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Ao del Buen Servicio al Ciudadano Cog: RLE-100

ELABORACION PERFIL Y EXPEDIENTE TECNICO, EJECUCION, CONSULTORIA Y
ASESORAMIENTO TECNICO DE OBRAS CIVILES EN GENERAL, SANEAMIENTO
FSICO LEGAL DE INMUEBLES, ESTUDIO DE TOPOGRAFIA, AMBIENTAL, TRANSITO,
MECANICA SUELO, CATASTRO, PLANOS PARA CONSTRUCCION E
INVESTIGACIONES EN LA INGENIERIA E ARQUITECTURA Y DIBUJO EN GENERAL.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

(Regularizacin de licencia y conformidad de obra)
Ordenanza N 444-MDA

PROPIETARIO:
LUIS TEOFILO VEGA CAMBAR y TERESITA ORTIZ CCANTO.

OBRA: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

FECHA: SEPTIEMBRE 2017

ANTECEDENTES
El terreno se encuentra inscrito en los Registros Pblicos de Lima en la Ficha Electrnica. N 375118,
el cual cuenta con declaratoria de fbrica e independizacin bajo el rgimen del reglamento de la ley
N 27157.

OBJETIVO
Mediante la presente memoria describimos las caractersticas arquitectnicas de la demolicin parcial,
ampliacin y remodelacin de la vivienda multifamiliar. La que se acoger a la ordenanza N 444-MDA
del distrito de ate con la finalidad de obtener la regularizacin de la licencia y conformidad de obra que
a continuacin hacemos mencin.

UBICACION
Urbanizacin Santa Raquel III Etapa, Mz B, Lote 7, Calle Uno, Distrito De Ate, Prov. Lima Y Dpto. Lima.

MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS

Las medidas y linderos perimtricos son las siguientes:
FRENTE: Con la calle Uno con 8.00 ml;
DERECHA: Con el lote 6, propiedad de terceros con 18.00 ml;
IZQUIERDA: Con el Lote 8, propiedad de terceros con 18.00 ml;
FONDO: Con el Lote 25, propiedad de terceros con 8.00 ml;

rea: 160.00 m2.

Permetro: 52.00ml.

ESTADO ACTUAL
Es terreno plano y existe una construccin de cinco pisos ms azotea
Sin cargas registrales

PROYECTO
El proyecto trata de la regularizacin de la demolicin parcial, ampliacin y remodelacin de una
edificacin de 5 pisos y Azotea, para uso de vivienda multifamiliar, y constan de:

Descripcin de ambientes
Declaratoria de fbrica inscrita N 375118

PRIMER PISO:
(3) estacionamientos, (2) de bao, sala comedor, cocina, dormitorio, jardn y escalera de acceso.

EL SEGUNDO PISO:
sala-comedor, kitchenet, 3/4bao, (3) dormitorios con closet uno de ellos con bao y escalera de
acceso.

TERCER PISO.
sala-comedor, cocina, (2) 3/4 de bao, (3) dormitorios uno de ellos con closet y escalera de acceso.

CONTACTO: 925797704 014944567 FACEBOOK: /CADHIA

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MECANICA SUELO, CATASTRO, PLANOS PARA CONSTRUCCION E
INVESTIGACIONES EN LA INGENIERIA E ARQUITECTURA Y DIBUJO EN GENERAL.

CUARTO PISO.- sala-comedor, cocina, (2) 3/4 de bao, (3) dormitorios uno de ellos con closet y
escalera de acceso.

QUINTO PISO.- sala-comedor, cocina, bao, 3/4 de bao, (3) dormitorios uno de ellos con closet y
otro con de bao y llegada de escalera desde cuarto piso.

Descripcin de ambientes
Para regularizacin de la licencia y conformidad de obra

PRIMER PISO:
Ingreso por la calle uno que conduce a 2 estacionamientos, dormitorio (antes parte de la sala), cocineta
(antes parte de sala y comedor), de bao, sala comedor, dormitorio principal (antes parte de cocina
y dormitorio) con de bao (antes parte bao y jardn), jardn y escalera de acceso al segundo piso.

EL SEGUNDO PISO:
Llegada de Escalera que viene del primer piso, sala comedor, dormitorio principal con 3/4 de bao y
closet, kitchennet, de bao, (2) dormitorios con closet (uno de ellos era antes parte de dormitorio y
pozo de luz) y escalera de acceso al Tercer piso.

TERCER PISO.
Llegada de Escalera que viene del Segundo piso, sala comedor, (2) de bao, kitchennet (antes de
cocina y sala comedor), estudio (antes parte de sala comedor), dormitorio con de bao (antes parte
de cocina), (2) dormitorios uno de ellos con closet (uno de ellos antes parte de dormitorio y pozo de luz)
y escalera de acceso al cuarto piso.

CUARTO PISO.
Llegada de Escalera que viene del Tercer piso, sala comedor, (2) de bao, kitchennet (antes de
cocina y sala comedor), estudio (antes parte de sala comedor), dormitorio con de bao (antes parte
de cocina), (2) dormitorios uno de ellos con closet (uno de ellos antes parte de dormitorio y pozo de luz)
y escalera de acceso al quinto piso.

QUINTO PISO.
Llegada de Escalera que viene del Cuarto piso, sala comedor con de bao, cocina, bao, de
bao, (2) dormitorios, terraza y escalera de acceso a la azotea.

AZOTEA
Llegada de Escalera que viene del quinto piso, sum, rea de parrilla, de bao, (2) depsitos y escalera
tipo gato para el mantenimiento de los tanques elevados.

TECHO
Llegada de escalera tipo gato.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA AMPLIACION

Las especificaciones tcnicas son las siguientes:

ESTRUCTURAS:
- El sistema estructural de los muros est conformado por muros portantes, vigas y columnas.
- El techo es aligerado de 15 cm de espesor.

ACABADOS:
- Todos los ambientes tienen las paredes con revoque pintados con pintura lavable.
- Los pisos se cambiarn por cermico nacional de color.
- La carpintera interior es de fierro metlico pintado. Las puertas sern contraplacadas. Las
escaleras son de concreto y los pasos cuentan con antideslizantes.

INSTALACIONES:
- Los baos del inmueble cuentan con aparatos sanitarios de color blanco con maylica blanca

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en forma parcial.
- El inmueble tiene instalaciones sanitarias convencionales y empotradas. La red de agua se
abastece por la red pblica de SEDAPAL. La red elctrica es empotrada y el medidor se abastece por
la red pblica de LUZ DEL SUR. La corriente es monofsica.

CARACTERISTICAS DE ADECUACION AL ENTORNO Y DIVERSOS

La edificacin cumple con las normas establecidas
Ordenanza N 379, reguladora de tolerancias permisibles y consideraciones normativas de
edificaciones.
Ordenanza N 316, reglamentan la construccin y el uso de las azoteas en edificaciones unifamiliares
y multifamiliares.

Las reas techadas totales son:

Ambientes reas (m2)

Primer Piso 116.58
Segundo Piso 116.58
Tercer Piso 116.20
Cuarto Piso 116.20
Quinto Piso 106.20
Azotea 51.95
rea Total Construida 623.71
rea terreno 144.00

Lima, 20 de septiembre de 2017

LUIS TEOFILO VEGA TERESITA ORTIZ

CAMBAR CCANTO
DNI N 43881455 DNI N 10503850

CONTACTO: 925797704 014944567 FACEBOOK: /CADHIA

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DECLARACION JURADA
HABILITACION PROFESIONAL
(Regularizacin de licencia y conformidad de obra)
Ordenanza N 444-MDA

Yo __________________________________________ identificado Con D.N.I. N _________, de

profesin Ingeniero Civil colegiado N_______ de registro en el colegio de arquitectos del Per.

DECLARO BAJO JURAMENTO QUE ME ENCUENTRO HBIL EN EL

COLEGIO DE ARQUITECTOS

Realiz la presente declaracin jurada manifestando que la informacin proporcionada es verdadera y

autorizo la verificacin de lo declarado.
Fin de ejercer como arquitecto responsable del proyecto de regularizacin ubicado en la urbanizacin
santa raquel iii etapa, Mz B, Lote 7, Calle Uno, Distrito De Ate, Prov. Lima Y Dpto. Lima, como
proyectista y/o responsable.

Asimismo, declaro que todos los datos consignados anteriormente son verdaderos, sometindome a
las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaracin.

Lima, 20 de septiembre de 2017

Nombres y apellidos : _______________________

Profesin : __________
D.N.I. N : _______
Registro CIP N : _______

CONTACTO: 925797704 014944567 FACEBOOK: /CADHIA