FORTALEZAS

Ubicacin estrategica del terreno con respecto a la

ciudad de Ilo
Valor paisajstico por encontrarse muy cerca al mar
Cercania a equipamiento de comercio, recreacin,
entre otros.
Proximidad a Zonas Turisticas de Ilo
Acceso inmediato al rea urbana
Existencia de un plan urbano que orienta al
desarrollo, preservando reas monumentales

OPORTUNIDADES
La regin cuenta con poblacin econmicamente
activa, lo que facilitara el tratamiento de
edificaciones en la zona.
La restauracin de monumentos histricos con
materiales resistentes
Realizacin de reas de descanso y miradores

DEBILIDADES
Presencia de alta humedad en el sitio
Vias urbanas en congestionamiento vial constante
Alto costo para la restauracin de la zona
Presencia de Comercio Informal
Contaminacion sonora
Falta de mantenimiento en la zona
Inadecuada distribucin de equipamiento
Descuido de la fauna existente
 Inseguridad en la zona por ausencia de
mantenimiento y luminarias.
Falta de tratamiento y mantenimiento de reas
recreativas

AMENAZAS
Afectaciones de la zona por tsunami
Ocupacin informal de comerciantes
El clima humedo

CONCLUSIONES
La zona a intervenir tiene una ubicacin estratgica
El equipamiento existente se refleja en Instituciones
Pblicas, Mercados, Entidades Financieras, Tiendas
Comerciales, Restaurants, Librerias, Cantinas, Areas
destinadas a ventas de Pescado. Algunos de estos
equipamientos generan desorden y contaminacin
en la zona de Casco Urbano.
Las reas verdes y plazas no se encuentras en buen
estado al igual que el mobiliario urbano existente.
Existen vas urbanas principales que nos dirigen a la
zona de Casco Urbano: Calle Abtao- Calle 2 de
Mayo, entre otras; que son relativamente estrechas
 para el flujo vehicular que se da. Las vas se
encuentran en buen estado.
Existe congestionamiento en ciertos lugares debido
a que no hay una sealizacin de Paraderos
Municipales, no existen semforos ni policas de
trnsito.
Los accesos peatonales son regularmente buenos.
Se ve que el flujo peatonal gira en torno al Varadero
y algunos vendedores informales de pescado.
Segn el estudio de uso de suelo interno hecho, se
ve que la mayor parte de la zona es comercio.
La inseguridad en la zona se da debido a la
incorrecta Iluminacin y al bajo mantenimiento que
se le da a la zona.
El comercio informal predomina en la zona, este
mismo genera desorden vehicular y peatonal.
La zona de Casco Urbano tiene una trama reticular,
se observa un borde natural(mar) y bordes
artificiales ( Enapu y el malecn)
Existe un riesgo de inundacin por Tsunami
El clima hmedo afecta algunas reas.
 Las casonas monumentales no se encuentras en
buen estado.

PREMISAS
Aprovechamiento de la zona en la que se
encuentra ubicada el rea a intervenir creando
museos, malecones, reas de recreacin.
El control y ordenamiento de los equipamientos
existentes mediante reglamentos.
Control vehicular mediante semforos y sealizacin
Reubicacin de Varadero
Activacion de la zona Monumental a traves de
equipamiento recreativo
Proveer de una iluminacin correcta para evitar
reas de inseguridad.
Ubicacin de comerciantes informales en puestos
establecidos.
No variar la trama existente
Utilizacion de materiales resistentes a la humedad
Restauracin de casas monumentales, dndoles
tambin un uso definido.