precis.

72 . 73
Per Construye
INFORME

Cortesa: Grupo Caral.


Mercado Inmobiliario

Retomando
el camino
Con la expectativa de que a partir de este segundo semestre el panorama econmico mejore, las
empresas inmobiliarias solicitan al gobierno no limitar el otorgamiento de subsidios a travs del Bono
del Buen Pagador (BPP), facilitar el acceso al crdito bancario para que diferentes sectores de la
poblacin puedan hacer realidad el sueo de la casa propia.

El gerente general de las Asociacin de Empresas Inmobiliarias del


Per (ASEI), David Vargas inform que el ao pasado se vendieron
alrededor de 11 mil viviendas en Lima y que para este ao la cifra no
variara mucho todo depender de cmo se desarrolle la economa
en el este semestre.

Sin embargo record que en el 2012 fue el ao con mayores ventas en


el sector inmobiliario en el Per. Hasta ese entonces se tena una eco-
noma slida y polticas claras de vivienda. De ah en adelante hemos
venido en descenso, en el 2013 sentimos el primer golpe, y la economa
no fue la misma, hasta ahora. A ello se suma la falta de crditos hipote-
carios. Si bien hubo un intento de sacar adelante el Leasing Inmobiliario
por parte del Ministerio de Vivienda, ste al final nunca se concret
Lamentablemente vemos que, por parte del Estado, se han lanzado
medidas que no han resuelto la gran problemtica de la demanda. Pablo Seminario, gerente general del Grupo Caral.

74 . 75
Per Construye
INFORME
clientes son ms duras que en aos anteriores pues se les exige
actualmente una mayor cuota inicial, o la necesidad de acreditar en
un mayor nmero de meses, la capacidad de ahorro de las familias
que no tienen ingresos como dependientes.

De otro lado, refiri que la proliferacin de tarjetas de crdito


de consumo, ha generado que muchas familias se endeuden y
como consecuencia, ello les impida calificar a un prstamo hi-
potecario, que de alguna manera, representa un ahorro en un
activo durable.

Pablo Seminario, gerente general del Grupo Caral indic que el mer-
cado inmobiliario -si se compara con el ao pasado- la foto general,
hasta el momento es que estamos igual, es decir no est ni mejor,
ni peor. Este 2017 es un ao con un punto de inflexin, pues si lo
En este momento se tiene que realizar un mayor anlisis del consumidor y de lo que busca miras en el largo plazo tiene que crecer debido a que la demanda
en vivienda. Se debe evaluar sus costumbres, cualidades, y rutinas. de viviendas es muy alta, en especial para familias y parejas jvenes,
entonces la necesidad sigue existiendo.

De igual modo Miguel Deustua, gerente de finanzas de Grupo T&C, En tanto Ricardo Arbul gerente general de Ciudaris, indic que com-
refiri que el sector inmobiliario experimenta una desaceleracin en parando el sector con el del 2016 se estima que va a haber un cre-
relacin a aos pasados. Recordemos que hemos tenido aos con cimiento del 3%, lo cual es importante y significativo frente a la con-
ventas de viviendas mucho mayores a lo que actualmente registra- traccin del 3% que se present el ao pasado respecto del 2015.
mos. Segn informacin elaborada por la empresa consultora TIN- Sin embargo se estima que a medida que se vaya reconstruyendo el
SA, en el primer trimestre 2017 se habran vendido 2,717 unidades, stock y se desarrollen nuevos proyectos inmobiliarios, se tendr un
representando una variacin de -3.1% con relacin a periodo similar crecimiento ms positivo.
de ao 2016, donde se colocaron 2,803 unidades.
El gerente comercial de Urbana Per, Diego Abarca refiri que para
En consecuencia, dijo Deustua, creemos que para retomar el ritmo este ao con respecto al 2016, se tiene una perspectiva ms positi-
de ventas el sector requiere de apoyo financiero tanto a las empresas va. El ao pasado tuvimos un tiempo de mucha incertidumbre por
del rubro inmobiliario como a los clientes finalistas. En ese sentido, causa de la elecciones. Hoy con un gobierno mucho ms slido,
podemos afirmar que las condiciones para la calificacin de estos tenemos un ambiente de confianza nuevamente.

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INFORME

[ Bono ]
Mediante el decreto supremo N 001-2017-Vivienda, se oficializ la
modificacin a los rangos del subsidio que otorga el Fondo MiVi-
vienda, con la idea de brindar este beneficio a las viviendas de me-
nor precio para familias de bajos recursos. Dicha norma, que no ha
sido del agrado de muchos, rebaja el valor mximo de vivienda a
ser atendido con el Bono del Buen Pagador (BBP), de 50 UIT (S/
202,500) a 38 UIT (S/ 153,900).

Por ejemplo David Vargas del ASEI coment que en otros pases
como en Chile se invierte alrededor de 1300 millones de dlares
en subsidios, mientras que aqu no se llega ni a los 300. A ello se
suma que siguen recortando este beneficio, lo que ocasionar ms
problemas, para darle vivienda a la gente que necesita. Esta medi-
da va a tener un efecto negativo. Y esto es triste porque en otros
pases desarrollados se da un gran impulso al sector vivienda, por-
que es el gran formalizador de la gente. Siento que no hay alguien
que tenga claro el panorama inmobiliario. De hecho, actualmente Actualmente ASEI, a fin de incentivar las ventas, ha realizado con gran xito la Feria Inmobi-
el ministro Edmer Trujillo est dedicado netamente a saneamiento, liaria del Per (FIP); y lanzado -hace un par de meses- su portal Nexo Inmobiliario.
mientras que para vivienda, no se tiene a ningn lder, y eso es una
tragedia.
a personas que tienen viviendas pero en mal estado, con malos aca-
Pablo Seminario, del Grupo Caral, refiri que esta medida habra que bados o son muy pequeas, ambos suman esos dos millones, de los
evaluarse mejor. A simple vista, creo que hay otras formas de ha- cuales el 60%, un milln 200 mil es demanda efectiva.
cerlo. Entiendo el espritu de la ley, que definitivamente no es Techo
Propio, pero al bajar ese bono se est dejando de lado a un mercado La demanda efectiva, explic, son aquellas personas que estn bus-
joven, que estaba buscando justamente ese apoyo. Si uno va a Co- cando una vivienda, son sujetos de crdito y tienen ahorrado parte
lombia ve esa ayuda, por ende su mercado de vivienda es 4 veces de la inicial. De ellos solo 600 mil estn ubicados en la ciudad de
ms fuerte que el nuestro, lo mismo sucede en Chile. Lima. Sin embargo, cada ao se ofertan en la capital 20 mil nuevas
viviendas formales, por lo que hay una gran demanda insatisfecha
Ricardo Arbul de Ciudaris seal que a partir del 31 de marzo, el potencial versus una poca oferta inmobiliaria, lo cual genera que los
fondo MiVivienda elimin los subsidios para viviendas de 150 mil so- precios tiendan levemente al alza, por un tema de oferta y demanda.
les, lo cual imposibilita a las familias que ganan alrededor de 4 mil Cabe indicar que al ao se crean 100 mil nuevos hogares, lo que
soles al mes, optar por una vivienda formal. Esto genera que las incrementa el dficit, por lo tanto el Per debe construir 120 mil vi-
familias opten por opciones informales que son ms vulnerables en viendas formales en los prximos 5 aos para poder absorber una
caso de siniestros, ms inseguras y ms costosas, porque es una parte pequea de este dficit y tambin controlar el crecimiento de la
obra que se hace al por menor y demora ms tiempo. Se requiere poblacin, resalt el gerente general de Ciudaris.
que el Estado brinde ms recursos y no los quite como ha venido
sucediendo ltimamente. Asimismo, indic que el grueso de esta demanda se ubica en el sec-
tor BC que est compuesto por familias que tienen la facilidad de
En tanto Diego Abarca de Urbana, dijo que en el tema de MiVivienda ahorrar la inicial, por lo tanto son sujetos de crdito y tienen intencin
el gobierno ha generado ciertas medidas que son positivas para el de comprar. Adems se concentran en la ciudad de Lima en distritos
segmento C, pero valga verdades, el segmento medio se ha com- centrales como Jess Mara, Lince, Pueblo Libre, Barranco, Surco,
plicado, al no contar con ese subsidio, que ahora solo va dirigido a Magdalena. En tanto el segmento A es pequeo y especializado,
aquellos que adquieran una vivienda por un valor menor a los 150 mientras que el CD son sectores como Ate, Carabayllo, Chorrillos, y
mil soles. Hay que tomar en cuenta que el segmento medio, es el la zona norte. Vemos que existe una buena demanda, pero requiere
ms seguro a obtener un crdito bancario, por lo que el gobierno no de parte del Estado con un apoyo en otorgamiento de bonos habi-
debera desatenderlos tacionales, para que puedan calificar para un crdito hipotecario,
precis.
Deustua de T&C agreg que lo ms viable seria ver la posibilidad de
incrementar los montos de subsidios de MiVivienda para que pueda
tener una cobertura mucho mayor. Estos montos tienen una aval [ Cmo generar mayor oferta? ]
del Estado, que hace ms predecible el desarrollo de la vivienda,
la cual podra llegar incluso al segmento B, y en parte del C, don- Para Arbul de Ciudaris una manera para generar una mayor
de tambin hay una pirmide de escala social, pujante que est en oferta en el sector AB, que es muy dinmico es que bsicamente
ascenso, y creemos que eso podra ser beneficioso. Asimismo el haya simplificacin administrativa, lo cual tiene que ver con me-
otorgamiento del Bono del Buen Pagador (BBP) da la posibilidad jorar los procesos de licencia y construccin, y que las autorida-
de que se fomente la construccin de vivienda formal a un nmero des no exijan ms requisitos de los que pide la ley, en cuanto al
mayor de familias. tema de la revisin de los proyectos. Y referente al suelo, debe-
mos lograr actualizar el suelo urbano que tenemos en Lima, por
una zonificacin de mayor altura, que permita potenciar el suelo
[ Dficit ] urbano formal.

Ricardo Arbul seal que actualmente hay un dficit de dos mi- En tanto el sector CD es completamente distinto, ste tiene que ir
llones de hogares. Tenemos el dficit cuantitativo conformado por de la mano con el Estado, para que invierta y ayude a formalizar a las
personas que no tienen viviendas, y otro es el cualitativo, que agrupa familias a travs de bonos habitacionales.

76 . 77
Per Construye
INFORME
y desarrollar proyectos de formato mediano que pueden ser dirigi-
dos para el segmento B, en donde se pueden desarrollar proyectos
innovadores.

El representante de Urbana Per explic que en este sector existen


tres actores importantes como la empresa inmobiliaria; y la banca
la demanda -que segn Capeco y BBVA Research en el 2016,
creci en 43% con respecto al 2015 y lleg a una cantidad de casi
270M hogares que desean adquirir una vivienda, quienes cuentan
con los ingresos para asumir el pago, frente a una oferta de 25M
viviendas.

El gobierno y los bancos debe impulsar el financiamiento a travs


de normas que reduzcan los trmites para poder calificar, as como
bajar las tasas de inters para hacer ms accesible el crdito a las
David Vargas, gerente general de la ASEI.
personas, y puedan pagar cuotas mensuales que calcen con sus
ingresos. Asimismo a travs de polticas de gobierno se debe generar
una mayor formalidad de la PEA, porque eso ayudara bastante para
En ese sentido dijo que se requiere que el Estado trabaje activa- que los bancos otorguen ms crditos a las personas que estn en
mente para ofrecer recursos similares a otros pases. Colombia planilla, lo que permitira que el sector crezca, dijo Abarca.
destina al ao 600 millones de dlares para subsidios habitaciona-
les, Chile da 1300 millones de dlares para tal fin, lo cual permite Adems calific de positivo la medida de utilizar parte de la AFP para
un crecimiento de la vivienda formal de manera ordenada y segura, comprar un inmueble. "Se est apoyando a las personas a poder
siendo as menos vulnerables; en cambio Per destina 175 millo- realizar el sueo de la casa propia y lograr una mayor rentabilidad por
nes de dlares. la plusvala que gana la propiedad en el tiempo.

Pablo Seminario del Grupo Caral indic que si uno evala el segmen- En ese sentido Deustua de Grupo T&C tambin destac la incorpo-
to C, ste requiere de inmensos paos de terrenos para realizar pro- racin de dicha medida que permite la disposicin del 25% de los
yectos habitacionales de gran tamao. Lamentablemente, en Lima fondos de las AFPs para completar la cuota inicial o la amortizacin
y en muchas ciudades del pas, cada vez es ms difcil encontrarlo. de los prstamos hipotecarios que ha generado un mayor acceso de
Sin embargo, s hay oportunidades para encontrar zonas puntuales familias a la vivienda.
INFORME

[ Marcando la pauta ]
Poco a poco la demanda ha ido madurando y se ha vuelto ms exi-
gente por lo que cada vez las propuestas que ofrecen las empresas
inmobiliarias son ms elaboradas y completas, permitiendo brindar al
usuario final mltiples servicios sin salir de casa.

Miguel Deustua, gerente de finanzas de Grupo T&C, indic que el


cliente hoy en da es mucho ms informado y sofisticado que hace
unos aos. No solo ve el precio del departamento, sino tambin las
diferentes ofertas del mercado, investiga mejor a la empresa inmobi-
liaria, indaga por el ttulo del terreno y aspectos jurdicos; lo que est
originando que poco a poco vayan desapareciendo los desarrollado-
res monoproyectos, para dar paso a las empresas slidas que tienen
en su haber un record mayor de departamentos colocados. Miguel Deustua, gerente de finanzas y contabilidad de Grupo T&C.

Asimismo agreg que hoy los proyectos que tienen en cartera vienen
con reas de recreacin para nios, as como ambientes sociales
cho el grupo de jvenes que solo buscan independizarse del ncleo
para adultos, zonas de parrillas, piscina, y gimnasio. De esta manera
familiar y prefieren departamentos pequeos con un solo dormitorio.
los clientes tienen la posibilidad de tener no solo una vivienda bonita
y bien ubicada, sino el poder distraerse en el edificio y generar redes
Explic que en otros pases se ofertan departamentos de 40 m2 de-
de contacto que permite una mejor convivencia.
nominados students dorms, con un dormitorio, el cual est dotado
con lo mejor en tecnologa (wifi, internet) con reas comunes de muy
Pablo Seminario, del Grupo Caral, indic que la demanda sigue cre-
buen nivel, as como una zona para poder descansar o compartir
ciendo y las preferencias han ido cambiando. En este momento se
con amigos. El contar con una variedad de servicios hace ms
tiene que realizar un mayor anlisis del consumidor y de lo que bus-
atractivo el proyecto y eso ya se est dando con los Club House,
ca en vivienda. Antes uno construa en cualquier distrito y el cliente
enfatiz Seminario.
se mudaba inmediatamente a ese lugar. Hoy debemos evaluar sus
costumbres, cualidades, rutinas y analizar incluso el tema del trfico.
Diego Abarca de Urbana coment que ahora el comprador est exi-
giendo un mayor profesionalismo por parte de las empresas inmo-
Agreg que el consumidor, dependiendo de su estado civil, busca
biliarias. De all que empresas pequeas han desaparecido debido
un determinado departamento. Si se trata de una familia ya con-
a que no tenan los suficientes controles para hacer rentables sus
solidada, busca viviendas con dos y hasta tres dormitorios. Si es un
proyectos, lo que al final les ocasionaba prdidas o incumplimientos
matrimonio joven -que va en busca de su primera casa- optar por
de contrato. Solo estn quedando los grandes competidores, como
propuestas de uno a dos dormitorios. Asimismo viene creciendo mu-
nosotros, que trabajan con mejores procesos y controles financieros,
constructivos y de ventas, permitindoles crecer de manera saluda-
ble.

En ese sentido David Vargas, representante del ASEI, dijo que la


empresa inmobiliaria que desee formar parte de esta asociacin es
seriamente investigada. Estudiamos a la gerencia general, a los ac-
cionistas y a las empresas vinculadas a ellas. Luego de elaborar un
reporte serio, la Comisin de admisin finalmente delibera su ingreso.
Incluso desde que formamos ASEI hemos separado a compaas
que no tenan buena reputacin".

Asimismo refiri que actualmente ASEI, a fin de incentivar las ven-


tas, ha realizado con gran xito la Feria Inmobiliaria del Per (FIP); y
lanzado -hace un par de meses- su portal Nexo Inmobiliario, donde
solo participan empresas confiables y de buena reputacin. A fines
de abril mostramos all una oferta inmobiliaria de 355 proyectos en el
portal. Estamos hablando aproximadamente de 17 mil unidades de
114 inmobiliarias.

[ Participacin comercial ]
El gerente de finanzas del Grupo T&C, coment que su segmento
de mercado es Lima Moderna que comprende los distritos de clase
A y B como Miraflores, San Isidro, Lince, Jess Mara con precios de
venta que oscilan entre S/. 250,000 y S/. 1,500,000.

Sin embargo debido a que siempre estn evaluando oportunidades


de negocio han lanzado recientemente el proyecto Nossa, dirigido a
un segmento B-, el cual est ubicado en la cuadra 6 de la avenida
La empresa Tinsa, indic que en el primer trimestre del 2017, se habran vendido 2,717
unidades, monto menor al periodo similar del ao 2016, donde se colocaron 2,803 Brasil en Jess Mara, con un ticket de venta desde los S/. 280,000
unidades. hasta los S/. 400,000. Asimismo se encuentran incursionando en

78 . 79
Per Construye
INFORME
de inters como universidades, centros comerciales, clnicas entre
otros que los hacen mucho ms atractivos.

Seminario agreg que el Grupo Caral, con ms de 7 aos en el merca-


do ha entregado 3 proyectos como Alameda en El Agustino, las Cum-
bres en La Molina y Los Prados hasta la tercera etapa en San Miguel.
Actualmente se encuentra en construccin Coral Tower en Magdale-
na, UpTown y la cuarta etapa de Los Prados en San Miguel. Prxima-
mente se iniciarn las obras del proyecto La Ribera en Ate, donde se
ha logrado colocar cerca de 100 departamentos en su primera etapa
y recientemente se realiz el lanzamiento de Valente en San Miguel.
Adicionalmente este ao lanzaremos nuestro proyecto Parque Alto en
Surco. Para finales de ao se tiene proyectado dos obras ms.

En tanto Urbana Per actualmente tiene 6 proyectos vigentes ubi-


cados en Jess Maria, dos en Miraflores, y 2 ms que van a lanzar
en los siguientes dos meses. Queremos primero consolidarnos
en Lima. Tenemos un proyecto en San Isidro que acabamos de
presentar el mes pasado, ubicado entre la calle Robles y Javier
Prado, el cual ya tiene ms de 20 unidades vendidas. Tenemos
tambin para desarrollar una segunda etapa de nuestro proyectos,
tanto en Pueblo Libre y San Miguel, dijo Diego Abarca su gerente
Cada ao se ofertan en la capital 20 mil nuevas viviendas formales, por lo que hay una gran comercial.
demanda insatisfecha potencial versus una poca oferta inmobiliaria.
Urbana Per tiene 11 aos en el mercado nacional y es una filial de la
empresa constructora Colpatria de Colombia que cuenta con ms
el distrito de San Miguel, con el proyecto Bertolotto, el cual tendr de 45 aos de trayectoria en ese pas. Tambin tenemos una filial en
departamentos desde S/. 280,000 y que se lanzar prximamente. Mxico, lo que genera tranquilidad en nuestros clientes, quienes ven
nuestro respaldo. Nosotros con los aos hemos apostado por ser
El Grupo T&C con 15 aos en el mercado tiene a la fecha ms de cada vez ms eficientes en nuestros costos para as lograr un precio
20 proyectos inmobiliarios construidos, 310 mil m2 de proyectos de competitivo en el mercado sin dejar de lado la diferenciacin en el
vivienda entregados, y ms de 1,600 departamentos vendidos y en- producto, lo cual nos ha dado resultados muy favorables.
tregados satisfactoriamente. De acuerdo a nuestro record, mensual-
mente vendemos cerca de 20 departamentos, por lo que estimamos
que este ao debemos estar colocando unas 240 unidades, con una
facturacin estimada entre 50 a 60 millones de dlares, precis.

Pablo Seminario, gerente general del Grupo Caral coment que la


empresa construye departamentos para los segmentos B+, B y C.
Nuestro radio ha sido Lima y dentro de ello San Miguel es muy impor-
tante para nosotros. Actualmente estamos ingresando a Magdalena y a
Surco, en este ltimo distrito nos encontramos en la etapa de ingeniera.

Asimismo refiri que desarrollaron el proyecto de Alameda de El


Agustino para el segmento C, como el de Las Cumbres de La Molina
dirigido para un segmento B+, Proyectos como Los Prados, Up-
town y el recientemente lanzado Valente, ubicados en San Miguel,
estn orientados a un pblico B. Para nosotros este distrito es impor-
tante dentro de nuestra cartera de proyectos, pues viven personas
jvenes y emprendedoras. Adems cuentan con importantes puntos

Ricardo Arbul, gerente general de Ciudaris.


INFORME

Diego Abarca, gerente comercial de Urbana Per.

oficina de 30, 40 u 80 m2 y de eso se han dado cuenta ya las inmobiliarias


que estn reorientando sus propuestas hacia este segmento.

Asimismo, dijo que han notado que los bancos locales no son muy
flexibles con los crditos de oficina, como s los son en pases como
Chile y Colombia que cuentan con tasas del 5 o 6% a 30 aos. El
crdito hipotecario para oficinas es corto, hablamos de 10 aos con
tasas de 15 %. Por eso es que vamos a ver este producto y promo-
verlo para que sea eficiente y as las personas puedan tener una ofi-
El gobierno y los bancos deben impulsar el financiamiento a travs de normas que cina, que cuente con todos los servicios necesarios como recepcin,
reduzcan los trmites para calificar, as como bajar las tasas de inters para acceder a un directorio, y sala de usos mltiples.
crdito hipotecario.

En ese sentido Miguel Deustua, refiri que el Grupo T&C efectiva-


mente ha notado que este segmento es un nicho interesante que
Abarca coment que esperan cerrar el ao con 10 proyectos. No-
alberga a profesionales independientes, que buscan una oficina ter-
sotros apostamos por este mercado debido a que la demanda es
minada desde 40 m2. Pensando en ellos estamos preparando el
muy alta, por lo que tenemos proyectado seguir comprando terre-
proyecto de oficinas boutique IQ Office en Lince, ubicado en la ave-
nos. Este ao esperamos tener un crecimiento del 76% en ventas.
nida Arequipa muy cerca al hospital Edgardo Rebagliati, donde hay
muchos consultorios ambulatorios, centros de radiografas, estudios
En tanto Ciudaris, dijo Arbul, est dirigido a un segmento de clase
contables y jurdicos y de profesionales independientes, que muy
media ascendente. Se trata de un nicho completo, es decir, familias
bien podran acceder al edificio, el cual adems est cerca a Lima y
jvenes con nios pequeos. A la fecha, tenemos ms de 20 pro-
San Isidro. Vamos a lanzar este proyecto dentro de poco y debemos
yectos entregados y cuatro proyectos en ejecucin en San Miguel,
iniciar construccin en el primer trimestre del 2018.
Barranco y Jess Mara.
De otro lado Deustua coment que el grupo ha entrado con xito
[ Segmento oficinas ] en el desarrollo de contratos de administracin hotelera. Con una
inversin de 12 millones de dlares hemos construido y equipado el
El gerente general de ASEI, David Vargas indic que la asociacin ade- hotel Ibis de la avenida Reducto en Miraflores, el cual cuenta con 154
ms de promover la venta de viviendas tambin apoyar los proyectos de habitaciones, y es operado por la cadena francesa Accor. Asimismo
oficinas. En este mercado hemos encontrado una oferta importante de hemos suscrito ms contratos de este tipo con Hilton Worldwide
oficinas denominadas boutique que son de un formato ms pequeo. para desarrollar dos hoteles, uno ubicado en Miraflores de 250 habi-
Hoy en da existe un nmero importante de profesionales que desean una taciones y otro en San Isidro con 200 habitaciones.

Leasing

Para que el sector tenga el movimiento de aos anteriores debe tomarse medidas en la que todas las partes involucradas estn de
acuerdo para sacar adelante soluciones que favorezcan, sobre todo a la poblacin. Como se recordar el gobierno anterior trat de
poner en marcha el Leasing inmobiliario sin xito alguno, y esto se debe -segn los entrevistado, a que no se convoc a la banca.

Desde el punto de vista de Miguel Deustua de T&C, el gobierno fall al no involucrar a unos de los actores principales del mercado
inmobiliario. El producto, se estuvo conversando a nivel del Ministerio de Vivienda con algunos empresarios, por eso no tuvo xito,
porque sin el respaldo de los bancos no puede desarrollarse, ni venderse un proyecto. Creemos que debi involucrarse esta partici-
pacin de una manera ms activa. Al final lanzaron el producto, pero no tuvo resultados.

David Vargas, representante del ASEI, seal que la anterior gestin trabaj mal este producto. No hizo ningn tipo de trabajo con
las empresas privadas, especialmente con la banca. Es ms esto fren las ventas, en vez de impulsarlas. Pues mucha gente dej de
comprar porque tena la expectativa de adquirir una vivienda sin cuota inicial.

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INFORME

Cortesa: Smart House


Inmtica y domtica

Automatizacin en
edificaciones
A nivel mundial la automatizacin se empez a desarrollar hace ms de 20 aos, cuando las
fbricas empezaron a crear los primeros sistemas de control. Con los aos esta tecnologa lleg
a Sudamrica y poco a poco se ha ido posicionando en el mercado residencial, comercial e
industrial, permitiendo en los dos ltimos sectores un significativo ahorro de energa.
El ingeniero Oscar Barrena, gerente comercial de Smart House edificios comerciales y residenciales es una tendencia que se ha
Per indic que al pas esta tecnologa ingres tmidamente hace 9 venido desarrollando bastante en la regin y puntualmente en el
aos. Empiezan a llegar los primeros sistemas de automatizacin, Per durante los ltimos aos, influenciado principalmente por el
primero para edificios controlados y luego para uso residencial, compromiso de las empresas y de las naciones por generar menos
todo operado a travs de un panel de control. Hasta que hace contaminacin y utilizar de una manera ms eficiente la energa
6 aos, con la aparicin de los celulares inteligentes, se hace un con la que contamos.
corte de un antes y un despus. A partir de entonces las empresas
dejan de vender las pantallas para empezar a crear softwares de
aplicativos (APPs), que son compatibles con el hardware, el cual
no ha cambiado. Siendo hoy el celular el interfase con el usuario.

Para Jerry Fleischman de Global Access en los ltimos 10 aos ha sido


fuerte el crecimiento del mercado de automatizacin, en especial en el
segmento corporativo. Ahora la mayora de los proyectos comerciales
de un metrado importante exigen sistemas de control de iluminacin.
Los proyectos pequeos tambin se estn interesando por el importan-
te ahorro de energa. Este crecimiento ha tomado su tiempo, debido a
que en un inicio las personas no tenan el concepto claro de automatizar
y lo asociaban como gasto ms que una inversin. Hoy ha cambiado
debido a la mayor conciencia por el ahorro de energa.

En ese aspecto lvaro Olarte, ingeniero de aplicaciones de pro-


ducto de Schneider Electric, seal que la automatizacin de El ingeniero Oscar Barrena, gerente comercial de Smart House.

82 . 83
Per Construye
INFORME
Si bien es cierto que, actualmente, en el pas no existe un marco
legal que impulse el desarrollo de edificios automatizados o inte-
ligentes, como se les suele llamar, s existe un compromiso del
estado por fomentar el uso de tecnologas ms eficientes y lo viene
realizando a travs de distintos decretos supremos, refiri.

Roco Cruz, gerente de proyectos de Activa Building Control co-


ment que actualmente se est incorporando cada vez ms en
los proyectos residenciales y terciarios, funciones de automati-
zacin desde la fase de diseo y como respuesta a las tenden-
cias y requerimientos de los usuarios finales. El 2015 y el 2016
participamos de un gran crecimiento en el mercado domtico
e inmtico peruano y aunque el ltimo trimestre fue coyuntural-
mente un poco lento, nuevamente se aprecia claramente esta A travs del sistema inalmbrico se puede automatizar una vivienda que no ha sido
concebida para tal fin, de esta manera se puede acondicionar 3, 5 o ms ambientes.
tendencia de incorporacin de automatizacin en las construc-
ciones. Son cada vez ms las empresas y personas que nos
llaman para conocer ms de esta tecnologa y saber la manera [ Concepto de automatizar ]
en la que sta puede beneficiarlos. El mercado de construccin
peruano est respondiendo y aprovechando las ventajas y dife- lvaro Olarte de Schneider Electric seal que automatizar implica
renciacin tecnolgica que brinda la automatizacin. dotar de inteligencia los componentes instalados en una infraes-
tructura (edificio/vivienda), brindndole la capacidad de controlar de
El jefe de eficiencia energtica y licitaciones de Sonepar, Reynal- una manera adecuada sus distintos sistemas como el elctrico, sa-
do Quiroz, dijo que a pesar que se ha avanzado en el tema an nitarios, termo mecnicos, de iluminacin, etc. La automatizacin
hay mucho por hacer. Nosotros venimos trabajando hace cinco busca mejorar de alguna manera la operacin de la instalacin, una
aos en el mercado, mostrando los beneficios de esta tecnolo- de stas mejoras puede ser el uso ms eficiente de la energa de-
ga, la cual se aplica de acuerdo a las necesidades del cliente ya mandada por la instalacin, permitiendo reducir su consumo y los
sea de domtica o inmtica. El primero est ms relacionado a costos asociados con el mantenimiento y operacin de los sistemas.
un tema ms de confort y seguridad dentro de una casa, mien- Adems nos permite mejorar la calidad de vida de las personas que
tras que en el segundo caso se fijan ms en la eficiencia energ- ocupan el edificio y prolonga el funcionamiento de las instalaciones.
tica y cmo hacer que un edificio sea inteligente. Hoy las perso-
nas pueden controlar todo este sistema desde un Smartphone, Roco Cruz de Activa Building Control, dijo que a travs de la au-
tablet, ipad, etc. tomatizacin es posible optimizar los sub-sistemas con los que
INFORME
cuentan las edificaciones, i.e., iluminacin, HVAC, control de acce-
sos, videovigilancia, sistemas de medicin de energa, entre otros,
mediante su monitoreo y funciones de control avanzadas, hasta
llegar a lo que sera una verdadera edificacin inteligente. La idea
es que las edificaciones mediante su sistema BMS (por las siglas
Building Management Systems en ingls) sea capaz de tomar de-
cisiones a favor de la seguridad, confort y ahorro energtico de
sus usuarios. La automatizacin es modular y escalable en funcin
de los requerimientos y presupuesto de cada usuario final.

Quiroz de Sonepar coment que para convertir un edificio en inte-


ligente se trabaja con el sistema de gestin de edificios (BMS), el
cual centraliza en una plataforma los elementos para automatizar.
Puedes manejar las alarmas tcnicas, monitoreo de energa, el
aire acondicionado, la iluminacin, en este ltimo caso se puede
lograr que el propio sistema regule la intensidad de la luz depen- Jerry Fleischman de Global Access.
diendo de la luminosidad del sol, lo que permite un ahorro de un
30%. de domtica, debe haber movido en el 2016 cerca de 4 millones
de soles, y este ao se espera facturar un 15% ms.
En lo que respecta a las viviendas, agreg, por lo general lo que
se busca es el confort y seguridad. Para este caso se cuenta con
Por su parte, Fleischman de Global Access indic que en el Per
un sistema flexible y modular que permite, con una inversin inicial,
las tecnologas en general han avanzado mucho. En ese sentido
implementar de a pocos la iluminacin, climatizacin, controlar las
con Lutron -empresa que representamos procedente de Estados
persianas, el sonido, el aire acondicionado, etc.
Unidos- estamos a la vanguardia con el sistema de control de ilu-
minacin. A nivel de proyectos comerciales manejamos prctica-
[ ltimos avances ] mente el 90 % del mercado, al trabajar con sus componentes que
tienen garantas de largo plazo. El xito de ellos es el ahorro cons-
Olarte de Schneider Electric, indic que actualmente se vive en la tructivo debido a que la mayora de sus soluciones son inalmbri-
era de la interconectividad de las cosas (IoT) y convergencia de co. Cabe indicar que uno de los factores de nuestro crecimiento se
las tecnologas a redes IP. En el mercado peruano ya podemos debe al trabajo de largo plazo que venimos realizando en el Per
encontrar soluciones que poseen estas funcionalidades permiten desde hace 29 aos.
mejorar su escalabilidad, mejora la velocidad de las comunicacio-
nes y reducen los riesgos cibernticos. Schneider Electric ya co- Activa Building Control, con 7 aos en el mercado, trabaja con
mercializa en Per varias soluciones de la plataforma EcoStruxure, la tecnologa de la marca italiana BTicino (que pertenece al gru-
y durante el resto del ao se introducirn en el mercado las solucio- po Legrand). Ser un integrador Legrand permite disponer lo-
nes de Security Xpert, KNX y Powertag, asegur. calmente de los avances tecnolgicos de la marca, como lo es
Eliot Electricity and Internet of Things (Electricidad e Internet de
En tanto Barrena de Smart House Per coment que se viene un las Cosas) el nuevo programa estrella de esta firma francesa en
tercer ciclo de automatizacin, que se dar a travs de un co- el mundo digital. En esta lnea contamos ya con dos sistemas.
mando de voz, el cual conversar con el APP, que a la vez enviar El primero, una lnea de audio profesional multizona controlada
informacin a la central. En el caso de domtica a partir del prxi- mediante un aplicativo en completa interaccin con Internet.
mo ao las casas sern dirigidas por comando de voz; y debido
a que estamos en un ciclo de consumismo -en donde el cliente La otra, agreg, es un videoportero conectado con WI-FI in-
compra y compra para su hogar por un tema de confort- vemos corporado el cual, entre otras funciones, permite la gestin y
que implementar este nuevo aplicativo rpidamente, dijo a la vez atencin de llamadas a la puerta cmodamente desde el sof
que agreg que el mercado de automatizacin, especficamente a travs del Smartphone o desde el exterior si estamos de va-

En los ltimos 10 aos el crecimiento de este mercado ha sido fuerte,


en especial en el segmento corporativo.

84 . 85
Per Construye
INFORME
caciones. Esta funcin es muy til tambin para fines de segu- en el que solo desee automatizar el sistema de iluminacin y de
ridad ya que ahora, al llamar a la puerta, podremos contestar e aire acondicionado; y otro en el cual desee automatizar, adems
interactuar con la visita como si estuviramos dentro de casa e de los sistemas ya mencionados, el de control de acceso e inte-
incluso abriremos la puerta remotamente en caso se requiera. grar los servicios sanitarios, transporte vertical, bombas, sistema
elctrico, entre otros.
Reynaldo Quiroz, jefe de eficiencia energtica y licitaciones de So-
nepar coment que trabajan bajo el estndar KNX, tecnologa abier- Automatizar un edificio, agreg Olarte, no es un gasto adicional,
ta que soporta ms de 400 marcas a nivel mundial. En la actualidad por el contrario, es una inversin que retornar de acuerdo a la efi-
los fabricantes de productos KNX estn desarrollando productos ciencia que la automatizacin le brinde al mismo. Schneider Elec-
para que haya una interfase con los Smartphones para que, me- tric tiene varios casos de xito en el mundo donde se han logrado
diante voz, se pueda controlar una vivienda u oficina. La tecnologa ahorros de hasta un 20% en el consumo de energa, con retorno
abierta KNX , que tiene aos en el mercado, viene evolucionado con de inversin de 2 aos.
las nuevas tendencias, adaptndose a los tiempos disruptivos que
vivimos. Cuando se automatiza, lo ideal es que se tenga un bus de Para Fleischman de Global Access es imposible definir ratios por
comunicacin, que nos permita tener flexibilidad por lo que trabajar m2, pues depende mucho del tipo de proyecto, la cantidad de lu-
sobre plataformas como Ethernet cableado y/o Wi-Fi es lo ideal. minarias, o el nmero de componentes del sistema a utilizar. Para
determinar el costo se requiere del proyecto de iluminacin, en el
cual es importante que las luminarias sean de alta tecnologa con la
[ Costos ] finalidad de reducir la inversin. Nuestra poltica siempre ha sido no
cobrar a los clientes por el proyecto de control o iluminacin, por
El ingeniero Quiroz de Sonepar dijo que el costo para automatizar lo antes indicado, y es que es la nica manera para que el clien-
una vivienda o un edificio depender en parte a las necesidades te tenga el valor exacto, adems les brindamos adicionalmente el
del cliente y qu es lo que desea tener bajo control. Podemos retorno de inversin, que es en corto plazo en la mayora de los
tener un planteamiento muy bsico con soluciones inalmbricas casos con el ahorro de energa, puntualiz
pequeas. Si lo llevamos al costo actual de una vivienda o departa-
mento creo que con uno a 2 % de la inversin total de la edificacin Oscar Barrena precis que hoy esta tecnologa est cada vez ms
podemos hacer una automatizacin bsica y bastante buena que accesible debido a que la tecnologa se ha ido sintetizando. Antes
puede ser manejado desde un Tablet, o smartphone. uno tena un hardware que era muy grande y por ende ms caro,
para poder controlar tres ambientes a la vez. Hoy el hardware es
Olarte de Schneider Electric coincidi en que el costo de una solu- ms chiquito, pues ahora se ofrece por mdulo que te controla un
cin de automatizacin va de la mano con el alcance que el cliente solo ambiente a un precio mdico. De esta manera puede iniciar con
o usuario demande del sistema. Podemos desarrollar un proyecto la sala para luego pasar al dormitorio o cuarto de entretenimiento.
INFORME
Estamos hablando de un promedio de 2 mil dlares por ambiente
(considerando iluminacin, cortinas y equipamiento de audio).

[ Para viviendas existentes ]


El ingeniero Oscar Barrena refiri que en la actualidad existen ms
dispositivos para automatizar una vivienda que no ha sido conce-
bida para tal fin. Por ejemplo en edificaciones antiguas se puede
adaptar un sistema inalmbrico de esta manera se acondicionan
3, 5 o ms ambientes.

En tanto Jerry Fleischman, de Global Access coment que hace


poco lanzaron un producto nuevo de Lutron, empresa que repre-
sentan en el pas, para proyectos llamados Retrofit (edificaciones
existentes que les interesa sistema de Control), al cual se le puede
colocar un sistema de control, sin tener que efectuar modificacio- Reynaldo Quiroz, jefe de eficiencia energtica y licitaciones de Sonepar
nes elctricas.
al cliente con un propuesta diferente. No solo entregan el edificio
con un sistema de control, en las reas comunes, sino tambin en
lvaro Olarte de Schneider Electric coment que en una edificacin
el ambiente principal de los departamentos.
antigua juegan un rol muy importante las tecnologas inalmbricas,
ya que la mayora de soluciones que se pueden implementar en un
Roco Cruz de Activa Building Control agreg que hoy son cada
edificio antiguo impactaran en el desarrollo normal de las activida-
vez ms las inmobiliarias que incluyen en sus proyectos sistemas
des, generando retrasos o peor an disminucin en la produccin
de automatizacin. En proyectos residenciales, por lo general se
de una empresa. Otra de las opciones, es realizar una automatiza-
incluye un paquete bsico de automatizacin con la opcin de ser
cin a nivel de tableros elctricos y cuartos de control existentes, as
ampliado a un sistema full a futuro. Un ejemplo, en provincia tuvi-
se evita tener que hacer cambios mayores que pueden entorpecer
mos este tipo de proyectos con la empresa Edifica con la obra Las
el normal funcionamiento de reas como oficinas, circulaciones,
Palmeras del Chipe y con la cual venimos desarrollando un nuevo
halls, etc. Un ejemplo de esta aplicacin es incorporar a los tableros
proyecto en Lima.
elctricos mdulos de control para el encendido y apagado de los
circuitos de iluminacin, o aire acondicionado.
Asimismo coment que la automatizacin se encuentra en pro-
yectos de todos los sectores econmicos, ya que otra de sus
El ingeniero Reynaldo Quiroz, coment que el sistema inalmbri-
principales funciones es el ahorro energtico, sobre todo en reas
co es aconsejable para viviendas que no fueron concebidas para
comunes como el estacionamiento y las escaleras de emergen-
este tipo de tecnologas. Asimismo es ideal para monumentos y
cia. Con nuestro sistema de deteccin de presencia es posible
patrimonios culturales, donde no se puede hacer ninguna modifi-
reducir hasta un 50 % el consumo elctrico en estas zonas, razn
cacin. All funciona perfectamente, pues se enfoca una solucin
por la que incluso gran parte de nuestros clientes provienen de
especfica.
proyectos que ya han sido entregados como requerimiento de sus
propietarios.
[ Marcando la diferencia ]
El ingeniero Oscar Barrena coment que hoy el cliente para com-
Reynaldo Quiroz de Sonepar manifest que hoy existe gran inte- prar una vivienda se ha vuelto ms exigente por lo que Smart
rs por parte de las empresas inmobiliarias para automatizar sus House Per tiene para las empresas inmobiliarias unos kits que
edificios de viviendas, as como los departamentos que ofertan, permiten automatizar los departamentos. Se ofrece digamos la
con el fin de diferenciarse de la competencia. Debido a la alta sala automatizada con la posibilidad de ampliar a ms ambientes
competitividad que existe en el segmento inmobiliario, los inversio- este servicio. Actualmente estamos implementado estos Kits a un
nista buscan a travs de la domtica generar una valor agregado proyecto de vivienda en Arequipa de 60 departamentos. El ao pa-

Para convertir un edificio en inteligente se trabaja con el sistema BMS, el cual


centraliza en una plataforma los elementos para automatizar.

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INFORME
sado lo hicimos con 20 departamentos en el Cusco y 90 en Lima.
Vemos que esta tendencia ir en aumento, pues nos venimos reu-
niendo con las principales empresas del sector para explicarles los
beneficios y ventajas de la automatizacin.

Barrena coment que para el 2018 ya tiene contratos cerrados


para entregar 150 unidades y estn en negociaciones para ingre-
sar a un megaproyecto de viviendas de 250 departamentos, todas
automatizadas. An estamos ultimando los detalles del contrato
para entrar a automatizar.

Asimismo, dijo que tienen como novedad, para el segundo se-


mestre la integracin de los sistemas con Apple Watch con Alexa
(producto creado por Amazon), que se integrarn al sistema de
Smart House para obedecer las casas o departamentos mediante
comenados de voz.
Roco Cruz, gerente de proyectos de Activa Building Control.

En tanto Jerry Fleischman, coment que Global Access ha lanzado


un producto inalmbrico exclusivamente para vivienda, el cual se va [ Agenda 2017 ]
a manejar de manera masiva para distintos segmentos, incluidos el
D. Lo estamos manejando a nivel de constructoras, no vendemos Smart House tiene este ao como meta trabajar con hoteles. La ta-
directamente al consumidor final. Estamos en proceso de la imple- rea no es sencilla pues es convencerlos de que el husped se sentir
mentacin de un edificio con 200 departamentos. Solo se acondi- ms a gusto teniendo el control de todo lo que hay en su habitacin,
cionar un par de ambientes con la opcin de que puedan ampliarlo con un solo botn. El kit para un hotel bordea los 2 mil dlares, y si
en cualquier momento, sin necesidad de cableado. A nivel proyec- es instalado en uno de 5 estrellas, ste se paga en 3 4 noches.
tos comerciales tambin se est utilizando el mismo concepto.
Smart House integra a la marca Neo Control (Brasil) que pertenece
[ Certificacin Leed ] al grupo Somfy (Francia). Actualmente cuentan con cinco lneas
que son Smart automatizacin, Smart Film, Smart mirrow (vidrio
Fleischman de Global Access dijo que se debe concientizar ms a que se convierte en televisor) , Smart Audio y Smart Security.
la poblacin en el uso de estas tecnologas que permiten un ahorro
energtico, por ende, son amigables al medio ambiente. A travs Global Access actualmente est trabajando cerca de 72 proyectos
de Per GBC estamos buscando que se aplique, como en otros de oficinas. Representa a la empresa Lutron, que es la inventora de
pases, un sistema de control de ahorro de energa. Por ejemplo, los sistemas de control. y lder mundial con presencia en 170 pa-
en Estados Unidos las empresas reciben -de parte de las compa- ses. Vemos que el mercado muestra un crecimiento importante.
as elctricas- una devolucin del 50 % de su consumo. Sabe- Nosotros tenemos presencia tanto en el tema de iluminacin, que
mos que es un trabajo difcil porque tiene que intervenir el Estado es como nos iniciamos, as como en el de automatizacin. Realiza-
y la empresa privada para que se d este beneficio, pero estamos mos todo el proceso completo desde los planos, la pre venta, post
seguros que se va a dar. venta contando con un servicio al cliente 24/7. Nuestro portafolio
cuenta con ms de 1200 productos.
Olarte de Schneider Electric dijo que las certificaciones am-
bientales tambin estn jugando un rol muy importante en el Activa Building Control, que trabaja con la tecnologa de Legrand,
desarrollo de proyectos de edificios automatizados. Cada vez cuenta con experiencia local en proyectos inmticos en el sector
vemos ms edificios que cuentan con la certificacin LEED, que privado y pblico, participando, por ejemplo, en la modernizacin
es un sistema de certificacin de edificios sostenibles, y la auto- de las sedes de la SUNAT en Lima y provincias, la idea con esta
matizacin representa un apoyo sustancial durante el proceso entidad es que todas las sedes estn interconectadas a travs de
de certificacin. sus sistemas BMS a fin de integrar y optimizar los sub-sistemas ya
existentes. La automatizacin en cada sede es capaz de controlar
sistemas de cualquier marca gracias a la plataforma multi-protoco-
lo con la que cuenta, el sistema estndar KNX.

Schneider Electric tiene mltiples proyectos de automatizacin de


edificios con las principales constructoras de Per, en aplicaciones
como centros comerciales, hoteles, aeropuertos, hospitales, tien-
das de cadenas de autoservicio, penitenciaras, entre otros. To-
dos estos proyectos son desarrollados por nuestra red de canales
EcoXperts, quienes estn certificados para el diseo, instalacin y
puesta en marcha de nuestras soluciones.

Sonepar integra a tres empresas a nivel nacional con experien-


cia de ms de 20 aos en el mercado. Promueven la arquitectura
abierta, por ende pueden integrar todos los sistemas y protocolos
que coexisten en una edificacin. Hemos desarrollado proyectos
para el sector residencial, corporativo, retail e industrial. Trabaja-
mos en la parte de iluminacin con marcas reconocidas como Phi-
lips, Dissano, Ledvance, dijo a la vez que precis que hace poco
El mercado de construccin peruano est respondiendo y aprovechando las han inaugurado un showroom, donde se muestra el manejo de la
ventajas y diferenciacin tecnolgica que brinda la automatizacin. automatizacin en diferentes segmentos funcionando.

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Per Construye
piso 4
ARTCULO

Mecanismo muestra celeridad, inmediatez y experiencia

Obras por
Impuestos para la
Reconstruccin
Nacional Por: Manuel Rivera, Gerente Senior de EY Per

El Per sufri en los ltimos meses uno de los mayores de- as como la ejecucin de obras de prevencin que permitan
sastres naturales de su vida republicana. El Nio Costero reve- mitigar los potenciales daos futuros ante un fenmeno de si-
l el atraso que ostenta nuestro pas en materia de prevencin milares magnitudes.
de desastres, toda vez que las zonas ms afectadas por este
fenmeno cuentan con un historial de desastres naturales re- En este escenario, el 29 de abril se public la Ley 30556, Ley
currentes en los ltimos aos. que aprueba disposiciones de carcter extraordinario para las
intervenciones del Gobierno Nacional frente a desastres y que
El impacto destructivo en la infraestructura pblica y privada del dispone la creacin de la Autoridad para la Reconstruccin
Nio Costero en las 14 regiones del pas afectadas, puede apre- con Cambios (en adelante la Ley).
ciarse en el siguiente cuadro elaborado por la Asociacin para
el Fomento de la Infraestructura Nacional (AFIN)2 (ver recuadro): Segn el artculo 2 de la Ley, se deber elaborar un Plan Inte-
gral de Reconstruccin (en adelante, el Plan) en un plazo de
Durante los desastres se pudo apreciar que el Gobierno eje- 90 das de publicada la norma. El Plan consiste en la promo-
cut un eficaz plan de atencin inmediata de las zonas afec- cin de infraestructura de calidad y de actividades priorizadas
tadas. Una vez atendidas las necesidades urgentes, era ne- sostenibles en el tiempo, principalmente en los sectores de sa-
cesario la elaboracin de un plan de reconstruccin nacional, lud, educacin, vivienda, transporte, agricultura, saneamiento,
que permita la recuperacin integral de las zonas afectadas energa, produccin y prevencin de desastres.

90 . 91
Per Construye
Recuadro
Puentes colapsados 284
Puentes afectados 429
TRANSPORTE
Carreteras destruidas (km) 2,400
Carreteras afectadas (km) 4,700
Centros de salud colapsados 13
SALUD Centros de salud afectados 489
Centros de saludo inhabilitados 23
Centros educativos colapsados 48
EDUCACIN
Centros educativos afectados 1,579
Hectreas de cultivo destruidas 28,700
AGRICULTURA Hectreas de cultivo afectadas 66,400
Canales de cultivo afectados (km) 4,632
Viviendas colapsadas 37,600
VIVIENDA El Nio Costero dej graves daos en infraestructura. Se calcula que aproximadamente
Viviendas afectadas 219,000 284 puentes colapsaron y otros 429 resultaron afectados.
Fuente: AFIN

Ahora bien, una de las bondades de la Ley es la promocin de convenio con un Gobierno Regional, Gobierno Local, Univer-
mecanismos de inversin que permitan la participacin activa sidad Pblica o ciertos ministerios del Gobierno Nacional, con
del sector privado en la reconstruccin del pas, dentro de las cargo a que los montos invertidos sean reconocidos mediante
cuales destaca el Rgimen de Obras por Impuestos (en ade- la emisin de Certificados de Inversin Pblica, los cuales po-
lante, el Rgimen OxI). drn ser utilizados como crdito contra los pagos a cuenta y
de regularizacin del Impuesto a la Renta.
El Rgimen OxI permite la ejecucin y/o mantenimiento de
Proyectos de Inversin Pblica (en adelante, PIP) con par- Entre las disposiciones ms relevantes en relacin a la promo-
ticipacin del sector privado, mediante la suscripcin de un cin del Rgimen OxI previstas en la Ley, figuran las siguientes:
ARTCULO

EN EL EJERCICIO 2016 SE
LLEG A LA CIFRA RECORD
DE COMPROMISOS DE
INVERSIN POR MS DE
S/ 700 MILLONES Y CADA
AO SON MS LOS
CASOS DE XITO DE LAS
EMPRESAS PRIVADAS QUE
El Rgimen OxI puede contribuir valiosamente con la reconstruccin. Adems mitiga
APOSTARON POR OXI.
el riesgo de corrupcin habida cuenta que los recursos no son trasladados a la
entidad pblica contratante. renta (140) PIP viables, por S/ 1,295 millones aproximadamente.;
(iii) Flexibilidad: permite la co-ejecucin por parte de las entidades
pblicas y la participacin en consorcio por parte de las empresas
- Se autoriza la utilizacin de los recursos del Fondo para inter-
privadas; (iv) Dinamismo: la inversin comprometida se recupera
venciones ante la ocurrencia de desastres naturales - FONDES
prcticamente en su totalidad e, incluso, es negociable ; (v) Anti-
(en adelante el Fondo) para el desarrollo de proyectos bajo
corrupcin: mitiga el riesgo de corrupcin, habida cuenta que los
el Rgimen OxI, el cual cuenta a la fecha con ms de 1,500
recursos monetarios no son trasladados a la entidad pblica con-
millones de soles3. Ello permite que se ejecuten proyectos en
tratante; y, (vi) Experiencia: en el ejercicio 2016 se lleg a la cifra
lugares que, al contar con recursos limitados de canon o que
record de compromisos de inversin por ms de S/ 700 millones
ya han sido utilizados4, no podran utilizar este mecanismo5.
y cada ao son ms los casos de xito de las empresas privadas
que apostaron por este mecanismo.
- Se incluye dentro del mbito de aplicacin del Rgimen OxI
la posibilidad de efectuar intervenciones en optimizacin, am-
Sin perjuicio de lo expuesto, existen an tareas pendientes que
pliacin marginal, reposicin y rehabilitacin, lo cual no est
el Gobierno podra abordar dentro del Plan a fin de hacer ms
previsto en el Rgimen OxI regular 6.
eficiente el Rgimen OxI, tales como: (i) optimizacin del procedi-
miento, reduciendo plazos y/o eliminando etapas, sobre todo en
- Se reconoce el dos (2) % de los gastos financieros en los que
el contexto de inmediatez que se requiere como consecuencia de
incurran las empresas privadas financistas, beneficio que no
los desastres naturales; y, (ii) promocin de incentivos para la for-
existe en la aplicacin general del mecanismo.
mulacin de PIP a mayor escala, ya sea a nivel del mismo sector
o por zona geogrfica, y/o que brinden soluciones integrales a la
En este contexto, creemos que el Rgimen OxI puede con-
brecha de infraestructura detectada, aprovechando las sinergias
tribuir valiosamente con la reconstruccin del pas, dado que
que podran presentarse entre el Rgimen OxI, las Asociaciones
ostenta las siguientes caractersticas: (i) Celeridad: es el ins-
Pblico Privadas y los Proyectos en Activos.
trumento de contratacin pblica ms rpido para la ejecucin
de proyectos ; (ii) Inmediatez: se cuenta a disposicin de la
empresa privada, segn ProInversin, con ms de ciento cua- 1
Regiones declaradas en emergencia: ncash, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Callao,
Huancavelica, Ica, Junn, La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Piura y Tumbes.

2
Actualizado al 20.04.2017.

3
Se espera su incremento en el corto plazo.

4
Ntese que los recursos provenientes del canon son la principal fuente de financiamiento
de las entidades pblicas para desarrollar proyectos va el Rgimen OxI, a nivel de los
Gobiernos Regionales y Locales.

5
Un ejemplo claro de lo anterior es el caso de Lambayeque, regin que no cuenta con canon,
pero donde se podran utilizar los recursos del FONDES para la reconstruccin de las zonas
afectadas. Lo propio ocurre con Piura y Ancash, regiones que s cuentan con recursos del
canon pero que buena parte de los mismos ya han sido empleados en el pasado para la
realizacin de PIP por medio del Rgimen OxI.

6
Estas inversiones estn destinadas a la adquisicin de terrenos para la creacin o
ampliacin de servicios pblicos (Optimizacin), mejoramiento de activos de la entidad
pblica sin modificar sustancialmente su capacidad de produccin de servicios (Ampliacin
Marginal), reposicin de activos existentes que forman parte de una unidad productora de
servicios pblicos, cuya vida til ha culminado (Reposicin) y a la reparacin y rehabilitacin
total o parcial de instalaciones, equipamientos u otros activos para volverlos a su estado
original sin alterar su uso (Rehabilitacin).

7
Plan Integral de Reconstruccin promover infraestructura de calidad principalmente en los Frente a la contrata pblica tradicional y frente a las Asociaciones Pblico Privadas.
sectores de salud, educacin, vivienda, transporte, agricultura, saneamiento y energa. 8
Los Certificados de Inversin Pblica pueden ser transferidos a terceras empresas.

92 . 93
Per Construye
EQUIPOS Y MAQUINARIAS

Cortesa: Ipesa
Rodillos compactadores

Ingeniera hidrulica
que consolida suelos
En Construccin estas mquinas trabajan fundamentalmente mediante una elevada presin
esttica o vibratoria que buscan estabilizar los suelos en base al grado de compactacin
requerido. Diseados para actividades pesadas de soporte por su gran calibre, los rodillos se
encargan de la estabilidad de suelos durante largas jornadas de trabajo.
En el desarrollo de obras de infraestructura vial, la compactacin es Con el transcurrir de los aos, la oferta ha ido diversificndose, pro-
la densificacin del suelo por remocin que elimina espacios vacos ducto de la investigacin y el desarrollo de tecnologa, con la finalidad
a travs de energa mecnica; aumentando as la capacidad de so- de brindar mayores prestaciones al cliente. As, encontramos equi-
porte y estabilidad del suelo, entre otras propiedades de ingeniera. pos como: rodillos de neumticos de hule, rodillos de pata de cabra,
rodillos vibratorios, entre otros.
Y en el mercado de bienes de capital encontramos una mquina hi-
drulica muy especializada que facilita los trabajos de compactacin Ciertamente, estos equipos del campo de la compactacin brin-
acelerada de terrenos y rellenos: El Rodillo Compactador, el cual se dan importantes ventajas, tales como: reduce los asentamientos
emplea en la etapa de compactacin de las sub-bases y bases de del terreno, la permeabilidad del suelo, el escurrimiento y la pe-
las vas y carreteras, luego del trabajo de nivelacin realizado por las netracin del agua, el esponjamiento y la contraccin del suelo,
motoniveladoras. e impide los daos de las heladas a los pavimentos, losas y es-
tructuras.
Aunque tambin estos equipos se utilizan en la construccin de pro-
yectos hdricos como represas, o en relaves de una planta minera, La cantidad de los ciclos (nmero de pasadas del rodillo sobre el
entre otros tipos de obras, por lo general, los rodillos se aplican en terreno) depende del anlisis del proyectista de la obra, en base a un
dos tipos de compactacin: sobre suelo, y sobre asfaltado. estudio del espesor de la carpeta de base o sub base.

94 . 95
Per Construye
EQUIPOS Y MAQUINARIAS
Y es que el trabajo de la compactacin va ntimamente relacionado
al del material a consolidar, razn por la cual en el mercado se
ofertan una variedad de equipos que se diferencian ms que en
la energa de compactacin que suministran, en la forma en que
dicha energa es transmitida al terreno.

[ FERREYROS ]
La lnea especializada de equipos Caterpillar para la construccin
aporta una amplia gama de maquinaria orientada a la construccin
de vas urbanas y carreteras de alto trnsito, as como al manteni-
miento de las mismas, entre ellos, se encuentran los rodillos compac-
tadores de suelos, distribuidos en el mercado nacional por Ferreyros.

La Serie B de Rodillos Compactadores Caterpillar destaca por su alto


desempeo en compactacin, velocidad y gradeabilidad, as como por
su consumo eficiente de combustible. Adems, ofrecen la mejor rela-
cin de carga esttica lineal (presin sobre el suelo) y amplitud (fuerza
de impacto), lo cual le brinda una ptima capacidad de compactacin.
Los rodillos de la Serie B cuentan con el sistema de monitoreo Product Link para administrar
Asimismo, poseen un exclusivo y moderno sistema de propulsin de las mquinas a distancia.
doble bomba con control electrnico, que le proporciona un desem-
peo inigualable de traccin reflejado en su performance en trabajos CATERPILLAR CS78B
en pendientes. Motor Diesel Electrnico C6.6
Motor
Cat con tecnologa ACERT
La tecnologa de la serie B incorpora adems un sistema de medicin Potencia bruta 174 HP
mejorado, denominado MDP o Control de Compactacin CAT, Peso operacional
18,760 kg
que proporciona al operador informacin del nivel de compactacin (con cabina ROPS/FOPS)
del terreno de manera sencilla, optimizando el nmero de pasadas y Peso en la parte delantera
13,450 Kg
aumentando la productividad del equipo. del equipo
Carga lineal esttica
63 kg/cm
Este sistema, incluido en todos los rodillos compactadores de la serie (con cabina ROPS/FOPS)
B ofrecidos en Per, puede usarse con cualquier tipo de material
(granular, semi-cohesivo y cohesivo) y con la rola lisa o pata de cabra. mquinas a distancia, brindando a los clientes va Internet reportes
Es importante mencionar que la cabina del operador ofrece un am- sobre factores claves del equipo (consumo de combustible, ubica-
biente espacioso y confortable, y cuenta adems con un sistema de cin, horas de trabajo, eventos significativos, entre otros aspectos).
climatizacin que es considerado el mejor de su clase, lo cual pro-
mueve una operacin segura y productiva. Adems, el equipo cuen- Operatividad y mantenimiento
ta con fcil acceso a los componentes, lo cual disminuye el tiempo de
mantenimiento y contribuye a aumentar la disponibilidad. El trabajo del equipo consiste en una serie de pasadas sobre el te-
rreno, bajo un patrn de pases definido, hasta lograr el nivel de com-
Finalmente, cuentan con la funcin EcoMode, que minimiza el con- pactacin deseado.
sumo de combustible, y con el sistema de monitoreo Product Link,
que usa la transmisin satelital y sistemas GPS para administrar las El sistema MDP de control de compactacin, con el que cuentan los
rodillos compactadores Caterpillar de la Serie B, permite al operador,
de manera sencilla, ir midiendo el progreso de compactacin hasta al-
canzar el nivel deseado. De esta manera, se pueden ahorrar pasadas
de compactacin haciendo un trabajo ms eficiente, ya que le asegu-
ra al operador la realizacin del trabajo en el nmero exacto de pasa-
das, garantizando el nivel de compactacin en toda el rea de trabajo.

Uno de los beneficios incluido en estos equipos es la facilidad del


mantenimiento: todos los equipos han sido diseados para que los
mantenimientos se realicen a nivel de piso y de manera rpida. Ade-
ms, cuentan con una articulacin central sellada y libre de mante-
nimiento, una caracterstica presente slo en los equipos Caterpillar.

Caterpillar es un actor importante tanto en la provisin de maquinaria


pesada para construccin, a nivel general, como en la lnea de equi-
pos de compactacin de suelos en el Per, con un parque de ms
de 750 equipos operando en los distintos proyectos de infraestruc-
tura vial a nivel nacional.

Y en este 2017 Ferreyros planea reforzar el uso de la tecnologa de


medicin de compactacin, a travs del sistema MDP, que se incluye
La tecnologa de la Serie B de Rodillos Compactadores incorpora un sistema de medicin en todos los Rodillos Compactadores Serie B, mostrando los bene-
mejorado, denominado MDP o Control de Compactacin CAT".
ficios y ahorros de este sistema para la operacin de sus clientes.
EQUIPOS Y MAQUINARIAS

[ INTERMAQ ]
Intermaq es una empresa de capitales peruanos con 26 aos de
operaciones, que desde sus inicios se orient a la comercializacin
de equipos para el desarrollo de proyectos de infraestructura vial,
entre ellos, los rodillos compactadores Ammann.

Ammann es una marca de origen suizo que cuenta con una lnea
completa de equipos en el campo de la compactacin, desde
los equipos ligeros de 62 Kg hasta los compactadores de asfalto
y suelo de 25 ton; y de los accesorios de compactacin conven-
cionales a los sistemas inteligentes.

Tenemos toda una gama completa de equipos de compacta-


cin; tanto para suelos como asfalto. En suelos tenemos desde
los apisonadores de 62 Kg hasta rodillos de 25 Ton con el sis- Guillermo Ponce, gerente postventa de Intermaq.
tema padfoot (pata de cabra) para una compactacin profunda
de suelos, aplicables para base y sub base, inform Guillermo
Ponce, gerente post -venta de Intermaq.
EN CONSTRUCCIN LA
Y en asfalto, la empresa cuenta con los rodillos Tandem en una
gama que va desde 1.5 Ton hasta las 13 Ton; y los rodillos neu- ELECCIN DEL RODILLO
mticos que van desde las 10 ton hasta las 24 Ton.; estos ro-
dillos junto con la pavimentadora Ammann completan el tren de DEPENDE DE MUCHOS
asfalto idneo para la construccin de las carreteras del Per.
Asimismo, nuestros equipos de compactacin pueden confi- FACTORES PROPIOS DEL
gurarse con nuestro sistema inteligente llamado ACE (Ammann
Compaction Expert), agreg. PROYECTO; COMO SON
Los rodillos compactadores Ammann estn diseados para una EL ESPESOR DE LA BASE
jornada de trabajo de 24 horas en tres turnos, adems, la ca-
pacidad del tanque de combustible de estos equipos le da la O SUB BASE.
autonoma para trabajar sin necesidad de parar por combustible.
Y si bien la marca tiene toda una gama de aplicacin, tambin rodillos simples con compactmetro en el tablero que permite
cuenta con toda una gama de tecnologa, como por ejemplo, los ver si el suelo est compactado o no; o el sistema automatizado
que tiene una pantalla en el rodillo para visualizar el proceso de
compactacin.
AMMANN ASC 110 D/PD Tier 4
Peso operativo CECE/mx 11570/15450 Kg Tambin contamos con compactadores ligeros a control remo-
Ancho de trabajo 213 cm to, idneos para aplicaciones en espacios confinados o lugares
con riesgos de derrumbes, agreg.
Fuerza centrfuga 277/206 kN
Frecuencia 35/32 Hz Segn Ponce, en construccin la eleccin del rodillo depende
Motor Cummins de muchos factores propios del proyecto; como son el espesor
de la base o sub base. Por ejemplo, si el diseo del material
contempla una granulometra con piedras, en su mayora, por
encima de 1.5 se tiene que usar un rodillo ms pesado, pero si
la base tiene una granulometra con piedras menores a 1 en su
mayora, un rodillo de 10 ton es suficiente; dependiendo siempre
del espesor a compactar.

