Anda di halaman 1dari 9

Program ruang

a. Analisa ruang berdasarkan aktifitas pelaku

Analisa ruang berdasarkan aktifitas pelaku bertujuan untuk mengetahui pola kegiatan yang dilakukan pelaku.

1) Pengelola

Pengelola merupakan pihak-pihak yang terlibat dalam pengelolaan apartemen dalam menjalankan apartemen. Pengelola apartemen memerlukan ruang khusus yang digunakan untuk mengelola dan merupakan pihak yang bertanggung
jawab atas segala sesuatu yang dilakukan penghuni maupun pengunjung apartemen.

Pengelola apartemen:

a) Manajer

b) Sekretaris

c) HRD (Human Resources Development)

d) Bagian keuangan

Gambar Analisa Kegiatan Pengelola

Sumber : Analisa Penulis

Tabel Aktifitas Pengelola

KELOMPOK KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG ZONA


PENGELOLA Parkir Parkir Sepeda Motor Publik
Parkir Mobil Publik
Bekerja Ruang Kerja Privat
Mushola Mushola Semi Privat
MCK Toilet Publik
Menerima Tamu Ruang Tamu Privat
Rapat Ruang rapat Privat
Istirahat Ruang Makan/Kantin Publik
Pelayanan Ruang Servis Privat
Pengontrolan Fasilitas Ruang Fasilitas Privat
Sumber : Analisa Penulis

2) Penghuni/Mahasiswa

Penghuni/Mahasiswa merupakan pihak-pihak atau mahasiswa yangtinggal di apartemen serta melakukan kegiatan baik di dalam apartemen maupun dilingkungan apartemen baik mahasiswa yang berasal dari Kota Surakarta maupun dari
luar Kota Surakarta yang sedang menempuh pendidikan.
Penghuni apartemen:

a) Mahasiswa

b) Masyarakat umum

Gambar Aktifitas Penghuni

Sumber : Analisa Penulis,

Tabel Aktifitas Penghuni

KELOMPOK KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG ZONA


PENGHUNI Parkir Parkir sepeda motor Publik
Parkir mobil Publik
Aktifitas Fasilitas Semi publik
Mushola Mushola Semi publik
MCK Toilet Semi publik
Diskusi Ruang diskusi Semi publik
Istirahat Ruang istirahat, kamar dsb Privat
Sumber : Analisa Penulis,

3) Pengunjung

Pengunjung merupakan pihak-pihak yang melakukan kegiatan bersama maupun tidak dengan penghuni apartemen atau tamu yang berkunjung ke apartemen mahasiswa. Pengunjung apartemen:

a) Mahasiswa lain selain penghuni

b) Masyarakat umum

Gambar Aktifitas Pengunjung

Sumber : Analisa Penulis,

Tabel Aktifitas Pengunjung

KELOMPOK KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG ZONA


Parkir Parkir sepeda motor Public
PENGUNJUNG Parkir mobil Public
Aktifitas Fasilitas
Mushola Mushola Semi public
MCK Toilet Mushola
Diskusi Ruang diskusi Publik
Sumber : Analisa Penulis,

Kegiatan yang biasanya dilakukan mahasiswa di dalam maupun area apartemen serta kegiatan yang dilakukan pengelola maupun pengujng apartemen dapat di bagi menjadi beberapa pengelompokan sebagai berikut:

1) Kegiatan Pribadi

Kegiatan yang dilakukan secara pribadi oleh penghuni apartemen mahasiswa

2) Kegiatan Edukatif

Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen mahasiswa dalam hal belajar untuk meningkatkan kemampuan akademisnya.

3) Kegiatan Komunikatif

Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen mahasiswa dalam hal berkomunikasi dengan sesama penghuni apartemen maupun pengunjung apartemen.

4) Kegiatan Rekreatif

Kegiatan yang dilakukan oleh penghuni apartemen dalam hal mempererat hubungan antar penghuni apartemen serta sebagai kegiatan untuk melepas lelah setelah kegiatan edukatif.

5) Kegiatan Pengelola

Kegiatan yang dilakukan oleh pengelola untuk mengawasi dan menjalankan apartmen mahasiswa.

