CASO IR.

- PERSONA NATURALES PRIMERA CATEGORIA

N PREDIOS PREDIOS USO

1 Av. El corregidor N 1036, La Molina
JR. LOS QUIPUS N 89, DPTO. N 310
2 SAN BORJA
3 CASA - CHOSICA
Casa Habitacion (Alquilada por 7 meses del ao
2016, desde enero)
Departamento Alquilado por todo el ao 2016
Cesion gratuita(prestamo del inmueble) por 4
meses a un tercero desde enero

Se solicita determinar

1.- Renta bruta anual (debe indicarse claramente los pasos para obtenerla de manera detallada)

Renta bruta por el arrendamientos de predio se determina de la siguiente manera:

Importe del alquiler o 6% del valor de autoavalo ( Mayor)

Predio 1: Av. El corregidor N 1036, La Molina

USO

Casa Habitacion (Alquilada por 7 meses del ao

2016, desde enero)

Predio 2: Jr. Los quipus N 89, Dpto N 310, San Borja

USO
Departamento Alquilado por todo el ao 2016

Cesin de predios a titulo gratuito

Renta bruta ficta ser 6% del valor de autovaluo y en forma propocional a la parte cedida (numero de meses cedidos)

Predio 3: Casa - Chosica

USO
Cesion gratuita(prestamo del inmueble) por 4
meses a un tercero desde enero

RESPUESTA DE LA PREGUNTA 1)

2.- Renta Neta anual (debe indicarse claramente los pasos para obtenerla de manera detallada)

Renta neta anual se determina de la siguiente manera:

Renta neta= Renta bruta - 20% Renta bruta
 Predio 1: Av. El corregidor N 1036, La Molina

USO

Casa Habitacion (Alquilada por 7 meses del ao

2016, desde enero)

Predio 2: Jr. Los quipus N 89, Dpto N 310, San Borja

USO
Departamento Alquilado por todo el ao 2016

Cesin de predios a titulo gratuito

Predio 3: Casa - Chosica

USO
Cesion gratuita(prestamo del inmueble) por 4
meses a un tercero desde enero

RESPUESTA DE LA PREGUNTA 2)

3.- Pagos a cuenta (debe indicarse claramente los pasos para obtenerla de manera detallada)

Los pagos a cuenta se determina de la siguiente manera:

Pago a cuenta = 5% del importe de arrendamiento (devengo)

Predio 1: Av. El corregidor N 1036, La Molina

USO

Casa Habitacion (Alquilada por 7 meses del ao

2016, desde enero)

Predio 2: Jr. Los quipus N 89, Dpto N 310, San Borja

USO
Departamento Alquilado por todo el ao 2016
 Cesin de predios a titulo gratuito
Renta bruta ficta ser 6% del valor de autovaluo y en forma propocional a la parte cedida (numero de meses cedidos)

Predio 3: Casa - Chosica

USO
Cesion gratuita(prestamo del inmueble) por 4
meses a un tercero desde enero

RESPUESTA DE LA PREGUNTA 3)

4.- IR por pagar en caso debe presentar declaracion jurada.

Total renta bruta anual

Menos:
20% de la Renta Bruta
Renta neta anual

Impuesto a la Renta anual (6.25% RN)

Menos:
Pagos a cuentas realizados
Pago de regularizacion
 AUTOVALUO ALQUILER MENSUAL

600,000 2,500

100,000 600

500,000 -

ALQUILER ALQUILER ANUAL (alq. 6% DEL

AUTOVALUO MENSUAL Mensual x 7 meses) AUTOVALUO

600,000 2,500 17,500 21,000

Renta bruta: 21,000

ALQUILER ALQUILER ANUAL (alq 6% DEL

AUTOVALUO MENSUAL mensual x 12 meses) AUTOVALUO

100,000 600 7,200 6,000

Renta bruta: 7,200

parte cedida (numero de meses cedidos).

ALQUILER 6% DEL
AUTOVALUO ALQUILER ANUAL
MENSUAL AUTOVALUO

500,000 - - 30,000

Renta bruta ficta: 10,000

Renta bruta anual 38,200

 20% RENTA RENTA NETA ( RB - 20%
RENTA BRUTA BRUTA RB)

21,000 4,200 16,800

RENTA NETA 1 16,800

20% RENTA RENTA NETA ( RB - 20%

RENTA BRUTA BRUTA RB)

7,200 1,440 5,760

RENTA NETA 2 5,760

20% RENTA RENTA NETA ( RB - 20%

RENTA BRUTA BRUTA RB)

10,000 2,000 8,000

RENTA NETA 3 8,000

RENTA NETA ANUAL 30,560

ALQUILER MENSUAL ALQUILER POR PAGO A CUENTA (5%

7 MESES ALQUILER)

2,500 17,500 875

PAGO A CUENTA 1 875

ALQUILER MENSUAL ALQUILER POR PAGO A CUENTA (5%

12 MESES ALQUILER)

600 7,200 360

PAGO A CUENTA 2 360

parte cedida (numero de meses cedidos).

ALQUILER MENSUAL ALQUILER POR PAGO A CUENTA (5%

12 MESES ALQUILER)

- - -

PAGO A CUENTA 3 -

TOTAL DE PAGOS A
1,235
CUENTA

PREDIO 1 PREDIO 2 PREDIO 3 TOTAL

21,000 7,200 10,000 38,200

4,200 1,440 2,000 7,640

16,800 5,760 8,000 30,560

1,050 360 500 1,910

875 360 - 1,235

175 - 500 675