La ventaja competitiva de Intermaq consiste en brindar un ser-


vicio integral de pre venta o pre alquiler, un acompaamiento
tcnico permanente en obra y una respuesta inmediata para
mantenimiento correctivo y/o preventivo. Tenemos un amplio
stock de repuestos, inform.

Adems, brinda capacitaciones sobre sus equipos a los clientes


que lo necesiten. Ammann ha desarrollado mucha inversin en
tecnologa para disear equipos simples y amigables, por lo que
este es un rodillo fcil de operar, explic el especialista.

Por otro lado, el mantenimiento preventivo en la lnea de com-


pactacin consiste en cambios de filtros en el motor y en la parte
hidrulica, en el primero es cada 250 horas, y en el segundo es
Ammann cuenta con una lnea completa de rodillos, desde los equipos ligeros de 62 Kg a partir de las 500 horas a ms, dependiendo de la intensidad
hasta los compactadores de asfalto y suelo de 25 ton. del uso, detall Ponce.

96 . 97
Per Construye
EQUIPOS Y MAQUINARIAS
Tambin corresponde una inspeccin en el rea de las piezas de
desgaste, como por ejemplo, los amortiguadores de rola de los ro-
dillos de suelo, o los amortiguadores de cabina que se tienen que
inspeccionar para evitar que la vibracin de la maquina afecte la
salud del operador.

Compactacin in situ

Intermaq ha sabido suministrar eficientemente sus equipos en im-


portantes proyectos de infraestructura, tales como La III Etapa de
Chavimochic, en donde coloc un equipo: una pavimentadora.

Asimismo, en el Aeropuerto de Pucallpa coloc una pavimenta-


dora Ammann y en el Aeropuerto de Jauja suministro una planta
de asfalto Ammann, y todo el tren completo: la pavimentadora,
el rodillo neumtico y el rodillo tndem. En este se dio un se- lvaro Huamn, ejecutivo comercial de Wirtgen Group Ipesa.
guimiento permanente, tanto as que mantuvimos dos tcnicos
para que estn en todo en todo el tiempo con el cliente, inform.

Y en construccin de carreteras, la constructora CASA tiene alrede-


dor de 25 rodillos Ammann trabajando en sus principales proyectos
IPESA OFERTA RODILLOS
viales tanto en Piura como en la selva del Per, entre otros proyectos. COMPACTADORES HAMM
Este ao Intermaq planea elevar las ventas en un 20%, debido a que,
entre otras cosas, la empresa ha llegado a un acuerdo comercial con
3000, QUE CUENTAN
Wacker Neuson para comercializar equipos minicargadores, miniex- CON CABINA ROPS/
FOPS CERTIFICADA,
cavadoras, entre otros.

Estamos pendientes a que se destraben los proyectos y en la re-


construccin del norte porque representan un reto para nosotros, AIRE ACONDICIONADO
sobretodo el norte del pas, en donde hay que realizar trabajos de
compactacin exigentes, concluy. Y SENSORES DE
[ IPESA ]
COMPACTACIN.
En el mercado peruano, la oferta tcnica de Ipesa consiste en brindar
los rodillos compactadores de la marca HAMM 3000 a los sectores Y es que se trata de una ptima solucin a los requerimientos del
construccin, minera y dems industrias. cliente, ya que cumple a grandes rasgos con los siguientes puntos al
momento de una adquisicin: precio competitivo, servicio post venta
Segn lvaro Huamn, Ejecutivo Comercial de Wirtgen Group, los (servicios y repuestos), sucursales a nivel nacional, procedencia de
rodillos HAMM 3000 cuentan con cabina ROPS/FOPS certificada, equipos, entre otros factores ms importantes.
aire acondicionado, sensores de compactacin, y desde la serie
3412 HT se puede equiparlos con el HAMMTRONIC. La jornada de trabajo de los rodillos HAMM 3000 consiste en operar
el equipo con el fin de llegar a la compactacin ideal, sin daar el
rodillo y evitando los riesgos de volcadura. Mientras que el programa
de mantenimiento se realiza cada 250 horas.

As, los rodillos compactadores han trabajado y trabajan en obras


de carreteras de importante envergadura a nivel nacional, como por
ejemplo: Panamericana Norte, Tramo Juliaca - Puno, Tramo Chincha
- Ica, IIRSA NORTE, entre los que podemos destacar.

Ciertamente, la funcin de compactacin en diferentes obras es vi-


tal, para llevar a cabo una construccin o elevar cimientos, desde la

HAMM 3000
Peso en estado de funcionamiento con cabina 11570/15450 Kg
Carga lineal esttica delantera 213 cm
Grosor del cilindro delantero 277/206 kN
Motor Diesel 35/32 Hz
Potencia SAE J1349, KW/HP/rpm Cummins
Regulacin con progresin continua HAMMTRONIC

El programa de mantenimiento de HAMM 3000 se realiza cada 250 horas.


Capacidad ascensional, con / sin vibracin 58/63 %

98 . 99
Per Construye
EQUIPOS Y MAQUINARIAS
construccin, mantenimientos y reparaciones de carreteras y acce-
sos, hasta la compactacin de relaves mineros.

Agenda 2017

Ipesa es una empresa que cuenta con el suficiente stock para


satisfacer los requerimientos de sus clientes, tanto de contratis-
tas, constructoras y mineras, como de las empresas que se de-
dican a alquiler de equipos. Estamos en capacidad para cubrir
las necesidades de empresas que desarrollan ms de una obra
a la vez, inform.

Para este ao, dado los fenmenos climatolgicos que afectaron


de sobremanera a nuestra costa norte, Ipesa planea participar
en las obras civiles y de infraestructura que demandarn el pro-
ceso de reconstruccin. En ese sentido, la demanda de rodillos Toms Riojas Marquez, gerente de Producto de Bomag - Komatsu.
de suelo tendra una importante demanda en el norte del pas,
concluy.

[ KOMATSU-BOMAG ]
DE ACUERDO A LOS
En el mercado de bienes de capital orientados a la Construccin,
CLCULOS Y LAS
Komatsu comercializa los rodillos compactadores de la marca Bo-
mag, una marca de origen alemn reconocida por brindar tecnolo-
TABLAS QUE EMITE
gas de compactacin para suelos y asfaltos.
KOMATSU-MITSUI,
Los rodillos Bomag cuentan con una capacidad de compacta-
cin desde 3.3 a 32 toneladas, pero en el Per se utiliza solo LA JORNADA DE
hasta 26 toneladas, y tenemos una grata experiencia reciente
en la presa Palo Redondo, de la III Etapa de Chavimochic, in- TRABAJO DE LOS
form el ingeniero Toms Riojas Marquez, gerente de Producto.
EQUIPOS BOMAG ES
El rodillo ms popular es el de 10 toneladas, inform Riojas,
precisando que, a pesar de ello, la mquina que ms se ajusta DE 10 HORAS AL DA
RODILLO DE ALTO IMPACTO BW226DI5 - BVC
EN OBRA.
Peso con cabina ROPS/FOPS (kg) 25,880.00 a los requerimientos tcnicos en el pas es el de 13 toneladas,
Carga Lineal Esttica (kg/cm) 84.20 porque cuentan con capacidades superiores en peso y motor,
aplicable en proyectos viales tanto en la costa como en la sierra
Motor (kw) 150.00
y en la selva.
Ancho de trabajo (mm) 2,130.00
Fuerza centrifuga (kn) 500.00 El rodillo de la compactadora Bomag es de acero reforzado y
resistente a la abrasin de la rodadura, y la diferencia comparati-
va de la marca, segn Riojas, radica en dos ventajas puntuales:
primero, en la gradabilidad, es decir, en la capacidad de la m-
quina para compactar en terrenos inclinados de hasta 60% (30
de inclinacin).

Y segundo, Bomag cuenta con un sistema antideslizamiento a base


de sensores ubicados en las ruedas y en la rola que advierten las
dificultades en los rodillos y alternan la capacidad de potencia entre
los mismos. Si uno de los rodillos comienza a resbalar, el sensor lo
testea y hace que deje de imprimir potencia en dicho rodillo, y por el
contrario, aumenta la capacidad de traccin en el otro para salir del
atolladero, explic el especialista.

Por lo general, y de acuerdo a los clculos y las tablas que emite


Komatsu-Mitsui, la jornada de trabajo de los equipos Bomag es de
10 horas al da en obra.

Eficiencia mecnica + expertise

Segn Riojas, los rodillos Bomag ofrece la suficiente eficiencia me-


El rodillo de la compactadora Bomag es de acero reforzado y resistente a la abrasin de la cnica para los trabajos de compactacin, pero la productividad y la
rodadura, y pueden compactar en terrenos inclinados de hasta 30. forma de trabajo tambin es cuestin del operador.

100 . 101
Per Construye
EQUIPOS Y MAQUINARIAS
La compactacin de suelos es un trabajo complejo debido a la compactadores Bomag de 16 toneladas sobre una longitud
composicin que el terreno pueda tener, y en un proyecto de vas de 41.22 km.
se puede encontrar ms de un tipo de terreno. El estudio de gra-
nulometra puede determinar que en 1 Km tienes un tipo de part- A la fecha, Komatsu Mitsui ha colocado 280 rodillos en los distintos
culas A, pero en el siguiente kilmetro el suelo es tipo B. Entonces sectores econmicos del pas, de los cuales 83 equipos cuentan
son diferencias de frecuencias muy drsticas que requieren de una con la tecnologa de monitoreo satelital.
variabilidad para una buena compactacin. Y esto va a depender
de la experiencia del operador, explic. Es importante sealar que a raz de un compromiso de venta
con la empresa Kuntur, Komatsu import dos compactadores de
Cabe mencionar que en el trabajo de compactacin un ciclo consiste suelos con ruedas dentadas de acero Bomag Modelo BC472 EB,
en una ida y vuelta del compactador sobre la superficie, y el nmero de 26 toneladas, que iban a compactar el suelo arcilloso en el
de ciclos depender del terreno y de la experiencia del operador. proyecto del Aeropuerto de Chinchero. Era la primera vez que se
iban a aplicar aqu en Per, pero no ser posible por las razones ya
Asimismo, Bomag tambin cuenta con la tecnologa VarioCon- conocidas, lament.
trol, un sistema variable que realiza una compactacin inteligente
sobre el terreno; y con el programa BCM05, un sistema de admi- Mantenimiento de la mquina
nistracin que permite un monitoreo en tiempo real de la compac-
tacin de manera satelital. En Bomag el programa de mantenimiento se da en mltiplos de
250 horas, que por lo general consiste en cambios de filtros de
Ventajas en obras aire y filtros hidrulicos; los filtros de aire cada 1,000 aire, y los
hidrulicos no se tocan normalmente, o se cambian a las 2,000
Para dar un ejemplo de las prestaciones de este equipo, en el pro- horas, inform.
yecto Presa Palo Redondo, de Chavimochic, se aplicaron tres rodillos
compactadores de la serie BW 226 DI VarioControl que optimizaron Los rodillos Bomag operan con disel, adems de tener turbo ali-
el tiempo de desarrollo del proyecto, lo que estaba previsto en cinco mentador de aire cuenta con el sistema common rail que hace
aos, se acab en tres aos, inform Riojas. ms eficiente al motor para esto es necesario un buen sistema de
filtrado de agua/combustible.
Y los tres compactadores llegaron a trabajar alrededor de 6 mil horas
en total en el proyecto. Y gracias al programa TELEMATIC permite tambin monitorear el
consumo de combustible horas/motor, contribuyendo as a una
De igual manera, en el tramo 3 de la va Tacna-Collpa de la ptima gestin de los mantenimientos y, sobre todo, cuando se
Carretera Binacional Per Bolivia, se aplicaron 16 rodillos trata de una gestin de flota.
ACABADOS

Cortesa: QSI-Hilti
Puertas y sellos cortafuego

Protecciones pasivas
contra-incendio
Estos tipos de proteccin comprenden un conjunto de caractersticas y ventajas tcnicas
importantes que se instalan en las edificaciones o recintos industriales a proteger, los cuales
evitan la propagacin y reducen los daos que pueden producir el fuego, impidiendo que se
ponga en peligro la vida de las personas, los bienes materiales y la estructura de la obra.

Los sistemas de proteccin pasiva son una serie de elementos Los sellos cortafuego se aplican en reas o zonas de una edifica-
constructivos y productos especiales, diseados tcnicamente cin previa evaluacin de riesgo que haya determinado la necesi-
para evitar la propagacin del fuego una vez se haya iniciado, a dad de su uso, de acuerdo a las normas vigentes. Y es que el sello
travs de sistemas de compartimentacin, cerramientos y sella- que se aplica y se ajusta al requerimiento, diseado de acuerdo al
dos que, por lo general, tienen un rendimiento eficaz y rentable sistema UL.
en casos de siniestros.
As, los sellos generan la compartimentacin del fuego, un concepto
Las puertas cortafuegos son un medio eficaz de proteccin pa- clave para los edificios y ambientes, tanto en planta como en eleva-
siva, que ofrecen aislamiento o compartimentan las diferentes
zonas de una edificacin; stas pueden ser de tipo batiente, que
es el requerimiento ms comn, pero tambin de tipo corredizos
y hasta enrollables. La composicin de la puerta se prepara para
un completo ensamblaje sin soldaduras.

Este sistema de puertas regula la seguridad de las instalacio-


nes y de sus ocupantes, y se ha convertido en un producto
de alta demanda por las mismas exigencias de la Norma de
Seguridad A130 y A10 del Reglamento Nacional de Edifica-
ciones (RNE).

En el caso de las barreras o sellos cortafuego, es otro de los


mtodos pasivos diseados para confinar el fuego, evitando la
propagacin de humo, calor, gas txico y llamas a otras reas de
un edifico o planta industrial. Evgeniy Godovanets, director comercial de Ares Per.

102 . 103
Per Construye
ACABADOS
cin, porque la misin de los sellos es devolverle el F-Rating a los
muros, es decir, la capacidad que tiene el muro para resistir.

Y en el mercado peruano se oferta varios tipos de sellos o ba-


rreras cortafuego que, por lo general, se dividen en dos grandes
grupos: los elastomricos (para juntas), y los intumescentes (para
penetraciones de bandejas portacables o tuberas en un muro o
techo).

Pero para una buena aplicacin y comportamiento tcnico, los


productos de proteccin pasiva contra incendios, como las puer-
tas y los sellos, deben de cumplir con la normativa vigente; es de-
cir, superar estrictos ensayos realizados por laboratorios acredita-
dos como la UL y el RNE (en el caso peruano) que demuestren su
eficiencia o eficacia en pruebas certificadas.

[ ARES PER ]
Ares Per comercializa puertas cortafuego fabricadas en Espaa
bajo altas exigencias de seguridad, debido a la certificacin europea
con la que cuenta, y por ende, cumple con las normas vigentes del
sector construccin peruano.
El relleno de la puerta de Ares Per es patente alemana, y consiste en una lana de roca
resistente al fuego y aislante acstico.
La puerta que oferta Ares Per es 100% acabada, inform Evgeniy
Godovanets, director comercial, adems de ser precolgada y lista
para instalar con todos sus accesorios de acuerdo a los procedimien- humo, y aislante acstico, que cuenta con certificaciones y cumple
tos de la marca. con todas las normas de seguridad en Per, explic.

El relleno de la puerta es patente alemana, y consiste en una lana Segn Godovanets, el diseo de sus puertas cuenta con una
de roca (de una densidad de 200Kg por metro cbico), un material Certificacin CE que consiste en una certificacin trmica (y no
ignfugo resistente al fuego y aislante acstico. Entonces la puerta de cortafuego), que indica que la hoja externa de la puerta se
no es solo puertas cortafuegos, sino que tambin es puerta corta- mantendr fra durante el tiempo para la que se ha diseado. Si

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es de 90 minutos la hoja externa se va a mantener fra durante Por otro lado, este ao Ares Per ha fortalecido su oferta comercial
90 minutos, mientras que la resistencia al fuego es de ms de para todas las constructoras a nivel nacional, as como ha incremen-
tres horas, explic. tado su presencia en las cadenas de Sodimac y Promart.

Asimismo, la empresa est en capacidad de producir varios tipos de La Reconstruccin del Norte tambin representa una oportunidad
revestimiento para sus puertas. Sin embargo, explic el ejecutivo, de importante, ahora noms ya estamos percibiendo una demanda de
fbrica Ares Per cuenta con una pintura especial electrosttica, que puertas para interiores y puertas cortafuego sobre todo, agreg.
es un epxico en polvo que no emite gases txicos.
Cabe mencionar que este ao Ares Per ha ingresado una nueva
Se trata de una pintura electrosttica con resistencia al rasgado de puerta cortafuego metlica enchapada con HDF, cedro natural y
4 Newtons, que en casos de incendios se convierte en polvo y se laqueado final para un acabado de puerta principal, porque por
cae, explic. reglamento las nuevas construcciones de edificios de departa-
mentos piden puertas de cortafuego de 90 minutos en la entra-
De otro lado, la empresa tambin se especializa en fabricar puertas da, concluy Godovanets.
cortafuego enchapada de madera de cedro, orientadas a satisfacer
requerimientos estticos o decorativos de la obra.
[ MIYASATO ]
No comercializamos puertas cortafuego de vidrios, pero suministra-
En Corporacin Miyasato es parte de su ADN el innovar e incor-
mos puertas metlicas con visores de vidrio cortafuegos a clnicas y
porar productos que aporten calidad de vida y valor agregado
hospitales; y las rejillas cortafuegos para las grandes obras de ductos
a sus clientes.
de gas o energa, aadi.
As, en el marco de esta poltica, Miyasato cerr un acuerdo de dis-
Segn Godovanets, Ares Per cuenta con un importante stock
tribucin en exclusiva con el prestigioso fabricante espaol Puertas
de puertas cortafuego, unas 2,000 unidades aproximadamente,
Roper, con ms de 50 aos de experiencia en el mercado europeo y
y con la ventaja que ajustamos la puerta a la medida del bano
con una reconocida trayectoria en el mercado latinoamericano y pe-
del cliente, agreg.
ruano, con ms de 10 aos en el sector de las puertas cortafuego.
Las ventajas de la puertas cortafuegos de Ares, es que son puertas
Segn el arquitecto Ernesto Lpez, Gerente de Divisin Arquitectu-
batientes reversibles, es decir, la misma puerta se puede colocar con
ra de Miyasato, una de las principales caractersticas de la puerta
apertura a la izquierda o apertura a la derecha. Lo que significa un
cortafuego certificada Roper, es su diseo que incorpora diferentes
gran ahorro en tener doble stock de puertas en nuestros almacenes,
elementos que garantizan la proteccin ante un eventual incendio:
precis.
1. Relleno interior de lana de Roca Mineral. Este material es un po-
El ejecutivo sostuvo que como fabricantes, Ares Per est
tente aislante trmico que tiene una gran capacidad de absorber el
en capacidad de disear y ensamblar la puerta cortafuego
calor generado, y le aporta a la puerta la capacidad de detener la
que el cliente requiera, como por ejemplo, requerimientos
conductividad trmica del calor de una cara a la otra.
complejos y especficos de puertas corredizas para grandes
almacenes.
2. Marco y hoja con los bordes en forma de Z, esto permite que la
hoja tenga doble contacto con el marco, es decir, por las dos caras,
Obras
as impide en mayor medida el paso de las llamas y los gases txicos.
Segn el director comercial de Ares Per, gracias a la ventaja de
ser fabricantes, la empresa atiende al 75% del mercado de puertas Las puertas Roper cuentan con una cinta o sello Intumescente en el marco, la cual al
cortafuegos, trabajando de la mano con constructoras como GyM, contacto con el calor (aprox. a 150 grados), se expande 25 veces su tamao.
Cosapi, Los Portales, Imagina, Besco, Inmobiliari, entre las que po-
demos mencionar.

Actualmente, se encuentra trabajando en el Proyecto Edificio


Moon, suministrando alrededor de 750 puertas cortafuego, debi-
do a que consta dos torres de 27 pisos, y otras dos torres de 18
pisos. Es una obra mixta de oficina, comercial y vivienda, precis.

Asimismo, la empresa se encargar de instalar alrededor de 1,000


puertas cortafuego especiales en el nuevo Museo Nacional de Ar-
queologa (MUNA). Se trata de puertas muy altas que constan de
dinteles cortafuego especiales, debido a que sobrepasan la altura
estndar de 2.30 m, explic.

Tambin viene colocando 300 puertas en el Proyecto Duplo, en


la Av. Brasil, a cargo de Cosapi; en la obra Viva el Polo, de In-
mobiliari, una obra de 5 etapas que demandar ms de 1,000
puertas cortafuego. Ya se ha iniciado la segunda etapa de este
proyecto, agreg.

Es importante mencionar que en los ltimos aos Ares Per viene


exportando puertas cortafuego a los mercados de Bolivia y Panam,
entre otros pases de la regin.

104 . 105
Per Construye
ACABADOS
lo. El pivote y la cerradura alojados a los 2 costados de la hoja, se
enclavan en el marco evitando que la hoja se salga por accin del
fuego y la presin que esta ejerce sobre ella, asegurando que no se
pase el fuego.

5. Bisagra cortafuego de autocierre. Las normativas exigen que las


puertas cortafuego se cierren de forma autnoma una vez abierta, ya
sea mediante brazo hidrulico o bisagras de resorte. La puerta Roper
cuenta con 3 bisagras cortafuego de alta resistencia, una de estas
incorpora un sistema certificado y exclusivo de autocierre, mediante
resorte de torsin.

Este elemento facilita el cierre autnomo de la hoja cumpliendo con


lo exigido por la normativa vigente en el Per y ahorrando el coste
adicional por la instalacin de un brazo hidrulico, ya que la bisagra
Arq. Ernesto Lpez, Gerente de Divisin Arquitectura de Miyasato. de autocierre es un elemento que viene de serie con las puertas cor-
tafuego Roper, seal el especialista.

3. Cinta o Sello Intumescente. Se trata de una cinta alojada en el mar- Las puertas Cortafuego Certificada Roper, en general estn com-
co, elaborada a base de grafito, la cual al contacto con el calor aprox. puestas por: marco, hoja, 03 bisagras, cinta o junta intumescente;
a 150 grados, se expande 25 veces su tamao y sella el espacio entre adems, de manija metlica tipo palanca anti enganche recubierta
hoja y marco, impidiendo el paso del humo y gases txicos. de poliamida resistente al fuego. Este recubrimiento evita que las
personas se quemen por agarrar la manija al querer escapar del
Cabe mencionar que la mayor causa de muertes en un incendio, no edificio en llamas, explic.
es el fuego, es la asfixia por inhalacin de humo y gases txicos. Este
elemento que traen de serie todos nuestros modelos de puertas, ga- Esta puerta cuenta con una cerradura cortafuego y pivote de seguri-
rantiza que este peligro quede anulado y permite una evacuacin dad que evita que se salga la puerta por accin del fuego, y con una
segura de la edificacin, explic Lpez. pintura electrosttica de tipo epoxi de color blanco. Adicionalmente,
Miyasato tambin brinda el valor agregado de fabricar puertas con
4. Cerradura y pivote de seguridad anti palanca. Por accin del fuego acabado en color madera. Todo el conjunto se entrega acabado y
el metal aguanta una presin extrema que puede llegar a deformar- listo para instalar, agreg el especialista.
ACABADOS
Resistencia certificada

Las puertas cortafuego Roper se comercializan con una resistencia


al fuego de 60, 90, y 180 minutos, gracias a que cuentan con certifi-
cacin en todo su conjunto, es decir, hoja, marco y accesorios, bajo
los ms exigentes estndares americanos y europeos, bajo normas
como la NFPA-252 y UNE EN 1634-1.

Las puertas cortafuego Roper han pasado por exigentes pruebas


de resistencia la fuego en laboratorios acreditados a nivel interna-
cional, como el laboratorio FM APPROVED, quien ha certificado
que las puertas resisten hasta 3 horas en una temperatura de hasta
1100 grados.

Esta certificacin junto a otras obtenidas en Europa y Chile, ga-


rantizan que las puertas Cortafuego Roper cumplen las espe- Ramn Ramrez, gerente general de Imposur.
cificaciones tcnicas y de seguridad contraincendios exigidas
por el RNE, Norma A-130, avalando su alta resistencia y calidad, presente cubriendo la necesidad del mercado peruano por ms
haciendo de estas puertas un elemento de seguridad contrain- de ocho aos.
cendios altamente eficaz en la proteccin de personas e infraes-
tructuras. Novoferm es un grupo empresarial especializado en fabricacin de
puertas Cortafuego, Metlicas, Industriales GDI, Correderas y Cristal,
La garanta que siempre ha caracterizado a los productos comer- certificadas del conjunto en diferentes resistencias al fuego. Con un
cializados por Miyasato, se traduce en brindar al cliente un exper- ensayo la resistencia puede ir de 60 minutos a 180 minutos en un
to equipo tcnico comercial que le asesorar en sus proyectos y horno certificado, en funcin al requerimiento de cada cliente y pro-
personal altamente calificado para la instalacin y mantenimiento yecto, inform Ramn Ramrez, gerente general.
de las puertas cortafuego y sus accesorios, cumpliendo con los
protocolos dados por el fabricante Roper. Las puertas que comercializa Imposur pueden ser de una hoja o dos
hojas, de tipo batientes o inclusive puertas de correderas, aunque,
Obras segn seal Ramrez, en funcin a la necesidad y proyecto de cada
cliente.
A lo largo de su trayectoria en el segmento de las puertas corta-
fuego, Miyasato ha cerrado importantes acuerdos con las princi- Cada puerta que colocamos est testeada en sus dimensiones, ce-
pales constructoras del pas y la regin, empresas como: Grupo rrajes y accesorios en funcin a los requisitos que se requiera que
TyC, Imagina, DH Month, VyV Bravo, Grupo Caral, Venturosa, cumpla. Y es que el diseo tambin puede variar segn la necesidad;
entre otras, que ya cuentan con las puertas cortafuego Roper en por ejemplo, la puerta puede contar con una bisagra especial, una
varios de sus proyectos. En la actualidad, la empresa ha optado bisagra oculta (que no se ve cuando est cerrada) o un herraje espe-
por cerrar varios e importantes proyectos en la ciudad de Lima cial, entre otros, explic.
y provincias.

Segn el arquitecto Lpez, Miyasato comercializa al ao alrede-


dor de 4,500 unidades de puertas cortafuego a nivel nacional,
gracias a su amplia red de distribuidores en todo el pas. Y para
cumplir con sus objetivos en este segmento, la empresa cuenta
con ms de 2,000 m2 de almacn destinados a este producto,
con un stock permanente de aproximadamente 2,000 unidades
de puertas de 1 hoja y de 2 hojas, y una cantidad equivalente de
accesorios, como por ejemplo, Barras Anti-pnico.

Cabe mencionar que Corporacin Miyasato cuenta con oficinas en


Chile y EEUU, lo que le ha permitido exportar varios de sus produc-
tos en estos pases, como es la puerta cortafuego, que al contar
con certificacin americana y al cumplir los estndares tcnicos y
de seguridad, es aceptada tambin en estos mercados.

[ IMPOSUR ]
En el mercado Imposur, se caracteriza por ofrecer un servicio com-
pleto de venta, instalacin y postventa, as como mantenimiento de
puertas cortafuego, brindando un servicio completo a sus clientes de
los distintos sectores econmicos del pas.

Imposur comercializa toda una lnea de productos completos de


puertas Cortafuegos, Metlicas, Madera y Cristal, en diferentes
Resistencias y medidas, as como puertas especiales industriales
de medidas especiales en grandes dimensiones, de la marca No- Las puertas que comercializa Imposur pueden ser de una hoja o doble hoja, de tipo
voferm, siendo un aliado estratgico con Imposur SAC, la cual est batientes o inclusive puertas de correderas.

106 . 107
Per Construye
todo en puertas

1
CERTIFICADOS

N
en el
mercado

PUERTAS Listadas y

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ACABADOS

Cabe mencionar que las puertas Novoferm vienen con certificacin Los selladores de proteccin pasiva de 3M se ajustan a la necesidad
del conjunto de todos los elementos que la conforman. y al requerimiento tcnico de cada obra, sea de edificacin, infraes-
tructura, planta minera o industrial. As, la empresa cuenta con sis-
Asimismo, como parte de su portafolio, Imposur tambin ha incorpo- temas cortafuego para todas las aplicaciones, tales como: masillas,
rado un nuevo producto para cerramientos en BLOCK de vidrio RF- selladores, almohadillas, siliconas selladoras, sellador de ltex, lana
30, 60 y 90, con el cual cubre una necesidad del mercado requerido mineral, materiales endotrmicos, entre otros.
para sus clientes.
Si bien contamos con un portafolio completo, no recomendamos
Segn Ramrez, Imposur insiste en la importancia de los cristales un producto para muchas aplicaciones, sino que trabajamos bajo la
contrafuego, los cuales estn presentes en la mayora de los proyec- norma UL; adems de ofrecer un servicio de consultora o asesora
tos actuales, siendo as que les ofrece una gran variedad en diferen- tcnica, inform Victor Bautista, gerente comercial de la Divisin de
tes acabados desde el E, EW, y EI2. Ya que cada cristal y tipo Cintas y Adhesivos Industriales.
se diferencia en cualidades y resistencias desde RF-30, 60, 90 y 120
minutos. Dando la seguridad mxima y proteccin al fuego y humo, Y es que 3M ofrece un servicio integral de evaluacin tcnica de los
que se requiere a cada proyecto. planos, diseo de la solucin e instalacin del sistema contra-incen-
dio. El cliente no necesita conocer el 100% de las normas que se
Valores que agregan en obra deben aplicar, basta con que nos entregue los planos y nosotros
transformamos toda esa informacin y estandarizamos la solucin en
Imposur ofrece un producto que cumple con los protocolos de la funcin a las normas UL, seal.
marca y el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Nos ca-
racterizamos por garantizar al cliente un producto final, es decir, que En el caso de que alguna zona o material que no est normado bajo
cada elemento o el conjunto de la puerta cumpla con su funcin en las normas UL, 3M realiza una investigacin del caso y emite un juicio
el proyecto definitivo del cliente", aadi. de ingeniera, gracias a que cuenta con laboratorios especializados
en EEUU que, de acuerdo a ciertos parmetros, ya sea simulando o
El asesoramiento en la venta es importante para que el producto extrapolando valores de las normas, emiten una aplicacin correcta
que solicitan cumpla el 100% de su rendimiento en el proyecto que que proteja el rea de inters.
se va a desarrollar. En cualquier edificacin o proyecto, la idea es que
las puertas trabajen ante cualquier eventualidad, explic Ramirez. Segn Bautista, el soporte tcnico es el valor agregado de 3M en
el mercado peruano, un servicio de calidad con respuesta inme-
Una de las obras emblemticas para Imposur es el Tnel Lnea Ama- diata al cliente.
rilla, en donde recientemente se van a instalar las puertas cortafuego
requeridas en el proyecto especiales por sus dimensiones. GDI, Aplicaciones in situ
inform.
En los ltimos aos, 3M ha operado sobretodo en el sector minero, apli-
Asimismo, la empresa ha colocado sus puertas en otras importantes cando ingentes metrados de sistemas cortafuego en proyectos como:
obras como la nueva sede del Ministerio de Economa y Finanzas; el Ampliacin de Cerro Verde, puntualmente, en los cuartos de mquinas.
Edificio Leed Pardo y Aliaga (construido por Aldesa); la nueva sede
de Aduanas en la frontera de Per-Bolivia; la primera torre del Hotel
Sonesta Arequipa; en los nuevos almacenes de la Sunat en Santa
Anita, que cuentan con puertas cortafuego especiales de mayores
dimensiones, tambin en las instalaciones del Congreso de la Re-
pblica del Per, en el Poder Judicial, en el Ministerio de Educacin,
entre otros.

De igual modo, han instalado puertas cortafuegos en los data center


de la sede central del Banco BBVA Continental, que guarda toda la
informacin de la firma bancaria a nivel nacional.

La puerta ms grande que hemos puesto ha sido en los turbogene-


radores de Chilca, en donde van las turbinas principales.

Actualmente, la empresa tiene proyectos en hospitales a nivel nacio-


nal para el ao 2017, entre otros.

Segn Ramrez, Imposur tiene una participacin del 45% del merca-
do nacional de puertas cortafuego, teniendo en su cartera de clientes
a las constructoras ms destacadas del mercado peruano.

Cabe sealar que a la fecha, de acuerdo a sus registros, Imposur ha


instalado alrededor de 40 mil puertas cortafuegos a nivel nacional.

[ 3M ]
3M es una empresa transnacional que, entre otras soluciones inte-
grales, oferta una lnea completa de barreras de fuego orientada al
Collarines Intumescentes para Tuberas de Plstico 3M, aplicables a sistemas de tuberas
sector construccin, minero y otras industrias. de desage, ventilacin y conduit.

108 . 109
Per Construye
o de Indeci, especificadores y empresas aseguradoras. Son agen-
tes que influyen en la decisin del cliente final, por eso los estamos
capacitando, seal el especialista.

[ HILTI ]
Qumica Suiza Industrial QSI es representante exclusivo de la marca
Hilti, dentro de su lnea se encuentra el sellamiento cortafuego. En
el mercado peruano divide este producto en dos servicios: venta e
instalacin del producto.

Segn Rafael Mendoza, jefe de Ingeniera de Hilti QSI, la marca


comercial divide sus sellos cortafuego en tres tipologas: elastomri-
cos (para juntas), intumescentes (para penetraciones y pasantes), y
ablativos (para cables elctricos).
Victor Bautista, gerente comercial de la Divisin de Cintas y Adhesivos Industriales de 3M.
Mientras que el elastomrico tiene la capacidad de resistencia al
movimiento en juntas y el intumescente, la capacidad de expandirse
Tambin en obras de infraestructura hdrica, como la Central Elctrica ante la presencia de calor en penetraciones para muros y losas, el
Machu Picchu; y en hospitales como el Hospital Villa El Salvador, en sello ablativo evita la propagacin de fuego a travs de los cables
Trujillo y Ate, en clnicas privadas, hoteles y bancos; y en el Tnel de mediante la capacidad de transpirar ante el calor; su aplicacin es
Gambeta. Actualmente, estamos aplicando sellos en la Moderniza- ms que todo del tipo industrial, en proyectos mineros, centrales hi-
cin de la Refinera de Talara, agreg. droelctricos y otras industrias, explic.

Para Bautista la demanda de sistemas cortafuegos en el mercado pe- Asimismo, Mendoza inform que en la especificacin del sello corta-
ruano ha crecido por una mayor sensibilidad y toma de conciencia de fuego se debe indicar requerimientos tcnicos, como por ejemplo si
los principales entes fiscalizadores como Indeci y las municipalidades. la aplicacin ser en interiores o exteriores, si debe ser impermeable,
Antes no lo exigan, por lo mismo que no lo conocan, refiri. la cantidad de horas resistente al fuego, la resistencia acstica, resis-
tencia a la explosin, entre otros.
Como agenda comercial, este 2017 la empresa viene desarrollando
una serie de capacitaciones sobre barreras de fuego al detalle, dirigi- Hilti ajusta la solucin a la medida del requerimiento; por ejemplo,
dos a usuarios, tcnicos de constructoras, inspectores municipales para ambientes que se encuentran en exteriores tenemos el Sello
ACABADOS

CFS SIL GG, perteneciente a la familia de los elastomricos, entre


otros tipos, inform.

Incluso nos piden sellos que tengan resistencia a la explosin, como


es en el caso que se present en el proyecto Modernizacin de la
Refinera de Talara, en donde hemos suministrado estos sellos, in-
form.

Por otro lado, el grosor del sello depender de la aplicacin, precis


Mendoza, explicando que si en una junta de un muro de bloque-
tas con una losa de concreto, y la junta tiene hasta una pulgada de
ancho, el sello debe colocarse en esa pulgada de ancho ms una
profundidad de media pulgada para una resistencia al fuego de dos
horas promedio.

Cabe mencionar que en el Per la gran mayora de las empresas


Luis Villar, director comercial de Synixtor.
solicitan sellos cortafuegos con una resistencia al fuego de dos horas.
Y la propuesta de valor que ofrece QSI es un servicio integral y com-
pleto; es decir, desde el inicio del proyecto hasta la culminacin se Y para esto contamos con una amplia gama de productos de
brinda asesora tcnica para dar las mejores soluciones. Cuentan con reconocidas marcas internacionales de sellos cortafuegos,
experiencia en ms de 100 proyectos, por lo que garantizan seguri- precis Villar, aadiendo que la empresa tambin cuenta
dad y confianza. con pinturas intumescentes y morteros para la proteccin
de estructuras, puertas, vidrios y cortinas cortafuego para la
QSI cuenta con instaladores entrenados y capacitados por la casa compartimentacin cortafuego de reas, as como exutorios
matriz Hilti para que garanticen una instalacin adecuada y correcta y dmper cortafuego para el control y evacuacin de humos.
segn el sistema UL. Nuestro producto e instalacin cuentan con
una garanta de 30 aos, luego de ese tiempo recomendamos retirar Y es que todas las soluciones de Synixtor han sido probadas
y reponer sellos nuevos, agreg. de acuerdo a estndares americanos y europeos, por lo que
la empresa cuenta con las certificaciones correspondientes.
Los sellos Hilti pueden aplicarse con un equipo esprayador o
un dispensador de la misma marca, aunque tambin es posible Con casi 15 aos de experiencia atendiendo en el mercado
aplicar con una esptula si hay espacio en obra. El tiempo de local, la ventaja competitiva de la empresa es la capacidad
curado 100% efectivo es a los tres das como mximo, acot que tiene para brindar un buen soporte tcnico con ingenie-
el especialista. ros especializados para el clculo y diseo de sistemas de
sellado cortafuego, de la mano con una cartera de marcas
En obras de alta calidad y lderes reconocidas en el mercado mundial.

Acorde con el desarrollo de obras importantes en el sector, QSI ha


instalado sus sellos cortafuego en diversos proyectos, entre los que
destacan Edificio Panorama, Clnica Delgado, Torre Begonias, Real
Plaza Salaverry, La Rambla San Borja, Real Plaza Cusco, Real Plaza
Cajamarca, Open Plaza Angamos, Open Plaza Cajamarca y Hospital
Almenara, acot.

Pero si de proyectos que demandan importantes cantidades de


sellos, se encuentra el sector minero. Antamina fue donde ms se
coloc pintura cortafuego para cables elctricos instalados en ms
de 15 salas elctricas, inform.

Actualmente, QSI est en tratos comerciales para suministrar


sellos en distintos proyectos. De esta manera, Hilti continuar
ofreciendo soluciones innovadoras a fin de salvar vidas y mini-
mizar las prdidas materiales en las obras ms relevantes a nivel
nacional.

[ SYNIXTOR ]
Synixtor SAC es una empresa peruana que se especializa en el
diseo e instalacin de soluciones y sistemas para proteccin pa-
siva contra el fuego, las cuales son normados por el Reglamento
Nacional de Edificaciones (RNE - A.130).

Segn Luis Villar, director comercial, la oferta tcnica de Synixtor


se basa en la identificacin y cuantificacin de los sistemas de
sellado y proteccin cortafuego requeridos en el proyecto o in- Las soluciones de Synixtor han sido probadas de acuerdo a estndares americanos y
europeos, por lo que cuenta con las certificaciones correspondientes.
fraestructura existente.

110 . 111
Per Construye
ACABADOS
En obras mayores por no tomar las medidas de seguridad adecuadas,
seal.
Debido a los valores agregados del producto y del servicio de la
empresa, Synixtor ha suministrado sus sellos en diversas obras El sello cortafuego se utiliza siempre en un entorno acorde a lo
importantes del sector construccin, tales como: Tnel Callao de que indican las normas UL, y no otro, precis.
la Nueva Va Gambeta, Edificio de Oficinas Torre del Parque, Mall
del Sur, Hotel Courtyard Marriot Miraflores, Clnica Internacional Por otro lado, el administrador general de Sacosi, advirti que
San Borja, Edificio de Oficinas Leuro, entre los que podemos colocar un sello cortafuego en un sistema de Drywall RF que no
mencionar. ha utilizado la lana de roca o lana mineral entre sus planchas, sino
que ha utilizado la lana de fibra de vidrio, resulta contraproducen-
Adems, en proyectos mineros como: Expansin Mina Cerro te. Lamentablemente en nuestro medio existen muchos casos
Verde, construccin Mina Constancia, construccin Mina Tam- de este tipo, refiri.
bomayo, entre otros.
La empresa certificada para la instalacin o aplicacin de los
A pesar de la coyuntura actual y la ralentizacin del sector, Sy- sellos cortafuego debera abstenerse en aplicarlos si el cliente
nixtor tiene en cartera importantes proyectos como el desarrollo no corrige esta importante observacin, seal el especialista.
del Tnel Va Parque Rmac, Ampliacin Mina Toquepala, Planta
Unacem Atocongo, Nuevo Hospital de Ate, y Edificio de Oficinas Igualmente, colocar sellos cortafuego en una puerta metlica cor-
Torre Panam. tafuego, cuando sta no se encuentra trabajando hermticamen-
te al 100%, tampoco tiene sentido porque se debe colocar una
Estamos prximos a aplicar sellos en proyectos como Almace- lmina con un empaque intumescente en la parte inferior de la
nes y Planta Medifarma, Hotel La Paz Miraflores, Edificio de Ofici- puerta para que el sistema de esta puerta trabaje correctamente;
nas Torre Forum, y tambin en el proyecto Proteccin Contra In- si no se utiliza esta lmina el humo va a ingresar al otro ambiente
cendios -Transformadores C1 en la mina Cerro Verde, concluy. por la rendija de la puerta. Entonces, es necesario que el cliente
levante tambin esta observacin y coloque el empaque o sello
de puerta en la parte inferior, inform.
[ SACOSI ]
Sacosi es una empresa peruana que brinda asesora tcnica y
comercializa diversas soluciones para la construccin, adems
de los sistemas de proteccin pasivos para el sector, entre ellos,
los sistemas de sellos cortafuego (firestop).

En su oferta de sellos cortafuego, Sacosi se caracteriza por brin-


dar una correcta y permanente asistencia y asesora tcnica a
sus clientes, que consiste en el anlisis de diversas variables de
riesgo y en brindar la seguridad al realizar una instalacin correcta
de los productos, acorde con la informacin proveniente de los
juicios de instalacin (ensayos UL) brindados por el fabricante.

Para el administrador general, Hugo Chr. Bocanegra, los sellos


cortafuego se aplican en lugares donde ha existido una previa
evaluacin del riesgo y se ha determinado la necesidad de su uso
de este producto para contener tanto el fuego como el humo,
siendo el segundo el que ocasiona la muerte en primera instancia
ante un siniestro de incendio.

Sin embargo, para Bocanegra, el panorama actual de uso de los


sellos cortafuego es un poco ambiguo, y no siempre las autori-
dades encargadas de certificar la seguridad obligan a utilizarlo, Sacosi brinda una permanente asistencia y asesora tcnica, que consiste en el anlisis
de diversas variables de riesgo para una instalacin correcta de los productos.
slo sugieren utilizarlo si la persona que inspecciona lo propone y
tiene conocimiento del tema.
Colocar un sello cortafuego sin un procedimiento o juicio de ins-
Es indispensable contar con una segura y correcta instalacin talacin UL, conlleva a una falsa seguridad para el cliente ante la
de estos sellos cortafuego, basados en juicios de instalacin presencia de un siniestro de fuego y/o humo. Si un sello cortafue-
(ensayos UL testeados) para contar con una ptima y correcta go ha sido instalado de manera incorrecta o emprica, este sello
contencin del fuego y/o humo. Pero, algunos sellos cortafuego ante un incendio no va a trabajar correctamente; puede ocasio-
que se comercializan, no cuentan con juicios de instalacin, solo nar una mala instalacin daos y muertes.
indican en sus fichas tcnicas las certificaciones del producto o
informacin muy superficial, general y ambigua, lament el es- La venta y uso de sellos cortafuego debera estar normado y regu-
pecialista. lado en nuestro pas, y todo sello se debera comercializar por es-
pecialistas junto con un juicio de instalacin, acorde a cada caso de
Segn Bocanegra, se utiliza un sello cortafuego donde se nece- aplicacin, certificado o aprobado por la UL, seal.
site y se utiliza la cantidad que se requiere para resolver el proble-
ma de instalacin. Con temas de seguridad el cliente no debe- Criterios para una buena instalacin
ra escatimar en gastos porque ante un siniestro de incendio las
consecuencias son mayores (incluye prdida de vidas) y costos Segn Bocanegra, la instalacin de los sellos cortafuego o intumes-
centes debera ser evaluado desde un inicio, y supervisado perma-

112 . 113
Per Construye
ACABADOS

EL PANORAMA ACTUAL DE
USO DE LOS SELLOS COR-
TAFUEGO ES UN POCO
AMBIGUO, Y NO SIEMPRE
LAS AUTORIDADES ENCAR-
GADAS DE CERTIFICAR LA
SEGURIDAD OBLIGAN A
UTILIZARLO
nentemente durante su instalacin por un ingeniero industrial, y no Para Sacosi se aplica un sello cortafuego donde se necesita y se utiliza la cantidad que se
designar esta tarea de seguridad (de gran responsabilidad) a un sim- requiera para resolver el problema de instalacin.
ple instalador de sellos elsticos.
As, bajo estos criterios importantes, Sacosi ha instalado sellos cor-
El ingeniero industrial es el profesional ms idneo para evaluar, re- tafuego en obras de distintas tipologas, como: edificios multifamilia-
visar, aprobar y firmar los planos de seguridad que brinda nuestra res y corporativos, centros comerciales, tiendas por departamento,
actual autoridad de seguridad (Indeci), explic el especialista, porque bancos, aseguradoras, centros de estudio, complejos de recreacin,
es aquel que ha llevado siempre en su carrera y currcula, el curso de hospitales, entre otros.
Seguridad Integral e Industrial, pero en la actualidad quien lleva esta
gran responsabilidad son los arquitectos, inform. Mercado

El ingeniero industrial es el profesional que tiene como parte de sus Segn Bocanegra, existen sellos cortafuego que son comercializados
funciones, el encargo y responsabilidad de la seguridad en las plan- en tiendas grandes de ferretera (colocados en gndolas para el pblico
tas industriales: de combustibles, alimentos en general, bebidas en en general, sin experiencia en su aplicacin), y en ferreteras pequeas
general, explosivos, qumicos, entre otros. como cualquier y simple sello elstico de poliuretano o silicona.

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Esto debera estar prohibido, ya que el uso de un sello cortafuego
no se puede manejar de la misma manera que se maneja un sello
estndar. Una ferretera no nos va a dar el mismo respaldo tcnico
o asesora profesional para utilizar un producto tan complejo. Una
mala aplicacin sin supervisin, puede ocasionar grandes y graves
consecuencias, seal.

Por lo dems, utilizar o aplicar sellos cortafuego en un local asegu-


rado ante siniestros, debera ayudar a que el cliente que contrata un
seguro pague una tarifa o prima menor a la que le brinda actual-
mente la aseguradora, ya que se est colocando una medida de
prevencin y correccin muy importante en el local.

En la actualidad, los locales y edificios nuevos son los que utilizan los
sellos cortafuego, pero tambin deberan hacerlo los locales existentes
(antiguos), y la ley debera normar y supervisar el uso de estos sellos de Fernando Castillo, ingeniero jefe de la Unidad Comercial e Industrial de CDV.
manera obligatoria, e indicar y especificar claramente los casos donde
se deben aplicar segn el procedimiento de instalacin UL, concluy.
Por ejemplo, con nuestro producto se necesita de una aplicacin de
4mm de sello, mientras que con otros productos se aplica 7mm para
[ CDV ] la misma aplicacin o F-Rating, explic Castillo.
La oferta tcnica de CDV Ingeniera Antissmica consiste en el su-
Aplicaciones a medida
ministro e instalacin de sellos cortafuego tipo masilla de la marca
americana RectorSeal, con una importante variedad de sistemas
Si bien en el mercado hay dos grupos de aplicacin de sellos cor-
aprobados por la norma europea UL.
tafuegos: para juntas y para aberturas (aberturas libres o pasantes
o espacios anulares); en el primer caso, CDV cuenta con sellos de
Segn Fernando Castillo, ingeniero jefe de la Unidad Comercial e
macilla elastomricos para soportar movimientos dinmicos (de dila-
Industrial de CDV, los sellos cortafuego RectorSeal son uno de los
tacin o ssmica) y en el segundo caso, la empresa oferta sellos con
pocos productos que aprobaron las pruebas de quemado original
caractersticas intumescentes, los cuales tienen la particularidad de
UL. Esto significa que tienen un valor agregado de conservacin de
expandirse ante determinado grado de temperatura, protegiendo la
su eficiencia a lo largo del tiempo. Por eso brindamos una garanta
abertura de la instalacin de una bandeja, tubera o ducto, sea en un
por el tiempo de vida til de la edificacin, explic.
muro o en una losa.
De acuerdo a la normativa UL, los sellos cortafuego RectorSeal
Pensando en los instaladores, el sello RectorSeal se aplica con esp-
pueden aplicarse con espesores que van desde 3mm hasta 16mm,
tulas directamente a las juntas o a las aberturas. Pero en el caso de
dependiendo de si es muro de concreto o drywall. Trabajamos di-
las juntas se agrega lana mineral como soporte y luego se aplica el
rectamente con los planos de evacuacin, planos de seguridad o de
sello, mientras que en las aberturas o penetraciones se puede con-
especialidades, porque no es lo mismo sellar un muro de drywall que
tar con collares cortafuego para las tuberas de PVC, o mortero si la
un muro de concreto, explic el especialista.
abertura es un poco grande.
El sello RectorSeal es un producto que permite aplicar menor canti-
Segn Castillo, la masilla tiene un tiempo de trabajabilidad de 30 a
dad de masilla en los sistemas, a diferencia de otros productos del
35 minutos, y el tiempo de curado total es a los 7 das aproximada-
mercado, lo que implica un ahorro econmico en la aplicacin masi-
mente. La presentacin es en rojo, pero luego del curado se aplica
va en una obra de mayor envergadura.
el color que se desee, acot.

Por la trabajabilidad y las prestaciones del producto, CDV ha aplica-


do sellos cortafuegos en importantes obras del sector, tales como:
Hotel Westin, Centro Empresarial Cronos, Edificio Real Ocho, Edificio
Pardo y Aliaga, Edificio Lima Central Tower, entre otros. En estos
momentos estamos aplicando sellos en el centro empresarial CEM
III, en Miraflores, agreg.

Mientras que en el segmento retail, la empresa suministr sellos en


el Centro Comercial Minka, sede Callao; en Megaplaza Huaral, entre
los que podemos mencionar.

Tambin estamos en obras de infraestructura educativa, como UPC


Campus Villa, UPC San Miguel, UTP San Juan de Lurigancho, entre
otros, seal el especialista.

Para Castillo otro de los valores agregados de los sellos RectorSeal


es que pueden congelarse y descongelarse de acuerdo a las condi-
ciones climatolgicas, sin perder sus caractersticas y prestaciones.

Otra ventaja importante para los instaladores son los tiempos de


CDV cuenta con sellos de macilla elastomricos para soportar
movimientos dinmicos de dilatacin o ssmica. almacenamiento del producto y la disponibilidad de aplicacin en

114 . 115
Per Construye
ACABADOS
varias oportunidades, y RectorSeal tiene tiempo de anaquel de tres
aos para aplicarse las veces que sea necesario, dentro de ese lapso
de tiempo, concluy.

[ POWERS PERUANA ]
Powers Peruana es una empresa que se especializa en la comerciali-
zacin de Sistemas de Sellos Cortafuego STI en importantes sectores
productivos del pas, como construccin, minera y dems industrias.

Segn Angelo Wong, gerente general de la empresa, STI es una de


las marcas ms importantes en este tipo de industria a nivel inter-
nacional, que constantemente desarrolla innovadores sistemas de
proteccin contra incendios que ayudan a detener la propagacin
tanto del fuego, humo y gases txicos.

Y desde el 2008 comercializamos esta marca de sello cortafuego, a


raz que necesitbamos sellar nuestra obra bandera: el Hotel Westin
Libertador, en su momento el edificio ms alto del Per, inform. Segn Powers Peruana, los sistemas cortafuego STI se utilizan para devolverle la
clasificacin de resistencia al fuego inicial que tienen los muros y pisos.
Segn Wong, los sistemas cortafuego STI se utilizan para devolver-
le la clasificacin de resistencia al fuego inicial que tienen los muros
y pisos, antes de que estos sean atravesados por distintos objetos en planos de todas las aplicaciones de pases y juntas por especiali-
dad que tiene la edificacin.

Luego hace una revisin de los requerimientos de proteccin corta-


fuego que tienen las distintas zonas de la obra. Entonces, analiza-
mos cada aplicacin y seleccionamos un Sistema UL que las avale.
Hacemos un presupuesto integral que incluyen el suministro e insta-
lacin de los sellos cortafuego, inform.

Y finalmente realiza una inspeccin en obra para asegurar que la in-


formacin extrada de los planos concuerde con lo realizado en obra.

La aplicacin es bastante sencilla, explic Wong, y es que cualquier


operario que tenga experiencia colocando masillas, empastes o ins-
talando selladores lo puede hacer, ya que no se requieren de equipos
especializados, solo de esptulas y dispensadores manuales.

Lo importante es respetar todos los detalles de colocacin que es-


Angelo Wong, gerente general de Powers Peruana. tn especificados en cada Sistema UL, acot.

pasantes, como por ejemplo, bandejas elctricas, ductos, tuberas Segn Wong, cualquier solucin cortafuego que est normado y
metlicas, entre otros. avalado por un Sistema UL puede ser utilizado, sin importar la marca
que sea. Sin embargo, existen Sistemas UL que son ms eficientes
Los sellos cortafuego STI tienen dos tipos de aplicaciones: pases y que otros, es decir, que pueden dar la misma proteccin en horas (F
juntas. En pases, el sello se coloca en el espacio anular que queda rating), pero utilizando menor espesor del sello.
entre el objeto penetrante y el borde del agujero. Mientras que en
el segundo caso, se rellena el espacio con un producto cortafuego Con todas estas prestaciones tcnicas, Powers Peruana ha sellado
especfico para juntas a un espesor determinado. centros comerciales importantes, tales como: La Rambla San Borja, La
Rambla Brasil, Real Plaza Salaverry, Open Plaza Huancayo, entre otros.
Y es que durante un incendio, el fuego (y especialmente el humo)
avanza a una velocidad promedio de 80 mts/min, quitando rpida- As como tambin centros de estudio como: La Universidad del Pa-
mente la visibilidad a los ocupantes cuando optan por dirigirse a las cfico (UP), Universidad Tecnolgica del Per (UTP) Sede Arequipa,
salidas y evacuar correctamente. Universidad de Ingeniera y Tecnologa (UTEC), entre los que pode-
mos mencionar; adems de edificios de oficinas como Torre Javier
De ah la importancia de los sellos cortafuego STI, porque al sellar los Prado, Torre Navarrete, Real 8 y Real 2.
pasantes y las juntas en muros y pisos se frena la propagacin del fuego
y humo, protegiendo as las rutas de evacuacin establecidas, explic. Y en varias sedes de Plaza Vea y Tottus en diversas locales; y hospi-
tales como el Hospital Regional de Ayacucho, inform.
Cabe mencionar que en los ltimos aos INDECI est exigiendo la ins-
talacin de sellos cortafuego en las reas crticas de toda edificacin. Actualmente, Powers Peruana viene aplicando sellos en cuatro pro-
yectos de forma paralela.
Sellando en obra
Es importante recalcar que Powers Peruana no solo vende produc-
Powers Peruana es una empresa que se caracteriza por brindar un tos, sino que ofrece sistemas avalados por Underwriters Laboratories
trabajo integral en el mercado, el cual empieza con un levantamiento (UL) para cada tipo de aplicacin.
Cortesa: Layher
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

Soluciones de Andamios

Estructuras de alta
versatilidad
Se trata de una construccin provisional de gran flexibilidad que permite cubrir de manera
eficiente las geometras ms complejas con grandes requerimientos de seguridad y ventajas de
operatividad. Aplicables a obras de construccin de diversos tipos, los andamios se caracterizan
por su utilizacin en todo el desarrollo de un proyecto, tanto en el inicio de excavaciones como
en el programa de mantenimiento de obras ya construidas.

En Construccin el andamio es una estructura auxiliar o cons- pieza, o en todo caso un mdulo armado a travs de una gra,
truccin provisional, fija o mvil, con la que se pueden desarrollar inform Alexis Romero, gerente comercial de Doka Per.
o reparar desde obras civiles hasta proyectos de infraestructura.
Y en proyectos de mayores exigencias, los andamios son muy uti-
Este sistema, que puede ser de tipo convencional (tipo Acrow, plata- lizados en obras de infraestructura, como en la construccin de
forma metlica, baranda de seguridad) o multidireccional (tubulares), tneles o de estructuras de concreto masivo en una mina, entre
permite el acceso de obreros, personal tcnico o materiales de cons- otros casos. Y para trabajos de mantenimientos de estructuras ya
truccin a puntos de accesos difciles en construccin o en proceso construidas, la aplicacin es diversa, agreg Joseph Remy, jefe de
de rehabilitacin o mantenimiento de obras construidas. Marketing y Comunicaciones de Layher.

En edificaciones se utilizan como andamios de fachada o plataforma Segn Remy, los andamios se aplican en programas de manteni-
de trabajo para instalaciones interiores como redes elctricas, de co- miento de obras, como en el cambio de luminarias de centro comer-
municaciones, de iluminacin, entre otros, as como soportes de losa ciales, en el cambio de aire acondicionado de edificios, en refaccin
o de viga, y complemento auxiliar para el hormigonado y vibrado de de fachadas, o para hacer programas de mantenimiento general en
los muros, explic Mijael Mendoza, jefe de Marketing de Peri. proyectos de refineras, entre otros casos que podemos mencionar.

Y es que se trata de un producto verstil, fabricado de acero Entonces, los andamios son construcciones provisionales que se
galvanizado y aplicable a todo tipo de rubro industrial, que genera aplican a lo largo del desarrollo de cualquier proyecto. Desde el inicio
espacios de trabajo de manera ptima, segura, certificada y con de las excavaciones o sistemas de apuntalamiento o vaciado de
personal certificado. losas, hasta la construccin de la obra, ya sea una unidad minera,
proyecto industrial u obra de edificacin.
Estos sistemas tienen mucha versatilidad para armarse, porque
consta de piezas integradas por postes horizontales y accesorios Y estas estructuras auxiliares pueden alcanzar diversas alturas, pu-
pequeos. As, pueden armarse en sitios complicados y en espa- diendo llegar a tener hasta ms de 30 m, segn la complejidad de
cios reducidos, a la vez que son fcilmente transportables pieza por su diseo y plan de montaje que obedecen a un estudio de resis-

116 . 117
Per Construye
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
tencia y estabilidad, as como las instrucciones para su utilizacin y
desmontaje.

[ DOKA PER ]
Doka Per comercializa los andamios multidireccionales DokaScaff,
un sistema de andamios moderno, verstil y seguro aplicado en
obras de construccin y en obras industriales.

Estos sistemas permiten realizar trabajos de montaje mecnico


y elctrico, trabajos de mantenimiento preventivos y correctivos
en plantas industriales, como estructuras colgantes en edificios,
puentes y muelles, para las fachadas de edificios, o como comple-
mento del uso de los encofrados, y para el montaje de escenarios.
Es decir, brindan la posibilidad de acceder a lugares de manera
segura para cualquier tipo de trabajo, explico Alexis Romero, ge-
Alexis Romero Borda, gerente comercial de Doka Per.
rente comercial.
Con respecto al tiempo de armado, ste vara y est en funcin de la
Doka lleva en Per cinco aos y desde el ao pasado cuenta con su solucin planteada, el espacio, el grado de accesibilidad a la zona,
propia marca de andamios DokaScaff. Nuestros andamios tienen as como del grado de capacitacin del personal. Estos son algu-
tecnologa de fabricacin K2005, con caractersticas que lo hacen nos de los factores que determinarn la rapidez del armado, acot
ms ligeros y con mejor conectividad entre el cabezal y las rosetas, el especialista.
detall.
Adicionalmente, la altura es un factor importante, porque a ms altura
Cabe mencionar que todas las piezas de DokaScaff estn fabrica- (cuanto ms sube el andamio) ms lento se torna el armado. Sin em-
das de acero galvanizado en caliente segn norma EN ISO 1461, bargo, para estos casos contamos con elementos como las poleas,
resistentes a la corrosin, lo que lo convierte en un sistema aplicable que permiten subir cada pieza de manera segura, detall Romero.
a cualquier zona o condicin climatolgica.
Otra caracterstica de los andamios DokaScaff es que tambin pue-
Los andamios DokaScaff estn homologados en diferentes pases den servir como soporte de losa o alzaprimado; en estos casos, se
y poseen certificados del Instituto Alemn de Tecnologa-DIBT de debe realizar el diseo en funcin de las cargas a soportar, sea una
la Construccin, el Instituto Francs-AFNOR, el Instituto Espaol- losa de concreto, una viga o un puente, agreg.
AENOR, entre otras certificaciones. Y todos sus componentes cum-
plen con las normas europeas EN 12810 y EN 12811. Colocando en obras

Asimismo, estos andamios cuentan con un certificado de compa- Entre los proyectos que ha realizado y viene realizando la empre-
tibilidad para utilizacin con otros sistemas de andamios que sean sa, encontramos obras de tipo retail, como en el Centro Comercial
100% multidireccionales. Megaplaza de Lima Norte, especficamente, en la instalacin de la
fachada de Cinemark; en el Open Plaza Huancayo, tambin en la
En Doka Per se disea la solucin de andamios de acuerdo al re- fachada de los cines con la empresa Austral.
querimiento del cliente, explic Romero, y es que en funcin de lo
que se requiere hacer, se disea la solucin ms ptima, se elaboran En el sector petrolero, la empresa ha brindado sus andamios en
planos de montaje de andamios, se capacita y certifica al personal trabajos de mantenimiento de los tanques de la Planta Malvinas de
que los utilizar y adicionalmente se coloca un instructor en obra, al PlusPetrol, en Camisea; as como en la Planta de Petroper-Chim-
inicio de manera intensiva y despus de manera intermitente, seal. bote y Trujillo.

Actualmente estamos en trabajos de mantenimiento en el taller de


Ferreyros en La Joya; y en la Central Hidroelctrica Potreros, en Ca-
jamarca, agreg.

Actualmente, Doka Per se encuentra suministrando sus andamios


mutidireccionales en el Proyecto de Modernizacin de la Refinera
de Talara, a travs del consorcio JJC-Cosapi, para la construccin
del silo invertido en la nueva unidad de Flexicoking (FCK), una de las
ms grandes obras adjudicadas de la Refinera de Talara.

Y en el sector minero, hemos suministrado equipos a minera Volcan


con Impromayo, en la Mina Tambomayo con la empresa FIMA y
actualmente estamos participando en el montaje electromecnico
de la ampliacin de Toquepala, junto a GyM, en donde nuestros
andamios llegan hasta 30m de alto, inform Romero.

Por otro lado, Romero seal que la proyeccin de la empresa en


el mercado peruano es hacer ms conocido el Sistema DokaScaff
y en paralelo atender los requerimientos de andamio en general, es-
Todas las piezas de DokaScaff estn fabricadas de acero galvanizado en caliente segn pecialmente donde requieran un know how de ingeniera con alta
norma EN ISO 1461, resistentes a la corrosin. especialidad.
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

[ LAYHER ]
En el mercado peruano, Layher ofrece soluciones de andamios
que van desde los andamios multidireccionales convencionales (All
around) para obras civiles y trabajos de mantenimientos, hasta los
andamios tipo techo para proyectos de infraestructura.

Los andamios Layher es un producto de origen europeo, con


dos plantas de fabricacin en Alemania, desde donde distribu-
ye a sus 45 sedes a nivel mundial. La ventaja de la marca es
que es fabricante nica y exclusivamente de andamios, lo que
lo hace un especialista de alta gama en estos sistemas desde
hace 75 aos, inform Joseph Remy, jefe de Marketing y Co-
municaciones.

Ciertamente, una de sus ventajas es la procedencia del pro-


ducto, reiter Remy, aadiendo que a este valor de origen, la
empresa con sede en Per, agrega otros valores como el acom-
paamiento tcnico para disear soluciones a la medida.

Brindamos asesoramiento en obra y cursos de formacin en tres


niveles: bsico, intermedio y tcnico sobre el montaje y uso del
producto, es decir, damos al cliente los conocimientos para que
saque el mayor provecho a los andamios, explic el especialista.

El andamio de Layher es de acero con un revestimiento de galvani-


zado que protege al acero ante ambientes hostiles, brindado as una
mayor durabilidad en el uso. Se tratan de andamios certificados
con normas europeas, agreg Remy.
En promedio una plataforma Layher puede soportar 250 Kg por metro cuadrado.
En teora la rapidez con que se monta un andamio depende mucho
de la solucin que se quiera disear, sin embargo, explic Remy, dura, tanto en el sector construccin, como en el minero y petrolero,
los andamios Layher son sistemas muy livianos y resistentes, por lo en etapas de construccin como en programas de mantenimiento.
que el tiempo de montaje comprende entre un 15% y un 30% ms
rpido que los dems productos en el mercado. Actualmente, la empresa viene suministrando alrededor de 800 to-
neladas de andamios mviles para tneles en los trabajos de soca-
Y es que el diseo de nuestros andamios es ptimo, porque usa la vn de la Lnea 2 del Metro de Lima y Callao. A diferencia de los
menor cantidad de piezas posibles y son fciles de armar, precis. convencionales, estos andamios mviles se montan de arriba hacia
abajo conforme vayan avanzando las excavaciones, explic Remy.
Asimismo, si la capacidad de carga de los andamios depende
tambin del requerimiento del cliente, en promedio una plataforma Tambin estamos suministrando escaleras empotradas en la L-
Layher puede soportar 250 Kg por metro cuadrado. Este es un nea 2 del Metro, acot.
sistema muy verstil, si necesita que soporte ms carga se disea
para que sea as, explic. Y en obras de edificacin, en los ltimos aos la empresa ha parti-
cipado en importantes proyectos como en la construccin del Hotel
Participacin comercial Westin, en la nueva sede del Banco de la Nacin, entre otros.

Con casi diez aos de operaciones comerciales en el Per, Layher De otro lado, en el sector petrolero, especficamente en el Proyecto
ha suministrado sus andamios en proyectos de importante enverga- de Modernizacin de la Refinera de Talara, a la fecha Layher viene
colocando cerca de 1,500 toneladas de andamios de diversos tipos,
pero la proyeccin este ao es llegar a colocar 5,000 toneladas,
precis.

En Talara estamos instalando andamios en la construccin de pi-


perack para las tuberas que transportarn el petrleo, as como
tambin en la construccin de tanques de almacenamiento, de pro-
cesamientos, y en oficinas, informo.

Y en el sector minero ha trabajado en unidades mineras como Cerro


Verde, en Arequipa; en Mina Vale Bayvar, en Piura; y recientemente
en la Ampliacin del proyecto Toquepala de Southern, en donde ya
viene colocando cerca de 2,000 toneladas en equipos.

Cabe mencionar que para la empresa proveedora el negocio est


ms en el alquiler que en la venta, debido a que la rotacin de los
andamios es alta en el mercado. Si el proyecto es menor de dos
Joseph Remy, jefe de Marketing y Comunicaciones de Layher. aos conviene alquilar, inform.

118 . 119
Per Construye
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Innovando sistemas en el mercado

Siguiendo una lnea de investigacin e innovacin de andamios, el


ao pasado Layher lanz al mercado el sistema FW, que es una
mezcla del sistema multidireccional (All round) y una serie de ele-
mentos para hacer puentes, dando como resultado andamios con
luces importantes y sin apoyos intermedios.

FW es un complemento del sistema multidireccional mucho ms


resistente para cargas mayores, inform.

Segn Remy, en el mercado peruano Layher le est dando mayor


fuerza a su sistema de andamios liviano que comprende ahorro en
montaje, en mano de obra, debido a que es de un acero ms liviano
y resistente, fcil de transportar.

Por otro lado, la empresa tambin est introduciendo al mercado to-


rres mviles de fcil montaje para obras como centros comerciales y
en trabajos de mantenimiento de recintos industriales.

[ PERI ] El andamio Peri cuenta en los extremos con elementos que se activan automticamente en
los montajes, lo que redita en velocidad del armado y en seguridad.
En el mercado de andamios, los andamios multidireccionales de Peri
se enfocan generalmente para el trabajo de construccin de proyec- Especificaciones tcnicas
tos de infraestructura, edificaciones, proyectos industriales y manteni-
miento de los mismos, tanto en nuevas construcciones como en am- El andamio modular Peri Up Flex cuenta con componentes que lo
pliaciones de unidades mineras o de recintos industriales en general. convierte en un sistema verstil que responde a las necesidades del
tcnico o montador de andamios, tales como elementos verticales,
Segn Mijail Mendoza, jefe de Divisin de Andamios Industriales, largueros y plataformas, que poseen una modulacin estndar de
el andamio Peri cuenta con un valor agregado per se, porque est largo y ancho cada 25 50 cm.
diseado de un modo diferente en el mercado. En primer lugar, el
sistema de nudo del andamio es mucho ms rgido, y en los extre- Esto permite adaptarse a casi cualquier necesidad de la obra, lo
mos cuenta con elementos que se activan automticamente en los que hasta ahora solo se lograba con andamios de tubo y grapa,
montajes, lo que redita en velocidad del armado y en seguridad. explic Mendoza.

Haciendo comparativos con otros sistemas de andamios, encon- Los rodapis con longitudes acordes a la modulacin delimitan las
tramos desde un 20% a un 30% ms de velocidad en el armado, plataformas por dentro y fuera, y los largueros y plataformas estn
inform. disponibles en diversas longitudes, permitiendo una adaptacin p-
tima a la geometra y a la carga admisible.
Cumpliendo con la normativa europea vigente, los andamios de Peri
estn fabricados con acero galvanizado en caliente, permitiendo un Y nuestro nudo Peri Up Flex tiene la ventaja de ofrecer hasta doce
recubrimiento homogneo de galvanizado contra la corrosin en la formas de conexin: cuatro largueros, cuatro diagonales a larguero
industria. y cuatro diagonales a roseta, aadi.

Y en trminos de carga, los diseos de plataformas de andamios Ciertamente, la cada por gravedad del seguro de los elementos ho-
generalmente empiezan con 200 Kg/m2 en promedio. Aunque rizontales (largueros y plataformas) de Peri Up permite un montaje
se pueden disear andamios que soporten mayores cargas, pero fcil y seguro, puesto que al colocar el cabezal en la roseta, la cua
siempre dependiendo de la longitud de los elementos horizontales, cae por la fuerza de la gravedad en su hueco, y queda trabada.
explic Mendoza.
Cabe mencionar que el perfil rectangular de los largueros evita la
colocacin de tubos y grapas sobre ellos mismos, evitando una in-
adecuada trasmisin de cargas. Los elementos que son adecuados
para fijar arriostres son los elementos verticales.

Por otro lado, el largo y el tipo de elementos horizontales se eligen en


funcin de la carga, ya que todos los largueros tienen perfil rectangular
en el lado superior, lo que los hace aproximadamente 30% ms lige-
ros que un tubo redondo, conservando la misma capacidad de carga.

Y en cuanto a los rodapis, stos delimitan perimetralmente las pla-


taformas de trabajo, y el color amarillo intenso con el que cuentan,
permite verificar fcilmente el andamio montado desde lejos.

Las escaleras de andamio del Peri Up Flex pueden utilizarse como


mdulos independientes o premontados, y alcanzan hasta 50 m de
altura con un diseo estndar, pudiendo llegar a ms altura depen-
Mijail Mendoza, jefe de Divisin de Andamios Industriales de Peri. diendo del requerimiento del cliente, agreg Mendoza.

120 . 121
Per Construye
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Obras Y si bien esta marca de andamio toma un tiempo moderado en
montarse, el resultado final ofrece un andamio seguro para trabajos
Por sus ventajas tcnicas y buen rendimiento en obra, Peri ha su- en altura, considerando las condiciones climatolgicas como el so-
ministrado sus andamios en importantes proyectos mineros, como plo del viento y el tipo de suelo, sea en la costa, sierra o selva.
la ampliacin de Antapaccay y Las Bambas, y en otros proyectos
como Toromocho y la ampliacin de Shougang. Por ejemplo, en una altura de 10 m nos regimos a un espacio abier-
to de por lo menos 2.7 m por 2.5 m, porque si una torre es muy
Actualmente hemos suministrado en proyectos petroleros como la delgada y muy alta, en cualquier momento se puede caer, advirti
Modernizacin de la Refinera de Talara y la Ampliacin de Toque- la especialista.
pala, agreg el especialista.
En obras a nivel nacional
Y en trabajos de mantenimiento, Peri ha brindado sus andamios en
proyectos como Pampa Melchorita, especficamente, en el mante- Para Vifima Servitec, como para otras empresas, el negocio de anda-
nimiento de sus muelles; as como en las plantas termoelctricas de mios est ms en el alquiler que en la venta, y bajo esta modalidad ha
Fenix Power, Termochilca, entre otras. suministrado en importantes obras del sector retail, tales como: en la
construccin del Real Plaza San Juan de Lurigancho; en la construc-
Toda industria tiene planes de mantenimiento de sus instalaciones cin de fachadas de Real Plaza Huancayo y Open Plaza Huancayo;
que se convierten en una oportunidad donde podemos aportar con en tiendas de Lima Plaza Sur; entre los que podemos destacar.
nuestra experiencia y calidad de equipo demostrada, por lo que tra-
bajamos con subcontratistas de mantenimiento o directamente con Asimismo, en importantes obras de edificacin como la nueva sede
las mismas empresas operadoras, inform. del Banco de la Nacin, ubicado en San Borja. Y trabajamos mu-
cho con Obrainsa en el desarrollo de sus obras, quien es la empresa
Adems, coment: Estamos a la espera de importantes proyectos, a la que ms le hemos suministrado andamios, inform.
entre ampliaciones y mantenimientos que estn por definirse en un
corto plazo. Por otro lado, este ao la empresa ha incursionado recin en el sector
minero, en donde ha colocado importantes cantidades de andamios
Por otro lado, Mendoza coment que el xito de un proyecto en mineras como Cerro Verde y Yanacocha, a travs de contratistas.
tambin va de la mano con las capacitaciones hacia el personal
usuario del equipo, porque ste tiene que estar capacitado para Tambin hemos suministrado andamios para trabajos de manteni-
dos cosas importantes: para el armado del andamio, desarmado miento en los grifos de PetroPer, ubicados en Chiclayo, agreg,
de ste y el correcto almacenamiento y transporte, con lo cual se
garantiza un adecuado uso del sistema. "Disminuyendo conside- Segn Requena, Vifima Servitec ha instalado andamios hasta de
rablemente el porcentaje de sobrecostos al final del proyecto", 30 m de altura, los cuales constan con bloques de andamios a los
concluy. costados que refuerzan la torre y evitan las inclinaciones. Tambin el
soporte de anclaje a la pared es importante en estos casos, acot.
A diferencia de otras empresas, Vifima Servitec no solo suministra el
[ VIFIMA SERVITEC SAC ] producto y capacita a sus clientes, sino que tambin se encarga de
brindar el servicio de montaje y desmontaje en obra.
La empresa Vifima Servitec Sac se orienta al alquiler y la venta de
andamios convencionales y multidireccionales en los distintos sec-
Cabe mencionar que todos los componentes modulares de los an-
tores productivos del pas.
damios Scafom Rux con sistema Ringscaff han sido desarrollados
y comprobados de acuerdo a las normas europeas EN12810/ EN
En sus inicios la empresa inici sus operaciones ofertando anda-
12811, para proteger el sistema contra la corrosin, todos los com-
mios convencionales de tipo Acrow, Plataforma Metlica y Baranda
ponentes se han galvanizados en caliente segn la Norma EN ISO.
de Seguridad; no obstante, en lo ltimos aos, obedeciendo a la
demanda del mercado, incluy en su cartera los andamios multidi-
reccionales Scafom Rux.

Los andamios Scafom Rux cuentan con un sistema Ringscaff, ex-


plic la gerente administrativa, Luisa Requena, detallando que este
sistema consta de componentes de estructura modular que combi-
na la velocidad de montaje y asegura el trabajo en altura.

Y es que el sistema consiste en componentes modulares, tales


como los verticales, barras horizontales, diagonales verticales y tra-
vesaos, las cuales pueden ser conectadas a una roseta en ms de
una posicin.

Adems, segn explic Requena, la ventaja de Vifima Servitec


como empresa, es el rpido abastecimiento del producto, ajusta-
do a la medida del requerimiento, en cualquier lugar y en cualquier
momento.

Por lo mismo que consta de piezas grandes y chicas podemos


adaptarlos a las dimensiones del lugar de la obra, explic.

La capacidad de soporte de los andamios Ringscaff es de 500 Kg Scafom Rux con un sistema Ringscaf, consta de componentes de estructura modular que
a 1 tonelada por metro cuadrado, en promedio. combina la velocidad de montaje y asegura el trabajo en altura.
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

Gaviones

Elementos de
mxima proteccin

Cortesa Maccaferri
En Ingeniera, los gaviones son elementos prismticos construidos en malla metlica que
permiten alojar diversos rellenos, como piedra, suelo o arena, que luego parapetados en obra
y atados unos a otros, acaban formando una estructura que sobreprotege.
Esta estructura tiene la particularidad de poseer una gran Y es que las ventajas de estos sistemas son muchas, por ejem-
resistencia, que trabaja como un todo en forma monoltica y plo: disminuye el tiempo de ejecucin de obra, su estructura
con una alta flexibilidad, impidiendo la acumulacin de tensio- flexible permite acomodarse a los desniveles y asentamientos
nes por presin hidrosttica. Es decir, que al ser permeable del terreno, se integra perfectamente con el medio ambiente,
y permitir que atraviese el agua (en el caso de colocarse en tiene una buena adaptacin a los diferentes tipos de suelos, y
defensa riberea) alivia las tensiones que se acumulan detrs cuenta con una excelente versatilidad arquitectnica, puesto
de los muros. que se trata de una estructura monoltica por gravedad.

Pero la aplicabilidad de los gaviones es variada en el sector Los gaviones tambin cuentan con un programa de mante-
Construccin. Por sus distintas ventajas, estas estructuras se nimiento debido a que estn compuestos por una malla que,
pueden utilizar como los muros de concreto, enrocado, defen- eventualmente, puede sufrir cortes por las piedras. Las mallas
sas ribereas, canales rectangulares, entre otros. son reparables o reemplazables, segn sea el caso, se reem-
plaza parte del pao de malla o se cambia totalmente.
Adems, son utilizados en obras de infraestructura vial, como
sistemas para contener y estabilizar taludes y plataformas via- Ciertamente, los gaviones tienen ventajas tcnicas y econmi-
les; asimismo, en minera se emplean gaviones como sistemas cas frente a soluciones como el enrocado que es una solucin
de contencin de botaderos de desmonte, presas de relaves ms cara. Una vez mas, la eleccin del material es de mxi-
y muros de contencin en la zona de las plantas concentra- ma importancia, incluso para minimizar los costos globales de
doras. construccin.

122 . 123
Per Construye
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

[ CIDELSA ]
Cildesa oferta gaviones paraleleppedos rectangulares compuestos
por un tejido de alambre de acero dulce, con tratamientos
especiales de galvanizacin y plastificacin, las cuales cuentan con
amplias posibilidades de aplicacin: en diques, apoyo en puentes,
proteccin de taludes, encauzamiento de ros, vertederos defensa
riberea, entre otros.

Los gaviones que oferta Cidelsa cuentan con una serie de ventajas
competitivas, como la durabilidad, gracias a la triple capa de zinc o
galvanizacin pesada (ASTM A641), as como ZN+5%AL (ASTM
A856), y el adicional de PVC, que es resistente a la alta corrosin.

Asimismo, la facilidad de armado de sus gaviones hace que no


se requiera de mano de obra especializada, bastan cizallas y
alicates para su instalacin.

Los gaviones permiten que las estructuras se deformen sin


perder su funcionalidad, propiedad importante cuando la obra La facilidad de armado de los gaviones Cidelsa hace que no se requiera de mano de
obra especializada, bastan cizallas y alicates para su instalacin.
debe soportar grandes empujes del terreno y a la vez est fun-
dada sobre suelos inestables o expuestos a erosiones.
Se trata, pues, de un sistema verstil por el tipo de materiales
Y los gaviones al estar constituidos por malla y piedras se con- que se emplean en su fabricacin. Los gaviones permiten que
vierten en estructuras permeables que impiden que se gene- su construccin sea de manera manual o mecanizada en las
ren presiones hidrostticas para el caso de obras de defensas condiciones climticas ms difciles; de una construccin rpi-
ribereas. De igual manera, se constituyen como drenes que da y funcionamiento inmediato, permite una reparacin rpida
permiten la evacuacin de las aguas. por si haya sufrido un accidente.

En trminos estticos, los gaviones se integran naturalmente Cabe mencionar que en el mercado peruano, Cidelsa oferta
a su entorno, inclusive permiten el crecimiento de vegetacin, cuatro tipos de gaviones: gaviones caja, gaviones colchn, ga-
conservando el ecosistema tal cual. viones de suelo reforzado y mallas hexagonales.

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gaviones decorativos en el Outlet - Lurn; en el Proyecto Amplia-
cin Shougang 4 y 5.

Y en cuanto a la reparacin de gaviones utilizados como de-


fensa riberea, Cidelsa puede sustituir la parte afectada por
una malla gavin tejida manualmente con alambre de amarre.

Pero en el caso que el dao producido en el gavin tenga


corrosin severa sea por el mal uso del usuario o porque el
gavin cumpli con su tiempo de vida til, estos productos
deben ser reemplazados en su totalidad.

Agenda 2017

Ante el actual desastre causado por el fenmeno del Nio


Costero, el equipo tcnico de Cidelsa viene realizando visi-
tas a las municipalidades y gobiernos regionales o entidades
pblicas, con la finalidad de ofrecer charlas sobre el tema de
prevencin ante desastres naturales.
Cidelsa instal gaviones en la defensa riberea del Ro Caete Lunahuan.
Y es que la asesora y experiencia tcnica de Cidelsa, estarn
presentes en la reconstruccin del norte, con el fin de controlar
EN TRMINOS y en muchos casos evitar el desbordamiento de los ros que

ESTTICOS, LOS trae prdidas humanas y econmicas.

GAVIONES SE INTEGRAN [ MACCAFERRI ]


NATURALMENTE Actualmente, en el mercado peruano se ofertan muchos tipos
A SU ENTORNO, de gaviones, no obstante, Maccaferri divide su oferta de ga-
viones de acuerdo a sus caractersticas tcnicas y de diseo.
INCLUSIVE PERMITEN -Caractersticas tcnicas: en los gaviones Maccaferri encon-
tramos el dimetro y revestimiento del alambre y la abertura
EL CRECIMIENTO DE de la malla. Por lo general, los gaviones son fabricados en
malla doble torsin, malla que debe su nombre a la cantidad
VEGETACIN, de vueltas entre los alambres que la componen.

CONSERVANDO EL As, se llega a la doble torsin al realizar cuatro medias vueltas


con dos alambres, y estas medias vueltas debern formar 3
ECOSISTEMA. ADEMS nudos, nudos esenciales que aseguran la capacidad a la ten-
sin de los alambres y del gavin como elemento.
SE CONSTITUYEN COMO
DRENES QUE Y la abertura de la malla en centmetros puede variar en las
siguientes cocadas 8x10 y 10x12, separacin horizontal y ver-

PERMITEN LA EVACUACIN tical respectivamente.

DE LAS AGUAS.
Los materiales utilizados para la fabricacin de los gaviones
que oferta Cidelsa cumplen con los estndares internacionales
de calidad ms exigente, asegurando de esta forma un gavin
100% confiable.

Servicio completo en obra

Cidelsa como empresa ofrece asesoramiento tcnico tanto


en el diseo de los proyectos, como en la capacitacin en
obra de la instalacin de sus productos. Asimismo, emite
certificados de haber recibido las charlas tcnicas en caso
lo requieran.

De tal forma, la empresa ha suministrado sus distintas soluciones


de gaviones en proyectos como: defensa riberea del Ro Hua-
racane, en Moquegua; en la estabilidad de talud en Las Casua-
rinas, La Molina; en la defensa riberea Ro Huatanay, en Cusco;
Los gaviones de Maccaferri el alambre puede ser zincado o revestido con la aleacin
defensa riberea en Caete Lunahuana; en la instalacin de
denominada Galmac 4R.

124 . 125
Per Construye
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

POR LO GENERAL,
LOS GAVIONES SON
FABRICADOS EN MALLA
DOBLE TORSIN,
QUE DEBE SU NOMBRE
A LA CANTIDAD DE
VUELTAS ENTRE LOS
ALAMBRES QUE LA
COMPONEN.
de proteccin riberea con gaviones, los cuales resultan muy
ventajosos del punto de vista tcnico, econmico, social y am-
biental.

Y es que los gaviones son una excelente alternativa en busca


de generar empleo a la gente en zonas alejadas o afectadas
La oferta tcnica de los gaviones de Freyssinet Tierra Armada consiste en una malla por estos fenmenos, y con una buena direccin tcnica es
hexagonal a doble torsin galvanizada y con revestimiento. posible ejecutar ms obras en gaviones.

Con respecto al dimetro del alambre utilizado, este puede [ FREYSSINET TIERRA ARMADA ]
variar desde los 2.00 mm hasta los 4.4mm, siendo los ms
comerciales los dimetros de 2.40, 2.70 y 3.00mm, ya que Dentro de su lnea de Muro de Contencin, Freyssinet - Tierra
son las medidas ms manejables constructivamente y ms es- Armada comercializa desde hace ya casi 5 aos en Per sis-
tables como material. temas de gaviones llamados TerraGabion a los sectores cons-
truccin y minera principalmente.
Asimismo, en los gaviones de Maccaferri el alambre puede
ser galvanizado o revestido con la aleacin denominada Gal- En el mercado peruano, Tierra Armada es una distribuidora de
mac 4R, cuyas ventajas relacionadas con la vida til del gavin los gaviones de PRODAC, considerndose as el brazo tc-
cumplen un papel importante en relacin a los aos de vida nico y comercial de dicha empresa. El gavin es una malla
de la estructura; adicionalmente, se les puede agregar el re- que envuelve piedra, es por ello que funciona bsicamente a
vestimiento plstico de tipo polimrico, el cual le brindar una gravedad.
proteccin adicional frente a las inclemencias ambientales.

-Caractersticas de diseo: las caractersticas de diseo, deri-


van de las caractersticas arriba mencionadas y de la interac-
cin que van a tener con el material de relleno (piedras). Estas
caractersticas pueden ser la resistencia a compresin y em-
pujes laterales del terreno y la resistencia a agentes hidrulicos
que soporte la velocidad crtica del paso del agua.

Con todas estas prestaciones tcnicas, La empresa ha sumi-


nistrado gaviones para obras en todo el Per, que van desde
las principales carreteras del Per que cuentan con gaviones
Maccaferri, hasta en elementos de muros de contencin y de-
fensas ribereas a nivel nacional.

Tambin la empresa ha suministrado a unidades mineras, las


cuales las han utilizado para las zonas de las desmonteras,
presas de relaves, chancadoras, plantas y accesos a mina.

Es importante que cada cierto tiempo se realice una inspec-


cin a las obras de gaviones para ver el estado de las mallas
de acero, puesto que, en algunos casos, se podra requerir
un refuerzo con mallas de acero o cambiar algunas piezas en
caso hayan sufrido dao.

Segn los ltimos acontecimientos producidos por el Nio La abertura de la malla en centmetros puede variar en las siguientes cocadas
Costero, Maccaferri espera y proyecta que se ejecuten obras 8x10 y 10x12, separacin horizontal y vertical respectivamente.
EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

EN CUANTO A
REVESTIMIENTOS
LOS ALAMBRES DE
TERRAGABION O
GAVIONES, PUEDEN
CONTAR CON
GALVANIZADO TRIPLE
Amell Tejada, gerente comercial de Freyssinet Tierra Armada.
ZINCADO Y GALVANIZADO
DE ZINC MS
La oferta tcnica de los gaviones de PRODAC consiste en
una malla hexagonal a doble torsin galvanizada y con reves-
ALUMINIO (QUE BRINDA
timiento plstico adicional segn su aplicacin, inform Amell
Tejada, gerente comercial.
UNA IMPORTANTE
Tierra Armada oferta gaviones tipo caja y tipo colchn con
RESISTENCIA ANTE LA
tamaos de cocada que varan de acuerdo al requerimiento y
uso. Las normas internacionales establecen que las medidas
CORROSIN).
son 6x8 y 8x10, aunque en el Per se usa mucho la 10x12,
pero nosotros tcnicamente nos regimos a la norma y especi- Tierra Armada es una empresa que brinda un servicio in-
ficamos lo establecido, explic. tegral, que se encarga del diseo, la ingeniera, la especi-
ficacin del producto adecuado para su aplicabilidad y el
Y es que las medidas normadas brindan una mayor resis- suministro de materiales. Normalmente, son las contratis-
tencia a la velocidad de los ros y a la traccin, e incluso en tas las que construyen o ejecutan, lo que podemos agregar
casos de aplicarse en muros de contencin sin contacto con tambin es una capacitacin y hasta poner un tcnico en
el agua, agreg. obra para supervisin de la correcta construccin, inform
el especialista.
Segn Tejada, los gaviones tipo colchn son los anti-socavan-
tes que se aplican en la base del cuerpo de la estructura como Obras
defensa riberea; mientras que los gaviones tipo caja son los
que forman el cuerpo para la contencin y tambin para la Segn Tejada, como contenciones y defensa riberea, como
proteccin contra la erosin del agua. experiencia personal ha realizado los diques transversales de
las quebradas de Boroguea y Mirave en Ilaballa Tacna y de
Los gaviones tambin son idneos para el encausamiento las quebradas del pueblo joven Cerro Verde en Congata Are-
de ros como obras longitudinales y obras transversales, que quipa, para mitigar los embates de los huaicos.
cumplirn fines proteccin, prevencin y mitigacin de riesgos
como por ejemplo frente a huaicos, como lo que ao a ao Pero uno de los proyectos ms grandes en donde ha partici-
afecta el distrito de Chosica, inform. pado, fue en el Proyecto Vial INTERSUR, en Puno, en donde
se dise y suministr material para ms de 1 km de defen-
Cabe mencionar que el dimetro y el calibre del alambre de sa riberea con gaviones para la proteccin de la carretera y
la malla oscilan entre 2.2mm (6x8) y 2.4mm y 2.7mm (8x10). estribos de puentes. Aqu aplicamos una malla 6x8 cm con
Mientras que el alambre del borde siempre ser dos veces el piedra de tamao variable entre 4 a 10, detall.
dimetro superior del alambre de malla (esto se rige a especi-
ficaciones y normativa). Otro de los proyectos importantes en donde se suministr
gran cantidad de material fue para la Va de Evitamiento en
Y en cuanto a revestimientos, los alambres de TerraGabion Cuzco, la estructura de suelo reforzado TerraGabion, sirvi de
o gaviones, pueden contar con galvanizado triple zincado, contencin para va y a su vez de defensa riberea.
galvanizado de zinc ms aluminio (que brinda una importante
resistencia ante la corrosin), y adicionalmente revestimientos Ciertamente, la empresa ha participado en proyectos defensa
de PVC para una mayor proteccin en estructuras en contacto riberea a nivel nacional, en regiones como Lima, Pucallpa,
con agua. San Martn, Arequipa entre los que podemos destacar.

Las estructuras de gaviones no tienen una vida til calcula- Tierra Armada es una empresa especializada en el suministro
da para defensas ribereas porque una crecida de ro o de de gaviones que considera la reconstruccin del norte como
un huaico es impredecible, pero hay maneras de garantizar el todo un reto tcnico y una oportunidad de negocios tambin.
buen funcionamiento de la estructura y poder luego del evento Somos especialistas en rehabilitacin, mejoramiento y pre-
hacer el mantenimiento respectivo, es ms existen estructuras vencin, y aqu se involucra mucho las tcnicas de recons-
de gaviones en el Per que tienen ms de 40 aos y en el truccin y mantenimiento que tenemos, as como las obras de
mundo ms de 100 aos, inform. prevencin con gaviones, concluy.

126 . 127
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Sujeto aa variacin
variacin sin
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aviso.
Lote
Lote de
de 1000
1000 unids.
unids.
FARGOLINE inicia operaciones en su nuevo
local Punta Negra
Fargoline, empresa de la corporacin Ferreycorp especializada en depsito temporal, aduanero y
simple, transporte y proyectos logsticos, inici operaciones en su nuevo local de Punta Negra, al sur
de Lima, cuya construccin demand una inversin de S/ 13 millones.

La nueva sede, con una extensin de 50,000 m2, est ubicada sobre el kilmetro 45 de la carretera
Panamericana Sur. Esta locacin, construida entre los aos 2016 y 2017, se suma a las instalaciones
de Fargoline en el Callao y de Lurn.

Con estas sedes consolidamos nuestra ubicacin en los clusters logsticos de Lima, en zonas adecuadas para el crecimiento industrial, don-
de el movimiento de la carga es permanente. Adems, podremos operar el rea que el cliente requiera: tenemos la flexibilidad para adaptarnos
a las necesidades del mercado, destac Ral Neyra, gerente general de Fargoline.

Asimismo, Fargoline ampla su portafolio con el servicio de distribucin de mercadera en Lima y Callao, enfocado en el transporte de produc-
tos a los puntos de venta de sus clientes. Cuenta para ello con una moderna flota de furgones, dotada de un avanzado sistema de tracking,
que permite hacer seguimiento de la mercadera en tiempo real. Esta lnea complementa la oferta de servicios de depsito temporal (de con-
tenedores, carga suelta y rodante), depsito aduanero y almacenamiento simple, as como de proyectos logsticos y transporte local.

