APELAO
Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...) Vara Cvel do Foro (...).
Processo n. (...)
(...), j qualificadas nos autos da ao de resoluo contratual por
inadimplemento que move em face (...), no se conformando com a r.
sentena proferida que indeferiu a petio inicial, vem dela apelar
pelas razes anexas. Isto posto, juntando o comprovante do
pagamento do preparo (CPC, artigo 1.007), requer digne-se Vossa
Excelncia de receber este recurso, remetendo os autos segunda
instncia, cumpridas as necessrias formalidades legais, como medida
de inteira justia.
Termos em que,
Pede deferimento.
Data
Advogado (OAB)
Origem: (...) Vara Cvel do Foro (...)
Processo n. (...)
Apelante: (...)
Apelado: (...)
Razes de apelao:
Egrgio Tribunal
nclitos Julgadores,
Exposio do fato e do direito (CPC, art. 1.010, II)
I Preliminarmente
No curso da instruo a apelante requereu que o Juzo a quo, nada
obstante o requerimento que fez diretamente Municipalidade,
oficiasse o Poder Pblico para que informasse nos autos a inexistncia
de qualquer participao da apelante como loteadora do
empreendimento.
O Juzo a quo por deciso interlocutria irrecorrvel, indeferiu o
pedido e determinou que a apelante comprovasse, de outro modo, a
prova negativa.
Ao depois, mesmo sem aguardar as providncias da ora apelante e
mesmo que esta tivesse comprovado nos autos que solicitou a referida
certido, o processo foi extinto, o que agora desafia o vertente recurso.
Nada obstante, nos termos do art. 1.009, 1 do Cdigo de Processo
Civil, requer a reforma daquela deciso, determinado-se a expedio de
ofcio para a Municipalidade com o intuito desta informar diretamente o
juzo acerca da sua participao, ainda que indireta, no indigitado
parcelamento.
II Mrito
A r. sentena de fls. (...), data venia, merece reforma.
Seno vejamos: Em (...) a apelante adquiriu, atravs de Instrumento
Particular de Promessa de Venda e Compra, dentre outros, o lote de
terreno sob o n (...) da Quadra n (...) do loteamento denominado (...),
situado no Municpio de (...).
A empresa (...) foi quem implantou e comercializou o loteamento
(...), sendo ela a loteadora do empreendimento e no a apelante.
Posta assim a questo, a apelante mera adquirente do lote
precitado.
Portanto, nessa qualidade, tendo adquirido o imvel da loteadora,
em (...), a apelante cedeu-o atravs de Instrumento Particular de
Promessa de Cesso Parcial de Direitos Decorrentes de Contrato
Particular de Promessa de Cesso de Direitos de Venda e Compra, ao
Sr. (...).
Entretanto, o Sr. (...), ora apelado, atrasou o pagamento de (...)
parcelas referentes ao negcio entre as partes, o que obrigou a
apelante a notific-lo e, ao depois, ingressar com ao de resoluo
contratual cumulada com reintegrao de posse.
Ocorre que, sem fundamento legal, nessa ao de resoluo
cumulada com reintegrao de posse, antes da citao do ru, ora
apelado, o MM. Juiz a quo determinou a emenda da petio inicial da
ao, para que fosse comprovada a inscrio do loteamento junto ao
Registro Imobilirio, o que, para evitar maiores delongas, foi
devidamente cumprido pela apelante, que juntou certido da matrcula
do loteamento. Essa deciso possui o seguinte teor: