DOSSIER DE CALIDAD DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR EN EL CONDOMINIO 2017- I

CENTENARIO

DOCENTE:
ING. GELDRES SANCHEZ CARMEN LUCIA.
ESTUDIANTES:
CONTRERAS GONZALES, RODRIGO.
GUILLEN LOPEZ, FELTON ARCECIO.
LOZANO QUIROZ, YOVER.
RIOS HORNA, KEVIN.

pg. 1
 INTRODUCCIN DE LA EMPRESA

RUC: 20481041008

Razn Social: PROYECTOS & EJECUCIONES ROSY SAC-PROYERSAC

Pgina Web: http://www.proyersac.com

Nombre Comercial: PROYERSAC

Razn Social Anterior: Proyectos & Ejecuciones Rosy Sac.

Tipo Empresa: Sociedad Annima Cerrada

Condicin: Activo

Fecha Inicio Actividades: 13 / Diciembre / 2004

Actividad Comercial: Obras de Ingeniera Mecnica.

CIIU: 28921

Direccin Legal: Mza. C4 Lote. 6-20 Z.I. Parque Industrial (Frente a Trutex)

Distrito / Ciudad: La Esperanza

Provincia: Trujillo

Departamento: La Libertad, Per

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 HISTORIA

Desde su fundacin en el ao 2004 nuestra empresa, con sede en Trujillo, ha trabajado

en los campos de la ingeniera mecnica y desde el ao 2011 en el rubro de la
construccin; realizando proyectos de diseo, fabricacin y montaje, destinados a la
plena satisfaccin de nuestros clientes, logrando de esa manera una participacin activa
en la industria. Cubrimos igualmente las necesidades de asesoramiento tcnico de las
obras en las que participamos.

PROYERSAC se compromete a cumplir los requisitos del producto, buscando la plena

satisfaccin y confianza de nuestros clientes, a travs del desarrollo de proyectos con
altos estndares de calidad, compromiso y rentabilidad, buscando el liderazgo de la
empresa en el mercado.

Fuente: PROYERSAC

PG. 3
 EXPERIENCIA

Debido a ser una empresa grande, reconocida por sus trabajos efectuados, por su
experiencia, la empresa PROYERSAC dedicada a la industria de las obras de ingeniera
con experiencia a las construcciones en las cuales cuenta con sus principales clientes,
las cuales son:

Estas son algunos de sus clientes ms reconocidos de la empresa PROYERSAC, las

tambin mostramos algunas de sus servicios, OBRAS CIVILES, INGENIERIA Y
PRESUPUESTOS, SERVICIOS COMPLEMENTARIOS, FABRICACION Y
MONTAJES.

PG. 4
 MISIN, VISIN Y VALORES.

Proporcionar servicios de diseo, fabricacin y

mantenimiento de soluciones en infraestructura
metalmecnica, a fin de obtener la plena
satisfaccin de nuestros clientes y el desarrollo
empresarial deseado, mediante la integracin de un
equipo comprometido.

Lograr ser reconocida como una empresa lder del sector

metalmecnico, en servicios de ingeniera, fabricacin de
estructuras metlicas y montaje de estructuras metlicas,
con alto grado de calidad, rapidez y compromiso.

Compromiso
Calidad
Competitividad
Responsabilidad
Innovacin
Honestidad

PG. 5
 RECURSOS Y POLTICAS

Poltica: La adopcin de prcticas sostenibles se encuentra en el origen de la

Tecnologa empleada en PROYERSAC y en la esencia de las acciones de cada uno de
sus integrantes. Por lo cual contribuimos en:

- Desarrollo Econmico: Por medio de la generacin de resultados para los

Clientes, Accionistas, las Comunidades en las que actan y sus integrantes.
- Desarrollo Social: Creando oportunidades de trabajo, ingresos directos e
indirectos y de mejora de la calidad de vida de las poblaciones de las
Comunidades donde se lleva a cabo el proyecto.
- Valoracin de la Cultura: Incentivando la integracin a la organizacin de
personas de diversos orgenes, razas, etnias, orientacin sexual, del respeto de
usos y costumbres como tambin de la contribucin a la preservacin de la
memoria e historia de las comunidades a las que servimos.
- Responsabilidad Ambiental: Concientizando el uso racional de los recursos
naturales, de la utilizacin de tecnologas limpias y recursos renovables, de la
recuperacin de ambientes, de la reduccin de residuos y de la mitigacin de los
impactos causados por las operaciones.

Recursos: PROYERSAC tiene a su alcance todos los medios materiales para la

perfecta ejecucin de sus proyectos, su parque de maquinaria se encuentra en
constante renovacin, estando siempre atentos a las novedades que van apareciendo
en el sector de la maquinaria para la construccin. Detallamos a modo de ejemplo
algunos de los recursos tcnicos de los que la empresa dispone:

- Gras.
- Radiales, taladros, caladoras, sierras, rozadoras, perfiladoras, mesas de corte,
pistolas de plvora, martillos rompedores, pistolas de tiro, mquinas de corte de
agua, batidoras, sierras circulares, vibradoras, soldadoras elctricas, pistoletes
y dems maquinaria necesaria para la ejecucin de obras de construccin.

PG. 6
 ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA

ADMINISTRADOR
MILTON AVALOS HERRERA
PAOLO RODRIGUEZ ARTEAGA
JOSE LUIS FERNANDEZ PADILLA

EJECUCIN DE OBRAS
GERENTE GENERAL

ANTHONY FERNANDEZ
ESCOBEDO
JEFE LOGISTICA Y ING. DE CALIDAD
CONTABILIDAD
JUAN CARLOS LEON ARTEAGA
JUAN CARLOS LEON ARTEAGA
COMPRAS

DEPARTAMENTO DE ANTHONY FERNANDEZ

INGENIERA Y CONTROL ESCOBEDO
EDER RODRIGUEZ ARTEGA SEGURIDAD EN OBRA

Fuente: Fuente Propia

PG. 7
 OBJETIVOS

- El presente trabajo de estudio, tiene la finalidad de exponer el Sistema

Constructivo De Vivienda Unifamiliar en el Condominio Centenario, con
sus respectivas caractersticas, enfocado a la construccin de
edificaciones en pases en vas de desarrollo.

- Se muestra generalizadamente en aspectos constructivos y las

necesidades del mismo para tener ideas claras de los motivos por el cual
la construccin entra en un proceso de industrializacin atendiendo las
ventajas econmicas mostradas en dicho sistema de construccin.

- Ampliar de manera diversificada el conocimiento y las ventajas del uso de

este sistema como posibles soluciones arquitectnicas.

PG. 8
 PASOS PARA LA ELABORACIN DE UN DOSSIER DE CALIDAD

1. PANIFICACIN DE LAS ACTIVIDADES Y DEFINICIN DE LOS

REQUISITOS:
Consiste en planificar desde cmo se va a realizar el producto o
servicio, esto incluye decidir que normas de calidad se aplicaran
como tambin revisar las especificaciones y procedimientos del
mismo, etc.

2. REALIZACIN DE LAS ACTIVIDADES:

Luego de planificar el cmo se va a realizar el servicio, se realizan las
actividades, y a su vez se deben ir generando los registros que irn
incluidos en el dossier.

3. RECOPILACIN DE DOCUMENTOS Y REGISTROS:

Una vez finalizadas las actividades, se termina de elaborar el dossier
comprobando que todos los documentos que incluyen los
procedimientos estn debidamente aprobados y tramitados.

4. RECOPILACIN DEL PRODUCTO, OBRA O SERVICIOY ENTREGA DEL

DOSSIER:
Despus de haber acabado todas las actividades y entregado el
producto al cliente, se le aade la portada y el ndice al dossier y se
entrega al cliente para recibir sus comentarios y para posterior mente
lo apruebe y lo archive.

