10.3.

EXECUO PARA ENTREGA DE COISA

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...)

(...), vem, respeitosamente, por seus advogados e procuradores
(documento 01), propor, em face de (...), a competente
Execuo para entrega de coisa certa
o que faz com supedneo nos arts. 784, II, e 806 e seguintes do
Cdigo de Processo Civil, para receber bem imvel, pelos fatos e razes
a seguir expostos:
O exequente adquiriu do executado, em (...), atravs de escritura
pblica de venda e compra, ttulo executivo nos termos do Cdigo de
Processo Civil, art. 784, II (documento 2), imvel consubstanciado em
um apartamento n (...), localizado no (...) andar do Edifcio (...),
situado na (...).
Na clusula (...) do aludido ttulo executivo (documento 2), o
executado obrigou-se a entregar o bem no mesmo ato.
Trata-se, portanto, de ttulo executivo extrajudicial, lquido, certo e
exigvel (Cdigo de Processo Civil, art. 784, II c/c 783).
Nada obstante os esforos do exequente, que tentou amigavelmente
receber o que lhe devido, o executado manteve-se irredutvel,
negando-se a entregar o imvel.
Portanto, o exequente jamais recebeu a posse.
Tenha-se presente que a clusula constitui no se presume; deve
ser expressa ou resultar, necessariamente, de clusula expressa, como
quando o vendedor conserva o prdio em seu poder a ttulo de
aluguel.1 Assim, inviabilizada ao de reintegrao,2 restando apenas
a ao de execuo para entrega de coisa certa, j que presentes seus

1 Clvis Bevilqua, Cdigo Civil Comentado. Rio de Janeiro: Francisco Alves,

1945 (art. 494).

2 Primeiro Tribunal de Alada Civil de So Paulo. Prova Documento

Possessria Reintegrao de posse Juntada pelos autores de escritura e
ttulos dominiais Documentos que servem para provar o domnio, mas
no a posse Improcedncia Sentena mantida (Apelao Cvel
393.448-6/00 So Paulo 7 Cmara 11.10.1988 rel. Donaldo Armelin
unnime JTA 114/132).
Primeiro Tribunal de Alada Civil de So Paulo. Possessria
Reintegrao de posse Bem imvel, objeto de instrumento particular de
adeso, promessa de cesso de direitos relativos a frao ideal de terreno
Inocorrncia de contratao expressa de clusula constituti
Impossibilidade, tambm de sua presuno Ausncia, ademais, de
indicao da transferncia do cessionrio comprador, da posse da coisa
Inexistncia de direito possessrio Carncia reconhecida Extino do
processo decretada Recurso desprovido, alterado o dispositivo (Apelao
Cvel 458.722-4/00 So Jos dos Campos 6 Cmara 05.05.1992 rel.
Evaldo Verssimo unnime).
 requisitos: a) ttulo executivo extrajudicial art. 784, II (documento 2);
b) liquidez, certeza e exigibilidade (art. 786); c) inadimplemento do
devedor no cumprimento da obrigao de entrega do bem constante
do ttulo.
Tampouco h falar-se em ao de imisso de posse, 3 at porque
no h interesse de agir em ao de conhecimento para obteno de
um ttulo que, afinal, j se possui. 4
Tenha-se presente que o procurador do executado chegou a enviar
correspondncia sinalizando a entrega das chaves (documento 4).
Todavia, ao receber o preposto do credor (documento 5), o devedor
quedou-se inerte, resistindo, sem qualquer motivo plausvel, ao
cumprimento da obrigao de entrega do imvel que vendeu por
escritura pblica (ttulo executivo art. 784, II, do Cdigo de Processo
Civil).
Diante do exposto, no restou alternativa ao credor seno socorrer-
se do Poder Judicirio, o que faz por intermdio da presente ao de
execuo para entrega de coisa certa.

I Pedido
Assim, serve a presente para requerer digne-se Vossa Excelncia:
a) Ordenar a citao do executado, para, em quinze (15) dias,
satisfazer a obrigao, entregando a coisa, sob pena de imisso na
posse, o que desde j se requer com fundamento nos art. 806, 2, do
Cdigo de Processo Civil, cujo cumprimento deve se dar de imediato
caso o executado no entregue o imvel voluntariamente no prazo
3 O direito posse nesse tipo de ao (imisso na posse) decorre da
condio de adquirente alegada pelo autor, o que pressupe registro
imobilirio vlido e eficaz (Ovdio A. Baptista da Silva, Ao de Imisso de
Posse. So Paulo: RT, 1997, p. 194).

4 Tribunal de Justia de So Paulo. Reconveno. Ao de

consignao em pagamento. Pedido de quantia correspondente a
parte do preo de imvel e prestao de servios por benfeitorias.
Inadmissibilidade. Obrigao que consta de ttulo executivo
extrajudicial. Obteno de ttulo judicial prescindvel. Falta de
interesse processual. Art. 267, inc. VI, do Cdigo de Processo Civil.
Carncia decretada. Carece de ao, por falta de interesse
processual, quem ajuze um processo de conhecimento, merc da
utilizao da ao reconvencional, para obter a tutela de uma
pretenso suscetvel apenas de ser posta como objeto de um
processo de execuo, dada a j existncia de um ttulo executivo
extrajudicial (Apel. Cv. n 201.985-2 So Paulo 09.02.1993 Rel.
Franklin Neiva).
A ao de imisso na posse condenatria e no executria, com o
que sua execuo se submete ao processo de execuo para entrega de coisa
certa, como ocorre na reivindicatria (RJTJERGS 140/201) Theotonio Negro,
Cdigo de Processo Civil e legislao civil em vigor. 28. ed. So Paulo: Saraiva,
1997 anotao 3c ao art. 621.
 legal, devendo o Sr. Oficial de Justia encarregado da diligncia
permanecer com o mandado a ser expedido para esse mister, podendo
o executado, querendo, embargar no prazo de 15 dias contados da
citao, requerendo-se, por fim, que se digne Vossa Excelncia em fixar
multa diria de R$ (...) nos termos do 1 do art. 806 do Cdigo de
Processo Civil, sem prejuzo da imisso coercitiva na posse.
Requer ainda o exequente:
b) expedio de certido de distribuio da presente execuo nos
termos e para as finalidades do art. 828 do Cdigo de Processo Civil
(apenas se o fundamento da execuo for instrumento pblico ou
particular no registrado);
c) expedio de mandado para registro do ato de citao do
executado aps o seu cumprimento junto respectiva matrcula do
imvel de acordo com o art. 167, I, n 21 da Lei de Registros Pblicos
(Lei 6.015/73), para advertir terceiros de que o bem est sub judice, do
qual deve constar: a) a data da citao; b) a qualificao completa das
partes; c) cpia da petio inicial, que desde j se fornece; d) descrio
do imvel, conforme aquela do registro (documento 3 em anexo); e)
valor da presente execuo (R$ ...) para fixao das custas e
emolumentos;
d) que o Senhor Oficial de Justia encarregado da diligncia proceda
nos dias e horrios de exceo (Cdigo de Processo Civil, art. 212,
2);
e) digne-se Vossa Excelncia de fixar liminarmente os honorrios
para a presente execuo nos termos do art. 85, 1, do Cdigo de
Processo Civil, seja esta embargada ou no, pagando, ainda, o
executado, as despesas processuais.5
Sucessivamente, no sendo possvel a execuo especfica (in natura), nos
termos do art. 809, caput, do Cdigo de Processo Civil, requer o
prosseguimento da execuo, nessa eventualidade por quantia certa, pelo
valor de R$ (...) constante do ttulo executivo (documento 2), acrescido de
juros legais e correo monetria.
II Provas
Dada a natureza da ao, faz-se a prova pelo ttulo executivo
(Cdigo de Processo Civil, art. 784, II) que instrui a presente exordial.

5 Tribunal de Alada do Paran. Ao de execuo de entrega de coisa

incerta requerimento para transformao em execuo de quantia certa
valor da causa de R$ 321.370,60 fixao de honorrios advocatcios em
0,3% incidncia do disposto no 4 do art. 20 do Cdigo de Processo Civil
recurso provido a fim de majorar a verba honorria para 5% sobre o valor
do debito. Em ao de execuo, os honorrios advocatcios devem ser
fixados segundo o 4 do art. 20 do Cdigo de Processo Civil, atendidas as
alneas a, b e c do 3 (Agravo de Instrumento n 111.073.200 Juiz
Ronald Schulman 1 Cm. Cv. 18.11.1997 Ac.: 8.880 Public.:
05.12.1997).
 III Valor da causa
D-se presente o valor de R$ (...).
Termos em que, cumpridas as necessrias formalidades legais, deve
a presente execuo ser recebida e, afinal, acolhida, como medida de
inteira Justia.
Data
Advogado (OAB)