MOTORED abri SIMA construye techos


sus puertas al sector de acero para la planta
transporte en Arequipa de la empresa HAYDUK
Motored, empresa automotriz de Sima Per ha firmado un con-
Ferreycorp, y representante de trato con la Pesquera Hayduk
las marcas de camiones y tracto- para la fabricacin y montaje
camiones Iveco, Kenworth y DAF; de Techos Tijerales para su
reuni al sector del transporte de planta de conservas Coishco,
carga terrestre en la primera feria ubicadas al norte del pas, en
denominada Open House, que se el departamento de ncash.
realiz en abril en Yanahuara, Are-
quipa. Estos techos sern de tipo prtico con vigas de acero ASTM A36
revestidas por una cobertura metlica de alta resistencia a la co-
La sede, ubicada en la carretera Uchumayo Km 3.5, fue el escenario rrosin y proyectadas para soportar con seguridad todo tipo de
para presentar el amplio portafolio de la lnea de camiones, tractoca- cargas de acuerdo a las normas tcnicas aplicables para estas
miones, buses y minibuses, as como la exposicin de repuestos, ase- edificaciones.
soras postventa y soluciones con Motored Parts y Motored Service.
El proyecto ser construido ntegramente en el Centro de Metal
El evento permiti crear una importante conexin entre Motored y sus Mecnica CHIMBOTE, dirigido por el ingeniero Marco Del Carpio
clientes a travs de la entrega de productos y servicios, as como el Gonzles, Jefe del proyecto, quien indic que se est consideran-
intercambio de experiencias e informacin de utilidad con los especia- do los mnimos criterios para el diseo el cual incluye la instalacin
listas de las marcas. de cuberturas y cielo raso para la estructura de los techos, por tra-
tarse de una planta de procesamiento de alimentos, donde hemos
Por su parte, Motored Parts proporcion una gran variedad de re- puesto mayor nfasis en la Seguridad, Salud y Medio Ambiente, el
puestos de reconocidas marcas tanto para buses, camiones ame- cual est garantizado por nuestras certificaciones internacionales,
ricanos y europeos, que se desempean en el transporte de carga la Trinorma ISO 9001, ISO 9000, ISO 14000 y OHSAS 18000.
en general. Modelos como el Kenworth T800, el DAF XF y el IVECO
Trakker y Stralis, tuvieron protagonismo entre los usuarios, quienes Actualmente continan brindando servicios a empresas privadas
tambin encontraron mdulos de siniestros para los operadores. y participando en licitaciones de acuerdo al Programa de Recons-
truccin del Norte del Pas, lo cual estn seguros de poder ejecutar
Cabe resaltar que Motored brinda soluciones para el transporte de car- debido a la vasta experiencia en la construccin de ms de 300
ga y pasajeros, la minera, la industria, agroindustria y la construccin; puentes instalados en todo el Per, as como la fabricacin de dife-
con un amplio rango de vehculos que incluyen tracto camiones, camio- rentes estructuras metlicas para proyectos que contribuyen con
nes y buses desarrollados en versiones disel y a gas natural vehicular; el desarrollo de nuestro pas.
todos ellos con diferentes configuraciones y equipos aliados.

130 . 131
Per Construye
SONEPAR inaugura showroom en San Isidro
Con el fin de agregar valor a la cadena de distribucin y as convertirse en un referente en el mercado
peruano, Sonepar Per inaugur su moderno showroom, ubicado en San Isidro, el cual muestra una
amplia plataforma de productos y soluciones con tecnologa KNX, que permite la automatizacin
integral de una edificacin sea residencial, comercial o industrial.

El gerente general de Sonepar Per, Abraham Puerta indic que a travs de este showroom, situa-
do en Ro de la Plata 173, los clientes pueden interactuar con esta tecnologa y ver en directo las
ventajas que ofrece. Queremos poner a disposicin proyectos de KNX de eficiencia energtica,
de telecomunicaciones, de ingeniera de tableros, as como productos relacionados con iluminacin, automatizacin y control del edificios
(domtica e inmtica), en donde tenemos amplia experiencia y conocimiento, al contar con el respaldo de nuestra casa matriz Sonepar,
ubicada en Francia.

Asimismo, refiri, que las puertas del showroom estn abiertas a arquitectos, ingenieros, proyectistas, usuarios, contratistas, inversionistas,
as como a los clientes de sus proveedores. Entendemos que solo viendo estas aplicaciones, podemos transmitir de manera efectiva todas
las posibilidades de control, automatizacin y gestin eficiente de la energa, garantizando adems el mximo confort.

Sonepar es una empresa familiar independiente con liderazgo en el mercado mundial en la distribucin B to B de productos elctricos y
servicios relacionados. Tiene presencia en 44 pases, e ingres al mercado peruano al adquirir empresas locales con ms de 20 aos de
trayectoria como V&F (Lima), Dirome (norte) y AMP (Arequipa).

PINPORT Volvo Trucks entreg


especialistas en primeros camiones
jacuzzis porttiles Euro 5 en Per
La empresa Pinport, a tra- Teniendo en cuenta
vs de su tienda Punto que a partir del 2018
Relax, ofrece al mercado ser obligatorio la
peruano los Jacuzzi Por- comercializacin de
ttiles MSpa que tienen la vehculos ms ami-
ventaja de ser 100% port- gables con el me-
tiles y muy fciles de instalar, dio ambiente, Volvo
pues no se necesita realizar Trucks entreg sus
ningn tipo de obra civil ya que solo se requiere un punto de luz y primeros camiones
un punto de agua para su instalacin que toma aproximadamente Euro 5 en Per que permitirn una reduccin considerable en la
10 minutos. emisin de gases contaminantes.

Todos los jacuzzi tienen un motor integrado que realiza cuatro Actualmente, la tendencia mundial es emplear cada vez tecnolo-
funciones: auto-inflado en 5 minutos, calienta el agua hasta 42C, gas ms limpias como se evidencia en los mercados de Europa,
hidromasaje, y sistema de filtracin inteligente. Los jacuzzi MSpa Estados Unidos y gran parte de Asia donde la produccin y co-
son los ms econmicos de todo el mercado con un precio base mercializacin de vehculos se hace con el objetivo de disminuir la
de S/. 1,650, refiri Manuel Pinzs, CEO de Pinport. contaminacin ambiental. Por su lado, en nuestra regin merca-
dos como el de Brasil, Argentina y Chile ha decidido adoptar ya
Actualmente cuentan con el modelo Silver Cloud que es el ms la tecnologa Euro 5.
vendido a nivel mundial con ms de 80 mil unidades comercializa-
das en EEUU, Europa, Chile y Colombia. Tenemos dos tamaos, Conscientes de la importancia de mejorar la calidad del medio
el modelo para 4 personas (dimetro 1.80 m) y el modelo para 6 ambiente y la constante evolucin de los mercados, la iniciativa
personas (dimetro 2.04 m). Estos jacuzzi pueden ser utilizados Motores del Cambio rene a varios actores del sector privado
tanto en el exterior como interior de cualquier casa o departa- nacional que buscan renovar la industria automotriz mediante la
mento ya que cuenta con un sistema de desfogue que evaca el adopcin de nuevas tecnologas eco-amigables.
100% del agua sin mojar absolutamente nada.
Es as, que las empresas Cargo Transport y CN Minera y Cons-
Pinport, con un ao de operaciones en el mercado, cuenta con truccin, se unen a la iniciativa de Volvo Trucks con la adquisi-
personal capacitado desde EEUU para solucionar cualquier pro- cin de las unidades FH (remolcador) y FMX (camin volquete),
blema que puedan tener nuestros clientes, dijo Pinzs, a la vez respectivamente. La primera ser utilizada para la distribucin de
que agreg que esperan cerrar el 2017 con 250 jacuzzi vendidos combustible en la ciudad de Lima y otros destinos del interior del
a nivel nacional y 3 locales de Punto Relax en los principales Cen- pas; mientras que la segunda unidad ser usada para operacio-
tros Comerciales de Lima. nes mineras en la zona centro.

132 . 133
Per Construye
PALFINGER lanza Grupo BONNETT
nueva lnea de present nuevos
gras TEC productos de la
La empresa Palfinger present
la nueva lnea de gras TEC,
marca RAYPAK
durante el evento Palfinger
Tras concretar una
World Conference 2017 que se
alianza comercial con
realiz en la ciudad de Salzbur- Rheem Company, el
go, Austria, y hasta donde viaj Grupo Bonnett realiz
el director de Montacargas Za- el lanzamiento de su
pler S.A.C, Dahx Zapler. nueva lnea de pro-
ductos: Calentadores
Los expositores del evento fueron el CEO de Palfinger, Herbert Ortner, Raypak, una gama de
equipos que formarn
y representantes de los proveedores estratgicos de la marca.
parte de su amplio por-
tafolio, dirigido al segmento inmobiliario.
La convencin de este ao gir en torno a las nuevas tecnologas
digitales y de cmo estas se integran en el diseo y fabricacin de las En las instalaciones del Hotel Radisson, en Miraflores, el Grupo
gras. Estas mejoras favorecen de manera positiva a industrias tan Bonnett cont con la presencia de dos distinguidos representan-
diversas como la construccin y reciclaje: brindando mayor seguridad tes de la firma comercial Rheem Company: Ricardo Gonzales,
a la mquina y operarios en los terrenos difciles. Training Manager para Amrica Latina y EEUU; y Eduardo Giri,
Gerente de Ventas para Amrica Latina.
Palfinger se encuentra siempre a la vanguardia del desarrollo de tec- Ambos especialistas informaron a la audiencia, compuesta por
nologa en sus equipos, razn por la cual se ha convertido en el lder colaboradores y socios de la empresa, sobre las caractersticas
mundial alcanzando un market share del 30%. y ventajas de los calentadores Raypak. Tenemos la capacidad
de producir 300 calentadores residenciales por da, con un gran
La nueva lnea TEC de Palfinger es producto del trabajo en la mejora soporte al cliente, inform Gonzales.
de las aleaciones de acero, lo que ha dado como resultado una gra
Segn el especialista, la marca cuenta con una gama importante
de peso ms ligero y con mayor resistencia al trabajo pesado. Todo
de calentadores, tales como: calentadores residenciales a gas,
esto beneficia a nuestros usuarios al permitirles operar con una solu- de tipo domstico instantneo; calentadores de tipo comercial,
cin (gra-camin) ms eficiente y econmica, asegurando as una que son de condensacin X94; bombas de calor para piscinas
mayor rentabilidad en sus operaciones. de la Serie 206 a la 406; calentadores pequeos elctricos para
Spa; entre otros.
Palfinger reconoce al mercado Peruano como uno de los ms atracti-
vos dentro de la regin, y coloca a Zapler como uno de los protagonis- Eduardo Giri sostuvo que gracias a la alianza con Grupo Bonnett,
Rheem Company tendr una mayor presencia en la regin. Mien-
tas del liderazgo de la marca en Amrica Latina; gracias al arduo tra-
tras que Amrica Bonnett, gerente general de la empresa, agra-
bajo que conjuga la calidad de producto, calidad de servicio, poltica deci a sus nuevos socios por la alianza comercial, y a sus cola-
de precios y la confianza que el cliente deposita en Zapler y Palfinger. boradores por el trabajo y la fidelidad durante todos estos aos.

INKAFERRO rene a sus clientes


en evento deportivo
La empresa Inkaferro con el fin de afianzar los lazos de confraternidad con sus clientes organiz la
Copa Inkaferro, campeonato de ftbol que en esta primera edicin congreg a 12 empresas construc-
toras quienes se disputaron el trofeo. El encuentro se realiz en el campo deportivo del Colegio Andrs
Bello, en Pueblo Libre los das 10 y 24 de junio.

Mayra Gonzales, gerente general de Inkaferro coment que la idea de este campeonato es confrater-
nizar, a travs de este deporte que es muy practicado por los trabajadores del sector construccin. En
esta oportunidad contamos con la participacin de 12 empresas, por lo que vimos que la acogida ha
sido buena. Estamos contentos por pasar un momento agradable con nuestro clientes y amigos, de quienes somos sus socios estratgicos
en cada proyecto que emprenden.

En esta oportunidad participaron del evento las empresas Cosapi, Conssolida, Edificaciones Inmobiliarias, Grupo T&C, Edifica, Cissac, Balzola,
La Muralla, Brocksa, Consorcio Nacional, Docsa, entre otros.

134 . 135
Per Construye
IPESA lanza nueva Serie MODASA presente en
G de minicargadores la Feria Internacional
JOHN DEERE de Cochabamba 2017
Una vez al ao,
John Deere ha incor- Cochabamba se
porado a su portafolio convierte en la
de productos la nueva capital comercial
serie G, equipos ms de Bolivia, al cele-
compactos que logran brarse la Feria In-
mayor productividad ternacional de Co-
en espacios confina- chabamba, que
dos. genera aproxima-
damente US$155 millones en intenciones de negocios, y
Las serie G tiene la misma durabilidad, confiabilidad y robustez acoge a ms de 1.500 empresas provenientes de Amrica
que las mquinas ms grandes de la firma. Se caracteriza por Latina, Norteamrica, Europa, Asia y frica. Este ao, la 34
su alta disponibilidad gracias a los resistentes motores Yanmar. edicin se realiz del 27 de abril al 7 de mayo.
Los conectores elctricos sellados, las conexiones hidrulicas
con anillo trico de sellado axial, ayudan a disminuir el tiempo En este evento relevante Modasa no poda estar ausente.
de inactividad. Cuenta con un sistema de apagado automtico La empresa asumi el reto de lograr una presencia desta-
estndar que impide que la mquina pueda sufrir daos por un cada y lo logr con un stand de ms de 300 metros cua-
recalentamiento o por la falta de algn fluido. drados.

En el interior de la mquina hay ms espacio para las piernas, En ese espacio, se puso en exhibicin la carrocera del mo-
lo que se traduce en mayor productividad. La visibilidad clara delo bandera de nuestro portafolio, el Zeus 3. En el pas del
de la cuchilla y de los ngulos del cucharn por encima y por sur, Modasa particip junto a su distribuidor, Grupo Une-
debajo de los brazos de levantamiento y del lugar de trabajo bus, con quienes se efectu la primera venta de un Zeus 3
hacia adelante y hacia atrs, dan al operador un control total de a la empresa boliviana Bolpar, que cubre rutas internacio-
sus movimientos. nales a Argentina, Brasil y Chile.

El modelo 318G tiene levantamiento de brazo vertical, controles Asimismo Modasa realiz el lanzamiento oficial de su
manuales y motores disel de bajo consumo de combustible. marca en Bolivia. El objetivo primordial en este evento
Los minicargadores John Deere estn acondicionados para fue mostrar la calidad de su portafolio y convertirse en
trabajar en las ms exigentes condiciones de trabajo, permitien- uno de los principales proveedores en este destino, lo
do un mximo desempeo del equipo en condiciones adversas que le permitir ser un actor destacado en este exigente
como son la altura, el terreno, el frio, el calor, entre otros. mercado.

INDECO celebr 65 aos de


exitosa trayectoria
Indeco S.A., la empresa lder en la fabricacin de cables para la transmisin de energa y datos en el
Per, cumpli 65 aos de trayectoria empresarial el 19 de mayo y lo celebr con un evento realizado en
el Museo de Arte de Lima - MALI en el que asistieron alrededor de 200 personas entre clientes, provee-
dores y actores interesados en el sector.

Indeco se inici a partir de la visin de ingenieros peruanos que pensaron en grande. Su historia est
marcada por el esfuerzo y compromiso de sus trabajadores, la inversin permanente en tecnologa, la
innovacin constante y las alianzas slidas. Desde el 2008 forma parte del Grupo Nexans de Francia,
esto ha impulsado su crecimiento y consolidado su participacin en el mercado local y regional.

El evento de aniversario fue encabezado por su Gerente General, Nicolas Moutin, quien reconoci que el xito y la permanencia de Indeco
se deben principalmente al trabajo de las personas que la han integrado e integran. Somos una organizacin en la que cada trabajador es
valorado por su contribucin a la empresa, donde cada persona tiene la oportunidad de desarrollarse y su seguridad es la prioridad nmero
uno. Donde todos tenemos la capacidad de tomar la iniciativa, enfrentar retos, alcanzar metas y anticiparnos a los cambios, enfatiz.

Asimismo, coment que Indeco ha colocado a sus clientes en el centro de su actividad y tiene el compromiso de brindarles soluciones ren-
tables y sostenibles que necesitan, comprender sus expectativas, anticiparse a sus necesidades y ofrecerles los mejores productos, servicios
y valor agregado.
Siemens modernizar la
Lnea 1 del Metro de Lima

Siemens proveer el suministro completo de energa de traccin para vador para facilitar la operacin del sistema. Tambin se actualizar
la primera seccin de la Lnea 1 del Metro de Lima, que cubre alrede- el sistema Scada (control de supervisin y adquisicin de datos) para
dor de nueve kilmetros. La modernizacin de la fuente de alimenta- supervisar y controlar la fuente de alimentacin de traccin.
cin, la actualizacin del sistema de lneas areas de contacto y las
modificaciones de la electrificacin en los depsitos aumentar tanto Estas mejoras a implementar sobre el sistema elctrico y de cate-
la disponibilidad como la rentabilidad de la ruta ferroviaria. Asimismo, narias, en conjunto con la adquisicin por parte del operador de 20
este proyecto se llevar a cabo durante el funcionamiento en curso. nuevos trenes que complementarn la flotilla existente, permitir a
la Lnea 1 del Metro de Lima reducir su frecuencia de operacin a la
La primera lnea del Metro de Lima se complet en 2011, cubriendo mitad, incrementando as el volumen de pasajeros movilizados, dis-
alrededor de 21 kilmetros. La lnea conecta el sureste de Lima con minuir el tiempo de espera del pblico, mejorando as la calidad de
el centro de la ciudad, acortando as considerablemente las rutas de vida y servicio brindado por la operadora e incrementando la confia-
transporte para muchos de los habitantes de la capital. La primera bilidad de la operacin.
seccin de la lnea 1, que abarca alrededor de nueve kilmetros, se
instal en 1992. Las operaciones de pasajeros comenzaron en 1995, Siemens entr en el mercado en Per con la electrificacin de la pri-
por lo que la fuente de alimentacin de traccin para esta seccin mera extensin del Metro en Lima en 2010. En 2013 se adjudic el
ahora necesita ser modernizada. contrato para electrificar la segunda extensin de la Lnea 1, que se
ejecuta por unos doce kilmetros en un viaducto a travs de tres
Siemens es responsable de implementar mejoras sobre los sistemas distritos: Cercado de Lima, El Agustino y San Juan de Lurigancho.
de electrificacin existentes en la Primera Etapa de la Lnea 1 del
Metro de Lima (Seccin Villa El Salvador a Atocongo), as como la A principios de este ao, se obtuvieron los pedidos de electrificacin
ampliacin del sistema elctrico a cinco nuevas vas de estaciona- de toda la Lnea 2 del Metro, as como los aproximadamente ocho ki-
miento del Patio de Bayovar al Norte de la lnea, sistemas de hilo de lmetros de la primera fase de la Lnea 2 en la capital. Las dos nuevas
contacto para ocho nuevos cambiavas en lnea principal y electrifica- lneas de metro conectarn otros distritos de la ciudad y el aeropuerto
cin de un nuevo acceso elevado a los Patios y Talleres de Villa El Sal- internacional a la red de transporte pblico de la capital.

136 . 137
Per Construye
Soluciones de PERI facilitaron
construccin de estacin de
trenes Puerta del Sur
En Junio se apertur la obra Porta del Sud, la ultramoderna es- del encofrado como para lograr la calidad de superficie impecable
tacin de trenes de alta velocidad que forma la interseccin de la requerida.
lnea Roma-Npoles-Salerno. El osado diseo arquitectnico de la
estacin lleva todas las marcas de la arquitecta britnica-iraqu, Zaha Caracterizado por la adaptabilidad especial para acomodar formas
Hadid. complejas y una alta capacidad de carga, el encofrado fue utilizado
para las paredes curvas e inclinadas. Este sistema es comercializado
Para esta obra, PERI desarroll una completa solucin de encofrado en Per a travs del alquiler o venta.
y andamiaje para la realizacin del lenguaje arquitectnico curvo de
la famosa arquitecta.

La nueva estacin fue concebida en forma de un puente que flota


a 30 m sobre las vas del ferrocarril y las une. Esta estacin futurista
acta como una puerta de entrada a la ciudad de Npoles. Con ar-
cos en forma de S, paredes curvas, pasillos y halls convergentes, la
arquitectura se inspir en el flujo de los viajeros. Al mismo tiempo, la
estructura est diseada para que los visitantes sean guiados por el
edificio y as llegar rpidamente a su destino.

Soluciones versatiles para formas complejas

Las geometras curvas hablaron a favor de usar la solucin VARIO


GT 24. El encofrado de vigas result ser una solucin ptima para El encofrado de pared VARIO GT 24 y el andamio modular PERI UP demostraron una excelen-
mantener al mnimo el tiempo y el esfuerzo necesarios de instalacin te adaptabilidad al proyecto.

CALAMINON

Provee perfiles estructurales a


medida en acero negro y galvanizado
La serie de perfiles estructurales C - Z - U - ngulos de CALAMINON - Fabricacin de perfiles estructurales Z telescpica.
es fabricada a medida en su lnea continua de conformado (roll - Perfiles estructurales disponibles en negro y galvanizado
forming), a partir de bobinas de acero laminadas en caliente de alta - Cuenta con perfiles galvanizados con zinc en espesores G-90 (275
resistencia en negro y galvanizado. g/m total) y G-120 (365 g/m total), que brindan mayor resistencia
a la corrosin y a la exposicin en ambientes marinos.
Estos perfiles metlicos se emplean en la industria de la construccin
y metalmecnica como vigas de soporte para cubiertas livianas en Los perfiles CALAMINON se han empleado en obras como el Centro
techos y cerramientos laterales. Tambin son utilizados en la carpin- de Distribucin Tottus en Huachipa, Planta Hortifrut, Centro de
tera metlica, puertas, portones y otras estructuras metlicas. Distribucin Lindley, Ampliacin de la Mina Cerro Prieto, Terminal de
Pasajeros del Aeropuerto de Jan en Cajamarca, Almacenes Campo
Caractersticas Fe Huachipa y Planta Stevia One en Paita.
Con fabricacin a medida, a partir de los 100 metros lineales en su Los perfiles estructurales complementan las soluciones de cobertu-
planta de San Juan de Lurigancho, la materia prima de los perfiles ras y paneles metlicos que CALAMINON ofrece desde hace ms de
estructurales CALAMINON es el acero galvanizado con zinc que los 50 aos en el mercado peruano.
protege de la corrosin y exposicin a ambientes marinos, incluso en
superficies metlicas sin pintar. El galvanizado produce un recubri-
miento de zinc que se une metalrgicamente al acero y, en muchos
casos, no se necesita ni arenar (granallar), ni pintar la superficie met-
lica para protegerlas de la corrosin.

Cuenta con servicio de perforado para el montaje directo en obra, permi-


tiendo ahorros en materiales y tiempos de fabricacin. Otras ventajas son:

- Longitud a medida de acuerdo a pedido con tolerancia de 2 mm.


- Suministran largo mximo de 14 m.
Kurmi celebra 10 aos
KURMI COLOR es una empresa 100% peruana dedicada a la ven- KURMI COLOR, le entrega calidad, rendimiento, economa, ecologa
ta y reciclaje de consumibles para impresin de diferentes marcas, y mucha seguridad ya que somos fabricantes.
adems de brindar el servicio de mantenimiento y reparacin de im-
presoras lser.

Implementamos en nuestro pas un proyecto de reciclaje utilizado en


los Estados Unidos y en distintos pases del mundo, el cual ha permi-
tido que muchas empresas a nivel internacional reduzcan sus costos
significativamente.

Nuestra perspectiva se sustenta en una visin moderna y actualizada


de la remanufactura de cartuchos de tner para impresoras, recupe-
rndolos, transformndolos en materia prima principal, habilitndolos
y dejndolos utilizables nuevamente.

Todo el proceso, desde la seleccin, recoleccin, fabricacin y con-


troles de calidad, es realizado a por un equipo humano y tcnico de
la ms alta calidad en la industria, lo que finaliza con un producto con
las mismas caractersticas de la versin original.

La calidad, la competencia del mercado, la atencin, los servicios y,


por sobre todo, la verdadera opcin de adquirir un producto susten-
table, hace de KURMI COLOR, la mejor oportunidad de aportar con
el medio ambiente y bajar los costos, sin perder calidad.

Imprima con calidad, ecologa y con un bajo costo. No someta a su


impresora con productos de baja reputacin. Exija que le den seguri-
dad al utilizar stos dispositivos.

Z Aditivos SA celebra 30 Aniversario


y estar presente en EXPOARCON
EXPOARCON es uno de los ms importantes eventos del sector
construccin realizado en nuestro pas. Rene a ms de 550 empre-
sas exhibidoras del rubro y afines en un espacio de aproximadamente
40000m, que no solo permite a cada marca mostrar sus productos
y servicios al pblico interesado, sino tambin cimentar las bases para
grandes proyectos, adems de exponer su accin y etapas a puertas
del bicentenario.

Z Aditivos SA, empresa peruana dedicada a la fabricacin y comer-


cializacin de aditivos para el concreto y el asfalto, es auspiciador de
esta gran feria de la construccin. Estar exhibiendo la gran gama de
sus productos para la construccin como impermeabilizantes, ace-
lerantes, retardantes, desmoldantes, epxicos, plastificantes, elasto-
mricos, curadores y ms; realizando tambin demostraciones que
denotarn la alta calidad de sus productos.

Este es un ao muy importante para Z Aditivos SA, el da 15 de julio estar cumpliendo 30 aos de trayectoria y fundacin como una empresa
que ha sabido mantener sus productos y servicios a la vanguardia de la calidad internacional, ganando premios y certificaciones como el
ISO 9001 y la certificacin VOC que garantiza su preocupacin por el medio ambiente y su proteccin, adems de ser representantes de
Marca Per.

EXPOARCON se desarrollar del 5 al 8 de julio, y podr encontrar a Z Aditivos en el Stand B101.

138 . 139
Per Construye
CIUDARIS lanza Existen 349 proyectos
proyecto inmobiliario en portal NEXO
SHINE INMOBILIARIO
Nexo Inmobiliario, portal de
Ciudaris presenta un nuevo empresas formales lideradas
proyecto inmobiliario pen- por la Asociacin de Empre-
sado, principalmente, para sas Inmobiliarias (ASEI), tiene
responder a la alta deman- actualmente un total de 349
da de parejas modernas en proyectos, de los cuales el
nuestro pas. Se trata de 87.7% se encuentra en Lima
Shine, un edificio de 148 y Callao y solo el 12.3% en el
departamentos ubicado en resto del pas.
una cuadra con tres frentes,
cuya arquitectura permite As lo inform el Presidente de ASEI, Rodolfo Bragagnini, quien seal
que todos tengan vista exterior y, en algunos casos, con vista al mar. que esa diferencia entre los proyectos inmobiliarios que se desarrollan
en Lima y en provincias es producto de la complejidad de los trmites
Shine ha cuidado cada detalle en sus ambientes para complacer las municipales, la dificultad en el acceso al financiamiento bancario para
necesidades de las parejas modernas de entre 25 y 36 aos de edad, los compradores y a la reducida disponibilidad de terrenos saneados
en su mayora profesionales con un estilo de vida dinmico que bus- y formalizados.
can vivir en un entorno que les brinde lo necesario para su estilo de
vida. Segn Nexo Inmobiliario, los 306 proyectos que se ejecutan en Lima
tienen una valorizacin de 5,505 millones de soles mientras que los 43
Cabe mencionar que la eleccin de San Miguel responde a que este de provincias representan una inversin de 512 millones de soles; es
distrito se ha convertido en un eje inmobiliario de gran demanda, pues decir diez veces ms que los proyectos de todas las regiones juntas
conecta Lima con el Callao y posee zonas comerciales y educativas
en varios puntos. Shine ofrece flats de 1 y 3 dormitorios con metrajes Se inform que los 349 proyectos representan un total de 15,772
que van desde los 40 m2 hasta los 75 m2, y precios desde los S/200 unidades de vivienda, de las cuales 838 son casas, 14,3976 depar-
mil. tamentos y 537 lotes.

SK Rental

Apuesta por la
versatilidad y eficiencia
En SK Rental nos preocupamos por ajustarnos a las necesidades triple certificacin en Sistemas de Gestin ISO 9001:2008, en cali-
de cada proyecto ofreciendo soluciones a la medida de cada cliente. dad; OHSAS 18001:2007, en seguridad y salud ocupacional; e ISO
14001:2004, en proteccin y cuidado del medio ambiente, lo que
Esta versatilidad permite al cliente ahorro en tiempo, esfuerzo y dine- demuestra el fuerte inters de la compaa por la satisfaccin de sus
ro; ya que ofrecemos soluciones integrales a su medida y en un solo clientes, el bienestar de sus trabajadores y la proteccin del entorno.
lugar. Simplificando las coordinaciones logsticas, comerciales y ad-
ministrativas con un solo proveedor, lo cual genera mayor confianza
y una relacin de beneficio para ambas partes.

Nuestra amplia y variada oferta de maquinaria abarca desde equipos


industriales como torres de iluminacin, compresores y plataformas
tijera, equipos de generacin elctrica, equipos de manipulacin de
materiales como camiones gra, minicargadores, manipuladores te-
lescpicos, equipos de construccin vial como hormigoneras, rodi-
llos compactadores, motoniveladoras, tractores, cisternas de agua
hasta equipos de movimiento de tierra tales como, excavadoras,
cargadores frontales, retroexcavadoras y ms.

Sk Rental, es una empresa filial del grupo Sigdo Koppers, cuya casa
matriz se encuentra en Chile, cuenta con presencia en el mercado
a travs de una amplia cobertura en la regin, con filiales en Brasil,
Colombia, Bolivia y Per, las cuales comparten el objetivo de ase-
gurar un servicio de excelencia a sus clientes, por ello cuenta con
Condensado por agua

Aplicacin
del Sistema
LG Multi V
Water Ing. Luis Concha
Key Account Manager - Air Conditioning
LG Electronics Per S.A.

LG Electronics se mantiene enfocado en producir equipos alta- Junto con la eficiencia energtica sobresaliente, la nueva solucin
mente eficientes, contando con un diseo flexible para diferentes viene con una gama de caractersticas verdaderamente inteligentes,
aplicaciones, bajo nivel de ruido y siendo fundamentalmente soste- incluyendo una recuperacin de aceite Smart y un control inteligente
nibles con el medio ambiente, lo cual aplica para todas las lneas de con programacin, segn requerimiento. Por ello, LG sigue siendo
productos. lder innovador en tecnologas HVAC y continuar desarrollando y fa-
bricando soluciones de alto rendimiento y eficiencia energtica para
En el caso de los equipos de aire acondicionado, es importante des- el beneficio de sus clientes.
tacar que estn fabricados con tecnologa 100% Inverter, contando
con un compresor Inverter (velocidad variable) y refrigerante ecolgi-
co R-410, con el objetivo de reducir las emisiones de CO2.
[ Eficiencia, performance y diseo flexible ]
Multi V Water cuenta con compresores Inverter de ltima generacin
[ Integracin de Tecnologas Smart ] hacindolo capaz de alcanzar la temperatura deseada rpidamente
y brindando una respuesta ptima de operacin. Adicionalmente,
Los negocios actuales exigen soluciones de controles de temperatu- cuenta con un kit de control de flujo variable de agua opcional, el
ra altamente eficientes, capaces de proporcionar un ahorro de ener- primero para sistemas VRF enfriados por agua, que permite la re-
ga ptimo sin sacrificar el confort. Cuando se trata de enfriamiento duccin de consumo energtico de las bombas de circulacin.
y calefaccin de un edificio de varios pisos o de gran altura, los sis-
temas VRF refrigerados por agua se han convertido en la solucin El performance del sistema Multi V Water, garantiza un rendimiento
por excelencia, ya que ofrece varias mejoras de rendimiento y mayor estable y una larga vida independientemente de las condiciones am-
flexibilidad al momento de la instalacin. bientales. Su sistema de recuperacin de calor minimiza el consumo
de energa tanto de la unidad externa como la energa externa de
El Multi V Water IV de LG combina funciones inteligentes con una equipos como torres de enfriamiento y calderas. Cabe mencionar
avanzada tecnologa Inverter, lo que aumenta la eficiencia energtica que la capacidad es mayor, proporcionando 8 20HP con una sola
y el rango operativo. unidad y hasta 80HP en combinacin, siendo la ms grande del
mundo.
Este sistema de refrigeracin por agua mejora significativamente el
retorno de la inversin con un COP de 5.9 y IPLV DE 6.73, siendo Por otro lado, presenta un diseo flexible con una longitud de tubera
valores difcilmente alcanzados por la competencia. ms larga (500m), tamao compacto de la condensadora (un ahorro

140 . 141
Per Construye
Beneficios EL MULTI V WATER IV DE
Ahorro de valiosos espacios en piso
Bajo nivel de ruido (no hay ventiladores)
LG COMBINA FUNCIONES
Diseo flexible para diferentes aplicaciones INTELIGENTES CON UNA
Sistemas de alta eficiencia enfriados por agua
Independencia en operacin y mantenimiento
AVANZADA TECNOLOGA
INVERTER, LO QUE
Aplicacin AUMENTA LA EFICIENCIA
ENERGTICA Y EL RANGO
Edificios de oficinas
Edificios residenciales de lujo
Centros comerciales OPERATIVO.
Retails
Hospitales
Aeropuertos El sistema VRF condensado por agua es la mejor opcin para quien
busca grandes ahorros de energa y a su vez soluciones para edifica-
Reemplazo de Chiller enfriado por agua
ciones verdes. Este proyecto de la sede mundial de Bouyges Cons-
truction cuenta con triple certificacin LEED Platinium, BREEAM y el
HQE mencionado anteriormente.
del 50% del espacio de instalacin) y un peso ms ligero gracias a
una reduccin del 13% en el tamao de la unidad y 15% del tamao
total, siendo ms fcil de transportar e instalar.