PG. 9
 NORMAS QUE SE UTILIZARAN EN LA CONSTRUCCIN DEL
CONDOMINIO UNIFAMILIAR CENTENARIOS

Del reglamento nacional de edificaciones, el cual tiene por objeto normar los criterios y
requisitos mnimos para el diseo y ejecucin de las habilitaciones urbanas y las
edificaciones para permitir as una mejor ejecucin del desarrollo urbanstico; por ello
nombraremos las normas estrechamente relacionadas con la construccin de una
vivienda:

Arquitectura:
Norma A.010: Condiciones generales de diseo, en esta norma se
establecen los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que
debern cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo
estipulado en el artculo 5 de la norma G.010.
Norma A.020: En esta norma se estipulan todas los requerimientos
mnimos que deben tener las edificaciones para fines de vivienda que
tiene como uso exclusivo la residencia de familias, satisfaciendo sus
necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.
Estructuras:
Norma E.030: Esta norma establece las condiciones mnimas para que
las edificaciones diseadas segn sus requerimientos tengan un
comportamiento ssmico de acorde a lo estipulado en el Artculo 3 .
Norma E.050: Como objetivo de esta norma tiene establecer los
requisitos para la ejecucin de Estudios de Mecnica de Suelos (EMS)
con fines de cimentacin de edificaciones y otras obras indicadas en esta
norma. Los EMS se ejecutarn con la finalidad de asegurar la estabilidad
y permanencia de las obras e incentivar la utilizacin racional de los
recursos.
Norma E0.70: Ac se establecen los requisitos y las exigencias mnimas
para el anlisis, el diseo, los materiales, la construccin, el control de
calidad y la inspeccin de las edificaciones de albailera estructuradas
principalmente por muros confinados y por muros armados de una
vivienda que estructurada con albailera confinada.
Instalaciones sanitarias:
Norma IS.010: Encontraremos en esta norma los requisitos mnimos para
el diseo de las instalaciones para edificaciones en general.
Instalaciones elctricas y mecnicas:
Norma EM.010: Instalaciones Elctricas Interiores.

PG. 10
 CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL CONDOMINIO
CENTENARIO
GENERALIDADES:
NOMBRE DEL PROYECTO:
Construccin de vivienda unifamiliar en el condominio CENTENARIO.

UBICACIN DEL PROYECTO:

Avenida Mansiche, sector Ramn Castilla perteneciente al Distrito de
Huanchaco de la provincia de Trujillo-La Libertad.

MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA

UNIFAMILIAR:
- Para las zapatas: Agregados ptreos, cemento, agua y acero.
- Para el cimiento corrido: Agregados ptreos, cemento y agua.
- Para las columnas: Agregados ptreos, cemento agua y acero.
- Para los muros: Ladrillo de arcilla, cemento y arena gruesa.
- Para las vigas: Agregados ptreos, cemento, agua y acero.
- Para la losa (Aligerada): Ladrillo de arcilla para techo, cemento, arena
gruesa, gravilla, acero y agua.
- Para el enlucido (Tarrajeo): Arena fina, cemento y agua.
- Para el enchapado: Cermica, fragua, pegamento, crucetas y agua.
- Para las conexiones elctricas: Cajas ortogonales, cajas rectangulares,
cables de electricidad y tubos SEL de .
- Para las conexiones sanitarias: Tuberas de PVC y pegamento.
- Otros: Clavos, madera, chapas para las puertas, bisagras, pernos,
tuercas, aparatos sanitarios, zcates, focos, bomba de agua, tanque
elevado, etc.

PROCESO DE CONSTRUCCIN PARA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR:

El proceso de construccin de una vivienda comprende lo siguiente:
- Limpieza de terreno.
- Trazo y replanteo.
- Movimiento de tierras.
- Habilitacin de columnas y vigas de cimentacin.
- Vaciado de zapatas, vigas de cimentacin y cimientos corridos.
- Encofrado y llenado de sobrecimientos.
- Construccin de muros.
- Encofrado y llenado de columnas.

PG. 11
 - Instalacin de tubera para el cableado elctrico y sanitario en el primer
nivel.
- Vaciado de falso piso para el primer nivel.
- Encofrado y vaciado de la losa aligerada.
- Construccin de la escalera.
- Acabados.

PROCESO CONSTRUCTIVO:
Limpieza de terreno:
Este trabajo consiste en la limpieza del terreno y el desbroce de la
vegetacin, es decir eliminar todos los rboles, arbustos, matorrales, otra
vegetacin, tacones, races y cualquier elemento o instalacin que pueda
obstaculizar el normal desarrollo de los trabajos, en concordancia con el
estudio de impacto ambiental elaborado por el consultor. Las reas sern
previamente delimitadas por el Ingeniero Supervisor.

Trazos niveles y replanteo:

Realizacin de los trabajos topogrficos necesarios para el trazo y replanteo
de la obra, tales como: ubicacin y fijacin de ejes y lneas de referencia por
medio de puntos ubicados en elementos inamovibles. Los niveles y cotas de
referencia indicados en los planos se fijan de acuerdo a estos y despus se
verificarn las cotas del terreno, etc.

Movimiento de tierras:
El hondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo,
se deber retirar el material suelto, si se excede en la profundidad de la
excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, lo deber hacer
con una mezcla de concreto ciclpeo 1:12 como mnimo o en su defecto con
hormign.

Obras de concreto simple:

Las especificaciones de este rubro corresponden a las obras de concreto
simple, cuyo diseo figuran en los planos del proyecto que Complementan
estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en los planos
estructurales, as como tambin, lo especificado en el Reglamento Nacional
de Construcciones (NTE-060), en el Reglamento del ACI (ACI 318-99) y las
Normas de concreto de la ASTM.

PG. 12
 Encofrado y desencofrado:
Estas partidas comprenden el suministro, ejecucin y colocacin de las
formas de madera y/o metal necesarias para el vaciado del concreto de los
diferentes elementos que conforman las estructuras y el retiro del encofrado
en el lapso que se establece ms adelante.

Concreto armado:
Las especificaciones de este rubro corresponden a las obras de concreto
reforzado para piscina, cuyo diseo figuran en los planos del proyecto
Complementan estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en
los planos estructurales, as como tambin, lo especificado en el Reglamento
Nacional de Construcciones (NTE-060), en el Reglamento del ACI (ACI 318-
99) y las Normas de concreto de la ASTM.

Tarrajeo:
Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre
la superficie interior de los muros de la piscina con el fin de vestir y formar
una superficie de proteccin y evitar fugas de agua Se tendrn las mismas
consideraciones tcnicas, que para el caso de tarrajeo en muros interiores,
pero adems se adicionar impermeabilizante lquido en la mezcla segn
proporciones indicadas por el proveedor.

Muros:
Consiste en el asentado de ladrillo maquinado King Kong 18 huecos
siguiendo un aparejo de soga con un mortero de 1:4 de proporcin con una
junta de 1.5 cm.

MANUAL DE CALIDAD
Definicin:
El manual de calidad es un documento gua del sistema de Gestin de
calidad (SCG) que se desarrolla segn las normas ISO 9001 aplicndolos
a la organizacin a inspeccionar el cual incluir todos los procedimientos
y normas que se aplican para la elaboracin del producto (en este caso
una vivienda unifamiliar). A continuacin se incluye dos guas elaboradas
por nosotros y que fueron usadas para la recopilacin de los datos
obtenidos de la inspeccin realizada a la obra antes mencionada.

PG. 13
 (Fuente: Elaboracin Propia)

pg. 14
 (Fuente: Elaboracin Propia)

PG. 15
 ANEXOS

pg. 16
En la imagen: Llevando la contabilizacin y control de calidad de las unidades de
albailera que sern usadas en la losa aligerada.

En la imagen: Se observa la toma de medidas correspondientes a las zapatas con la

finalidad de comparar con las dimensiones establecidas en los planos.

PG. 17
En la imagen: Contabilizacin y verificacin de las dimensiones del acero estructural
que ser usado en la habilitacin de vigas y columnas para comparar con lo establecido
en las especificaciones tcnicas de la obra.

PG. 18
En la imagen: Control de medidas de las columnas y constatando la no existencia de
cangrejeras presentes que puedan afectar el desempeo estructural del elemento.

En la imagen: Verificacin de las dimensiones y desperfectos presentes de las

unidades de albailera (King Kong 18 huecos) que sern empleados en los muros.

PG. 19