6) Kegiatan Penunjang

Kegiatan yang menunjang segala kegiatan bagi penghuni dlaam melakukan kegiatan sehari-hari

7) Kegiatan Servis

Fasilitas yang menunjang segala kegiatan yang berlangsung di apartemen

8) Kegiatan Olah raga

Kegiatan yang dilakukan mahasiswa untuk menjaga kesehatan tubuh

b. Besaran Ruang

Analisa ruang dibutuhkan untuk menentukan besaran ruang dalam bangunan. Dalam menentukan besaran ruang diperlukan standard sebagai sumber pertimbangan. Standar yang digunakan dalam perencanaan ini adalah:

1) NE : Neufert Ernest, Architect Data

2) SK : Studi kasus

3) AS : Asumsi penulis

Tabel 4.5 Pengelola

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) RUANG(LE+30%xLE)
PENGELOLA Ruang manajer 30 1 1 30 39 39 NE
Ruang sekretaris 20 1 1 20 26 26 NE
Ruang marketing dan 7,5 1 15 112,5 146,25 146,25 NE
sataff
Ruang administrasi 7,5 1 15 112,5 146,25 146,25 NE
Ruang personalia 7,5 1 15 112,5 146,25 146,25 NE
Ruang meeting 2,85 1 30 85,5 111,15 111,15 NE
Ruang tamu 2,85 1 5 14,25 18,5 18,5 NE
Lavatory 20 2 5 200 260 260 NE
Pantry 20 1 - 20 26 26 NE
Gudang 20 1 - 20 26 26 NE
Brangkas 10 1 2 unit 20 26 26 AS
TOTAL 971,4 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.6 Pelayanan dan Jasa

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) RUANG(LE+100%xLE)
Atau (LE+30%xLE)

Lobby 0,8 1 100 80 160 (LE+100%xLE) 160 AS

PELAYANAN DAN Pusat informasi 20 1 5 100 200 (LE+100%xLE) 200 AS


JASA
Lavatory 20 2 5 200 260 (LE+30%xLE) 260 NE
Mushola 1,8 1 15 27 35,1 (LE+30%xLE) 35,1 NE
Louge/ruang tunggu 1 3 200 600 780 (LE+30%xLE) 780 AS
Laundry - 1 400 400 520 (LE+30%xLE) 520 AS
TOTAL 1955,1 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.7 Supermarket

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

SUPERMARKET Loading dock 21 2 - 42 54,6 54,6 NE


Keamanan 30 1 - 30 39 39 AS
Kantor 60 1 - 60 78 78 AS
Tenant 9 50 - 450 585 585 AS
Ruang penitipan barang 10 2 - 20 26 26 AS
Ruang stock 100 1 - 100 130 130 AS
Ruang penyimpanan 30 1 - 30 39 39 AS
troli
Kasir 1,2 2 7 16,8 21,8 21,8 NE
ATM 1,2 6 5 36 46,8 46,8 AS
2
TOTAL 1020 m
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.8 Klinik dan Apotik

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

KLINIK DAN Ruang praktek 9 1 4 36 46,8 46,8 NE


APOTEK Ruang daftar 6 1 2 12 15,6 15,6 NE
Ruang tunggu 1,6 1 25 40 52 52 NE
Apotek 100 1 - 100 130 130 NE
TOTAL 244,4 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.9 Fitnes

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

Ruang istirahat 2 1 20 40 52 52 AS
FITNES Ruang fitnes 10 1 75 750 975 975 AS
Kasir 1,2 1 5 6 7,8 7,8 NE
Ruang penitipan barang 4 1 2 unit 8 10,4 10,4 AS
Toko kecil 30 1 - 30 39 39 AS
TOTAL 1084 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.10 Kolam Renang

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

KOLAM RENANG Kolam renang 4 1 150 600 780 780 NE


Ruang ganti 1,3 1 16 20,8 27 27 NE
Ruang bilas 2 1 16 32 41,6 41,6 NE
TOTAL 848,4 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.11 Salon

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

PUSAT Salon 3 1 8 24 31,2 31,2 AS


KECANTIKAN Ruang bilas 2 1 4 8 10,4 10,4 AS
Ruang tunggu 1,25 1 20 25 32,5 32,5 NE
Ruang facial 3 1 5 15 19,5 19,5 AS
Kasir 2,5 1 1 2,5 3,25 3,25 AS
2
TOTAL 96,85 m
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.12 Pendidikan

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

PENDIDIKAN Ruang diskusi 3 5 50 750 975 975 AS


Toko buku dan alat 5 4 20 400 520 520 AS
tulis
Mini cafe 5 1 20 100 130 130 AS
2
TOTAL 1625 m
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.13 Caf