Existe la opcin para aplicaciones geotrmicas, como las que se em-


plearon en el proyecto Torre Titanium (LEED Certified) en Santiago,
Chile. En este caso, se utilizan fuentes de calor subterrneas como
suelos, agua subterrnea, lago, ro, etc., como energa renovable
para enfriamiento y calefaccin de un edificio. Agua o una solucin
anticongelante se hace circular a travs de los tubos de HDPE (High-
density Poly-Ethylene) de bucle cerrado enterrados bajo la superficie
de la tierra. Es un sistema MULTI V altamente eficiente y respetuoso
con el medio ambiente.

[ Proyecto: Renovacin de Oficinas de Bouy-


gues Construction (Francia) ]
En Pars-Francia, se realiz el ambicioso proyecto de remodelacin
de las oficinas de Bouyges Construction en donde se emple el sis-
tema VRF LG Multi V Water con equipos que utilizan la tecnologa
geotrmica (bombas de calor enfriado por agua), convirtindose as
en el primer sitio en utilizar el sistema VRF condensado por agua. Se
utilizaron 162 unidades exteriores con una capacidad total de 2000
HP (1593 TON). Asimismo, se instal un sistema de control de flujo
de agua variable junto con vlvulas de control de flujo y compresores
Inverter para disminuir los costos elctricos.

[ Control de Flujo Variable del agua esencial


para el ahorro energtico ]
Este proceso permite reducir el consumo elctrico de los sistemas de
agua de condensacin. LG utiliza un sistema de control de flujo va-
riable de agua para reducir el consumo de energa de las bombas de
circulacin de agua, as como el ahorro del consumo total del agua .

Desde un inicio, el proyecto de las oficinas de Bouyges Construc-


tion, fue diseado de forma que se amigable con el medio ambiente.
Cuenta con un atrio de cristal en el centro con un techo verde y per-
sianas solares. El edificio adquiri la etiqueta NF Batiment Tertiares
Demarch HQE, que certifica alto nivel de rendimiento en al menos
tres reas ambientales diferentes.

www.lg.com/pe
Manteniendo el liderazgo

Indeco: 65 aos
acompaando el
crecimiento del pas
Hace ms de seis dcadas Indeco S.A. inici operaciones a partir Los tiempos difciles presentan oportunidades que siempre han sa-
de la visin de dos ingenieros peruanos que pensaron en grande bido aprovechar. Trabajar con el fin de superar los obstculos ha sa-
y fundaron la empresa con la finalidad de fabricar cables elctricos cado lo mejor que tienen y ha hecho posible que ganen experiencia
para la construccin. y forjen las fortalezas por las que ahora son reconocidos y marquen
diferencia en el mercado.
Con el tiempo Indeco fue creciendo y desarrollndose hasta llegar
a ser lo que es hoy. Un referente, local y regional en la industria de Indeco es una empresa innovadora que contribuye con el desarrollo
transmisin de energa elctrica y datos. del pas. Estn orgullosos de que las personas se beneficien y pue-
dan hacer muchas ms cosas gracias a sus soluciones. Tambin
Su historia est marcada principalmente por el esfuerzo y com- porque colaboran en el mercado de la autoconstruccin garanti-
promiso de sus trabajadores, as como por la inversin perma- zando casas ms seguras. Asimismo por su presencia en las obras
nente en tecnologa y la innovacin constante. A lo largo de su ms importantes de los peruanos, entre las que destacan mencio-
camino ha contado con la participacin de inversionistas nortea- nar el Aeropuerto Jorge Chvez, el Estadio Nacional, el Gran Teatro
mericanos, chilenos y es a partir del ao 2008- que Indeco for- de Lima, el Tren Elctrico, la Va Expresa, la Central Termoelctrica
ma parte del Grupo Nexans de Francia, lo que ha impulsado su Kallpa, la Central Trmica Malacas, los colegios emblemticos, los
crecimiento y consolidado su participacin en el mercado local grandes centros comerciales, los edificios ms modernos, las resi-
y regional. denciales, las nuevas plantas industriales, los proyectos mineros y
prximamente- estarn presentes en la Lnea 2 del Metro de Lima.
No es fcil que una empresa permanezca vigente tantos aos y mu-
cho menos manteniendo el liderazgo que ostenta Indeco. El camino [ Excelencia y calidad ]
recorrido ha presentado desafos que han logrado superar durante
las duras pocas que le ha tocado vivir al Per y -en las ltimas dca- Dentro de los valores en la que se basa la cultura empresarial que dis-
das- al mundo globalizado. tingue a Indeco estn el enfoque en el Cliente, Valorar a las Personas,

142 . 143
Per Construye
Comprometerse con la Excelencia, Tomar la Iniciativa, Ser Respon-
sables y Trabajar Globalmente. Gracias a la bsqueda constante de
la mejora continua, a la preocupacin por la seguridad y la calidad,
es que alcanzamos la excelencia en nuestros productos, procesos
y servicios.

El centro de su actividad son los clientes, quienes los reconocen por


la tica con la que desarrollan sus negocios. Es por ello que estn
comprometidos en poner a su alcance las soluciones rentables y
sostenibles que necesitan, as como comprender sus expectativas,
anticiparse a sus necesidades y ofrecerles los mejores productos,
servicios y valor agregado.

Para ello cuentan con tecnologa de ltima generacin, equipos de


laboratorio, centros de investigacin, certificaciones internacionales y
el personal especializado que garantizan que los productos cumplan
con la normatividad nacional e internacional.

Son una empresa que acta con tica, responsabilidad, respetando


el medio ambiente y apoyando a la comunidad. Hace ms de cuatro
aos que emprendieron una intensa campaa para combatir la im-
portacin y comercializacin de los cables subestndar que ponen
en riesgo la vida y los bienes de las personas, cruzada que han asu-
mido de manera permanente e incluye diversas gestiones, as como
acciones de difusin y capacitacin.

[ Familia Indeco ]

El xito alcanzado se debe principalmente al trabajo de las personas


que han formado y forman parte de Indeco. Son una organizacin en
la que cada trabajador es valorado por su contribucin a la empresa,
donde cada integrante tiene la oportunidad de desarrollarse y su se-
guridad es la prioridad nmero uno. All todos tienen la capacidad de Jos Ortiz Ugarte, Gerente Comercial Indeco S.A.
tomar la iniciativa, enfrentar los retos, alcanzar las metas y anticiparse
a los cambios. miso incondicional de todos los integrantes de la empresa, porque
saben que para ser parte del futuro tienen que seguir destacando,
En este aniversario Indeco est listo para pasar a un siguiente nivel en solo as seguirn creciendo y afirmarn su presencia indefinidamente.
su proceso de crecimiento y proyectarse con mucha ms fuerza hacia De esta manera continuarn trabajando con eficiencia, alcanzando
nuevos mercados. Como siempre, para ello cuentan con el compro- metas, superando retos y transmitiendo la energa que los identifica.

www.nexans.pe
Sistema de Impermeabilizacin
por Capilaridad : Radmyx
Fabricante RadcretePacificPtyLtd
Sydney, Australia
Radmyx es un completo sistema de impermeabilizacin porcapila- FILTRACIN DE AGUA
ridad a prueba de agua para aplicaciones complejas tales como en
stanos y estructuras enterradas expuestas principalmente al agua. SIN REPARAR REPARADA CON RADMYX

A travs del proceso de smosis, los qumicos activos en el Rad-


myx reaccionan con los productos de hidratacin del cemento para
crear una barrera continua de cristales insolubles penetrando dentro
de la estructura capilar del concreto. Estos cristales bloquean el paso
del agua mientras permiten la transmisin del aire y vapor de agua, y
tambin permite que la estructura respire.

Radmyx es igualmente efectiva contra la presin de agua positiva o


negativa y puede ser usada como un aditivo mezclado o como una apli-
cacin superficial como una pasta sobre la superficie interna o externa.

El impermeabilizado total se logra normalmente de 5 a 7 das des- MEZCLAS


pusde la aplicacin. Luego que el proceso de cristalizacin ha imper-
meabilizado satisfactoriamente la estructura, los componentes qumi- Aditivo Radmyx.- Es un producto cementicio aadido a la mezcla
cos en el Radmyx permanecen en estado latente en el concreto. Un seca en el batch de planta a razn de 1.5% del contenido de
contacto posterior con agua reactivar el proceso de sellado. cemento. La adicin del Tipo F de cenizas flotantes (Fly Ash) debe
ser evitada como sustituto del contenido de cemento. El Tipo C de
APLICACIONES TPICAS cenizas flotantes como sustituto del cemento, si es aceptable.

Base de Stanos de Concreto in-situ. APLICACIN DE RADMYX EN SUPERFICIES


Fosa de Ascensores.
Relleno del Ncleo de cavidades. Pasta Radmyx.- Suministrado como polvo y mezclado con agua
Canales. se forma la pasta Radmyx que es aplicada directamente aliado
Tneles. positivo o negativo del concreto, cavidades, cubierta de cemento en
Reservorios. reas donde el impermeabilizado general es requerido.
Represas.
Estructuras enterradas. Mortero Radmyx.- El polvo mezclado consistentemente con
Eliminacin de humedades y salitre. agua a un mortero, forma el mortero Radmyx que es usado para
la reparacin de rajaduras y paneles as como bordes, cubiertas y
BENEFICIOS materiales de relleno.

Performance a Largo Plazo.- No requiere reaplicacin o manteni- Endurecedor Radmyx.- Usando un acelerante en filtraciones con
miento a futuro. agua y pasta Radmyx para obtener propiedades de secado ultra-
Rpido Relleno.- Las operaciones de relleno pueden ser efectua- rrpido para el taponeo de fugas de agua.
das inmediatamente despus que se hayan instalado los encofrados.
Proteccin No Requerida.- Proteccin de tableros y celdas de EMPAQUE
drenaje pueden ser eliminadas dado que no hay riesgos de daos
Saco de 20 Kg.
durante la construccin o posterior a esta.
Localizacin de Fallas.- Si se desarrollan grietas por contraccin
SERVICIO TCNICO
stas son fciles de localizar y reparar usando la pasta o mortero
Radmyx. No se requiere el levantamiento de las membranas. La informacin tcnica completa incluyendo la hoja de pruebas y de-
Eficiencia.- Abrevia el tiempo de construccin o reparacin dado talles est disponible en RadcretePacific y distribuidores autorizados.
que el impermeabilizado puede ser hecho por el lado positivo o el
negativo. GARANTA
5 AOS DE GARANTA, para las reas tratadas con Radmyx, si son
LIMITACIONES aplicadas por personal tcnico autorizado y en condiciones apropiadas.

Radmyx no es adecuado para la impermeabilizacin sobre apli- ESPECIFICACIONES


caciones en suelos o aplicaciones expuestas a esfuerzos trmicos.
Usar Radcon Frmula #7 para aplicaciones sobre pisos. Solicitar la Informacin Tcnica de Radmyx a SACOSI / T: 263.8047
Radmyx no es adecuado para la impermeabilizacin de rajaduras
dinmicas o juntas en movimiento. Use sellantes elastomricos de
juntas para estas aplicaciones. Correos de contacto :
operaciones@sacosi.com / ventas@sacosi.com

144 . 145
Per Construye
CUADO
PER
lder en el
suministro de
materiales para
conduccin de
Giovani Ugarelli Reinafarje - Director Comercial
fluidos
El Grupo CUADO es una multinacional de origen espaol que El Grupo Cuado suministra una media de 700,000 toneladas
inici sus actividades en 1963; y se especializa en el suministro de piping al ao y factura una media de US$450 millones al ao
de materiales para conduccin de fluidos (tubos, vlvulas, ac- en operaciones en ms de 47 pases. Estas cifras les permiten
cesorios y miscelneos) para cualquier tipo de industria. En el obtener economas de escala y trasladar ofertas muy competi-
mundo dispone de diversos almacenes y oficinas que actan tivas a sus clientes.
como centros operativos para dar un completo servicio logstico
en todo el territorio. Desde hace 54 aos, el Grupo Cuado viene atendiendo impor-
tantes proyectos Industriales, as como de los sectores Minera,
Sus filiales prestan servicios a todos los sectores industriales: Oil & Gas, Energa, Infraestructura, Riego, Construccin y obras
plantas qumicas y petroqumicas, refineras, centrales trmicas, de Infraestructura en general.
centrales nucleares, metalrgicas, siderometalrgicas, papele-
ras, alimenticias, construccin naval, gas; entre otras industrias. De hecho estn trabajando en el proyecto de la Refinera de
Talara, en las operaciones de exploracin de REPSOL, en la
Cuado Per comenz su actividad el ao 2002 y desde enton- Ampliacin de Toquepala de Southern Per, en el Museo de la
ces se ha especializado en el campo del suministro de toda clase Nacin en Lurn; y en otros proyectos importantes.
de materiales para la conduccin de fluidos para las industrias
minera, petrolera, petroqumica y energtica, gas, entre otras. El 50 % de sus ingresos proviene de la venta de los materiales,
y el resto de un abanico de servicios que incluyen servicios de
La meta principal de Cuado Per es proveer a los clientes, no valor agregado al material, servicios logsticos y servicios finan-
solo con el suministro completo de productos, sino tambin adi- cieros; de esta manera conseguimos diferenciarnos de aquellas
cionando un soporte extraordinario en el servicio del control de empresas que solo suministran commodities y donde la capaci-
calidad, expedicin y logstica, para supervisar toda la cadena dad de agregar valor a los clientes es muy limitada.
de la forma ms eficiente. Permitiendo as a sus clientes tener
costos muy eficientes y evitar que los proyectos se paralicen por
desabastecimiento de materiales.

Tambin cuenta con un rea de Distribucin (RAGENSA), con un


almacn de 4,500 m2 en el Callao y un almacn para el material
en trnsito en Lurn. El negocio de Distribucin se encarga de
suministrar materiales de alta rotacin para la operacin y man-
tenimiento de las plantas industriales en marcha de sus clientes.
Adems mantienen un surtido stock para satisfacer necesida-
des inmediatas de abastecimiento.

Asimismo, en el 2015 y en sociedad con la empresa alemana


MEISER adquirieron la empresa GRATING PERU, dedicada a la
fabricacin de rejilla industrial para la implementacin de plantas
industriales. La planta se encuentra en el distrito de Ate Lima.

www.grupocunado.com
Uso de
Pararrayos en
el Proceso de
Reconstruccin
Nacional
Responsable
El fenmeno de El Nio Costero posibilit la formacin de nubes cu- PARA RAYOS S.A.C. tiene 41 aos diseando y suministrando so-
mulonimbos elctricamente cargadas que originaron los rayos que luciones de proteccin integrales que reducen los riesgos y prdidas
cayeron en las ciudades de la costa norte de nuestro pas. generados por los rayos con una gama de productos como para-
rrayos, tratamientos de reduccin de la resistencia elctrica con ce-
Para su formacin, estas nubes necesitan la concurrencia de tres mento conductivo (THOR-CEM) o sales qumicas (THOR-GEL) que
factores: gran humedad en el ambiente, una masa inestable de aire ofrecen alternativas efectivas en este tema, cumpliendo escrupulo-
caliente y el movimiento ascendente y abrupto provocado por el aire samente la normativa nacional como el Cdigo Nacional de Elec-
frio; el factor desencadenante es el aumento de algunos grados en tricidad, la NTP-IEC 62305-2 sobre pararrayos, teniendo en cuenta
la temperatura del mar. asimismo las normas internacionales al respecto.

Segn la NTP-IEC 62305-2, una descarga puede producir daos en El cemento conductivo THOR-CEM al ser una alternativa gcoloma
funcin de las caractersticas de la estructura a proteger. Algunas de econmica, tcnicamente segura y ecolgicamente compatible, ga-
las ms importantes son: tipo de construccin, contenido y sus apli- rantiza sistemas de puestas a tierra libres de mantenimiento y dura-
caciones, tipo de servicios y medidas de proteccin previstas. deros en el tiempo. Hay que tener en consideracin que todo sistema
de proteccin contra el rayo (SPCR) necesita, indefectiblemente, de
Es til distinguir, para aplicaciones prcticas de la evaluacin del ries- una puesta a tierra de baja resistencia que permita derivar la descar-
go, entre tres tipos bsicos de daos que pueden aparecer como ga elctrica en forma segura hacia el suelo.
consecuencia de las descargas atmosfricas:
La tarea de construir un Per seguro es responsabilidad de las auto-
D1: daos (heridas) a seres vivos por choque elctrico ridades actuales, los profesionales capaces; en suma de nosotros.
D2: daos fsicos
D3: fallas de sistemas elctricos y electrnicos.

El dao por rayo en una estructura puede limitarse a una parte o exten-
derse en su totalidad. Tambin puede involucrar los alrededores de la
misma y su ambiente inmediato (p.e. emisiones qumicas o radiactivas).

Cada efecto, o en su conjunto, puede producir prdidas consecutivas


diferentes en la estructura a proteger. El tipo de prdidas que pueden
aparecer dependen de las caractersticas de la estructura y de su con-
tenido. Se deben tener en cuenta los siguientes tipos de prdidas:

L1: prdida de vida humana (incluyendo daos permanentes)


L2: prdida de servicio pblico
L3: prdida de patrimonio cultural
L4: prdida de valor econmico (estructura y su contenido, servicio y
prdida de actividad).

Para evitarlos, se debe disear profesionalmente los sistemas de pa-


rarrayos por profesionales colegiados ya que es ms peligroso tener
un pararrayos mal instalado que no tenerlo.

www.para-rayos.com
146 . 147
Per Construye
En el mercado de acero

Inhibidores de
corrosin

Removedores
e inhibidores
de corrosin,
Z Aditivos.
Presentaciones
de litro, galn y
5 galones

Si una edificacin fuera como un ser vivo, los aceros que conforman les y otros. Se utiliza para la limpieza de enconfrados metlicos,
su estructura interna, seran como su esqueleto. El sector de los ace- de bombas de concreto e incluso para el lavado de camiones
ros ha experimentado un alza en el consumo del producto en los l- concreteros, trompos o bombas de concreto.
timos aos. Factores, como la construccin de nuevas edificaciones
departamentales, residenciales, obras pblicas, centros comerciales, Z Primer marrn: Es un anticorrosivo para mantenimiento de alto
y ms; ha impulsado este crecimiento en la comercializacin de la espesor, cura formando una pelcula dura y lisa dando una exce-
aleacin de hierro y carbono en nuestro pas. lente resistencia a la corrosin, debajo del recubrimiento. Tiene
propiedades fsicas, buena resistencia qumica, cuenta con una
Sin embargo, cuando se trata de construccin, es de suma impor- excelente adhesin y mejor tolerancia a las variables en el campo
tancia darle a las estructuras de acero -que cimientan cualquier edi- de aplicacin que otros tipos de pinturas.
ficacin- la adecuada proteccin. Para lograr ese objetivo se utilizan
inhibidores de corrosin, productos fabricados para la proteccin de Los productos de Z Aditivos SA se han venido utilizando ltima-
las estructuras ante el deterioro qumico que resulta en la corrosin mente en obras como la ejecutada por Marquisa S.A.C Contra-
de los mismos. tistas Generales en Arequipa. Consiste en una obra de coope-
racin de trabajadores del Ministerio
Z Aditivos SA es una empresa peruana dedicada a la fabricacin y
de Agricultura. La inmobiliaria Oc-
comercializacin de aditivos para el concreto y el asfalto. Dentro de
tagon S.A.C se ha encargado
los ms de 113 productos, podemos encontrar los adecuados para
del proyecto Ocean Reef en
este fin: Inhibidores de corrosin y removedores de alta calidad.
San Bartolo, un proyecto
departamental diseado
Removedor de xido Z: Es producto elaborado a base de tensoac-
tivos y cidos orgnicos muy eficaces contra la grasa y el xido de para disfrutar al mximo las
las superficies metlicas. Es un excelente desengrasante, detergente comodidades de la ciudad
y desoxidante. en la playa, ofreciendo de-
partamentos modernos de
Z Ferro: Es un aditivo lquido, hidrfugo e inhibidor de corrosin. Pro- hasta cuatro dormitorios
tege al concreto de la corrosin del acero de refuerzo con el que se con estacionamientos sub-
encuentra en contacto, bajo la norma ASTM C 1582 Tipo C. Evita la terrneos y ms comodida-
figuracin o resquebrajamiento, impidiendo que el concreto absorba des. La Constructora Ma-
el xido producido en el metal brindndole una mayor vida al mate- laga HNOS S.A. ha venido
rial, adems de otras propiedades como su compatibilidad con otros realizando la rehabilitacin
aditivos, acelerando tambin el fraguado. y mejoramiento de la Ca-
rretera Puerto Bermudez en
Removedor de concreto Z: Es un potente producto para remover Pucallpa, para impulsar la pro- Removedor de xido Z,
presentacin de 1 galn
concreto adherido a la superficie de porcelanatos, maylicas, meta- duccin de la zona.

www.zaditivos.com.pe
Truck Trolleys

El renacimiento de la eficiencia

En el pasado, los sistemas Trolley fueron reemplazados por otros con los costos de operacin y mantenimiento del motor ligados di-
sistemas de camiones. Ahora estn regresando. Normalmente, la rectamente al consumo de combustible, la asistencia del carro redu-
velocidad est limitada a los caballos de fuerza del motor disel. Si ce an ms el costo por tonelada de salida porque el tiempo entre las
un camin pudiera obtener ms potencia al conectarse a una lnea revisiones del motor puede aumentar hasta duplicar o ms.
elctrica area mientras asciende, podra subir ms rpido. El motor
estara inactivo, y el consumo de combustible se reducira en un 95 Siemens puede realizar una evaluacin especfica del sitio -incluyen-
por ciento. El ruido y las emisiones disminuiran, y la productividad y do datos de perfil de remolque, tiempos de ciclo, requisitos de pro-
la vida del motor aumentaran significativamente. duccin y precios de energa- y crear un anlisis de costo-beneficio
para posibles escenarios de Trolley en su mina. La experiencia ha de-
SIMINE TR se puede utilizar con la asistencia Trolley para superar las mostrado que la mayor productividad y las reducciones en los cos-
limitaciones de la potencia del motor y para aumentar la velocidad en tos de energa y mantenimiento conducen a una TIR atractiva y un
el trabajo. Al tocar las lneas elctricas areas, el sistema de acciona- tiempo de retorno de uno a tres aos. Adems, podemos suministrar
miento puede aumentar la velocidad hasta un 80 por ciento, incluso todo el equipo y servicios del camin - tanto en el vehculo como
mientras el motor est inactivo, ofreciendo as ventajas significativas en la mina. Esto incluye pantgrafos, lneas areas, subestaciones y
sobre los sistemas de asistencia Trolley de DC, los camiones con sensores de posiciones de lnea, junto con financiamiento, manteni-
ayuda del sistema Siemens AC Trolley pueden manejar una amplia miento y soporte de servicio.
gama de tensiones de lnea y correr en la lnea a cualquier velocidad
y carga til.

Velocidades ms altas, tiempos de ciclo ms cortos, flotas


ms ligeras

El accionamiento Trolley de Siemens puede producir hasta 5.200 ca-


ballos de fuerza cuando est funcionado con una lnea area. Esto
puede duplicar la velocidad y reducir significativamente los tiempos
de ciclo del camin. Por ejemplo, si el tiempo de ciclo se reduce en
un 20 por ciento, 32 camiones con el sistema Trolley producen el
mismo que 40 camiones en diesel.

Operaciones reducidas y costos de mantenimiento

Los viajes cargados ascendentes tpicamente representan el 70-80


por ciento del consumo total de combustible de un camin. Adems,

www.siemens.com

148 . 149
Per Construye
REGLER: Soluciones de
alto rendimiento para el
sector industrial

REGLER SAC, fundada en el ao 2000, en sus inicios desarroll cia 24 horas. Dado que los equipos deben estar siempre disponibles,
sistemas de automatizacin, asistencia tcnica y reparacin de ma- los clientes de REGLER tienen a disposicin canales de informacin
quinaria en la industria plstica, convirtindose en pocos aos en el y atencin las 24 horas de los 365 das del ao.
principal proveedor de servicios, equipos y repuestos.
Las mquinas de Moldeo por inyeccin HWAMDA Y BESTON EU-
Y es que su fundador, Arturo Gonzales, tcnico electrnico egresado ROPE, lderes en ventas en Per, con ms de 800 unidades en fun-
de Tecsup, con una amplia experiencia de 26 aos en la industria cionamiento, ha logrado sostener y consolidar las caractersticas de
plstica, minera, industrial, cermica y alimentaria, ha volcado toda confiabilidad, velocidad y ahorro de energa. Basados en una garanta
su conocimiento en la empresa para proveer soluciones tecnolgicas extendida de 5 aos y soporte de AG SOPORTE TECNICO.
para la industria.
Los compresores de tornillo REGLER COMPRESSOR VSD ofre-
Actualmente REGLER, se ha convertido en el proveedor de solucio- cen lo ltimo en tecnologa VSD, un rendimiento extraordinario, un
nes de negocios a travs de maquinaria y capacitacin, asistencia funcionamiento flexible, as como una productividad inigualable. La
tcnica, repuestos e innovacin tecnolgica, Con su nueva planta tecnologa VSD no solo reduce el consumo de energa, disminuye
y almacenes de 1000 m2 en el distrito de Los Olivos, consolida su tambin el ruido de operacin, logrando as ser el equipo ms si-
liderazgo en el mercado. lencioso del mercado. El nuevo modelo + PLUS tienen costo 0 de
mantenimiento, hacindolo el producto ideal en las industrias.
Desarrolla actualmente maquinarias y equipos adaptados a las exi-
gencias de competitividad en el mercado local e internacional, para THERMALTOWER pone a su disposicin torres de enfriamiento,
esto ha logrado acuerdos de intercambio tecnolgico con sus pro- con diseos de alto rendimiento, mnimos costos de mantenimiento
veedores en todo el mundo. y larga vida til. Alcanza su mximo desempeo y utilidad con los
modelos THERMALTOWER TTR y TTS, torres de enfriamiento fa-
La misin de REGLER, describe a cabalidad la filosofa de negocio: bricadas con rellenos de ABS, y tuberas de aluminio, que soportan
Ser lder innovador, inspirado en la satisfaccin de nuestros clientes, temperaturas de retorno de 90 grados centgrados. Diez aos de
a travs de un equipo clido e innovador, comprometido con el cre- garanta respaldan su tecnologa.
cimiento de nuestro equipo, clientes y comunidad.
SOPLADORAS AUTOMATICAS MEPER para polietileno y SIPET
Basado en la innovacin como generador de productos, destacan: para PET, proveen la maquinaria ideal para los proyectos de envase
para los sectores industriales, farmacuticos y alimentarios. Plantas
La necesidad de soporte especializado disponible a solicitud gener totalmente automatizadas, etiquetado en el molde, y control de ca-
el desarrollo de AG SOPORTE TCNICO, Divisin de soporte tc- lidad en mquina elevan al Per a top de plantas industriales a nivel
nico de REGLER SAC, una nueva alternativa de servicio de emergen- mundial.

www.reglersac.com
Puertas Cortafuego SAC

Altamente seguras
y resistentes al fuego
Fruto de un joint-venture entre Ares Per SAC y la compaa
espaola Asturmadi surge en el mercado nacional Puertas Corta-
fuego SAC, empresa encargada de comercializar puertas corta-
fuego de la ms alta resistencia y calidad, que abri sus oficinas
en Lima-Per en el mes de setiembre de 2013.

En el ao 2014 Puertas Cortafuego SAC ha logrado alcanzar gran-


des metas por los objetivos logrados, ubicndose como principal
importadora y lder en comercializacin de productos cortafuego
en Per, logrando obtener el 45% participacin del mercado na-
cional.

La empresa tiene un stock permanente de ms de 1,500 unidades


en sus almacenes, contando con todo tipo de medidas. Puertas
Cortafuego SAC provee puertas con resistencia al fuego de 60 y
90 minutos en Per, las cuales estn homologadas y certificadas
segn los estndares de calidad exigidas en nuestro pas y a nivel
internacional.

Las principales ventajas de nuestras puertas cortafuego son:

La puerta viene precolgada con marco, hoja y bisagras lista para


instalar.

La puerta viene pintada en epxico en polvo que resiste al ras-


gado.

El relleno de la puerta es un material ignfugo - lana de roca


rockwool.

La puerta es 100% simtricas. Se puede colocar con apertura a


la izquierda como a la derecha.

Para proyectos de vivienda -donde no es necesario colocar bra-


zo hidrulico- la puerta viene con muelle de torsin para cierre
automtica.

Certificacin de durabilidad c5 200,000 ciclos de apertura.

Los precios son muy competitivos, al ser un producto que viene


directo de fbrica y no a travs de distribuidores o representan-
tes.

Puertas Cortafuego SAC sirve a sus clientes como un aliado con-


fiable proporcionndoles la lealtad de un socio estratgico comer-
cial y la economa.

www.aresperu.com.pe

150 . 151
Per Construye
CYVSA

El socio
estratgico
para el
acristalamiento
Edificio Las Dalias - Miraflores.
de proyectos
Con ms de 37 aos de experiencia en su sector, CYVSA maneja El sistema, que minimiza los costos de mantenimiento, se incorpo-
actualmente un portafolio especializado en sistemas de acristala- r rpidamente en los edificios y viviendas, de mayor acogida en el
miento, tanto de fabricacin nacional como europea, atendiendo la zcalo de aluminio SV-1301, que el zcalo de aluminio, sostiene el
necesidad de los diversos sistemas constructivos del mercado local. vidrio sin accesorios, obteniendo una vista limpia del espacio.

Fundada en 1980 por Manuel Gonzales, quien trae consigo en su CYVSA consciente de la atencin que demanda el avance de las
background profesional, su experiencia en la empresa TTX, la pri- construcciones, puso en marcha hace 4 aos, un taller propio de
mera fbrica de cristal templado en Per que atendi importantes corte y mecanizado de todos los sistemas de acristalamiento, con
proyectos a nivel nacional y de la regin. mquinas de ltima generacin y la puesta en marcha con asesora
de tcnicos espaoles.
Por esos aos, dada la coyuntura nacional, la necesidad del merca-
do demandaba tener mejores sistemas con cristales de seguridad, Para el 2018 est evaluando la incorporacin de una nueva alianza
representando un desafo para el abastecimiento de esa poca, y la con C3 Systems, con sistemas dirigidos a espacios comerciales, que
ingeniera que se tena en ese momento, no obstante CYVSA colabo- logren dar seguridad, rentabilizar los espacios y mejorar su imagen
r con xito proyectos como el edificio de Petroper de 5,985.00 m2. arquitectnica, sistema que tengan innovacin, diseo y funciona-
lidad.
El desarrollo de las ciudades ha ido cambiando el estilo de vida, y
con ello las necesidades de cada uno de los sectores, que en la Baranda SV-1301. Fuente: Comenza.
actualidad se enfatiza en dos temas principales: La seguridad y el
control del ruido exterior. Basado en esta tendencia, de hace algunos
aos, CYVSA logr alianzas estratgicas con empresas espaolas
como Tecalum, Acristalia, Technal, ofreciendo sistemas certificados
de aislamiento acstico y trmico, beneficios comprobados median-
te ensayos tcnicos.

