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8.2.

AO DE EXIGIR CONTAS (PRESTAO DE CONTAS)

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...)


(...), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia, por seus
advogados (documento 1) propor em face de (...), a presente:
Ao de prestao de contas (exigir contas)
o que faz com supedneo no art. 550 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil, pelos fatos e fundamentos jurdicos a seguir expostos:
I Razes de fato e de direito
Requerente e requerido so titulares de imvel em condomnio,
consubstanciado em (...), conforme prova a matrcula anexa
(documento 2).
Nada obstante a propriedade comum, o requerido passou a
administrar o imvel cobrando as despesas na proporo do quinho
do requerente nos termos do art. 1.324 do Cdigo Civil.
Ocorre que, nos ltimos seis meses, deixou de encaminhar os
comprovantes, havendo dvida fundada sobre a exatido daquilo que
cobra posto que, instado a comprov-los (documento 3), quedou-se
inerte.
Nesse sentido:

Tribunal de Justia de So Paulo. Ao de Prestao de Contas. Ao


que possui duas fases: uma para o reconhecimento do dever de prestao
de contas e a condenao dos rus a faz-lo, e outra para a discusso da
regularidade das contas e acertamento de eventuais pendncias. Rus que
administravam imvel que tambm era de propriedade da autora. Em
sentena de primeira fase, o dever de prestar contas restou caracterizado.
Prestao de contas na forma mercantil, apresentada pela autora, ante o
silncio dos rus. Determinao de percia contbil pela magistrada,
apurando-se em laudo pericial o crdito a favor da autora, inferior ao
pretendido, adotado em sentena. Pleito de reduo. Improcedncia. No
cabe mais aos apelantes impugnar as contas apresentadas pela autora, em
sede de apelao. Autora proprietria de 50% do imvel. Comprovao de
gastos somente por notas fiscais e recibos. Alegao da necessidade de
pequenos reparos dirios, para justificar gastos no comprovados, no
prospera, eis que em imvel alugado, tais custos, mormente com carter de
manuteno, ficam a cargo do inquilino. Sentena Mantida. Apelo
desprovido (Relator(a): Ramon Mateo Jnior Comarca: So Paulo rgo
julgador: 7 Cmara de Direito Privado Data do julgamento: 16.10.2014
Data de registro: 16.10.2014).

Sendo assim, resta cristalino o direito do requerente em exigir as


contas nos exatos termos do art. 550 do Cdigo de Processo Civil.
II Pedido
Isto posto, requer-se a citao do requerido, pelo correio, nos termos
dos arts. 246, I; 247 e 248 do CPC (ou: por oficial de justia nos termos
do art. 246, II, do Cdigo de Processo Civil), para que preste as contas
na forma adequada (CPC, art. 551), com os comprovantes dos gastos
ou oferea a contestao no prazo legal de 15 (quinze) dias.
Contestado ou no o pedido, requer-se o julgamento da procedncia
da presente ao condenando o requerido, caso no as tenha prestado,
a prestar as contas na forma adequada (CPC, art. 551) no prazo de 15
(quinze) dias sob pena de validade das contas a serem apresentadas
pelo requerente (CPC, art. 550, 6), alm de custas e honorrios que
Vossa Excelncia arbitrar nos limites legais.
No contestado o pedido, em razo da revelia (CPC, art. 344),
requer-se o julgamento antecipado nos termos dos arts. 355 e 550,
4, do CPC com a condenao do requerido a em custas e honorrios.
Prestadas as contas, requer desde j o autor o prazo de 15 (quinze)
dias para, se for o caso, impugn-las, com o prosseguimento do
processo nos termos do 2 do art. 550 do CPC.
III Provas
Requer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito
admitidos, incluindo percia e produo de prova documental.
IV Valor da causa
D-se causa o valor de (...)
Termos em que,
Pede deferimento.
Data
Advogado (OAB)