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

CAF Kasir 2,5 1 1 2,5 3,25 3,25 AS


Ruang makan 3 1 150 450 585 585 AS
Dapur 60 1 - 60 78 78 AS
Gudang 20 1 - 20 26 26 NE
TOTAL 692,25 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.14 Keamanan

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

KEAMANAN Ruang kepala 20 1 1 20 26 26 SK


keamanan
Ruang keamanan 4 1 10 40 52 52 NE
Ruang monitoring 15 1 3 45 58,5 58,5 AS
TOTAL 136,5 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.15 Servis Bangunan

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+30%xLE)

SERVIS BANGUNAN Ruang penampungan 100 1 - 100 130 130 AS


sampah
Ruang genset 80 2 - 160 208 208 AS
Ruang trafo 80 1 - 80 104 104 AS
Ruang ME 80 1 - 80 104 104 AS
Ruang pompa 80 2 - 160 208 208 AS
Ruang kontrol 20 1 - 20 26 26 AS
Lavatory 20 2 2 80 104 104 NE
Ruang petugas servis 30 1 - 30 39 39 AS
Gudang 20 2 - 40 52 52 NE
Locker 0,8 1 20 16 20,8 20,8 NE
Janitor 0,95 8 - 7,6 9,88 9,88 NE
TOTAL 1005,68 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.16 Hunian

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+20%xLE)

TIPE STUDIO Kamar tidur 25 50 1 1250 1500 1500 SK


Kamar mandi
Ruang tamu
Pantry
Ruang belajar/kerja
TIPE 1 BR Kamar tidur 45 50 2 2250 2700 2700 SK
Kamar mandi
Ruang tamu
Pantry
Ruang belajar/kerja
TIPE 2 BR Kamar tidur 75 25 3 1875 2250 2250 SK
Kamar mandi
Ruang tamu
Pantry
Ruang belajar/kerja
Ruang santai
TIPE 3 BR Kamar tidur 100 25 4 2500 3000 3000 SK
Kamar mandi
Ruang tamu
Pantry
Ruang belajar/kerja
Ruang santai
Ruang keluarga
TIPE 4 BR Kamar tidur 130 25 6 3250 3900 3900 SK
Kamar mandi
Ruang tamu
Pantry
Ruang belajar/kerja
Ruang santai
Ruang keluarga
TIPE PENTHOUSE Kamar tidur 200 25 8 5000 6000 6000 SK
Kamar mandi
Ruang tamu
Pantry
Ruang belajar/kerja
Ruang santai
Ruang keluarga
TOTAL 19350 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Tabel 4.16 parkir

KELOMPOK RUANG KEBUTUHAN STANDARD JUMLAH RUANG KAPASITAS LUAS EFEKTIF(m2) LUAS RUANG TOTAL(m2) SUMBER
RUANG (m2/orang+benda) (orang/benda) (LE+60%xLE)

PARKIR PENGHUNI Parkir mobil 15 - 150 2250 3600 3600 NE


Parkir sepeda motor 2 - 80 160 256 256 NE
PARKIR Parkir mobil 15 - 50 750 1200 1200 NE
PENGUNJUNG Parkir sepeda motor 2 - 30 60 96 96 NE
PARKIR PEGAWAI Parkir mobil 15 - 20 300 480 480 NE
Parkir sepeda motor 2 - 50 100 160 160 NE
TOTAL 5792 m2
Sumber : Analisa Penulis, 27 Juli 2016

Rekapitulasi besaran ruang berdasarkan kelompok ruang sebagai berikut:

1. Pengelola : 971,4 m2

2. Pelayanan dan Jasa : 1955,1m2

3. Supermarket : 1020 m2

4. Klinik dan Apotik : 244,4 m2

5. Fitness : 1084 m2

6. Kolam Renang : 848,4 m2

7. Pusat Kecantikan : 96,85 m2

8. Pendidikan : 1625 m2

9. Caf : 692,25 m2

10. Keamanan : 136,5 m2

11. Servis Bangunan : 1005,68 m2

12. Hunian : 19350 m2

Total : 29029,58 m2
C. Hubungan Ruang

Hunian Caf

Restoran
supermarket

Pusat kecantikan
Fitness center

Kolam renang
Apotek
Indoor garden

Indoor garden

Service area
Lobby

Parkir
Entrance Security