Los sistemas de carpintera de aluminio que ofrece CYVSA, han sido


elegidos para brindar seguridad, resistencia, durabilidad, funciona-
lidad, as como un buen acabado, en los diferentes proyectos ar-
quitectnicos que requieren de ventanas, mamparas o sistemas de
muro cortina. El material empleado garantiza un desempeo tcnico
impecable de acuerdo a la norma tcnica E-40 del Reglamento Na-
cional de Edificaciones.

[ Barandas ]
Como parte de su crecimiento, CYVSA firm una alianza estratgica
con la empresa Comenza -a travs de su lnea JF-, para incorporar
a su portafolio de productos, las barandas panormicas en vidrio de
alta resistencia que permiten un moderno diseo arquitectnico. Y
que cumplen con la Norma tcnica A-10 y A-120 del Reglamento
Nacional de Edificaciones.

www.cyvsa.com.pe
152 . 152
Per Construye
Suplemento
Tcnico
JUNIO 2017 / NUM 47

EN COLABORACIN CON CYPE INGENIEROS Y


CYPE INGENIEROS PER

El grupo DIGAMMA y CYPE Ingenieros Per han firmado un convenio para ofrecer a nuestros lectores un suplemento
tcnico renovado, al cual no solo podr acceder a travs de la revista PER CONSTRUYE, sino tambin de manera
virtual por medio de nuestra pgina web.

El generador de precios de CYPE es una base de pecios de construccin Multiparamtrica que est disponible para 25
pases.
Suplemento
Tcnico
m Arriostramiento de muro pantalla.
Arriostramiento provisional de muro pantalla, de 20 t, mediante perfil metlico.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07ala012f Ud Arriostramiento compuesto por perfil metlico, placas
de anclaje y fijaciones, con una capacidad portante
de 20 t. 1.000 485.91 485.91
Subtotal materiales: 485.91
2 Equipos
mq04cap010c h Camin para transporte, de 24 t de carga. 0.151 135.01 20.39
mq07gte010c h Gra autopropulsada de brazo telescpico con una
capacidad de elevacin de 30 t y 27 m de altura
mxima de trabajo. 0.086 173.77 14.94
Subtotal equipos: 35.33
3 Mano de obra
mo047 h Operario en estructura metlica. 0.297 16.38 4.86
mo094 h Oficial en estructura metlica. 0.594 11.21 6.66
Subtotal mano de obra: 11.52
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 532.76 10.66
Coste de mantenimiento decenal: S/. 10,87 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 543.42

m Encuentro de muro pantalla y platea de cimentacin.

Encuentro de muro pantalla y platea de cimentacin, mediante la fijacin con resina epoxi, cada 400 cm, de 2 varillas
corrugadas de 16 mm de dimetro de acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), en rebaje perimetral ejecutado mediante fresado
continuo, sobre el paramento del muro pantalla.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07anq010 Ud Cartucho de adhesivo tixotrpico de dos componentes
a base de resina epoxi, de 330 ml, para conexin de
varilla corrugada de acero y muro pantalla. 0.325 82.89 26.94
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 7.900 2.84 22.44
Subtotal materiales: 49.38
2 Equipos
mq03fre010a h Equipo de fresado, para muro pantalla. 0.382 168.72 64.45
mq01pan070b h Mini pala cargadora sobre neumticos, de 52 kW/1
m kW. 0.383 85.22 32.64
mq06eim060 h Aplicador manual para cartuchos de inyeccin de
resinas, con accesorio mezclador. 1.255 3.99 5.01
Subtotal equipos: 102.10
3 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 0.416 16.38 6.81
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.416 11.21 4.66
Subtotal mano de obra: 11.47
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 162.95 3.26
Coste de mantenimiento decenal: S/. 3,32 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 166.21

154 perconstruye 2017


m Encuentro de muro pantalla y losa de stano.

Encuentro de muro pantalla y losa de stano, mediante la fijacin con resina epoxi, cada 500 cm, de 2 varillas corrugadas de
16 mm de dimetro de acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), en rebaje perimetral ejecutado mediante fresado continuo, sobre
el paramento del muro pantalla.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07anq010 Ud Cartucho de adhesivo tixotrpico de dos componentes
a base de resina epoxi, de 330 ml, para conexin de
varilla corrugada de acero y muro pantalla. 0.260 82.89 21.55
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 6.320 2.84 17.95
Subtotal materiales: 39.50
2 Equipos
mq03fre010a h Equipo de fresado, para muro pantalla. 0.301 168.72 50.78
mq01pan070b h Mini pala cargadora sobre neumticos, de 52 kW/1
m kW. 0.302 85.22 25.74
mq06eim060 h Aplicador manual para cartuchos de inyeccin de
resinas, con accesorio mezclador. 1.004 3.99 4.01
Subtotal equipos: 80.53
3 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 0.333 16.38 5.45
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.333 11.21 3.73
Subtotal mano de obra: 9.18
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 129.21 2.58
Coste de mantenimiento decenal: S/. 2,64 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 131.79

Ud Anclaje qumico estructural sobre muro pantalla de concreto.

Taladro para anclaje de losa de stano o platea de cimentacin a muro pantalla, de 20 mm de dimetro y 250 mm de
profundidad, para la fijacin con resina epoxi de varilla corrugada de 16 mm de dimetro de acero Grado 60 (fy=4200 kg/
cm).

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07anq010 Ud Cartucho de adhesivo tixotrpico de dos componentes
a base de resina epoxi, de 330 ml, para conexin de
varilla corrugada de acero y muro pantalla. 0.080 82.89 6.63
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 1.580 2.84 4.49
Subtotal materiales: 11.12
2 Equipos
mq06eim060 h Aplicador manual para cartuchos de inyeccin de
resinas, con accesorio mezclador. 0.301 3.99 1.20
Subtotal equipos: 1.20
3 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 0.131 16.38 2.15
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.131 11.21 1.47
Subtotal mano de obra: 3.62
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 15.94 0.32
Coste de mantenimiento decenal: S/. 0,33 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 16.26

perconstruye 2017 155


Suplemento
Tcnico
m Anclaje provisional de muro pantalla.

Anclaje provisional de muro pantalla al terreno, mediante perforacin del muro pantalla y del terreno, con entubacin de
114 mm de dimetro exterior, con una inclinacin de 30 respecto al plano horizontal, hasta 17,5 m de longitud, formado
por 2 cables compuestos de cordones trenzados de acero, engrasados y envainados en tubo de PE; inyeccin a presin
mediante el sistema de inyeccin nica global (IU), de lechada de cemento CEM I 42,5N, con una relacin agua/cemento de
0,4, dosificada en peso; fijacin de los cables a las cabezas de los anclajes, tesado de los mismos, sellado de la perforacin
y puesta en servicio.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07aav110a m Cable formado por cordones de acero de 0,6 (15,2
mm) de dimetro nominal y 1860 MPa de carga
unitaria mxima, para anclajes al terreno. 2.000 8.11 16.22
mt07aav120a m Tubo de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE),
para envainar los cables en anclajes al terreno. 1.000 18.93 18.93
mt08aaa010a m Agua. 0.010 4.11 0.04
mt08cem010c kg Cemento Portland CEM I 42,5 N, en sacos. 25.000 0.30 7.50
mt07aav105 Ud Repercusin, por metro de anclaje provisional de muro
pantalla, de cabeza de anclaje, para un mximo de
siete cables de 0,6 (15,2 mm) de dimetro nominal,
formada por placa de apoyo y cuas de acero, incluso
tesado y puesta en servicio de la misma. 1.000 90.32 90.32
Subtotal materiales: 133.01
2 Equipos
mq03pan020a h Equipo mecnico para realizacin de los trabajos de
perforacin del muro y del terreno, con o sin entu-
bacin para anclaje provisional de muro pantalla. 0.502 72.68 36.49
Subtotal equipos: 36.49
3 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 0.594 16.38 9.73
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.594 11.21 6.66
Subtotal mano de obra: 16.39
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 185.89 3.72

Costes directos (1+2+3+4): 189.61

Ud Cabeza de anclaje permanente para muro pantalla.

Cabeza de anclaje permanente, para 3 cables trenzados de acero, de 0,6 (15,2 mm) de dimetro nominal, formada por placa
de reparto de 250x250x25 mm, cua triangular de friccin de acero, proteccin externa con caperuza de plstico de 160 mm
de dimetro, juntas de neopreno y tornillera.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07aav100a Ud Cabeza de anclaje permanente, para 3 cables trenza-
dos de acero, de 0,6 (15,2 mm) de dimetro nominal,
formada por placa de reparto de 250x250x25 mm,
cua triangular de friccin de acero, proteccin
externa con caperuza de plstico de 160 mm de
dimetro, juntas de neopreno y tornillera. 1.000 338.02 338.02
Subtotal materiales: 338.02
2 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 0.594 16.38 9.73
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.594 11.21 6.66
Subtotal mano de obra: 16.39
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 354.41 7.09
Coste de mantenimiento decenal: S/. 0,33 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3): 361.50
156 perconstruye 2017
m Anclaje permanente de muro pantalla.

Anclaje permanente de muro pantalla al terreno, mediante perforacin del muro pantalla y del terreno, con entubacin de
133 mm de dimetro exterior, con una inclinacin de 30 respecto al plano horizontal, hasta 17,5 m de longitud, formado
por 2 cables compuestos de cordones trenzados de acero, engrasados y envainados en tubo de PE; inyeccin a presin
mediante el sistema de inyeccin nica global (IU), de lechada de cemento CEM I 42,5N, con una relacin agua/cemento de
0,4, dosificada en peso; para recibir la cabeza de anclaje permanente.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07aav110a m Cable formado por cordones de acero de 0,6 (15,2
mm) de dimetro nominal y 1860 MPa de carga
unitaria mxima, para anclajes al terreno. 2.000 8.11 16.22
mt07aav120a m Tubo de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE),
para envainar los cables en anclajes al terreno. 1.000 18.93 18.93
mt08aaa010a m Agua. 0.011 4.11 0.05
mt08cem010c kg Cemento Portland CEM I 42,5 N, en sacos. 27.433 0.30 8.23
Subtotal materiales: 43.43
2 Equipos
mq03pan020b h Equipo mecnico para realizacin de los trabajos de
perforacin del muro y del terreno, con o sin entu-
bacin para anclaje provisional de muro pantalla. 0.502 307.85 154.54
Subtotal equipos: 154.54
3 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 0.594 16.38 9.73
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.594 11.21 6.66
Subtotal mano de obra: 16.39
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 214.36 4.29

Coste de mantenimiento decenal: S/. 4,37 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 218.65

m Sistema de encofrado para sobrecimiento de muro de albailera.

Montaje y desmontaje de sistema de encofrado recuperable, realizado con tablones de madera, amortizables en 4 usos para
sobrecimiento de muro de albailera.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt08ema050b m Madera para encofrar, de 26 mm de espesor. 0.007 1055.57 7.39
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.100 3.02 0.30
mt08var060 kg Puntas de acero de 20x100 mm. 0.050 19.19 0.96
mt08dba010b l Agente desmoldeante, a base de aceites especiales,
emulsionable en agua para encofrados metlicos,
fenlicos o de madera. 0.030 5.43 0.16
Subtotal materiales: 8.81
2 Mano de obra
mo044 h Operario encofrador. 0.535 16.38 8.76
mo091 h Oficial encofrador. 0.595 11.21 6.67
Subtotal mano de obra: 15.43
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 24.24 0.48

Costes directos (1+2+3): 24.72

perconstruye 2017 157


Suplemento
Tcnico
Ud Tesado de anclajes permanentes.

Tesado de anclajes multifilares permanentes, durante una jornada laboral.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Equipos
mq03pan040 h Equipo de tesado compuesto por gato de tesado mul-
tifilar y central hidrulica, para anclajes permanentes
en muros pantalla. 8.039 290.71 2337.02
Subtotal equipos: 2337.02
2 Mano de obra
mo042 h Operario en estructura de concreto. 9.510 16.38 155.77
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 9.510 11.21 106.61
Subtotal mano de obra: 262.38
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 2599.40 51.99
Coste de mantenimiento decenal: S/. 185,60 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3): 2651.39

m Muro de stano.

Muro de stano de concreto armado, por bataches, realizado con concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a ciclos
de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos moderada, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a
cloruros, tamao mximo del agregado 12,5 mm, consistencia blanda, premezclado en planta, y vaciado con bomba,
y acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), cuanta 50 kg/m, sin incluir encofrado.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt07aco020d Ud Separador homologado para muros. 8.000 0.15 1.20
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 51.000 2.84 144.84
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.650 3.02 1.96
mt10haf055ejc m Concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a
ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfa-
tos moderada, sin requerimiento de permeabilidad,
no expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado
12,5 mm, consistencia blanda, premezclado en planta,
segn el Reglamento Nacional de Edificaciones NTE
E.060. 1.050 250.22 262.73
Subtotal materiales: 410.73
2 Equipo y maquinaria
mq06bhe010 h Camin bomba estacionado en obra, para bombeo
de concreto. Incluso parte proporcional de desplaza-
miento. 0.053 441.27 23.39
Subtotal equipo y maquinaria: 23.39
3 Mano de obra
mo043 h Operario fierrero. 0.534 16.38 8.75
mo090 h Oficial fierrero. 0.679 11.21 7.61
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.073 16.38 1.20
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.291 11.21 3.26
Subtotal mano de obra: 20.82
4 Herramientas
% Herramientas 2.000 454.94 9.10

Coste de mantenimiento decenal: S/. 18,56 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 464.04

158 perconstruye 2017


m Sistema de encofrado para muro de stano.

Montaje y desmontaje de sistema de encofrado a una cara con acabado visto con textura lisa, realizado con tablero de triplay
fenlico con bastidor metlico, amortizable en 20 usos, para formacin de muro de concreto armado de hasta 3 m de altura
y superficie plana, para contencin de tierras, por bataches.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt08ema070a m Tablero de triplay fenlico de madera de pino con
bastidor metlico, para encofrar muros de concreto de
hasta 3 m de altura. 0.050 685.43 34.27
mt08eme075a Ud Estructura soporte de sistema de encofrado vertical,
para muros de concreto a una cara, de hasta 3 m de
altura, formada por escuadras metlicas para estabili-
zacin y aplomado de la superficie encofrante. 0.005 1096.70 5.48
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.120 3.02 0.36
mt08dba010a l Agente desmoldeante biodegradable en fase acuosa
para concretos con acabado visto. 0.013 22.34 0.29
mt11var300 m Tubo de PVC liso, de varios dimetros. 0.020 21.71 0.43
mt08var204 Ud Pasamuros de PVC para paso de los tensores del
encofrado, de varios dimetros y longitudes. 0.400 2.55 1.02
Subtotal materiales: 41.85
2 Mano de obra
mo044 h Operario encofrador. 0.485 16.38 7.94
mo091 h Oficial encofrador. 0.485 11.21 5.44
Subtotal mano de obra: 13.38
3 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 55.23 1.10

Costes directos (1+2+3): 56.33

m Sistema de encofrado para viga entre zapatas.

Montaje y desmontaje de sistema de encofrado recuperable, realizado con tablones de madera, amortizables en 4 usos para
viga de amarre.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt08ema050b m Madera para encofrar, de 26 mm de espesor. 0.020 1055.57 21.11
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.100 3.02 0.30
mt08var060 kg Puntas de acero de 20x100 mm. 0.050 19.19 0.96
mt08dba010b l Agente desmoldeante, a base de aceites especiales,
emulsionable en agua para encofrados metlicos,
fenlicos o de madera. 0.030 5.43 0.16
Subtotal materiales: 22.53
2 Mano de obra
mo044 h Operario encofrador. 0.535 16.38 8.76
mo091 h Oficial encofrador. 0.595 11.21 6.67
Subtotal mano de obra: 15.43
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 37.96 0.76

Costes directos (1+2+3): 38.72

perconstruye 2017 159


Suplemento
Tcnico
m Platea de cimentacin.

Platea de cimentacin de concreto armado, realizada con concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a ciclos
de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos moderada, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a
cloruros, tamao mximo del agregado 19 mm, consistencia blanda, premezclado en planta, y vaciado con bomba,
y acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), cuanta 85 kg/m; acabado superficial liso mediante regla vibrante, sin incluir
encofrado.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt07aco020a Ud Separador homologado para cimentaciones. 5.000 0.37 1.85
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 86.700 2.84 246.23
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.425 3.02 1.28
mt10haf055ekc m Concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a
ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfa-
tos moderada, sin requerimiento de permeabilidad,
no expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado
19 mm, consistencia blanda, premezclado en planta,
segn el Reglamento Nacional de Edificaciones NTE
E.060. 1.050 242.93 255.08
Subtotal materiales: 504.44
2 Equipo y maquinaria
mq06vib020 h Regla vibrante de 3 m. 0.335 12.12 4.06
mq06bhe010 h Camin bomba estacionado en obra, para bombeo
de concreto. Incluso parte proporcional de desplaza-
miento. 0.042 441.27 18.53
Subtotal equipo y maquinaria: 22.59
3 Mano de obra
mo043 h Operario fierrero. 0.647 16.38 10.60
mo090 h Oficial fierrero. 0.971 11.21 10.88
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.011 16.38 0.18
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.143 11.21 1.60

Subtotal mano de obra: 23.26


4 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 550.29 11.01

Coste de mantenimiento decenal: S/. 16,84 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 561.30

Ud Transporte y retirada de equipo completo para anclajes al terreno.

Transporte, puesta en obra y retirada de equipo completo para la realizacin de anclajes al terreno, a una distancia de hasta
50 km.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Equipos
mq03pan010a Ud Transporte, puesta en obra y retirada de equipo
completo para realizacin de anclajes al terreno, a una
distancia de hasta 50 km. 1.005 10512.58 10565.14
Subtotal equipos: 10565.14
2 Herramientas
% Herramientas 2.000 10565.14 211.30

Costes directos (1+2): 10776.44

160 perconstruye 2017


m Sistema de encofrado para platea de cimentacin.

Montaje y desmontaje de sistema de encofrado recuperable, realizado con tablones de madera, amortizables en 4 usos para
platea de cimentacin.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt08ema050b m Madera para encofrar, de 26 mm de espesor. 0.010 1055.57 10.56
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.008 3.02 0.02
mt08var060 kg Puntas de acero de 20x100 mm. 0.040 19.19 0.77
mt08dba010b l Agente desmoldeante, a base de aceites especiales,
emulsionable en agua para encofrados metlicos,
fenlicos o de madera. 0.030 5.43 0.16
Subtotal materiales: 11.51
2 Mano de obra
mo044 h Operario encofrador. 0.535 16.38 8.76
mo091 h Oficial encofrador. 0.595 11.21 6.67
Subtotal mano de obra: 15.43
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 26.94 0.54

Costes directos (1+2+3): 27.48

m Pantalla autoportante de paneles metlicos.

Pantalla autoportante de tablestacas metlicas solapadas, recuperables, de 600 mm de ancho de perfil, 8 mm de espesor
y mdulo de resistencia de 242 cm/m de pared; hasta una profundidad de 5 m, en terreno de arenas.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt07tmt010a m Tablestaca recuperable para 25 usos formada por
perfiles de acero laminado con forma corrugada, de
600 mm de ancho de perfil y 8 mm de espesor, con
un mdulo resistente de 242 cm/m de pared; sistema
de unin mediante empalme. 10.000 13.65 13.65
Subtotal materiales: 13.65
2 Equipos
mq07gte010c h Gra autopropulsada de brazo telescpico con una
capacidad de elevacin de 30 t y 27 m de altura
mxima de trabajo. 0.287 173.77 49.87
mq03tab010 h Martillo percutor de doble efecto, con motor. 0.286 510.60 146.03
Subtotal equipos: 195.90
3 Mano de obra
mo089 h Oficial en estructura de concreto. 0.356 11.21 3.99

Subtotal mano de obra: 3.99


4 Herramientas
% Herramientas 2.000 213.54 4.27

Coste de mantenimiento decenal: S/. 19,62 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 217.81

perconstruye 2017 161


Suplemento
Tcnico
m Zapata corrida de cimentacin de concreto armado.

Zapata corrida de cimentacin, de concreto armado, realizada con concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a ciclos
de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos moderada, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a
cloruros, tamao mximo del agregado 12,5 mm, consistencia blanda, premezclado en planta, y vaciado con bomba,
y acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), cuanta 100 kg/m, sin incluir encofrado.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt07aco020a Ud Separador homologado para cimentaciones. 7.000 0.37 2.59
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 102.000 2.84 289.68
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.400 3.02 1.21
mt10haf055ejc m Concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a
ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfa-
tos moderada, sin requerimiento de permeabilidad,
no expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado
12,5 mm, consistencia blanda, premezclado en planta,
segn el Reglamento Nacional de Edificaciones NTE
E.060. 1.100 250.22 275.24
Subtotal materiales: 568.72
2 Equipo y maquinaria
mq06bhe010 h Camin bomba estacionado en obra, para bombeo
de concreto. Incluso parte proporcional de desplaza-
miento. 0.055 441.27 24.27
Subtotal equipo y maquinaria: 24.27
3 Mano de obra
mo043 h Operario fierrero. 0.381 16.38 6.24
mo090 h Oficial fierrero. 0.381 11.21 4.27
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.059 16.38 0.97
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.297 11.21 3.33

Subtotal mano de obra: 14.81


4 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 607.80 12.16

Coste de mantenimiento decenal: S/. 18,60 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 619.96

Ud Transporte y retirada de fresadora.

Transporte y retirada de fresadora, puesta en obra con 2 desplazamientos verticales mediante gra autopropulsada, para
la regularizacin de los paramentos del muro pantalla, y el rebaje en los encuentros con losa de stano y platea de
cimentacin.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Equipos
mq03fre011 Ud Transporte, puesta en obra y retirada de equipo de
fresado para muro pantalla. 1.005 3088.88 3104.32
mq07gte010d h Gra autopropulsada de brazo telescpico con una
capacidad de elevacin de 40 t y 35 m de altura
mxima de trabajo. 17.144 204.90 3512.81
Subtotal equipos: 6617.13
2 Herramientas
% Herramientas 2.000 6617.13 132.34

Costes directos (1+2): 6749.47

162 perconstruye 2017


m Zapata corrida de cimentacin de concreto ciclpeo.

Zapata corrida de cimentacin, de concreto ciclpeo, realizada con concreto fc=210 kg/cm (21 MPa), no expuesto a
ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos insignificante, sin requerimiento de permeabilidad, no
expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado 25 mm, consistencia blanda, preparado en obra y vaciado con
medios manuales (60% de volumen) y piedra grande triturada de tamao mximo 30 cm (40% de volumen).

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt08aaa010a m Agua. 0.117 4.11 0.48
mt01arg000b m Arena cribada. 0.320 38.30 12.26
mt01arg001bo m Agregado grueso homogeneizado de tamao mximo
25 mm. 0.400 53.92 21.57
mt08cem000b kg Cemento gris en sacos. 266.649 0.41 109.33
mt01arg110h m Piedra grande triturada de tamao mximo 30 cm. 0.400 44.29 17.72
Subtotal materiales: 161.36
2 Equipo y maquinaria
mq06hor010 h Mezcladora de concreto. 0.397 4.36 1.73
Subtotal equipo y maquinaria: 1.73
3 Mano de obra
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.113 16.38 1.85
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.113 11.21 1.27
mo113 h Pen de construccin. 2.200 10.26 22.57
mo112 h Pen especializado de construccin. 1.308 10.47 13.69

Subtotal mano de obra: 39.38


4 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 202.47 4.05

Coste de mantenimiento decenal: S/. 4,13 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 206.52

m Sistema de encofrado para zapata corrida de cimentacin.

Montaje y desmontaje de sistema de encofrado recuperable, realizado con tablones de madera, amortizables en 4 usos para
zapata corrida de cimentacin.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt08ema050b m Madera para encofrar, de 26 mm de espesor. 0.020 1055.57 21.11
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.100 3.02 0.30
mt08var060 kg Puntas de acero de 20x100 mm. 0.050 19.19 0.96
mt08dba010b l Agente desmoldeante, a base de aceites especiales,
emulsionable en agua para encofrados metlicos,
fenlicos o de madera. 0.030 5.43 0.16
Subtotal materiales: 22.53
2 Mano de obra
mo044 h Operario encofrador. 0.375 16.38 6.14
mo091 h Oficial encofrador. 0.375 11.21 4.20
Subtotal mano de obra: 10.34
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 32.87 0.66

Costes directos (1+2+3): 33.53

perconstruye 2017 163


Suplemento
Tcnico
m Zapata de cimentacin de concreto armado.

Zapata de cimentacin de concreto armado, realizada con concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a ciclos
de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos moderada, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a
cloruros, tamao mximo del agregado 19 mm, consistencia blanda, premezclado en planta, y vaciado con bomba,
y acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), cuanta 50 kg/m, sin incluir encofrado.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt07aco020a Ud Separador homologado para cimentaciones. 8.000 0.37 2.96
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 51.000 2.84 144.84
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.200 3.02 0.60
mt10haf055ekc m Concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a
ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfa-
tos moderada, sin requerimiento de permeabilidad,
no expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado
19 mm, consistencia blanda, premezclado en planta,
segn el Reglamento Nacional de Edificaciones NTE
E.060. 1.100 242.93 267.22
Subtotal materiales: 415.62
2 Equipo y maquinaria
mq06bhe010 h Camin bomba estacionado en obra, para bombeo
de concreto. Incluso parte proporcional de desplaza-
miento. 0.055 441.27 24.27
Subtotal equipo y maquinaria: 24.27
3 Mano de obra
mo043 h Operario fierrero. 0.190 16.38 3.11
mo090 h Oficial fierrero. 0.285 11.21 3.19
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.059 16.38 0.97
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.357 11.21 4.00

Subtotal mano de obra: 11.27


4 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 451.16 9.02

Coste de mantenimiento decenal: S/. 13,81 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 460.18

Ud Transporte y retirada de equipo completo de maquinaria para hinca de tablestacas.

Transporte, puesta en obra y retirada de equipo completo de vibrohincador, para hinca de tablestacas metlicas en el terreno,
con carcter provisional o definitivo, a una distancia de hasta 50 km.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Equipos
mq03tab030a Ud Transporte, puesta en obra y retirada de martillo
percutor de doble efecto, con motor, para hinca y ex-
traccin de tablestacas recuperables, a una distancia
de hasta 50 km. 1.005 23049.81 23165.06
Subtotal equipos: 23165.06
2 Herramientas
% Herramientas 2.000 23165.06 463.30

Costes directos (1+2): 23628.36

164 perconstruye 2017


m Sistema de encofrado para zapata de cimentacin.

Montaje y desmontaje de sistema de encofrado recuperable, realizado con tablones de madera, amortizables en 4 usos, para
zapata de cimentacin.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Materiales
mt08ema050b m Madera para encofrar, de 26 mm de espesor. 0.014 1055.57 14.78
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.100 3.02 0.30
mt08var060 kg Puntas de acero de 20x100 mm. 0.050 19.19 0.96
mt08dba010b l Agente desmoldeante, a base de aceites especiales,
emulsionable en agua para encofrados metlicos,
fenlicos o de madera. 0.030 5.43 0.16
Subtotal materiales: 16.20
2 Mano de obra
mo044 h Operario encofrador. 0.416 16.38 6.81
mo091 h Oficial encofrador. 0.416 11.21 4.66
Subtotal mano de obra: 11.47
3 Herramientas
% Herramientas 2.000 27.67 0.55

Costes directos (1+2+3): 28.22

m Sobrecimiento de concreto ciclpeo para muro de albailera.

Sobrecimiento de concreto ciclpeo sobre zapata corrida, realizada con concreto fc=210 kg/cm (21 MPa), no expuesto
a ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos insignificante, sin requerimiento de permeabilidad, no
expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado 25 mm, consistencia blanda, preparado en obra y vaciado con
medios manuales (60% de volumen) y piedra grande de tipo canto rodado de 15 a 30 cm de dimetro (40% de volumen),
para el apoyo de muro de albailera, sin incluir encofrado.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt08aaa010a m Agua. 0.117 4.11 0.48
mt01arg000b m Arena cribada. 0.320 38.30 12.26
mt01arg001bo m Agregado grueso homogeneizado de tamao mximo
25 mm. 0.400 53.92 21.57
mt08cem000b kg Cemento gris en sacos. 266.649 0.41 109.33
mt01arg100a m Piedra grande de tipo canto rodado de 15 a 30 cm de
dimetro. 0.400 60.87 24.35
Subtotal materiales: 167.99
2 Equipo y maquinaria
mq06hor010 h Mezcladora de concreto. 0.397 4.36 1.73
Subtotal equipo y maquinaria: 1.73
3 Mano de obra
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.131 16.38 2.15
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.131 11.21 1.47
mo113 h Pen de construccin. 2.296 10.26 23.56
mo112 h Pen especializado de construccin. 1.308 10.47 13.69

Subtotal mano de obra: 40.87


4 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 210.59 4.21

Coste de mantenimiento decenal: S/. 4,30 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 214.80

perconstruye 2017 165


Suplemento
Tcnico
m Viga entre zapatas.

Viga de amarre de concreto armado, realizada con concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a ciclos de
congelamiento y deshielo, exposicin a sulfatos moderada, sin requerimiento de permeabilidad, no expuesto a
cloruros, tamao mximo del agregado 12,5 mm, consistencia blanda, premezclado en planta, y vaciado con bomba,
y acero Grado 60 (fy=4200 kg/cm), cuanta 60 kg/m, sin incluir encofrado.

Cdigo Unidad Descripcin Rendimiento Precio unitario Importe


1 Materiales
mt07aco020a Ud Separador homologado para cimentaciones. 10.000 0.37 3.70
mt07aco060g kg Acero en varillas corrugadas, Grado 60 (fy=4200 kg/
cm), de varios dimetros, segn NTP 339.186 y
ASTM A 706. 63.000 2.84 178.92
mt08var050 kg Alambre galvanizado para atar, de 1,30 mm de
dimetro. 0.720 3.02 2.17
mt10haf055ejc m Concreto fc=280 kg/cm (28 MPa), no expuesto a
ciclos de congelamiento y deshielo, exposicin a sulfa-
tos moderada, sin requerimiento de permeabilidad,
no expuesto a cloruros, tamao mximo del agregado
12,5 mm, consistencia blanda, premezclado en planta,
segn el Reglamento Nacional de Edificaciones NTE
E.060. 1.050 250.22 262.73
Subtotal materiales: 447.52
2 Equipo y maquinaria
mq06bhe010 h Camin bomba estacionado en obra, para bombeo
de concreto. Incluso parte proporcional de desplaza-
miento. 0.040 441.27 17.65
Subtotal equipo y maquinaria: 17.65
3 Mano de obra
mo043 h Operario fierrero. 0.457 16.38 7.49
mo090 h Oficial fierrero. 0.514 11.21 5.76
mo045 h Operario especializado en vaciado de concreto. 0.039 16.38 0.64
mo092 h Oficial especializado en vaciado de concreto. 0.157 11.21 1.76

Subtotal mano de obra: 15.65


4 Costes directos complementarios
% Costes directos complementarios 2.000 480.82 9.62

Coste de mantenimiento decenal: S/. 19,62 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2+3+4): 490.44

m Regularizacin del intrads de muro pantalla.

Regularizacin de los paramentos verticales del intrads de muro pantalla de concreto armado, mediante fresadora,
desbastando de 3 a 5 cm de espesor, con acabado rugoso.

Cdigo Unidad Descripcin Cantidad Precio unitario Precio parcial


1 Equipos
mq03fre010a h Equipo de fresado, para muro pantalla. 0.156 168.72 26.32
mq01pan070b h Mini pala cargadora sobre neumticos, de 52 kW/1
m kW. 0.022 85.22 1.87
Subtotal equipos: 28.19
2 Herramientas
% Herramientas 2.000 28.19 0.56
Coste de mantenimiento decenal: S/. 0,58 en los primeros 10 aos. Costes directos (1+2): 28.75

166 perconstruye 2017


perconstruye 2017 167
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